Locali commerciali in vendita in provincia di Brescia Pag. 9

Piena proprietà di magazzino posto al piano seminterrato

Si tratta di unità immobiliare consistente in un magazzino posto al piano seminterrato di un fabbricato a due piani fuori terra, costituito da unità ad uso commerciale ed uso deposito. L'unità immobiliare è composta da un ampio magazzino e da un piccolo locale anch'esso ad uso magazzino. Il fabbricato ha la struttura portante verticale con pilastri in c.a., orizzontamenti in laterocemento, e tamponamenti in muratura. L'area di pertinenza comune è completamente recintata con recinzione in ferro su muretto in c.a. L'agglomerato urbano circostante è prevalentemente caratterizzato da fabbricati a destinazione commerciale - produttivo. L’immobile è sito in zona periferica del comune di Chiari il cui centro dista circa 2 Km; tale zona è prevalentemente a carattere commerciale/artigianale. La zona è raggiungibile dalla viabilità comunale ed è servita da parcheggi ad uso pubblico. Le principali infrastrutture pubbliche e private sono raggiungibili e collegate da mezzi pubblici. Il Comune di Chiari dista da Brescia circa 28 Km ed è servito da mezzi di trasporto pubblico extraurbano che lo collegano con i paesi limitrofi. La stazione ferroviaria di Chiari (Ferriovie dello Stato) dista circa 2 Km. La viabilità autostradale (autostrada A9 uscita di Chiari ovest) dista circa 6,4 KM. L'aereoporto di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 37,6 km.

La proprietà è composta da una porzione di fabbricato ad uso commerciale, ubicata al piano primo con ingresso indipendente al piano terra ed uscita di sicurezza sul lato opposto tramite scala in metallo. L'accesso avviene dal civico 25 di via del Lavoro, tramite cancelletto pedonale ad uso esclusivo e da cancello carraio ad uso comune il quale immette in area di parcheggio comune. L'immobile risulta realizzato con struttura portante intelaiata in c.a.p., tamponature in pannelli cementizi prefabbricati a trama orizzontale, copertura in tegoli prefabbricati in c.a. e serramenti alluminio e vetro. Internamente i tramezzi sono parte in muratura intonacata a civile e parte con pareti in cartongesso, la pavimentazione è in battuto di cemento con rivestimenti in piastrelle di ceramica e/o parquet; è presente una controsoffittatura in pannelli di cartogesso su telaio in alluminio ; i serramenti interni sono in legno.

Locale commerciale inserito al piano terra di una tranquilla palazzina composto da due locali con finiture a volta in pietra, cucina, disimpegno, due bagni e cantina. Recentemente ristrutturato. Parcheggio antistante pubblico. Ideale per bar, ristorante o altre attività ricettive.

Villanuova S/Clisi, in zona industriale, capannone ad uso deposito di mq. 1560 con annessi uffici di mq. 107, ed un'area esterna di mq. 940.

In Viale Tassara, disponiamo di accogliente ufficio inserito al piano terra di una palazzina, composto da unico e ampio locale con servizio e antibagno. Comodissimo parcheggio privato a disposizione. Ideale per chi cerca praticità e funzionalità.

Se stai cercando un ufficio funzionale e ben posizionato, questa è l'opportunità che fa per te! Proponiamo in vendita un ufficio di 95 mq situato al piano terra, in una delle zone più ricercate di Brescia, precisamente in zona Viale Venezia. L'ufficio è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere utilizzato. La disposizione degli spazi è ideale per soddisfare le esigenze di qualsiasi attività professionale, con la possibilità di personalizzare gli ambienti in base alle proprie necessità. La posizione strategica garantisce un'ottima visibilità e facilità di accesso, rendendolo perfetto per attrarre clienti e collaboratori. Inoltre, la presenza di un ingresso indipendente offre privacy e comodità. Non perdere l'occasione di investire in un immobile di qualità, contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! Classe Energetica: E EPI: 45,22 kwh/m3 anno

Ufficio a Brescia in Via Firenze, vicino A4 e Via Orzinuovi Spazio versatile, moderno e già pronto per diventare un ufficio funzionale: questo magazzino al piano interrato, finemente organizzato con due uffici separati, area caffè e bagno, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca praticità, riservatezza e un ambiente professionale da personalizzare. Il comfort è garantito tutto l’anno grazie al riscaldamento centralizzato e alla climatizzazione autonoma caldo/freddo, che permettono di gestire ogni ambiente con precisione e autonomia. La posizione è un vero punto di forza: l’immobile si trova in una via parallela a Via Orzinuovi, nel cuore della zona più dinamica e strategica di Brescia. In pochi minuti si raggiunge il casello autostradale A4 Brescia Ovest, le tangenziali e tutti i principali servizi. Un ambiente già organizzato, facilmente trasformabile in ufficio e perfetto per professionisti, artigiani, piccole aziende o attività che cercano uno spazio operativo efficiente, ben collegato e con un potenziale immediato. Chiamaci allo 030 22 55 24 per avere maggiori informazioni e per fissare la tua visita.

Magazzino-deposito a Brescia in Via Firenze, vicino A4 e Via Orzinuovi Spazio versatile, moderno e già pronto per diventare un ufficio funzionale: questo magazzino al piano interrato, finemente organizzato con due uffici separati, area caffè e bagno, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca praticità, riservatezza e un ambiente professionale da personalizzare. Il comfort è garantito tutto l’anno grazie al riscaldamento centralizzato e alla climatizzazione autonoma caldo/freddo, che permettono di gestire ogni ambiente con precisione e autonomia. La posizione è un vero punto di forza: l’immobile si trova in una via parallela a Via Orzinuovi, nel cuore della zona più dinamica e strategica di Brescia. In pochi minuti si raggiunge il casello autostradale A4 Brescia Ovest, le tangenziali e tutti i principali servizi. Un ambiente già organizzato, facilmente trasformabile in ufficio e perfetto per professionisti, artigiani, piccole aziende o attività che cercano uno spazio operativo efficiente, ben collegato e con un potenziale immediato. Chiamaci allo 030 22 55 24 per avere maggiori informazioni e per fissare la tua visita.

Scopri un'opportunità unica nel cuore di Calvagese della Riviera! Ti presentiamo un capannone spazioso di ben 400 mq, situato in una posizione strategica immersa nel verde. Questo immobile, ideale per attività commerciali o artigianali, si distingue per la sua altezza interna di 6 metri che consente una grande versatilità d'uso. Il capannone è circondato da circa 1000 mq di terreno privato, offrendo ampie possibilità per l'ampliamento dell'attività o semplicemente come area esterna utilizzabile per parcheggio e deposito. Non ci sono spese condominiali associate a questa proprietà, permettendoti così una gestione economica più snella. La zona del comune offre un ambiente tranquillo ma al contempo vicino ai principali servizi e vie di comunicazione. La vicinanza alla bellezza naturale dei dintorni rende questo luogo non solo funzionale ma anche piacevole dal punto di vista ambientale. Questo capannone è attualmente privo di elettricità; tuttavia, ciò ti permette la libertà totale nella scelta delle installazioni energetiche secondo le tue esigenze aziendali specifiche. Non perdere l'occasione di investire in questo spazio versatile ed espandere il tuo business! Contatta oggi stesso l'agenzia immobiliare referente per ulteriori informazioni e prenotare una visita.

Attività di Studio Dentistico con attrezzatura in vendita, sita in Via Montessori nel comune di Salò Superficie: l’immobile ha una superficie complessiva di 84 mq ed è suddiviso in 4 locali. -il locale dispone di una reception e un archivio. Impianti: presente impianto di riscaldamento e raffrescamento -impiantistica a norma per studio dentistico Servizi: dotato di due servizi igienici Spese condominiali: pari a circa € 600,00 annui Canone di locazione: € 1.100,00/mese Inventario: l’attività viene ceduta completa di attrezzature e mobilio professionale, tra cui due riuniti KaVo 1057, braccio radiografico Kodak, PC portatile, PC fisso, scrivania con scaffalature e armadio, smart TV da 55, cinque sedie per sala d'attesa, VistaScan Mini 2.0 (anno 2024) completo di software, arredi completi per i due studi operativi, autoclave Europa B, imbustatrice, mobilio per la sterilizzazione, aspiratore Cattani (anno 2023), compressore bicilindrico Cattani. Maggiori informazioni in agenzia. Il centro storico della cittadina di Salò offre negozi di tutte le tipologie, che nel magnifico scenario Gardesano trovano la loro naturale collocazione. Il centro storico Salodiano unisce la moltitudine di attività delle città e la tipicità dei piccoli borghi. Il lungo lago rappresenta una delle migliori opportunità per le attività ristorative. Il mercato settimanale che viene svolto ogni sabato mattina attira centinaia di visitatori che affollano la cittadina per effettuare gli acquisti o semplicemente per una visita in un contesto unico.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio a reddito situato a Montichiari, attualmente locato e rappresentante un'interessante opportunità di investimento. L'immobile, edificato nel 1996, si sviluppa su una superficie commerciale di circa 87 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il negozio si presenta come un ambiente funzionale e ben distribuito, ideale per attività commerciali di vendita al dettaglio. La presenza di due ampie vetrine fronte strada garantisce una buona luminosità interna e un'ottima visibilità commerciale. L'immobile è dotato di impianto elettrico a 220 V, un servizio igienico e pavimentazione in piastrelle, caratteristiche che rendono gli spazi pratici e facilmente gestibili. Le condizioni generali del locale consentono un utilizzo immediato senza particolari interventi. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è inserito in un contesto commerciale ben servito e facilmente accessibile. A disposizione della clientela e degli operatori sono presenti 12 posti auto fronte negozio, un importante valore aggiunto che favorisce la comodità di accesso e la fruibilità dell'attività. La posizione garantisce una buona visibilità e un agevole collegamento con i principali servizi della zona.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un interessante immobile commerciale a reddito situato nel comune di Montichiari, attualmente locato ad attività di bar e ortofrutta. La soluzione rappresenta un'opportunità di investimento grazie alla presenza di due attività consolidate e alla posizione facilmente accessibile. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 178 metri quadrati, suddivisi in due unità commerciali comunicanti: un'attività di ortofrutta di 87 metri quadrati e un bar di 91 metri quadrati. Il locale gode di un'ottima visibilità grazie alla presenza di quattro ampie vetrine fronte strada, due dedicate a ciascuna attività, che garantiscono luminosità naturale e una notevole esposizione commerciale. L'immobile è servito da impianto elettrico a 220 V ed è dotato di tre servizi igienici, a supporto delle diverse esigenze operative delle attività presenti. Gli spazi interni risultano funzionali e ben distribuiti, consentendo una gestione efficiente delle attività commerciali e offrendo un ambiente accogliente per la clientela. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato in una zona strategica di Montichiari, caratterizzata da un buon passaggio veicolare e dalla presenza di numerose attività e servizi nelle vicinanze. A valorizzare ulteriormente la proprietà vi sono 12 posti auto situati frontalmente ai negozi, un elemento particolarmente apprezzato sia dalla clientela che dagli operatori commerciali, che garantisce comodità e facilità di accesso.

Proponiamo IN ZONA BRESCIA CENTRO - nella zona di corso Martiri della Libertà negozio di circa 45 mq collegato sul retro a due magazzini di circa 55 mq totali. Il contesto è ben servito grazie anche alla possibilità di passaggio automobilistico. Presente antibagno e servizio igienico. Le spese condominiali annue sono di circa 730 Euro e il riscaldamneto ed il raffrescamento sono tramite pompa di calore autonomo. Libero da Gennaio 2027.

A Lumezzane, nelle immediate vicinanze del prossimo raccordo autostradale, proponiamo in vendita capannone con superficie totale di circa 1870 mq., di cui una parte terrapieno di circa 800 mq. L'accesso al capannone (la cui altezza utile sotto trave è pari a mt. 5,00, avviene mediante un accesso carraio ed uno pedonale, dispone di un piazzale privato di circa 200 mq ideale per manovre mezzi pesanti e per carico/scarico. All'interno del capannone la cui superficie totale è di circa 1680 mq sono presenti n.2 uffici ( circa 50 mq.) e spogliatoi / bagni di recente ristrutturazione per i dipendenti. E' presente impianto di riscaldamento canalizzato e climatizzatore negli uffici. Mediante una scala interna si accede al piano superiore dove sono presenti ulteriori 2 uffici di circa 140 mq. Il capannone è situato in un contesto artigianale industriale. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. Presente inoltre una terrazza di circa 60 mq, ideale per posizionare eventuali compressori. No Accesso Bilici - Si Motrici e Furgoni. Libero da Ottobre 2026

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita capannone a reddito di circa 850 metri quadrati commerciali, soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile funzionale e già predisposto per attività commerciali e produttive. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da ampi spazi open space che garantiscono grande versatilità di utilizzo. Il fabbricato è stato progettato e successivamente adattato per soddisfare le particolari esigenze di un'attività commerciale, offrendo ambienti pratici, ben distribuiti e facilmente personalizzabili. La struttura è dotata di impianto elettrico, sistema di riscaldamento ad aria e due servizi igienici completi. Gli spazi interni risultano luminosi e funzionali, rendendo l'immobile adatto a diverse tipologie di attività commerciali, espositive, direzionali o di servizio. Completano la proprietà quattro posti auto esclusivi e un'area parcheggio privata condivisa che garantisce un'ottima disponibilità di sosta per dipendenti, clienti e fornitori. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è situato a Lonato del Garda, in una posizione strategica e di forte interesse commerciale, caratterizzata da ottima visibilità e facile accessibilità. La vicinanza alle principali arterie stradali e ai servizi della zona rende questa soluzione particolarmente interessante per attività che necessitano di collegamenti rapidi e di una posizione rappresentativa. Il contesto risulta ordinato e ben servito, con ampia disponibilità di parcheggi e comodi accessi per la clientela.

Proponiamo in vendita un ufficio di 33 mq sito al primo piano di una palazzina direzionale di nuova costruzione sulla strada statale di Rezzato, precisamente in Via Garibaldi. La palazzina è servita da ascensore. L’ufficio è dotato di un sistema termoautonomo che garantisce un controllo personalizzato della temperatura tramite termoconvettori ad incasso. L’ufficio dispone di servizio igienico a norma disabili con antibagno a norma di legge. L’immobile è classificato in classe energetica A3, garantendo elevati standard di efficienza e ridotti consumi energetici. Via Garibaldi è una delle arterie principali del comune di Rezzato e rappresenta un prolungamento di Viale Sant’Eufemia, che collega il centro di Brescia alla zona del Lago di Garda. Grazie alla sua posizione strategica, è una via di grande passaggio, facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici e ben servita da una vasta gamma di servizi nelle immediate vicinanze. Inoltre, la zona gode di un ottimo collegamento con le principali tangenziali e autostrade.

Proponiamo in vendita un ufficio di 27 mq sito al primo piano di una palazzina direzionale di nuova costruzione sulla strada statale di Rezzato, precisamente in Via Garibaldi. La palazzina è servita da ascensore. L’ufficio è dotato di un sistema termoautonomo che garantisce un controllo personalizzato della temperatura tramite termoconvettori ad incasso. L’ufficio dispone di servizio igienico a norma disabili con antibagno a norma di legge. L’immobile è classificato in classe energetica A3, garantendo elevati standard di efficienza e ridotti consumi energetici. Via Garibaldi è una delle arterie principali del comune di Rezzato e rappresenta un prolungamento di Viale Sant’Eufemia, che collega il centro di Brescia alla zona del Lago di Garda. Grazie alla sua posizione strategica, è una via di grande passaggio, facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici e ben servita da una vasta gamma di servizi nelle immediate vicinanze. Inoltre, la zona gode di un ottimo collegamento con le principali tangenziali e autostrade.

Proponiamo in vendita un ufficio di 20 mq sito al primo piano di una palazzina direzionale di nuova costruzione sulla strada statale di Rezzato, precisamente in Via Garibaldi. La palazzina è servita da ascensore. L’ufficio è dotato di un sistema termoautonomo che garantisce un controllo personalizzato della temperatura tramite termoconvettori ad incasso. L’ufficio dispone di servizio igienico a norma disabili con antibagno a norma di legge. L’immobile è classificato in classe energetica A3, garantendo elevati standard di efficienza e ridotti consumi energetici. Via Garibaldi è una delle arterie principali del comune di Rezzato e rappresenta un prolungamento di Viale Sant’Eufemia, che collega il centro di Brescia alla zona del Lago di Garda. Grazie alla sua posizione strategica, è una via di grande passaggio, facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici e ben servita da una vasta gamma di servizi nelle immediate vicinanze. Inoltre, la zona gode di un ottimo collegamento con le principali tangenziali e autostrade.

Proponiamo in vendita una soluzione immobiliare attualmente accatastata come opificio, con possibilità di conversione in residenziale o di presentazione di un nuovo progetto al Comune di Brescia. L’immobile dispone di una SLP di circa 1.700 mq e di un’altezza interna di 13 metri, caratteristiche che consentono lo sviluppo di unità su più livelli. La proprietà è dotata di due accessi direttamente da strada con ingresso carraio. È possibile mantenere l’attuale volumetria esistente oppure procedere con demolizione e riduzione della superficie utile. Attualmente non sono presenti impianti. La soluzione è situata in Via Sant’Orsola, alle porte della città, in un contesto prevalentemente residenziale. A poche centinaia di metri si trovano gli svincoli della Strada Provinciale BS11 (Tangenziale Sud), che collegano rapidamente i principali quartieri cittadini e il casello autostradale di Brescia Centro (A21 e A4). La zona è inoltre ben servita dal trasporto pubblico, con fermata autobus in prossimità dell’ingresso carraio e stazione della metropolitana Sant’Eufemia a circa 1 km.

A Annuncio in allestimento..! ! ! Brescia in zona di forte passaggio, con parcheggio antistante..! privata vende negozio, ristrutturato recentemente, ideale per essere utilizzato come ufficio, doppio bagno, clienti e personale, ampia vetrina....ottimo come investimento, resa garantita l' otto per cento..8% annuo, come minimo...! ! !
N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile potrebbero essere solo approssimativi, ad esempio spese riscaldamento, indirizzo preciso, spese condominiali, metri quadrati delle superfici... pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento, Grazie.
Immobile gestito IN ESCLUSIVA da Fondocasa Garda&Versilia

Scopri questa straordinaria opportunità di investimento nel cuore di Rudiano! Proponiamo in vendita un capannone spazioso di ben 1000 mq, ideale per attività commerciali o industriali. La struttura è caratterizzata da ampi spazi interni che possono essere adattati secondo le esigenze del tuo business. Situato in una zona strategica, il capannone beneficia di un facile accesso alle principali vie di comunicazione e autostrade, rendendolo perfetto per la logistica e la distribuzione. Inoltre, la posizione centrale nella provincia offre ottime possibilità di visibilità e collegamenti con i mercati locali. Il fabbricato presenta caratteristiche distintive come altezze generose dei soffitti, porte d'accesso larghe per facilitare il carico e scarico delle merci, oltre a numerosi parcheggi disponibili nelle vicinanze. È equipaggiato con impianti elettrici già predisposti ed è possibile personalizzarlo ulteriormente secondo le tue necessità aziendali. Rudiano è noto per la sua vivace comunità imprenditoriale e l'ottima qualità della vita. Non perdere l'occasione di posizionarti in questo dinamico contesto commerciale! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita presso il nostro ufficio: siamo qui per aiutarti a realizzare il tuo progetto imprenditoriale! LOCATO FINO AL 2028

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo esclusivamente in vendita un ufficio a reddito che dispone di una superficie utile di circa 40 metri quadrati, posti al piano terra di un complesso di tre livelli in centro a Rovato. Rendita annua: 7% DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione ha una superficie che misura circa 40 metri quadrati totali, distribuiti in un ambiente open-space fronte-strada e qualche metro di area esterna esclusiva. La struttura dispone di un proprio servizio igienico privato a norma disabili. L'ambiente risulta particolarmente luminoso grazie all'ampia vetrina posta sulla facciata del locale. L'immobile si presenta già provvisto di impianto elettrico, di condizionamento, riscaldamento ed inoltre è controsoffittato. UBICAZIONE E CONTESTO La struttura sorge nel cuore commerciale di Rovato, a pochi passi dalla piazza principale dello stesso paese posizione strategica poiché caratterizzata da forte viabilità pedonale.

DARFO BOARIO TERME: Proponiamo in vendita locale commerciale situato a Darfo Boario Terme di 388 mq distribuito su tre livelli, ideale per attività commerciali, showroom, uffici direzionali o studi professionali. L'immobile si distingue per la sua ottima distribuzione interna e per la presenza sia di una scala interna sia di un ascensore che collega tutti i piani, garantendo praticità e accessibilità. Al piano terra troviamo l'ingresso principale che conduce a un ufficio, oltre a un magazzino. Completano il livello gli spogliatoi con servizi igienici. Salendo al primo piano si sviluppa un'ampia sala open space, luminosa grazie alle vetrine che percorrono l'intero perimetro dell'immobile e che garantiscono un'eccellente illuminazione naturale durante tutta la giornata. Sullo stesso livello è presente anche un ripostiglio. Il secondo piano ospita un'ulteriore sala open space, anch'essa valorizzata dalle grandi superfici vetrate che conferiscono luminosità e visibilità agli ambienti, oltre a un ulteriore ripostiglio a servizio del piano. La proprietà è completata da una corte esterna di pertinenza esclusiva e beneficia della presenza di parcheggi nelle vicinanze.

A Lumezzane,frazione Sant'Appolonio proponiamo in vendita capannone di circa 1140 mq. L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello carraio automatizzato che conduce a una corte esclusiva di circa 350 mq, ideale per operazioni di carico/scarico e manovra dei mezzi. L'immobile dispone di una superficie coperta complessiva di circa 1.140 mq destinata ad attività produttive, con un'altezza interna di 5,00 metri. La struttura necessita di importanti interventi di ristrutturazione a seguito di un incendio che ha interessato il fabbricato diversi anni fa. Nonostante ciò, sono state eseguite prove di carico con esito positivo, che hanno confermato l'idoneità strutturale dell'immobile per attività produttive e di lavorazione. Completa la proprietà una cabina elettrica privata con potenza disponibile pari a 536 kW, elemento di particolare interesse per attività che richiedono elevati consumi energetici.