Locali commerciali in vendita in provincia di Brescia Pag. 30

A Lumezzane, frazione Piatucco, proponiamo in vendita negozio con superficie totale di circa mq 870, suddivisi in 560 mq di commerciale e 310 mq ad uso magazzino/laboratorio. L'immobile è rialzato rispetto al piano strada e l'accesso avviene tramite una scala e dispone di rampa per accesso disabili. La soluzione viene consegnata arredata e attrezzata per supermercato e vanta la presenza di celle frigorifere. Presenti, inoltre, tre locali adibiti a laboratorio, un locale ad uso ufficio, una sala motori e due spogliatoi con servizi igienici. E' presente anche un montacarichi. Il negozio è situato in un contesto residenziale e commerciale con posizione fronte strada e vanta la presenza di due grandi vetrine da cui è possibile accedere. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi tramite caldaia e split. Gli impianti elettrico, idraulico e d' illuminazione sono da verificare. Presente piazzale privato con parcheggio esclusivo. Possibilità di acquisire pertinenze e sottotetto presenti nello stabile.

Nella zona industriale di Capriano del Colle fronte statale, proponiamo in vendita capannone al primo piano con una superficie totale di circa 1000mq attualmente adibito a palestra suddiviso in zona uffici, doppio blocco spogliatoi con 8 servizi igienici 1 dei quali a norma disabili e 2 sale pesi.. Completa la soluzione un piazzale prviato di circa 300mq fronte immobile. L'accesso avviene tramite ingresso pedonale frontale con scala privata e servito da ascensore. L'altezza interna è di circa 2,70m per una parte e 3mt per il restante . Gli impianti elettrico, idraulico, d'illuminazione, riscaldamento e raffrescamento sono funzionanti. Il tetto non presenta eternit. L'immobile è locato al canone di 24,000 annui scadenza nel .................. Comodo all'autostrada e tangenziale in prossimita della corda molle con forte visibilità. Ideale quale investimento con una rendita del 4%

Ad Erbusco proponiamo in vendita capannone, costruito su progetto e non prefabbricato, con una superficie totale di circa 1.000 mq attualmente suddiviso in 2 locali confinanti e quindi unibili, ognuno dei quali dispone di ingresso carraio. Il capannone dispone di mensole e via di corsa per il carroponte, 2 stanze ad uso ufficio e servizio igienico con antibagno. Annesso al capannone vi è una tettoia chiusa di 250 mq, utilizzabile come ulteriore spazio deposito. Completa la soluzione una villa di 420 mq disposta su 3 piani (140 mq per piano ) con veranda esterna e giardino. Sul lotto, con una metratura totale di circa 6.300mq, è presente ancora un residuo di edificabilità pari a circa 2.950 mq. La soluzione dispone di cabina elettrica privata. L'immobile gode di elevata visibilità grazie alla sua posizione visibile dall'Autostrada A4 Torino - Trieste, facilmente raggingibile dalle principali vie di comunicazione. Ubicato nella zona di Costa di Erbusco.

Nella zona di Via Corsica, in complesso commerciale, direzionale e residenziale, proponiamo in locazione negozio/ufficio di circa 60mq. La soluzione si scìviluppa in un unico locale open space, un piccolo retro ed un servizio. Tramite una scala a chiocchiola interna accediamo al magazzino interrato di circa 16 mq. Le spese condominiali sono di circa 1.320 annue comprensive della quota fissa del riscaldamento e dell'acqua. Parcheggi nelle immediate vicinanze.

A Capriano del Colle, in zona industriale di Fenili Belasi, proponiamo in vendita capannone indipendente fronte strada di fortissimo passaggio veicolare (anno di costruzione 1998) libero su 4 lati, con una superficie totale di circa 1.300 mq cosi suddiviso: al piano terra 1.120mq, diviso in due campate, di cui circa 30mq di zona uffici; al primo piano circa 180mq divisi in circa 90mq di zona uffici e 90mq di laboratorio. Al piano terra dell'immobile sono presenti 4 servizi igienici con antibagno. L'altezza totale del capannone è di 6 m sottotrave. E' presente anche un piazzale privato di circa 1.900 mq che circonda l'immobile sui 4 lati liberi. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi: all'interno del capannone il riscaldamento avviene tramite robur, negli uffici tramite termosifoni, collegati ad un'unica caldaia; il raffrescamento avviene condizionatori nella zona uffici. Gli impianti luci ed elettrico sono funzionanti, con blindosbarre e calate potenza 220/380V, il contatore attuale porta 70kw. Vi è anche la possibilità di rendere commerciale una parte dell'immobile e vi è superficie edificatoria residua. Il capannone è posizionato fronte strada sulla S.P. di collegamento tra la Tangenziale da Castel Mella verso Brescia e Fenili Belasi, con un fortissimo passaggio veicolare e grande visibilità.

A Roncadelle, in contesto commerciale e residenziale, proponiamo in vendita negozio con una superficie di circa 140mq composto da un unico locale open space. La soluzione gode di elevata luminosità in quanto presenta la facciata completamente vetrinata ideale per cartellonistica e vetrofanie che permette l'accesso al locale. L'immobile presenta servizio igienico con antibagno. Il riscaldamento e raffrescamento sono autonomi tramite pompa di calore. Gli impianti elettrico (380), idraulico e d'illuminazione sono presenti ed è inoltre installato l'impianto di allarme. Il negozio dispone inoltre di canna fumaria, si presta per tanto anche ad attività di ristorazione. L'immobile è posizionato al piano terra di un complesso residenziale, circondato da un buon numero di parcheggi pubblici. La soluzione è ideale per attività che necessitano di forte visibilità. Il canone annuo di locazione è pari a 10.800€ e la rendita è pari al 11%.

Proponiamo attività di parrucchiere inserita in un negozio sito nel comune di Montirone Il salone è inserito in un negozio di circa 40 mq facente parte di un complesso commerciale e residenziale, vantando quindi di un'ottima visibilità trovandosi inoltre nella piazza del paese. - È completo di attrezzatura comprendendo: - due postazioni (specchi - poltrone - mensole) - una postazione lavaggio completa - Sul retro è presente un'area fruibile come deposito - Il negozio è completo di impianto di riscaldamento e condizionamento - È dotato di un servizio igienico - L'affitto mensile del negozio è di 350,00 mensili Il paese di Montirone è attraversato dalla strada provinciale che conduce alla cittadina di Ghedi. Su quest'asse viario nella piazza del luogo si sviluppano le principali attività commerciai ed uffici. La zona che conduce a Borgosatollo registra la presenza di centri e parchi commerciali dove sono presenti negozi ed uffici.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio di circa 55 metri quadrati situato al piano terra di un edificio residenziale di quattro piani. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie commerciale di circa 55 metri quadrati interamente disposta al piano terra. L’interno del negozio è suddiviso in due locali che risultano luminose e visibili dall’esterno per la presenza di due grandi vetrine che favoriscono l’ingresso ad un grande quantitativo di luce naturale. L’immobile è completo degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento a radiatori, e di condizionamento a split; vi è inoltre la possibilità di mantenere gli elementi di arredo attualmente presenti. Completa la soluzione la presenza di un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio sorge nella zona residenziale del Comune di Chiari, nei pressi della stazione ferroviaria e di numerose attività commerciali, e beneficia di numerosi posti auto. Offriamo ai ragazzi tra i 18 e i 23 anni l’opportunità di formarsi e avviarsi alla professione di Agente Immobiliare.

In Via Orzinuovi, in palazzo direzionale e commerciale , proponiamo in vendita negozio/ufficio di mq 500. Il locale, diviso in 10 locali con pareti in vetro, gode di luminosità grazie alla presenza di 15 ampie vetrine che circondando tutto l'immobile, ognuna delle quali vanta di un proprio ingresso. Il riscaldamento e il raffrescamento sono centralizzati. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. Il locale dispone di 4 servizi igienici di cui 1 a norma disabili. Completano la proprietà 20 posti auto coperti ubicati al piano terra e 6 box auto ubicati nel garage interrato della torre. Vi sono inoltre 2 posti auto coperti assegnati all'immobile e un ampio parcheggio condominiale utilizzabile oltre a tutti i parcheggi pubblici. Situato nelle immediate vicinanze di diverse attività commerciali. L'immobile è facilmente raggiungibile anche tramite mezzi pubblici data la vicinanza alla fermata dell'autobus e prossimamente alle fermate del tram. Le spese condominiali ammontano a circa 12000€ + consumi. Libero in 6/8 mesi.

Su una delle piazze principali di Brescia, a pochi metri da Piazza Vittoria e Piazza Mercato proponiamo in vendita negozio con una superficie di circa 80 mq precedentemente locata ad attività di bar. La soluzione è composta da due locali: il primo affaccia direttamente sulla piazza mentre il secondo affaccia sul vicolo adiacente, posizionato ad un livello leggermente più basso e internamente collegati da un corridoio dove è posta la scala ed un servizio ad uso del personale. Il negozio gode quindi della particolarità di essere visibile su due vie in quanto dotato di doppia esposizione e doppia vetrina con serranda elettrica ed entrambi i locali direttamente accessibili dalla vetrina. Le finiture interne sono molto buone ed i locali sono interamente controsoffittati. Il negozio dispone di spogliatoio e bagno per il personale e di ulteriore doppio bagno, di cui uno a norma per disabili, per la clientela. Le spese condominiali ammontano a circa 1.000 annue. Attualmente il negozio è privo di riscaldamento e di raffrescamento. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono presenti e funzionanti. Vi è inoltre la possibilità di dehor estivo utilizzando suolo pubblico richiedendo l'autorizzazione in Comune. L'immobile è ubicato in una zona prestigiosa del centro storico di Brescia, facilmente raggiungibile grazie ai mezzi pubblici quali autobus e metropolitana.

Su una delle piazze principali di Brescia, a pochi metri da Piazza Vittoria e Piazza Mercato proponiamo in vendita negozio con una superficie di circa 80 mq precedentemente locata ad attività di bar. La soluzione è composta da due locali: il primo affaccia direttamente sulla piazza mentre il secondo affaccia sul vicolo adiacente, posizionato ad un livello leggermente più basso e internamente collegati da un corridoio dove è posta la scala ed un servizio ad uso del personale. Il negozio gode quindi della particolarità di essere visibile su due vie in quanto dotato di doppia esposizione e doppia vetrina con serranda elettrica ed entrambi i locali direttamente accessibili dalla vetrina. Le finiture interne sono molto buone ed i locali sono interamente controsoffittati. Il negozio dispone di spogliatoio e bagno per il personale e di ulteriore doppio bagno, di cui uno a norma per disabili, per la clientela. Le spese condominiali ammontano a circa 1.000 annue. Attualmente il negozio è privo di riscaldamento e di raffrescamento. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono presenti e funzionanti. Vi è inoltre la possibilità di dehor estivo utilizzando suolo pubblico richiedendo l'autorizzazione in Comune. L'immobile è ubicato in una zona prestigiosa del centro storico di Brescia, facilmente raggiungibile grazie ai mezzi pubblici quali autobus e metropolitana.

Su Via Labirinto, in posizione fronte tangenziale, proponiamo in vendita complesso commerciale indipendente di circa 600mq distribuiti in unico locale open space con quattro ampie vetrate, due delle quali apribili; compreso nella metratura vi è un appartamento per il custode di circa 80 mq composto da soggiorno, angola cottura, due camere e servizio igienico. L'altezza è di 3,50 metri nel punto più alto e 2,75 metri nel punto più basso. L'immobile dispone di servizio igienico a norma per disabili. Il riscaldamento è autonomo. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionati. Completa la soluzione un piazzale privato di circa 5000mq che circonda la proprietà su quattro lati, al quale si accede tramite tre cancelli carrai. Sul piazzale sono presenti teli antigrandine. La struttura è ideale per concessionarie o attività commerciali che necessitano di ampi spazi esterni fronte strada di passaggio.

IMMOBILE A REDDITO In zona industriale di Cellatica proponiamo in vendita a reddito capannone locato ad una azienda meccanica che lo utilizza come loro magazzino. L'immobile si sviluppa su una superficie totale di circa circa 440 mq di cui 55 mq adibiti a uffici divisi in piano terra e soppalco e piazzale privato di circa 800 mq su tre lati. La soluzione si divide in tre locali con servizi igienici dotati di doccia. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. Non sono presenti spese condominiali. Il riscalmento è autonomo tramite caldaia per gli uffici e generatore di aria calda per il capannone (da verificare se funzionanti). Ideale per attività di produzione. La soluzione disponde di due portoni carrai, uno sul fronte e uno sul retro che permettono l'accesso al capannone oltre ad un accesso pedonale; il cancello carraio consente l'accesso all'immobile ed è gravato da servitù di passaggio per l'accesso al caponnone soprastante. L'immobile è locato a € 24.000 anno con una rendita del 6,15%

Proponiamo in vendita locale commerciale di 900 mq ubicato a Montirone locato a una plaestra con rendita del 7,2 %. La soluzione in oggetto si estende su una superficie complessiva di circa 900 mq sviluppati su un unico piano. - Il locale è posizionato fronte strada all'interno di un complesso commerciale. - La soluzione è open space e di recente ristrutturazione al fine dello svolgimento dell'attività di palestra - L'altezza interna è di circa 3 m con controsoffitto - Esternamente è presente un ampio parcheggio per la clientela, oltre a una zona dedicata al carico/scarico merci. - Il negozio è dotato di certificazione REI 120 IMMOBILE A REDDITO Il comune di Montirone ha sviluppato la propria zona industriale ad Ovest del paese, sulla strada che collega a Ghedi ed in direzione opposta a Poncarale. Il comparto si estende nell'area adiacente all'autostrada A21 e nella zona del paese che conduce a Borgosatollo. Entrambe le zone sono ottimamente collegate a tutto il reticolo stradale del paese: con poche centinaia di metri si raggiungono le strade Provinciale Brescia - Cremona e la bretella autostradale denominata Corda Molle che consente l'ingresso all'autostrada A21 Brescia - Torino grazie al casello di Brescia Sud.

In complesso di recente costruzione ed in zona di forte passaggio, proponiamo immobile commerciale di 120 mq circa. Completa la proprietà box auto al piano interrato. L'immobile è ideale per varie attività commerciali. Il nostro ufficio è in grado di offrire attraverso personale qualificato, un'accurata attività di intermediazione e di consulenza inerente la compravendita e la locazione. Di seguito vogliamo elencarti alcuni dei servizi offerti dalla nostra agenzia: - Valutazione gratuita del tuo immobile grazie alla conoscenza capillare della zona e dell'andamento del mercato; - Assistenza in tutte le fasi della compravendita sino al rogito notarile; - Promozione e pubblicità del tuo immobile , sul nostro sito e su numerosi portali immobiliari con foto, descrizioni e dettagli esaustivi; - Consulenze finanziarie per l'ottenimento del mutuo; - Disponibilità di numerosi acquirenti presenti nella nostra Banca Dati Infine nessun compenso è dovuto in caso di mancata conclusione dell'affare. Per maggiori informazioni contattateci al numero 030/968100 oppure via e-mail all'indirizzo info@vendi-case.it. Siamo reperibili anche su whatsapp al numero 3440798004 Classe Energetica: Non soggetto EPI: 0,00 kwh/m3 anno

In pieno centro storico, in zona di forte passaggio pedonale, proponiamo in vendita ufficio con una superficie totale di 100 mq. Alla soluzione si accede tramite ingresso pedonale da una delle due grandi vetrine fronte galleria.. La soluzione è suddivisa in due locali, il piano terra , ha una superficie totale di circa 50 mq ed è suddiviso in un locale openspace con servizio igienico ; il piano interrato,invece , accessibile da scala interna o da ascensore condominiale, presenta una superficie totale di circa 50 mq ed è composto da un unico openspace, entrambi i piani sono ad uso commerciale. Le spese condominiali ammontano a circa 900 euro annui e comprendono le spese dell'ascensore condominiale e varie spese di manutenzione degli spazi comuni. Presente impianto allarme. Il raffrescamento e il riscaldamento sono autonomi tramite split. Gli impianti sono funzionanti. La zona è ben servita da trasporti pubblici. Ideale per investimento e per attività che necessitano di forte visibilità.

Proponiamo in vendita un agriturismo situato fuori dal paese di Verolanuova (Bs), precisamente in via Cascina Vallate Sera. Il complesso si estende su un lotto di circa 10.630 mq ed è dotato di 10 camere da letto, ognuna con il proprio servizio igienico e impianto funzionante. Esternamente è possibile usufruire della metratura al rustico per realizzare ulteriori spazi di soggiorno. Al piano terra è presente un'area giochi e relax all'aperto, un deposito sviluppato su due livelli di circa 450 mq totali e un locale commerciale di circa 600 mq attualmente adibito a ristorazione dotato di due ampi spazi per la somministrazione e una cucina attrezzata. Sul retro della struttura vi è un vigneto di 3 piò, una piccola cantina per il vino e un campo da tennis. Numerosi parcheggi sono disponibili all'interno e all'esterno del complesso. Verolanuova è un importante centro industriale che ha sviluppato nel tempo aziende operanti nel settore tecnologico e meccanico e molti laboratori tessili e calzaturieri. Il paese si trova in una posizione facilmente e comodamente raggiungibile da ogni direzione di provenienza. Dista due chilometri dalla strada statale Brescia - Cremona e tre chilometri dalla strada statale Quinzanese. La strada provinciale 235, ex SS Lenese 668, importante e trafficata arteria viaria di scambio commerciale tra le provincie di Brescia, Cremona e Mantova, dista solamente quattro chilometri e permette il collegamento con tutta la Bassa Bresciana.

Su Via Orzinuovi, al primo piano del centro commerciale Redona, proponiamo in vendita negozio/ufficio/magazzino con una superficie di circa 330 mq suddiviso in grande locale openspace e ulteriore 4 locali ad uso ufficio oltre a 6 servizi igienici con doccia e un ulteriore servizio igienico a norma disabili. La soluzione vanta 6 grandi vetrine da quattro delle quali è possibile accedere all'immobile mentre un altra vetrina affaccia direttamente su via Orzinuovi. Fronte immobile sono presenti 9 posti auto di pertinenza. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi tramite pompa di calore. l'impianto elettrico e idraulico sono funzionanti. Comodo accesso tramite rampa carrabile. Ideale per palestre, studi medici, uffici o magazzini. L'immobile dista pochi metri dalla tangenziale e dall'ingresso autostradale.

Proponiamo in vendita locale commerciale ubicato direttamente fronte strada nel paese di Ghedi precisamente in Via Della Vittoria. La soluzione proposta si estende su una superficie di circa 150 mq con annesso due magazzini di ulteriori 70 mq al piano interrato. Numerose vetrine illuminano i locali interni e rendono accogliente l'ambiente. Il locale non viene locato arredato ma si presenta in ottime condizioni, adatto all'insediamento di svariate attività di tipo commerciale. La soluzione è così caratterizzata: - 2 locali; - Canna fumaria e aspirazione fumi; - Doppio ingresso; - 4 servizi Igienici dotati di spogliatoio; - 2 posti auto interni; - Completo di impianti: elettrico, riscaldamento, condizionamento, illuminazione; - Impianto d'allarme e videosorveglianza; - Parcheggi esterni lungo tutta la via; Il comune di Ghedi vanta poco meno di ventimila abitanti e si trova nel cuore della Bassa Bresciana. Si distingue come punto di snodo per le provincie di Brescia e Mantova, con collegamenti alla strada provinciale Lenese 668, che mette in comunicazione anche importanti centri quali Montichiari, Leno, Verolanuova, Orzinuovi e Manerbio, dal quale si può accedere anche all'Autostrada A21 Brescia-Cremona-Piacenza-Torino, raccordo importantissimo verso Nord per la A4 Milano-Venezia e a Sud verso l'A1 meglio nota come Autostrada del Sole.

A Corte Franca, nella frazione di Borgonato, proponiamo in vendita capannone di circa 960 mq, libero su 4 lati (di cui 2 sfruttabili) sviluppato su due campate, con un'altezza di 5,85 mt, metratura comprensiva di sala mensa, 2 servizi igienici con antibagno, spogliatoio e doccia. Si accede alla soluzione tramite 4 portoni carrai con altezza di 4 mt. Il lotto ha una superficie di circa 4.300 mq ed il piazzale esterno è totalmente cementato, accessibile anche da mezzi quali bilici. Il capannone dispone di due carriponte, uno con portata di 10 ton e uno con portata di 6,30 ton. Completano la soluzione ulteriori 200 mq di capannone sul fronte del complesso, con un'altezza di 3 mt; sono presenti 170 mq di uffici suddivisi su 2 livelli, collegati internamente tramite scala, dotati di servizio igienico ed antibagno e doccia. La zona uffici è riscaldata e raffrescata grazie alla presenza di termoconvettori e split ed è altresì dotata di cablaggio. Al primo piano troviamo un trilocale con una metratura pari ad 60 mq, accessibile esternamente con scala indipendente, dotato di servizio igienico con doccia. Completa la metratura una villa indipendente su 3 livelli con giardino su 3 lati divisa in: 200 mq al piano terra, 50 mq al primo piano ed infine 120 mq di taverna con box auto. Nel complesso è presente una cabina elettrica che può supportare oltre 100 kw, attualmente già utilizzati dalla proprietà. L'unità proposta è completa di tutta l'impiantistica, calata, blindo sbarre, prese 220/380 ed impianto di aria compressa. La costruzione sorge nel Comune di Corte Franca, nella frazione di Borgonato, in una zona mista residenziale ed industriale, facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza della Strada Provinciale XI.

Proponiamo in vendita locale commerciale inserito nel centro commerciale Penny di Verolavecchia. Il negozio si estende su una superficie di 565 mq open space al piano terra, dotato di numerose vetrine che illuminano e lo rendono accogliente. La soluzione è così caratterizzata: - 2 locali; - Doppio accesso; - Numerose vetrine - Impianto di riscaldamento/raffreddamento, elettrico e illuminazione; - Servizi igienici a norma di legge; - Numerosi parcheggi esterni condominiali; Verolavecchia è un paese abitato da circa quattromila persone; si trova nelle vicinanze di Verolanuova e Manerbio, due dei più importanti centri commerciali e direzionali della bassa bresciana. L’immobile sorge in posizione favorevole in quanto ben collegato e facilmente raggiungibile da ogni direzione di provenienza; l’ideale per chi volesse aprire un’attività in un paese tranquillo ma comunque caratterizzato da un’importante affluenza.

Locale commerciale - 115 mq - Verolavecchia L'immobile che vi proponiamo in vendita è inserito nel centro commerciale Penny di Verolavecchia. Il negozio si estende su una superficie di 115 mq open space al piano terra, dotato di numerose vetrine che illuminano e lo rendono accogliente. La soluzione è così caratterizzata: - 4 locali; - Doppio accesso; - Numerose vetrine - Impianto di riscaldamento/raffreddamento, elettrico e illuminazione; - Servizi igienici a norma di legge; - Numerosi parcheggi esterni condominiali; Verolavecchia è un paese abitato da circa quattromila persone; si trova nelle vicinanze di Verolanuova e Manerbio, due dei più importanti centri commerciali e direzionali della bassa bresciana. L'immobile sorge in posizione favorevole in quanto ben collegato e facilmente raggiungibile da ogni direzione di provenienza; l'ideale per chi volesse aprire un'attività in un paese tranquillo ma comunque caratterizzato da un'importante affluenza.

Su Via Milano, proponiamo in vendita A REDDITO caratteristico negozio con annesso laboratorio. L'immobile è distribuito su due livelli: 220mq adibito a laboratorio al piano seminterrato, e piano rialzato di circa 160mq adibiti a negozio commerciale con servizio igienico La soluzione non dispone di vetrina fronte strada, l'accesso secondario avviene tramite una corte interna. Il riscaldamento è presente in tutti i locali, il raffrescamento è presente solo nella zona commerciale. Le spese condominiali ammontano a circa euro 600 annui alle quali bisogna aggiungere acqua e riscaldamento. Completano la soluzione tre posti auto riservati nella corte. Ideale per attività che necessitano di una zona di lavorazione e rivendita. Zona comoda, possiblità di carico e scarico. Possibile acquistare appartamento di mq 100 a piano terra attualmente locato ma liberabile ad Euro 120.000. L'immobile ha una rendita del 6.5%

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita un ufficio sito a Ghedi (BS), più precisamente in Via Vicolo Angolo. Il locale si sviluppa su una superficie complessiva di circa 100 mq suddivisa in più vani divisi da pareti in cartongesso, con annesso servizio igienico. L'immobile è di recente ristrutturazione, non necessita di particolari lavori di manutenzione. Numerosi sono i parcheggi disponibili a pochi passi dall'immobile. La soluzione è completa di impianti: elettrico, illuminazione, riscaldamento e raffreddamento; UBICAZIONE E CONTESTO Il locale in oggetto è sito in una delle principali vie del paese. Ghedi è una cittadina abitata da ventimila persone e le attività presenti sul territorio registrano una buona affluenza della clientela e sviluppano un buon volume d'affari. L'unità è ubicata in una posizione comodamente raggiungibile da tutti i principali collegamenti - si trova a pochi chilometri dalla strada provinciale ex SS Lenese 668, importante e strategica arteria viaria di collegamento e di scambio commerciale tra le province di Brescia, Mantova e Cremona, e sempre a pochi chilometri dal casello autostradale di Manerbio dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita a reddito un capannone di circa 750 metri quadrati sisposto su di un unico èiano terra. La rendita stimata per questa soluzione ammonta a circa al 5,8% annuo. L'area esterna non esclusiva misura complessivamente circa 900 metri quadri. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il lotto misura nella sua totalità circa 1.650 metri quadrati. Il capannone ha una superficie di circa 750 metri quadrati disposti su di un unico piano e comprensiva di circa 300 metri quadri di uffici e di due servizi igienici. L'area esterna misura nel complesso circa 900 metri quadri. La pavimentazione è in cemento industriale con fondo lisciato. L'immobile presenta impianti elettrico e di illuminazione attivi e funzionanti ed impianti di riscaldamento e condizionamento, si specifica che il riscaldamento è stato installato anche nella superfice lavorativa. L'altezza interna è di circa 7,50 metri, con altezza sottotrave di circa 5,50 metri. Presente anche l'impianto allarme e l'impianto antincendio con sistema ad idranti. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso artigianale sorge nella zona artigianale, situata a sud di Rovato. La zona è collegata alla tangenziale esterna del paese che porta all'imbocco della bretella autostradale che conduce all'ingresso della barriera di Chiari Est della nuova autostrada A35 Bre-Be-Mi. Inoltre la zona è ottimamente collegata a tutte le principali strade statali e provinciali e dista solamente tre chilometri dal casello di Rovato dell'autostrada A4 Milano - Venezia.