Rustico in Vendita, Buonconvento

Descrizione

Casale panoramico con 17 ettari di terreno nei pressi di Buonconvento

In posizione collinare dominante, con splendida vista sulla campagna toscana, proponiamo in vendita un casale di oltre 500 mq circondato da 17 ettari di terreno, all'interno di una proprietà agricola che include ulteriori fabbricati con ottimo potenziale di recupero. La proprietà si trova a pochi minuti dal centro storico di Buonconvento, uno dei borghi più belli e vivaci della zona, dove sono disponibili tutti i principali servizi.

Il casale è immerso in un parco privato ben curato di circa 3000mq, che garantisce privacy e tranquillità.
Il piano terra, di circa 270 mq, attualmente ospita cantine, lavanderia, locali tecnici, una luminosa limonaia e un bagno. Questo spazio, grazie alla grande altezza dei soffitti, alla presenza di travi originali e archi in pietra, si presta facilmente a essere trasformato in un'ulteriore unità abitativa di pregio.

Il piano primo, di circa 230 mq, è già adibito ad abitazione. Si accede tramite una loggia panoramica ad archi e si compone di un'ampia zona giorno con camino e soffitti alti, una sala da pranzo con cucina, quattro camere da letto molto spaziose e un bagno.

A poca distanza dal casale principale si trovano altri fabbricati:
una porcilaia di 35 mq;
un fienile di 50 mq, ideale per la realizzazione di un'abitazione su due livelli;
un capannone agricolo di 400 mq.

La proprietà si completa con 17 ettari di terreno in corpo unico, principalmente coltivati a seminativo, con la presenza di un oliveto e di un piccolo bosco.
Vi è inoltre la possibilità di realizzare un vigneto con denominazione DOC Orcia.

Caratteristiche principali

Casale principale di oltre 500 mq totali su due livelli con 4 ampie camere da letto , zona giorno con camino , e loggia panoramica ad archi
Terreno agricolo di 17 ettari in corpo unico
Parco privato curato e riservato di circa 3000mq
Possibilità di realizzare una seconda unità abitativa al piano terra
Loggia panoramica ad archi

Porcilaia di 35 mq
Fienile di 50 mq con potenziale residenziale
Capannone agricolo di 400 mq
Coltivazioni: seminativo, oliveto, piccolo bosco
Possibilità di impiantare vigneto con DOC Orcia
Sistema fognario autonomo nuovo
Acqua disponibile da lago, acquedotto e pozzo
Caldaia recentemente sostituita