Locali commerciali in vendita in provincia di Brescia Pag. 69

Proponiamo in vendita esclusivamente a reddito un locale commerciale ubicato a Ghedi (Bs), precisamente in Via Carlo Alberto. L'immobile in oggetto si trova in un’ottima posizione, direttamente fronte strada. E’ dotato di una vetrina che illumina e rende accogliente l’ambiente interno. Al piano primo un appartamento locato, dotato di tre camere da letto, un bagno, un soggiorno e soffitta. La soluzione è così caratterizzata: - Superficie commerciale interna 250 mq; - Altezza interna del locale commerciale 3,15 m; - Saracinesche manuali; - Due servizi igienici a norma di legge; - Completo di impianti; - Canna fumaria; - Presenza di uscita d'emergenza; - Numerosi posti auto fronte l'immobile. NEGOZIO LOCATO AD UN’ATTIVITA’ DI SOMMINISTRAZIONE. Ghedi è una cittadina abitata da ventimila persone e le attività presenti sul territorio registrano una buona affluenza della clientela e sviluppano un buon volume d'affari. L'unità è ubicata in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti - si trova a pochi chilometri dalla strada provinciale ex SS Lenese 668, importante e strategica arteria viaria di collegamento e di scambio commerciale tra le province di Brescia, Mantova e Cremona, e sempre a pochi chilometri dal casello autostradale di Manerbio dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenze - Torino.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un capannone industriale di circa 11.220 metri quadrati con uffici, appartamento e area esterna esclusiva. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 11.220 metri quadrati interamente distribuiti al piano terra. Il capannone, accessibile tramite quattro portoni di 6 metri ciascuno, internamente si presenta suddiviso in cinque locali che raggiungono un'altezza massima di 8 metri (6,5 metri sotto trave) e dotati di mensole con una portata di 25 tonnellate. Dalla superficie totale del capannone sono stati ricavati circa 400 metri quadrati per la realizzazione degli uffici e di un appartamento di 200 metri quadrati ciascuno. L'immobile viene consegnato completo degli impianti elettrico, di illuminazione, del sistema d'allarme e delle manichette antincendio; sono inoltre presenti tre servizi igienici privati con spogliatoi. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone sorge fronte strada nella zona commerciale del Comune di Palazzolo S/O e beneficia di un'ampia area esterna esclusiva di circa 7.000 metri quadrati oltre che di numerosi posti auto posizionati lungo la via.

In zona Cogozzo, frazione di Villa Carcina, proponiamo in vendita capannone con una superficie totale di circa 450mq. L'immobile si sviluppa in un capannone open space di circa 250mq al piano terra con altezza sotto trave di circa 5,8mt , provvisto di carroponte da 8 ton, tramite una scala interna o uno scivolo laterale ad esso si può accedere a due magazzini interrati uno di 120 mq e l'altro di 80 mq con all'interno due servizi igenici, docce e spogliatoi. L'immobile gode di una pertinenza esterna di circa 150mq. Il riscaldamento è autonomo tramite robur, gli impianti idraulico ed elttrico sono da verificare. Ideale per attività di deposito.

CASTREZZATO / ROVATO / BERLINGO – Vendesi Capannoni Vendesi capannoni in costruzione, adiacenti ingresso BreBeMi, mq 2.000 / 3.000 / 4.000 / 6.000, con ampi piazzali cintati, mensole carroponte. Possibilità palazzina uffici. Consegna fabbricato giugno/luglio 2027. APE Esente. Codice annuncio 1831 (NT) Per ulteriori informazioni contattare lo Studio Colombo&Checcucci. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d’azione il settore del mercato immobiliare per l’impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 40 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un’affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.

A Lumezzane, frazione Piatucco, in Via Flli.Antegnati, proponiamo in vendita capannone con superficie totale di circa mq 600 con altezza sottotrave di 5,90 mt . L'immobile è al piano terra e l'accesso avviene tramite due portoni scorrevoli di larghezza mt 5,30 altezza mt 4,50. Completa la soluzione un ufficio con servizio igienico. E' presente anche un carroponte di portata 5 ton (da verificare SE FUNZIONANTE). Il Capannone è situato in un contesto residenziale e commerciale. Il riscaldamento è autonomo tramite robur. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono da verificare. Ideale per utilizzo come deposito. Possibilità di acquisire pertinenze e sottotetto presenti nello stabile(prezzo da concordare).

A Lumezzane, frazione Piatucco, in via Flli.Antegnati, proponiamo in vendita magazzino con superficie totale di circa mq 70. L'immobile è al piano terra e l'accesso avviene tramite un portone scorrevole larghezza mt. 4,40 altezza mt. 4,70. L'altezza interna utile è di circa 4,90 mt. La soluzione è suddivisa in un unico locale e non dispone di servizi igienici. Il magazzino è situato in un contesto residenziale e commerciale. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono da verificare. Ideale per attività di deposito.

A Gardone V.T. in via Convento 22 ,proponiamo in vendita, laboratorio con una superficie totale di circa 100 mq. L'immobile si sviluppa in due locali e un servizio igienico finestrato. La soluzione è sita al piano terra in un contesto commerciale/ residenziale e vanta la presenza di due vetrine . Gli impianti elettrico,idraulico e d'illuminazione sono da verificare. Presente impianto allarme da verificare e canna fumaria. Ideale per attività commerciale o direzionali.

In zona Via Volturno su Via Aquileia proponiamo in vendita negozio sito al piano terra con una superficie totale di circa 35mq. L'immobile si sviluppa in un locale principale e servizio igienico.. La soluzione vanta la presenza di una vetrina fronte strada. Non vi sono spese condominiali. Il riscaldamento è autonomo. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono da verificare. Zona fornita dal passaggio i mezzi pubblici. ideale per piccole attività o studi professionali. Il canone di locazione è pari 450 con una rendita pari al 9,8%

Nella zona industriale di Capriano del Colle fronte statale, proponiamo in vendita complesso artigianale libero su tre lati con una superficie totale di circa 4.000mq distribuiti in 3.700mq capannone, 100 mq zona uffici interna e 200mq di zona commerciale oltre a 1.000mq capannone al primo piano. Completa la soluzione un piazzale prviato di circa 2.500mq che circonda la proprietà su tre lati. L'accesso avviene tramite tre ingressi carrai comodi e percorribili da mezzi di grandi dimensioni uno di essi con banchina di carico. L'altezza interna è per una parte dell'immobile di circa 3,5m e per il restante di 4,5m sotto trave e parte a 6,75 m. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. E' presente pompa di calore negli uffici. Il tetto presenta eternit solo su 2.000mq. Comodo all'autostrada e tangenziale in prossimita della corda molle. Ideale per attvità artigianali che necessitino anche di forte visibilità. L'immobile viende venduto locato e la locazione ammonta a € 160.000 annuo con una rendita del 5,44%

Nella zona industriale di Capriano del Colle fronte statale, proponiamo in vendita capannone locato.. Libero su tre lati con una superficie totale di circa 1.000mq distribuiti in 700mq capannone, 100 mq zona uffici interna e 200mq di zona commerciale. Completa la soluzione un piazzale prviato di circa 1.350mq che circonda la proprietà su tre lati. L'accesso avviene tramite tre ingressi carrai comodi e percorribili da mezzi di grandi dimensioni. L'altezza interna è per una parte dell'immobile di circa 3,5m e per il restante di 4,5m sotto trave. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. E' presente pompa di calore negli uffici. Il tetto non presenta eternit . L'immobile è locato al canone di € 50.000 annui scadenza nel 2030 Comodo all'autostrada e tangenziale in prossimita della corda molle. Ideale per attvità artigianali che necessitino anche di forte visibilità. Ideale quale investimento con una rendita del 6,05 %

IMMOBILE A REDDITO Nella zona industriale di Capriano del Colle fronte statale, proponiamo in vendita capannone libero su tre lati con una superficie totale di circa 2.000mq distribuiti in 1700mq capannone, 100 mq zona uffici interna e 200mq di zona commerciale.. Completa la soluzione un piazzale prviato di circa 1.750mq che circonda la proprietà su tre lati. L'accesso avviene tramite tre ingressi carrai comodi e percorribili da mezzi di grandi dimensioni uno di essi con bamnchina di carico. L'altezza interna è per una parte dell'immobile di circa 3,5m e per il restante di 4,5m sotto trave. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. E' presente pompa di calore negli uffici. Il tetto presenta eternit solo su 1.000mq. Comodo all'autostrada e tangenziale in prossimita della corda molle. Ideale per attvità artigianali che necessitino anche di forte visibilità. L'immobile viene venduto locato e la locazione ammonta a € 100.000 annuo con una rendita del 6,10%

Nella zona industriale di Capriano del Colle fronte statale, proponiamo in vendita capannone artigianale libero su tre lati con una superficie totale di circa 3.000mq distribuiti in 2.700mq capannone, 100 mq zona uffici interna e 200mq di zona commerciale.. Completa la soluzione un piazzale prviato di circa 2.150mq che circonda la proprietà su tre lati. L'accesso avviene tramite tre ingressi carrai comodi e percorribili da mezzi di grandi dimensioni uno di essi con banchina di carico. L'altezza interna è per una parte dell'immobile di circa 3,5m e per il restante di 4,5m sotto trave e parte a 6,75 m. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. E' presente pompa di calore negli uffici. Il tetto presenta eternit solo su 2.000mq. Comodo all'autostrada e tangenziale in prossimita della corda molle. Ideale per attvità artigianali che necessitino anche di forte visibilità. L'immobile viende venduto locato e la locazione ammonta a € 136.000 annuo con una rendita del 5,81%..

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita una palazzina di uffici con seminterrato che dispone di una superficie calpestabile di circa 32.000 metri quadrati complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita viene venduta a rustico e dispone di una superficie complessiva di circa 32.000 metri quadrati e si sviluppa su tre livelli: seminterrato, primo e secondo piano. La disposizione interna è open space e al primo piano è presente un balcone; inoltre c'è la predisposizione di costruire un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO L'ufficio sorge nella zona Industriale del Comune di Torbole Casaglia e dispone di numerosi posti auto messi a disposizione della clientela.

Proponiamo in vendita capannone industriale/artigianale, ubicato a Gottolengo (Bs) precisamente in Via Lazzareto. L'immobile in oggetto si estende su una superficie di circa 3000 mq suddivisa in numerose zone di produzione e di deposito. All'ingresso troviamo 300 mq di uffici su due piani con annesso servizi igienici. Area esterna di circa 4.500 mq con ampio accesso carraio che consente il carico e scarico della merce. La soluzione è così caratterizzata: - 3 campate; - 2 portoni con altezza di 4 m; - 4 servizi igienici; - Privo di impianti; - Altezza interna sotto trave di circa 3,5 m; - Proprietà cintata; - Numerosi parcheggi esterni; Il paese è ben collegato alle principali vie di comunicazione della zona oltre ad essere vicino ai caselli autostradali di Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia e dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino.

Brescia proponiamo in vendita luminoso ufficio posto al primo piano senza ascensore e composto da ingresso, un ampio locale dove poter ricavare due uffici separati, un ulteriore ufficio, una zona reception o sala riunioni, due bagni ed uno spazio che si può sfruttare come zona archivio. Completano la proprietà al piano seminterrato una cantina e, collegata da una scala chiocciola interna all'immobile, un'ampia autorimessa posta a pano terra dove poter parcheggiare oltre a biciclette e motorini due auto, più un ulteriore posto auto esterno. Le spese condominiali ammontano a circa 200,00€ al mese e comprendono oltre alla gestione delle parti comuni la quota fissa del teleriscaldamento e dell'acqua fredda. Classe Energetica in fase di definizione. Riferimento 12585.Nordimmobilare nasce a Brescia nel 1976, affermandosi da subito nel mercato immobiliare per la sua innovativa filosofia aziendale: fornire una consulenza completa molto qualificata e non fungere da semplice mediatore. Uno staff di selezionati professionisti, conoscitori del territorio, del mercato immobiliare e delle problematiche tecniche e fiscali inerenti, accompagna il cliente in tutte le complesse fasi della compravendita, assistendo le parti sino all'atto notarile. Chi desidera acquistare un immobile trova in Nordimmobiliare un portafoglio di proposte in grado di soddisfare le svariate esigenze: nuove realizzazioni, grazie ai rapporti consolidati con i migliori operatori del settore e immobili attentamente selezionati sul mercato per corrispondere alle richieste della clientela più esigente e preparata. Chi intende vendere troverà professionisti seri e preparati, in grado di valutare correttamente e gratuitamente ogni tipo di immobile, di occuparsi della verifica preliminare dei titoli di provenienza e della conformità tecnico urbanistica del bene da porre in vendita. Un ricco portafoglio di contatti selezionati e verificati, unitamente alla prospettiva di massima visibilità su tutti i più importanti portali e canali marketing del settore, garantiranno, con l'apporto della nostra professionalità riconosciuta e consolidata nel tempo, la vendita al miglior prezzo di mercato, in tempi rapidi e in massima sicurezza.Far incontrare la domanda con l'offerta è nel nostro DNA, dal 1976.NORDIMMOBILIARESicuri con noi dal 1976

In vendita a Lonato del Garda, proponiamo un capannone artigianale con una superficie totale di 730 mq su un lotto di 1200 mq, questa struttura è ideale per attività commerciali o produttive che necessitano di spazi ampi e funzionali. Il capannone si presenta dotato di due carroponti per facilitare le operazioni industriali più impegnative e garantire efficienza nelle lavorazioni quotidiane. All'interno della proprietà troviamo spogliatoi moderni, servizi igienici adeguati e un ufficio spazioso dedicato alla gestione delle attività aziendali. La corte privata inclusa nel terreno offre ulteriore spazio manovra ed eventuale stoccaggio all'aperto, aggiungendo valore alla proposta immobiliare. Situato in una zona caratterizzata dalla presenza sinergica con altre aziende locali, il capannone beneficia di maggiore visibilità commerciale e opportunità collaborative con i vicini imprenditori. Un aspetto fondamentale da considerare è la possibilità di avere il capannone libero entro un anno: ciò consente ai potenziali acquirenti tempo sufficiente per pianificare ristrutturazioni o adattamenti secondo le proprie esigenze specifiche senza fretta.

A Nave in zona industriale, proponiamo in vendita capannone, costruito su richiesta, con una superficie totale di circa 1.800 mq su Lotto di 6.000 mq. L'immobile verrà consegnato con muri di cinta, piazzale asfaltato, cancello carraio e pedonale, realizzazione interna di uffici e di servizi igienici, predisposizione per le utenze, pavimentazione industriale interna, serramenti e portoni industriali. Il capannone potrà avere un'altezza massima interna di 12 mt. Il lotto sarà dotato di parcheggi pubblici all'esterno e privati all'interno. Il terreno si trova in piena zona industriale di Nave, comodo accesso per bilici. Progetto variabile a seconda di particolari esigenze e progettazione sia del fabbricato che della distribuzione interna,su misura. Possibilità di avere ulteriori 1.800 mq di capannone.

A Concesio in zona Campagnola, proponiamo in vendita capannoni in fase di realizzazione con una superficie totale di circa 3.500 mq frazionabili in porzioni da 700 mq su Lotto di 7.000 mq. L'immobile verrà consegnato con muri di cinta, piazzale asfaltato e doppio cancello carraio e pedonale, realizzazione interna di uffici e di servizi igienici, predisposizione per le utenze, pavimentazione industriale interna, serramenti e portoni industriali. Il capannone potrà avere un'altezza massima interna di 10 mt. Il lotto sarà dotato di parcheggi pubblici all'esterno e privati all'interno. Il terreno si trova in piena zona industriale di Concesio, comodo accesso per bilici. L'intervento prevede la demolizione totale e bonifica dei capannoni esistenti e nuova realizzazione di unico o più capannoni di vare metrature. Progetto variabile a seconda di particolari esigenze e progettazione sia del fabbricato che della distribuzione interna,su misura. PROGETTO VISIONABILE IN AGENZIA.

A Nave in zona industriale, proponiamo in vendita capannone, costruito su richiesta, con una superficie totale di circa 3.600 mq su Lotto di 6.000 mq. L'immobile verrà consegnato con muri di cinta, piazzale asfaltato, cancello carraio e pedonale, predisposizione per le utenze, serramenti e portoni industriali. Il capannone potrà avere un'altezza massima interna di 12 mt. Il lotto sarà dotato di parcheggi pubblici all'esterno e privati all'interno. Il terreno si trova in piena zona industriale di Nave, comodo accesso per bilici. Progetto variabile a seconda di particolari esigenze e progettazione sia del fabbricato che della distribuzione interna,su misura. Possibilità di frazionarlo in due soluzioni da 1.800 mq.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE CAPANNONE - 1280MQ - VENDITA DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita capannone costruito nel 2005 posto su un lotto di 3.130 mq e sviluppato su una superficie interna di 1.280 mq in due campate con un'altezza di 5,30 metri sotto trave, ubicato nel paese di Montichiari, zona Fascia d'Oro, precisamente in Via Brescia. All'ingresso frontale si trova un blocco uffici con due ampi locali con superficie totale di 70 mq. L'area esterna di circa 1.850 mq completamente pavimentata e cintata è disposta su tre lati del capannone, comoda per le manovre dei camion, la parte frontale è destinata ai parcheggi. La soluzione è così caratterizzata: - Due portoni industriali con larghezza 5 m e altezza 4,5 m; - Mensole per carroponte con portata 10 ton; - Impianto d'illuminazione, allarme ed elettrico 220/380; - Aria compressa; - Videosorveglianza; - 2 Servizi igienici; - Doccia e spogliatoio; - Numerosi parcheggi esterni. UBICAZIONE E CONTESTO Posto ad angolo di due vie nella zona industriale di Montichiari, denominata Fascia d'Oro, l'immobile vanta una posizione strategica data della vicinanza di collegamenti stradali importanti della zona. L'immobile risulta comodamente raggiungibile dalla tangenziale per Brescia e dall' autostrada A4 Milano/Venezia - casello Brescia Est a 3 km e dall'autostrada A35 Brebemi.

A Brescia,su via di altissimo passaggio automobilistico,proponiamo in vendita locale commerciale di circa 260 mq e grandi piazzale comune con parcheggio. La soluzione è posta al piano terra in un grande locale open space e vanta anche la presenza di uno spogliatoio con due bagni e due doccie.. Alla soluzione si accede tramite un accesso pedonale e due accessi carrai. Gli spazi sono distribuiti in due locali molto ampi ben visibili dalle due grandi vetrine . Le spese condominiali sono nulle. Impianto di riscaldamento e raffrescamento è autonomo tramite split e caldaia. La soluzione vanta anche la presena di tre appartamenti al piano primo dalle ampiemetrature.

In via Fura proponiamo in vendita comodo laboratorio di circa MQ 420 con un altezza nella quasi totalità di MT 5 esclusa una porzione di circa MQ 90 alta MT 3,80. Dotato di un ampio carraio alto MT 3,50 e largo MT 3, di un secondo carraio alto MT 2,50 e largo MT 2, di finestre su tre lati che ne consentono l'areazione e l'illuminazione con luce naturale e di un bagno con antibagno. Gli impianti elettrici e di illuminazione sono autonomi, presenti e funzionanti mentre dell'impianto di riscaldamento c'è solo la predisposizione del centralizzato. Prima nel laboratorio vi era presente un'attivita di officina meccanica, di conseguenza si presta molto bene a questo tipo di attività. La richiesta per la vendita dell'immobile è di 190,000. Le spese condominiali ammontano a circa 1000 annui.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un capannone industriale di circa 1.350 metri quadrati che si sviluppa interamente al piano terra. L'immobile è attualmente locato e viene venduto a reddito. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie industriale di circa 1.350 metri quadrati, interamente distribuita al piano terra. L'accesso al capannone avviene tramite tre portoni di 3.5 metri ciascuno che si aprono su di un vasto openspace, interrotto da pilastri che suddividono l'ambiente in due campate, provvisto di mensole per l'inserimento di un carroponte di 30 tonnellate. L'immobile è completo degli impianti elettrico e di illuminazione; è inoltre presente un servizio igienico privato con spogliatoi. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone sorge nella zona industriale del Comune di Orzinuovi e beneficia di circa 700 metri quadrati di area esterna esclusiva comoda per le eventuali manovre dei mezzi e le operazioni di carico/scarico della merce.

Proponiamo in vendita capannone di 100 mq, sito nei pressi della zona industriale di Pontevico, precisamente in Via Feroldi. L’immobile è così caratterizzato: - Capannone ad uso magazzino; - Area esterna in comune; - Tettoia ad uso deposito di circa 100 mq; - Altezza interna 6mt; - 1 portone alto 5,5mt; - Impianti da verificare. Il capannone in vendita è situato nella parte posteriore dell'immobile con accesso carraio comune. LIBERO SUBITO! Il capannone sorge nella zona industriale del paese, collegata a tutte le principali arterie stradali della zona. Dista un solo chilometro dall'imbocco della strada statale Brescia - Cremona e solamente due chilometri dall'ingresso del casello autostradale di Pontevico / Robecco d'Oglio dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino. Pontevico si trova sull'asse stradale Brescia - Cremona, a pochi chilometri dal confine con la provincia Cremonese.

A Brescia,in zona via Valcamonica proponiamo in vendita a reddito capannone commerciale locato ad una importante carrozzeria. L'immobile si sviluppa su una superficie totale di circa 600 mq di cui 20 mq adibiti a uffici. La soluzione si divide in un locale open space adibito a carrozzeria, bagni con spogliatoio e doccia. Gli impianti elettrico,idraulico e d'illuminazione sono funzionanti . Non sono presenti spese condominiali. L' immobile dispone di un portone carraio sul fronte del piazzale oltre a quello pedonale e di un piazzale di circa 600 mq con un secondo ingresso carraio privato, e si trova su una delle vie principali di forte passaggio automobilistico nei pressi dell' uscita autostradale e della tangenziale. L'immobile è locato a 36.000 euro annui con una rendita del 4,8%.