Rustici in vendita in provincia di Siena Pag. 33

Il Casale del bosco è una elegante proprietà immersa nelle campagne intorno a Siena, da cui dista circa 10 km; ha una posizione assolutamente riservata e silenziosa, senza rinunciare alla comodità di accesso, consentito da breve tratto di strada bianca. Il fabbricato è stato oggetto di un attento restauro, completato nel 1996, che ha mantenuto le originarie caratteristiche, conservando la muratura in pietra locale, solai e coperture in legno e laterizio. La superficie è di circa 300 mq. commerciali disposti su due livelli, e così disposti; al piano terreno troviamo un grande salone diviso da archi con termocamino a legna ed altro caminetto, una grande cucina pranzo che si affaccia sul simpatico patio della corte, uno studio, un soggiorno, un tinello, lavanderia e bagno, al piano primo, accessibile anche da scala esterna, abbiamo 4 camere da letto, un locale accessorio, 2 bagni. Completa la proprietà un terreno recintato in parte boschivo che circonda e immerge completamente la proprietà, della superficie di circa 18.000 mq., sul quale insiste un annesso. Presente impianto di riscaldamento, un pozzo, oltre che approvvigionamento idrico pubblico; impianto di allarme. Ottime le rifiniture, con pavimenti in cotto nella zona living, e parquet nel repaPrezzo: 1.090.000,00 Euro

Casale in pietra di 285 metri quadrati di superficie calpestabile, 370 metri quadrati di superficie lorda, oltre a dependance, piccola chiesa e giardino in Toscana, Val d'Orcia frazione di Monticchiello comune di Pienza. L'immobile è perfettamente ristrutturato all'ingresso dell'Antico borgo di Monticchiello distribuito su due livelli e formato da doppio soggiorno, cucina, tinello, ripostiglio e bagno al piano terra. Al piano primo, accessibile sia dall'interno che dall'esterno sono presenti 4 camere d letto, soggiorno con camino e bagno. All'interno del terreno di proprietà esclusiva di 2.060 metri quadrati di superficie, completamente recintato, si trovano la dependance di 32 metri quadrati di superficie calpestabile e 43 metri quadrati di superficie lorda e la chiesa di 80 metri quadrati. Sia dall'interno del fabbricato principale, che dal giardino esterno si può godere di uno splendido affaccio sul paese di Monticchiello che sulla celeberrima strada dei Cipressi simbolo della Toscana e della Val d'Orcia nel mondo.

Casale con piscina e terreno a pochi minuti dal centro di Sarteano (SI) A breve distanza dal centro di Sarteano, nel cuore della campagna senese, è in vendita un incantevole casale di circa 330 mq di superficie commerciale, immerso in un paesaggio autentico e riservato, ideale per chi cerca tranquillità, natura e privacy. La proprietà è facilmente raggiungibile percorrendo circa un chilometro di strada bianca e si accede tramite cancello automatico. Il fabbricato principale si sviluppa su due livelli: Al piano terra, attualmente destinato ad uso accessorio ma con potenziale residenziale, si trovano una rimessa, due locali deposito, una legnaia, un ripostiglio, una lavanderia e un forno a legna, elementi perfetti per completare uno spazio abitativo o per creare una seconda unità indipendente. Una suggestiva scala esterna conduce alla loggia coperta che introduce al primo piano, dove si sviluppa l'abitazione principale composta da un ampio soggiorno con grande camino toscano, cucina, disimpegno, tre camere e due bagni. All'esterno, la proprietà è arricchita da una piscina 5x10 metri, da un annesso con chiostrina scoperta e quattro locali tecnici destinati ai servizi della piscina. Il tutto è circondato da un terreno esclusivo di circa 8 ettari, suddiviso in: 2,5 ettari di uliveto 3,5 ettari di bosco il restante tra seminativo e incolto Completa la proprietà una antica sorgente d'acqua, perfettamente funzionante e utilizzabile per l'irrigazione del giardino e per il rifornimento della piscina. Grazie alla posizione strategica, al fascino autentico degli spazi e alla vastità del terreno, questo casale rappresenta un investimento ideale sia come residenza privata che come struttura ricettiva da inserire nel circuito degli affitti turistici di charme. Caratteristiche principali: Superficie commerciale: 330 mq Posizione riservata, a pochi minuti dal centro di Sarteano (SI) Cancello automatico, accesso tramite strada bianca Fabbricato principale su due livelli Piano terra (potenzialmente residenziale): Rimessa 2 locali deposito Legnaia Ripostiglio Lavanderia Forno a legna Piano primo: Loggia d'ingresso Soggiorno con camino toscano Cucina Disimpegno 3 camere 2 bagni Piscina 5x10 m Annesso con chiostrina scoperta e 4 locali tecnici Terreno esclusivo di circa 8 ettari: 2,5 ha di uliveto 3,5 ha di bosco Resto seminativo e incolto Sorgente d'acqua per irrigazione e piscina Ideale come abitazione privata o attività ricettiva

Cetona – Villa del Sole Una proprietà affascinante che racchiude in uno sguardo l'essenza della campagna toscana: tre edifici rustici (casa, porcilaia e fienile), file di cipressi, alberi secolari, uliveti, circondato da vigneti e campi coltivati, nella tranquilla bellezza di un paesaggio tipicamente rinascimentale. Grazie alla posizione, a soli 3,5 km dal centro di Cetona , offre la comodità di un rapido accesso all'autostrada del Sole e alla stazione ferroviaria principale, entrambe a 15 minuti di distanza a Chiusi. Infatti Roma è meno di due ore, mentre Siena e Firenze sono più vicine. La proprietà subì un primo restauro negli anni '80 e migliorie negli anni successivi. Il terreno di 6000 mq. è in parte prato e giardino rustico, un piccolo orto, cipressi, ulivi e alberi da frutto La proprietà è composta da tre edifici : Fabbricato principale: intonacato, su tre livelli si compone di: ampia cantina al piano seminterrato, spazioso soggiorno con camino, camera con bagno, cucina abitabile e sala da pranzo al piano terra. Il soggiorno, la cucina e la sala da pranzo, hanno porte finestre sul giardino. Una scala a chiocciola conduce al piano primo dove si trova un soggiorno (al quale si accede anche da scala esterna con loggia e forno a legna) che separa le due zone notte costituite ciascuna da due camere e un bagno. Il soggiorno ha anche un ripostiglio e un piccolo balcone da cui si gode una vista stupenda della campagna e dei colli umbri. Tutti i pavimenti del fabbricato principale sono il cotto, i soffitti in tavelle di cotto e travi in legno. Gli infissi sono in legno con doppi vetri e portelloni esterni in legno. Il riscaldamento con radiatori in ghisa , è alimentato da una caldaia a condensazione che utilizza GPL. Acquedotto pubblico. Nel giardino si trova una vasca che raccoglie l'acqua piovana dei tetti conservandola in un serbatoio interrato di ca.. 100m3 Da ogni finestra si gode un panorama unico della campagna circostante, dei vigneti e del Monte Cetona. Superficie 400 mq. Porcilaia: fabbricato rurale usato come magazzino. La parte anteriore è stata restaurata e trasformata, previa autorizzazione, in piccola dependance composta da una camera da letto e un bagno. L'ingresso è tramite un porticato. Riscaldamento con stufa a legna Nordica. (mq. ca. 40) Garage: fabbricato di 57 mq. in laterizio, che era l'antico fienile, e che è veramente un bellissimo fabbricato con una vista sulla vallata. CETONA Cetona , annoverato tra i 20 Borghi più belli d'Italia, possiede tutte le caratteristiche che ci si aspetta dalla Toscana……. Paesaggi stupendi , verdi colline, uliveti, vigneti e boschi lussureggianti. musei, insediamenti preistorici ed etruschi, possibilità di passeggiate sia a piedi che in mountain bike. Ottimi ristoranti, negozi, prodotti tipici locali come vino, formaggi, salumi e ottima carne, il tutto in un'atmosfera di tranquillità e benessere. Nell'incantevole centro storico di Cetona, borgo medievale, dagli scorci panoramici unici, dove la gentilezza della gente si armonizza con quella della campagna circostante e con l'incantevole charme degli antichi vicoli dove si accede solo a piedi. Un borgo dove la grande piazza rinascimentale è ricca di negozi, ristoranti e bar dove gli ospiti si attardano volentieri degustando la colazione del mattino o sorseggiando un drink . La bella Piazza rinascimentale si trasforma in punto di incontro e aggregazione con il mercato settimanale e i mercatini artigianali e gastronomici e con le numerose manifestazioni folcloristiche e culturali sia in estate che nel corso dell'anno. Cetona è un borgo che dista pochi chilometri dall'autostrada A1, e dalla stazione ferroviaria da dove è facile arrivare in poco più di un'ora Roma , Firenze e Perugia (Aeroporti internazionali) mentre con una breve gita in auto si raggiungono famose località come Montepulciano, Pienza, Montalcino, Siena, Arezzo

In vendita villetta indipendente su tre lati con giardino, Monte Amiata – Piancastagnaio (SI) In Località Tre Case, nel comune di Piancastagnaio, a pochi passi dal cuore verde del Monte Amiata, si propone in vendita una graziosa villetta libera su tre lati, con una superficie calpestabile di 205 mq e una superficie commerciale di circa 220 mq. L'immobile, dotato di doppio ingresso autonomo, si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trovano una cucina abitabile, un soggiorno con camino e un bagno di servizio. Una splendida scala in pietra trachitica, in parte composta da elementi originali, conduce al primo piano, dove si trovano due camere matrimoniali e un bagno completo. Il piano mansardato ospita un ampio e accogliente open space con camino in pietra, angolo notte e ulteriore bagno, ideale come zona relax o area ospiti. La proprietà include un garage di 38 mq e un giardino esclusivo, completamente recintato e curato nei dettagli. Grazie alla presenza del doppio ingresso indipendente, la villetta si presta anche ad essere suddivisa in due unità abitative distinte, ideale per chi cerca una residenza principale con annessa casa vacanze o una soluzione per affitti turistici. Caratteristiche principali: Villetta libera su tre lati Superficie calpestabile: 205 mq Superficie commerciale: 220 mq Località Tre Case – Piancastagnaio (SI) Doppio ingresso indipendente Disposta su tre livelli Piano terra: cucina abitabile, soggiorno con camino, bagno Piano primo: 2 camere matrimoniali, 1 bagno Mansarda: open space con camino, angolo notte, bagno Scala interna in pietra trachitica (in parte originale) Garage di 38 mq Giardino privato, recintato e ben curato Possibilità di creare due unità abitative Adatta come prima casa, seconda casa o struttura ricettiva

Sulle dolci colline della Valdarbia casale in ottima posizione con vedute panoramiche sulla campagna circostante ed a breve distanza da servizi e centri abitati. Di circa 450 mq. complessivi e' composto da un fabbricato principale e da un fabbricato secondario entrambi ristrutturati ponendo cura nel mantenere gli elementi tipici quali cotto, travi e travicelli. Nel casale principale trovano attualmente posto due appartamenti con al piano terra un ampio salone con caminetto e pianoforte, una zona pranzo, una cucina con accesso diretto all'aia e al porticato esterno molto caratteristico e veramente originale. tre camere matrimoniali, due bagni. Al piano superiore con accesso separato altro salotto con camino, grande cucina pranzo, un loggiato chiuso da vetrate, tre camere di cui una molto grande, due bagni. Nell'immobile secondario trovano posto una foresteria in terratetto con open space al piano terra con angolo cottura ed un bagno. Al piano superiore a cui si accede da scala interna, due camere matrimoniali ed un bagno. Contiguo e' presente anche un monolocale separato costituito ovviamente da un unico vano multifunzione ed un bagno. La proprietà e' circondata una un parco e da terreni ad uso seminativo per circa 6 ha complessivi. E' presente una piscina attualmente in disuso che deve essere ristrutturata.

Collocato a circa 8 km da Castellina in Chianti, in posizione alta ed isolata è raggiungibile con tre km di strada bianca, casolare con due dependance distaccate per un totale di 650 mq circondati da 7 ettari in piccola parte a seminativo, il resto a bosco. La costruzione principale e le due dependance sono su due livelli, prevista ad oggi una divisione in 8 appartamenti, ristrutturati al grezzo con facciate in pietra ed interni con travi a vista, archi e mezzane il tutto mantenendo le tipicità del Chianti e della Toscana. La ristrutturazione è stata progettata per destinare la proprietà ad agriturismo data la possibilità di realizzare una piscina. Occorrono circa 450/500.000 Eu. per l'ultimazione, ma poi dipende anche al grado di finitura dei lavori. Sono presenti una vena d'acqua ed un pozzo , molto importanti per l'approvigionamento dell'acqua. Luce ed acqua presenti, previsto un bombolone di gpl, in alternativa valutare la collocazione di un impianto fotovoltaico. Ad oggi il progetto prevede la divisione in 8 appartamenti , ma data la situazione dei lavori è possibile anche rivedere la destinazione e suddividerla in minori unità o addirittura avere un casale unico con due dependance.

Bellissima casa di campagna in vendita, situata in una posizione panoramica con una vista mozzafiato. Immersa nel suggestivo paesaggio delle “Crete Senesi” e nelle vicinanze di Monte Oliveto, questa proprietà offre un'atmosfera unica e affascinante. La residenza si estende su due piani e ha 4 camere da letto e 4 bagni. Inoltre, include una tettoia e una cappella che aggiungono un tocco di fascino a questa dimora. Con i suoi 475 metri quadrati complessivi e i 2.550 metri quadrati di terreno circostante, questa casa offre ampi spazi per godere della tranquillità e della bellezza della campagna toscana. Opere di ristrutturazione generali da eseguire. Descrizione suddivisa per punti: Posizione: Collinare con viste mozzafiato Suggestive “Crete Senesi” Vicinanze di Monte Oliveto Caratteristiche della casa: Indipendente Due piani 4 camere da letto 4 bagni Strutture aggiuntive: Tettoia Cappella Dimensioni: 475 mq totali 2.550 mq di terreno circostante Vantaggi: Ampi spazi Tranquillità e bellezza della campagna toscana Atmosfera unica e affascinante Sunto delle Misure: Superficie totale casale: 475 mq Terreno circostante: 2.550 mq info aggiuntive : - è possibile acquistere un altro pò di terreno ,ma non certo; - parte del tetto è da sistemare; - rispondenza tecnico catastale della proprietà( ottima notizia); - presente energia elettrica e pozzo per acqua; - spese generali di ristrutturazione : impianti , tetto, interni , infissi. stimato dai 300 000 ai 500 000 euro ( 400-500 più adatti) secondo modalità; - casale storico con elementi importanti

Casale del 1700 con 12 ettari di terreno: un'oasi di tranquillità e un'opportunità unica nel cuore della Toscana. Un affascinante casale del 1700 Questa proprietà storica, completamente ristrutturata nel 2022, conserva tutto il fascino dell'antico, ma è stata modernizzata con un consolidamento sismico all'avanguardia, che garantisce una sicurezza totale. La combinazione di tradizione e innovazione rende questo casale una residenza perfetta per chi cerca il meglio in termini di comfort e sicurezza. Immerso nella natura Il casale è circondato da 12 ettari di terreno, che comprendono un mosaico di frutteti e boschi. Il frutteto ospita una varietà di piante, tra cui ciliegi, meli e peri, con coltivazioni pregiate come amarena reale, susina Mascina di Montepulciano e rossa fiorentina. Inoltre, sono stati piantati oltre 400 nuovi alberi, che arricchiscono ulteriormente il paesaggio. Interni eleganti e confortevoli Gli spazi interni sono stati restaurati con cura, mantenendo i pavimenti in cotto fiorentino e i soffitti con travi in legno a vista, che esaltano il carattere storico del casale. L'arredamento moderno e raffinato crea un'atmosfera accogliente e affascinante, mentre il riscaldamento a pavimento radiante e l'isolamento termico garantiscono il massimo comfort durante tutto l'anno. Una struttura solida e sicura Il casale è costruito in pietra, con una muratura tagliata che dona eleganza e robustezza all'edificio. La struttura è stata consolidata con la tecnica del “perimetro forte”, che assicura la resistenza antisismica, mentre un antico forno da pane, recuperato con pietra originale, rappresenta un elemento storico che arricchisce ulteriormente la proprietà. Spazi ampi e luminosi Con una superficie di circa 350 mq lordi, il casale è suddiviso in tre camere da letto, tre bagni, una cucina, un soggiorno, una lavanderia e una centrale tecnica. Ogni ambiente è ampio e luminoso, con soffitti alti e travi in legno che donano calore e carattere. La scala a giorno, sospesa nel vuoto e illuminata da faretti LED, è un vero e proprio elemento di design, che collega i due piani con eleganza e leggerezza. Dependance indipendente A pochi passi dal casale, si trova una dependance con accesso indipendente, composta da due appartamenti di 50 mq ciascuno. Gli appartamenti sono già arredati e pronti per essere affittati, rappresentando un'ottima opportunità per avviare un'attività ricettiva, come un bed & breakfast o un agriturismo. Potenzialità della proprietà Residenza di prestigio: Il casale è perfetto per chi cerca una casa di campagna esclusiva e confortevole, immersa nella natura, ma a pochi minuti dai principali servizi. Agriturismo: La presenza della dependance e la possibilità di ampliare ulteriormente la struttura offrono l'opportunità di trasformare la proprietà in un agriturismo di charme, ideale per gli amanti della Toscana e del turismo rurale. Investimento sicuro: Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica nel settore immobiliare di lusso, con un alto potenziale di apprezzamento e valorizzazione nel tempo. Posizione ideale Il casale si trova a soli 2 km da Piancastagnaio, un caratteristico borgo toscano, che offre tutti i servizi necessari, pur garantendo massima privacy e tranquillità. La posizione è strategica per chi cerca la pace della campagna senza rinunciare alla comodità di essere vicino a città e attrazioni turistiche. Autorizzazioni per espansione Sono già state ottenute le autorizzazioni per la costruzione di un terzo edificio agricolo di circa 100 mq e per la realizzazione di una piscina. Queste autorizzazioni offrono la possibilità di personalizzare ulteriormente la proprietà, aumentando così il suo valore e le sue potenzialità.

Le foto presenti sono di piccole dimensioni, fatte dai proprietari tempo fa. Attualmente l'interno della casa è sottoposto a piccole opere che termineranno entro fine anno, data in cui potranno essere fatte nuove fotografie. Il casale si sviluppa su due livelli ed è così composto: al piano terreno da soggiorno con caminetto, cucina con uscita all'esterno e con mobilia ed elettrodomestici di qualità e quasi nuovi . La zona notte sullo stesso piano con due camere da letto e due bagni, uno con vasca e uno con doccia. Dalla scala in legno si scende al piano seminterrato in cui si trova un bagno con doccia, una stanza multiuso con lucernario, vari locale adibiti a vari usi , un vano tecnico, uno scannafosso e lo spazio ad uso garage, con accesso da rampa esterna. Stato dei locali e Finiture degli ambienti: - Parquet in legno pregiato - Pietra esterna recuperata in loco per le pareti esterne - Cucina con elettrodomestici di alta gamma - Caldaia a condensazione alimentata a GPL - Impianto fotovoltaico - Termocamino per riscaldamento di entrambi i livelli - Stufa a pellets - Aria condizionata per l'estate - Impianto di aspirazione centralizzato - Sistema di allarme - Cappotto termico con intercapedine in sughero su tutti i lati - Edificio a basso impatto energetico Terreni e Spazio esterno - Terreno di pertinenza di circa 1 ettaro - Circa 280 piante di olivo - Alcuni alberi secolari - Piante da frutto - Piccolo orto - Spazi per posti auto - Resede ideale per gazebo e/o veranda Location Situato nella campagna che circonda il suggestivo centro storico di Montepulciano, il casale offre una vista incantevole sulle serene campagne circostanti. La posizione dell'immobile è estremamente vantaggiosa, permettendo di raggiungere a piedi tutti i servizi in pochi minuti, senza rinunciare alla privacy. Centri e servizi I principali centri culturali e turistici della zona, come Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico , Bagno Vignoni, si trovano a circa 30/40 minuti di auto. Le città di Siena, Perugia e Arezzo sono raggiungibili in circa 40/50/60 minuti. I due caselli autostradali per Firenze e Roma distano solo 20/30 minuti. Le stazioni ferroviarie anche con treni ad alta velocità si trovano a 30/40/50 minuti.

Nella splendida campagna di Cetona, a soli 4 km dal paese, si trova questa affascinante torre, sapientemente restaurata per rispettare le tradizioni architettoniche toscane. Situata in una delle zone più panoramiche del Comune, offre una vista mozzafiato sul paesaggio circostante. Con una superficie di 110 mq, la torre si sviluppa su due livelli. Al piano terra, l'ingresso principale conduce a un accogliente soggiorno con camino, dove le ampie finestre panoramiche permettono di godere della bellezza del paesaggio. Adiacente al soggiorno, troviamo una piccola cucina. All'esterno, una grande tettoia fornisce una spaziosa area ombreggiata, attrezzata con un grande tavolo di legno, ideale per godere di momenti conviviali. Di fronte alla casa, una cantina scavata nel tufo, con una porta in ferro battuto, offre un ulteriore spazio di fascino. Un viale, protetto da una pergola di vite, conduce al giardino di circa 2.200 mq, arricchito da alberi ad alto fusto e da un meraviglioso uliveto. Dal soggiorno, una scala porta al primo piano, dove si trova una camera matrimoniale e un bagno con doccia. Al piano seminterrato, accessibile tramite una scala a chiocciola, si trova una stanza che può essere utilizzata come camera da letto o soggiorno, arricchita da luminosissime finestre. Un corridoio collega questa stanza a due ampi ripostigli, uno dei quali con finestra. La proprietà offre una vista spettacolare sul Monte Cetona, circondato da boschi e querce, testimone di una storia che risale a 225 milioni di anni fa, quando questa zona era coperta dal mare. Cetona è uno dei Borghi più belli d'Italia e rappresenta una meta ideale per chi cerca tranquillità, bellezza naturale e cultura. Il paese è ricco di musei, insediamenti preistorici ed etruschi, e offre la possibilità di fare passeggiate a piedi o in mountain bike. Il centro storico, con le sue strade medievali, è un luogo incantevole, dove la bellezza dei panorami si unisce all'ospitalità degli abitanti. La piazza rinascimentale, cuore del borgo, è un punto di ritrovo per residenti e visitatori, con negozi, ristoranti e mercati che offrono prodotti locali di alta qualità. Inoltre, Cetona si trova in una posizione strategica, con facile accesso a importanti città italiane e attrazioni turistiche. Descrizione in elenco: Posizione: Campagna di Cetona, a 4 km dal paese, in una zona panoramica. Superficie: 110 mq distribuiti su due livelli. Piano terra: Soggiorno con camino e finestre panoramiche. Piccola cucina. Grande tettoia esterna con area ombreggiata e tavolo in legno per pranzi e cene. Cantina scavata nel tufo con porta in ferro battuto. Giardino di circa 2.200 mq con alberi ad alto fusto e uliveto. Viale con pergola di vite che conduce al giardino. Primo piano: Camera matrimoniale. Bagno con doccia. Piano seminterrato: Camera da letto/soggiorno con finestre luminose. Corridoio con due grandi ripostigli, uno con finestra. Vista spettacolare sul Monte Cetona. A pochi chilometri da Cetona, uno dei Borghi più belli d'Italia, con paesaggi naturali, uliveti, vigneti e boschi. Accesso a musei, siti preistorici ed etruschi. Opportunità di passeggiate e mountain bike. Centro storico di Cetona con piazza rinascimentale, negozi, ristoranti, bar, mercati settimanali e manifestazioni culturali. Posizione strategica per visitare Roma, Firenze, Perugia, e altre località storiche come Montepulciano, Pienza, Montalcino, Siena, Arezzo e Orvieto. Buoni collegamenti con la stazione ferroviaria e l'autostrada A1.

A pochi chilometri dal centro storico di Città della Pieve, una delle più belle cittadine rinascimentali, si trova questo casale parzialmente ristrutturato. La proprietà si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di circa 200 mq, ed è completata da due annessi agricoli che offrono ulteriori 90 mq circa di spazio utile. Il terreno che circonda la proprietà è di circa 30 ettari e si compone di bosco (già tagliato), terreni seminativi e un laghetto. La superficie del terreno può essere venduta in misura differente, in base alle esigenze del potenziale acquirente. La proprietà è già dotata dei principali servizi, come luce e acqua. Gli edifici sono realizzati in mattoni e pietra, ma necessitano ancora di alcuni lavori di completamento, tra cui gli impianti, i pavimenti, la divisione degli spazi interni e gli infissi. Il tetto è stato rifatto e conserva bellissime travi in legno e capriate che conferiscono grande fascino agli ambienti. L'accesso al casale avviene attraverso una suggestiva strada di campagna che attraversa il bosco, offrendo un'atmosfera tranquilla e riservata. La posizione della proprietà è panoramica, con ampie vedute sul paesaggio circostante. Descrizione in punti: Posizione: A pochi chilometri dal centro storico di Città della Pieve, cittadina rinascimentale. Superficie totale: Circa 200 mq per il casale e 90 mq per due annessi agricoli. Terreno: Circa 30 ettari di terreno, composto da: Bosco (già tagliato). Terreno seminativo. Laghetto. Possibilità di acquistare il terreno in misura differente, a seconda della richiesta dell'acquirente. Servizi: Luce e acqua già presenti. Struttura: Edifici in mattoni e pietra, con lavori di completamento necessari su impianti, pavimenti, divisioni interne e infissi. Tetto: Rifatto, con travi in legno e capriate. Accesso: Strada di campagna attraverso il bosco, molto suggestiva. Posizione: Panoramica, con vista sul paesaggio circostante.

Questo incantevole casale in pietra, elegante e di charme, si trova a soli 6,5 km dal Borgo di Cetona, in una posizione panoramica e tranquilla. La proprietà è stata restaurata con grande cura, rispettando al massimo la tipicità delle case di campagna toscana e si sviluppa su due livelli. Piano terra: Cucina abitabile: Realizzata in muratura, con pavimento in cotto, soffitto con travi in legno e pianelle, e porta finestra che si apre sotto una pergola e sul giardino. Sala da pranzo: Ampia e luminosa, con pavimento in legno e soffitto con travi e pianelle. Salotto: Con camino, pavimento in legno e soffitto con travi e pianelle, e porta finestra che affaccia sul giardino. Bagno ospiti e guardaroba: Situati accanto alla zona giorno. Due garage: Spaziosi e situati al piano terra. Dependance Restaurato al grezzo, comprende un soggiorno con camino e angolo cottura, una camera da letto e un bagno. È possibile ampliare questi spazi utilizzando parte della superficie del garage più grande, grazie alla vicinanza tra i due ambienti. Primo piano: Tre camere da letto: Spaziose, con una delle camere dotata di guardaroba interno. Due ampi bagni: Uno dei bagni ha un angolo lavanderia, l'altro è dotato sia di vasca che di doccia. Studio: Un angolo tranquillo, perfetto per il lavoro o la lettura. Salotto luminoso: Con camino, che si affaccia sulla loggia esterna. Cucina per colazioni: Usata dai proprietari per la colazione, anch'essa con accesso alla loggia. Loggia: Con scala esterna in pietra che conduce al giardino. Soffitto controsoffittato: Per migliorare l'efficienza energetica, ma facilmente removibile per esporre il tetto originale. Esterni e Terreno: Terreno di 3 ettari: Composto da alberi ad alto fusto, un uliveto, un frutteto e un'area destinata a maneggio con percorso ad ostacoli. Maneggio con due box per cavalli: Per gli amanti degli animali e delle attività equestri. Cisterna per le acque piovane: Utilizzata per l'irrigazione automatica del giardino e del terreno. Resede recintata e protetta: Con cancello elettrico e sistema di allarme. Impianti e Servizi: Acqua pubblica. Energia elettrica e telefono. Questa proprietà, che unisce eleganza e tradizione toscana, è ideale per chi cerca una residenza tranquilla e immersa nella natura, a pochi minuti dal Borgo di Cetona. Offre ampi spazi interni, un giardino curato e la possibilità di ampliare la struttura, oltre a un terreno ricco di potenzialità per chi desidera praticare attività all'aria aperta.

Gaiole in Chianti , in splendida posizione panoramica, vengono proposti in vendita due casali con annessi locali accessori, un capanno (ex fienile) leggermente distaccato, e ampi terreni agricoli. Fabbricato A (circa 415 mq) Edificio su tre livelli, composto da un'abitazione con ingresso indipendente al primo piano, sviluppata su due piani. Al piano terra si trovano locali accessori attualmente utilizzati come depositi e magazzini. L'abitazione è composta da 8 vani oltre a servizi e accessori; le pavimentazioni sono in cotto e graniglia di marmo. Gli impianti non sono a norma di sicurezza. Fabbricato B (circa 415 mq) Immobili separato di forma regolare, composto da un'abitazione con garage annesso. La proprietà è in buono stato conservativo, sebbene necessiti di alcune opere di manutenzione. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno/sala da pranzo, un locale cottura e un vano accessorio. Al piano superiore ci sono quattro camere, un bagno e una spaziosa terrazza che copre il garage, accessibile direttamente dalla strada comunale. Sebbene l'impiantistica sia funzionante, è necessario effettuare verifiche per garantire la conformità alle normative di sicurezza. Fabbricato C (circa 40 mq) Edificio isolato, costituito da un capanno (ex fienile) con un'aia mattonata sul fronte. L'ambiente è lasciato al grezzo e privo di impianti. La proprietà è completata da 30 ettari di terreni, suddivisi come segue: 22 ha di bosco 3 ha di castagneto da frutto 1 ha di pascolo 1,30 ha di vigneto 3 ha di seminativo 1 ha di uliveto

Sinalunga , in campagna toscana e vicina alla strada asfaltata ( interessante per residenziale e affitto turistico) , a breve distanza da Siena, si propone la vendita di un affascinante casale risalente all'800, realizzato in mattoni e recentemente ristrutturato. La proprietà si estende su una superficie complessiva di 630 mq, a cui si aggiunge una dépendance ad uso abitativo di 190 mq ( divisa in due appartamenti) e ulteriori 55 mq di annessi destinati a vari usi. Il casale si sviluppa su quattro livelli ( i tre livelli principali sono il piano terra , primo e secondo), conservando il tipico fascino dell'architettura toscana grazie a materiali pregiati come il cotto antico, le travi in legno a vista e le volte in mattoni. Al piano terra, una splendida zona giorno accoglie gli ospiti con un ampio soggiorno disposto su due livelli, impreziosito da un grande camino perfettamente funzionante. A seguire, si trovano una cucina abitabile con sala da pranzo, una lavanderia, una taverna, bagno e una prima cantina. Ai livelli superiori ( primo e secondo piano), collegati da un'elegante scala in pietra originale, si sviluppa la zona notte. Il primo piano ospita un disimpegno con camino, cinque spaziose camere da letto e tre bagni con finiture di pregio. Il secondo piano, una suggestiva mansarda con pavimenti in parquet e soffitti con travi a vista, offre ulteriori quattro camere da letto, un'ampia zona giorno e due bagni (di cui uno da ristrutturare). Completa la proprietà un piano seminterrato con una seconda cantina. A pochi passi dal casale si trova la dépendance, un secondo casale di 190 mq ristrutturato nel rispetto dello stile rustico toscano, suddiviso in due appartamenti , soggiorno-cucina, camera e bagno, situati rispettivamente al piano terra e al primo piano. Questa soluzione permette di ampliare la ricettività della proprietà, rendendola particolarmente adatta per attività turistico-ricettive. I due edifici principali sono immersi in un bellissimo parco privato, caratterizzato da un viale di accesso alberato e da ampi spazi esterni dove è possibile realizzare una piscina. L'intero complesso è completato da un terreno di circa 8,5 ettari, suddiviso tra uliveto (1,7 ettari con circa 350 piante), bosco (3,3 ettari) e seminativo (3,5 ettari). Caratteristiche principali Casale principale di 630 mq su quattro livelli ( tre fuori terra , uno seminterrato) Piano terra: doppio soggiorno con camino, cucina abitabile, sala da pranzo, lavanderia, taverna, bagno e cantina Primo piano: cinque camere da letto, tre bagni, disimpegno con camino Secondo piano (mansarda): quattro camere da letto, ampia zona giorno, due bagni (uno da ristrutturare) Piano seminterrato: seconda cantina Dépendance di 190 mq, suddivisa in due appartamenti indipendenti Annessi di 55 mq ad uso magazzino Parco privato con viale d'accesso alberato e possibilità di realizzare una piscina Terreno di 8,5 ettari: 1,7 ettari di uliveto con circa 350 piante, 3,3 ettari di bosco, 3,5 ettari di seminativo Finiture di pregio: cotto antico, soffitti con volte in mattoni e travi in legno a vista Riscaldamento: radiatori a GPL, camini e antiche stufe funzionanti Servizi: allaccio all'acquedotto comunale e pozzo privato Posizione strategica, vicina ai principali centri turistici e ai collegamenti per Siena, Arezzo, Firenze, Roma e Perugia. Vicina a Montepulciano, Pienza, Cortona, Crete Senesi, Val d'Orcia. Questa splendida proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una residenza esclusiva in Toscana, combinando il fascino della tradizione con il comfort moderno. Perfetta sia come dimora privata che come struttura ricettiva, grazie alla sua posizione privilegiata tra Val di Chiana e Val d'Orcia.

Montepulciano, zona Acquaviva, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare con finiture di pregio e un ampio giardino. L'immobile, libero su tre lati, è composto da due eleganti appartamenti arredati di 100 mq ciascuno, entrambi con ingresso indipendente: uno al piano terra e l'altro al primo piano accessibile tramite scala esterna. Ristrutturazione del 2004 , interna, esterna impianti. Vespaio 45 cm. Pareti interne con coibentazione in sughero 1,5 cm e forati. Fognatura con fossa biologia, depuratore e dispersione. Ogni appartamento include: Ingresso Soggiorno Sala da pranzo Cucina Due camere matrimoniali Disimpegno Due bagni Ripostiglio Accessori: Soffitta Tettoia per rimessa auto Cantina Pozzo privato 28 mt Acqua da linea acquedotto Impianto fotovoltaico 6 KW Aria condizionata Impianto di allarme Infissi in PVC con triplo vetro Riscaldamento a Gpl con bombolone di 1600 litri Arredo incluso nel prezzo I due appartamenti sono riunibili in una unica casa , facendo scala interna

Incantevole casale indipendente con piscina privata e ampio parco a pochi minuti da Siena A soli 10 minuti da Siena, in splendida posizione collinare, casale indipendente di circa 120 mq, perfettamente ristrutturato e immerso in un parco privato di oltre 1.300 mq. La proprietà, in condizioni eccellenti, vanta finiture recenti e materiali di alta qualità, offrendo un perfetto connubio tra charme rustico e comfort moderno. Al piano terra si trovano un accogliente ingresso, un ampio soggiorno con camino e accesso diretto alla grande veranda coperta — ideale per cene all'aperto — una cucina spaziosa con pratico ripostiglio e un bagno. Al piano superiore, tre camere da letto molto particolari, ognuna con metrature e altezze differenti in armonia con la struttura del tetto, e un ampio bagno. All'interno del parco si trova anche una graziosa dependance di circa 12 mq, composta da una stanza e un bagno, anch'essa finemente ristrutturata. Gli spazi esterni sono un vero punto di forza: oltre alle zone verdi ben curate, ci sono superfici pavimentate in cotto, perfette per vivere ogni momento della giornata all'aperto. La splendida piscina privata (12x5 mq) e la vista aperta sulla campagna circostante rendono questa proprietà davvero unica. Completano la proprietà un garage di circa 20 mq, un posto auto coperto, impianto autonomo a metano e aria condizionata. Caratteristiche principali: Casale indipendente di circa 120 mq Posizione collinare panoramica a 10 minuti da Siena Parco privato di oltre 1.300 mq Piscina esclusiva 12x5 mq Ampio soggiorno con camino Veranda coperta ideale per pranzi e cene all'aperto Cucina spaziosa con grande ripostiglio Tre camere da letto particolari e accoglienti Dimensioni delle 3 camere 11-12 mq ciascuna Due bagni totali Dependance di circa 12 mq con stanza e bagno Zone esterne pavimentate in cotto e curate aree verdi Vista panoramica sulla campagna Impianto autonomo a metano e aria condizionata Garage di 20 mq e posto auto coperto Attualmente abitata

Appartamento in casale con giardino privato e vista panoramica, a pochi minuti da Siena Perfetto per chi desidera vivere immerso nella quiete della campagna senza rinunciare alla vicinanza con la città, questo splendido appartamento di circa 85 mq si trova al primo ed ultimo piano di un casale in eccellenti condizioni, a soli 10 minuti d'auto da Siena. L'abitazione, libera su tre lati, gode di una luminosità naturale straordinaria e di una vista aperta che spazia dalla città di Siena fino alle colline del Casentino. L'ingresso è indipendente e conduce direttamente al piano superiore, dove troviamo un ampio soggiorno ricco di finestre, con camino a pellet, soffitti alti con travi in castagno a vista e una cucina a vista ben integrata nell'ambiente. La zona notte è composta da due camere matrimoniali e da un bagno nuovissimo, elegante e rifinito con gusto. A pochi passi dall'ingresso si trova il giardino privato di circa 50 mq, curato con grande attenzione e dotato di una graziosa casetta in legno, ideale per il rimessaggio o piccoli hobby. La proprietà è situata in un contesto tranquillo e riservato, con pochi altri appartamenti nelle vicinanze, e dispone anche di un posto auto privato. Tutti i servizi primari — tra cui supermercato, farmacia, scuole, ufficio postale, negozi e ristoranti — sono facilmente raggiungibili in pochi minuti. Caratteristiche principali: Appartamento di 85 mq al primo e ultimo piano Casale in eccellenti condizioni Ingresso indipendente al piano terra Libero su tre lati, molto luminoso Vista panoramica su Siena e le colline del Casentino Ampio soggiorno con camino a pellet e soffitti con travi in castagno Zona cucina a vista Due camere matrimoniali Bagno nuovo ed elegante Giardino privato di circa 50 mq a pochi metri dall'ingresso, curato e attrezzato con casetta in legno Posto auto privato Contesto verde e tranquillo con poche unità abitative Vicinanza a tutti i principali servizi: supermercato, farmacia, poste, banche, scuole, negozi, ristorante e pizzeria

Affascinante appartamento in casale toscano con giardino privato e piscina condominiale In posizione panoramica e all'interno di un casale toscano autentico, finemente ristrutturato, appartamento di 95 mq situato al primo ed ultimo piano. L'abitazione, caratterizzata da ampi spazi e grande luminosità grazie alle eleganti finestre ad arco, offre un'atmosfera calda e accogliente. I soffitti molto alti permettono la realizzazione di una zona soppalco, ideale per creare ambienti aggiuntivi o uno studio. La proprietà dispone anche di un giardino privato di circa 50 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto. Gli spazi interni si compongono di un ampio soggiorno con zona cucina, due grandi camere da letto, due bagni e un comodo ripostiglio. Il contesto è curato nei minimi dettagli e i principali servizi si trovano a breve distanza, nel vicino centro di Monteroni d'Arbia, facilmente raggiungibile. Caratteristiche principali: Superficie abitativa di 95 mq al primo e ultimo piano Posizione panoramica all'interno di un casale ristrutturato Piscina condominiale Ampia luminosità grazie alle finestre ad arco Soffitti alti con possibilità di realizzare un soppalco Giardino privato di 50 mq Ampio soggiorno con cucina a vista Due camere da letto matrimoniali Due bagni Ripostiglio Contesto elegante e ben curato Servizi e negozi facilmente raggiungibili nel centro di Monteroni d'Arbia

Casale del XVI secolo a pochi km da Siena con piscina, parco e struttura ricettiva attiva A pochissima distanza da Siena, in posizione riservata e panoramica, sorge questa splendida casa colonica del XVI secolo, finemente ristrutturata di recente, con una superficie complessiva di oltre 900 mq e circondata da 4 ettari di terreno. Attualmente utilizzata come struttura ricettiva di successo, la proprietà è anche perfetta come abitazione privata di prestigio. Dispone di 12 camere da letto e 14 bagni, distribuiti in ambienti ampi e luminosi. Al piano terra si trovano tre grandi saloni, uno dei quali con camino centrale, ideali per accogliere ospiti o per momenti conviviali. Al primo piano un altro salone con camino si apre su una magnifica loggia coperta, da cui si gode di una vista incantevole. Il casale è circondato da un parco curatissimo di circa 10.000 mq, con piscina di acqua salata (7x14 m), spazi gioco per bambini, zone cottura all'aperto con barbecue, e un terrazzo panoramico sopra la cantina, con una splendida vista sulla campagna della Val d'Arbia. I restanti 3 ettari di terreno comprendono recinti per cavalli, un piccolo vigneto e un'area coltivata ad ortaggi, perfetta per una gestione agricola sostenibile o per un uso privato. La proprietà si presenta in eccellenti condizioni, dotata di tutti i comfort moderni e di sistemi tecnologici avanzati. Caratteristiche principali Superficie totale: oltre 900 mq Edificio storico del XVI secolo completamente ristrutturato A pochi km da Siena, in posizione panoramica e riservata 12 camere e 14 bagni 3 ampi saloni, due con caminetto Antica loggia coperta al primo piano Aria condizionata Parco privato di 10.000 mq Piscina di acqua salata (7x14 m) Spazi attrezzati per bambini e aree barbecue Terrazzo panoramico con vista sulla Val d'Arbia 3 ettari di terreno con: recinti per cavalli piccolo vigneto orto coltivato Eccellente sistema di approvvigionamento idrico Irrigazione automatica del parco Pannelli fotovoltaici Illuminazione a LED Sistema di videosorveglianza

Casale panoramico con 17 ettari di terreno nei pressi di Buonconvento In posizione collinare dominante, con splendida vista sulla campagna toscana, proponiamo in vendita un casale di oltre 500 mq circondato da 17 ettari di terreno, all'interno di una proprietà agricola che include ulteriori fabbricati con ottimo potenziale di recupero. La proprietà si trova a pochi minuti dal centro storico di Buonconvento, uno dei borghi più belli e vivaci della zona, dove sono disponibili tutti i principali servizi. Il casale è immerso in un parco privato ben curato di circa 3000mq, che garantisce privacy e tranquillità. Il piano terra, di circa 270 mq, attualmente ospita cantine, lavanderia, locali tecnici, una luminosa limonaia e un bagno. Questo spazio, grazie alla grande altezza dei soffitti, alla presenza di travi originali e archi in pietra, si presta facilmente a essere trasformato in un'ulteriore unità abitativa di pregio. Il piano primo, di circa 230 mq, è già adibito ad abitazione. Si accede tramite una loggia panoramica ad archi e si compone di un'ampia zona giorno con camino e soffitti alti, una sala da pranzo con cucina, quattro camere da letto molto spaziose e un bagno. A poca distanza dal casale principale si trovano altri fabbricati: una porcilaia di 35 mq; un fienile di 50 mq, ideale per la realizzazione di un'abitazione su due livelli; un capannone agricolo di 400 mq. La proprietà si completa con 17 ettari di terreno in corpo unico, principalmente coltivati a seminativo, con la presenza di un oliveto e di un piccolo bosco. Vi è inoltre la possibilità di realizzare un vigneto con denominazione DOC Orcia. Caratteristiche principali Casale principale di oltre 500 mq totali su due livelli con 4 ampie camere da letto , zona giorno con camino , e loggia panoramica ad archi Terreno agricolo di 17 ettari in corpo unico Parco privato curato e riservato di circa 3000mq Possibilità di realizzare una seconda unità abitativa al piano terra Loggia panoramica ad archi Porcilaia di 35 mq Fienile di 50 mq con potenziale residenziale Capannone agricolo di 400 mq Coltivazioni: seminativo, oliveto, piccolo bosco Possibilità di impiantare vigneto con DOC Orcia Sistema fognario autonomo nuovo Acqua disponibile da lago, acquedotto e pozzo Caldaia recentemente sostituita

Elegante fienile indipendente con giardino panoramico nel prestigioso Consorzio di Villa Arceno All'interno dell'esclusivo Consorzio di Villa Arceno, immerso tra le colline del Chianti, proponiamo in vendita un raffinato fienile singolo di 101 mq, in posizione panoramica e riservata, circondato da un giardino privato di circa 500 mq. La proprietà si presenta in condizioni impeccabili, curata in ogni dettaglio e venduta completa di arredi, pronti per essere vissuti con stile e comfort. All'esterno, la casa offre spazi perfetti per la vita all'aperto: sul fronte d'ingresso si apre una grande aia in pietra , vista panoramica e tettoia , ideale per cene suggestive a lume di candela. Il giardino, con ampie aree a prato, gode di una posizione dominante sul paesaggio circostante, regalando privacy e viste spettacolari. L'interno si sviluppa su due livelli. Al piano superiore troviamo una grande zona giorno con caminetto e cucina a vista, caratterizzata da numerose finestre che inondano l'ambiente di una luce naturale unica e sempre cangiante. Al piano inferiore si trova la camera padronale con accesso diretto al giardino, un bagno spazioso, una cameretta di passaggio e un comodo ripostiglio. Un'abitazione elegante, immersa nella tranquillità, perfetta sia come residenza principale che come rifugio per vacanze nel cuore della Toscana. Caratteristiche principali Fienile indipendente di 101 mq Posizione panoramica all'interno del prestigioso Consorzio di Villa Arceno Giardino privato di circa 500 mq Ampia aia in pietra con tettoia per cene all'aperto Spazi esterni curati e riservati con prato e vista dominante Grande zona giorno con camino e cucina a vista Ambienti luminosi con splendida esposizione Camera padronale con uscita diretta sul giardino Bagno ampio e funzionale Cameretta di passaggio con ripostiglio Venduto completamente arredato Ottime condizioni generali

In posizione elevata, all'interno di un antico casale finemente ristrutturato nel 2011, si propone in vendita una splendida porzione di circa 190 mq distribuita su due livelli, con un giardino privato di 300 mq. L'abitazione si distingue per l'eleganza degli ambienti, la luminosità naturale e le finiture contemporanee, che si integrano armoniosamente con il fascino rustico della struttura originale. Ogni affaccio offre scorci panoramici di straordinaria bellezza, regalando un'atmosfera unica in ogni stagione. Il piano terra è caratterizzato da due ampie zone giorno distinte, entrambe impreziosite da un camino, oltre a una cucina funzionale, un comodo ripostiglio e un bagno. Il giardino, ben curato e suddiviso in due aree, si presta perfettamente a momenti di relax e convivialità all'aperto. Al primo piano si trovano quattro camere da letto e due bagni, mentre al secondo piano due soppalchi offrono ulteriori spazi versatili, ideali come studio, angolo lettura o area giochi. La proprietà presenta finiture di alto livello in ogni dettaglio, riscaldamento a pavimento, cisterna per la raccolta dell'acqua piovana da 10000 litri e due posti auto riservati. Coibentazione a tetto 11 cm e coibentazione sulle pareti perimetrali di 10 cm . Termo camino. Classe energetica B. La proprietà è in realtà l'unione di due appartamenti terra-tetto , facilmente riportabili a condizione originaria in due unità, con piccoli lavori. Caratteristiche principali: Porzione di casale ristrutturato di 190 mq nel 2011 Posizione collinare dominante con panorama suggestivo Giardino privato di 300 mq Due ampie zone giorno con camini Cucina, ripostiglio e bagno al piano terra Quattro camere da letto e due bagni al primo piano Due soppalchi al secondo piano Finiture moderne e materiali di pregio Riscaldamento a pavimento Bombola del GPL Coibentazione a tetto 11 cm e coibentazione sulle pareti perimetrali di 10 cm Termo camino Classe energetica B Cisterna per raccolta acqua piovana da 10000 litri Due posti auto privati Spese condominiali circa 1000 euro annue Posizione a 15 minuti per 12 km da Siena-Due ponti , 20-25 minuti per 20 km Siena centro.

Sulle dolci colline toscane, circondata da un paesaggio naturale di grande bellezza e con un'incantevole vista sui tramonti, si trova questa ampia porzione di casale di circa 400 mq, immersa in un contesto di assoluta tranquillità. La proprietà si raggiunge agevolmente tramite una strada privata ben tenuta, con solo un breve tratto sterrato. L'esposizione favorevole garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata, rendendo gli ambienti caldi e accoglienti. Completamente ristrutturata con grande attenzione ai dettagli e nel rispetto dell'architettura tradizionale toscana, la proprietà è circondata da un terreno di circa un ettaro, in parte a giardino e in parte naturale, con una splendida piscina privata affacciata sul panorama. L'immobile è attualmente suddiviso in tre unità abitative indipendenti, ma può essere facilmente riconfigurato in base alle proprie esigenze. L'unità principale, di circa 140 mq su due livelli, comprende al piano terra due ambienti giorno, un bagno e due accessi al giardino; al piano superiore troviamo due grandi camere da letto, una delle quali con soppalco, e un secondo bagno. Le altre due unità, entrambe di circa 130 mq, si trovano una al piano terra e l'altra al primo piano. Sono composte da ampi soggiorni, due camere matrimoniali e due bagni (uno dei due appartamenti ha un solo bagno). La versatilità di questa proprietà la rende ideale sia come elegante residenza privata che come soluzione per ospitalità o struttura ricettiva. Caratteristiche principali: Contesto collinare con vista panoramica Superficie totale di circa 400 mq Attualmente suddiviso in 3 appartamenti indipendenti Terreno privato di 10.000 mq Piscina con vista aperta sulla campagna Accesso comodo tramite strada privata Ristrutturazione nel rispetto della tradizione toscana Possibilità di unificare gli spazi in un'unica abitazione Struttura flessibile e personalizzabile Ideale come casa di campagna, residenza stabile o struttura turistico-ricettiva

Nel suggestivo borgo medievale di San Gusmè, al secondo piano di un palazzo di pregio, si trova questo affascinante appartamento di circa 90 mq, caratterizzato da una luminosità unica e da ambienti ricchi di charme. La proprietà conserva il fascino storico dell'epoca, pur offrendo spazi funzionali e moderni, perfetti per la vita quotidiana. L'immobile si distingue per un ampio ed elegante soggiorno impreziosito da un antico balconcino panoramico, una cucina generosa negli spazi, una camera padronale, una cameretta con balcone e due bagni dal design contemporaneo. A completare la proprietà, al piano terra, una spaziosa cantina facilmente accessibile, ideale per uso pratico e quotidiano. Caratteristiche principali: Superficie di circa 90 mq Posizione centrale nel borgo medievale di San Gusmè Secondo piano di palazzo storico risalente all'anno 1000 Ampio soggiorno con balconcino panoramico d'epoca Cucina spaziosa e funzionale Camera padronale Cameretta con balcone Due bagni moderni di design Cantina di 10 mq al piano terra, comoda e facilmente accessibile