Locali commerciali in vendita in provincia di Brescia Pag. 11

Proponiamo in vendita attività di telefonia che si estende su una superficie di 90 mq ubicata in un complesso commerciale a Manerbio, precisamente in Via Leno. L’immobile è così caratterizzato: * 2 locali; * Altezza interna 3 m; * Ampie vetrine fronte esterno * Servizio igienico; * Plateatico esterno in comune con le altre attività del complesso; * Numerosi posti auto; * Compreso di attrezzatura; * Completo di tutti gli impiantiUBICAZIONE E CONTESTO L’immobile dista solamente pochi passi dal centro del paese ed è posto in una zona di forte passaggio, a pochi passi dall'ingresso del casello dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza – Torino. Ricordiamo inoltre che il paese di Manerbio offre un servizio autobus che collega le città di Brescia e Cremona, e alcuni paesi limitrofi. Inoltre, il paese dispone di tutti i principali servizi di cui un cittadino necessita, come ospedale, poste e banche. Nel centro storico possiamo trovare numerose attività commerciali e direzionali.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Sedena, a Lonato del Garda, proponiamo in vendita a reddito un capannone commerciale di circa 1100 metri quadri interni con 500 metri quadri esterni, dotato di area uffici di circa 60 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Ubicazione: il capannone si trova in Via XXIV Maggio a Lonato del Garda. Superficie: L'immobile si compone di circa 1100 metri quadri suddiviso in 4 locali. Il locale è dotato di 8 servizi igienici. Impianti: La struttura è riscaldata con riscaldamento e raffrescata tramite split. Altezza: il capannone è alto 8 metri ed è dotato anche di piccolo soppalco (dotato anch'esso di bagni). Prezzo di vendita: il capannone si vende a reddito ed è pari ad euro 700.000. Proponiamo in vendita a reddito un capannone industriale sito a Lonato del Garda di circa 1.100 metri quadri interni con area esterna esclusiva di circa 500 metri quadri. L’immobile è dotato di area uffici di circa 60 metri quadri riscaldati e raffrescati, con servizi igienici, impianto elettrico di base, mensole predisposte per carroponte, due portoni industriali di dimensioni 5x5 metri, impianto antincendio presente. Soluzione ideale per attività produttive, artigianali e di magazzino che necessitano di ampi spazi e funzionalità complete. UBICAZIONE E CONTESTO Sedena è una frazione del comune di Lonato del Garda, in provincia di Brescia, breve distanza dal Lago di Garda. L’area è caratterizzata da un contesto tranquillo e prevalentemente residenziale e produttivo, apprezzato per la facilità di collegamento con le principali vie di comunicazione.

Palazzina commerciale in vendita a Via G. Mazzini, 28, 25018. Questa proprietà di 180 mq, costruita nel 1970, offre un'ottima opportunità per investimenti. Situata in una zona strategica, è vicina a punti di interesse locali. Classe energetica non specificata.

Sei un medico o un libero professionista alla ricerca dello studio giusto per avviare o trasferire la tua attività in una posizione di assoluto prestigio? A pochi passi dal centro di Brescia, proprio di fronte all'Ospedale Città di Brescia, ti proponiamo un ampio studio al piano rialzato all'interno di un contesto condominiale. Una collocazione strategica, immediatamente riconoscibile e comoda da raggiungere, ideale per accogliere clienti e pazienti con la massima professionalità. L'immobile, in buono stato di manutenzione, si sviluppa attorno a un ingresso con disimpegno, il quale collega quattro ampie stanze – facilmente declinabili in sala d'attesa, segreteria e studi operativi – oltre al bagno di servizio e stanza ad uso ufficio con accesso al balcone. La metratura generosa e la flessibilità degli spazi lo rendono adatto sia al singolo professionista sia a uno studio associato o a una piccola realtà specialistica. Un ambiente luminoso, ben distribuito e pronto a essere personalizzato secondo le tue esigenze, in una delle posizioni più richieste della città. Contattaci per saperne di più!

Proponiamo in vendita avviata attività di ristorante-pizzeria situata nel comune di Mazzano, in posizione strategica su strada ad alto passaggio, con consolidato avviamento pluriennale e clientela fidelizzata. La cessione comprende tutte le attrezzature e gli arredi necessari allo svolgimento dell’attività, inclusi mobili e complementi d’arredo, stufa a pellet, impianti, attrezzatura professionale da cucina e sistema computerizzato per la gestione operativa. Sono compresi forno pizze, planetaria, friggitrice elettrica, cuocipasta, tagliaverdure, abbattitore e numerose ulteriori attrezzature professionali. Il locale si sviluppa su una superficie complessiva di circa 700 mq, suddivisa in più ambienti e sale, con una capienza di circa 300 posti a sedere. La cucina, ampia e ben organizzata, risulta completamente attrezzata per garantire un servizio efficiente e funzionale. Completano la proprietà diversi posti auto ad uso esclusivo e un comodo box auto. L’immobile è inoltre dotato di impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento. Maggiori informazioni in agenzia.

Locale commerciale ad uso ristorante – via Creta Proponiamo in vendita un'importante opportunità commerciale nel cuore del Creta Center, all'interno del rinomato Complesso Malta. Il locale, completamente ristrutturato e situato al piano terra, si distingue per la sua posizione strategica con doppio accesso indipendente: uno dal porticato del complesso e uno direttamente dal piazzale di Via Creta, garantendo massima visibilità e fruibilità. La proprietà si sviluppa su un'ampia superficie composta da un ingresso su locale principale, tre spaziosi ambienti comunicanti, un disimpegno e un blocco servizi con tre bagni, di cui uno attrezzato per persone con disabilità, in piena conformità con le normative vigenti. Le vetrine espositive si affacciano su due lati, offrendo un'eccellente visibilità dalla strada e valorizzando al massimo il potenziale commerciale dell'immobile. L'unità è dotata di tutti i comfort moderni: impianti a norma, predisposizione cablata, climatizzazione per la stagione estiva e invernale, e serrande elettrificate per una gestione semplice e sicura. Una soluzione chiavi in mano, ideale per chi desidera avviare o trasferire un'attività di ristorazione in una location consolidata e di grande passaggio. Contattaci subito allo 030 22 55 24 per fissare la tua visita.

A Cellatica, a pochi metri dalla chiesa all'interno di un parco, proponiamo in vendita VEGOZIO/UFFICIO con una superficie commerciale di circa 90 mq. L'immobile dispone di due vetrine che affacciano sul parco, entrambe permettono l'accesso ai locali. La soluzione é composta da 2 locali con doppio servizio igienico, uno dei quali a norma disabili. Nel retronegozio c'è una piccola canna fumaria. Il riscaldamento é autonomo tramite caldaia. Gli impianti elettrici, idraulico e d'illuminazione sono da rivedere. La soluzione si presta ad attività commerciali che non neccessitano visibilità, come uffici o eventualmente ad un cambio di destinazione uso in abitativo. Le spese condominiali ammontano a € 360 annui. La richiesta per la vendita dell'immobile è di € 100.000 + iva.

Ad Erbusco proponiamo in vendita un complesso immobiliare di circa 660 mq complessivi, così suddivisi: zona laboratorio di 260 mq, con altezza interna di 6,90 m, disposto in un’unica campata e palazzina su due livelli, composta da: al piano terra 140 mq di zona ufficio, con 3 servizi interni ed antibagno e zona spogliatoio, oltre a 60 mq adibiti a magazzino, con altezza interna di 3,70 m, accessibile da un' ampia basculante posta su un altro lato rispetto al laboratorio; al primo piano troviamo due appartamenti, un trilocale di 120 mq e un bilocale di 80 mq, entrambi dotati di servizio igienico e accessibili tramite il vano scale esterno che conduce al balcone degli stessi. L’accesso all'immobile avviene tramite un cancello carraio condiviso con due palazzine residenziali adiacenti, mentre l'accesso alla zona laboratorio avviene tramite portone carraio con altezza di 4,5m e larghezza di 4m. Tutti gli impianti (elettrico, luce, idraulico, riscaldamento, condizionamento e carroponte) in questo momento presenti sia nel capannone che nelle abitazioni, sono da ripristinare e/o rivedere in quanto non dotati di certificazione. Completano la proprietà un' autorimessa tripla ed un piazzale esclusivo di circa 1.000 mq sui quattro lati liberi dell'immobile, di cui 700 mq posizionati sul fronte dell' accesso carraio, per cui usufruibile per esposizioni/depositi all'esterno. La soluzione è ubicata in contesto residenziale, è quindi ideale per attività di deposito o poco rumorose, su zona ad elevato passaggio automobilistico, a pochi minuti dal casello A4 Rovato.

Ad Brescia, in zona Fornaci, proponiamo in vendita negozio a reddito con una superficie totale di circa 110 mq suddiviso in un unico locale open space all'ingresso e retronegozio sul fondo dell'immobile con una stanza utilizzabile a magazzino e/o come sala privata ed un servizio igienico con antibagno. Sono presenti numerosi parcheggi pubblici immediatamente sul fronte del negozio e delle vetrine, che sono 4 ed ampie e donano un bell'affaccio sulla strada principale, luminosità all'ambiente e grande visibilità. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi grazie la presenza di split a soffitto; le spese condominiali ammontano a circa € 600 annuali. Il locale è stato interamente ristrutturato nel 2021, con nuovi impianti certificati e finiture d'immagine. Il canone annuale garantito è di € 10.200, la rendita è quindi pari al 8,16%.

Dove il tempo rallenta: una dimora di charme tra il verde delle colline e l’azzurro del Garda IL TUO SOGNO DI ACCOGLIENZA Immagina di varcare un cancello e lasciarti alle spalle il rumore del mondo. Immagina un luogo dove il profumo dell'erba tagliata e il silenzio della campagna ti accolgono come un abbraccio. Questa non è solo una proprietà ricettiva: è una storia di ospitalità, nata e cresciuta nel calore di una conduzione familiare, che oggi aspetta solo una nuova mano per continuare a essere scritta. UNO SPAZIO PER RITROVARSI Con i suoi 850 mq di eleganza rurale, la struttura è stata pensata per coccolare gli ospiti in ogni dettaglio. Il cuore pulsante della casa è l'ampia zona giorno, divisa in tre ambienti armoniosi che invitano alla convivialità: un accogliente soggiorno per le chiacchiere serali, una raffinata zona pranzo e una cucina spaziosa, l'anima della casa, perfetta per preparare i sapori del territorio. Al mattino, la luce inonda la zona colazione dedicata, trasformando il risveglio in un rituale di pace. Le 4 camere, che possono diventare anche sei, non sono semplici stanze, ma nidi di quiete dove i tuoi ospiti potranno riscoprire il piacere del riposo assoluto. L’esperienza prosegue nel cuore del benessere: una sauna che rigenera, il vapore avvolgente del bagno turco e una palestra per prendersi cura di sé. E fuori, dove il cielo si specchia nell’azzurro della piscina, potrai offrire il lusso più grande: il tempo per non fare nulla, immersi in un parco di 4.000 mq dove ogni albero ha una storia da raccontare. TRA LA QUIETE E IL MONDO Situata strategicamente a pochi minuti da Desenzano e dalle rive del Lago di Garda, la proprietà vive in un equilibrio perfetto. È un’isola di pace circondata dal verde, eppure incredibilmente vicina a tutto: l’arteria che collega il lago a Brescia è a un passo, rendendo l'arrivo un viaggio semplice e senza stress. LA TUA PROSSIMA AVVENTURA •850 mq di calore e comfort con ampie zone giorno. •4.000 mq di parco dove perdersi e ritrovarsi. •Zona colazione, Piscina, Spa e Palestra: la promessa di un benessere totale. Vieni a respirare l’atmosfera di questa proprietà. Non è solo un investimento, è il luogo dove i tuoi progetti possono finalmente mettere radici. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al numero: 030/6870605 Prezzo richiesto: €1.500.000,00 Rif.:bz2245 ALTAVISTA Gruppo Immobiliare precisa che nonostante l'attenzione nell'inserimento dei dati dell'annuncio proposto, potrebbero essere presenti errori e/o omissioni. Il presente annuncio è soltanto descrittivo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e dei dati inseriti. Siamo a disposizione per la visione dell'immobile previo appuntamento.

Proponiamo in vendita un ufficio di 135 mq sito al piano primo di un complesso commerciale e direzionale a Lonato del Garda. PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Ubicazione: L’immobile è sito in via Marziale Cerutti nel comune di Lonato del Garda, all’interno di un complesso commerciale e direzionale denominato Celtis. Superficie: L’ufficio ha una superficie complessiva di 135mq ed è posto al piano primo. Esso risulta esser diviso in n. 5 ambienti, oltre che due servizi igienici, uno dei quali a norma disabili. L’immobile gode di un ampio ingresso, il quale ospita il front desk e la sala d’attesa, due uffici privati, una sala riunioni e un archivio. Impianti: Sono presenti degli split a soffitto che garantiscono il riscaldamento e il raffrescamento nei locali, inoltre è presente un impianto di ricircolo dell’aria. Posti auto: A servizio del complesso e degli utenti, vi è un ampio parcheggio gratuito. Arredi: L’immobile potrà essere venduto completo di arredi, con un conseguente incremento del prezzo. Prezzo: L’immobile è disponibile in acquisto ala cifra di euro 300.000,00 oltre iva ed imposte. Sono presenti spese condominiali pari ad euro circa euro 900,00 all’anno. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Lonato del Garda è un comune italiano di circa 16.500 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia, sul basso lago di Garda. Per un breve tratto di circa 350 metri esso si affaccia sul lago di Garda ma il nucleo dell'abitato è raccolto attorno alla rocca e alla torre civica. L'economia di Lonato del Garda si basa sull'agricoltura, l'industria ferriera, l'artigianato e il terziario. Lonato del Garda è attraversato dall'autostrada A4 Milano-Venezia. Nel territorio comunale non sono presenti caselli, dato che il più vicino, quello di Desenzano del Garda, è situato nel territorio del comune omonimo nei pressi del confine con Lonato. La Padana Superiore attraversa il territorio in duplice forma. Come superstrada, in qualità di strada provinciale BS 11, passa a nord del centro abitato principale. Il percorso originale, divenuto strada comunale, percorre invece il centro storico

A Castel Mella, all'interno del Parco Commerciale ex Game City, proponiamo in vendita capannone/showroom così composto: circa 490 mq di showroom open space con ampia vetrata che affaccia sul parcheggio privato del condominio e sulla strada di grande percorrenza automobilistica; ulteriori 210 mq ad uso magazzino, dotati di blindosbarre e calate 220/380, con ingresso indipendente dalla strada parallela sul retro del complesso commerciale. Le due porzioni dell'immobile sono divise internamente da una parete in cartongesso e porta pedonale; all'interno della zona adibita a magazzino troviamo una locale ad uso ufficio/spogliatoio con un servizio igienico ed antibagno con doccia. L'immobile è interamente riscaldato e raffrescato grazie alla presenza di condizionatori in pompa di calore che fanno caldo e freddo, sia nello showroom che nel magazzino. Completa la soluzione un piazzale privato di circa 150 mq (attualmente sprovvisto di recinzione ma si può ripristinare) al quale si accede tramite cancello carraio e portone industriale oltra alla porta pedonale. Ubicato sulla Strada Provinciale che collega Brescia ad Orzinuovi, all'altezza dei complessi commerciali posti tra Roncadelle e Castel Mella, l'immobile gode di elevatissima visibilità, comodo parcheggio e tante attività commerciali di richiamo per la clientela.

A Castel Mella, all'interno del Parco Commerciale ex Game City, proponiamo in vendita capannone/showroom così composto: circa 490 mq di showroom open space con ampia vetrata che affaccia sul parcheggio privato del condominio e sulla strada di grande percorrenza automobilistica; ulteriori 210 mq ad uso magazzino, dotati di blindosbarre e calate 220/380, con ingresso indipendente dalla strada parallela sul retro del complesso commerciale. Le due porzioni dell'immobile sono divise internamente da una parete in cartongesso e porta pedonale; all'interno della zona adibita a magazzino troviamo una locale ad uso ufficio/spogliatoio con un servizio igienico ed antibagno con doccia. L'immobile è interamente riscaldato e raffrescato grazie alla presenza di condizionatori in pompa di calore che fanno caldo e freddo, sia nello showroom che nel magazzino. Completa la soluzione un piazzale privato di circa 150 mq (attualmente sprovvisto di recinzione ma si può ripristinare) al quale si accede tramite cancello carraio e portone industriale oltra alla porta pedonale. Ubicato sulla Strada Provinciale che collega Brescia ad Orzinuovi, all'altezza dei complessi commerciali posti tra Roncadelle e Castel Mella, l'immobile gode di elevatissima visibilità, comodo parcheggio e tante attività commerciali di richiamo per la clientela.

A Brescia proponiamo in vendita negozio a reddito locato ad attivita di ristorante pizzeria, con una superficie totale di 75mq, composto da un locale principale , ben illuminato dall'ampia vetrina fronte strada e un locale adibito a cucina. L'imobile è stato recentemente ristrutturato ed è dotato di due bagni, uno con spogliatoio per i dipendenti e l'altro a norma disabili. Gli impianti sono funzionanti. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi tramite split. L'immobile è dotato di canna fumaria. Vi è un contratto di locazione in essere pari a €14.400 annui, che da una rendita del 12% all'anno. Le spese condominiali ammontano a € 700 annui. La vendita comprende i soli muri.

Proponiamo in vendita un moderno e funzionale negozio di circa 38 mq situato nel cuore della zona Chiesanuova a Brescia. L'immobile si presenta in ottimo stato: pavimento effetto legno chiaro che dona luminosità agli ambienti, ampie vetrate fronte strada che garantiscono visibilità e luce naturale per tutto il giorno. Il locale è composto da uno spazio open space ideale come ufficio o punto vendita, dotato di impianto di illuminazione LED ad incasso dal design contemporaneo e aria condizionata già installata per il massimo comfort durante tutto l'anno. La posizione strategica su via principale assicura ottima accessibilità grazie alla vicinanza ai servizi pubblici ed esercizi commerciali del quartiere; facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Zona vivace con forte passaggio pedonale e veicolare. Questa soluzione rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire in un immobile già locato con una canone annua di 7200 € o 600 € mensili con una rendita del 7 %. Per maggiori informazioni o fissare una visita contatta subito la nostra agenzia al 3312060571 Saremo lieti di accompagnarti nella scelta migliore per le tue esigenze.

Gussago, in zona Mandolossa, proponiamo in vendita 2 strutture confinanti e quindi unibili, libere su 4 lati, con una metratura coperta totale pari a circa 3.735 mq così suddivise: circa 2.100 mq ad uso laboratorio/artigianale, suddiviso in 6 campate, con altezza di 6,80 mt con annesso negozio di circa 660 mq con 18 vetrine fronte strada che conferiscono notevole visibilità e luminosità all'ambiente. Completano la soluzione ulteriori 905 mq di uffici e 70 mq di appartamento (attualmente a rustico) posti al primo piano della struttura. La soluzione comprende area privata di circa 4.880 mq posta lateralmente e sul retro del complesso. Sul fronte delle vetrine vi sono dei parcheggi pubblici a disposizione. L'immobile si trova lungo la strada provinciale che collega Brescia-Gussago e Castegnato, strada ad altissimo scorrimento automobilistico, facilmente raggiungibile grazia alla Tangenziale ed all'ingresso dell'autostrada A35 BreBeMi.

SAREZZO, VIA PRINCIPALE. Sulla via centrale di Sarezzo, in posizione strategica e ad alto passaggio lungo il collegamento con la Val Trompia e la città, proponiamo ufficio al primo piano servito da ascensore, inserito in un complesso commerciale fronte strada con ottima visibilità. La soluzione, di circa 75 mq, è composta da un’ampia area principale che ospita ad ora tre postazioni oltre il desk accoglienza, una stanza ufficio separata riservata e servizi. La soluzione è pronta all’uso, dotata di impianti già predisposti e connessione in fibra ottica, perfetta per attività professionali di consulenza, studi tecnici o rivolti al pubblico. Completano la proprietà due posti auto al piano interrato e la presenza di numerosi parcheggi esterni, elemento fondamentale per clientela e collaboratori. N.B. I due posti auto al piano interrato possono essere scorporati dalla trattativa: è quindi possibile acquistare l’ufficio anche senza i posti auto, con conseguente riduzione del prezzo richiesto. AREA Sarezzo rappresenta uno dei principali poli commerciali e produttivi della Val Trompia, grazie alla sua posizione strategica lungo l’asse che collega Brescia all’intera valle. Situato a circa 13 km dalla città, il comune beneficia di un forte passaggio veicolare quotidiano e di un bacino d’utenza che comprende sia la media valle sia l’area urbana bresciana.

Proponiamo in vendita un capannone artigianale di 260mq con 2300mq di area esterna ad uso esclusivo sito in Via delle Bettole, nel comune di Brescia al confine con Castenedolo. -Superficie: il capannone ha una superficie complessiva di 260mq, comprensivi della zona uffici di circa 30mq divisi in n. 2 ambienti. Il capannone dispone di 3 accessi, di cui uno pedonale e due accessi carrai. A completare la soluzione è presente un’ampia area esterna ad uso esclusivo di 2.300mq che circonda il capannone su 3 lati. Il tetto è stato oggetto di una totale e completa ristrutturazione nel 2025. -Altezza interna: 2,95-4,20mt -Impianti e servizi: il capannone è dotato di impianto elettrico di base. Inoltre, è presente un servizio igienico con antibagno. Via delle Bettole è una delle principali arterie di comunicazione della zona est del Comune di Brescia. Si trova nella frazione di Buffalora, al confine con Castenedolo. L’area è ben collegata: dista circa 5 km dal casello autostradale (A4 e A21) e 3 km dall’ingresso della Tangenziale Sud.

A Brescia, in una delle posizioni più ricercate per la visibilità sul ring della città, proponiamo in vendita negozio/ufficio a reddito di circa 200 mq, diviso in 2 locali con un servizio igienico. Vi sono 3 vetrine fronte strada che conferiscono molta luminosità e un importante impatto visivo. E' presente inoltre un interrato di circa 120 mq, ad uso magazzino, al quale si accede tramite scala interna o ingresso carraio con scivolo esterno, posto sul retro del condominio, al piano seminterrato, dove vi è la possibilità di carico/scarico. Completano la proprietà due cantine poste al piano seminterrato. L'impianto luci, elettrico ed idraulico sono funzionanti. Il riscaldamento è centralizzato ed è distribuito nel locale tramite termosifoni con termovalvole. Il canone attualmente pagato è di 2.500 € mensili, abbiamo quindi una rendita pari al 7,70%. L'immobile è ubicato sulla via principale del ring, a pochi minuti da Piazza Vittoria e dalla Stazione di Brescia.

Ad Brescia, in zona Fornaci, proponiamo in vendita negozio a reddito con una superficie totale di circa 110 mq suddiviso in un unico locale open space all'ingresso e retronegozio sul fondo dell'immobile con una stanza utilizzabile a magazzino e/o come sala privata ed un servizio igienico con antibagno. Sono presenti numerosi parcheggi pubblici immediatamente sul fronte del negozio e delle vetrine, che sono 4 ed ampie e donano un bell'affaccio sulla strada principale, luminosità all'ambiente e grande visibilità. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi grazie la presenza di split a soffitto; le spese condominiali ammontano a circa € 600 annuali. Il locale è stato interamente ristrutturato nel 2021, con nuovi impianti certificati e finiture d'immagine. Il canone annuale garantito è di € 10.200, la rendita è quindi pari al 8,16%.

In zona Mandolossa, proponiamo in vendita capannone indipendente, libero su 4 lati, di circa 2.100 mq ad uso laboratorio/artigianale, suddiviso in 6 campate, con altezza di 6,80 mt con annesso negozio di circa 210 mq con 10 vetrine fronte strada che conferiscono notevole visibilità e luminosità all'ambiente. Completano la soluzione ulteriori 250 mq di uffici e 70 mq di appartamento (attualmente a rustico) posti al primo piano della struttura. La soluzione comprende area privata di circa 3.000 mq posta lateralmente e sul retro del complesso. Sul fronte delle vetrine vi sono dei parcheggi pubblici a disposizione. L'immobile si trova lungo la strada provinciale che collega Brescia-Gussago e Castegnato, strada ad altissimo scorrimento automobilistico, facilmente raggiungibile grazia alla Tangenziale ed all'ingresso dell'autostrada A35 BreBeMi.

In zona Mandolossa, proponiamo in vendita capannone indipendente, libero su 4 lati, di circa 2.100 mq ad uso laboratorio/artigianale, suddiviso in 6 campate, con altezza di 6,80 mt con annesso negozio di circa 210 mq con 10 vetrine fronte strada che conferiscono notevole visibilità e luminosità all'ambiente. Completano la soluzione ulteriori 250 mq di uffici e 70 mq di appartamento (attualmente a rustico) posti al primo piano della struttura. La soluzione comprende area privata di circa 3.000 mq posta lateralmente e sul retro del complesso. Sul fronte delle vetrine vi sono dei parcheggi pubblici a disposizione. L'immobile si trova lungo la strada provinciale che collega Brescia-Gussago e Castegnato, strada ad altissimo scorrimento automobilistico, facilmente raggiungibile grazia alla Tangenziale ed all'ingresso dell'autostrada A35 BreBeMi.

A Gussago, in zona Mandolossa, proponiamo in vendita capannone indipendente, libero su 4 lati, di circa 2.100 mq ad uso laboratorio/artigianale, suddiviso in 6 campate, con altezza di 6,80 mt con annesso negozio di circa 210 mq con 10 vetrine fronte strada che conferiscono notevole visibilità e luminosità all'ambiente. Completano la soluzione ulteriori 250 mq di uffici e 70 mq di appartamento (attualmente a rustico) posti al primo piano della struttura. La soluzione comprende area privata di circa 3.000 mq posta lateralmente e sul retro del complesso. Sul fronte delle vetrine vi sono dei parcheggi pubblici a disposizione. L'immobile si trova lungo la strada provinciale che collega Brescia-Gussago e Castegnato, strada ad altissimo scorrimento automobilistico, facilmente raggiungibile grazia alla Tangenziale ed all'ingresso dell'autostrada A35 BreBeMi.

A Castel Mella, all'interno del Parco Commerciale ex Game City, proponiamo in vendita capannone/showroom così composto: circa 490 mq di showroom open space con ampia vetrata che affaccia sul parcheggio privato del condominio e sulla strada di grande percorrenza automobilistica; ulteriori 210 mq ad uso magazzino, dotati di blindosbarre e calate 220/380, con ingresso indipendente dalla strada parallela sul retro del complesso commerciale. Le due porzioni dell'immobile sono divise internamente da una parete in cartongesso e porta pedonale; all'interno della zona adibita a magazzino troviamo una locale ad uso ufficio/spogliatoio con un servizio igienico ed antibagno con doccia. L'immobile è interamente riscaldato e raffrescato grazie alla presenza di condizionatori in pompa di calore che fanno caldo e freddo, sia nello showroom che nel magazzino. Completa la soluzione un piazzale privato di circa 150 mq (attualmente sprovvisto di recinzione ma si può ripristinare) al quale si accede tramite cancello carraio e portone industriale oltra alla porta pedonale. Ubicato sulla Strada Provinciale che collega Brescia ad Orzinuovi, all'altezza dei complessi commerciali posti tra Roncadelle e Castel Mella, l'immobile gode di elevatissima visibilità, comodo parcheggio e tante attività commerciali di richiamo per la clientela.

A Castel Mella, all'interno del Parco Commerciale ex Game City, proponiamo in vendita capannone/showroom così composto: circa 490 mq di showroom open space con ampia vetrata che affaccia sul parcheggio privato del condominio e sulla strada di grande percorrenza automobilistica; ulteriori 210 mq ad uso magazzino, dotati di blindosbarre e calate 220/380, con ingresso indipendente dalla strada parallela sul retro del complesso commerciale. Le due porzioni dell'immobile sono divise internamente da una parete in cartongesso e porta pedonale; all'interno della zona adibita a magazzino troviamo una locale ad uso ufficio/spogliatoio con un servizio igienico ed antibagno con doccia. L'immobile è interamente riscaldato e raffrescato grazie alla presenza di condizionatori in pompa di calore che fanno caldo e freddo, sia nello showroom che nel magazzino. Completa la soluzione un piazzale privato di circa 150 mq (attualmente sprovvisto di recinzione ma si può ripristinare) al quale si accede tramite cancello carraio e portone industriale oltra alla porta pedonale. Ubicato sulla Strada Provinciale che collega Brescia ad Orzinuovi, all'altezza dei complessi commerciali posti tra Roncadelle e Castel Mella, l'immobile gode di elevatissima visibilità, comodo parcheggio e tante attività commerciali di richiamo per la clientela.