Locali commerciali in vendita in provincia di Brescia Pag. 45

Proponiamo in vendita a reddito un locale ad uso commerciale sito in Piazza Vittorio Emanuele II nel comune di Salò Superficie: la superficie complessiva del locale è di circa 69 mq, dotato di servizio igienico con doccia preceduto da antibagno -presente magazzino con servizio igienico al piano interrato Impianti: presente impianto di riscaldamento e raffrescamento Accessibilità: ampio parcheggio ad uso pubblico Spese condominiali: circa € 1900,00/anno Canone di locazione: € 750,00/mese, garantendo una resa annua lorda pari al 6,5 % Maggiori informazioni in agenzia. Il comune di Salò è famoso per il suo lungo lago e per il suo caratteristico centro storico, pochi sanno che la cittadina Gardesana dispone di una zona artigianale industriale. Quest’area si trova nella zona dello stadio a sud est del paese ed alcune costruzioni artigianali si trovano nelle località Cunettone e Campoverde, lungo la Strada Gardesana che conduce al centro provenendo da Desenzano.

A Castegnato, proponiamo in vendita ufficio di circa 65mq ubicato al piano terra di un edificio storico, suddiviso in due locali con un servizio igienico con doccia. All'immobile si accede tramite un doppio ingresso pedonale, uno dalla vetrina fronte strada e uno dal vano scale condominiale. Gli impianti elettrico, luce ed idraulico sono presenti, non utilizzati da tempo e per cui da verificarne il funzionamento. Il riscaldamento è autonomo ed avviene tramite caldaia con caloriferi. Non è presente il raffrescamento. Le finiture interne sono buone, l'immobile è caratterizzato da soffitti molto alti a volti, l'altezza interna è di 4,30m. Vi sono alcuni parcheggi pubblici nelle vicinanze. Ubicato nelle immediate vicinanze del centro storico di Castegnato.

Proponiamo in vendita un locale commerciale con vetrina fronte strada di circa 50mq e con canna fumaria sito in Via de Gasperi a Rezzato. SUPERFICIE: la soluzione è caratterizzata da un primo ambiente e un locale lavorazione e preparazione. IMPIANTI E SERVIZI: il negozio dispone di una canna fumaria di recente installazione, è dotato di impianto di riscaldamento, le cui spese sono incluse nel pagamento delle spese condominiali. Infine, è presente un servizio igienico con antibagno. - Le spese condominiali ammontano ad Euro circa 800,00/anno. Via Alcide de Gasperi è una delle arterie principali di Rezzato, ubicata nel cuore del paese, a pochi passi da Piazza Rodolfo Vantini. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, caratterizzata dalla vivacità di numerose attività commerciali oltre che realtà residenziali. Inoltre la zona è dotata di numerosi posti auto ad uso pubblico.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo locale commerciale ubicato all’interno di un complesso a destinazione mista commerciale/residenziale posto in prossimità della via principale della cittadina di Manerbio, più precisamente in Piazza Italia. La soluzione in oggetto si sviluppa su una superficie open space di 60 mq circa comprensivi di piccolo spazio adibito a deposito; l’unità è caratterizzata da ampie vetrine che, oltre a garantire una considerevole visibilità, rendono il locale luminoso. Caratteristiche principali: - Posizione centrale - Visibilità - Completo di impianti autonomi - Ingresso indipendente - Un servizio igienico Le peculiarità dell’immobile e la versatilità degli spazi rendono la soluzione adatta all’insediamento di attività sia di tipo commerciale che direzionale. UBICAZIONE E CONTESTO Il posizionamento dell'immobile è ottimale, in prossimità di tutti i principali sportelli pubblici e privati raggiungibili comodamente a piedi. Dista solamente tre chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a tre chilometri si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.

Proponiamo in vendita un capannone ubicato a Manerbio (Bs), precisamente in Via Trentino. L’immobile in oggetto dispone di una zona adibita a magazzino/deposito di 300 mq, di una zona commerciale rispettivamente di 30 mq e di un ulteriore spazio di circa 50 mq versatile adattabile a diverse esigenze. Al piano primo, invece, troviamo gli uffici con una superficie di 70 mq. Area esterna sul fronte dell’immobile di 150 mq con accesso carraio e pedonale. La soluzione è così caratterizzata: - 4 locali; - 4 campate; - 1 portone con altezza di 4,5m; - Servizi igienici; - Proprietà cintata; - Portineria/reception; - Altezza interna 6m – 4m con controsoffitto; - Completa di impianto d’illuminazione, elettrico, riscaldamento e condizionamento; - Presenza di numerosi parcheggi. Manerbio è il centro della bassa bresciana dati i numerosi servizi che è in grado di offrire e le numerose attività commerciali presenti sul territorio, questa attitudine porta gli abitanti dei paesi limitrofi a orientarsi verso Manerbio. La costruzione dista solamente due chilometri dall'ingresso della strada statale Brescia - Cremona e tre chilometri dall'imbocco dello svincolo di Manerbio della trafficata Strada statale Lenese 668, importante e strategica arteria viaria di comunicazione e via di scambio commerciale tra le provincie di Verona , Mantova , Brescia, Cremona, Bergamo e Milano.

Nei pressi di Via Volturno, proponiamo in vendita magazzino commerciale di circa 430mq. La soluzione si trova nell'interrato di una palazzino residenziale, un accesso carraio comodo e uno pedonale. La soluzione si divide internamente in diversi locali ma vi è la possibilità di ripristinare un open space nel caso ci fosse la necessità. Doppi servizi igienici. L'altezza massima interna della soluzione è di 3,5 mt. Impianto elettrico predisposto per 25kw. Spese condominiali € 800 annue comprensive di utilizzo acqua. Posizione strategica, nei pressi dell'ingresso della tangenziale.

Proponiamo in vendita locale commerciale di circa 150 mq sito nel comune di Bagnolo Mella, più precisamente in Via Gramsci. L’immobile si presenta allo stato rustico, offrendo quindi una tela ideale per chi desidera modellare gli spazi secondo le proprie esigenze e dare forma a un progetto su misura. L’altezza interna di 3 metri conferisce ampiezza e luminosità agli ambienti, valorizzando i tre locali già suddivisi da pareti, che si prestano facilmente a una riorganizzazione funzionale e moderna. È già presente la predisposizione per l’impianto elettrico, un aspetto che agevola e velocizza gli interventi di completamento e personalizzazione. In passato l’immobile ospitava un ristorante: si presta infatti perfettamente ad attività come studi professionali, showroom, uffici, laboratori artigianali o attività legate alla ristorazione e al food, previa ristrutturazione. Allo stesso tempo, rappresenta un’interessante opportunità anche per chi desidera trasformarlo in abitazione, creando una casa dal carattere unico, con ambienti ampi e personalizzabili. Le spese condominiali contenute, pari a circa 360 euro annui, rendono questa soluzione ancora più interessante dal punto di vista economico. Un immobile dalle grandi potenzialità, ideale per chi cerca uno spazio da plasmare, capace di adattarsi a diverse destinazioni d’uso e di valorizzarsi nel tempo. LIBERO SUBITO Il commercio bagnolese è molto attivo in quanto il paese è posizionato a metà strada tra la città di Brescia ed i grandi centri abitati della Bassa Bresciana di Leno e Manerbio. Questo particolare posizionamento ha conseguito alle attività del posto di garantirsi un buon flusso di clientela ed un interessante giro d'affari. Gli spazi disponibili variano dai classici negozi del centro storico ai moderni spazi dei parchi commerciali. L'asse commerciale privilegiato del paese è quello della strada provinciale Brescia - Cremona, zona che presenta una buona presenza di attività ed uffici. Il centro storico è vissuto e frequentato, così come il mercato rionale che si svolge ogni sabato mattina garantendo interessanti opportunità commerciali.

Proponiamo in vendita A REDDITO locale commerciale open space di circa 100 mq sito nel comune di Flero, più precisamente in Via G. Garibaldi. L’immobile si presenta come una soluzione commerciale funzionale e ben curata, con un’altezza interna di 3 metri che dona ariosità agli spazi. Le due ampie vetrine fronte strada, ciascuna di 2 metri e dotate di saracinesche automatiche, assicurano grande visibilità e sicurezza. Il doppio ingresso rende il locale pratico e versatile, mentre l’ambiente unico è organizzato in modo razionale e completo di servizio igienico. Il negozio è dotato di tutti gli impianti — illuminazione, elettrico, riscaldamento e aria condizionata — ed è attualmente locato a una consolidata attività di parrucchiera. La soluzione rappresenta un’interessante e immediata opportunità di investimento. RESA ANNUA LORDA 11% La zona commerciale di Flero, situata in provincia di Brescia, è un'area dinamica e ben sviluppata, caratterizzata da una varietà di negozi, attività e servizi. Si trova in una posizione strategica, facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali e alla città di Brescia. L'area ospita diversi centri commerciali, showroom, ristoranti e negozi di ogni tipo, che attraggono sia i residenti locali che i visitatori provenienti dalle zone limitrofe. Flero è anche un punto di riferimento per le aziende, grazie alla presenza di spazi industriali e commerciali che favoriscono l'attività economica. La zona, pur essendo un polo commerciale, mantiene un'atmosfera tranquilla, con spazi verdi e una buona qualità della vita per chi ci vive o lavora.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Il capannone proposto in vendita si sviluppa su una superficie complessiva di circa 720 metri quadrati, distribuiti su piano interrato, piano terra e piano primo all’interno di un edificio strutturato su tre livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone proposto in vendita ha una superficie utile di circa 720 metri quadrati e ulteriori 800 metri quadrati di area esterna esclusiva. Il piano seminterrato, destinato a deposito, si estende per circa 280 metri quadrati ed è accessibile tramite portone con altezza di circa 4 metri; l’altezza interna massima sfruttabile è di circa 5,5 metri. Il piano terra e il piano primo, ciascuno di circa 220 metri quadrati, sono adibiti a uso ufficio. L’immobile è dotato di impianto elettrico, impianto di illuminazione, riscaldamento, condizionamento, impianto di allarme e antincendio. Completano la soluzione quattro servizi igienici privati e l’ampia area esterna esclusiva di circa 800 metri quadrati. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone è situato nella zona industriale del Comune di Passirano e gode di una posizione strategica, con affaccio diretto sull’autostrada A4, garantendo ottima visibilità e facilità di collegamento.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE. Proponiamo negozio di circa 60 metri quadrati, sito a Lonato del Garda , perfetto per investimenti! DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Negozio in vendita a Lonato Proponiamo negozio situato a Lonato, inserito in un contesto storico con anno di costruzione 1700 e ristrutturazione effettuata nel 1980. L’immobile ha una superficie totale di circa 60 metri quadrati ed è composto da tre locali ben distribuiti. Il negozio è dotato di pavimento in marmo, impianto elettrico funzionante, impianto di illuminazione, riscaldamento e raffrescamento. È presente via libera e un comodo posto auto esterno riservato ai clienti. Attualmente non sono presenti servizi igienici, che risultano da realizzare. Soluzione ideale per attività commerciali o professionali oppure ad uso investimento da trasformare in abitazione. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci. UBICAZIONE E CONTESTO Lonato del Garda è un comune ben servito e strategico vicino alle principali vie di comunicazione, a pochi minuti dal Lago di Garda. Offre un contesto dinamico con servizi, attività produttive sviluppate e ottimi collegamenti con l’autostrada e i centri limitrofi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE. Proponiamo negozio di circa 120 metri quadrati, sito a Lonato del Garda , perfetto per investimenti! DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo a Lonato del Garda, in via Repubblica, un ampio immobile ad uso negozio, originariamente costruito nel 1700 e ristrutturato nel 2000. La superficie è di circa 120 metri quadri e gli spazi interni sono suddivisi in quattro locali ben organizzati, con due bagni, di cui uno a norma per disabili, oltre alla predisposizione per l’installazione di una cucina. L’immobile è dotato di due vetrine fronte strada che assicurano ottima luminosità agli ambienti. La pavimentazione è in marmo e sono già presenti l’impianto elettrico, l’impianto di riscaldamento e l’impianto di illuminazione. Non sono disponibili posti auto di proprietà. La soluzione si presta particolarmente a un cambio di destinazione d’uso per la trasformazione in abitazione, ideale per chi desidera realizzare una residenza ampia e personalizzabile, valorizzando il fascino di un immobile storico ristrutturato, situato in posizione centrale e comoda ai principali servizi. UBICAZIONE E CONTESTO Lonato del Garda è un comune ben servito e strategico vicino alle principali vie di comunicazione, a pochi minuti dal Lago di Garda. Offre un contesto dinamico con servizi, attività produttive sviluppate e ottimi collegamenti con l’autostrada e i centri limitrofi.

Proponiamo in vendita locale commerciale di 60 mq sito nel comune di Manerbio, più precisamente in Via San Martino. L’immobile si presenta come uno spazio estremamente versatile e pronto ad accogliere diverse tipologie di attività commerciali, grazie a una distribuzione razionale degli ambienti e a dotazioni già complete. L’altezza interna di 2,70 metri dona una piacevole sensazione di ampiezza, mentre le due ampie vetrine garantiscono un’eccellente visibilità dalla strada, ideale per catturare l’attenzione dei passanti e valorizzare l’esposizione dei prodotti. Gli ambienti interni sono suddivisi da pareti in tre locali cablati, una soluzione che permette di organizzare al meglio le aree di vendita, accoglienza e lavoro, mantenendo ordine e funzionalità. La presenza della canna fumaria apre interessanti possibilità anche per attività legate alla ristorazione o alla preparazione di cibi. A completare la proprietà ci sono due servizi igienici con doccia, un dettaglio particolarmente comodo sia per il personale sia per eventuali esigenze operative. L’immobile è inoltre dotato di tutti gli impianti necessari, tra cui sistema di allarme, illuminazione, impianto elettrico e riscaldamento con radiatori, rendendolo subito operativo senza necessità di interventi. In passato adibito a negozio di vendita di arredi, lo spazio si presta oggi perfettamente ad accogliere attività come boutique di abbigliamento o accessori, showroom di design, negozio di articoli per la casa, studio professionale aperto al pubblico, salone di bellezza o centro estetico. Grazie alla canna fumaria e alla disposizione interna, risulta adatto anche a una gastronomia, un laboratorio artigianale con vendita diretta o un piccolo bistrot da asporto. Una soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un ambiente curato, funzionale e immediatamente pronto all’uso. LIBERO SUBITO La zona commerciale è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza all’autostrada A21 (uscita Manerbio), alla strada statale SS45bis e alla provinciale SP11, che collegano rapidamente il paese a Brescia, Cremona, Orzinuovi, Leno e Verolanuova. La presenza di ampi parcheggi, supermercati, negozi e servizi rende quest’area un importante punto di riferimento per tutta la Bassa Bresciana

Proponiamo in locazione locale commerciale open space di 75 mq sito nel comune di Verolanuova, più precisamente in Via San Rocco. L’immobile si presenta come uno spazio ordinato, funzionale e pronto all’uso, ideale per chi è alla ricerca di un ambiente professionale che trasmetta subito affidabilità. In precedenza adibito a ufficio, conserva una struttura perfettamente adatta ad attività simili, con un locale cablato e una connessione internet a banda larga che facilitano il lavoro quotidiano e l’organizzazione operativa. L’altezza interna di tre metri contribuisce a creare un ambiente luminoso e arioso, mentre le due vetrine garantiscono ottima visibilità dall’esterno, valorizzando l’immagine dell’attività e rendendola immediatamente riconoscibile. Il servizio igienico con spogliatoio annesso assicura praticità e comfort, mentre la presenza di impianti completi – illuminazione, elettrico, riscaldamento e aria condizionata – rende lo spazio immediatamente operativo, senza necessità di interventi o adeguamenti. La soluzione si presta perfettamente a ospitare attività come studi professionali, uffici direzionali, agenzie di servizi, studi di consulenza o assicurativi, ma anche showroom o punti vendita che uniscono accoglienza e operatività. Può diventare uno spazio dedicato a consulenze personalizzate, incontri con i clienti, presentazioni di servizi o prodotti, oppure un ufficio moderno aperto al pubblico, dove professionalità ed efficienza si integrano in un ambiente curato e facilmente fruibile. LIBERO SUBITO Verolanuova è un importante centro industriale che ha sviluppato nel tempo aziende operanti nel settore tecnologico e meccanico e molti laboratori tessili e calzaturieri. Il paese si trova in una posizione facilmente e comodamente raggiungibile da ogni direzione di provenienza. Dista due chilometri dalla strada statale Brescia - Cremona e tre chilometri dalla strada statale Quinzanese. La strada provinciale 235, ex SS Lenese 668, importante e trafficata arteria viaria di scambio commerciale tra le provincie di Brescia, Cremona e Mantova, dista solamente quattro chilometri e permette il collegamento con tutta la Bassa Bresciana.

Proponiamo in vendita un negozio di 110mq con vetrina fronte strada su Via XX Settembre (BS), una via di elevato passaggio pedonale e veicolare. SUPERFICIE: il negozio che proponiamo ha una superficie complessiva di 110mq attualmente diviso in n. 4 ambienti e un piccolo spazio ad uso ripostiglio. IMPIANTI E SERVIZI: il negozio dispone di impianto di riscaldamento centralizzato e raffrescamento autonomo. Inoltre, è presente un servizio igienico con antibagno e n. 3 docce. Le spese condominiali ammontano ad Euro 3.000,00/anno. Considerate le sue caratteristiche e la sua posizione il negozio si presta all’insediamento di attività a contatto diretto con il pubblico, prestazione di servizi e cura della persona. Via XX Settembre si trova nella zona Sud-Ovest del Ring di Brescia, si tratta di un’importante arteria che si sviluppa intorno al Centro Storico di Brescia. A due passi dal cuore del centro storico di Brescia, Piazzale Arnaldo e Viale Venezia, area pregiata della città. È facilmente raggiungibile, tramite Viale Duca Degli Abruzzi, la Tangenziale Sud di Brescia e il casello Brescia Centro dell’Autostrada A4 e A21.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale, situato in una posizione strategica nel paese di Pontevico, precisamente in Via XX Settembre. La soluzione è così caratterizzata: - Superficie totale: 70 mq - Altezza soffitto: 2,70 metri - Vetrine: 2 ampie vetrine, che garantiscono ottima visibilità e luminosità - Interni: l’immobile è composto da 1 locale spazioso open space e un deposito di 15 mq. - Condizioni: Completo di impianti (elettrico ed illuminazione). - Servizi igienici - Pavimento cablato - Provvisto di uscita e luci di emergenza - 4 parcheggi esterni Soluzione perfetta per chi cerca un negozio in grado di offrire spazi ampi e versatili. LIBERO DA SUBITO La soluzione è sita a Pontevico, la zona è in posizione strategica ed è ben collegata a tutti le principali arterie stradali del territorio, a poca distanza dall'imbocco della strada statale Brescia – Cremona e dall'ingresso del casello autostradale di Pontevico / Robecco d'Oglio dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino. È facilmente raggiungibile da tutti gli altri importanti centri della zona quali Manerbio e Verolanuova, che la rendono un interessante centro di collegamento di molteplici zone produttive e commerciali.

Proponiamo in vendita capannone sito nel comune di Bagnolo Mella, più precisamente in Via Donatori di Sangue. L’immobile si presenta come una soluzione ampia, funzionale e pronta all’uso, ideale per chi è alla ricerca di spazi versatili e ben organizzati. L’altezza interna di 4,5 metri, completamente libera anche sotto trave, garantisce grande fruibilità degli ambienti e consente un utilizzo efficiente dei volumi. La struttura si sviluppa su un’unica campata ed è servita da un comodo accesso carraio con portone alto 3 metri, perfetto per le operazioni di carico e scarico. Internamente è suddivisa in tre locali, supportati da quattro servizi igienici con spogliatoi annessi. L’immobile è completo di tutti gli impianti, tra cui sistema di allarme, illuminazione, impianto elettrico e riscaldamento garantito da due unità Robur. A completare la proprietà, una zona uffici di circa 20 mq, che verrà consegnata completamente arredata, e un’area esterna esclusiva di circa 200 mq, ideale come spazio di manovra, parcheggio o deposito. La soluzione si presta in modo naturale ad essere utilizzata come magazzino o deposito per aziende di qualsiasi settore, grazie agli ampi spazi interni, all’altezza importante e alla facilità di accesso per mezzi e operazioni di carico e scarico. È particolarmente adatta anche come deposito logistico o punto di stoccaggio per attività di e-commerce. Le caratteristiche strutturali e la presenza dei servizi con spogliatoi la rendono ideale anche per laboratori artigianali non aperti al pubblico, come attività di assemblaggio, lavorazioni leggere, falegnameria o officine di supporto. LIBERO AD APRILE 2026 La zona industriale di Bagnolo Mella, situata nella provincia di Brescia, rappresenta un polo produttivo strategico nel cuore della Lombardia. Questa area è caratterizzata da una forte concentrazione di attività industriali e artigianali, con un particolare focus su settori come la meccanica, la lavorazione dei metalli e la logistica. Un elemento distintivo della zona è il terminal intermodale di Bagnolo Mella, gestito da Terminali Italia. Questo terminal è raccordato alla rete ferroviaria nazionale tramite la stazione di Bagnolo Mella ed è situato a breve distanza dalle autostrade A21 e A4, garantendo un'efficace connessione per il trasporto delle merci.

Proponiamo in vendita un magazzino di 340mq con accesso carraio e zona uffici sito in Via Mejo Voltolina, a Brescia (BS). SUPERFICIE: la superficie complessiva del magazzino è di 340mq ed è sito a piano seminterrato a cui si accede tramite rampa. È stato oggetto di recente ristrutturazione totale e installazione di nuovi serramenti. Si divide in zona reception e n. 4 ambienti ad uso ufficio totalmente controsoffittati e climatizzati con impianto autonomo. A completare la soluzione è presente una zona di stoccaggio e lavorazione. Il magazzino dispone di impianto antincendio. ALTEZZA INTERNA: 4 mt IMPIANTI E SERVIZI: l’immobile è dotato di un impianto d’illuminazione di base e impianto elettrico con prese 220 e 380. Inoltre, dispone di un servizio igienico con antibagno. Le spese condominiali ammontano a circa Euro 1900,00/anno. Via Mejo Voltolina si trova nella zona sud di Brescia, ben collegato grazie alla vicinanza alla stazione della metropolitana della Volta. A soli 2 km dal centro città e dal casello autostradale di Brescia Centro, è facilmente accessibile anche tramite la tangenziale Sud (BS 11) e le autostrade A4 e A21. La zona è caratterizzata da un forte passaggio pedonale e ottimi collegamenti con i principali quartieri di Brescia.

Proponiamo in vendita un negozio di 65mq con vetrina fronte strada affacciata su Viale Piave, una via di elevato passaggio veicolare e pedonale. SUPERFICIE: il locale commerciale ha una superficie complessiva di 65mq open space con un piccolo spazio ad uso ripostiglio e un servizio igienico. IMPIANTI: il negozio dispone di impiantistica elettrica a norma ed è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato tramite termosifoni. Le spese condominiali ammontano ad Euro 1000/anno circa. Viale Piave è una delle principali vie del comune di Brescia che funge da collegamento con il cuore del centro storico della città e la zona est. In particolare, essa funge da collegamento tra Via Mantova e Viale della Bornata, due rinomate arterie del centro di Brescia. Questa area è caratterizzata da un'ampia varietà di attività commerciali, negozi, e servizi, che la rendono una delle zone più vivaci e frequentate del centro. Si tratta anche di una via ben collegata, con mezzi pubblici che la attraversano, facilitando l'accesso al centro città e ad altre aree di Brescia.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: Nel comune di Flero è disponibile per la vendita un lotto industriale di circa 10.400 mq con insediati 4.000 mq circa di capannone da ristrutturare. Inoltre in adiacenza è presente un terreno edificabile di circa 3.000 mq con potenzialità edificatoria di circa 1.600 mq. PUNTI DI FORZA DEL COMPLESSO L'immobile è situato in una posizione strategica, facilmente accessibile dalle principali vie di comunicazione, facilitando il trasporto e la logistica. Grazie all'elevata metratura disponibile il complesso è ideale come investimento in quanto, dopo oppurtuno intervento di riqualificazione, può essere affittato anche a porzioni ad un canone di locazione interessante. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Le condizioni attuali del fabbricato riflettono sia l'età dello stesso che la prolungata condizione di inutilizzo: è evidente la necessità di un intervento di riqualificazione dalla copertura (in parte da bonificare) e arrivi alla pavimentazione. Necessario anche un intervento di rinnovo dei serramenti, dei portoni e dell'impiantistica in quanto non più a norma con le vigenti leggi.

In ZONA STAZIONE a Brescia, proponiamo in vendita attività di bar, con una superficie totale interna di 110 mq. L'immobile si sviluppa al piano terra in un locale openspace ed è dotato di 2 bagni per la clientela, di cui uno a norma disabili. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi tramite split. L'immobile gode di alta luminosità grazie alle ampie vetrine fronte strada. Le spese condominiali ammontano a circa 500€ all'anno. L'immobile si trova in una zona di forte passaggio pedonale e automobilistico, facilmente raggiungibile. Viene consegnato con tutta l'attrezzatura e l'arredamento. Le immagini hanno carattere puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita un locale commerciale di recente ristrutturazione di 110 mq con vetrina sito nel comune di Mazzano, precisamente in Via Venturoli. SUPERFICIE: locale commerciale di 110 mq open space sito al piano terra con vetrina in un complesso commerciale. A completare la soluzione è presente un retro negozio con cella frigo. IMPIANTI E SERVIZI: l’immobile dispone di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo ad aria tramite split a soffitto. Inoltre, è presente un servizio igienico con antibagno. Vi è la possibilità di acquistare l'arredamento presente in fotografia a un prezzo aggiuntivo o di subentrare nell'attività di macelleria. Il negozio che proponiamo in vendita è collocato in un contesto commerciale su strada principale circondato da numerose attività di vendita al dettaglio e somministrazione. Il locale è ubicato precisamente in Via Venturoli, a pochi passi dal centro commerciale ‘Iper Tosano’.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita ampio locale commerciale, precedentemente adibito a Pub/Ristorante, ubicato nel paese di Acquafredda, più precisamente in Via dell’Industria. La soluzione, con una superficie di 600 mq, è posta al piano terra di un edificio ed è divisa da pareti. Il locale in oggetto è così caratterizzato: - Completo di tutti gli impianti (riscaldamento, condizionamento, elettrico e illuminazione); - Uscita e luci di emergenza; - Internet banda larga; - Deposito/magazzino; - Doccia con spogliatoio; - Cucina e mensa; - Doppio ingresso; - Porta blindata; - Canna fumaria ed aspirazione fumi; - 6 Servizi igienici, di cui anche bagno disabili; - Accesso disabili; - Cablato; - Numerosi parcheggi esterni. UBICAZIONE E CONTESTO Il Comune di Acquafredda, situato nella bassa bresciana orientale è distribuito su una superficie esclusivamente pianeggiante. È posto territorialmente a metà strada tra Brescia e Mantova e gode di una posizione privilegiata ed è distante poco più di 15 chilometri da Desenzano del Garda.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Nel comune di Flero è disponibile un capannone in VENDITA A REDDITO, ideale quindi solo per chi cerca un'interessante soluzione d'investimento. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La struttura, costruita nel 1990, si estende su una superficie di 600 mq, interamente situata al piano terra; collegata al capannone vi è una palazzina uffici composta da tre locali ed un servizio igienico. Al piano terra è presente anche una zona show-room. L'immobile presenta un'area di pertinenza esclusiva disposta su due lati per un totale di circa 500 mq. UBICAZIONE E CONTESTO : La posizione strategica nel comune di Flero garantisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione. Questo immobile rappresenta una soluzione interessante per gli investitori.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: Nel cuore del comune di Flero, proponiamo in vendita un negozio al piano terra che si estende su una superficie di 100 mq. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile, costruito nel 1980, è composto da due locali ben distribuiti, ideali per accogliere diverse tipologie di attività commerciali. Uno dei punti di forza di questo spazio è rappresentato dalle due ampie vetrine che garantiscono un'eccellente visibilità e luminosità naturale attirando l'attenzione dei passanti e creando un ambiente accogliente per i clienti. UBICAZIONE E CONTESTO La posizione strategica a due passi dal centro del paese offre un facile accesso e una buona visibilità, rendendolo una scelta interessante per chi desidera avviare o espandere la propria attività in una zona ben servita. La disposizione interna dei locali permette una personalizzazione degli spazi, adattandosi alle esigenze specifiche del tuo business.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita capannone con annessa abitazione sito in Acquafredda, precisamente in Via Nuovo Villaggio. Il capannone in oggetto si sviluppa su una superficie interna di circa 720 mq, l’abitazione invece si estende su 110 mq circa, per un totale di coperto complessivo di 830 mq. Gli immobili si sviluppano in un’area globale di 1600 mq, completamente cintata. Il capannone dispone di: - 2 Locali; - Altezza 5 m sotto trave; - 1 Accesso carraio; - 1 Portone d’accesso con altezza 4 m; - Completo di tutti gli impianti (riscaldamento, condizionamento, illuminazione, elettrico); - Proprietà cintata; - Videosorveglianza; - Uscita di emergenza; - Numerosi posti auto esterni. UBICAZIONE E CONTESTO Il Comune di Acquafredda, situato nella bassa bresciana orientale è distribuito su una superficie esclusivamente pianeggiante. È posto territorialmente a metà strada tra Brescia e Mantova e gode di una posizione privilegiata ed è distante poco più di 15 chilometri da Desenzano del Garda.