Rustici in vendita in Toscana

[Rif. DV-5151] Nel cuore del paesaggio senese, precisamente nel suggestivo borgo medievale di Monticchiello a Pienza, presentiamo per l'acquisto questo casale da restaurare. La dimora, di ampia metratura e circondata dal verde, offre una vista panoramica senza pari, offrendo un'opzione affascinante e dinamica con la possibilità di trasformarla in un alloggio per visitatori e costruire una meravigliosa piscina per il piacere degli ospiti. Nel contesto di un progetto di rinnovamento, a seconda delle esigenze individuali, è possibile realizzare almeno 6 stanze con bagno, oltre a un soggiorno e una cucina. L'immobile è completato da un capannone di circa 250 mq, potenzialmente trasformabile in parte per altre funzioni, un garage e un pezzo di terreno di circa 6.65 ettari. Monticchiello, rinomato per la sua indipendenza culturale e l'engagement comunitario, si trova tra le colline più suggestive della Val D'Orcia, un territorio riconosciuto per la sua bellezza come patrimonio dell'umanità (Unesco World Heritage site Val D'Orcia). L'unità immobiliare che offriamo per la vendita, in conclusione, rappresenta un'opportunità ineludibile per immergersi in un ambiente naturale di tale impressionante bellezza.

Ginestra Fiorentina- Proponiamo la vendita di colonica libera su tre lati e divisa in due unità abitative ciascuna con il proprio ingresso indipendente. L'appartamento al piano terra ci accoglie sul soggiorno oltre troviamo una grande cucina abitabile e una stanza lavanderia. L'immobile comprende anche due camere da letto di cui una con bagno e ulteriore servizio igienico. Il secondo appartamento si trova al piano superiore ed è composto da salone doppio, cucina abitabile, camera con all'interno il bagno, secondo bagno e ripostiglio. Completa l'appartamento il soppalco perfettamente utilizzabile che ci porta nella terrazza. Il giardino circonda la proprietà che è accessibile da cancello. La corte interna permette di parcheggiare oltre ad avere la disponibilità di garage e fienile. Le informazioni contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni consultate il sito www.ideeimmobili.it oppure chiamateci al numero 0554208750

Frazione di Pietrabuona, in contesto verde e silenzioso ai piedi della splendida Svizzera Pesciatina, proponiamo in vendita caratteristico rustico casale di fine 800', completamente ristrutturato nel 2021. Entrando dal cancello il vialetto principale ci porta alla comoda area di parcheggio esclusiva. La struttura principale si dispone su due livelli. Al piano terra, passando dal patio, troviamo l'ampia cucina abitabile con pavimento in cotto, un bagno di servizio, l'elegante soggiorno con camino e travi a vista. Al piano superiore troviamo la zona notte, composta ingresso, due camere matrimoniali, una camera singola, due bagni finestrati con doccia. Esternamente rispetto alla struttura principale troviamo una seconda struttura molto caratteristica, sfruttabile come dependance, su due livelli, composta da zona living al piano terra, camera matrimoniale e spazioso bagno finestrato con doccia al piano superiore. Completa la proprietà un podere di circa due ettari, con circa 300 olivi e una piscina esclusiva che permette di godere a pieno della pace e della tranquillità del luogo circondati dalla natura. Classe Energetica: D

Guardistallo (PI), proponiamo la vendita di porzione di bellissimo casale in pietra con vista panoramica ,dove si può assaporare la magia della campagna Toscana con le sue verdi colline , circondati dal silenzio , natura e bellezza a soli 15 minuti dal mare . Siamo a pochi chilometri da Cecina e dalle spiagge della Costa degli Etruschi , in posizione dominante sulla collina si erge l' antico borgo a cui fa parte la porzione di cui si sta' parlando , finemente ristrutturata con materiali di altissimo pregio e tecnologie moderne mantenendo intatto il fascino originario . Si arriva alla proprietà percorrendo una strada bianca privata di circa 800 metri, arrivando un muro in pietra con cancello in ferro battuto ci fanno accede ad una zona dove vi è il parcheggio privato dell' abitazione con collegamento al giardino di circa 600 metri con vialetto che ci accompagna all' ingresso dell' appartamento . L'immobile si sviluppa su un unico livello per una superficie totale di circa 180 mq. , entrando un ampio soggiorno con camino , in ambiente open la grande cucina ambedue gli ambienti si collegano con vetrate al giardino ,tre camere da letto , due bagni , sul retro della casa una resede dove troviamo un comodo ripostiglio / lavanderia e un locale tecnico . Caratteristiche e dotazioni tecniche : all'interno travi in legno di color crema che donano charme e luminosità agli ambienti ,i pavimenti come i rivestimenti sono di alta qualità . L'impianto di riscaldamento a pavimento elettrico di ultima generazione , predisposizione per climatizzazione ,predisposizione per impianto di allarme volumetrico e perimetrale , predisposizione per impianto fotovoltaico , coibentazione di tetto , pareti e solai , fondamenta nuove con cordoli antisismici e palificazioni strutturali . Possibilità di realizzare una piscina privata (progetto e realizzazione su richiesta , costo non incluso). Acquisto da Società con IVA. Distanze Cecina 12 km. , Pisa aeroporto 70 km. , Firenze 120 km. Per info. Toscana Casa www.toscanacasa.eu Tramonti Eleonora 392.-0976864 Classe Energetica: A3

Se stai cercando un angolo di tranquillità senza rinunciare alla comodità, ti presentiamo questo affascinante rustico situato nella splendida zona delle Ville a Terranuova Bracciolini. Questo immobile, attualmente accatastato come magazzino (C/2), ha una superficie totale di 88 mq e offre l'opportunità unica di cambiare la destinazione d'uso in civile abitazione. Secondo le prime verifiche verbali, non ci sarebbero motivi ostativi al recupero del fabbricato. La posizione è strategica: a soli 5 minuti in auto sia da San Giovanni Valdarno che da Terranuova Bracciolini, permettendo così facile accesso ai principali servizi e infrastrutture della zona pur mantenendo un'atmosfera rurale e rilassata. Inclusi nel prezzo vi sono i mezzi e gli attrezzi necessari per curare il terreno circostante; potrai godere delle tue cinque file da 100mt di vigna ed un mezzo ettaro di seminativo – perfetti per chi desidera vivere immerso nella natura o intraprendere progetti agricoli. Questo rustico rappresenta anche una straordinaria opportunità per investitori visionari che vogliono trasformarlo secondo le proprie esigenze personali. L'ambiente tranquillo invita a sognare possibilità illimitate mentre si lavora su questa proprietà eccitante. Non perdere l'occasione! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori dettagli e organizza una visita: il tuo sogno potrebbe essere più vicino rispetto a quanto pensi!

[Rif. DV-9065] Nelle campagne di Empoli, presentiamo in vendita un vasto casale risalente al 1800. L'immobile, di 422 mq, si sviluppa su tre livelli totali e necessita di un intervento di ristrutturazione per valorizzare al massimo le sue potenzialità. Il casale è accessibile da una strada bianca percorribile in auto ed è distintivo per i suoi quattro ingressi indipendenti che servono come pilastro per la disposizione degli spazi. Al piano terra si trova un ampio salotto luminoso che comprende anche l'area pranzo, creando un ambiente socievole e accogliente. Adiacente si situa un cucinotto, pratico e ben organizzato. Un agevole disimpegno porta alla zona notte, dove sono presenti due camere matrimoniali ed un bagno. Il piano è arricchito da due utili ripostigli e da due ampi locali polifunzionali, perfetti come studio, palestra o spazio relax. Uno di questi spazi ha accesso diretto al giardino privato, ideale per godere di momenti all'aperto. Salendo al primo piano attraverso una comoda scala interna, siamo accolti da un secondo salotto, vasto e ben illuminato. La cucina attigua, di ampie dimensioni, è valorizzata dalla presenza di un camino, che aggiunge un tocco di calore e tradizione. La zona notte include quattro camere da letto e due bagni. Il piano mansardato, raggiungibile tramite scala interna, si apre su un'ampia zona open space, facilmente adattabile a diverse esigenze, e una camera da letto matrimoniale con finestra e ben illuminata, perfetta anche come stanza per gli ospiti. Adiacente al casale si trova un terreno di 1780 mq, acquistabile opzionalmente al costo aggiuntivo di 30.000. Attualmente nel terreno sono piantati 52 ulivi che producono circa 10 q di olive e dai 120 ai 150 l di olio all'anno. Ubicato in Via Sottopoggio per San Donato 55, l'immobile è situato in una zona serena e avvolta nel verde, a circa 5 minuti di auto dal centro di Empoli, dove sono disponibili tutti i servizi principali, scuole, negozi e centri sportivi. La stazione ferroviaria di Empoli è raggiungibile in circa 6 minuti in auto, mentre l'accesso alla superstrada FI-PI-LI è a 8 minuti, garantendo collegamenti veloci con Firenze, Pisa e Livorno. Questa proprietà è un'occasione unica per chi aspira a vivere circondato dalla campagna toscana, immerso nella bellezza e nella quiete di questi luoghi, oltre ad essere un eccellente investimento con la possibilità di essere suddivisa in più unità abitative.

UM135GB Splendida Cascina Toscana da Ristrutturare – Un’Occasione Unica tra Prati e Tranquillità In posizione incantevole, immersa nel verde e nella quiete della campagna toscana, proponiamo in vendita una caratteristica cascina da ristrutturare, ideale per chi sogna di creare una residenza unica nel suo genere. La proprietà, tipico esempio di architettura rurale toscana, si sviluppa su due livelli e conserva intatti i suoi elementi originali: volte, travi in legno a vista, muri in pietra e mattoni che raccontano la storia e il fascino del luogo. Con una ristrutturazione attenta e rispettosa, può diventare una dimora di grande charme, perfetta come abitazione principale, casa vacanze o struttura ricettiva. Completa la proprietà un terreno di circa 550 mq, pianeggiante, ideale per giardini, orti o spazi esterni da vivere in totale relax. Situata in mezzo ai prati, la cascina gode di privacy e silenzio assoluti, pur rimanendo a breve distanza dai servizi principali e dalle comodità del centro abitato. Un angolo di Toscana autentica, dove natura, storia e potenzialità si incontrano. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

UM132MGB Nel cuore della natura toscana, dove il silenzio è interrotto solo dai suoni del bosco e l’orizzonte si apre sull’Appennino, si trova questa incantevole proprietà rustica in vendita. Un luogo perfetto per chi cerca privacy, autenticità e tranquillità, senza però allontanarsi troppo dai principali servizi. La proprietà è composta da due immobili indipendenti, entrambi completamente ristrutturati con grande attenzione ai dettagli e nel pieno rispetto dello stile toscano. Le travi in legno a vista, i pavimenti in cotto e le finiture originali raccontano la storia del luogo, mentre gli ambienti interni, funzionali e curati, offrono il massimo comfort abitativo. Ciascun immobile dispone di due camere da letto e due bagni, ideali sia per una famiglia numerosa che per accogliere ospiti o avviare un'attività ricettiva. All’esterno, un ampio terreno privato di circa 3.000 mq circonda la proprietà, regalando spazi verdi, scorci panoramici spettacolari e un’atmosfera che invita a rallentare i ritmi. Qui, immersi tra alberi e colline, è facile ritrovare un senso di pace autentico. Questa è la scelta ideale per chi sogna una vita a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità e al fascino intramontabile delle case toscane. Contattaci per scoprire di più o per fissare una visita, per scoprire il luogo che stavi cercando!

[Rif. DV-2205] Nella pittoresca Val D'Orcia, a breve distanza dall'area urbana, proponiamo in vendita un magnifico casale di 500 mq commercia circondato da un imponente parco - giardino di 15.000 mq con ben 150 alberi di olivo secolari in piena produzione. L'abitazione, ristrutturata in stile rustico toscano con pavimenti in cotto e travi a vista, si estende su una superficie di 300 mq con un livello di finiture di eccezionale qualità. Attualmente, la proprietà è divisa in due appartamenti distinti a livello catastale ma collegati internamente. In totale, la casa possiede sei camere da letto, sei bagni, due saloni affascinanti e panoramici con suggestivi caminetti signorili, due cucine abitabili, vari ripostigli e locali tecnici, una taverna in stile rustico, un centro benessere con una grande Jacuzzi e un'ampia stanza attualmente non utilizzata. Una cantina e un grande box auto completano la proprietà. Sono poi presenti sia un pozzo artesiano sia uno pluviale. Il casale dispone anche di una piscina in una posizione panoramica. Il riscaldamento è autonomo a metano ed è stato recentemente installato un impianto fotovoltaico per l'uso dell'energia solare per il consumo elettrico. La posizione è tattica: a pochi minuti da tutti i servizi ma nella più tranquillità delle campagne toscane. Dal casale si gode una vista straordinaria, assolutamente mozzafiato, sulla Val d'Orcia da un lato e sulle Crete Senesi dall'altro. Una soluzione abitativa ideale come investimento per una casa vacanze o un agriturismo.

Proponiamo in vendita grande proprietà immersa nel verde a Barberino di Mugello loc. "La Cavallina". Il complesso immobiliare comprende una porzione di villa terratetto disposta su due livelli con ingresso indipendente con giardino di proprietà, al piano terra la zona giorno composta da cucina, sala da pranzo, soggiorno, un bagno oltre ripostiglio, al piano primo tre camere, bagno e due terrazze con una superficie totale di circa mq 165 in buono stato, una rimessa di mq 46 circa, un fienile di mq 106, altri annessi fra depositi e pollai di circa mq 63 oltre a 2,6 ettari di terreno con destinazione seminativo, rurale e seminativo arboreo. La proprietà offre varie possibilità: si presta ad una residenza per più famiglie ed anche ad una struttura ricettiva, con la possibilità di realizzare un'ampia piscina, favorita anche dalla posizione in quanto si trova a poche centinaia di metri dal casello autostradale di Barberino e dall' outlet. La proprietà è posta su una zona collinare con ampia vista panoramica e ottima esposizione.

In prossimità di San Galgano casale in posizione panoramica, completamente e finemente ristrutturato di circa 460 mq. complessivi. L’immobile principale si sviluppa su tre livelli e vi trovano posto due appartamenti di diverse dimensioni. Inoltre abbiamo un garage di circa mq. 70, una cantina, un antico forno, una bella piscina e una bellissima terrazza di circa 20 mq. entrambe con vista mozzafiato sulla campagna circostante. Ideale anche per sviluppare, volendo, un progetto di Agriturismo o Bed & Breakfast, è circondato da circa Ha 1,5 di terreno in parte utilizzato come giardino in parte orto frutteto. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

STRADA IN CHIANTI pressi, versante Firenze, a solo 10 km da Viale Europa, vendesi antica colonica circondata da un giardino pianeggiante completamente recintato con accesso indipendente da cancello automatico. L'immobile è costituito da un'unica unità catastale, ha una superfice totale di circa 330 mq ed è disposto su due livelli. Il piano terreno è attualmente suddiviso in due trilocali, ed è caratterizzato da un bellissimo ed ampio loggiato che, oltre ad arricchire la facciata principale, costituisce un ulteriore spazio dove poter vivere. Al primo piano invece si sviluppa l'abitazione principale composta da soggiorno con termocamino, cucina abitabile con affaccio su comodo terrazzo, tre camere, un bagno. La colonica è stata oggetto di una totale ristrutturazione nel 2005, pur mantenendo intatto il suo fascino e le tipiche finiture in stile toscano. Il riscaldamento è alimentato da una caldaia a pellet che riesce a scaldare l'intero edificio con una spesa moderata, pur essendoci l'allacciamento al metano. Il termocamino al primo piano è dotato di bocchette che generano aria calda. Le fosse biologiche sono state appena rifatte e le acque reflue sono trattate con un sistema di fitodepurazione. L'approvvigionamento idrico è dato dall'acquedotto comunale e nella proprietà sono presenti due depositi di raccolta acque di generose dimensioni che permettono e l'annaffiatura del giardino per tutto il periodo estivo. L'ubicazione è ottima, siamo in piena campagna ma nel contempo si raggiunge velocemente la città e la zona è servita da un efficiente servizio di trasporto pubblico. Classe energetica G. PER FISSARE APPUNTAMENTI: 3333355591 Kristina Classe Energetica: G

Petricci, un paese immerso in boschi di castagno e prati collinari, incastonato in una zona particolarmente panoramica, offre un'ampia visuale che spazia dal Monte Amiata alla Valle del Fiora fino al Lazio perdendosi nel Mar Tirreno. Si trova a 6 km da Semproniano, borgo pittoresco dalla bellezza naturale più autentica e selvaggia della Maremma del Sud, ricca di riserve naturali, fiumi e particolarità botaniche ed a 15 km di distanza dalle spettacolari e famosissime terme di Saturnia. Proponiamo in vendita terratetto di 68 mq, con annessa piccola corte esterna e scala esterna di pertinenza, posto al piano terra e primo e collegati da una scala interna, così composto: PIANO TERRA: - Ingresso; - parete cucina attrezzata; - bagno; PIANO AMMEZZATO: - camera/soggiorno; PIANO PRIMO: - camera da letto. L’immobile si presenta completamente ristrutturato e rifinito in modo sapiente nei minimi particolari, dagli infissi in doppio vetro e legno di castagno, impianto full elettric, con impianto GSE(rete elettrica), installato sul tetto di 2 KW (terzo conto con scambio sul posto). Riscaldamento con supporto in pellet, il tetto è ricoperto in tegole. Ideale per trascorrere weekend in totale relax o ottenere una rendita, trasformandolo in un raffinato e piacevole b&b Punti di forza dell'immobile: - Accogliente - Luminosa - Full optional Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto SCUOLA (140 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Borgo Perticaia – Un’Occasione Unica nel Cuore della Toscana Immerso nella quiete senza tempo delle colline toscane, Borgo Perticaia rappresenta un’autentica perla da riscoprire e valorizzare. Questo suggestivo complesso di immobili al rustico, con una superficie complessiva interna di circa 860 mq, sorge in una posizione panoramica straordinaria, con vista aperta sulla Valdinievole, un’area di grande fascino storico, naturalistico e culturale. Un contesto da sogno Il borgo si trova in un’area attualmente da deruralizzare, offrendo così ampie possibilità di sviluppo e personalizzazione, dalla residenza privata di pregio al relais di charme, fino a un’azienda agricola o agrituristica d’eccellenza. Terreno e natura A circondare la proprietà, ben 11 ettari di terreno suddivisi tra: • Oliveti in produzione • Giardini e spazi esterni ideali per il relax e l’accoglienza • Terreni agricoli • Bosco, che garantisce privacy e un microclima salutare Un luogo carico di storia e mistero La zona è intrisa di memorie storiche e leggende: personaggi illustri come Gabriele D’Annunzio e Benito Mussolini erano soliti frequentare questi luoghi. La tradizione popolare narra addirittura che parte del leggendario “tesoro di Mussolini” possa essere ancora nascosta tra i boschi e le pieghe del terreno che compongono la vasta proprietà. Un progetto da plasmare Borgo Perticaia non è solo un investimento immobiliare, ma una pagina bianca da scrivere con visione e passione: un’opportunità rara per chi cerca autenticità, bellezza, e potenziale imprenditoriale nel cuore più vero della Toscana.

Non accontentarti dell'orizzonte. Cerca l'infinito. (Jim Morrison) Reggello - Cascia - Splendida colonica situata in uno dei più incantevoli territori toscani. Il contesto in cui si trova l' immobile non ha bisogno di presentazioni: lo scenario è quello meraviglioso della campagna, con le colline dipinte di olivi e di vigneti; per questo, se si cerca la bellezza dell'infinito basta trovarsi nel parco della dimora. Il corpo centrale della struttura è suddiviso in due unità, con ingresso indipendente. La prima, di una superficie di oltre 230 mq, si articola su due livelli: al piano terreno calda e accogliente zona giorno, al piano superiore zona notte. Alla seconda unità, che occupa il primo piano, si accede dal porticato, che ci regala una vista sul paesaggio da immortalare in un dipinto. Termo a pavimento, alimentazione sia metano che legna; pannelli solari per l'acqua calda; predisposizione aria condizionata; allarme videocamere, filodiffusione. Colpiscono anche i locali cantine, con i soffitti a volte. Il parco di circa 500 mq che circonda la casa ci attende, con il suo forno, per indimenticabili pranzi e cene all'aria aperta; le auto posso essere parcheggiato all'ombra della comoda tettoia, altro valore aggiunto di questo complesso immobiliare. E' difficile rendere con le parole la bellezza di questa colonica, perfetta sia come soluzione abitativa personale ma anche come residenza turistica (paese di Reggello molto vicino e anche l'autostrada si raggiunge con facilità); solo una visita ne riesce svelare tutte le caratteristiche e le potenzialità: chiama Cristiana Riccucci al 3351242983 per prenotarla! Classe Energetica: G

Sinalunga sorge sulle colline che separano la Val di Chiana dalla Valle dell’ Ombrone, a pochi minuti dal centro e dai vari servizi, vendesi una porzione di casale in pietra e mattoni. L’ immobile di una superficie complessiva di mq 248 è suddiviso in due unità abitative con ingresso indipendente, di cui una completamente ristrutturata e l’ altra da ristrutturare. La prima unità immobiliare con salai con volte a botte e archi in mattoni è composta al piano terra da ampio soggiorno con caminetto, cucina abitabile, 1 bagno, al piano primo 2 camere da letto, 1 bagno con vasca e un terrazzo con vista panoramica, al piano secondo mansarda da poter utilizzare come sala di lettura. La seconda unità immobiliare da ristrutturare con ingresso indipendente con accesso da scala antica esterna posta su tre livelli al piano terra cantina a comune con l’ altra abitazione, al piano primo soggiorno, cucinotto, 1 bagno, al piano secondo camera matrimoniale. Completa la proprietà giardino e due annessi.

Abbiamo in vendita in esclusiva un casolare in pietra, indipendente, situato su una collinetta con vista panoramica 360°. Indipendente ma non isolata, con altre costruzioni distanti almeno 500 metri. E' una caratteristica costruzione "toscana" su due livelli. Sono 250 mq per piano, con in più un fienile di 115 mq su due livelli e un capanno di circa 40 mq. Il tutto circondato da 1500 mq di terreno, con qualche albero, anche da frutta e piccolo boschetto confinante. Il vasto terreno intorno è coltivabile e acquistabile. Adatto a vigna per esposizione e qualità del terreno. La costruzione principale consiste in 20 vani, grande cucina abitabile, 2 ampi salotti, camere/studio 2 bagni, camere letto. Due storici camini, le mura in pietra e i soffitti con travi, rendono l'ambiente caratteristico, accogliente e molto solido. Il tetto è in ottime condizioni e le pareti esterne bisognano di limitati interventi, assolutamente non strutturali. Anche il fienile, condonato, si può trasformare in ottimo alloggio con piccoli interventi. Siamo a pochi minuti dall'autostrada per Firenze e da Incisa Figline. Il proprietario 85enne vende il tutto alla cifra trattabile indicata, ma è disponibile ad un ribasso del 20% con la soluzione "nuda proprietà riguardante SOLO il fienile risistemato. Classe Energetica: G EPI: 2,00 kwh/m2 anno

Il Rifugio Perfetto: Casale in Pietra con Vista panoramica. Immerso nel cuore del bosco, dove il tempo sembra essersi fermato, si trova un incantevole casale in pietra, un vero e proprio eremo di pace. Questo gioiello architettonico, avvolto dalla natura rigogliosa, offre un panorama mozzafiato. Un tempo casa agricola, rimasto perfettamente conservato, adatto a chi vuol ritrovare il senso di pace. Lontano dal frastuono della vita moderna, qui il silenzio è interrotto solo dal canto degli uccelli e dal fruscio delle foglie. Ogni angolo del casale, con le sue pareti in pietra che raccontano secoli di storia, emana un calore autentico e una sensazione di profondo benessere. A completare questo idillio, una splendida piscina che si apre sul paesaggio circostante, offrendo un'oasi di freschezza e relax. Immagina di nuotare mentre il sole tramonta sulle colline toscane, o di sorseggiare un bicchiere di vino a bordo piscina, ammirando le stelle in un cielo così limpido da sembrare dipinto. Questo casale non è solo una casa, ma un nido accogliente nel cuore del bosco, un luogo dove riscoprire il ritmo lento della natura e godere della privacy più assoluta. È l'opportunità di vivere un sogno, in un immobile che coniuga il fascino della tradizione toscana con il comfort e la bellezza di un paesaggio senza eguali. Un segreto nascosto della foresta che aspetta solo di essere scoperto. Dal punto di visto meramente tecnico il piano terra è stato in parte recentemente ristrutturato. Da un'analisi catastale è emersa che il piano terra in diretto collegamento con il giardino è di 223mq, mentre il piano primo, accessibile da scala esterna è adibito ad abitazione è di 173mq. Il giardino/terreno che isola la proprietà dal bosco è di 5000mq circa. La strada per raggiungere la proprietà è asfaltata eccetto gli ultimi centinaia di metri. La casa, come un tempo, viene scaldata dall'ampio focolare, viene attualmente utilizzata come casa di campagna, durante la bella stagione. Nel caso di un aggiornamento tecnologico si consiglia un riscaldamento a pompa di calore e pannelli fotovoltaici. L'acqua gratuita viene fornita dal pozzo di proprietà. Prima di fissare una visita si consiglia di navigare all'interno del virtual tour presente sul nostro sito. Classe Energetica: G EPI: 200,00 kwh/m2 anno

Rif: 9356 – PISTOIA NORD In una splendida cornice collinare, circondata dal verde e con una vista incantevole su Pistoia, proponiamo in vendita una suggestiva porzione di colonica, sapientemente ristrutturata per unire l'eleganza della tradizione toscana con i comfort della vita contemporanea. L'abitazione si sviluppa su due livelli, con ambienti ampi e luminosi, perfettamente distribuiti per offrire una qualità di vita raffinata e accogliente. Le finiture interne valorizzano materiali originali come le travi a vista in legno e i dettagli in pietra, che donano un'atmosfera calda e autentica. Al piano terra troviamo un ingresso con camino che accoglie in un ambiente conviviale, una cucina abitabile, un generoso disimpegno, un accogliente soggiorno, due bagni, due vani pluriuso versatili, una pratica cantina e un ripostiglio sottoscala. Il piano superiore ospita due camere matrimoniali, una stanza guardaroba e altri tre vani pluriuso, personalizzabili come studio, salotto o camere per ospiti. Completano la proprietà un oliveto curato di circa 5.500 mq e una terrazza panoramica che regala scorci mozzafiato sulla vallata. La posizione è ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità: il centro città e i principali servizi si trovano a breve distanza. Una soluzione di grande charme, perfetta per chi è alla ricerca di una dimora esclusiva nel cuore della campagna toscana, senza compromessi tra natura, storia e comfort. Cosa aspetti? Contattaci! Classe Energetica: F

Splendida Casa Indipendente/Rustico ad uso Abitativo situata nel suggestivo comune di Cerreto Guidi (FI). Con una superficie di 265 mq, questa proprietà offre 7 locali e 3 bagni distribuiti su 3 livelli. Al piano terra, troviamo un'accogliente cucina abitabile, una sala da pranzo con camino a legna, un ampio soggiorno (attualmente adibito a camera), un bagno e una spaziosa lavanderia con accesso diretto al giardino esclusivo. Il primo piano ospita 4 camere matrimoniali, 2 bagni e un comodo ufficio. Infine, il piano mansardato, accessibile tramite scala interna, offre ulteriori spazi utilizzabili come stanze aggiuntive o locali di deposito. Con un giardino esclusivo e una posizione tranquilla, questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca comfort e spazio in un ambiente suggestivo e ben curato. L'immobile necessita di una ristrutturazione interna, dal momento che tetto e facciate sono state rifatte nel 2022. Richiesta: 200.000€ Rif. 1/0412