Locali commerciali in vendita in provincia di Brescia Pag. 66

Locale commerciale di 170 mq diviso in tre ambienti con cantina di 50 mq e area esterna esclusiva di 50 mq sito in Via Indipendenza. Locale ad uso cucina con cappa e canna fumaria. -Ubicazione: il negozio è ubicato in Via Indipendenza, a Brescia, una via di elevato passaggio veicolare e pedonale. Il locale ha ospitato per diversi anni un rinomato pub che ha consolidato nel tempo una fidelizzata clientela. -Superficie: locale commerciale di 170 mq diviso in tre ambienti con locale ad uso cucina con cappa e canna fumaria. Sul retro del locale è presente un'area esterna esclusiva di 50 mq. A completare la soluzione, è presente una cantina di 50 mq. -Impianti e servizi: l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi. Inoltre, il locale dispone di doppio servizio igienico con antibagno, di cui uno a norma disabili. -Il locale viene consegnato arredato come da fotografie: completo di cappa, bancone bar e comode sedute. Considerate le caratteristiche sovra esposte, l'immobile si presta particolarmente all'insediamento di attività di somministrazione come pub, bar o ristoranti.

Proponiamo esclusivamente in vendita a reddito un capannone situato a Bassano Bresciano (BS), precisamente in Via degli Artigiani. L'immobile proposto si sviluppa su 500 mq al piano terra e 130 mq al primo piano, adibiti ad appartamento. La soluzione è così caratterizzata: -4 Servizi igienici; -Spogliatoi; -docce; -2 accessi carrai; -3 portoni di altezza 4,20 m; -impianti di riscaldamento e raffreddamento, d'illuminazione, elettrico. L'immobile è ubicato a Bassano Bresciano, un paese nei pressi di Manerbio e Verolanuova. Vanta una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali, essendo vicinissimo al casello autostradale di Manerbio dell'autostrada A21, Brescia - Cremona - Piacenza - Torino.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita fabbricato a destinazione commerciale ubicato a Carpenedolo, più precisamente in Via XX Settembre. L’immobile è posizionato fronte strada e gode pertanto di ottima visibilità data dal forte passaggio veicolare. La soluzione in oggetto è si sviluppa su due livelli e si estende su una superficie complessiva di circa 2000 mq oltre ad area esterna di ulteriori 1000 mq circa. La porzione di immobile al piano terra è attualmente locata a due società e risulta essere completa di tutti gli impianti funzionanti mentre il piano primo necessita di interventi di ristrutturazione; la porzione di immobile attualmente libera si rende adatta all’insediamento di attività come palestre, luoghi di svago e di cultura. Possibilità di frazionamento. UBICAZIONE E CONTESTO Carpenedolo è un comune italiano di 12.934 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia, situato nella Pianura Padana e più precisamente nella Bassa bresciana orientale, sulla riva sinistra del fiume Chiese, a metà strada tra Brescia e Mantova. Il comune confina a nord con Montichiari, a est con Castiglione delle Stiviere e Castel Goffredo, ad ovest con Calvisano, a sud con Acquafredda.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita a un capannone industriale di circa 800 metri quadrati con uffici, soppalco e abitazione; il tutto coronato da ulteriori 800 metri quadrati di area esterna esclusiva. Una porzione dell'immobile è attualmente locata ad un canone annuo di Euro 16.800 e viene venduta a reddito. Sul lastrico solare è presente un impianto fotovoltaico che, in forza di contratti stipulati con l'attuale proprietà, fornisce un ulteriore reddito di circa 24.600 annui DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 800 metri quadrati suddivisi in due ambienti: 500 metri quadrati con 30 metri quadrati di ufficio attualmente locati e venduti a reddito e 300 metri quadrati con ulteriori 220 metri quadrati di soppalco e 120 metri quadrati di abitazione al piano primo con ingresso indipendente. L'accesso al capannone avviene tramite due portoni di 4 metri (uno per ogni ambiente) che si aprono su due spazi di circa 5.5 metri d'altezza (4.5 metri sotto trave) liberi da pilatri portanti. L'immobile è completo degli impianti elettrico, di illuminazione di riscaldamento con sistema Robur e di un sistema d'allarme; sono inoltre presenti due servizi igienici all'interno del capannone e uno all'interno dell'abitazione. Completa la soluzione la presenza di un impianto fotovoltaico da 100kw posizionato sul lastrico solare che, oltre a consentire di ammortizzare le spese derivanti dal consumo dell'energia elettrica, garantisce un'ulteriore fonte di reddito per il futuro acquirente. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone sorge nella zona industriale di Ludriano, frazione del Comune di Roccafranca, e beneficia di circa 800 metri quadrati di area esterna esclusiva

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in vendita a reddito un capannone artigianale di circa 410 metri quadrati situato al piano terra di un complesso artigianale che si sviluppa su due livelli. L’immobile è attualmente locato e viene venduto a reddito con una percentuale di rendita lorda annua pari all’8,6%. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 410 metri quadrati distribuiti interamente al piano terra. L’accesso al capannone avviene tramite un portone di 4.5 metri che si apre su di un vasto openspace, libero da pilastri, avente un’altezza massima di 6.5 metri (6.2 metri sotto trave) e provvisto di mensole con della portata di 5 tonnellate. L’immobile è completo degli impianti elettrico e di illuminazione; è inoltre presente un servizio igienico privato. Completa la soluzione la presenza di circa 15 metri quadrati di uffici ricavati dalla superficie artigianale. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso ospitante il capannone sorge nella zona industriale del Comune di Capriolo a pochi metri di distanza dal casello dell’autostrada A4 e beneficia di circa un centinaio di posti auto messi a disposizione della clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita a reddito un complesso di quattro capannoni industriali e due negozi, che dispongono di una superficie complessiva di circa 4.980 metri quadrati. La rendita stimata per questa soluzione ammonta a circa al 6,11% annuo, raggiungendo un valore in euro pari a 177.316. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione che proponiamo in vendita ha una superfice complessiva di circa 4.980 metri quadrati suddivisa in quattro capannoni industriali e due negozi: * Capannone 1: costituito da una superficie calpestabile di circa 2.060 metri quadrati con un'altezza interna di metri 6,50, un'area esterna di circa 440 metri quadrati, 160 metri quadrati di uffici ed ulteriori 100 metri quadri di appartamento. * Capannone 2: è situato al primo piano e ha una superfice complessiva di circa 560 metri quadrati di cui 60 metri quadri sono destinati ad uffici. * Capannone 3: costituito da una superficie calpestabile di circa 1.200 metri quadrati con un'altezza interna di metri 6.10 e un'area esterna esclusiva. * Capannone 4: ha una superfice complessiva di circa 560 metri quadrati e un'altezza interna di circa 5,80 metri. * Negozi: situati al piano terra che dispongono di una superficie complessiva di circa 250 metri quadrati l'uno. Internamente sono caratterizzati da un ampio open-space che risulta molto luminoso grazie alla presenza di numerose vetrine. La struttura è fornita di tutti gli impianti tecnologici, quali impianti di riscaldamento e condizionamento, elettrico e d'illuminazione, d'allarme, videosorveglianza ed antincendio ad idranti. A valorizzare maggiormente la soluzione è l'area esterna esclusiva costituita da circa 550 metri quadrati di superficie, utilizzabile come parcheggio.UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso si affaccia su una delle vie principali della zona industriale di Rovato. Inoltre, si trova nelle vicinanze dei caselli autostradali dello stesso paese.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita a reddito due spazi commerciali situati al piano terra che dispongono di una superficie complessiva di circa 250 metri quadrati l'uno. La rendita stimata per questo immobile è pari al 5,88% annua, raggiungendo un valore in euro pari a 36.172. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione che proponiamo in vendita ha una superfice complessiva di circa 500 metri quadrati suddivisa in due negozi. Internamente gli immobili sono caratterizzati da un ampio open-space che risulta molto luminoso grazie alla presenza di numerose vetrine. La struttura è fornita di tutti gli impianti tecnologici, quali impianti di riscaldamento e condizionamento, elettrico e d'illuminazione, d'allarme, videosorveglianza ed antincendio ad idranti. Inoltre, a completare la soluzione è un'area esterna esclusiva costituita da circa 550 metri quadrati di superficie, utilizzabile come parcheggio. UBICAZIONE E CONTESTO L'edificio sorge nella zona industriale di Rovato ed è affacciato direttamente su una delle vie principali dello stesso Comune.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in vendita un capannone agricolo di circa 550 metri quadrati interamente distribuiti al piano terra di una struttura indipendente che beneficia di area esterna esclusiva di ulteriori 1.600 metri quadrati circa. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie coperta di circa 550 metri quadrati interamente distribuiti lungo il piano terra in un unico vasto openspace interrotto solamente da due file di pilastri portanti e da alcuni recinti realizzati in muratura. L’accesso al capannone avviene tramite un portoncino di 2 metri mentre l’altezza del locale è di 3,5 metri (pari all’altezza sotto trave). L’immobile è provvisto degli impianti elettrico e di illuminazione e, se necessario, verrà anche realizzato un servizio igienico dalla proprietà. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone sorge nella zona rurale di Ludriano, frazione del Comune di Roccafranca. Esternamente gode di circa 1.600 metri quadrati di area esterna esclusiva.

Attività di bar in vendita sita nel comune di Paitone con ampia possibilità di parcheggio nelle vicinanze DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'attività di bar che proponiamo in vendita è sita sulla strada statale che collega la città di Brescia con le località Gardesane. Superficie: locale di 120 mq con ampia cucina, ripostiglio, spogliatoio e plateatico esterno di 20 mq Impianti: presente l'impianto di riscaldamento e di raffrescamento Bagno: doppio servizio igienico di cui uno a norma disabili Accessibilità: parcheggio pubblico antistante Canone annuo: EURO 18.000,00/ANNO L'inventario completo della soluzione è consultabile in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Il piccolo paese di Paitone si trova posizionato sulla direttiva che dalla città di Brescia conduce al lago di Garda ed alla Valle Sabbia. I negozi principali sono dislocati lungo la strada statale Gardesana, posizionamento privilegiato che permette oltre alla grande visibilità di beneficiare dell'elevato flusso veicolare giornaliero. Su questa strada, oltre ai classici negozi troviamo anche numerosi centri direzionali, di recente epoca costruttiva, con tutti i comfort tecnologici e dotati di parcheggi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo esclusivamente in vendita un ufficio posto sul fronte della strada, che dispone di una superficie utile di circa 235 metri quadrati inserito al piano terra di una palazzina. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'ufficio che proponiamo in vendita dispone di una superficie utile di circa 235 metri quadrati distribuiti lungo in unico livello al piano terra. Internamente troviamo un unico ambiente open space particolarmente luminoso grazie alla presenza di quattro vetrine. L'ufficio è dotato dell'impianto elettrico, dell'impianto di illuminazione e dell'impianto di raffrescamento con diffusori di aria calda / fredda. È presente un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO L'ufficio proposto sorge affacciato sul fronte della strada, dista pochi minuti dal centro storico del paese. Percorrendo pochi chilometri è possibile raggiungere il paese di Coccaglio e le cittadine di Chiari e Palazzolo sull'Oglio.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo esclusivamente in vendita un negozio posto sul fronte della strada, che dispone di una superficie utile di circa 235 metri quadrati inserito al piano terra di una palazzina. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio che proponiamo in vendita dispone di una superficie utile di 235 metri quadrati distribuiti lungo un unico livello al piano terra. Internamente troviamo un unico ambiente open space particolarmente luminoso grazie alla presenza di quattro vetrate. Il negozio è dotato dell'impianto elettrico, dell'impianto di illuminazione e dell'impianto di raffrescamento con diffusori di aria calda / fredda. È presente un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio proposto sorge affacciato sul fronte della strada, dista pochi minuti dal centro storico del paese. Percorrendo pochi chilometri è possibile raggiungere il paese di Coccaglio e le cittadine di Chiari e Palazzolo sull'Oglio.

A Monticelli Brusati, sulla Strada Provinciale, proponiamo in vendita magazzino di circa 630 mq, con altezza di 3,60 m, con due blocchi servizi igienici contenenti entrambi due bagni, doccia ed antibagno, con accesso privato tramite portone e scivolo, con cancello carraio. Il portone di accesso misura: altezza di 3,41 m e larghezza 3,16 m. La soluzione è dotata di una predisposizione completa di tutti gli impianti. Completa la soluzione una piccola area privata posta a lato del locale. L'immobile è adatto solo per attività di deposito/magazzino.

A Monticelli Brusati, sulla Strada Provinciale, proponiamo in vendita showroom di circa 320 mq, con altezza interna di 2,80m, posto al piano terra, open space con servizio igienico, doccia ed antibagno. Vi è la predisposizione per il riscaldamento ed il raffrescamento. L'impiatistica è presente in maniera parziale, è stata danneggiata in alcune zone. Le vetrate poste sui due lati libero dell'immobile conferiscono molta luminosità e visibilità. Completa la soluzione un piccolo piazzale privato sul fronte dello showroom. L'immobile è adatto per attività che necessitano di forte visibilità in quanto è ubicato su strada ad elevato passaggio automobilistico.

Nel cuore della zona industriale della Franciacorta proponiamo in vendita a reddito capannone artigianale suddiviso in 2 campate con una superficie di circa 1.250 mq con annessa palazzina uffici di ulteriori 375 mq. L'immobile dispone di 5 servizi igienici con antibagno, distribuiti tra uffici e magazzino. La soluzione ha un'altezza di 6 mt sottotrave. Vi sono mensole per il carroponte. Si accede all'immobile tramite ampio ingresso carraio frontale. Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono presenti e funzionanti all'interno della struttura, compresi nel prezzo oltre ad impianto di aria distribuito su tutto il capannone. La soluzione si trova nelle vicinanze delle principali vie di comunicazioni quali Tangenziali ed Autostrade. La rendita garantita dal proprietario dei muri è del 7,33% fino al 2030/31.

Attività di Cannabis Store in vendita sita nel centro storico di Salò DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'attività che proponiamo in vendita è sita nel comune di Salò in pieno centro storico. Superficie: locale commerciale di 37 mq composto da 2 piani e ripostiglio Servizi: presente un servizio igienico Impianti: impianto di riscaldamento presente Canone di locazione: EURO 500,00/MESE Attrezzatura compresa nella vendita dell'attività. L'inventario completo sarà disponibile presso l'agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Il centro storico della cittadina di Salò offre negozi di tutte le tipologie, che nel magnifico scenario Gardesano trovano la loro naturale collocazione. Il centro storico Salodiano unisce la moltitudine di attività delle città e la tipicità dei piccoli borghi. Il lungo lago rappresenta una delle migliori opportunità per le attività ristorative. Il mercato settimanale che viene svolto ogni sabato mattina attira centinaia di visitatori che affollano la cittadina per effettuare gli acquisti o semplicemente per una visita in un contesto unico.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in vendita un capannone, ad uso deposito, di circa 550 metri quadrati con area esterna e uffici. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 550 metri quadrati interamente disposti al piano terra. L’accesso al capannone avviene tramite un portone di 4 metri che si apre su due locali, liberi da pilastri portanti, avente un’altezza massima di 6 metri (pari all’altezza sotto trave). L’immobile è completo degli impianti elettrico, di illuminazione e di un sistema d’allarme; sono inoltre presenti due servizi igienici privati. Completa la soluzione la presenza di circa 25 metri quadrati di zona uffici ricavata dalla metratura complessiva del capannone. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone sorge nel Comune di Orzinuovi e beneficia di circa 300 metri quadrati di area esterna in comune. Offriamo ai ragazzi tra i 18 e i 24 anni l’opportunità di formarsi e avviarsi alla professione di Agente Immobiliare.

Magazzino di 400 mq con area esterna, accesso carraio e blocco uffici a San Polo. In vendita a reddito con una rendita annua del 8,25%. L'immobile è accatastato come C02, è adatto ad attività di magazzino/deposito e viene venduto a reddito, garantendo una rendita annua dell'8,25%. -Il magazzino attualmente è locato ad un'attività di deposito abbigliamento. -Superficie: magazzino di circa 400 mq con accesso carraio e piazzale esterno ad uso non esclusivo. A completare la soluzione è presente un blocco uffici. L'immobile è sito in strada privata. -Altezza interna: 3 mt. -Impianti e servizi: il magazzino dispone di impianto elettrico con prese da 220V e 380V. Inoltre, è presente un servizio igienico con antibagno e uno spogliatoio. -L'immobile è stato oggetto di una totale ristrutturazione interna nel 2022. -La soluzione è disponibile anche in locazione ad Euro 1.200,00/mese.

Proponiamo in vendita un negozio di 120 mq suddiviso in n. 3 locali sviluppato su due livelli. -Superficie: il negozio ha una superficie complessiva di 120 mq ed è sviluppato su due livelli. È Caratterizzato da un ampio ingresso con reception, sala massaggi, ampia sala yoga al piano interrato e locale ad uso magazzino. A completamento della soluzione, è presente un ampio parcheggio antistante. -Impianti: il negozio è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi. Inoltre, è presente un servizio igienico con antibagno e n.2 docce. -Le spese condominiali ammontano ad Euro 500/anno. L'immobile sarà soggetto a ristrutturazione esterna tramite incentivi 110%. Via Giuseppe Zanardelli si trova a Rezzato, nel quartiere Virle in una zona ben collegata tramite mezzi pubblici e facilmente accessibile dalla strada statale di Rezzato e da Via Gardesana, che sbocca nel comune di Mazzano. Sono presenti nella zona numerose attività commerciali e direzionali, il Centro commerciale Cristallo dista meno di 1 km.

Magazzino di 3200 mq con zona uffici situato in Via Foro Boario. Altezza interna di 4 metri. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: magazzino di 3200 mq con zona uffici. -Altezza interna: 4 metri -Impianti: Impianto di riscaldamento autonomo. L'immobile è dotato di 3 servizi igienici. -Accessibilità: L'accesso al magazzino è facilitato da due rampe esterne, ottimizzando il flusso logistico per carico e scarico -Posizione: Situato in Via Foro Boario, una delle vie centrali e trafficate che collega la località di San Polo con la città di Brescia, l'immobile gode di una posizione privilegiata per una visibilità ottimale e un facile accesso -La soluzione è disponibile anche in locazione ad Euro 5.500/mese. UBICAZIONE E CONTESTO Brescia è un comune italiano di 197 300 abitanti, capoluogo dell'omonima provincia in Lombardia. È il secondo comune della regione per popolazione dopo Milano. Brescia possiede un cospicuo patrimonio artistico e architettonico ed è tra i principali centri economico-produttivi d'Italia. La città è attraversata dall'Autostrada A4 che la collega a Torino, Milano, Bergamo, Verona, Venezia e Trieste. Troviamo anche la tangenziale Sud e Ovest, quest'ultima permette al traffico proveniente dalla Val Trompia di evitare il passaggio all'interno dei quartieri settentrionali e occidentali della città.

Negozio di parrucchiere in vendita a reddito con rendita annua del 7,2%. -Attività conduttrice: Salone di parrucchiere -Il canone annuo ammonta ad Euro 9.840,00e la rendita annua è del 7,2% -Superficie: Negozio di 80 mq open space con piccolo locale ad uso magazzino separato da pareti semi movibili. È presente un servizio igienico con antibagno. L'immobile dispone di 8 postazioni taglio capelli e 3 lavatesta. Inoltre, il negozio dispone di un parcheggio antistante al negozio a disposizione della clientela, in comune con le altre attività commerciali della palazzina. -Impianti: Impianto di riscaldamento centralizzato e impianto di raffrescamento con split autonomo. -Le spese condominiali ammontano ad Euro 2500 annui, comprensive di spese relative al riscaldamento e al consumo d'acqua.

FOTO ESEMPLIFICATIVE DI COME POTREBBE ESSERE REALIZZATO IL CAPANNONE. A Torbole Casaglia, fronte Strada Provinciale, proponiamo in vendita capannone in costruzione con una superficie coperta totale di circa 12.000 mq e piazzale privato di circa 9.000, il lotto ha quindi superficie di circa 21.000 mq. L'immobile è interamente modificabile e personalizzabile in ogni sua parte, verrà effettuato un apposito progetto su misura per il futuro acquirente. La nuova costruzione è ubicata in una zona facilmente raggiungibile da ogni direzione in quanto collegata a tutte le principali arterie di comunicazione, grazie al collegamento diretto con la 'Corda Molle' e la Strada Provinciale che attraversa i vicini paesi di Lograto, Travagliato, Roncadelle e Castel Mella.

IMMOBILE COMMERCIALE IN VIA DELLA VOLTA BRESCIA - Via della Volta, fronte supermercato Esselunga, proponiamo in vendita immobile commerciale di recente ristrutturazione. Interamente sviluppato a piano terra per un totale di circa 25mq con una vetrina fronte strada ad alto flusso veicolare e fortissima visibilità. Parcheggio su strada. Recentemente adibito ad attività di Friggitoria e Kebab dispone di CANNA FUMARIA, adatto a qualsivoglia tipologia di attività di ristorazione da asporto. La proprietà è disponibile a vendere anche le attrezzature composte da Banco refrigerato, forno elettrico per la pizza, congelatore e frigoriferi ad un prezzo complessivo di euro 45.000,00 Utenze autonome, aria condizionata e riscaldamento. Per fissare le visite può contattarci al numero 0300982096. Offriamo servizio di fattibilità leasing con possibilità di finanziare l’intero importo dell’acquisto! Vi Informiamo su tutte le spese necessarie e la nostra consulenza prosegue fino all’atto notarile. Responsabile incaricato: Fabio Ferretti - 0300982096 - ferretti@benimpre.com www.benimpre.com – www.mondoattività.com - 0300982096 Mondo Attività è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Mondo Attività offre servizi specifici, personalizzati e altamente professionali per la valutazione e la compravendita di Attività Commerciali.

Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 35 mq posto sulla via principale del centro di Bedizzole DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile che proponiamo in vendita è collocato sulla via principale che attraversa il centro del comune di Bedizzole. Trattasi di un ambiente open space a destinazione commerciale con superficie complessiva di circa 35 mq. Le ampie vetrine poste su due lati della struttura donano ampia visibilità e luminosità all'ambiente. Il negozio sorge nella principale via commerciale di Bedizzole e si trova a pochi passi dalle poste e dal comune. Considerate le sue caratteristiche l'ambiente si presta all'insediamento di attività di vendita al dettaglio, di servizi, o cura della persona. Ideale anche per coloro che sono alla ricerca di un piccolo investimento immobiliare da mettere a reddito. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Bedizzole è un comune italiano di circa 12.500 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia, collocato tra Rezzato e Gavardo in direzione lago di Garda. Il comune di Bedizzole dista circa 17 chilometri ad est dal capoluogo (Brescia) e 8 chilometri dal Lago di Garda. I caselli autostradali più vicini sono l'uscita di Brescia Est che dista 5 km e l'uscita di Desenzano che dista 12 km. La direttrice principale è l'autostrada A4 Milano - Venezia. Il paese di Bedizzole è situato ad est di Brescia, tra la fascia alta della pianura padana e i rilievi occidentali dei colli morenici. Il territorio del comune è attraversato dal fiume Chiese. Monumento di rilievo il Castello, eretto in un luogo che permetteva di dominare la pianura circostante.

Proponiamo in vendita uno storico ristorante, attivo sul territorio da ben 33 anni, situato ad Azzano Mella. La proprietà si trova in una posizione strategica, fronteggiando la strada provinciale Quinzanese, nota per l'intenso passaggio veicolare. L'edificio, risalente ai primi anni '70, si sviluppa su tre piani con una superficie totale di 690 mq al piano seminterrato e 735 mq circa al piano rialzato. - Piano Seminterrato: Comprende vari locali adibiti a deposito e numerosi servizi igienici per il personale. - Piano Rialzato con superficie totale di 735 mq: Qui si trovano la hall, tre ampie sale per la ristorazione, una cucina spaziosa di 155 mq e i servizi igienici. L'accesso è facilitato da una sedia montacarichi per disabili. - Primo Piano con una superficie di 575 mq che presenta un'altra sala ristorazione con due ampi terrazzi, il locale tecnico, e due appartamenti per il personale. La proprietà include un ampio giardino utilizzabile per ulteriori posti a sedere, una zona parco giochi e un vasto parcheggio. Oltre all'immobile, la vendita comprende l'attività avviata con tutte le licenze necessarie, l'arredamento e l'attrezzatura completa. Il paese di Azzano Mella ha sviluppato il suo comparto commerciale lungo la principale via che lo attraversa e che conduce alla piazza dove sono presenti tutte le principali attività ed esercizi. La moderna distribuzione si è stabilita lungo la strada provinciale Quinzanese grazie al favorevole posizionamento che consiste di attingere clientela da un ampio bacino d'utenza.

In esclusiva proposta di vendita, si presenta un luminoso negozio di ben 294 mq situato al primo piano del prestigioso "Centro Commerciale Le Torbiere". Questo immobile rappresenta una straordinaria opportunità per investitori e imprenditori desiderosi di stabilire la propria attività in una delle zone più dinamiche della Lombardia. Ubicato a pochi chilometri dalla splendida sponda meridionale del Lago di Iseo, il centro commerciale è immerso nella rinomata area vinicola della Franciacorta. Per coloro che preferiscono i trasporti pubblici, l'immobile è comodamente servito da una stazione ferroviaria sulla linea Brescia-Edolo; infatti, Nigoline Bonomelli dista appena 3 km dal Centro Commerciale. Il locale commerciale posto su tre piani fuori terra e uno parzialmente seminterrato offre ampi spazi adattabili alle diverse esigenze attuali del mercato retail. La configurazione permette numerose possibilità d'uso: dall'apertura di punti vendita alimentari o boutique alla creazione di showrooms innovativi o centri servizi.