Locali commerciali in vendita in provincia di Brescia Pag. 35

Proponiamo in vendita ampio capannone situato all’interno di un complesso industriale a Verolanuova (BS), più precisamente in Via F. Lenzi. L’immobile si estende su una superficie complessiva di circa 880 mq, sviluppata interamente al piano terra. Gli ambienti interni sono caratterizzati da una distribuzione pratica e ben organizzata. Caratteristiche principali: -Altezza interna variabile da 4 a 6 m -2 servizi igienici -Impianti completi: illuminazione ed elettrico -Ampia disponibilità di parcheggi esterni -Proprietà recintata Ubicazione e contesto: Il paese di Verolanuova si trova in una posizione facilmente raggiungibile da ogni direzione di provenienza. Dista due chilometri dalla strada statale Brescia - Cremona e tre chilometri dalla strada statale Quinzanese. La strada provinciale 235, ex SS Lenese 668, importante e trafficata arteria viaria di scambio commerciale tra le provincie di Brescia, Cremona e Mantova, dista solamente quattro chilometri e permette il collegamento con tutta la Bassa Bresciana.

Proponiamo in vendita ampio capannone situato all’interno di un complesso industriale a Verolanuova (BS), più precisamente in Via F. Lenzi. L’immobile si sviluppa complessivamente su una superficie di circa 950 mq, interamente distribuiti al piano terra. Gli spazi interni risultano adatti a diverse tipologie di attività produttive, logistiche o artigianali. Caratteristiche principali: -Altezza interna variabile da 4 a 6 m -Servizio igienico -Ampio locale cablato -Impianti completi: illuminazione ed elettrico -Ampia disponibilità di parcheggi esterni -Proprietà recintata Ubicazione e contesto: Il paese di Verolanuova si trova in una posizione facilmente raggiungibile da ogni direzione di provenienza. Dista due chilometri dalla strada statale Brescia - Cremona e tre chilometri dalla strada statale Quinzanese. La strada provinciale 235, ex SS Lenese 668, importante e trafficata arteria viaria di scambio commerciale tra le provincie di Brescia, Cremona e Mantova, dista solamente quattro chilometri e permette il collegamento con tutta la Bassa Bresciana.

Proponiamo in vendita un’attività di bar avviata dal 2018, sita in Via Tita Secchi nel comune di Vestone Superficie: la superficie complessiva è di circa 70 mq Impianti: impianto di riscaldamento mediante stufa a pellet Servizi igienici: presente un servizio igienico posto al piano primo Spese condominiali: assenti Plateatico esterno: € 300,00/anno Canone di locazione: € 450,00/mese non soggetto a IVA Inventario completo disponibile in agenzia. Il commercio nel comune di Vestone ha sempre rivestito una considerevole importanza, fattore principalmente dovuto al favorevole posizionamento geografico del paese, posto sulla strada di congiunzione tra la vicina provincia autonoma di Trento e Bolzano e confluenza naturale per gli abitanti delle limitrofe località montane di Casto, Lavenone e Barghe. Il mercato mensile della Nozza di Vestone ha sempre attirato centinaia di persone che scendono dalle vicine valli per effettuare acquisti nella località Vestonese.

Proponiamo in vendita avviata attività di bar, pasticceria e gelateria situata a Rivoltella del Garda, frazione di Desenzano del Garda, in posizione strategica e ben servita. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Ubicazione: L'attività è situata a Rivoltella del Garda, frazione di Desenzano del Garda. Superficie:L’attività si sviluppa su una superficie interna di circa 96 mq ed è composta da area somministrazione, laboratorio sul retro, piccolo magazzino e servizio igienico riservato al personale. Il locale si presenta in ottime condizioni ed è completo di tutta l’attrezzatura necessaria allo svolgimento dell’attività, inclusa nel prezzo di vendita. All’interno sono presenti 8 tavolini per un totale di circa 25 posti a sedere, mentre all’esterno è disponibile un plateatico con 5 tavoli, ideale per la stagione estiva. Impianti: L’immobile è dotato di impianto di videosorveglianza e climatizzazione. Canone di locazione: Canone di locazione non soggetto a IVA, con deposito cauzionale di 3 mensilità. Nessuna spesa condominiale. Vendita attività: Richiesta per la cessione dell’attività: € 70.000,00. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è una delle località più rinomate del Lago di Garda, vivace cittadina di circa 29.000 abitanti situata nella parte sud-occidentale del lago. Grazie alla posizione strategica tra Brescia e Verona, al forte afflusso turistico e ai numerosi servizi presenti sul territorio, ra

Proponiamo in vendita un capannone industriale ubicato a Bassano Bresciano (BS), precisamente in Via Remondina Snc. Il fabbricato si estende su una superficie coperta di circa 4.500 mq ed è inserito all'interno di un lotto di terreno avente una superficie complessiva pari a 16.000 mq. Il capannone è sviluppato in tre campate, di cui una completamente aperta sul fronte e sul retro con metratura pari a 1.000 mq, ideale per operazioni di carico/scarico e lavorazioni all’aperto. La soluzione presenta un’altezza sotto trave di 10,50 m ed è dotata di quattro carroponti con portata di 20 tonnellate ciascuno: due installati all’interno del corpo principale e due sulla campata esterna aperta. Sono presenti quattro portoni con ampie dimensioni. L’immobile non è dotato di impianto di riscaldamento né di climatizzazione. L’area esterna, completamente asfaltata, si estende infatti per circa 11.700 mq, garantendo ampi spazi di manovra per mezzi pesanti, stoccaggio o ulteriori lavorazioni. È inoltre presente una cabina elettrica di proprietà, di recente realizzazione, con potenza disponibile pari a 500 kW. Completano la proprietà 100 mq di uffici e due accessi carrai indipendenti. La copertura non presenta amianto. CONTESTO E UBICAZIONE: L’unità immobiliare in oggetto è sita in Bassano Bresciano (BS), Via Remondina SNC ed è posta all’interno di un’area industriale che risulta essere ben collegata alle principali vie di comunicazione. La soluzione è posta nelle immediate vicinanze della Strada Provinciale 45 bis e dista 3,5 km circa dall’ingresso del casello autostradale di Manerbio sull’Autostrada A21 e solamente 7 km da quello di Pontevico.

Padenghe sul Garda, in centro storico con un ampio parcheggio pubblico nelle vicinanze, locale commerciale di ca. 80 mq con entrata indipendente ed ampie vetrate situato al piano terra, collegato internamente al piano interrato di 80 mq ca. Ottimo sia per uso ufficio sia come negozio. Per qualsiasi informazione aggiuntiva rivolgersi in agenzia, Rif. LC003 Padenghe sul Garda: Piccolo e tranquillo paese situato sulla sponda ovest del lago di Garda, incastonato tra il lago e le colline della Valtenesi. Tra incredibili filari di vigne ed uliveti, Padenghe sul Garda, dominata dal suo castello, una fortezza medievale risalente al XXII secolo dalla quale si gode di una vista impareggiabile, é una vera perla nascosta del Lago di Garda.

Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 40mq con vetrina fronte strada sito in Via Berardo Maggi. SUPERFICIE: il locale commerciale ha una superficie complessiva di circa 40mq, caratterizzato da un unico ambiente. A completare la soluzione è presente una piccola area esterna ad uso esclusivo di pertinenza del negozio. IMPIANTI E SERVIZI: l’immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo. Inoltre, dispone di boiler per l’acqua calda. Sono presenti n. 2 servizi igienici, di cui uno a norma disabili con antibagno e uno ad uso esclusivo del personale. Il locale viene venduto comprensivo di arredamento presente e si presta all’insediamento di attività quali bar, attività a contatto diretto con il pubblico o professionali. Le spese condominiali ammontano ad Euro 100,00/anno. Via Berardo Maggi è una traversa di Viale Duca degli Abruzzi e si trova nella zona sud di Brescia, ben collegato grazie alla vicinanza alla stazione della metropolitana della Volta. Funge da collegamento tra Via Diaz e Viale Duca degli Abruzzi. Si trova a soli 2 km dal centro città e dal casello autostradale di Brescia Centro, è facilmente accessibile anche tramite la tangenziale Sud (BS 11) e le autostrade A4 e A21. La zona è caratterizzata da un forte passaggio pedonale e ottimi collegamenti con i principali quartieri di Brescia.

Proponiamo in vendita un locale ad uso commerciale sito in Piazza della Pace, nel comune di Vobarno Superficie: la superficie complessiva è di 61 mq, suddivisa in due ambienti mediante parete in cartongesso Servizi igienici: presente un servizio igienico con antibagno Impianti: impianto di riscaldamento mediante radiatori e impianto di raffrescamento da ripristinare Accessibilità: presenti due accessi La vendita è soggetta a IVA. Il paese si trova al centro della Valle Sabbia, tra i comuni di Roè Vociano e Sabbio Chiese: questo favorevole posizionamento ed il buon grado occupazionale della zona ha consentito lo sviluppo di un buon tessuto commerciale formato principalmente da negozi tradizionali e centri della moderna distribuzione. Il paese è il secondo per numero di abitanti della valle; è vissuto e frequentato dai cittadini delle località limitrofe per la quantità di servizi che offre.

Proponiamo in vendita un locale ad uso commerciale sito in Piazza della Pace, nel comune di Vobarno Superficie: la superficie complessiva è di 61 mq, suddivisa in due ambienti mediante parete in cartongesso Servizi igienici: presente un servizio igienico Impianti: impianto di riscaldamento mediante radiatori e impianto di raffrescamento da ripristinare Accessibilità: presenti due accessi La vendita è soggetta a IVA. Il paese si trova al centro della Valle Sabbia, tra i comuni di Roè Vociano e Sabbio Chiese: questo favorevole posizionamento ed il buon grado occupazionale della zona ha consentito lo sviluppo di un buon tessuto commerciale formato principalmente da negozi tradizionali e centri della moderna distribuzione. Il paese è il secondo per numero di abitanti della valle; è vissuto e frequentato dai cittadini delle località limitrofe per la quantità di servizi che offre.

Proponiamo in vendita ampio capannone situato all’interno di un complesso industriale a Verolanuova (BS), più precisamente in Via F. Lenzi. L’immobile si sviluppa complessivamente su una superficie di circa 2.200 mq al piano terra, di cui 400 mq adibiti a zona uffici. Gli spazi risultano già suddivisi in ambienti funzionali. Caratteristiche principali: -Altezza interna variabile da 4 a 6 m -8 ampi locali cablati -6 servizi igienici a norma -Impianti completi: illuminazione ed elettrico -Ampia disponibilità di parcheggi esterni -Proprietà recintata Ubicazione e contesto: Il paese di Verolanuova si trova in una posizione facilmente raggiungibile da ogni direzione di provenienza. Dista due chilometri dalla strada statale Brescia - Cremona e tre chilometri dalla strada statale Quinzanese. La strada provinciale 235, ex SS Lenese 668, importante e trafficata arteria viaria di scambio commerciale tra le provincie di Brescia, Cremona e Mantova, dista solamente quattro chilometri e permette il collegamento con tutta la Bassa Bresciana.

Proponiamo in vendita capannone industriale indipendente di circa 2.200 mq complessivi, situato a Castelletto di Leno, più precisamente in Via Lamarmora. L’immobile, libero su quattro lati, si sviluppa su due campate con altezza interna di 6 metri, offrendo spazi funzionali e versatili per diverse tipologie di attività produttive, artigianali o logistiche. All’interno sono presenti uffici di circa 100 mq, già suddivisi e completi di impianti e servizi igienici, pronti all’utilizzo. Il capannone dispone di accesso carraio e di un’area dedicata al carico/scarico muletti. L’accessibilità per mezzi pesanti risulta particolarmente comoda grazie agli ampi spazi di manovra e all’area esterna di pertinenza che circonda l’immobile su tutti i lati, ideale per movimentazione merci, deposito e parcheggio. Soluzione ideale per aziende alla ricerca di un immobile indipendente con ampi spazi operativi e ottima accessibilità. CONTESTO E UBICAZIONE: Castelletto di Leno (BS) è una località situata in una zona strategica della pianura bresciana, caratterizzata da una forte vocazione industriale e artigianale. L’area beneficia della vicinanza ai principali collegamenti stradali e logistici della provincia di Brescia, rendendola ideale per attività produttive, magazzini e aziende manifatturiere.

A Concesio, su via Europa, proponiamo in vendita negozio con una superficie totale di circa 670mq. L'unità è dotata di due locali principali e di vari locali accessori tra cui hall-reception, ripostiglio e disimpegno. L'immobile comprende 2 spogliatoi, 6 servizi igienici e due vani doccia. La soluzione vanta la presenza di 6 vetrine in posizione angolare. Riscaldamento e raffrescamento sono autonomi tramite pompa di calore. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. Recentemente ristrutturato. Zona di fortissimo passaggio automobilistico, parcheggi pubblici vicini. Ideale per attività commerciali e palestre. Prezzo soggetto ad IVA.

Proponiamo in vendita ampi capannoni situati all’interno di un complesso industriale a Verolanuova (BS), in Via F. Lenzi. L’immobile complessivo si sviluppa su una superficie di circa 5730 mq, composto da sei capannoni frazionabili. Il più ampio si sviluppa su una superficie di 2000 mq a cui si aggiunge un ufficio al piano rialzato di 200 mq. Gli spazi sono già suddivisi in ambienti funzionali e si prestano perfettamente ad attività artigianali ed industriali. Caratteristiche principali: -Altezza interna variabile da 4 a 6 m -6 ampi locali produttivi -Tettoia -15 servizi igienici a norma -Impianti completi: illuminazione ed elettrico -Ampia disponibilità di parcheggi esterni -Proprietà recintata Ubicazione e contesto: Il paese di Verolanuova si trova in una posizione facilmente raggiungibile da ogni direzione di provenienza. Dista due chilometri dalla strada statale Brescia - Cremona e tre chilometri dalla strada statale Quinzanese. La strada provinciale 235, ex SS Lenese 668, importante e trafficata arteria viaria di scambio commerciale tra le provincie di Brescia, Cremona e Mantova, dista solamente quattro chilometri e permette il collegamento con tutta la Bassa Bresciana.

Proponiamo in vendita un’attività di bar caffetteria ubicata fronte lago nel cuore del centro storico di Desenzano del Garda DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Superficie: L'immobile in cui viene svolta l’attività dispone di una superficie interna di circa 30 mq ed ampio plateatico comunale posto fronte lago. Il locale dispone di circa 30 posti a sedere tra interno ed esterno. Ubicazione: Il bar caffetteria che proponiamo in vendita si trova in posizione centralissima, all’interno del centro storico pedonale di Desenzano del Garda e per questo gode della grande affluenza turistica che caratterizza il paese dai mesi primaverili di Aprile fino ad Ottobre. Impianti: L’immobile è riscaldato e raffrescato mediante split a muro. Richiesta economica e condizioni contrattuali: La vendita è comprensiva dell’avviamento del locale e dell’arredamento presente all’interno dell’immobile, per i quali verrà redatto apposito inventario. La vendita dell’azienda prevede il subentro nell’attuale contratto di locazione con un residuo di circa 9 anni. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano si trova nella parte sud-orientale della provincia di Brescia. La parte settentrionale si affaccia sul basso lago di Garda, mentre il resto del territorio si estende verso sud sulle colline moreniche. In questa zona dell'entroterra il territorio comunale confina con il Veneto (provincia di Verona). Dista circa 30 km da Brescia e 40 da Verona.

Proponiamo in vendita un capannone ad uso deposito di circa 900 mq situato nel comune di Dello, più precisamente in Via G. Leopardi. L’immobile presenta le seguenti caratteristiche: - Altezza sottotrave di 6,5 m - Ambiente open space composto da un unico locale - Due portoni di accesso - Mensole carroponte con portata fino a 10 tonnellate - Accesso carraio - Proprietà completamente recintata - Impianto elettrico e di illuminazione già presenti - Area esterna esclusiva di circa 5.000 mq Completa la proprietà una pesa tuttora funzionante. Il capannone è utilizzabile esclusivamente come deposito. LIBERO SUBITO Dello è un comune situato nella pianura bresciana, in provincia di Brescia, in posizione strategica tra la città e i principali collegamenti viari della zona. Il paese offre un contesto tranquillo e ben servito, caratterizzato da una forte vocazione artigianale e industriale, che lo rende particolarmente adatto ad attività produttive, logistiche e di deposito. La vicinanza alle principali arterie stradali consente inoltre rapidi collegamenti con Brescia e con i comuni limitrofi.

Proponiamo in vendita capannone artigianale situato nel comune di Gambara, più precisamente in Villaggio Europa. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 4.000 mq ed è così composto: * 3.000 mq destinati ad area produttiva; * 700 mq di area espositiva al piano terra; * 500 mq al piano superiore adibiti a uffici e laboratorio.Completa la proprietà un’ampia area esterna di circa 1800 mq. L’immobile è così caratterizzato: * 15 locali; * Altezza interna: 6 m * Accesso disabili con ascensore * Posti auto esterni * Servizi igienici * Completo di impianti di riscaldamento e condizionamento * Completo di impianti di illuminazioni e d’allarme UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile si trova fronte strada in zona di forte passaggio; il paese di Gambara è ben collegato alle principali vie di comunicazione della zona oltre ad essere vicino ai caselli autostradali di Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia e dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino.

Proponiamo in vendita una prestigiosa struttura ricettiva attiva dal 1994, situata in via Roma nel comune di Toscolano Maderno, in posizione strategica fronte lago. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 2.000 mq ed è composta da due immobili distinti, collegati tra loro tramite corridoio sotterraneo. Il primo edificio, risalente al ventennio fascista, si sviluppa su tre livelli ed è così composto: -reception e area bar; -locali di servizio e servizi igienici; -ristorante con cucina e magazzino; -camera ad uso del personale; -cinque camere dedicate agli ospiti. Il secondo edificio, risalente al 1500, si sviluppa su cinque livelli ed è così composto: -centro benessere completo di bio sauna, sauna finlandese, bagno turco, doccia emozionale, piscina idromassaggio, cromoterapia, grotta del sale e cabine dedicate a trattamenti estetici e massaggi; -wellness suite con vasca idromassaggio e sauna privata; -camere e appartamenti di varie tipologie, alcune con vista lago; -piscina con solarium e bar estivo. La struttura dispone complessivamente di 30 unità, inclusi 6 appartamenti. Licenza alberghiera autorizzata per 80 ospiti. Attività stagionale attualmente operativa da marzo a ottobre, con ristorante e piscina aperti anche alla clientela esterna, per una capienza complessiva fino a cento persone. Maggiori informazioni in agenzia. Il comune di Toscolano Maderno si trova nella parte occidentale del Lago di Garda, precisamente tra i comuni di Gargnano e Gardone Riviera. Posizionato a nord Ovest del Benaco Bresciano è attraversato dalla strada statale 45bis che collega alla provincia autonoma di Trento e Bolzano ed in direzione opposta alla città di Brescia. La cittadina ha una spiccata vocazione turistica, con grande presenza di alberghi, ristoranti, bar e negozi di ogni genere. L’offerta immobiliare rivolta al commercio offre spazi lungo la statale dove si trovano anche strutture direzionali ed artigianali.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE A Lonato del Garda, proponiamo in vendita un capannone artigianale di circa 350 metri quadri interni con 100 metri quadri esterni, dotato di piccola area uffici e posteggi auto all'esterno. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Ubicazione: il capannone si trova in Via Molini 37 a Lonato del Garda. Superficie: L'immobile si compone di circa 350 metri quadri Il locale è dotato di un servizio igienico. Impianti: La struttura è dotata di impanti base e quadri elettrici. Altezza: il capannone è alto 8.5 metri al colmo e 7 sotto trave. Prezzo di vendita: il capannone si vende ad un prezzo pari ad euro 195.000,00 Proponiamo in vendita un capannone industriale sito a Lonato del Garda di circa 350 metri quadri interni con piccola area esterna esclusiva di circa 100 metri quadri. L’immobile è dotato di un piccolo servizio igienico, impianto elettrico di base, mensole predisposte per carroponte e un portone industriali di dimensioni 5x5 metri. Soluzione ideale per attività produttive, artigianali e di magazzino che necessitano di ampi spazi e funzionalità complete. UBICAZIONE E CONTESTO Lonato del Garda è un centro con una vocazione commerciale piuttosto interessante, soprattutto per la sua posizione strategica tra il lago di Garda, la pianura bresciana e le principali direttrici di collegamento del Nord Italia. Si trova in provincia di Brescia, breve distanza dal Lago di Garda. L’area è caratterizzata da un contesto tranquillo e prevalentemente artigianale e produttivo, apprezzato per la facilità di collegamento con le principali vie di comunicazione.

Immobile Commerciale di Prestigio – Braone (BS) In posizione strategica fronte strada, a pochi minuti dal collegamento con la superstrada per Brescia, proponiamo ampio immobile commerciale ideale per attività di vendita, showroom, logistica, sedi aziendali o investimento a reddito. La proprietà si distingue per la massima versatilità degli spazi, l’ottima visibilità e l’assenza di pilastri interni, che consente una totale libertà nella distribuzione degli ambienti. Caratteristiche Principali Superficie commerciale di circa 1.000 mq Magazzino/deposito al piano seminterrato di circa 450 mq Collegamento interno con ascensore, montacarichi e scala Autorimessa di circa 180 mq Area uffici al rustico di circa 300 mq, con possibilità di trasformazione in residenziale Area esterna esclusiva / parcheggio di circa 1.200 mq Immobile in ottimo stato manutentivo Ottima visibilità su strada di forte passaggio Punti di Forza Posizione strategica e facilmente raggiungibile Ampie superfici senza pilastri Ideale per attività commerciali, direzionali e logistiche Possibilità di sviluppo commerciale + residenziale Ottimo investimento a reddito in zona in forte crescita Soluzione Ideale per Showroom e vendita al dettaglio Attività commerciali e direzionali Centri espositivi Logistica Studi professionali e sedi aziendali Progetti di sviluppo Per informazioni o per organizzare una visita, contattaci.

Al primo piano del centro Redona, con accesso tramite comoda rampa sul retro del complesso, proponiamo in vendita magazzino di circa 320 mq principalmente open space con 2 servizi igienici. La soluzione vanta di ampie vetrate dalle quali si può accedere all'immobile. Il riscaldamento ed il raffrescamento non sono presenti. Le spese condominiali ammontano a circa € 1.200 annuali. L'immobile dista pochi metri dalla Tangenziale e dall'ingresso autostradale visibile da Via Orzinuovi.

Al primo piano del centro Redona, con accesso tramite comoda rampa sul retro del complesso, proponiamo in vendita magazzino di circa 320 mq principalmente open space con 2 servizi igienici. La soluzione vanta di ampie vetrate dalle quali si può accedere all'immobile. Il riscaldamento ed il raffrescamento non sono presenti. Le spese condominiali ammontano a circa € 1.200 annuali. L'immobile dista pochi metri dalla Tangenziale e dall'ingresso autostradale visibile da Via Orzinuovi.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio a reddito costruito nel 2005, con una superficie di circa 70 metri quadrati, situato in una posizione comoda e facilmente accessibile. L’immobile rappresenta un’interessante opportunità di investimento grazie alla presenza di spazi funzionali e ben distribuiti. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Il locale si sviluppa principalmente in un ambiente open space con cabine, ideale per diverse tipologie di attività commerciali o professionali. L’immobile è dotato di un bagno con antibagno e presenta pavimentazione in piastrelle, pratica e facilmente gestibile. La soluzione dispone di una vetrina fronte strada e di una finestra che garantiscono una buona luminosità interna e una piacevole visibilità. L’impianto elettrico è da 3 kW, mentre il riscaldamento è assicurato da termosifoni collegati a caldaia autonoma. Presente inoltre impianto di aria condizionata tramite climatizzatore, che garantisce comfort in ogni stagione. L'immobile viene venduto con un contratto di locazione in corso, con una resa annuna del 6,5%. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile si inserisce in un contesto ordinato e ben servito, con disponibilità di parcheggi condominiali che facilitano l’accesso alla clientela e ai collaboratori. La soluzione si presta perfettamente ad uso investimento grazie alla sua versatilità e alle caratteristiche funzionali degli spazi.

Proponiamo in vendita a Bedizzole, un immobile a destinazione artigianale di circa 1.000 mq ubicato in una delle principali aree produttive. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Ubicazione: Il capannone è stato costruito intorno al 2010. L’immobile sorge davanti ad un ampio parcheggio pubblico ed è posto fronte strada. Superficie: La struttura dispone di una superficie complessiva di circa 1.000 mq, libero su due lati, così suddiviso: - 780 mq di capannone artigianale; - 185 mq di zona uffici; - 400 mq di area esterna privata Caratteristiche tecniche: L’altezza interna del capannone è pari a 7 metri sotto trave e 8 al colmo e sono presenti 2 portoni scorrevoli 5 m x 4 metri. Gli uffici sono completi di riscaldamento e condizionamento ad aria tramite split ed impianto elettrico a norma di legge. La struttura presenta poi bagni, spogliatoi e ripostiglo. Il piazzale esterno è completamente asfaltato e si sviluppa su due lati del capannone con doppio accesso carraio e cancelli scorrevoli. UBICAZIONE E CONTESTO Bedizzole è un comune italiano di circa 12.500 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia, collocato tra Rezzato e Gavardo in direzione lago di Garda. Il comune di Bedizzole dista circa 17 chilometri ad est dal capoluogo (Brescia) e 8 chilometri dal Lago di Garda. I caselli autostradali più vicini sono l'uscita di Brescia Est che dista 5 km e l'uscita di Desenzano che dista 12 km.

In zona Via Orzinuovi ,proponiamo in vendita ventennale attività di bar caffetteria che si svolge in un locale di mq 40 , dotato di un'ampia vetrina che lo rende molto luminoso. All'esterno del locale ci sono tavolini e sedie per i quali si pagano € 80 all'anno al comune. Le spese condominiali ammontano a circa € 700 annue , comprese della quota fissa del riscaldamento. Il canone di locazione dell'immobile è di € 600. La richiesta per la vendita dell'attività è di € 60.000. Le immagini hanno carattere puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni contattare l'ufficio di competenza.

Al primo piano del centro Redona, proponiamo in vendita ufficio di circa mq 300, composto da un ampio locale open space e altri due locali più piccoli utilizzati come deposito. La soluzione vanta tre grandi finestre che si affacciano sulla strada. Gli ipianti di riscaldamento e raffrescamento ed elettrico sono da verificare. Sono presenti sei servizi igienici. Il locale deve essere ristrutturato. L'immobile dista pochi metri dalla tangenziale e dall'ingresso autostradale .