Rustici in vendita in provincia di Siena Pag. 34

A soli 3 km dal suggestivo borgo medievale di Buonconvento, lungo il percorso storico della Via Francigena, si trova questo affascinante casale in posizione collinare panoramica in un parco di 5000 mq con piscina. La proprietà, recentemente ristrutturata nel rispetto dello stile autentico della casa di campagna toscana, comprende un casale principale e un annesso per una superficie complessiva di circa 350 mq, piscina panoramica e terreno agricolo per un'estensione totale di 6 ettari. Il casale si sviluppa su due livelli: Piano terra: ampio appartamento di circa 130 mq composto da un luminoso soggiorno con caminetto, zona cucina, tre camere matrimoniali e tre bagni. Tutti gli ambienti si affacciano su una spaziosa veranda coperta, ideale per momenti di relax all'aperto. Primo piano: secondo appartamento di circa 110 mq, con ingresso in un ampio soggiorno con caminetto, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. L'annesso di circa 90 mq è suddiviso su due piani: Piano terra: soggiorno con angolo cottura, bagno e due stanze polifunzionali. Primo piano: due camere e un ulteriore bagno. All'esterno, la piscina gode di una posizione riservata e panoramica, immersa nella quiete della campagna. Il terreno circostante, di circa 6 ettari, è coltivato con seminativi biologici, rendendo la proprietà perfetta anche per chi cerca una soluzione abitativa con vocazione agricola o agrituristica. Caratteristiche principali: Distanza da Buonconvento: 3 km Superficie complessiva edificata: circa 350 mq Piscina panoramica Terreno agricolo: 6 ettari con coltivazioni biologiche Parco 5000 mq Due appartamenti indipendenti nel casale principale Appartamento piano terra: 130 mq, 3 camere, 3 bagni Appartamento primo piano: 110 mq, 3 camere, 2 bagni Annesso ristrutturato (circa 90 mq) con: Piano terra, soggiorno con angolo cottura, bagno, 2 stanze multiuso Primo piano, 2 camere, 1 bagno Veranda coperta Ristrutturazione recente in stile toscano originale Posizione collinare e panoramica

In una posizione panoramica straordinaria, all'interno di un edificio storico del 1600, si propone in vendita una splendida e luminosa porzione di circa 150 mq, arricchita da una loggia privata con vista mozzafiato e da un curatissimo parco condominiale di circa 2.000 mq con piscina. L'abitazione è stata oggetto di una ristrutturazione completa, condotta con materiali e finiture di altissimo livello, sia dal punto di vista estetico, strutturale e impiantistico. Gli ambienti interni si distinguono per l'eleganza e la luminosità: l'ampia zona living accoglie un raffinato soggiorno, collegato alla sala da pranzo con cucina e caminetto, oltre a un bagno di servizio. La zona notte è composta da due suite matrimoniali, ciascuna con bagno privato, e da una loggia panoramica riservata, ideale per momenti di relax. La proprietà è dotata di un moderno impianto a pompa di calore per riscaldamento e condizionamento, con unità esterne completamente integrate nel paesaggio. Anche il sistema di distribuzione dell'acqua sanitaria utilizza una tecnologia a pompa di calore a basso consumo energetico. L'intero stabile è cablato per l'accesso a Internet e dispone di TV satellitare. Caratteristiche principali: Superficie di circa 150 mq Posizione panoramica dominante Edificio storico del 1600 Loggia privata con vista Parco condominiale curato di circa 2.000 mq Piscina condominiale Ampia zona living con caminetto Sala da pranzo e cucina Bagno di servizio nella zona giorno Due suite matrimoniali con bagno en suite Impianto di riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore Sistema idrico a basso consumo energetico a pompa di calore Internet e TV satellitare disponibili

In un affascinante casale d'epoca del 1900, recentemente e sapientemente ristrutturato, è in vendita una porzione indipendente di circa 120 mq disposta su due livelli, in perfette condizioni. La proprietà, situata in un contesto paesaggistico di rara bellezza tra vigne curate e antichi filari di cipressi, gode di una posizione comoda ma riservata, perfetta per chi cerca tranquillità e autenticità toscana. L'ingresso si apre su un piccolo giardino privato che conduce all'abitazione: al piano terra troviamo un ampio soggiorno con caminetto, un bagno, e una spaziosa sala da pranzo, cucina abitabile, che affaccia su una splendida veranda e sull'ampio giardino privato di circa 250 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con una grande camera matrimoniale, una seconda camera padronale con caminetto, e il bagno principale. La casa si presenta curata in ogni dettaglio e non necessita di alcun intervento. A completare la proprietà, una bellissima area verde condominiale con piscina, condivisa con pochi altri proprietari. Caratteristiche principali: Porzione di casale di circa 120 mq su due livelli Recentemente ristrutturato, in condizioni impeccabili Veranda privata Giardino esclusivo di circa 250 mq Piscina condominiale in area verde riservata Ingresso indipendente con piccolo giardino frontale Ampio soggiorno con caminetto Sala da pranzo con cucina con accesso alla veranda e al giardino Due camere matrimoniali, una con caminetto Due bagni, uno per piano Contesto esclusivo immerso nella campagna, tra vigneti e cipressi

Casale La Gran Quercia – Eleganza toscana con vista sulla Val d'Orcia Immerso nel verde e circondato da uno splendido giardino paesaggistico, Casale La Gran Quercia è una raffinata villa di campagna in pietra, completamente ristrutturata, in vendita a San Casciano dei Bagni, nel cuore della provincia di Siena. Situata sulla sommità di una collina, all'interno di un parco recintato di circa 2,4 acri ( 1 ettaro), la proprietà gode di una vista panoramica a 360° che abbraccia le dolci colline della Val d'Orcia, il Monte Amiata, Radicofani e i pittoreschi borghi circostanti. L'accesso alla villa avviene tramite un suggestivo viale di cipressi che conduce a un rigoglioso giardino con querce secolari, lecci, ulivi, limoni, melograni e cespugli di rose, perfettamente inseriti nel paesaggio. Il casale si sviluppa su due livelli collegati da una scala esterna, mantenendo l'autenticità architettonica e il calore delle antiche case toscane, grazie al sapiente restauro che ne ha preservato le caratteristiche originali. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno, una cucina open-space con zona pranzo, una camera matrimoniale con bagno privato, due camere aggiuntive e un bagno con vasca. Il piano superiore ospita una seconda zona giorno, una sala da pranzo con cucina, una camera matrimoniale con bagno privato e una camera doppia anch'essa con bagno en suite. La lavanderia si trova in un locale separato, con accesso indipendente dall'esterno. La piscina panoramica, situata in posizione soleggiata e riservata, è accessibile tramite una breve scalinata e dispone di solarium in pietra, doccia esterna e gazebo in legno: uno spazio ideale per rilassarsi ammirando la campagna toscana. Casale La Gran Quercia è pronto per essere abitato ed è perfetto sia come residenza privata sia come struttura ricettiva di charme. Caratteristiche principali Casale in pietra completamente ristrutturato Posizione collinare con vista panoramica a 360° Superficie del parco: circa 2,4 acri (circa 1 ettaro) Ampio giardino paesaggistico con querce, lecci, ulivi, limoni, melograni e rose Piscina panoramica con solarium, doccia esterna e gazebo Due livelli collegati da scala esterna Due zone giorno e due cucine (una per piano) 5 camere da letto e 4 bagni totali Lavanderia esterna indipendente Viale di cipressi all'ingresso Uliveto adiacente al giardino Interamente recintato A soli 15 minuti da San Casciano dei Bagni Ideale come residenza privata o casa vacanze

Casale in pietra con vista panoramica tra Umbria e Toscana In posizione collinare e panoramica, al confine tra Umbria e Toscana, proponiamo in vendita un elegante casale in pietra, sapientemente ristrutturato nei primi anni 2000 con materiali di pregio, preservando intatto il fascino autentico delle residenze di campagna. Il casale principale, di circa 490 mq su due livelli, ospita un ampio appartamento padronale che si sviluppa su entrambi i piani. Al piano terra si trovano un'ampia zona giorno composta da salotto, sala da pranzo e cucina, oltre a due camere da letto, due bagni e uno studio. Al primo piano, collegato internamente ma anche accessibile tramite scala esterna, l'appartamento padronale prosegue con tre camere da letto dotate di bagno privato. In totale la casa principale ha cinque camere e cinque bagni, oltre a salone, cucina, sala da pranzo e studio. Sempre al primo piano, con ingresso indipendente, è presente un secondo appartamento composto da zona giorno con salotto e cucina, due camere da letto e due bagni, ideale per ospiti o per attività ricettiva. Accanto al casale si trova un annesso di circa 162 mq ad uso magazzino, con possibilità di conversione in unità residenziale previa ristrutturazione. La proprietà è circondata da circa 2,7 ettari di terreno, suddivisi in circa 2,2 ha di terreno agricolo (seminativo, arborato e bosco misto) e 0,48 ha di giardino/parco. All'interno del parco troviamo un forno esterno, un gazebo con area pranzo e una piscina di 15x7 m con idromassaggio sulla scala romana. Completa la proprietà un suggestivo laghetto, situato a pochi passi dal casale. La struttura è in eccellente stato di manutenzione e dispone di cappotto termico al piano terra, facciata in pietra, solai con travi in legno e pianelle, infissi in legno e pavimenti in cotto. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto pubblico, mentre il riscaldamento è autonomo a GPL. Un perfetto connubio tra charme rustico e comfort moderno, ideale come residenza privata di prestigio o come struttura ricettiva di charme. Caratteristiche principali Casale in pietra Superficie abitabile: circa 490 m² Piani: 2 Vani totali: 20 Camere da letto: 10 Bagni: 7 Appartamento principale con 5 camere e 5 bagni Appartamento indipendente con 2 camere e 2 bagni Annesso/magazzino di 162 m² trasformabile in abitazione Terreno complessivo: 2,7 ettari 2,2 ha terreno agricolo 0,48 ha giardino/parco Piscina 15x7 m con idromassaggio Laghetto privato Forno esterno e gazebo con tavolo Cappotto termico al piano terra Travi in legno, pianelle, pavimenti in cotto Riscaldamento autonomo a GPL Acqua da acquedotto pubblico Ristrutturazione con materiali di pregio (anni 2000) Ottimo stato di conservazione

Casale panoramico con due annessi a Città della Pieve In posizione dominante, immerso nel verde e nella tranquillità delle colline umbre, proponiamo in vendita un suggestivo casale con vista panoramica mozzafiato. La proprietà, situata nel comune di Città della Pieve, è composta da un casale principale e due annessi, offrendo così un perfetto equilibrio tra privacy, funzionalità e versatilità d'uso. Il casale principale, di circa 200 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano terra, un portico panoramico introduce a un ampio e luminoso soggiorno con camino antico, perfetto per accoglienti momenti in famiglia. Completano il piano una spaziosa cucina abitabile, una camera matrimoniale, un bagno e un comodo ripostiglio. Il primo piano ospita un secondo soggiorno molto ampio e luminoso, un'altra camera matrimoniale, un bagno e un ulteriore ripostiglio. La loggia esterna, con ingresso indipendente, conferisce un tocco di charme e praticità. Il primo annesso circa 85 mq, adiacente alla casa principale, si sviluppa anch'esso su due livelli: al piano terra troviamo soggiorno, camera singola, angolo cottura e bagno di servizio, mentre al piano superiore una grande camera matrimoniale si apre su una terrazza con vista impareggiabile sulla valle. Il secondo annesso, posto a circa 30 metri dal corpo principale, ha una superficie di circa 50 mq e si sviluppa su un unico livello. Qui troviamo soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio, rendendolo completamente indipendente e ideale per ospiti o per attività ricettiva. La proprietà è circondata da circa 5.000 mq di terreno recintato, con pozzi, uliveto, vigneto e una piscina attualmente in fase di progettazione. È inoltre disponibile, con trattativa separata, un ulteriore terreno di 9,5 ettari comprensivo di 450 piante di ulivo, bosco e un secondo vigneto. Attualmente utilizzata come struttura ricettiva e oggetto di manutenzione costante, la proprietà si presta perfettamente sia alla prosecuzione dell'attività turistica, sia a un uso esclusivamente residenziale. Facilmente accessibile, si trova a soli 13 km dall'uscita autostradale Chiusi - Chianciano Terme. Caratteristiche principali Tipologia: Casale Superficie totale: 355 m² Piani: 2 Vani totali: 15 Camere da letto: 5 Bagni: 4 Terrazza panoramica Camino antico Garage incluso nel prezzo Ripostigli multipli Stato immobile: in buone condizioni, manutenuto ottimamente Anno di costruzione: 2002 Riscaldamento: Autonomo a gas Classe energetica: 88 kWh/m² anno (ai sensi della Legge 90/2013)

Immerso nel cuore della Val d'Orcia, nei pressi di Pienza, questo affascinante casale in pietra con cottage adiacente si estende per circa 470 mq totali, incorniciato da un rigoglioso giardino panoramico. La proprietà è il risultato di un'attenta ristrutturazione risalente agli anni '90, che ha saputo valorizzare gli elementi storici originali: tra questi, una suggestiva cantina accessibile sia dalla cucina che dall'esterno, e una colonna pre-rinascimentale che costeggia la scala esterna, conducendo a una colombaia oggi trasformata in una suggestiva camera da letto. Durante l'intervento, sono state aggiunte numerose finestre e ampie porte-finestre per donare luminosità agli ambienti e offrire scorci impareggiabili sui tramonti che abbracciano Pienza, Radicofani, il Monte Amiata e Castiglione d'Orcia. Il cottage dispone di tre camere da letto, due bagni, una cucina moderna, un'accogliente zona giorno con camino e un patio esterno. Due delle camere si aprono su un caratteristico cortile in mattoni di circa 60 mq, dotato di forno a legna, lavanderia e locali di servizio. Il casale principale si sviluppa su più livelli: il piano terra, impreziosito da un pergolato a doppia altezza, conduce attraverso archi in vetro a un'ampia zona pranzo con camino, una cucina professionale, un bagno e una scala che collega alla cantina parzialmente interrata. Al primo piano si trovano tre camere da letto, tre bagni, un soggiorno con camino, uno studio/sala cinema e un ripostiglio; dal primo piano, una scala porta alla camera da letto situata nel piano secondo, ricavata nella colombaia. Completa la proprietà un garage con spazio per tre auto, mentre all'esterno si estende un terreno di un ettaro, popolato da 225 ulivi, querce secolari, alberi da frutto e piante perenni, servito da un sistema di irrigazione automatica. La posizione riservata e panoramica garantisce privacy assoluta, pur restando a pochi minuti dai borghi più affascinanti della zona. Caratteristiche principali: Superficie complessiva di circa 470 mq (casale + cottage) Ristrutturazione conservativa del 1990 con elementi storici valorizzati Cantina originale collegata alla cucina e accessibile anche dall'esterno Colonna pre-rinascimentale e colombaia trasformata in camera da letto Ampie vetrate e porte-finestre con viste spettacolari sulla Val d'Orcia Cottage indipendente con: 3 camere da letto 2 bagni Cucina moderna Soggiorno/pranzo con camino Patio esterno e cortile di 60 mq con forno a legna, lavanderia e ripostigli Casale principale con: Grande zona pranzo con camino e archi in vetro Cucina professionale 4 camere da letto (inclusa quella nella colombaia) 4 bagni Soggiorno con camino Studio/sala cinema e ripostiglio Cantina parzialmente interrata Pergolato a doppia altezza Garage per 3 auto Stanze totali: Vani 16 Camere 7 Bagni 6 Terreno di 1 ettaro con: 225 ulivi Querce secolari Alberi da frutto e piante perenni Sistema di irrigazione automatica Posizione panoramica e riservata, con ottima accessibilità ai borghi della Val d'Orcia

Casale toscano risalente ai primi anni del Novecento, nasce come edificio rurale e oggi si presenta in tutta la sua rinnovata eleganza, grazie a una sapiente ristrutturazione che ne ha preservato il fascino originario arricchendolo con comfort moderni di alto livello. Immerso nella quiete della campagna senese, l'immobile offre ambienti raffinati e suggestivi, caratterizzati da materiali tradizionali come travi in legno, pavimenti in cotto e un originale camino in pietra. L'atmosfera calda e accogliente si fonde con dettagli di design e funzionalità contemporanea: una zona living luminosa, una cucina a pianta aperta e camere da letto ampie e romantiche, impreziosite da viste mozzafiato e arredi classici, completate da eleganti bagni in travertino. Interni: La casa si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trova un ampio soggiorno suddiviso tra zona relax con divani e TV satellitare e una zona studio/lettura con camino, collegato alla zona pranzo e alla cucina, che offre accesso diretto al pergolato esterno. Il piano è completato da un bagno e da una camera matrimoniale con porta finestra e vasca idromassaggio a vista. Al piano superiore, accessibile sia da scala interna che esterna, si trovano due camere matrimoniali, entrambe con bagno en suite: una con doccia, l'altra con vasca idromassaggio panoramica. La lavanderia è esterna, in un annesso adiacente alla cucina. Aria condizionata è presente nelle camere e nel soggiorno. Esterni: Il casale è circondato da un parco di 6.000 mq, curato nei minimi dettagli, con prati verdi, ulivi, cespugli di lavanda, rosmarino, rose e ginestra. Il pergolato esterno, coperto da glicine rampicante, ospita un tavolo ideale per pranzi all'aperto, con barbecue portatile a disposizione. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello in ferro che conduce, lungo un breve tratto di strada sterrata, al parcheggio coperto situato vicino all'abitazione. Piscina: In posizione riservata e panoramica, su un livello rialzato rispetto alla casa, si trova la piscina soleggiata (esposta a sud), raggiungibile tramite un breve sentiero in pietra di circa 30 metri. Misura 5 x 12 m, con profondità costante di 1,50 m, ed è dotata di rivestimento in PVC, bordo in cotto, illuminazione interna e quattro ampi gradini per l'ingresso in acqua. L'area circostante, anch'essa illuminata, è attrezzata con ombrelloni, lettini, tavoli e sedie. Caratteristiche principali: Casale toscano del primo Novecento completamente ristrutturato Superficie interna disposta su due piani Travi in legno a vista, pavimenti in cotto, camino originale 3 camere matrimoniali, di cui una con vasca idromassaggio a vista 3 bagni moderni in travertino (2 en suite) Cucina a pianta aperta con accesso diretto al pergolato Aria condizionata nelle camere e nel soggiorno Lavanderia esterna in struttura indipendente Giardino di 6.000 mq con piante aromatiche e fiori Pergolato arredato e barbecue portatile Piscina panoramica (5x12 m) con illuminazione e solarium attrezzato Accesso tramite cancello in ferro e parcheggio coperto

Il podere presenta una superficie ci circa 10 ettari di terreno, La vigna a chianti DOCG e mentre 1,3 ettari di vigne IGT fino a raggiungere 2 ettari scarsi. Il terreno è tale da permettere l'impianto di ulteriori vigneti a discrezione dell'acquirente. Il podere è esposto favorevolmente, in quanto a soleggiamento, ricevendo diretto soleggiamento per 12 ore nella giornata estiva ed il terreno è di tipo calcareo adattissimo alla coltivazione della vite. I fabbricati comprendono: - la casa colonica da ristrutturare con superficie di circa 500 mq - la villetta in pietra, che venne realizzata deruralizzando il fienile, che è praticamente nuova con servizi funzionanti e dotato di riscaldamento autonomo. - un " cilgieri" da ristrutturare annessi vari che potrebbero essere adibiti ad ampliamento della proprietà come la tettoia con rimessa del trattore. - l'aia è in pietra ed è antica, vale la pena di essere ristrutturata. Prezzo trattabile La nostra agenzia immobiliare opera dal 1994 nel settore dell'intermediazione immobiliare ed è punto di riferimento nella zona della Valdelsa per quel che riguarda la compravendita e le locazioni di appartamenti, coloniche, case e altri immobili. Ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi può essere soltanto indicativa della zona, così come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Offriamo valutazione gratuita del Vostro immobile in caso di vendita. Non utilizziamo annunci "civetta" e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Ci troviamo in Via Palestro n. 16 a Castelfiorentino (FI). Tel: 0571.61843.

MONTAGNOLA SENESE. Vendesi, a 15 km da Siena, immerso nella campagna toscana, complesso colonico da ristrutturare, per complessivi mq 850, costituito da casa colonica più tre annessi agricoli, oltre a 26 ha di terreno. La casa principale è suddivisa in due unità immobiliari: prima unità - piano terra: parata, forno e locali accessori; piano primo: cucina, tre vani, portico. Seconda unità - piano terra: salone con camino, cucina con ripostiglio, studio, 5 vani, bagno e loggia. Posizione panoramica.Distanze: 4 Km da Sovicille, 15 km da Siena, 82 km da Firenze (Aeroporto "A.Vespucci"), 120 km da Pisa (Aeroporto "G.Galilei", 250 km da Roma (aeroporto Fiumicino)

SAN ROCCO A PILLI (SOVICILLE - SI). Vendesi, a circa 1 km dalla frazione di San Rocco a Pilli e a 10 minuti di auto da Siena, complesso immobiliare in ottime condizioni con una superficie complessiva di circa 350 mq, costituito da un fabbricato principale distribuito su tre piani, con esterno a mattoni faccia-vista, ulteriore fabbricato ad uso abitativo distribuito distribuito su due piani, e garage interrato di circa 60 mq. Completano la proprietà circa 2.000 mq di terreno. Questo esclusivo complesso immobiliare rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca una residenza di ampia metratura in una posizione strategica, circondata dalla tranquillità del paesaggio toscano.

A SOLI 2 KM DA SOVICILLE E A CIRCA 20 MINUTI DI AUTO DA SIENA. Vendesi, immersa nella splendide colline della campagna senese, casale in pietra del 1400, accuratamente ristrutturato, con una superficie di circa 350 mq (sala, salotto, cucina, ulteriore soggiorno con vetrate, 4 camere, 4 bagni e lavanderia) oltre ad una torretta del 1200 di circa 50 mq (sala con cottura, camera e bagno) ed un annesso di circa 100 mq (sala, cucina e bagno). Sono inoltre presenti garage al piano interrato, piscina (13mx5,5m - profondità 1,4 - 2,8 m) e 14 ha di terreno di cui 10 ha uliveto (circa 800 piante di ulivo) e 4 ha tra seminativo e bosco. POSTI LETTO TOTALI: 12. Pavimenti in marmo, pareti in pietra a vista, alti soffitti con travi a vista. Facile accesso in quanto priva di strada sterrata. Il paese di Sovicille dista solo 2 km. Distanze: Siena 15 km, Firenze (Aeroporto "A.Vespucci") 80 km, Pisa (Aeroporto "G.Galilei") 100 km, Roma Fiumicino 240 km.

SIENA, IMMEDIATE VICINANZE DEL CENTRO: ZONA CERTOSA. Vendesi, porzione di fabbricato per complessivi mq 180 circa, con 1 ha di terreno. Al piano terra vi sono delle carattestiche cantine, molto spaziose, con soffitto a volte e ampie aperture, dotate di due ingressi; adiacente alle cantine troviamo il portone di ingresso all'abitazione con scala che conduce ad un salotto con camino e ripostiglio; proseguendo la scala arriviamo in un accogliente soggiorno/pranzo con soffitto a travi e due finestre; un ampio disimpegno conduce all'altra ala dell'abitazione composta da cucina, due camere , ulteriore vano e bagno. La proprietà è dotata di aree pavimentate adibite a posti auto.

SIENA. Proprietà agricola situata su un crinale dal quale si può ammirare una bellissima veduta su Siena, sul Chianti e sulle Crete Senesi. Il complesso immobiliare è costituito da un fabbricato principale su due livelli (per complessivi mq 440 circa), fienile (mq 100 circa, altezza 6 mt) e scuderie con locali accessori (mq 500 circa). Il piano terra del fabbricato principale è adibito a rimessa macchine agriole/magazzini e al piano primo vi è l'abitazione composta da ingresso, soggiorno con grande terrazzo, cucina, sala da pranzo, tre camere , tre servizi e ripostiglio; nel fabbricato dove vi sono le scuderie vi è anche un piccolo appartamento adiacente, disposto interamente a piano terra, composto da ingresso, cucina, camera, lavanderia e bagno, oltre ad ampio loggiato. Il terreno facente parte della proprietà è di circa 27 ha, di cui 1 ha come pertinenze dei fabbricati, 6 ha bosco misto (0,5 ha circa tartufaia spontanea), 20 ha seminativo, 7 ha arboricoltura da legno

CAMPAGNA SENESE: ZONA MUGNANO (COMUNE DI MONTERONI D'ARBIA). Vendesi, porzione di fabbricato (libera su tre lati) a pochi km dalla città, immersa nello splendido scenario delle Crete e con veduta a 360 gradi verso Siena. La proprietà è suddivisa in due unità immobiliari con ingresso indipendente (per complessivi 300 mq circa), circondata da 2.500 mq di giardino esclusivo recintato, con oliveta (50 piante). L'appartamento più piccolo (circa 90 mq) si sviluppa interamente a piano terra ed è stato oggetto di recente ristrutturazione, impiegando rifiniture di pregio; si compone di un grande open space con cucina e camino, disimpegno, ripostiglio, camera singola, bagno, camera matrimoniale dotata di zona con vasca idromassaggio e bagno privato. L'appartamento più grande (circa 200 mq) è dotato di due accessi (uno al piano terra ed uno al piano primo a mezzo scala esterna) e si sviluppa su due livelli; piano terra: grande vano d'ingresso, cantina (finestrata) e due ripostigli; piano primo (collegato anche con scala interna): bellissimo salone con camino, cucina collegata a sala da pranzo con camino e accesso a terrazzo abitabile (17 mq), tre ampie camere, bagno e ripostiglio. Sono inoltre presenti: cisterna acqua piovana, centrale termica e caldaia a pellet. La proprietà è ubicata in posizione tranquilla e di facile accesso. Distanza da Siena 6 km; San Rocco a Pilli 4 km. Classe energetica D, EPgl,nren 158,43 KWh/m2anno.

CAMPAGNA SENESE: ZONA MUGNANO (COMUNE DI MONTERONI D'ARBIA). Vendesi, porzione di fabbricato (libera su tre lati) a pochi km dalla città, immersa nello splendido scenario delle Crete e con veduta a 360 gradi verso Siena. La proprietà è suddivisa in due unità immobiliari con ingresso indipendente (per complessivi 300 mq circa), circondata da 2.500 mq di giardino esclusivo recintato, con oliveta (50 piante). L'appartamento più piccolo (circa 90 mq) si sviluppa interamente a piano terra ed è stato oggetto di recente ristrutturazione, impiegando rifiniture di pregio; si compone di un grande open space con cucina e camino, disimpegno, ripostiglio, camera singola, bagno, camera matrimoniale dotata di zona con vasca idromassaggio e bagno privato. L'appartamento più grande (circa 200 mq) è dotato di due accessi (uno al piano terra ed uno al piano primo a mezzo scala esterna) e si sviluppa su due livelli; piano terra: grande vano d'ingresso, cantina (finestrata) e due ripostigli; piano primo (collegato anche con scala interna): bellissimo salone con camino, cucina collegata a sala da pranzo con camino e accesso a terrazzo abitabile (17 mq), tre ampie camere, bagno e ripostiglio. Sono inoltre presenti: cisterna acqua piovana, centrale termica e caldaia a pellet. La proprietà è ubicata in posizione tranquilla e di facile accesso. Distanza da Siena 6 km; San Rocco a Pilli 4 km. Classe energetica D, EPgl,nren 158,43 KWh/m2anno.

PIENZA (SI). Vendesi, immerso nel cuore della Val d'Orcia, a soli 3 km da Pienza, compendio immobiliare costituito da cinque fabbricati per circa 1500 mq complessivi e circa 9 ettari di terreni circostanti.

SIENA, IMMEDIATE VICINANZE DELLA CITTA' . Podere con fabbricato principale e parata, oltre a due cantine e terreno di circa 5.000 mq. La proprietà è situata in posizione di facile accesso ed è dotata di due ingressi. La casa principale ha una superficie complessiva di circa 260 mq su due livelli; il piano terra si compone di ingresso, grande salone con soffitto a volta e camino, cucina, tinello, due camere, bagno e ripostiglio; al piano primo ulteriore cucina, zona pranzo, tre camere, studio, ripostiglio, vano guardaroba e doppi servizi. Una corte collega alla parata di circa 56 mq, con due cantine attigue (per 45 mq circa).

VENDESI a pochi km da Siena, prima di San Rocco a Pilli, intero casale su tre piani con ampio parcheggio e terreno. L'immobile, da ristrutturare parzialmente, è suddiviso in sei unità abitative. Al piano terreno un bilocale (ingresso, salotto con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno con finestra) e un trilocale (ingresso, cucina abitabile, salotto, camera matrimoniale e bagno con finestra). Al primo piano un quadrilocale (ingresso con disimpegno, cucina abitabile, due bagni con finestra, salotto, due camere matrimoniali) e un bilocale (ingresso, salotto con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno). Al secondo e ultimo piano un bilocale (ingresso, salotto con angolo cottura, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno con finestra) e un trilocale (cucina abitabile, salotto, camera matrimoniale e bagno con finestra). Completano la proprietà cantine e terreno circostante. L'immobile è libero completamente su tre lati mentre sul quarto insiste un'altra proprietà, gode di molta luminosità ed ottima esposizione oltre ad essere panoramico sulle campagne circostanti. Classe energetica in fase di richiesta.

MONTERIGGIONI. Vendesi, a soli 8 km dal Castello di Monteriggioni, graziosa porzione di casale terratetto, inserita in splendido borgo ristrutturato con bellissima veduta panoramica . La casa si presenta in tipico stile toscano, in pietra, con soffitti a travi e rifiniture perfettamente in armonia con il contesto. Al piano terra troviamo un accogliente open space con cucina, camino e accesso al giardino esclusivo ben curato, un ampio soggiorno, bagno e lavanderia; al piano primo vi sono due camere e un bagno, oltre a soppalco uso ripostiglio/guardaroba. Sono inoltre presenti: piscina condominiale con ampia zona solarium e aree verdi / parcheggio a comune (possibilità di garage). Grazie alla posizione di facile accesso, è possibile raggiungere in pochi minuti il raccordo Siena-Firenze e altre principali vie di comunicazione Distanze: Strove 2 km, Monteriggioni 8 km, Castellina Scalo 8 km, Siena 18 km, Firenze (Aeroporto "A.Vespucci") 60 km, Pisa (Aeroporto "G.Galilei") 100 km, Roma Fiumicino 270 km, Milano Malpensa 400 km.

MONTERIGGIONI. Vendesi, complesso colonico da ristrutturare, con terreno. Distanze: Monteriggioni 8 km, San Gimignano 20 km, Siena 25 km, Firenze Aeroporto "A.Vespucci" 63 km, Pisa Aeroporto G.Galilei" 113 km

MONTERIGGIONI. Casa colonica indipendente da ristrutturare distribuita su due livelli, oltre a magazzini, per complessivi mq 260 circa e mezzo ettaro circa di terreno circostante. Distanze: Monteriggioni 2 km, Siena 15 km

MONTERIGGIONI. Vendesi, porzione di casale inserita in contesto di alto pregio paesaggistico, lungo la Via Francigena, all'interno del Parco Naturale della Montagnola e in bellissima posizione con veduta panoramicissima sul Castello di Monteriggioni. La proprietà ha una superficie complessiva di circa 310 mq, oltre a corte di circa 48 mq e 6 ha di terreno (bosco e oliveto) L'abitazione (circa 245 mq) si sviluppa su tre livelli; il piano terra, con soffitto a volta, ospita una saletta, un grande salone con camino, una cucina, un bagno ed un locale caldaia; piano primo: due camere matrimoniali, una sala, una cucina con grande camino, un bagno e due ripostigli; piano secondo: tre camere, uno studio e un bagno. Sono inoltre presenti 2 locali sgombero (circa 43 mq) ed una cantina (20 mq). Classe energetica in fase di richiesta.

Nella campagna Senese a 10 minuti dal centro di Siena e vicino allo storico borgo medioevale di Monteriggioni, casale in pietra faccia vista di 200 mq immerso in un parco di 7.000 mq e terreno per ulteriori mq 1.100, completamente recintato, con cancello automatico e garage interrato di mq. 60.

CHIANTI: A POCHI KM DA GAIOLE IN CHIANTI. Casa in pietra completamente ristrutturata, inserita in caratteristico borgo. La proprietà ha una superficie complessiva di circa 220 mq ed è costituita da due appartamenti indipendenti e con utenze separate. Appartamento 1 : ingresso soggiorno, cucina abitabile con camino, disimpegno, due camere e doppi servizi; appartamento 2: composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino, due camere e bagno. Sono inoltre presenti una terrazza panoramica e resedi privati per circa 600 mq. La casa è ubicata all'interno del borgo di Castagnoli, una piccola perla nel cuore del Chianti Classico, a soli 5 km dal paese di Gaiole in Chianti. Oltre a distinguersi per il suo splendore paesaggistico, la zona spicca come uno dei percorsi più suggestivi dell'Eroica, un evento cicloturistico unico nel suo genere e che ogni anno attira migliaia di persone. Classe energetica G, Epgl,nren 302,99 KWh/m2anno. Distanze: 3 km da Castello di Meleto, 8 km da Castello di Brolio, 13 km da Radda in Chianti, 30 km da Siena, 70 km Aeroporto di Firenze; 130 km da Aeroporto di Pisa 130 km; 240 km da Roma Aeroporto Fiumicino . Energy Efficency Rating G , Epgl,nren 302,99 KWh/m2anno