Rustici in vendita in Toscana

[Rif. DV-10123] Proponiamo in vendita un appartamento di 210 mq commerciali in ottimo stato, situato al piano terra di un contesto tranquillo e circondato dal verde, nella località Giovancorso di Chiusi. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno caratterizzato dal camino in muratura e dalla cucina a vista, dotata di spazio sufficiente per un'area pranzo funzionale. I soffitti con travi in legno a vista e il pavimento in parquet contribuiscono a creare un'atmosfera calda e accogliente. Un corridoio conduce alla zona notte, dove si trovano due camere da letto di buona metratura e un bagno finestrato con doccia. L'immobile si completa con un ampio terrazzo vivibile, perfetto per pranzi e momenti di relax all'aperto, e un giardino privato di circa 1500 mq attrezzato con ogni comodità: acqua, luce e area barbecue. Il riscaldamento è autonomo, a radiatori, mentre la climatizzazione caldo/freddo garantisce comfort in ogni stagione. Completano l'immobile di posti auto privati interni al giardino. L'immobile si trova nella zona di Giovancorso, una località tranquilla e ben collegata del comune di Chiusi, in provincia di Siena. La posizione permette di raggiungere in pochi minuti il centro storico di Chiusi e i principali servizi, tra cui negozi, scuole, uffici e strutture sportive. La vicinanza alla stazione ferroviaria e all'uscita autostradale Chiusi-Chianciano Terme consente collegamenti rapidi verso città come Siena, Perugia, Arezzo e Firenze. La zona è apprezzata anche per il contesto paesaggistico, caratterizzato da dolci colline e borghi storici, ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno ma non isolato.

[Rif. DV-8952] Proponiamo in vendita un ampio casale indipendente di circa 240 mq, articolato su due piani e immerso nella campagna toscana di Capalbio, a breve distanza dal centro storico. L'immobile è ideale per chi cerca una soluzione bifamiliare, già suddivisa in due unità abitative autonome con ingresso separato. Il primo appartamento si raggiunge tramite un comodo portico che introduce su un terrazzo d'ingresso. All'interno si sviluppa un ampio soggiorno con camino, seguito da una cucina a vista di generose dimensioni, sufficientemente spaziosa da ospitare anche una zona pranzo. Dalla cucina si accede direttamente a un secondo terrazzo, ideale per cene all'aperto. Un disimpegno separa la zona notte, dove si trovano una camera matrimoniale con armadio a muro, una seconda camera adatta anche come studio e un bagno finestrato con doccia. Il secondo appartamento, situato al piano superiore e accessibile tramite scala esterna, si apre su un disimpegno centrale che collega tutti gli ambienti. Il soggiorno è anch'esso dotato di camino e finestra con affaccio aperto sulla campagna. La cucina abitabile è spaziosa e funzionale, perfettamente collegata con il resto della casa. La zona notte comprende tre camere da letto ben proporzionate e un bagno con finestra. Il casale è circondato da un giardino privato che dona riservatezza e tranquillità all'intera proprietà. Gli spazi esterni sono perfetti per momenti di relax, per accogliere ospiti o per coltivare un orto. La presenza di più ingressi e ambienti distinti rende l'immobile ideale anche per due nuclei familiari o per chi desidera affittare una delle due unità come casa vacanze. La proprietà si trova in Strada Pian del 40, a pochi minuti dal suggestivo centro storico di Capalbio e a breve distanza dalle rinomate spiagge del litorale toscano. La zona è immersa nel verde, in un contesto di quiete e natura, ma comodamente accessibile in auto. Nelle vicinanze si trovano servizi essenziali, ristoranti tipici, aziende agricole e cantine. Una posizione strategica per godere del fascino della Maremma, in un contesto autentico e riservato.

[Rif. DV-4840] Nel cuore della campagna senese, presentiamo in vendita un affascinante rustico di 300 mq, formato da due appartamenti dislocati su tre livelli e da rinnovare, ubicato nella località di Maggiano, all'interno del comune di Casole D'Elsa. Varcando l'ingresso principale, situato al piano terra con un caratteristico soffitto a volta, alla nostra sinistra troviamo una cucina rustica con soffitto a travi di legno e un'arcata in mattoni. Questo spazio era un'antica officina dei fabbri. L'ambiente, in cui si trova un camino, attualmente è adibito a laboratorio e sulle pareti vicino alla cucina vi è la tubatura di scarico per poter realizzare un bagno. Sull'ingresso principale, di fronte, si trova una scala in pietra che porta al piano superiore, sotto la quale è stato ricavato un pratico ripostiglio; mentre a destra si accede alle cantine, raggiungibili grazie a una comoda scala in pietra. Al primo piano si apre un ampio spazio composto da una grande cucina con un suggestivo acquaio antico e un secondo camino. Questo piano ospita inoltre tre camere da letto, un salotto, uno studio e un bagno. Da una terrazza, si può apprezzare una vista mozzafiato sulla natura circostante. Al secondo piano, accessibile attraverso una bellissima scalinata in pietra e mattoni illuminata da un lucernario, troviamo un altro appartamento formato da un soggiorno, una spaziosa cucina con camino, due camere da letto, una delle quali con camino, uno studio e una stanza con altezza variabile. Questo piano offre anche un grande terrazzo con bagno, dal quale si può ammirare una splendida vista sulle colline circostanti e su San Gimignano. Le cantine, alle quali si può accedere comodamente dall'interno, dispongono dei loro ingressi indipendenti anche esternamente e sono contraddistinte da ottime altezze. La più grande è dotata di una finestra e presenta archi e soffitti a volta mentre l'altra è stata scavata direttamente nella roccia e custodisce al suo interno un tipico forno che veniva utilizzato anticamente per la cottura del pane. Da qui si accede poi alla piccola resede di circa 100 mq, caratterizzata da una rigogliosa lecceta. La proprietà è contraddistinta dalla presenza di splendidi architravi in travertino sia sulle finestre sia sulle porte, i materiali impiegati sono di pregio e la struttura, esternamente, evoca il tipico fascino toscano, mentre internamente, pur richiedendo una ristrutturazione completa, offre l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le esigenze personali. Il rustico si trova in una posizione affascinante e tranquilla e si affaccia su un ampio spazio esterno con una grande varietà di alberi e fiori. La località di Maggiano, nel senese, offre la possibilità di vivere a stretto contatto con la natura e di godere di paesaggi incantevoli, pur distando meno di dieci minuti in auto da Colle Val d'Elsa e solamente trentacinque da Siena.

Affascinante Casale Toscano con Vista a Pochi Minuti da LuccaImmerso tra le dolci colline della campagna lucchese, questo straordinario casale toscano rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere l'autenticità della Toscana in una proprietà ricca di fascino, con vista sul paesaggio circostante e sul caratteristico borgo di Castelvecchio di Compito.Circondato da sentieri immersi nella natura, tranquille strade di campagna, è il luogo ideale per gli amanti delle passeggiate, del trekking, della bicicletta e della vita all'aria aperta. Siamo proprio adiacenti all'Oasi del WWF “Bosco del Bottaccio”Gli ampi spazi esterni offrono inoltre un ambiente perfetto per chi desidera condividere questa esperienza con i propri animali domestici.La proprietà si sviluppa su circa 675 mq di superficie abitabile, distribuiti in due residenze indipendenti, offrendo la soluzione ideale sia come prestigiosa dimora privata o residenza per più nuclei familiari, sia come interessante investimento per la realizzazione di un elegante bed & breakfast, una struttura ricettiva di charme o una casa vacanze di alto livello.L'intero complesso è stato recentemente oggetto di un'importante ristrutturazione che ha previsto il rifacimento completo delle coperture, la realizzazione di nuove facciate isolate termicamente e l'installazione di infissi di ultima generazione ad alta efficienza energetica. Interventi che garantiscono il massimo comfort abitativo, mantenendo intatto il carattere autentico dell'architettura toscana.Un curato giardino, arricchito da un suggestivo uliveto, incornicia la proprietà e invita a vivere appieno lo stile di vita toscano: cene all'aperto durante le calde serate estive, momenti di relax all'ombra degli ulivi e il piacere di godere della quiete e della bellezza della campagna circostante. La Prima ResidenzaSapientemente restaurata nel pieno rispetto della sua storia, la residenza principale conserva tutto il fascino della tradizione toscana. Travi in legno a vista, pavimenti in cotto originale e due magnifici camini creano ambienti caldi, eleganti e ricchi di atmosfera.L'abitazione dispone di quattro ampie camere da letto, due bagni, uno studio e comodi spazi dedicati a guardaroba e ripostigli. Cuore della casa è la splendida cucina in stile rustico, impreziosita da un antico camino a legna e da splendide maioliche artigianali, uno spazio conviviale che racchiude tutta l'essenza della tradizione contadina toscana. La Seconda ResidenzaLa seconda abitazione, altrettanto affascinante, offre ampi ambienti living con spazi aperti valorizzati da raffinati elementi architettonici originali perfettamente restaurati. Un grande camino domina il soggiorno principale, creando un'atmosfera accogliente e perfetta per trascorrere piacevoli serate in compagnia davanti al fuoco.Attualmente la proprietà dispone di quattro camere da letto e due bagni, ma la distribuzione degli spazi offre un notevole potenziale di personalizzazione, consentendo di ricavare ulteriori camere e servizi in base alle proprie esigenze. Il terzo piano, interamente dedicato alla zona notte, rappresenta un'interessante opportunità di valorizzazione attraverso un intervento di ristrutturazione, con i bagni pronti per essere ammodernati e portati agli standard contemporanei, esaltando così tutto il potenziale della residenza. Giardino e TerrenoIl giardino e l'uliveto offrono numerosi angoli riservati dove rilassarsi e lasciarsi conquistare dalla quiete e dai magnifici panorami circostanti. Gli ampi spazi esterni permettono inoltre la realizzazione di una splendida piscina, valorizzando ulteriormente questa proprietà come esclusiva residenza privata o raffinata struttura ricettiva. Una Posizione PrivilegiataPur godendo della tranquillità della campagna, la proprietà si trova in una posizione estremamente comoda. Una tipica trattoria toscana, pizzerie e un caratteristico bar del paese sono facilmente raggiungibili a piedi. Il centro storico di Lucca dista appena 15 minuti, l'Aeroporto Internazionale di Pisa è raggiungibile in circa 20 minuti, mentre le rinomate spiagge della costa toscana si trovano a soli 30 minuti.Una proprietà unica, dove il fascino senza tempo dell'architettura toscana si unisce a spazi generosi, comfort moderni ed efficientamento energetico, regalando un'opportunità davvero rara. Una dimora esclusiva, perfetta come prestigiosa residenza privata, elegante rifugio di campagna o investimento di valore nel cuore della Toscana. Enchanting Tuscan Country House with Views – Just Minutes from LuccaNestled among the rolling hills of the Lucchese countryside, this exceptional Tuscan estate offers a rare opportunity to own an authentic country retreat with views over the surrounding landscape and the picturesque village of Castelvecchio di Compito.A haven for outdoor enthusiasts, the estate is surrounded by scenic hiking trails, peaceful country roads, and unspoilt natural beauty, making it ideal for...

Rif.JCS- Sinalunga

Villa Storica in Stile Rinascimentale con Parco e Annessi Sinalunga, Valdichiana, Siena, Toscana.
Sulle colline vicino a Sinalunga nella Valdichiana Senese e poco distante del rinomato Montepulciano; questa villa con le sue pertinenze offre spazi di rara ampiezza e grande versatilità d'uso: residenza privata di prestigio, struttura ricettiva di charme o location esclusiva per eventi.

Immersa in un parco privato e recintato, la villa presenta un monumentale loggiato rinascimentale che percorre l'intera facciata. A doppio ordine, con archi in mattoni a vista e copertura in cotto, incornicia ampie vedute sulla città collinare di Sinalunga.
L'accesso avviene tramite un viale privato che si snoda tra cipressi e boschi secolari, prati e un oliveto. Completano la proprietà una piscina privata, un campo da tennis/calcetto e un'area giochi per bambini.

La villa principale (due piani più sottotetto) vanta soffitti con travi a vista, volte in mattoni, pavimenti in cotto e pareti in pietra a vista. Ampi saloni su entrambi i piani, con un camino monumentale al piano primo, tipico dei casali della regione. Comprende due cucine completamente attrezzate (piano terra e piano superiore), ideali per catering, corsi di cucina o show-cooking, oltre a un'area esterna per la preparazione della pizza, dotata di forno a legna.

Piano terra: ingresso/zona accoglienza con salone, camere, bagni, studio, cucina, locali di servizio.
Primo piano: raggiungibile tramite una comoda scala in pietra serena, secondo salone con camino importante e zona pranzo affacciata sul loggiato panoramico, ulteriori camere, bagni, studi e zona relax, cucina attrezzata con camino.

Piano superiore: mezzanino/soffitta.
La villa dispone di ascensore e di una scala esterna di servizio.

Dépendance: camera doppia, soggiorno con angolo cottura, bagno privato.

Ulteriori annessi: doppio garage, locale deposito e ambiente con forno a legna tradizionale.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica come location per matrimoni, ritiro benessere, struttura per turismo enogastronomico, equestre o cicloturistico, campo estivo per ragazzi, oppure residenza di famiglia — pronta per essere plasmata secondo il progetto del futuro proprietario.
Distanze: Sinalunga 5 km · Montepulciano 20 min · autostrada A1 (uscita Valdichiana) 15 min · stazioni ferroviarie di Chiusi e Arezzo 35 min · Siena 45 min · aeroporto di Firenze 70 min · aeroporto di Perugia 75 km · aeroporto di Fiumicino (Roma) 2,5 h.

Casale di circa 900 mq con rendita, oltre un ettaro di terreno e sorgente privata – Molina di Quosa (San Giuliano Terme) Nel suggestivo contesto dei Monti Pisani, tra Pisa e Lucca, proponiamo in vendita una proprietà di grande fascino, ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento immobiliare. Il complesso, ristrutturato circa dieci anni fa, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 900 mq ed è immerso in oltre un ettaro di terreno privato, arricchito da ulivi, alberi da frutto e da una splendida sorgente naturale privata con cascatelle, una caratteristica davvero rara che rende questa proprietà unica nel suo genere. Una proprietà già a reddito. Il corpo principale è stato suddiviso in cinque porzioni abitative indipendenti. Alcune di queste sono attualmente locate, garantendo una rendita immediata fin dal momento dell'acquisto, mentre le restanti possono essere utilizzate come abitazione, struttura ricettiva o ulteriori unità da mettere a reddito. Questa configurazione rende l'immobile particolarmente interessante per chi desidera un investimento capace di coniugare redditività e qualità della vita. Ideale per molteplici progetti Grazie alle dimensioni, alla distribuzione degli spazi e alla posizione strategica tra Pisa, Lucca e il mare, questa proprietà si presta perfettamente a: ✔ Residenza privata di prestigio ✔ Bed & Breakfast ✔ Affittacamere ✔ Relais di charme ✔ Agriturismo (previa verifica dei requisiti necessari) ✔ Investimento immobiliare con rendita In passato il complesso è stato gestito con successo come struttura turistico-ricettiva e conserva ancora oggi tutte le caratteristiche ideali per chi desidera riprendere o sviluppare questo tipo di attività. Caratteristiche principali: - Circa 900 mq di superficie complessiva - Corpo principale suddiviso in 5 porzioni indipendenti - Alcune unità già locate con rendita in corso - Oltre 10.000 mq di terreno privato - Uliveto e alberi da frutto - Sorgente naturale privata con cascatelle - Impianto di fitodepurazione - Pannelli solari - Immobile ristrutturato Una proprietà difficile da trovare Immobili come questo sono sempre più rari sul mercato. La possibilità di acquistare un casale di importanti dimensioni, immerso nella natura, con una rendita già esistente e un grande potenziale di sviluppo rappresenta un'opportunità unica sia per chi desidera vivere in un contesto esclusivo sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare di valore. Per ulteriori informazioni, documentazione completa o per prenotare una visita, contatta il Team Fochi – Casavo.

Splendente terratetto con giardino nel cuore del Chianti Classico Immagina di svegliarti immerso nella quiete delle colline di Strada in Chianti, circondato da panorami da cartolina e un’atmosfera di assoluto relax. Questa splendida abitazione su due livelli è il perfetto connubio tra comfort moderno e calore toscano. Al piano terra, sarai accolto da un luminoso e spazioso open-space che unisce soggiorno e cucina, dominato da un bellissimo camino, ideale per creare un'atmosfera magica e accogliente durante le serate invernali. Completano il piano un pratico bagno di servizio e un ripostiglio. La zona notte, al piano superiore, offre tre ampie camere da letto, due delle quali vantano l'accesso diretto a un balcone panoramico di 16 mq. Troverai inoltre il secondo bagno principale. All'esterno, la proprietà si pregia di un giardino e resede privato di circa 100 mq con passo carrabile, perfetto per pranzi all'aperto e per ospitare una prima auto. Completano la proprietà una comoda cantina, un posto auto coperto di 20 mq, riscaldamento termosingolo e impianto di allarme già installato per la massima sicurezza. Un rifugio esclusivo pronto da vivere. L'immobile si presenta in ottime condizioni, ideale per famiglie che cercano indipendenza e ampi spazi a pochi minuti dai principali servizi.

Toscana – Maremma – Giuncarico, Gavorrano. Tra le colline che digradano verso il mare, a Giuncarico, un casaletto indipendente si apre su un panorama che cambia con la luce del giorno. Composto da due appartamenti e una cantina con annesso magazzino, offre la flessibilità di uno spazio pensato per la famiglia allargata o per un progetto di rendita, senza rinunciare alla vista che qui è protagonista. L'immobile dispone di: 210 mq commerciali su 2 livelli, due appartamenti indipendenti, 3 camere da letto, 3 bagni, cantina con magazzino, corte esterna e giardino di 500 mq, vista panoramica. Un casaletto versatile, con l'anima autentica del rustico toscano e la concretezza di due unità abitabili separate. Distanze: Gavorrano centro 10 minuti, Follonica e mare 20 minuti, Massa Marittima 20 minuti, Grosseto 30 minuti, Aeroporto di Pisa 1h, Aeroporto Roma Fiumicino 2h15.

CL121 - Scoprite un'opportunità unica nel cuore della Toscana! In vendita, questo antico casale di mq 233 situato nella pittoresca comune di Lucignano è pronto per essere trasformato in una residenza dei vostri sogni. L'immobile si sviluppa su due piani: al piano terra troverete una cantina spaziosa e tre sgomberi, perfetti per il ripostiglio o come spazi aggiuntivi per i vostri progetti creativi. Al primo piano, la struttura offre tre camere luminose che possono ospitare tutta la famiglia, una cucina accogliente dove preparare deliziosi pasti e un bagno funzionale. Circondato da annessi e un giardino privato, questo rustico casale non solo offre ampio spazio interno ma anche l'opportunità di godere dell'aria aperta toscana. Immaginatevi mentre vi rilassate nel vostro giardino fiorito dopo aver ristrutturato questa meraviglia architettonica secondo il vostro gusto personale! Lucignano è conosciuta per le sue bellezze storiche e paesaggistiche; con strade medievali incantevoli e panorami mozzafiato sulla campagna circostante. La posizione strategica permette facili collegamenti con altre città famose della Toscana come Arezzo, Siena e Firenze. Non perdete l'occasione di possedere un pezzo di storia in uno dei luoghi più affascinanti d'Italia! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Il futuro della vostra nuova casa vi aspetta!

AG2 - Scopri questa straordinaria opportunità di investimento nel cuore della campagna toscana! Situata nel comune di Lucignano, proponiamo in vendita un'azienda agricola che si estende su una superficie totale di 843 mq, circondata da ben 6 ettari di terreno seminativo. La proprietà è composta da due unità abitative con caratteristiche distintive e affascinanti. La prima unità, di circa 233 mq, richiede lavori di ristrutturazione ma conserva il fascino autentico della vita contadina d'altri tempi. Al piano terra troviamo una cantina e tre sgomberi ideali per riporre attrezzi o materiali agricoli; al primo piano sono presenti tre camere spaziose, una cucina tradizionale e un bagno. La seconda unità abitativa offre invece maggiore comfort ed è disposta su due livelli per un totale di 204 mq. Al piano terra ci accoglie un ampio ingresso che conduce a un luminoso salone e ad un garage pratico; al primo piano la disposizione include l'ingresso principale, una cucina abitabile perfetta per le cene in famiglia, una sala accogliente e altre tre camere oltre a un bagno completo. Completano la proprietà deliziosi spazi esterni come giardini privati dove poter godere delle belle giornate all'aperto immersi nella natura circostante. Lucignano è conosciuta non solo per la sua bellezza storica ma anche per essere situata strategicamente tra Siena e Arezzo, offrendo così accessibilità ai principali servizi senza rinunciare alla tranquillità rurale. Questo luogo incantevole rappresenta quindi sia uno stile di vita sereno che potenzialmente fruttuoso dal punto di vista commerciale. Il prezzo è trattabile: non perdere l'occasione unica di possedere questo angolo idilliaco della Toscana! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Le Sughere – Un rifugio autentico tra gli ulivi del MontalbanoSulle dolci pendici del Montalbano, in località Le Sughere, nel comune di Vinci (FI) fraz. Vitolini , proponiamo in vendita un affascinante rudere in pietra da ricostruire, immerso in uno degli angoli più suggestivi della campagna toscana.Il fabbricato, con una superficie edificabile prevista di circa 160 mq da predisporre a piacimento, si sviluppa su due livelli ed è inserito in una proprietà esclusiva di circa 5.500 mq, composta da pertinenze, uliveto e terreno collinare che alterna terrazzamenti e lievi declivi, disegnando il tipico paesaggio rurale toscano.Possibilità di ulteriore terreno uliveto confinante da trattare a parte, qualora ci fosse necessità.La posizione è il vero valore aggiunto di questa proprietà: un luogo dove il panorama è fatto soltanto di bosco, ulivi e silenzio. Pur trovandosi a pochi minuti dal centro abitato, la casa gode di una privacy assoluta, offrendo la sensazione di essere completamente immersi nella natura incontaminata.Qui il tempo sembra rallentare, accompagnato dal fruscio degli alberi e dai profumi della macchia mediterranea. Un contesto unico, ideale per chi desidera allontanarsi dal ritmo quotidiano senza rinunciare alla comodità dei servizi.Il progetto consente la realizzazione di una tipica abitazione rustica toscana di quattro vani, valorizzata dalla pietra a vista, con giardino privato, pertinenze e posti auto, nel pieno rispetto del fascino originario del luogo.La proprietà è già servita dagli allacci di acqua ed energia elettrica, un elemento che ne facilita il recupero.Le Sughere è un luogo che racconta la storia del territorio e apre la strada a un nuovo modo di vivere la campagna: autentico, riservato e profondamente legato alla natura.A soli 5 km da Vinci, città natale di Leonardo, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per realizzare una residenza di charme o una casa di campagna immersa in uno dei paesaggi più iconici della Toscana. Contattateci per prenotare la visita al luogo

Nel cuore della campagna maremmana, immersa nel verde e nella tranquillità delle colline tra Preselle e Scansano, proponiamo in vendita una caratteristica villa indipendente di circa 140 mq disposta su due livelli, inserita in un contesto naturale di assoluta privacy. L'immobile presenta una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente: al piano inferiore si sviluppa la zona notte composta da tre camere matrimoniali di generose dimensioni e due bagni, mentre al piano superiore troviamo una luminosa zona giorno con ampio soggiorno impreziosito da camino in pietra, cucina abitabile e affacci aperti sul paesaggio circostante. Esternamente la proprietà offre un grande portico di circa 60 mq, ideale per vivere gli spazi all'aperto durante tutto l'anno, perfetto per pranzi, cene e momenti di relax. A rendere ancora più esclusiva la proprietà è presente una piscina interrata di circa 55 mq inserita armoniosamente nel contesto naturale, oltre a un ampio gazebo in pietra e legno di circa 50 mq dotato di forno a legna e barbecue, pensato per accogliere convivialità ed eventi all'aperto con una suggestiva vista sul paesaggio toscano. Completano la proprietà circa 2,2 ettari di terreno comprendenti uliveti produttivi, piccolo vigneto, aree verdi curate e una porzione di macchia mediterranea. Presenti inoltre pozzo privato, collegamento all'acquedotto comunale, impianto di irrigazione interrato, cantina di circa 60 mq e pannelli fotovoltaici per una maggiore efficienza energetica. Nella vendita sono inclusi trattore e alcuni macchinari destinati alla manutenzione e gestione del terreno. La proprietà è raggiungibile tramite strada sterrata di circa 250 metri, facilmente percorribile durante tutto l'anno, e si trova a circa 23 km da Grosseto e a circa 35 km dalle spiagge di Principina a Mare. Una soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento per attività ricettiva o casa vacanze nel cuore della Toscana.

EN
Located along Via di Rosano in Bagno a Ripoli, in the heart of the Florentine countryside, this charming Tuscan farmhouse is set within one of Tuscany's most desirable and picturesque locations. Enjoying a strategic yet private position, the property is ideal as an exceptional private residence or an exclusive estate designed to accommodate multiple generations of the same family.
Arranged over three levels, the farmhouse is already configured to accommodate up to four or five independent residential units, offering complete privacy for family members or guests while preserving the integrity and charm of the estate.
A rare and captivating opportunity, the property is perfectly suited as a distinguished country residence or an elegant multi-family estate in the beautiful hills surrounding Florence.
The interiors feature spacious reception rooms enriched with original period details, providing generous living spaces ideal for elegant entertaining areas, family lounges, wine cellars, games rooms, or wellness spaces.
The estate is surrounded by approximately 2 hectares of private gardens and grounds, ensuring complete privacy and offering the perfect setting for outdoor living, al fresco dining, and relaxing in an authentic Tuscan atmosphere. The grounds are also suitable for the construction of a swimming pool, tennis courts, or additional recreational facilities.
The property further benefits from a large private parking area and approximately 4,000 sqm of agricultural land, ideal for those wishing to cultivate vineyards, olive trees, orchards, or establish a small agricultural production.
Although immersed in nature, the estate enjoys a strategic panoramic location within easy reach of Florence and all essential amenities.
Thanks to its cadastral classification, the property also lends itself to a variety of alternative uses, including a boutique hospitality business, restaurant, bed & breakfast, catering venue, wedding destination, corporate events, or other hospitality-related activities, reflecting its original intended purpose.

ITA
BAGNO A RIPOLI - Via di Rosano splendida colonica nel cuore della campagna fiorentina, immersa in uno dei contesti più affascinanti e ricercati della Toscana, proponiamo una splendida colonica situata in posizione strategica e riservata, ideale per chi cerca una dimora di assoluto prestigio o una soluzione abitativa esclusiva per più nuclei familiari.
La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è attualmente già predisposta per accogliere fino a 4 o 5 unità abitative indipendenti, offrendo la massima indipendenza a genitori, figli o ospiti, pur mantenendo l'unità della tenuta.
Una soluzione rara e di grande fascino, perfetta per chi desidera una grande residenza padronale o un prestigioso complesso residenziale multifamiliare nella splendida cornice della campagna fiorentina.
Caratterizzato da ampi e suggestivi ambienti storici con dettagli d'epoca, questo rustico offre ampi saloni di rappresentanza, ideali per creare zone giorno di grande fascino, taverne o aree relax e svago per la famiglia.
Un grande giardino privato (circa due ettari) circonda l'intera proprietà; perfetto per godersi la massima privacy, rilassarsi all'aria aperta e ospitare pranzi e cene in un'atmosfera autentica e suggestiva.
Predisposto per la realizzazione di piscina, campi da tennis, o area ricreativa.
Completano la proprietà ampia area parcheggio privata, oltre terreno agricolo annesso ( 4000 mq circa) ideale per chi desidera un ampio sfogo verde o avviare una produzione ortofrutticola.
Posizione strategica, panoramica e immersa nella natura, ma vicina a tutti i servizi
Le sue caratteristiche catastali ne consentono anche destinazioni diverse quali ristorante, attività ricettiva, Bed & Breakfast, pub, catering, matrimoni, eventi aziendali, come sua destinazione originaria.

[Rif. DV-13500] In posizione tranquilla e riservata, immersa nella splendida campagna toscana e facilmente accessibile, proponiamo in vendita un casale indipendente con vigneto, annessi agricoli e terreno, a breve distanza dai servizi e in posizione strategica tra le più affascinanti aree della Valdichiana e della Toscana meridionale. Il casale principale ha una superficie di circa 270 mq ed è già perfettamente abitabile, essendo stato oggetto di una ristrutturazione integrale all'inizio degli anni '80. Gli spazi interni sono ampi e funzionali: la proprietà dispone di 7 camere, 3 bagni, due soggiorni, una cucina, caminetto e riscaldamento autonomo a gasolio. Uno degli elementi più suggestivi della casa è il balcone panoramico, dal quale si apre una bellissima vista su Montepulciano e sulla campagna circostante: un affaccio autentico, luminoso e profondamente toscano. Alla superficie del casale si aggiungono tre annessi agricoli, per complessivi circa 250 mq, che offrono importanti potenzialità di utilizzo, sia come spazi di servizio, sia per eventuali progetti di valorizzazione legati alla vita di campagna, all'ospitalità o all'attività agricola. La proprietà comprende circa 4,3 ettari di terreno, di cui circa 6.000 mq di vigneto a Sangiovese Grosso, mentre la restante parte è destinata a seminativo biologico. Un contesto ideale per chi desidera vivere la campagna in modo autentico, con la possibilità di sviluppare anche una piccola produzione agricola di pregio. Dal punto di vista delle utenze, la proprietà è già allacciata alla rete elettrica ed è indipendente sotto il profilo idrico grazie alla presenza di un pozzo artesiano perenne. La conformazione degli spazi e l'esposizione rendono inoltre il complesso particolarmente adatto all'installazione di ampi impianti fotovoltaici, con interessanti prospettive di efficientamento energetico. Grazie alla posizione, alla metratura, alla presenza del terreno e del vigneto, questo casale rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata nella campagna toscana, sia come investimento da mettere a reddito nel circuito delle locazioni turistiche brevi.

[Rif. DV-13331] In una delle cornici più iconiche e desiderate della Toscana, a soli 50 metri dal centro storico di Pienza, proponiamo in vendita una struttura ricettiva di grande fascino, situata in posizione iper panoramica con vista aperta e dominante sulla Val d'Orcia. La proprietà rappresenta una rara opportunità immobiliare e imprenditoriale: un piccolo hotel perfettamente inserito nel paesaggio, a immediato ridosso del borgo, ma al tempo stesso rivolto verso uno degli scenari più celebri e fotografati al mondo. La possibilità di raggiungere a piedi il centro storico, unita alla vista sulla campagna toscana, rende questa struttura particolarmente interessante sia per la prosecuzione dell'attività ricettiva sia per una futura trasformazione in residenza privata di altissimo profilo. L'immobile, interamente costruito nuovo nel 2000, ha una superficie complessiva di circa 700 mq e si presenta con una distribuzione funzionale e coerente con l'attuale destinazione alberghiera. La struttura dispone di 16 camere matrimoniali, 17 bagni, una cucina, un soggiorno, 6 balconi, un giardino di circa 150 mq e un garage di circa 50 mq, elemento di notevole valore in una località come Pienza, dove la comodità di accesso e la disponibilità di spazi accessori rappresentano un plus importante. Le camere sono luminose e accoglienti, molte con affacci suggestivi verso la Val d'Orcia e il paesaggio circostante. Gli spazi comuni, il giardino e i balconi permettono agli ospiti di vivere pienamente l'esperienza del soggiorno toscano, tra quiete, panorama e vicinanza immediata ai servizi del centro storico. La proprietà è dotata di riscaldamento termoautonomo a metano e aria condizionata, caratteristiche che consentono una gestione efficiente e confortevole durante tutto l'anno. L'attività genera un reddito importante e costituisce quindi una soluzione ideale per investitori, operatori del settore hospitality o soggetti alla ricerca di un immobile ricettivo già avviato in una destinazione turistica internazionale di assoluto prestigio. Per consistenza, posizione e caratteristiche architettoniche, l'immobile può inoltre essere riconvertito in una prestigiosa villa privata, residenza di rappresentanza o dimora esclusiva nel cuore della Val d'Orcia, con ampie camere, numerosi bagni, garage, giardino e una vista di rara bellezza. Una proprietà rara, capace di unire posizione, panorama, redditività, versatilità d'uso e forte valore identitario, a pochi passi dal centro storico di Pienza.

Casale con giardino a Comano – natura, spazio e autenticità Se cerchi una casa immersa nella natura, con ampi spazi e tutta l'autenticità della campagna toscana, questo casale a Comano è l'opportunità perfetta. Situato in un contesto di pace e tranquillità, il casale offre 229 mq distribuiti su più livelli, con ambienti ampi e luminosi, ideali sia come residenza principale sia come casa per le vacanze. All'esterno, una splendida corte privata si apre su un giardino di 600 mq, perfetto per godersi momenti all'aria aperta, pranzi in famiglia, o semplicemente rilassarsi immersi nel verde. Punti di forza della proprietà Ampia metratura: 229 mq da personalizzare secondo le proprie esigenze Corte privata e giardino di 600 mq, un'oasi di relax e natura Atmosfera autentica e caratteristica, tipica dei casali toscani Posizione tranquilla e panoramica, ideale per chi ama vivere lontano dal caos Perfetto come prima casa, residenza di campagna o investimento per attività ricettiva Comano, piccolo borgo nel cuore della Lunigiana, è rinomato per i suoi paesaggi incontaminati, i boschi, i corsi d'acqua e i sentieri che la rendono una meta ideale per escursionisti e amanti della natura. Vivere qui significa respirare un ritmo autentico, tra tradizione e quiete. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita: questo casale racchiude tutto il fascino della Toscana più autentica!

[Rif. DV-13201] In uno splendido contesto della campagna toscana, a breve distanza dal centro abitato di Sarteano e da tutti i principali servizi, proponiamo un casale panoramico con terreno, annessi agricoli e due sorgenti perenni, elemento di assoluta rarità e grande valore. La proprietà si trova in posizione riservata, tranquilla e immersa nel verde, ma al tempo stesso gode di un'accessibilità particolarmente comoda. Le principali vie di comunicazione sono raggiungibili in pochi minuti, così come il paese, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Il casale principale ha una superficie di circa 500 mq ed è attualmente suddiviso in due unità immobiliari distinte. L'immobile si presenta perfettamente abitabile, pur necessitando di un intervento di riammodernamento per renderlo più attuale e funzionale. La struttura offre quindi un notevole potenziale di valorizzazione. All'interno il casale dispone complessivamente di 6 camere da letto, 4 bagni, un soggiorno, un'ampia cucina, quattro garage, una cantina e due ripostigli. La generosa metratura e la presenza di due unità separate rendono la proprietà particolarmente versatile: ideale come grande residenza familiare, come soluzione con abitazione principale e unità indipendente, oppure come progetto destinato all'ospitalità turistica. Completano la consistenza immobiliare due capannoni agricoli, per circa 300 mq complessivi, attualmente adibiti a rimessaggio macchinari agricoli e magazzino, ma potenzialmente riconvertibili ad altri utilizzi, compatibilmente con la normativa vigente. Sono inoltre presenti altri 3 annessi agricoli, per ulteriori circa 150 mq. Il terreno si estende per circa 3 ettari e comprende un parco-giardino di grande fascino, impreziosito da circa 400 piante di ulivo, oltre a terreno irriguo. Gli spazi esterni sono ampi, riservati e perfettamente inseriti nel paesaggio agricolo circostante. La peculiarità più rara della proprietà è rappresentata dalla presenza di ben due sorgenti perenni inesauribili, gestite e incanalate in graziose vasche in pietra. Questo elemento, oltre ad avere un grande valore paesaggistico, garantisce una straordinaria autosufficienza idrica, che si aggiunge all'allaccio già presente all'acquedotto comunale. Per posizione, dimensioni e caratteristiche, il casale rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata, sia come proprietà da mettere a reddito nel circuito delle locazioni turistiche brevi. La privacy, la facilità di accesso, la vicinanza a Sarteano e gli ampi spazi interni ed esterni ne fanno una proposta di grande interesse. La possibilità di realizzare una piscina di circa 6 x 12 metri, facilmente integrabile nel contesto e verosimilmente agevole anche sotto il profilo autorizzativo, consentirebbe di completare la trasformazione della proprietà in una vera dimora da sogno.

[Rif. DV-13916] In una delle località più affascinanti e ricercate della Toscana, proponiamo in vendita una splendida villa panoramica con giardino privato, situata a Montepulciano, in posizione riservata ma comoda rispetto ai principali servizi e al centro storico. La proprietà ha una superficie di circa 440 mq ed è circondata da un giardino esclusivo di circa 3.000 mq, ideale per vivere la casa sia negli spazi interni che all'aperto, godendo della tranquillità e della bellezza del paesaggio circostante. La villa presenta ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Al suo interno si trovano 6 camere, 4 bagni, un soggiorno, cucina ed un ampio garage di circa 87 mq completamente attrezzato, offrendo spazi generosi e versatili, adatti sia come residenza principale sia come elegante dimora per vacanze nel cuore della Toscana. Uno degli elementi più interessanti della proprietà è la sua posizione panoramica, con una splendida vista su Montepulciano capoluogo che si gode direttamente dalle finestre della casa, valorizzando fortemente l'immobile e rendendolo particolarmente adatto a chi cerca una casa indipendente, con giardino, privacy e vista, senza rinunciare alla comodità di Montepulciano. L'immobile è libero e già pronto per essere abitato. La proprietà è stata ristrutturata nel 1998; tra gli interventi eseguiti si segnala anche il rifacimento del tetto. Il riscaldamento è attualmente alimentato a gasolio. La proprietà viene venduta comprensiva del mobilio e degli elettrodomestici attualmente presenti ed adattandosi un po' è pronta per essere abitata: gli impianti sono datati ma tutti funzionanti. E' possibile richiedere i permessi per la realizzazione di una piscina di mt 6x12. Una soluzione ideale per chi desidera una villa panoramica in una delle zone più prestigiose della Toscana, perfetta sia per uso privato sia come investimento per essere inserita nel circuito delle locazioni turistiche brevi.

[Rif. DV-13196] Nel cuore di uno dei territori più iconici della Toscana, a breve distanza dal centro storico di Montepulciano, proponiamo in via del tutto esclusiva una splendida tenuta interamente recintata, situata sulla sommità di una dolce collina, in posizione dominante e profondamente panoramica. La proprietà si inserisce in un contesto paesaggistico di rara bellezza, tra vigneti, uliveti, campi coltivati e morbide ondulazioni collinari che disegnano uno degli scenari più autentici della campagna toscana. Pur essendo facilmente raggiungibile, gode di assoluta privacy e riservatezza, offrendo un perfetto equilibrio tra comodità di accesso, tranquillità e immersione nella natura. La consistenza complessiva dei fabbricati è di circa 950 mq, distribuiti tra casale principale, cantina, scuderie e ulteriori annessi agricoli. A questi si aggiungono circa 9 ettari di terreno, comprendenti circa 660 piante di ulivo e circa 1 ettaro di vigneto, entrambi certificati biologici, elemento di grande valore per chi desideri sviluppare o proseguire una produzione agricola di qualità. Il casale principale, di origine storica, si presenta attualmente da ristrutturare e rappresenta il cuore residenziale della proprietà. Grazie alla sua superficie e alla sua struttura, offre un potenziale progettuale estremamente interessante: è infatti possibile immaginare la realizzazione di una residenza di grande fascino, con fino a 7 camere da letto, 8 bagni, ampi soggiorni, cucina abitabile e spazi comuni dedicati all'ospitalità e alla convivialità. Accanto al casale è presente una cantina completamente ristrutturata e attrezzata, già dotata di salone degustazioni, cucina e bagno. Questo ambiente rappresenta un elemento particolarmente qualificante della tenuta, sia per un utilizzo privato legato alla produzione agricola, sia per lo sviluppo di degustazioni, eventi riservati, accoglienza enoturistica o percorsi legati al vino e all'olio biologico prodotti in loco. La proprietà comprende inoltre scuderie con 10 box per cavalli, già servite da acqua e luce, oltre a ulteriori annessi attualmente destinati a magazzini, locali di servizio e ricovero per mezzi agricoli. Tutta la tenuta è già raggiunta dalle utenze principali e dispone anche di un pozzo artesiano, che garantisce una preziosa indipendenza idrica, oltre alla presenza dell'acquedotto. Per posizione, dimensioni, caratteristiche e potenzialità, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata di prestigio, sia come struttura da destinare al mercato delle locazioni turistiche brevi, dell'ospitalità rurale, dell'enoturismo o di un'attività agricola integrata. Una proprietà autentica e ricca di potenziale, immersa nella Toscana più desiderata, dove paesaggio, privacy, produzione agricola biologica e possibilità di creare una dimora o una struttura ricettiva di charme si fondono in un'unica opportunità immobiliare.

[Rif. DV-12739] A Montepulciano, in posizione panoramica e dominante, situato nella prima campagna a poca distanza dalle mura della città vecchia, proponiamo in via del tutto esclusiva questo splendido casale pronto per essere abitato, con parco e piscina. La proprietà, interamente ristrutturata e riedificata a nuovo dalle fondamenta nel 2010, consta di una superficie di circa 350 metri quadrati, oltre ad una parco giardino per complessivi 7000 metri quadrati circa, sul quale insiste una splendida piscina panoramica infinity pool di mt. 16x7 a profondità variabile. Il casale, così come la piscina, gode di un panorama unico con la città vecchia di Montepulciano alle sue spalle e l'infinità della valle sottostante dove la vista si perde sulla splendida campagna toscana, sui vigneti del vino Nobile, fino a Cortona ed alla catena degli appennini. Il casale è attualmente suddiviso in due unità immobiliare distinte, entrambe con il proprio giardino privato, poste sui due livelli della costruzione. E' ovviamente facilmente possibile mettere in comunicazione interna i due livelli qualora le esigenze del nuovo proprietario lo richiedano, ma certamente la suddivisione attuale presenta numerosi vantaggi anche in ordine fiscale. La splendida piscina, con il suo parco cinto di ulivi, impreziosisce questa proprietà conferendole quella completezza e quell'accoglienza che immediatamente si percepiscono approcciandosi a questa proprietà. La medesima infatti è completamente recintata e vi si accede da una strada privata fornita di cancello automatico: quando si è al suo interno, il senso di protezione, completezza e privacy, è assoluto. Un angolo di paradiso sito sulla sommità di una collina. Non vi sono lavori da eseguire di nessun genere, se non chiaramente la pulizia interna della piscina. Tutti gli impianti sono di ultima generazione e certificati secondo le leggi attuali. La parte urbanistica è in regola e certificata ad ogni livello. Questa proprietà, con le sue cinque camere complessive, quattro bagni, due cucine e due ampi soggiorni, uno dei quali veramente suggestivo, è completata dalla presenza di un loggiato in pietra adiacente ad una delle due cucine per delle indimenticabili al fresco dinner. Una menzione particolare va riservata al solarium ed alle terrazze panoramiche con affaccio dominante sugli scorci più rappresentativi di una campagna immortale. Questo casale rappresenta la soluzione ideale per la famiglia con figli che, senza rinunciare all'indipendenza degli spazi, desidera rimanere unita, permettendo di vivere insieme ma in due appartamenti indipendenti. Potrebbe altresì essere unificata o lasciata suddivisa ed essere messa a reddito nel circuito delle locazioni turistiche temporanee, sfruttando la vicinanza al centro storico e la presenza della piscina: una soluzione quest'ultima che permetterebbe di vivere e lavorare in un luogo così sereno, ricercato e dallo charme insostituibile. Classe energetica F.

[Rif. DV-11593] Immersa in un contesto di assoluta quiete e riservatezza, questa straordinaria proprietà rappresenta una rara opportunità per lo sviluppo di una destinazione turistica di charme nei pressi di Cortona, una delle località più iconiche della Toscana, e a breve distanza dalle rive del Lago Trasimeno. Il complesso si estende su circa 14 ettari di terreno agricolo, dolcemente modellati e vocati alla coltivazione di cereali e ulivi, con circa 300 piante in produzione che contribuiscono a definire un paesaggio autentico e di grande suggestione. La natura circostante, ampia e aperta, crea un'atmosfera di totale immersione nel verde, ideale per un progetto di ospitalità esperienziale, wellness o retreat di alto livello. La superficie edificata complessiva è di circa 1.000 mq e ospita unità abitative perfettamente integrate tra loro, oltre a diversi annessi funzionali. Gli interni nel corpo centrale offrono 18 camere da letto con 18 bagni en suite e 4 appartamenti completi di cucina, camere e bagni, una distribuzione che consente un utilizzo immediato come struttura ricettiva esclusiva, boutique resort o dimora di rappresentanza destinata all'accoglienza. L'intera proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa e integrale conclusa nel 2021 che ha interessato strutture, impianti e finiture, portando il complesso a uno standard contemporaneo, pronto per essere personalizzato e messo a reddito. Gli ambienti risultano luminosi, razionali e versatili, pensati per rispondere alle esigenze dell'ospitalità moderna con un richiamo all'antica tradizione rurale del territorio nei pressi della splendida cittadina di Cortona. Elemento di assoluto pregio è la piscina interna, uno spazio scenografico dedicato al relax e al benessere, valorizzato da un raffinato sistema di illuminazione a LED che ne esalta l'atmosfera in ogni momento della giornata. All'esterno è inoltre presente una seconda piscina, attualmente in fase di completamento: la struttura è già realizzata e potrà essere ultimata secondo il concept desiderato, ampliando ulteriormente l'offerta leisure della proprietà. Nonostante la generosa dimensione del complesso, la privacy è totale e la sensazione dominante è quella di esclusività e tranquillità, caratteristiche oggi fondamentali per una proposta turistica di fascia alta. La posizione, strategica tra la Toscana e l'Umbria, consente di raggiungere con facilità rinomate destinazioni culturali, naturalistiche ed enogastronomiche, rendendo la proprietà particolarmente attrattiva per un pubblico internazionale. Questa dimora rappresenta una base ideale per creare una destinazione unica, capace di coniugare natura, comfort, privacy e autenticità, con un potenziale straordinario in termini di immagine, redditività e valorizzazione nel tempo.

TOSCANA - MAREMMA - GROSSETO - CINIGIANO Nel cuore delle dolci colline della Maremma Toscana, nel Comune di Cinigiano, a pochi passi dal caratteristico borgo di Poggi del Sasso, proponiamo in vendita un interessante complesso di annessi agricoli e fienile, un tempo al servizio di una storica azienda rurale e oggi da recuperare. La proprietà rappresenta un'opportunità unica grazie alla presenza di una richiesta preventiva già approvata per la demolizione e ricostruzione degli edifici con cambio di destinazione d'uso a residenziale. Gli immobili sviluppano una superficie complessiva di circa 280 mq, offrendo la possibilità di realizzare n. 3 unità abitative immerse nella natura. Gli annessi sorgono in posizione collinare, indipendente e riservata, circondati da oliveti, boschi e dalla tipica vegetazione mediterranea. Il contesto regala panorami suggestivi e un'atmosfera di assoluta tranquillità, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico e dal ritmo frenetico della città, senza rinunciare al fascino autentico della campagna toscana. La zona è ricca di attrazioni e luoghi di interesse: dai pittoreschi borghi di Poggi del Sasso e Sasso d'Ombrone alle rinomate aziende vitivinicole del territorio, tra cui la celebre tenuta Colle Massari. Nelle vicinanze si trovano inoltre il suggestivo Castello di Colle Massari e l'affascinante Monastero di Siloe, mete apprezzate per la loro bellezza architettonica e il contesto paesaggistico di grande pregio. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un progetto di recupero dal forte potenziale, in uno degli angoli più autentici e affascinanti della Toscana.

Toscana – Maremma – Arcidosso Podere in pietra ai piedi del Parco di Monte Labbro con vista e terreno Cerchi un luogo dove natura, autenticità e comfort si incontrano? Questo splendido podere faccia vista ti aspetta ai piedi del Parco Naturale del Monte Labbro, in una delle zone più suggestive dell’Amiata grossetano. Immerso in un contesto incontaminato e circondato da 4,5 ettari di terreno privato, il casale è stato in parte ristrutturato di recente, tetto e infissi nuovi con interventi di isolamento eseguiti grazie al Superbonus 110, per un maggiore comfort termico ed efficienza. La proprietà si sviluppa su due livelli: – Piano superiore: un appartamento ampio e luminoso con grande soggiorno con camino, due camere matrimoniali, cucinotto, bagno e terrazza a piano con vista mozzafiato sulla valle. – Piano inferiore: un bivano indipendente perfetto per ospiti o attività turistica, una cantina toscana originale con archi e pietra a vista, e un grande vano tecnico per uso agricolo o rimessa. L’accesso è semplice e comodo tramite strada bianca in buone condizioni, fino al cancello di ingresso. Grazie alla presenza di due unità abitative, questa proprietà si presta sia come residenza principale con spazio per ospiti, sia come investimento turistico in una delle zone naturalistiche più amate della Maremma interna. L’ampio terreno offre spazio per coltivazioni, animali, o semplicemente per godersi la natura in piena libertà. Vivrai in un luogo dove ogni finestra regala una vista aperta e profonda sul paesaggio toscano, dove i suoni sono quelli della natura e le notti brillano di stelle. Un podere che unisce carattere storico e funzionalità, pronto ad accogliere i tuoi sogni. Contattaci ora per ricevere maggiori informazioni e fissare una visita. Opportunità come questa non restano a lungo sul mercato.

TOSCANA - MAREMMA - GAVORRANO - BIVIO RAVI L'agenzia immobiliare Century21 Silver propone un casale dalle grandissime potenzialità. Ubicato nelle campagne del Bivio di Ravi è in un punto strategico vicino a delle stupende coste come Punta Ala e Castiglione della Pescaia ma anche a centri urbani importanti. Oltre però alla posizione la sua forza è la sua composizione. Infatti oltrepassato il cancello elettrico ci si trova subito in un ampio spazio funzionale sia per auto che per moto. Al piano terra si presenta l'ex ristorante in perfette condizioni,oggi arredato come abitazione, ma che conserva in ottimo stato buona parte della cucina professinale originale,il tutto di 153 mq. Salendo una scala esterna invece si arriva all'appartamento padronale di 183 mq,composto da una cucina abitabile molto ampia e da un salone altrettanto importante. Un disimpegno ci porta alle 2 camere matrimoniali e ad un bagno estremamente generoso nelle dimensioni con doccia e vasca. Completano il piano un ripostiglio e una terrazza panoramica-solarium pazzesca. Poi attraverso una scala interna si sale al piano mansardato dove altre 4 stanze ci danno la possibilità di grande duttilità.Infine sempre al piano mansardato troviamo un bel balcone e un'altra ampia terrazza. Lo spazio esterno infine presenta diversi annessi che possono essere facilmente trasformati in camere per creare una struttura ricettiva interessante. Contattaci per trovare la tua soluzione ideale

TOSCANA - MAREMMA - GAVORRANO - BIVIO RAVI L'agenzia immobiliare Century21 Silver propone un esclusivo casale che ci piace vederlo come un vero e proprio JOLLY JOKER. Infatti la proprietà è ubicata tra Ravi e il Bivio di Ravi,in una posizione tranquilla che si sviluppa nelle sue incredibili campagne, offre la possibilità di raggiungere facilmente le coste di Castiglione della Pescaia,Punta Ala e Follonica ma anche la città di Grosseto e tutti i servizi. Ma la vera duttilità sta nel fatto di poterla trasformare a piacimento. Infatti allo stato attuale è suddivisa in 5 unità abitative di 62 mq,62 mq,51 mq,77 mq e 75 mq e si presta per essere inquadrata come struttura ricettiva vista anche la presenza di uno spazio esterno per ogni unità già comprensivo di gazebo e il grandissimo parcheggio privato della proprietà. Possibilità di trasformarla in una grande villa padronale o in una bi-trifamiliare,sia come casa per le vacanze sia per la residenza di nuclei familiari ampi. Contattaci al più presto per toccare con mano quello che possiamo immaginare.