Locali commerciali in vendita in provincia di Brescia Pag. 2

RIF: MR-181-3 Roncadelle – Vendesi ufficio/ambulatorio in zona strategica L'unità immobiliare, attualmente adibita ad ambulatorio medico con gestione continuativa da trent'anni, si distingue per la doppia esposizione: dispone infatti di accesso e vetrina sul prospetto nord e di ampie finestrature sul prospetto sud. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono un vano d'ingresso, due locali principali, un bagno con antibagno e un comodo ripostiglio. L'ufficio si trova al piano terra di un edificio residenziale in una zona strategica e ben servita di Roncadelle, a pochi passi da numerose attività commerciali quali supermercato, gelateria, bar, pizzeria e ferramenta. Di particolare interesse è la posizione, grazie ai comodi collegamenti e alla presenza di un ampio parcheggio pubblico con tre aree dedicate per oltre 150 posti auto situate nelle immediate vicinanze. Nel raggio di soli tre chilometri si trovano inoltre il casello autostradale di Brescia Ovest, l'ingresso alla tangenziale, i principali centri commerciali della zona (Le Rondinelle ed Elnos), l'area industriale e la città stessa. Una soluzione ideale per chi cerca un ufficio funzionale, ben posizionato e facilmente raggiungibile.

RIF: MF-116-59 Vendesi soluzione semi-indipendente terra-cielo inserita in un'ala di un prestigioso palazzo storico risalente al 1500. L'immobile è composto al piano terra da due unità commerciali con ingresso e vetrine fronte strada, rispettivamente di 60 mq e 30 mq. Al primo piano si trova un appartamento di 110 mq, servito da un ingresso indipendente situato al piano terra. Completa la proprietà un vano sottotetto di 110 mq al secondo piano, speculare per metratura all'appartamento sottostante. La posizione centrale e la vicinanza al lago rendono questa soluzione particolarmente interessante per un intervento di recupero, finalizzato alla realizzazione di una residenza di pregio con spazi professionali annessi.

In vendita a Sirmione, si propone un'attività commerciale situata in un edificio di 550 metri quadrati, composto da un unico locale con ampie vetrine e dotato di due bagni. Lo stato di conservazione è buono, garantendo un ambiente accogliente e ben curato. L'attività è dotata di un sistema di allarme per garantire la sicurezza dei locali. Inoltre, è presente internamente un officina, per riparazione auto. Il riscaldamento è autonomo, con utilizzo di metano come combustibile, garantendo un buon risparmio energetico. L'edificio si sviluppa su un unico piano, offrendo la possibilità di sfruttare al meglio gli spazi e garantendo una facile accessibilità ai clienti, con un ampio parcheggio per circa 50 auto. L'attività è ideale per chi desidera avviare un'attività commerciale in un'area molto frequentata, con un'ampia superficie disponibile per svolgere le proprie attività commerciali, con possibilia' di ampiamento di altri 200 mq. Zum Verkauf steht in Sirmione ein Gewerbeobjekt in einem 550 Quadratmeter großen Gebäude, bestehend aus einem einzigen Raum mit großen Fenstern und zwei Badezimmern. Der Erhaltungszustand ist gut und gewährleistet eine einladende und gepflegte Umgebung. Das Unternehmen ist mit einer Alarmanlage ausgestattet, um die Sicherheit der Räumlichkeiten zu gewährleisten. Darüber hinaus gibt es eine hauseigene Werkstatt für Autoreparaturen. Die Heizung arbeitet autonom und nutzt Methan als Brennstoff, was eine gute Energieeinsparung gewährleistet. Das Gebäude erstreckt sich über eine einzige Etage und bietet somit die Möglichkeit, den Raum optimal zu nutzen und eine einfache Erreichbarkeit für die Kunden zu gewährleisten. Es verfügt über einen großen Parkplatz für ca. 50 Autos. Das Objekt eignet sich ideal für alle, die ein Unternehmen in einer belebten Gegend gründen möchten. Es bietet viel Platz für den Geschäftsbetrieb und die Möglichkeit zur Erweiterung um weitere 200 mq. For sale in Sirmione, a commercial business located in a 550-square-meter building, consisting of a single room with large windows and two bathrooms. The state of preservation is good, ensuring a welcoming and well-kept environment. The business is equipped with an alarm system to ensure the safety of the premises. Furthermore, there is an internal workshop for car repairs. The heating is autonomous, using methane as fuel, ensuring good energy savings. The building is spread over a single floor, offering the possibility of making the most of the space and ensuring easy accessibility for customers, with a large parking lot for approximately 50 cars. The business is ideal for those looking to start a business in a busy area, with a large space available for business operations, with the possibility of expanding by another 200 m2.

TITOLO: Ristorante "La Vigna" a Flero: Pronto all'Uso. Acquisto Diretto o formula Rent-to-Buy. TESTO DELL'ANNUNCIO: Causa raggiunto pensionamento, cediamo "La Vigna Pizza e Cucina", storico e avviatissimo locale in centro a Flero all'interno di una prestigiosa cascina. Una vera e propria "macchina da ristorazione" pronta a fatturare dal primo giorno. I numeri del locale: 350 mq / Nessuna spesa condominiale: 3 sale interne sapientemente divise (fino a 90 coperti) + oltre 30 posti nel plateatico estivo. Volumi alti e architettura di pregio. Logistica Perfetta: Ampi parcheggi adiacenti, ideali per pranzi di lavoro e cene del weekend. Asset "Chiavi in Mano": Cucina enorme e super attrezzata, affiancata da zona pizzeria indipendente con forno professionale e ampio banco di stesura. Scegli la formula su misura per te: 1. Acquisto Diretto (Prezzo bloccato: € 189.000) Rilevi l'intero ramo d'azienda. Entri, accendi i forni e incassi subito al 100%. 2. Opzione Rent-to-Buy (Subentro Progressivo a basso rischio) Vuoi preservare la liquidità per il rilancio? Entri con un anticipo a garanzia. Per i primi 6 mesi ti agevoliamo facendoti pagare solo l'affitto delle mura (€ 3.500/mese). Dal settimo mese in poi, le quote per l'affitto d'azienda andranno a scalare il prezzo finale d'acquisto. Gestisci subito, paghi l'azienda con i tuoi stessi incassi. Ideale per ristoratori esperti o società in espansione. Strutture con queste metrature e formule finanziarie così agevolate vanno via in fretta. Contattaci per fissare un sopralluogo e scoprire i dettagli.

Locale Commerciale di 480 mq – Un'Occasione Imperdibile per Investitori e Imprenditori! Se stai cercando un'opportunità unica nel cuore di una zona strategica e ben collegata, non perdere l'occasione di scoprire questo ampio locale commerciale di circa 480 mq, attualmente adibito a palestra. Proposto in vendita da Studio Maison Immobiliare, questo immobile rappresenta un ottimo investimento, perfetto per chi desidera avviare o espandere un'attività nel settore del fitness, del benessere o in qualsiasi altro ramo commerciale. Spazi Open Space: L'immobile è caratterizzato da un'ampia area principale open space, facilmente modulabile secondo le esigenze del tuo business. Che tu voglia realizzare una palestra moderna, un centro benessere rilassante, uno studio di danza o un ambiente per attività yoga, questo locale offre infinite possibilità. Completamente Attrezzato: La struttura è già dotata di un ufficio privato per la gestione delle operazioni quotidiane e due spogliatoi completi, ideali per garantire ai tuoi clienti la massima comodità. In aggiunta, una sauna è presente per garantire un'esperienza rigenerante. Spazi Funzionali e Ben Distribuiti: Ogni metro quadrato di questo locale è stato progettato per ottimizzare l'uso degli spazi, favorendo l'efficienza operativa e la soddisfazione del cliente. Area Carico/Scarico Merci: La presenza di un'area dedicata per il carico e scarico delle merci facilita la logistica quotidiana. Posto Auto Privato: Un comodissimo posto auto privato è incluso, garantendo un accesso facile e veloce. Accessi Comodi: Gli ingressi sono stati progettati per garantire un accesso agevole, favorendo l'affluenza di clienti e visitatori. Questo locale non è solo limitato al settore fitness; la sua versatilità permette di adattarlo a diverse destinazioni d'uso. Può diventare un centro benessere, uno studio professionale o una location polifunzionale per eventi, corsi e workshop. Perché Scegliere Questo Locale? Investire in questo immobile significa entrare a far parte di un settore in continua crescita e sfruttare una posizione strategica per attrarre clientela. L'ampiezza degli spazi e la disposizione funzionale degli ambienti lo rendono un'opzione imperdibile per chi desidera realizzare un business di successo. Non perdere questa opportunità! Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita. Siamo qui per aiutarti a realizzare i tuoi sogni imprenditoriali. Studio Maison Immobiliare – La tua porta verso il successo!

In vendita a Idro, immobile indipendente RISTRUTTURATO posto nel cuore del paese, a soli 50 metri dal lago. Struttura su tre livelli con ampie possibilità di sviluppo: piano terra destinato a servizi di ristorazione, primo piano con 4 camere + terrazzo e appartamento indipendente, secondo piano con altre 4 camere. Cortile interno di proprietà. Ideale per hotel boutique, B&B o residence, con potenziale di integrazione tra ricettivo e ristorazione. Questo immobile offre un'organizzazione flessibile e grande potenziale ricettivo nel centro di Idro, a breve distanza dal lago. L'edificio si sviluppa su tre livelli, con configurazioni distinte ma integrabili: Piano Terra Ingresso e bancone bar con ripostiglio Sala bar o ristorante permanente Cucina da ultimare secondo le proprie esigenze Stanza/spogliatoi dipendenti Bagno doppio Cortile interno di proprietà, utile per momenti conviviali all'aperto Piano Primo 4 camere con bagno privato Terrazzo vivibile accessibile dal piano Appartamento con ingresso indipendente al piano primo, ideale per uso separato (gestione autonoma, residence o personale) Piano Secondo 4 camere con bagno privato Caratteristiche principali Posizione centrale a Idro, a soli 50 metri dal lago – grande attrattiva turistica Struttura indipendente, con possibilità di gestione separata tra alloggi e area ricettiva Configurazione ricettiva ampia: 8 camere con bagno privato distribuite tra primo e secondo piano Piano terra predisposto per attività di ristorazione/bar, con cucina da ultimare Cortile interno di proprietà, spazio ideale per eventi esterni o aree relax Possibilità di trasformazione in hotel boutique, B&B o residence integrando ristorazione interna Opportunità d'uso Boutique hotel o B&B di charme nel centro di Idro Progetto ibrido ricettivo + ristorazione (bar/ristorante all'interno) Residence con gestione autonoma delle unità abitative Possibilità di personalizzazione degli interni per standard alberghieri. CHIAMATECI PER AVERE INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA !

Nel cuore di Mazzano, all’interno di una corte proponiamo spazio commerciale al piano terra con due ampie vetrine, inserito in un edificio porticato affacciato su un' ampia corte interna. L'immobile si trova in un contesto residenziale ordinato e ben abitato, a ridosso del centro del paese, in prossimità di aree verdi e servizi commerciali, con comodo piazzale parcheggi. Una soluzione ideale per attività professionali che ricercano comodità, tranquillità e facilità di accesso. Il locale si sviluppa al piano terra in un ampio open space, caratterizzato da soffitti particolarmente alti, mentre le due vetrine e la porta centrale garantiscono un' ottima luminosità naturale e una gradevole esposizione verso la corte esterna. L'immobile è inoltre dotato di un servizio igienico finestrato, dotato di sanitari e lavabo. Il locale semi-ribassato ad uso magazzino, collegato internamente tramite scala in muratura, si distingue per la presenza di volti in mattoni a vista dotato di finestra alta per aerazione naturale, oltre alla funzione di deposito o archivio. La pavimentazione in gres effetto cotto, uniforme su tutta la superficie, dona calore all’ambiente e si presenta in buono stato manutentivo. L’illuminazione è composta da punti luce a sospensione multipli mentre l'impianto di climatizzazione tramite split a parete con funzione caldo/freddo, termoconvettori e radiatore presente nel locale sottostante, impianto elettrico e quadro comandi in prossimità dell’ingresso. Soluzione che unisce funzionalità e comodità inserita in un contesto ordinato e facilmente accessibile, con ottima disponibilità di parcheggio e ottimo equilibrio tra visibilità e tranquillità. Immobile adatto a showroom, studio professionale, attività specializzate, centro servizi o negozio di rappresentanza.

Vendesi locale commerciale a Darfo Boario Terme (BS) – Valle Camonica a soli 10 minuti in auto dall'affascinante e rinomato Lago d'Iseo. Proponiamo in vendita a Darfo Boario Terme un grande locale attualmente adibito a ristorante, perfettamente funzionale, in posizione strategica e facilmente raggiungibile nel cuore del Paese, a pochi passi dalle Terme di Boario! Il ristorante si trova al primo piano di una palazzina ben tenuta ed offre spazi interni molto generosi: una sala principale di circa 135 mq e altre due sale di circa 50 mq ciascuna, perfette anche per cerimonie, eventi e banchetti, con una capacità di circa 200 coperti. L'ingresso è valorizzato da una zona bar di circa 40 mq, mentre la cucina, ampia, funzionale e già attrezzata, si sviluppa su circa 50 mq. Completano la parte interna una serie di servizi igienici con antibagno e realizzati nel rispetto della normativa igienico-sanitaria. Gli spazi esterni comprendono tre grandi terrazzi ed un portico coperto per una superficie totale di circa 200 mq, molto versatili e adatti ad eventi all'aperto o alla ristorazione estiva. La proprietà dispone inoltre di riscaldamento autonomo con termoconvettori e stufa a pellet. Al piano terra sono presenti una cantina e una lavanderia di circa 70 mq collegata direttamente al ristorante tramite montacarichi privato, soluzione ideale per la gestione delle forniture. È inoltre disponibile, su richiesta, un ampio garage al piano seminterrato. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: la vicinanza all'uscita della superstrada garantisce massima visibilità e accessibilità. Darfo Boario Terme è una delle località più dinamiche della Valle Camonica, conosciuta per le storiche Terme di Boario, per l'offerta turistica e sportiva e per la posizione privilegiata tra Lago d'Iseo, Alta Valle Camonica e la spettacolare catena dell'Adamello con numerose piste da sci e percorsi per trekking e mountain bike.

Opportunità Commerciale Plurifunzionale nel Cuore di Boario Terme in classe energetica E Proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale di oltre 140 mq, situato in una delle posizioni più strategiche e dinamiche di Boario. L'immobile sorge nel cuore della località, in prossimità immediata del rinomato Parco delle Terme e lungo la via di collegamento principale verso Boario Alta, garantendo un eccellente flusso pedonale e veicolare. L'unità occupa l'intero piano terra di un contesto signorile e di recente ristrutturazione, composto da sole due unità abitative. Questo particolare posizionamento conferisce all'immobile una rara esposizione libera su quattro lati, assicurando massima luminosità interna e una visibilità frontale di primo livello. Tra i principali punti di forza vi sono la visibilità e gli accessi: l'immobile gode di un affaccio diretto fronte strada e di uno spazio esterno di pertinenza, ideale per allestire coperti aggiuntivi o aree di attesa esterne. L'attuale layout, pensato per la ristorazione, prevede un ingresso che introduce a un'ampia zona accoglienza con area bar attrezzata e spazio dedicato. Seguono due sale da pranzo distinte, entrambe luminose grazie alla doppia esposizione e impreziosite da una piacevole vista sul verde del parco. Le aree di servizio includono una cucina separata, funzionale e ben areata, oltre a due balconi sfruttabili per servizi accessori. Completano la soluzione due locali aggiuntivi al piano inferiore (livello -1), completamente fuori terra e finestrati, attualmente adibiti a magazzino e dispensa, oltre ai servizi igienici. Attualmente configurato per l'attività di ristorazione, questo immobile rappresenta una soluzione "chiavi in mano" per chi intende avviare o proseguire un'attività nel settore. Tuttavia, l'ampia metratura, la disposizione flessibile degli ambienti e la posizione centrale rendono questa proprietà estremamente versatile e adatta a una riconversione strategica. Gli spazi si prestano ottimamente a ospitare studi professionali associati, uffici di rappresentanza, ambulatori medici o poliambulatori, centri servizi al pubblico, sale riunioni o spazi di co-working. Una proposta di sicuro interesse per imprenditori e investitori che ricercano una soluzione versatile in una location ad alta visibilità.

PARATICO (BS) – NEGOZIO LOCATO A REDDITO A POCHI PASSI DAL LAGO D'ISEO In posizione strategica e di forte interesse turistico, a breve distanza dalla sponda del Lago d'Iseo, proponiamo negozio a reddito situato al piano terra di un complesso residenziale misto con attività commerciali e abitazioni. L'immobile ha una superficie di circa 75 mq ed è così composto: locale commerciale principale bagno ripostiglio spogliatoi Attualmente locato ad attività di massaggi e benessere, garantisce una rendita immediata, ideale per investitori alla ricerca di un bene già produttivo. Punti di forza per l'investimento: ottima visibilità grazie a due ampie vetrine zona ben servita e frequentata, anche a livello turistico impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo spese condominiali contenute contesto ordinato e consolidato La vicinanza al lago, unita alla presenza di attività e residenze, rende l'immobile facilmente ricollocabile anche in futuro, preservando il valore dell'investimento. Paratico (BS) Ottima opportunità a reddito sul Lago d'Iseo

Proponiamo in vendita nel cuore di Berzo Inferiore un interessante locale commerciale in classe energetica D situato in una posizione strategica e di forte passaggio, direttamente affacciato sulla centrale Piazza Umberto I. L'immobile, che in precedenza ha ospitato una storica attività di gelateria, si sviluppa su una superficie di circa 40 metri quadrati ed è caratterizzato da finiture di buon livello e uno stato manutentivo che non richiede interventi immediati, rendendolo pronto per l'avvio di una nuova impresa. Il punto di forza della soluzione è indubbiamente la visibilità, garantita da una vetrina espositiva di oltre due metri di larghezza che, insieme alla portafinestra d'ingresso, assicura una eccellente luminosità naturale all'ambiente principale dedicato all'accoglienza della clientela. La distribuzione interna degli spazi è stata concepita per massimizzare la funzionalità: oltre all'area vendita frontale, l'immobile dispone di un ambiente separato sul retro, perfetto per essere attrezzato come laboratorio, cella frigorifera o archivio riservato, oltre a un servizio igienico a norma dotato di impianto di ventilazione meccanica. La location rappresenta un valore aggiunto determinante per qualsiasi business, essendo inserita in un contesto urbano vivace e ricco di servizi, circondata da altre attività ben avviate quali bar, botteghe e negozi di vicinato che garantiscono un flusso costante di residenti e passanti. Grazie alla versatilità della planimetria e alla presenza dell'area tecnica separata, questa soluzione si presta idealmente a molteplici destinazioni d'uso: è perfetta per la continuazione di attività nel settore alimentare come gelaterie, pasticcerie o panifici, ma risulta altrettanto indicata per laboratori artigianali, showroom o come studio professionale e ufficio di rappresentanza per chi necessita di ricevere i propri clienti in un ambiente curato, centrale e facilmente raggiungibile. Si precisa che le immagini fotorealistiche (render) sono state elaborate a solo scopo dimostrativo per mostrare le potenzialità dei locali.

In pieno centro a Boario Terme, all'interno del polo direzionale e commerciale di riferimento per l'intera Valle Camonica, proponiamo in vendita una prestigiosa unità immobiliare ad uso ufficio situata al primo piano di un complesso architettonico d'avanguardia edificato nel 2001. La struttura, che si distingue per la felice convivenza tra spazi residenziali e attività professionali già consolidate, ha beneficiato di un recente e integrale rifacimento delle facciate ultimato meno di due anni fa, presentandosi oggi con un'estetica impeccabile e moderna. L'immobile si inserisce in un contesto unico nel suo genere, caratterizzato da ampie aree verdi condominiali, piscina e campo da tennis, elementi che conferiscono prestigio e una qualità ambientale superiore per chi vive e lavora nel complesso. La fruibilità per l'utenza è garantita da un'ampia disponibilità di parcheggi esterni e dalla totale assenza di barriere architettoniche, con un comodo accesso al piano servito da ascensore. Internamente, l'ufficio si sviluppa su una metratura generosa e razionale, attualmente configurata come un unico grande spazio operativo grazie all'unione di due unità catastali distinte. La proprietà vanta una doppia esposizione che, unitamente alle tre portefinestre e alle due ampie vetrate, garantisce una luminosità naturale straordinaria in ogni ambiente. La distribuzione attuale comprende ampie aree open space ideali per postazioni multiple, zone dedicate a studi privati o sale riunioni e due servizi igienici completi di antibagno. Particolare valore aggiunto è rappresentato dai due terrazzi abitabili che offrono una vista aperta su Boario, ideali come aree break esterne. La versatilità è il vero punto di forza di questa proposta. La presenza di due ingressi indipendenti e la configurazione originaria permettono, con la semplice chiusura di un arco di collegamento, di ripristinare le due unità separate. Questa caratteristica rende l'immobile perfetto sia per studi professionali strutturati che necessitano di ampi spazi di rappresentanza e zone relax, sia per investitori che desiderano frazionare l'investimento per massimizzare la rendita locativa. Il complesso ospita già numerose attività di rilievo, confermandosi il cuore economico pulsante della zona e garantendo massima visibilità e decoro. L'operazione si configura come un'eccellente opportunità di investimento a reddito immediato. L'immobile viene infatti ceduto con la formula del sale and lease-back: la proprietà attuale sottoscriverà un contratto di locazione contestualmente all'atto di compravendita, rimanendo conduttrice degli spazi per un periodo transitorio di circa due anni. Questa soluzione garantisce all'acquirente una redditività sicura e certificata sin dal primo giorno, con la certezza di un conduttore solido che mantiene la piena operatività degli uffici. Desidera ricevere il prospetto economico dettagliato o fissare un sopralluogo tecnico per...

NEGOZIO MONTISHOP
Proponiamo in vendita locale commerciale ubicato nel cuore del paese di Montichiari (BS), più precisamente in Viale Europa, posizione strategica, in zona di buon passaggio veicolare con numerosi parcheggi esterni.
L'immobile si presenta come uno spazio open space luminoso e versatile, ideale per diverse attività commerciali, showroom, uffici o studi professionali, bar.
Il locale è dotato di due vetrine fronte strada, che garantiscono un'ottima visibilità e illuminazione naturale, e dispone di servizi igienici.
Gli spazi interni sono facilmente modulabili, permettendo un'agevole personalizzazione a seconda delle esigenze.
La soluzione, si sviluppa su due livelli, al piano terra superficie commerciale di 60 mq, al piano interrato superficie ad uso magazzino dalle stesse dimensioni.
- Spese condominiali circa 800 € / annui
LIBERO SUBITO
Ottima opportunità per investitori o imprenditori in cerca di una sede funzionale e ben posiziona

RIF: PA-013-445 Brescia, Via Foro Boario: proponiamo in vendita magazzino/deposito openspace di circa 3.250 mq, parzialmente finestrato, con uffici al piano interrato. L'immobile presenta un'altezza interna di circa 4,5 metri, un'altezza sotto trave di circa 3,50 metri e un'altezza massima di circa 4,90 metri. L'accesso al magazzino è garantito da due rampe esterne e due ingressi. È dotato di impianto di riscaldamento autonomo tramite termoconvettori alimentati da teleriscaldamento. L'immobile si trova in una delle principali vie di collegamento, caratterizzata da elevata viabilità veicolare e comoda all'ingresso della tangenziale e dell'autostrada. Soluzione ideale per attività di magazzino e distribuzione, nonché per palestre. Libero. Canone soggetto a IVA. Primo anno di locazione € 6.000,00 mensili; dal secondo anno € 6.300,00 mensili.

Vivi la passione, guadagna dal tuo sogno
Immagina un luogo dove ogni giorno è un mix perfetto di libertà, natura e possibilità. A Muscoline, questa proprietà unica, con villa di 280 mq, maneggio di 900 mq con 40 box e una club house di 600 mq su due livelli, su 18.000 mq di terreno, ti permette di vivere con i tuoi cavalli, la famiglia e la tranquillità, senza mai rinunciare al comfort e alla redditività.
Gli spazi ampi, le stalle attrezzate, i paddock e la club house non servono solo a coltivare la passione: possono diventare una fonte di reddito concreta. Agriturismo, fattoria didattica, centro benessere equestre o attività legate al mondo del cavallo: tutto già pronto e funzionante, pensato per chi vuole guadagnare senza sacrificare il tempo e il piacere di vivere.
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Qui non compri solo una casa o un maneggio: compri un progetto di vita. Vivi il sogno, divertiti e lascia che diventi anche il tuo reddito.
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Se cerchi un luogo dove lavorare con comodità, ricevere i tuoi clienti in modo professionale e farti notare nel cuore della città, questo spazio fa al caso tuo. A pochi passi da Piazza Garibaldi, in una delle vie principali di Brescia, si trova questo locale ideale sia come negozio che come studio professionale: una soluzione versatile, ben disposta e in ottime condizioni generali. Appena varchi la soglia, ti accoglie un ambiente ampio e luminoso con vetrina fronte strada: uno spazio perfetto per accogliere clienti, esporre prodotti o creare un ufficio d'immagine che parli subito di professionalità. Proseguendo, un corridoio ti accompagna verso un pratico ripostiglio e poi verso una seconda stanza di buone dimensioni, finestrata e con accesso diretto al retro del negozio. Completa il tutto un bagno con wc, funzionale e ben posizionato. L'immobile è facilmente accessibile, grazie alla presenza di parcheggi liberi e a pagamento nelle immediate vicinanze, rendendo semplice l'arrivo per te e per chi deve raggiungerti. Una soluzione concreta per chi vuole lavorare in una zona viva e strategica della città, con la libertà di adattare gli spazi alle proprie esigenze. Vieni a vederlo: qui il tuo progetto può davvero prendere forma. LaCasa Studio Immobiliare non è un'agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le abitazioni che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la tua casa ideale, proprio per questo, prima di fartela vedere, ti faremo una breve "intervista" telefonica o ancora meglio in agenzia se preferisci, in modo da poter capire insieme se sia la soluzione giusta per te! Questo ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e perdere tempo inutilmente. Lo Studio Immobiliare La Casa è presente da oltre 20 anni a Brescia, dove opera con professionalità e trasparenza. Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione. Vuoi vendere o affittare il tuo immobile ? Pensiamo a tutto noi, Chiamaci ! www.lacasastudio.it

In via XX Settembre, zona interessante da un punto di vista direzionale e professionale, all'interno di un edificio moderno e funzionale, proponiamo in vendita un ufficio di circa mq 160 situato al secondo piano, perfetto per chi cerca una sede che coniughi prestigio istituzionale, massima efficienza moderna e comodo con tutti i servizi, soprattutto la viabilità (vicinissimo alla stazione). L'immobile si presenta in buono stato e vanta una distribuzione interna razionale, ideale per studi professionali o uffici di rappresentanza: 8 vani distinti (le partizioni interne attuali offrono uffici privati pronti all'uso, ideali per garantire privacy a professionisti e collaboratori). La metratura generosa permette di configurare facilmente aree reception, sale d'attesa e sale riunioni. La proprietà offre la possibilità di locare 1 o 2 posti auto coperti.

RIF: PA-013-437 San Zeno Naviglio - Capannone industriale con uffici Proponiamo in vendita un capannone di circa 800 mq al piano terra, corredato da 300 mq di uffici al piano primo, situato nella rinomata zona industriale di San Zeno Naviglio. Al piano terra si trova un ampio capannone con una superficie interna di circa 800 mq, altezza sotto trave di 5 metri e predisposizione per il carroponte. L'accesso è garantito tramite due portoni industriali alti 4 metri. Completa la proprietà un'area esterna esclusiva, sia frontale che sul retro, ideale per parcheggi, movimentazione merci o spazio logistico. Al piano primo si sviluppano gli uffici, per una superficie di circa 300 mq, dotati di impianti elettrici, riscaldamento, condizionamento, servizi igienici e spogliatoi. La posizione è un grande punto di forza: la zona industriale Sud è ottimamente collegata alle principali arterie stradali e all'autostrada, assicurando facilità di accesso e collegamenti rapidi per il trasporto e la logistica.

RIF: FN-001-595 In posizione comoda e servita, proponiamo un negozio già locato con ottima redditività, ideale per chi cerca un investimento solido e senza pensieri. L'immobile si presenta in buone condizioni, con una vetrina fronte strada che garantisce visibilità e passaggio costante. Internamente lo spazio è ben distribuito e adatto a diverse tipologie di attività commerciali. Il contratto di locazione in essere assicura una rendita immediata e costante, rendendo questa soluzione perfetta per chi desidera un immobile che generi income fin dal primo giorno. Ottima opportunità per investitori alla ricerca di un bene stabile e facilmente rivalutabile.

RIF: RG-007-546 Brescia, Via Bezzecca nella zona di Porta Trento, proponiamo spazio commerciale ad uso negozio o ufficio. La sua posizione strategica lo rende facilmente raggiungibile sia per chi si muove a piedi che per chi utilizza mezzi di trasporto pubblici. Si tratta di un locale al piano terra, con una superficie totale di 150 metri quadrati, suddivisa in 4 locali e 2 bagni. L'immobile si presenta in buono stato, pronto per essere utilizzato da subito. La sua principale caratteristica è la presenza di ben 3 vetrine, che garantiscono una buona visibilità e una grande luminosità all'interno dello spazio espositivo. Questo lo rende particolarmente adatto per attività commerciali o di servizio, che necessitano di un'ampia visibilità per attirare clienti. Il negozio è inoltre libero al rogito, il che significa che non ci sono vincoli o contratti di locazione in corso, offrendo così la massima flessibilità per gli acquirenti. Grazie alla sua versatilità, il locale può essere facilmente adattato alle esigenze del futuro proprietario. Inoltre, la zona di Porta Trento è conosciuta per la presenza di numerosi negozi, attività commerciali e ristoranti, garantendo una grande affluenza di clienti e un'ottima opportunità per chi vuole avviare una nuova attività.

RIF: MA-080-31 Verolanuova - presso il Centro Commerciale "Il Castello" a poche centinaia di metri dal paese, proponiamo in vendita ampio negozio di pianta pressoché quadrata di altezza pari a 3,50 metri. L'immobile è composto da parte commerciale al piano terra per un totale di 350 mq con: locale negozio, locale ad uso cucina, ampio ripostiglio e tre servizi igienici con relativo antibagno. Si affaccia su due lati su due gallerie coperte del centro commerciale (190 mq), mentre sugli altri due lati confina con unità simili. Le finiture sono buone, i pavimenti in ceramica, le pareti intonacate e verniciate, il plafone controsoffittato, i serramenti esterni in alluminio e vetro.

RIF: PA-013-193 Negozio in Vendita in Via XX Settembre – Brescia In vendita negozio di circa 55 mq con vetrina fronte strada, situato in una delle vie a più alto passaggio sia veicolare che pedonale di Brescia. L'immobile è recentemente ristrutturato e dotato di servizi igienici, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi. A completamento della proprietà è disponibile un magazzino di circa 45 mq al piano interrato, ideale per lo stoccaggio merci. La posizione è strategica: a soli 300 metri si trovano la stazione ferroviaria di Brescia e la fermata della metropolitana, garantendo massima accessibilità. Un'ottima opportunità per chi cerca visibilità, funzionalità e posizione centrale per la propria attività.

Rif: DJ-70VC - Sei alla ricerca del locale ideale per avviare la tua attività? Oppure desideri uno spazio elegante, moderno e posizionato in una delle zone più prestigiose della città? Tempocasa ha la soluzione perfetta per te. In vendita un negozio completamente ristrutturato, situato nel cuore di Brescia Due, una delle aree più richieste e dinamiche di Brescia, grazie all’elevato passaggio pedonale e alla presenza di uffici, aziende e servizi di ogni tipo. La vetrina affacciata direttamente su strada garantisce massima visibilità, rendendo il locale perfetto per professionisti e attività che desiderano un’immagine rappresentativa. La disposizione interna è funzionale e adattabile alle più diverse esigenze. L’ingresso accoglie in un ambiente ideale come reception o sala d’attesa, elegante e ben strutturato. Proseguendo, troviamo due stanze separate, perfette come uffici privati, sale operative o cabine professionali. All’occorrenza, grazie alla pianta regolare, è possibile ricavare una terza stanza. Completa la soluzione un bagno finestrato, moderno e funzionale. La vetrina su strada è dotata di saracinesca elettrica, che assicura comodità e sicurezza. Il negozio è inoltre completo di teleriscaldamento e aria condizionata, garantendo un comfort ottimale durante tutto l’anno. L’immobile è ideale per liberi professionisti, studi tecnici, studi medici, centri estetici, consulenti, attività commerciali che cercano uno spazio curato, pronto all’uso e in un contesto ad alta visibilità. Buoni motivi per scegliere questo immobile: - Posizione strategica nel cuore di Brescia Due - Ristrutturazione recente, con ambienti moderni e funzionali - Spazi ben distribuiti e facilmente personalizzabili - Vetrina su strada con ottima visibilità - Saracinesca elettrica, aria condizionata e teleriscaldamento Un'opportunità unica per chi desidera avviare o potenziare la propria attività in un contesto professionale di alto livello. Contattaci subito per fissare una visita. Le nostre proposte sono in esclusiva: le trovi solo con noi.

Rif: DJ-160VC - Per una risposta rapida, scrivici su WhatsApp al numero: 3518348493. Sei alla ricerca di un ufficio perfetto come investimento? Oppure desideri uno spazio professionale elegante, ampio e personalizzabile per la tua attività? Tempocasa ha la soluzione adatta a te. Nel cuore di Brescia Due, in Via Creta, proponiamo in vendita un ampio ufficio ristrutturato, situato al primo piano di un contesto signorile e ben curato, con ingresso indipendente e vetrina esterna. Una soluzione ideale per studi professionali, attività direzionali, consulenti, liberi professionisti o per chi desidera un immobile a reddito in una delle zone più prestigiose e richieste della città. L’immobile, caratterizzato da ambienti versatili e facilmente adattabili, si presta a diverse configurazioni in base alle esigenze lavorative. Gli spazi sono ben distribuiti, luminosi e valorizzati da finiture moderne e curate, perfette per trasmettere professionalità e accoglienza ai propri clienti. L’ufficio è dotato di teleriscaldamento centralizzato, che garantisce comfort e costi energetici ottimizzati, oltre che di pompe di calore e split dell’aria condizionata, ideali per regolare la temperatura in ogni stagione. L’immobile è libero da subito e pronto per essere utilizzato o messo immediatamente a reddito. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: in pieno centro storico, a pochi passi da tutti i servizi essenziali. Nelle immediate vicinanze si trovano mezzi pubblici, banche, uffici, istituti scolastici, negozi e attività commerciali, rendendo l’ufficio facilmente raggiungibile sia a piedi che con i mezzi e garantendo ottima visibilità e prestigio per qualsiasi attività. Buoni motivi per scegliere questo immobile: - Ingresso indipendente - Contesto signorile e ben curato - Posizione strategica - Immobile completamente ristrutturato - Spazi versatili e facilmente adattabili - Ottima occasione di investimento - Libero e disponibile da subito Un’opportunità unica per chi desidera avviare, ampliare o trasferire la propria attività in una sede rappresentativa e funzionale, oppure per chi cerca un investimento solido in una delle zone più ricercate di Brescia. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita. La tua nuova sede professionale ti aspetta.

Hotel completamente ristrutturato con Bar a Idro (BS), a pochi passi dal Lago di Idro

Opportunità unica per chi desidera investire nel settore turistico-alberghiero!

Passepartout Case propone in vendita hotel completamente ristrutturato situato nel cuore di Idro (BS), a soli pochi passi dal suggestivo Lago di Idro. La struttura gode di una posizione strategica e facilmente accessibile, ideale per attirare turisti amanti della natura, degli sport acquatici e delle escursioni in montagna.

FINITURE ED ACCESSORI:
10 camere totali disposte su due piani:
4 camere matrimoniali, 1 camera adibita a spogliatoio e 1 suite con ingresso indipendente (accatastata come appartamento), oltre ad un ampio terrazzo al piano primo
4 camere matrimoniali al piano secondo

-Tutte le camere hanno il proprio bagno privato e risultano molto spaziose, luminose e pronte all'uso.
-Attività di bar già predisposta, con spazio interno e possibilità di dehor esterno.
-Reception, sala colazioni e ambienti comuni accoglienti
-Struttura completamente ristrutturata, pronta per essere operativa da subito
-Possibilità di ampliamento o riconversione parziale degli spazi secondo le proprie esigenze.

La struttura rappresenta un'ottima opportunità di investimento, ideale sia per gestione familiare che per imprenditori del settore turistico.

Libero da subito
Richiesta di soli 720.000 euro!!!
Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, chiamare i seguenti numeri: 327 46 29 009 oppure lo 035 52 97 025