Capannoni in vendita in provincia di Brescia Pag. 22

Proponiamo in vendita magazzino di 532 mq posto a piano terra, facente parte di capannone di più ampie dimensioni che si sviluppa per tre piani fuori terra. Immobile ubicato nel Comune di Montichiari in zona periferica di espansione nord ovest a destinazione industriale/artigianale e più precisamente in Via delle Allodole snc. Per ulteriori informazioni e sopralluogo contattare: Alberto Lancini cell: 335 73 22 323 Viale Mazzini n. 5/1 25032 Chiari - BS Tel: +39 030 700.28.00 e-mail: bs.chiari@edilnordagency.it web: www.edilnordagency.it https://www.facebook.com/Edilnord-Agency-676667479066560/ Si precisa che la documentazione pubblicata è da ritenersi indicativa e non costituisce elemento contrattuale.

Capannone ad uso ufficio / commerciale / industriale. Proponiamo in vendita capannone situato in zona periferica del Comune di Villanuova sul Clisi (BS) all'interno di un contesto produttivo/Logistico caratterizzato dalla presenza di edifici ad un piano o più piani fuori terra con scoperti di pertinenza. L'immobile di interesse consiste in un capannone industriale che si sviluppa su due livelli di cui uno seminterrato e si compone di un laboratorio, un deposito, due ripostigli, un locale spogliatoi e due uffici. Completa la proprietà un’area esterna esclusiva pavimentata. Per ulteriori informazioni e sopralluogo contattare: Alberto Lancini cell: 335 73 22 323 Viale Mazzini n. 5/1 25032 Chiari - BS Tel: +39 030 700.28.00 e-mail: bs.chiari@edilnordagency.it web: www.edilnordagency.it https://www.facebook.com/Edilnord-Agency-676667479066560/ Si precisa chele informazioni e la documentazione pubblicate sono da ritenersi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita fabbricato ad uso industriale/laboratori ed uffici composto da due corpi di fabbrica che si sviluppano su due piani fuori terra e uno interrato comunicanti tra loro, oltre a cabina elettrica ed ampia area scoperta di pertinenza. Il bene risulta ubicato in Via Donizetti n. 1 (catastalmente Località Gattinardo snc). Nel dettaglio, i corpi di fabbrica hanno due forme diverse, il primo ad "H", destinato a laboratorio e zona di produzione, e il secondo a "C", destinato principalmente ad uffici; questi due fabbricati delimitano internamente uno spazio scoperto a giardino. Il bene è stato edificato con sistema strutturale prefabbricata e solai in latero/cemento con soffitti e tetto in legno lamellare. Esternamente il fabbricato si presenta con prospetti in parte intonacati e tinteggiati e in parte rivestiti in mattoni a cortina, infissi esterni in metallo e vetro. All'immobile si accede direttamente dalla via pubblica tramite un accesso pedonale e carrabile. Per ulteriori informazioni e sopraluogo contattare: Alberto Lancini cell: Viale Mazzini n. 5/1 25032 Chiari - BS Tel: +39 030 700.28. 00 e-mail: web: Si precisa che la documentazione e le informazioni pubblicate non costituiscono elemento contrattuale. Scarica volantino

Proponiamo in vendita capannone indipendente con uffici, appartamento custode e piazzale. L'immobile si sviluppa su di un lotto di ca. 2800 mq si presenta indipendente e libero sui 4 lati. L'accesso dei mezzi di lavoro avviene tramite cancello di 6 metri su piazzale di ca. 900 mq. Il capannone si presenta in due corpi collegati tra di loro serviti da ottima illuminazione zenitale e laterale con accessi facilitati da ampi portoni aventi altezza significativa. Il pavimento è in battuto di cemento ed i pilastri hanno mensole per la collocazione di eventuali carri ponte. Lo spazio dedicato all'attività produttiva è di ca. 1.200 mq ai quali sono da aggiungere locali accessori per il personale quali spogliatoi, servizi igienici sala mensa ecc. per ca. 110 mq. Gli uffici amministrativi sono suddivisi in piano terra e primo per una superficie complessiva di ca. 140 mq. Al piano primo si colloca l'appartamento dedicato al custode di ca. 110 oltre ad ampio terrazzo per tutta la lunghezza. Per ulteriori informazioni e sopralluogo contattare: Alberto Lancini cell: 335 73 22 323 Viale Mazzini n. 5/1 25032 Chiari - BS Tel: +39 030 700.28.00 e-mail: bs.chiari@edilnordagency.it web: www.edilnordagency.it https://www.facebook.com/Edilnord-Agency-676667479066560/ Si precisa che la documentazione pubblicata è da ritenersi indicativa e non costituisce elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita a Palazzolo sull'Oglio Capannone industriale frazionato con le seguenti metrature: Primo capannone 3.668 mq circa, unione dei sub. 1 e 2 (come da planimetria). Escluso impianti e accessori. Secondo capannone 1.131 mq circa, sub. 3. Terzo capannone 4.384 mq circa, sub. 4. Per ulteriori informazioni e sopralluogo contattare: Alberto Lancini cell: 335 73 22 323 Viale Mazzini n. 5/1 25032 Chiari - BS Tel: +39 030 700.28.00 e-mail: bs.chiari@edilnordagency.it web: www.edilnordagency.it https://www.facebook.com/Edilnord-Agency-676667479066560/ Si precisa che le informazioni e la documentazione pubblicate sono da ritenersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita capannone che si sviluppa su due livelli, in buono stato di manutenzione. L'immobile precedentemente era adibito a palestra, centro fitness e spa con piscina interna. Posizione strategica all'uscita del casello autostradale A4 di Rovato; nonchè nelle immediate vicinanze di rinomate attività commerciali. Comodi parcheggi antistanti. Per ulteriori informazioni e sopralluogo contattare: Alberto Lancini cell: 335 73 22 323 Viale Mazzini n. 5/1 25032 Chiari - BS Tel: +39 030 700.28.00 e-mail: bs.chiari@edilnordagency.it web: www.edilnordagency.it https://www.facebook.com/Edilnord-Agency-676667479066560/ Si precisa che la documentazione e le informazioni pubblicate sono da ritenersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita ampio capannone con uffici, tettoie per stoccaggio materiale. Completa la soluzione l'area esterna di proprietà con parcheggi. Per ulteriori informazioni e sopralluogo contattare: Alberto Lancini cell: 335 73 22 323 Viale Mazzini n. 5/1 25032 Chiari - BS Tel: +39 030 700.28.00 e-mail: bs.chiari@edilnordagency.it web: www.edilnordagency.it https://www.facebook.com/Edilnord-Agency-676667479066560/ Si precisa che le informazioni e i documenti pubblicati sono da ritenersi puramente indicativa e non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita capannone commerciale libero su quattro lati, con piazzale di proprietà. Per ulteriori informazioni e sopralluogo contattare: Alberto Lancini cell: 335 73 22 323 Viale Mazzini n. 5/1 25032 Chiari - BS Tel: +39 030 700.28.00 e-mail: bs.chiari@edilnordagency.it web: www.edilnordagency.it https://www.facebook.com/Edilnord-Agency-676667479066560/ visita anche: www.parcodelleapi.com Si precisa che la documentazione pubblicata è da ritenersi indicativa e non costituisce elemento contrattuale.

Capannone con carattere produttivo/artigianale i 15 anni , nella zona industriale di Salò , Lo stabile è disposto su due livelli , con zone adibite a uffici altre a laboratorio e magazzino. L'immobile è ben tenuto , riscaldato e non necessita di alcun tipo di intervento. A rendere il tutto ancora più interessante il doppio ingresso con ampio piazzale esterno di oltre 430 Mq con grande portone di ingresso per mezzi anche di grande dimensione. I mq totali interni sono di quasi 700 mq e le area esterne comprensive di piazzale e aree verdi 685 mq . Per maggiori info chiamare in ufficio 030 675897 Marco .

Gavardo : zona industriale , di passaggio su strada tangenziale proponiamo in vendita un area edificabile artigianale di 1400 mq più un area già edificata , con tre capannoni semi nuovi attualmente a reddito , uno da 700 mq e due da 350 mq.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Bedizzole, proponiamo in acquisto un capannone di circa 1869 metri quadrati dotato di un servizio igienico, con piano terra commerciale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' In vendita capannone di circa 1869 metri quadrati, edificato nel 2010 e attualmente utilizzato come deposito personale, con area esterna di circa 150 metri quadrati completamente recintata e dotata di impianto di videosorveglianza. Il capannone è così suddiviso: piano terra commerciale di circa 842 metri quadrati con impianto elettrico funzionante, un servizio igienico e due portoni industriali; primo piano di 185 mq al grezzo; secondo piano di 842 mq anch’esso al grezzo, personalizzabile in base alle esigenze dell’acquirente. L’immobile dispone di predisposizione per montacarichi e offre ampie possibilità di personalizzazione interna. Soluzione ideale per attività produttive, commerciali o logistiche, oppure come investimento grazie alla possibilità di suddividere i piani in modo indipendente. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone si trova nella zona industriale di Bedizzole, in via Caselle, area strategica e ben servita, facilmente raggiungibile dalla tangenziale e dalle principali arterie stradali che collegano Brescia, il Lago di Garda e i comuni limitrofi. La zona è caratterizzata dalla presenza di numerose attività produttive e artigianali, con comodi spazi di manovra e ottima accessibilità per mezzi pesanti.

CAPANNONE industriale di 6.500 mq. in vendita nelle vicinanze di Breno. Il capannone, inserito su un LOTTO INDUSTRIALE di c.a 19.000 mq., è da rivedere al suo interno. Il compendio industriale, in ottima posizione, situato in media Valcamonica, dispone di CARRIPONTE di 5 tonnellate, già installati. Il plesso ha un GRANDE PIAZZALE, un doppio ingresso, e si presta anche per attività commerciali. Cibelli Iniziative Immobiliari info@cibelli.it Classe energetica G - IPE 99.23

Proponiamo in vendita un capannone sito in Via Zerneri, nel comune di San Felice del Benaco La superficie complessiva dell’area è di 103.875 mq, così suddivisa: -area principale di 96.730 mq -area secondaria ad uso parcheggi di 7.145 mq La struttura coperta misura 31.780 mq, di cui: - 28.150 mq di capannoni artigianali/industriali suddivisi in 3 blocchi rispettivamente di 3.900 mq, 1.750 mq e 22. 500 mq, aventi altezza interna di 9 mt con mensole per carroponte. - 480 mq ad uso magazzino - 1.950 mq ad uso ufficio - 900 mq ad uso mensa e locali accessori - 50 mq ad uso reception - 250 mq destinati a casa del custode L’immobile è stato costruito a metà tra gli anni 50/60, è stato poi riprogettato e ristrutturato negli anni 90 dall’architetto Vittoriano Viganò diventando simbolo di architettura di pregio. La struttura è stata in seguito abbandonata dal 2004, ha subito interventi di pulizia e bonifica nel 2023/2024, ma necessita di naturali interventi di ripristino impiantistico e parzialmente strutturale. L’immobile si presta all’insediamento delle più svariate attività artigianali ed industriali con rispetto dell’ambiente e delle abitazioni limitrofe. Maggiori informazioni in agenzia. Il comune di San Felice del Benaco si trova in una favorevole posizione geografica, distante solo tre chilometri da Salò e adiacente ai comuni della Valtenesi di Manerba e Puegnago. Il centro storico e le vie tutt’attorno sono quelle dove viene svolto il commercio tradizionale con i classici negozi di paese mentre la strada statale Gardesana offre opportunità di spazi commerciali e centri direzionali che meglio si adattano al moderno commercio. La località di Portese con il suo caratteristico porticciolo è la meta preferita delle attività ristorative e rivolte al turismo, che nella località Benacense rappresenta una delle maggiori fonti di impiego.

Proponiamo in vendita un terreno edificabile situato in Località Levrini, nel comune di Soiano del Lago La superficie complessiva dell’area è di circa 140.000 mq, di cui 100.000 mq destinati ad area produttiva. L’area, attualmente da urbanizzare, presenta: -una superficie fondiaria produttiva pari a 82.500 mq -una superficie copribile di 40.000 mq. Accessibilità: Il lotto si trova in posizione strategica, con facile accesso da strada provinciale che collega il lago di Garda all’entroterra -la proprietà dista circa 15 km dall’uscita autostradale di Desenzano del Garda e circa 30 km dall’uscita autostradale di Brescia est, garantendo ottima viabilità. Maggiori informazioni in agenzia Il paese di Soiano del lago, posizionato nel cuore della Valtenesi, sorge a metà strada tra le rinomate località di Manerba e Moniga e quelle Gardesane di Padenghe e Desenzano. Sul territorio Soianese sorge il prestigioso Garda Golf, green capace di attrarre golfisti e visitatori da tutta Europa in ogni periodo dell’anno. Il paese è vissuto e frequentato grazie alla presenza fissa di abitanti, maggiore rispetto ad altre località turistiche del Benaco.

IMMAGINI DIMOSTRATIVE. A Paderno Franciacorta, proponiamo in vendita capannone di nuova costruzione di 2.950 mq con piazzale esclusivo posto sui lati liberi dell'immobile. Il capannone può essere progettato con un'altezza di 14 m. L'immobile sarà pronto entro un anno dall'accordo con l'azienda costruttrice. Il lotto è ubicato a ridosso della Strada Provinciale, all'uscita di Paderno Franciacorta, a pochi chilometri dal casello autostradale A4 Ospitaletto.

IMMAGINI DIMOSTRATIVE. A Paderno Franciacorta, proponiamo in vendita capannone di nuova costruzione di 5.900 mq, su lotto di 11.800 mq, con piazzale libero sui quattro lati dell'immobile. Il capannone può essere progettato con un'altezza di 14 m. L'immobile sarà pronto entro un anno dall'accordo con l'azienda costruttrice. Il lotto è ubicato a ridosso della Strada Provinciale, all'uscita di Paderno Franciacorta, a pochi chilometri dal casello autostradale A4 Ospitaletto.

Capannone a schiera composto da due unità (due subalterni), accostato ai due lati di complessivi 2115 mq a destinazione artigianale. Le unità sono al grezzo e quindi da ultimare nei pavimenti, impianti e serramenti, quindi customizzabili in base alle esigenze. Area sul fronte ingresso di 200 mq circa e sul retro di 400 mq per complessivi 600 mq.

Capannone in vendita sito in Via Borrine nel comune di Polpenazze del Garda Superficie: la superficie complessiva della struttura è di circa 9.155 mq, su un lotto totale di circa 25.000 mq La struttura è così composta: -Il primo capannone, realizzato nel 1997, ha una superficie complessiva di circa 4.100 mq, di cui 3.300 mq adibiti a produzione, con altezza sotto trave di 7 m e due carroponti da 5 tonnellate -Annessa al primo capannone è presente una palazzina uffici su due livelli per un totale di circa 800 mq, così suddivisi: piano terra, 200 mq di magazzino e 200 mq destinati a mensa, spogliatoi e ufficio qualità; primo piano, 300 mq di uffici e un appartamento di 100 mq - Il secondo capannone, edificato nel 2001, misura circa 2.825 mq (70 m x 40,36 m), con altezza sotto trave di 7 m -Il terzo capannone, realizzato nel 2011, è una tensostruttura da circa 1.480 mq (24,93 m x 59,38 m), dotata di tetto e pareti perimetrali in pannelli sandwich. -presenti tettoie per circa 660 mq. Presente possibilità di ampliamento di ulteriori 6.000 mq nei rimanenti 15.280mq di piazzali liberi. Completano la soluzione 12.432 mq di terreno agricolo Impianti: presente un co-generatore a gas con assorbitore per il freddo - struttura gestita da media tensione elettrica con 15.000 kW -presente cabina Enel e centrale termoelettrica -doppio pozzo Libero dal 01/06/2026 Il paese di Polpenazze è affacciato sul lago di Garda, particolarità che negli anni lo ha reso ambito come località residenziale e sede abitativa di molte persone che si sono trasferite nel comune. Questo fattore ha determinato un costante aumento demografico e favorito lo sviluppo commerciale locale che si svolge nel caratteristico centro storico e lungo le vie che compongono il reticolo stradale del posto. Il comune durante i mesi estivi di giugno e luglio, è la località dove viene svolto il famosissimo torneo notturno di calcio a sei giocatori, noto come Torneo di Polpenazze, manifestazione sportiva che ha superato le quaranta edizioni, la più importante nel suo genere, di tutta la Lombardia. Il torneo attira ogni anno migliaia di spettatori che giungono a Polpenazze da ogni parte del nord Italia.

L'asset consiste in un intero fabbricato ad uso industriale/laboratori ed uffici composto da due corpi di fabbrica che si sviluppano su due piani fuori terra e uno interrato comunicanti tra loro, oltre a cabina elettrica ed ampia area scoperta di pertinenza di circa 18.000 mq. Il bene risulta ubicato in Via Donizzetti n. 1 . Nel dettaglio, i corpi di fabbrica hanno due forme diverse, il primo ad "H", destinato a laboratorio e zona di produzione, e il secondo a "C", destinato principalmente ad uffici; questi due fabbricati delimitano internamente uno spazio scoperto a giardino. Esternamente il fabbricato si presenta con prospetti in parte intonacati e tinteggiati e in parte rivestiti in mattoni a cortina, infissi esterni in metallo e vetro. Il corpo fabbrica ad “H” attualmente risulta locato con contratto 6+6 e buona redditività. L'immobile in oggetto risulta collocato in posizione periferica del territorio comunale di Mairano, collocata a sud-ovest di Brescia, capoluogo di provincia, da cui dista circa 13 km. Il tessuto urbano circostante risulta sufficientemente urbanizzato, composto prevalentemente da pochi fabbricati produttivi. La destinazione d'uso prevalente è quella produttiva. La zona risulta facilmente accessibile tramite la SP 9 principale via di accesso alla zona. Sufficiente la presenza di attività commerciali e servizi pubblici, che si trovano collocati verso il centro del comune. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Bagnolo Mella distante circa 7 Km. L'ingresso all'autostrada più vicino dista a circa 10 Km. L'aeroporto più vicino è quello di Brescia distante circa 25 km. APE in fase di redazione

Vendesi porzione di fabbricato di circa 4.200 mq , facente parte di un più ampio complesso. Oggetto di vendita è il corpo di fabbrica ad “H” destinato a laboratorio e zona di produzione. Il corpo fabbrica ad “H” attualmente risulta locato con contratto 6+6 e buona redditività. La seconda scadenza è prevista il 30/06/2029. L’intero complesso consiste in un intero fabbricato ad uso industriale/laboratori ed uffici composto da due corpi di fabbrica che si sviluppano su due piani fuori terra e uno interrato comunicanti tra loro, oltre a cabina elettrica ed ampia area scoperta di pertinenza di circa 18.000 mq. Il bene risulta ubicato in Via Donizzetti n. 1 . Nel dettaglio, i corpi di fabbrica hanno due forme diverse, il primo ad "H", destinato a laboratorio e zona di produzione, e il secondo a "C", destinato principalmente ad uffici; questi due fabbricati delimitano internamente uno spazio scoperto a giardino. Esternamente il fabbricato si presenta con prospetti in parte intonacati e tinteggiati e in parte rivestiti in mattoni a cortina, infissi esterni in metallo e vetro. L'immobile in oggetto risulta collocato in posizione periferica del territorio comunale di Mairano, collocata a sud-ovest di Brescia, capoluogo di provincia, da cui dista circa 13 km. Il tessuto urbano circostante risulta sufficientemente urbanizzato, composto prevalentemente da pochi fabbricati produttivi. La destinazione d'uso prevalente è quella produttiva. La zona risulta facilmente accessibile tramite la SP 9 principale via di accesso alla zona. Sufficiente la presenza di attività commerciali e servizi pubblici, che si trovano collocati verso il centro del comune. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Bagnolo Mella distante circa 7 Km. L'ingresso all'autostrada più vicino dista a circa 10 Km. L'aeroporto più vicino è quello di Brescia distante circa 25 km. APE in fase di redazione

Vendesi porzione di fabbricato di circa 3.800 mq , facente parte di un più ampio complesso. Oggetto di vendita è il corpo di fabbrica ad “C” destinato principalmente ad uffici. L’intero complesso consiste in un intero fabbricato ad uso industriale/laboratori ed uffici composto da due corpi di fabbrica che si sviluppano su due piani fuori terra e uno interrato comunicanti tra loro, oltre a cabina elettrica ed ampia area scoperta di pertinenza di circa 18.000 mq. Il bene risulta ubicato in Via Donizzetti n. 1 . Nel dettaglio, i corpi di fabbrica hanno due forme diverse, il primo ad "H", destinato a laboratorio e zona di produzione, e il secondo a "C", destinato principalmente ad uffici; questi due fabbricati delimitano internamente uno spazio scoperto a giardino. Esternamente il fabbricato si presenta con prospetti in parte intonacati e tinteggiati e in parte rivestiti in mattoni a cortina, infissi esterni in metallo e vetro. L'immobile in oggetto risulta collocato in posizione periferica del territorio comunale di Mairano, collocata a sud-ovest di Brescia, capoluogo di provincia, da cui dista circa 13 km. Il tessuto urbano circostante risulta sufficientemente urbanizzato, composto prevalentemente da pochi fabbricati produttivi. La destinazione d'uso prevalente è quella produttiva. La zona risulta facilmente accessibile tramite la SP 9 principale via di accesso alla zona. Sufficiente la presenza di attività commerciali e servizi pubblici, che si trovano collocati verso il centro del comune. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Bagnolo Mella distante circa 7 Km. L'ingresso all'autostrada più vicino dista a circa 10 Km. L'aeroporto più vicino è quello di Brescia distante circa 25 km. APE in fase di redazione

A Montichiari vicino al raccordo della tangenziale, vendesi ottimo complesso immobiliare, composto da due unità distinte, volendo vendibili separatamente.CORPO A composto da:Capannone mq. 2.400;Uffici su tre livelli mq. 700;Tettoie e depositi di mq. 380;Due appartamenti con balconi e terrazzi di mq. 380;Locali interrati mq. 200;Area esterna mq. 8.400.COPRO B composto da:Capannone mq. 650;Uffici mq. 210;Tettoie e depositi mq. 320;Appartamento con terrazzo mq. 160;Area esterna mq. 2.800.C'è della volumetrie residua per poter ampliare il capannone esistente.Classe Energetica G - indice di prestazione energetica 320,00 kWh/m³ annoPer informazioni o appuntamenti, contattateci senza impegno. www.studioziletti.it - Tel. 030 2452581 - Torre Kennedy Via Malta 7/c a Brescia.Siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 8.30 alle 12.30 e dalle 14.30 alle 18.30.

NUOVA COSTRUZIONE – BOTTICINO proponiamo in affitto e in vendita capannone di nuova costruzione con ampia area esterna esclusiva con consegna prevista dai 3 ai 6 mesi, con possibilità di personalizzazione in base alle esigenze di attività. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie fondiaria lotto: L'area complessiva del lotto è di 3.000 mq circa -Destinazione: Industriale/artigianale -Edificabilità: All'interno del lotto è possibile costruire un capannone artigianale/industriale di circa 1500 mq circa. -Posizione: Il terreno è collocato nella zona industriale/artigianale del comune di Botticino posto sulla strada principale, che congiunge con l’imbocco della tangenziale e dell’autostrada collegandosi al casello autostradale Brescia EST (A4 Milano – Venezia) -Accessibilità: La soluzione gode di ampio accesso che consente il passaggio di mezzi pesanti e delle relative manovre. La soluzione proposta è disponibile anche in vendita o in affitto. La proprietà è disponibile a cedere l'area già urbanizzata o ad edificare il capannone secondo le esigenze del cliente con relativi accordi contrattuali. Il capannone verrà consegnato allo stato rustico industriale con: -Pavimentazione in cemento elicotterato -Predisposizione blocco bagni -Predisposizione per allacciamenti dell'impianto elettrico ed idraulico -Infissi esterni (finestre e portoni) -Tetto con lucernari predisposto per installazione fotovoltaico. UBICAZIONE E CONTESTO Il paese di Botticino si divide in due zone ben distinte, la parte nord denominata Botticino Mattina che è quella con maggior presenza di edifici storici, la più vicina alla montagna dove viene estratto il famoso marmo di Botticino. In questa zona del comune sono presenti negozi tradizionali, i principali servizi pubblici, il palazzo del Municipio ed alcuni uffici/studi professionali. Il comune di Botticino, vanta da sempre una grande presenza di piccole attività commerciali, fattore principalmente dovuto, all'alto reddito pro capite degli abitanti e dal favorevole collocamento geografico. Gli esercizi commerciali presenti sul territorio godono tutti di un buon giro di clientela e di un soddisfacente volume d'affari. La località è ben collegata a tutte le principali arterie stradali della zona. Dista infatti, solamente quattro chilometri dal confine della città di Brescia e soli tre chilometri dal vicino centro abitato di Rezzato. L'imbocco della tangenziale sud di Brescia è distante cinque chilometri e consente il collegamento con tutti i quartieri cittadini e l'ingresso del casello autostradale di Brescia Centro delle autostrade A4 Milano - Venezia ed A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino. Inoltre, è collegato alla strada statale Gardesana.

Proponiamo in locazione un capannone di circa 5.600 mq, situato in Via delle Filande, Cadignano Fraz. di Verolanuova (BS), in una zona strategica e facilmente accessibile. Caratteristiche principali: - Superficie coperta: 5.600 mq distribuiti su 3 campate; - Altezza utile sottotrave: 8,75 metri; - Struttura antisismica – Livello 1; - Impianto fotovoltaico installato sulla copertura; - Tetto recentemente rifatto; - Ampia area esterna di pertinenza - Vasca antincendio dotata di BEB (Booster Electric Pump). Immobile ideale solo per attività agricole.

L'asset è un immobile cielo-terra a destinazione industriale risalente alla fine degli anni '90, che si eleva su due piani fuori terra in posizione isolata all'interno di un lotto ad andamento pianeggiante. La proprietà, attualmente non più utilizzata ed in stato di abbandono da alcuni anni, era in origine destinata alla produzione al piano terra, e uffici e magazzini al primo. I piani sono indipendenti, e dotati di accessi separati al piano terra e al primo piano accessibile da rampa carrabile. È inoltre presente un montacarichi che garantisce il collegamento interno fra i due piani. INFO RIF DAVIDE BELLO 045 4641272 DB@POLOIMMOBILIARE.EU