Negozio in Vendita, Piazzale Arnaldo 10, Brescia

Descrizione

Proponiamo in vendita un'attività storica di cocktail- bar sita nel cuore del centro storico e della movida bresciana.
-Superficie: l'attività è insediata in un locale commerciale di 100 mq sito al piano terra di una palazzina a destinazione mista con cantina al piano interrato.
Il locale è disposto su due livelli ed è diviso in un ambiente principale al piano terra, un soppalco, un locale cucina e un piccolo magazzino.
Il locale può ospitare circa 60 coperti interni.
A completare la soluzione, è presente un plateatico esterno di circa 65 mq con una capienza di ulteriori 60 posti a sedere.
-Impianti e servizi: l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento/condizionamento autonomo ad aria.
Inoltre, il negozio dispone di n. 2 servizi igienici a disposizione della clientela, di cui uno a norma disabili e n. 1 servizio igienico con spogliatoio privato per i dipendenti al primo piano.
-Il canone di locazione ammonta ad Euro 3650,00/mese oltre Iva.
-Le spese condominiali ammontano ad Euro 6000,00/anno e sono comprensive delle spese relative ai consumi di acqua.
Piazzale Arnaldo è una delle principali piazze del centro storico di Brescia, rappresenta un punto di riferimento centrale e vivace grazie alle numerose attività commerciali e al continuo flusso pedonale. Risulta essere ben collegata e facilmente raggiungibile con mezzi pubblici e ben servita da parcheggi ad uso pubblico nella zona.