Rustici in vendita in provincia di Firenze

Esclusivo Borgo Toscano con 6,5 Ettari di Uliveto nel Cuore delle Colline di Vinci Vinci (FI) – Via Neno 18 Nel luogo dove nacque il genio di Leonardo, immerso nella più autentica campagna toscana, proponiamo in vendita una proprietà rara e suggestiva: un piccolo borgo rurale completamente indipendente, circondato da natura, silenzio e panorami mozzafiato. A soli 4 km dal centro storico di Vinci e pochi minuti dai principali servizi, questa tenuta rappresenta la soluzione ideale per chi sogna una residenza nel cuore della Toscana. Un angolo di Toscana tutto da vivere La proprietà comprende tre unità immobiliari, inserite in un contesto di assoluta privacy e riservatezza. Abitazione 1 – Terratetto indipendente (circa 95 mq) Accogliente e caratteristico, composto da: Ampia cucina-soggiorno Due camere da letto Bagno Abitazione 2 – Terratetto indipendente su tre livelli (circa 120 mq) Caratterizzato da ambienti luminosi e splendide viste sulla campagna: Cucina Soggiorno Grande terrazza panoramica Bagno Due camere da letto Camera aggiuntiva in mansarda Entrambe le abitazioni presentano finiture tipiche toscane che conservano il fascino autentico della tradizione rurale. Prosegue il borgo ulteriori porzioni di fabbricato al grezzo, ideali per realizzare: Nuove abitazioni, suite per ospiti, strutture ricettive, spazi benessere o aree comuni Sono inoltre presenti: Locali cantine, magazzini, rimesse per mezzi agricoli, ricoveri animali domestici..ecc Inserito nel terreno di proprietà di circa 6,5 ettari, coltivato prevalentemente a uliveto con circa 1.200 piante di olivo in piena produzione. Azienda agricola in conduzione in regime Biologico (Organic) Un patrimonio che offre non solo bellezza paesaggistica, ma anche un'interessante opportunità produttiva e imprenditoriale. Perché scegliere questa proprietà: Borgo indipendente immerso nella natura, vista panoramica sulle colline toscane, privacy assoluta e tranquillità, uliveto produttivo di grandi dimensioni in leggero declivio. Possibilità di ampliamento e personalizzazione. Posizione strategica, vicina ai servizi e alle principali vie di comunicazione. Un investimento nel lifestyle toscano. Questa proprietà non è semplicemente una casa di campagna: è un luogo dove rallentare, respirare e riscoprire il piacere di vivere circondati dalla natura. Un piccolo borgo privato che racchiude tutto ciò che il mondo ricerca nella Toscana più autentica: paesaggio, storia, tradizione e qualità della vita. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni, e per organizzare una visita privata. Una proprietà esclusiva per chi desidera trasformare un sogno toscano in realtà. English version: Exclusive Tuscan Hamlet with 6.5 Hectares of Olive Groves in the Heart of the Vinci Hills Vinci (Florence) – Via Neno 18 In the birthplace of Leonardo da Vinci, surrounded by the most authentic Tuscan countryside, we are pleased to offer for sale a rare and captivating property: a small independent rural hamlet immersed in nature, tranquility, and breathtaking panoramic views. Located just 4 km from the historic center of Vinci and only minutes from essential services, this estate is the ideal opportunity for those dreaming of a residence in the heart of Tuscany. A Corner of Tuscany to Experience The property consists of three real estate units set within a context of complete privacy and seclusion. Residence 1 – Independent Townhouse (approx. 95 sqm) Charming and full of character, comprising: Spacious open-plan kitchen and living area Two bedrooms Bathroom Residence 2 – Independent Three-Story Townhouse (approx. 120 sqm) Featuring bright interiors and stunning countryside views: Kitchen Living room Large panoramic terrace Bathroom Two bedrooms Additional attic bedroom Both residences showcase traditional Tuscan finishes, preserving the authentic charm of the region's rural heritage. Additional Buildings and Development Potential The hamlet also includes further unfinished building sections, offering excellent potential for: Additional residences Guest suites Hospitality or agritourism accommodations Wellness facilities Shared communal spaces The property also includes: Cellars Storage rooms Agricultural equipment sheds Animal shelters and service buildings 6.5 Hectares of Organic Olive Groves The estate extends across approximately 6.5 hectares of land, predominantly cultivated as olive groves with around 1,200 productive olive trees. The farm is currently operated under certified organic management. This valuable agricultural asset offers not only exceptional natural beauty but also an attractive productive and entrepreneurial opportunity. Why Choose This Property? Independent hamlet immersed in nature Panoramic views over the Tuscan hills Absolute privacy and tranquility Extensive productive olive grove on gently sloping land Significant potential for expansion...

Immersa tra le dolci colline di Montespertoli, nel cuore più autentico della campagna toscana, questa straordinaria proprietà rappresenta una rara opportunità di acquisire un casolare in pietra di inizi '900, sapientemente restaurato nel pieno rispetto della tradizione architettonica locale e arricchito da comfort contemporanei. La residenza principale si apre su un ingresso che conduce ad ampi ambienti di ricevimento, un elegante soggiorno con camino, una cucina attrezzata, uno studio riservato, servizi per gli ospiti e diversi spazi accessori. La zona notte comprende cinque spaziose camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno en suite, garantendo il massimo comfort e privacy. A breve distanza dal corpo principale, l’antico fienile è stato trasformato in una raffinata dependance indipendente. Finemente ristrutturata, offre un’accogliente zona living, una cucina attrezzata, due camere da letto e un bagno, risultando ideale per ospiti o per un’esclusiva attività ricettiva. La proprietà si estende su circa 5.000 mq di giardini e terreni e gode di una vista panoramica mozzafiato su colline, vigneti e oliveti, incarnando l’essenza più autentica del paesaggio toscano. Sia il casolare principale che la dependance sono impreziositi da eleganti pergolati ombreggiati, perfetti per pranzi e cene all’aperto al tramonto. Completa la proprietà un ampio garage interrato con capacità fino a sei auto—una caratteristica estremamente rara per dimore storiche—che unisce funzionalità moderna al fascino senza tempo di questa prestigiosa tenuta toscana.

GREVE IN CHIANTI (Firenze). Vendita di importante Azienda Agricola che produce Marchio Famoso di vino. Sulle colline del Chianti Classico, non lontano dal borgo medievale di Greve, disponiamo per la vendita di un casale con 6, 2 ettari di terreno. L’edificio principale ospita la cantina di vinificazione ed un appartamento per i proprietari. La produzione annua di vino si aggira sulle 15. 000 bottiglie all’anno, utilizzando 2, 4 ettari di terreno, mentre l’oliveto (1. 200 piante) può arrivare a produrre 100 q. li di olive. L’accesso alla proprietà avviene tramite viale alberato e le piante che circondano l’azienda assicurano privacy e tranquillità. L’azienda si trova a soli 500 m dal centro di una piccola cittadina con ristoranti, negozi e servizi di prima necessità. Situata nel cuore del Chianti Classico, quest’azienda vitivinicola vanta un microclima ottimo per la coltivazione della vite. DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE L’edificio principale (280 m²) è disposto su due livelli sfalsati. Al piano terra troviamo la cantina di vinificazione con annessa una spaziosa sala degustazione con cucina e bagno di servizio, oltre al vano tecnico. Al piano superiore si trova un comodo appartamento (130 m²) composto da ampio soggiorno, cucina, tre camere matrimoniali e due bagni. Gli impianti e i generatori del fotovoltaico sono installati sullo scannafosso che corre tutto attorno all’edificio. Fuori dall’edificio, un ampio piazzale con tensostruttura viene usato come zona degustazione esterna per l’estate, mentre il giardino che circonda la struttura (circa 2. 000 m²) ha già ricevuto l’autorizzazione per la realizzazione di una piscina, con oneri già pagati. Il garage (45 m²) viene attualmente impiegato come deposito/magazzino ma sono presenti tutti gli allacci per la realizzazione di un piccolo appartamento per gli ospiti. Pozzo che produce 200 litri al minuto. ESTERNI E PRODUZIONE DI VINO Colonna portante dell’azienda è il vigneto Chianti Classico DOCG, che permette una produzione di circa 15. 000 bottiglie di vino l’anno. • Superficie vitata: 2, 4 ettari • Varietà: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Merlot, Riserva e Super Tuscan 100% Merlot • Albi: Chianti Classico DOCG (1, 1 ha), Toscana IGT (1, 3 ha) • Allevamento: cordone speronato, Guyot • Giacitura: 300 m slm • Composizione del suolo: galestro • Anni d’impianto: 1986 – 2024 • Produzione annua: 15. 000 bottiglie L’azienda produce attualmente due tipologie di vino, che vengono vendute rigorosamente imbottigliate a testimonianza dell’elevata qualità del prodotto: • Chianti Classico DOCG: Sangiovese 80%, Merlot 10%, Cabernet Sauvignon 10% • Toscana Rosso IGT: Merlot 50%, Cabernet Sauvignon 50% A seguire troviamo un oliveto (2, 44 ha) con 1. 200 piante di varietà Morellino, Maremmano, Correggiolo, Morcaio e Pendolino, tutte piantate nel 1978. La produzione annua si aggira attorno ai 100 q. li di olive (equivalenti a circa 1. 500 kg di olio nelle annate migliori). Il rimanente terreno è occupato da piccole porzioni di seminativo (1, 0 ha) e bosco (0, 3 ha). CITTÀ PIÙ VICINE Greve in Chianti (5km; 10’), San Casciano in Val di Pesa (18km; 25’), Castellina in Chianti (18km; 30’), Firenze (30km; 40’), Monteriggioni (34km; 55’), San Gimignano (38km; 1h), Siena (50km; 1h), Volterra (60km; 1h 10’), Montalcino (94km; 1h 35’), Montepulciano (99km; 1h 50’), Arezzo (101km; 1h 30’), Pienza (106km; 1h 35’) AEROPORTI PIÙ VICINI Firenze A. Vespucci (51km; 50’), Pisa G. Galilei (91km; 1h 30’), Bologna G. Marconi (132km; 1h 50’), Roma Ciampino (281km; 3h 30’), Roma Fiumicino (295km; 3h 25’) Attualmente in uso alla Proprietà, ma libero al rogito. Per tutelare la privacy della proprietà il posizionamento è soltanto indicativo, mentre le foto sono pertinenti. Per informazioni telefonare la mattina allo 055641288 oppure WhatsApp al 335/430. 450. Il presente annuncio NON costituisce proposta contrattuale avendo solo scopo informativo.

VENDESI RUSTICO IN FUCECCHIO (FI)- LOC. SAN PIERINO -VIA SAN GIOVANNI SNC -INVESTIMENTO AD ALTO POTENZIALE CON SVILUPPO RESIDENZIALE- A Fucecchio, località San Pierino, in posizione strategica tra Fucecchio e San Miniato, proponiamo un complesso immobiliare che rappresenta una concreta opportunità per investitori e imprese alla ricerca di un intervento già impostato e ad alto potenziale. La proprietà si inserisce in un contesto agricolo riservato ma ben collegato, elemento sempre più richiesto dal mercato residenziale. Il vero valore dell'operazione risiede nella possibilità di recuperare e valorizzare i volumi esistenti, già oggetto di un progetto in fase di approvazione. Il progetto prevede la realizzazione di due villette bifamiliari per un totale di quattro unità abitative indipendenti. Ogni abitazione si sviluppa su due livelli, per una superficie di circa 120 mq, oltre a sottotetto, e dispone di un ampio giardino privato di circa 1.250 mq per ogni singola unità abitativa, elemento di grande valore e sempre più richiesto. Ciascuna bifamiliare raggiunge quindi una superficie complessiva di circa 240 mq, configurandosi come prodotto ideale per il mercato delle soluzioni indipendenti in contesto verde. A completare l'operazione, è prevista anche la valorizzazione del fabbricato principale esistente, dal quale è possibile ricavare un'ulteriore unità abitativa di circa 170 mq commerciali disposta su due livelli, con giardino esclusivo di circa 950 mq. Nel complesso, si tratta di un intervento che consente di sviluppare più unità indipendenti con ampi spazi esterni, tipologia particolarmente richiesta, con il vantaggio di partire da una base progettuale già definita. Una soluzione ideale per chi punta a un'operazione di sviluppo e rivendita con margini concreti, in una zona apprezzata per tranquillità, accessibilità e qualità del contesto.

Empoli – Casale da ristrutturare con grande potenziale di sviluppo Nostra Esclusiva - In Collaborazione con il ns. partner in toscana POLO Real Estate In posizione strategica, a due passi dall’uscita della FI-PI-LI e dal nuovo polo commerciale (Decathlon, Coop, ecc.), proponiamo in vendita ampio casale di circa 1.000 mq, libero su quattro lati e corredato da giardino esclusivo di ulteriori 1.000 mq. L’immobile è situato in strada senza sfondo, garantendo quindi privacy e tranquillità, pur restando in zona comoda e ben collegata. Attualmente il fabbricato è suddiviso in 4 unità immobiliari, alcune delle quali già abitabili, altre al grezzo. È presente l’allaccio al gas metano. Un progetto di fattibilità già redatto consente due principali soluzioni: Frazionamento in 8 appartamenti di varie metrature, ideale per un intervento residenziale a reddito. Realizzazione di 4 ampi appartamenti, perfetti per nuclei familiari che cercano spazi generosi. A completare la proprietà troviamo decine di posti auto esterni e 2 garage, un plus fondamentale per comodità e funzionalità. Questa proprietà rappresenta un’opportunità ideale per operatori del settore immobiliare e investitori, grazie agli ampi volumi, alla versatilità progettuale e alla posizione privilegiata.

GREVE IN CHIANTI (Firenze). SAN POLO. Nei pressi del paese e vicinissimo a tutti i servizi (supermercati, banca, scuola materna e primaria, ATAF 49). 15 minuti dal Viale Europa e 30 minuti dal centro di Firenze. Bellissima casa colonica padronale con annesso fienile, forno e locali ad uso magazzino. Del 1850. Su due livelli. Due unità catastali distinte. La casa padronale, con 5 vani, si compone di ingresso indipendente, cucina abitabile, soggiorno con camino funzionante e studio. Il tutto al piano terra. Al piano superiore 2 camere matrimoniali e due bagni finestrati di cui uno con vasca ed uno con doccia. Il tutto per Mq. 115 (lordi). Accanto troviamo un fienile di Mq. 95 (lordi). Ristrutturato nel 1988 con pietra "faccia a vista". Due vani facilmente trasformabili in tre. Ingresso indipendente, ampio soggiorno con camino funzionante ed angolo cottura, disimpegno e bagno finestrato con box doccia. Da bella scala si accede al piano superiore con ampia camera di Mq. 40 con accesso diretto al giardino tergale ed esclusivo di 1. 800 mq. Si entra da cancello elettrico che accede a vasto cortile con parcheggio privato. TERMOAUTONOMO A METANO. Contesto ideale per gli amanti della vita all'aria aperta. Adatto anche come agriturismo. Pubblicato su importanti riviste giapponesi e coreane. Libero al rogito. Per tutelare la privacy della proprietà il posizionamento è soltanto indicativo, mentre le foto sono pertinenti. Per informazioni e visite è necessario telefonare allo 055/64. 12. 88 oppure WhatsApp al 335/430.450 e fissare un appuntamento. Il presente annuncio NON costituisce proposta contrattuale avendo solo scopo informativo. ATTENZIONE: Abbiamo molte altre case in vendita in questa zona. Controllate il nostro sito!

GREVE IN CHIANTI (Firenze) Nelle colline del Chianti disponiamo di colonica, degli inizi del secolo scorso, sapientemente ristrutturata ed adibita a struttura ricettiva attualmente operativa e funzionante che produce un buon reddito. La villa si compone di parte principale, con grande soggiorno con camino antico, sala pranzo, studio, 3 camere matrimoniali, ognuna col suo bagno e cucina semiabitabile. Dependance con accesso autonomo che si compone di soggiorno con angolo cottura e camino, 2 camere matrimoniali ed un bagno finestrato a 4 elementi. La struttura può ospitare comodamente 10 persone, in 5 camere da letto (delle 5 camere 3 dispongono del bagno in camera e due hanno il bagno in comune) ma può arrivare ad ospitare fino a 14 persone avendo nei due soggiorni due divani letto matrimoniali. Completano il confort di questa bella casa un fienile con ampia sala pranzo, garage, giardino e piscina privata. Adatta a nucleo familiare numeroso, oppure per adibire una parte a struttura ricettiva, come lo è già, ed una porzione ad abitazione privata. La Villa è libera u 4 lati. Misura Mq. lordi 370 su due livelli. Con 15. 000 mq. di terreno. Acqua da pozzo di fiume con cisterna di 7. 500 litri. Proprietà completamente recintata. Immersa tra le dolci colline del Chianti, la Villa è la scelta perfetta per chi desidera vivere la magia della Toscana, tra degustazioni di vini pregiati e panorami mozzafiato. A pochi chilometri dalla villa, si trovano alcuni dei castelli più affascinanti della regione, dove è possibile scoprire il ricco patrimonio enologico locale: Castello di Querceto (5 km): Un luogo storico circondato da vigneti, dove è possibile partecipare a tour guidati e degustazioni di vini d’eccellenza, tra cui prestigiosi Chianti Classico. Castello di Albola (9 km): Situato nel cuore del Chianti, questo castello della famiglia Zonin offre un’esperienza unica tra degustazioni, visite alle antiche cantine e una vista spettacolare sulle colline toscane. Castello di Verrazzano (15 km): Storico maniero legato al famoso esploratore Giovanni da Verrazzano, propone tour delle cantine e degustazioni di vini e prodotti tipici. Castello di Meleto (30 km): Una dimora fiabesca nel Chianti Classico, dove storia, vino e gastronomia si fondono in un’esperienza indimenticabile. Non lontano dalla Villa, la famiglia Antinori, simbolo dell’eccellenza vinicola toscana, accoglie gli appassionati presso la Cantina Antinori nel Chianti Classico, a circa 30 km dalla villa, offrendo degustazioni e percorsi alla scoperta di vini iconici. Cotto autentico in tutte le stanze. Soffitti tipici con travi e travicelli. Si fornisce completamente ARREDATA, se di gradimento dell'acquirente. TERMOAUTONOMO con pompe di calore e pellet. LIBERA AL ROGITO. Per tutelare la privacy della proprietà il posizionamento è soltanto indicativo, mentre le foto sono pertinenti. Per informazioni telefonare la mattina allo 055641288 oppure WhatsApp al 335430450. Il presente annuncio NON costituisce proposta contrattuale avendo solo scopo informativo.

PONTASSIEVE (Fi) Vendesi antico Borgo Colonico composto da casa padronale con fienile. Mq. lordi 255 + altri Mq. 210 di fienile. Terreno che circonda la Proprietà di 5. 000 mq. Fantastica posizione collinare e dominante con vista panoramica sulla valle del fiume Sieve, e terreno di . 5000 mq adiacenti con possibilita’ di acquisto di altro terreno di 2 ettari seminativo. LA CASA COLONICA, di 255 mq, è composta, al piano terra di cucina abitabile con importante camino del 1809, disimpegno e 2 camere. Al piano superiore grande soggiorno che arriva a 4 metri di altezza, 5 camere, di cui 4 sono matrimoniali ed una singola e due bagno finestrati. Completano la proprietà 4 magazzini e 3 cantine. Presente anche un antico forno per fare il pane ed ottime pizze. L’ ANTICO FIENILE/RICOVERO ATTREZZI E STALLA è disposto su due livelli di 210 mt q. Bellissimo contesto da autentica toscana circondati da vigneti e uliveti. Completamente in pietra, DA RISTRUTTURARE, sono immersi nel verde del Chianti /Rufina a soli 5 minuti da tutti i servizi principali. Liberi su 4 lati con esposizione ben soleggiata. Borgo storico, del 1750, composto da sole due unità, nell'antico Marchesato di Colognole. Pontassieve è facilmente raggiungibile (tutta strada asfaltata tranne ultimo tratto perfettamente agibile in sterrato in piano). Il fienile è composto, al piano terra, da un vano magazzino e un altro grande locale con ingresso indipendente e varie finestre, originariamente utilizzato per il ricovero degli animali, ancora presenti la caratteristiche mangiatoia e divisorio per il bestiame. Il piano primo è invece un unico grande locale ad uso fienile, anch’esso con accesso indipendente tramite tipica scala esterna in muratura, con belle travature autentiche. Le strutture in generale e le mura perimetrali sono solide e in buono stato di conservazione. I solai interni in cemento in buone condizioni sono solo da rivedere, il tetto da rifare ma con la possibilità di recuperare buona parte delle travi e coppi originali. La soluzione del rustico e dell annesso include la comproprietà del terreno a comune del borgo, che lo circonda, di circa 5. 000 mq. L’annesso è attualmente accatastato come magazzino agricolo (C/2). Presso l’ufficio tecnico è già stata verificata la fattibilità di deruralizzazione e realizzazione di due unità abitative di 100 mq, composte ciascuna da due bagni due camere, sala e cucina. . La casa principale, in parte in buone condizioni, ha solamente bisogno di inserire la guaina sul tetto. Rustici con affascinanti caratteristiche architettoniche, per amanti della vita in campagna ma con la comodità di essere a pochi chilometri dai vicini paesi e servizi, località Scopeti dista circa 4 km, la stazione ferroviaria di Rufina dista circa 8 km. Per tutelare la privacy della proprietà il posizionamento è soltanto indicativo, mentre le foto sono pertinenti. Per informazioni e visite è necessario telefonare allo 055/64. 12. 88 oppure WhatsApp al 335/430. 450 e fissare un appuntamento. Il presente annuncio NON costituisce proposta contrattuale avendo solo scopo informativo.

PONTASSIEVE (Firenze). In una fantastica posizione collinare e dominante con vista panoramica sulla valle del Sieve, vendesi antico fienile/ricovero attrezzi e stalla disposto su due livelli di 200 mtq. totali. Si tratta di una colonica dei primi dell'ottocento con facciate in pietra circondata da vigneti e uliveti. COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE. Immersa nel verde del Chianti /Rufina a soli 5 minuti da tutti i servizi principali. Libero su 4 lati con esposizione ben soleggiata. In vendita anche la contigua colonica di Mq. 230. L’immobile fa parte di uno storico borgo composto da sole due unità, in località Colognole, che faceva parte del Marchesato "Spalletti Codanunziante" proprietari del vicino castello del 1600. Pontassieve è facilmente raggiungibile da strada tutta asfaltata tranne ultimo tratto perfettamente agibile. Il piano terra è composto da un vano magazzino e un altro grande locale con ingresso indipendente e varie finestre, originariamente utilizzato per il ricovero degli animali. Il piano primo è invece un unico grande locale ad uso fienile, anch’esso con accesso indipendente tramite tipica scala esterna in muratura, con belle travature autentiche. La struttura in generale e le mura perimetrali sono solide e in buono stato di conservazione. I solai interni in cemento in buone condizioni sono solo da rivedere, il tetto da rifare ma con la possibilità di recuperare buona parte delle travi e coppi originali. La soluzione include la comproprietà del terreno a comune del borgo, che lo circonda, di circa 1200 mq. L’immobile è attualmente accatastato come magazzino agricolo, Presso l’ufficio tecnico è già stata verificata la fattibilità di deruralizzazione e realizzazione di due unità abitative di 100 mq, composte ciascuna da due bagni due camere, sala e cucina. Rustico con affascinanti caratteristiche architettoniche, per amanti della vita in campagna ma con la comodità di essere a pochi chilometri dai vicini paesi e servizi, la stazione ferroviaria di Rufina dista circa 8 km. Per tutelare la privacy della proprietà il posizionamento è soltanto indicativo, mentre le foto sono pertinenti. Per informazioni e visite è necessario telefonare allo 055/64. 12. 88 oppure WhatsApp al 335/430. 450 e fissare un appuntamento. Il presente annuncio NON costituisce proposta contrattuale avendo solo scopo informativo.

PONTASSIEVE (Firenze). In una fantastica posizione collinare e dominante con vista panoramica sulla valle del Sieve, vendesi antica colonica. Mq. 255 su due livelli. Si tratta di una colonica dei primi dell'ottocento con facciate in pietra circondata da vigneti e uliveti. COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE. Immersa nel verde del Chianti /Rufina a soli 5 minuti da tutti i servizi principali. Libero su 4 lati con esposizione ben soleggiata. In vendita anche il contiguo fienile/ricovero attrezzi e stalla disposto su due livelli di 200 mtq. totali. L’immobile fa parte di uno storico borgo composto da sole due unità, in località Colognole, che faceva parte del Marchesato "Spalletti Codanunziante" proprietari del vicino castello del 1600. Pontassieve è facilmente raggiungibile da strada tutta asfaltata tranne ultimo tratto perfettamente agibile. Presso l’ufficio tecnico è già stata verificata la fattibilità di deruralizzazione. Rustico con affascinanti caratteristiche architettoniche, per amanti della vita in campagna ma con la comodità di essere a pochi chilometri dai vicini paesi e servizi, la stazione ferroviaria di Rufina dista circa 8 km. Informazioni in Agenzia. Per tutelare la privacy della proprietà il posizionamento è soltanto indicativo, mentre le foto sono pertinenti. Per informazioni e visite telefonare, la mattina, allo 055/64. 12. 88 oppure WhatsApp al 335/430. 450. Il presente annuncio NON costituisce proposta contrattuale avendo solo scopo informativo.

Cerchi un investimento solido con ampi margini di personalizzazione? Proponiamo in vendita un’intera palazzina indipendente di circa 320mq totali, sviluppata su tre livelli oltre al piano terra, situata in una zona strategica e ricca di potenziale. L'immobile, da ristrutturare, è così composto: Piano Terra: Fondo commerciale di circa 70mq, con la possibilità di effettuare il cambio di destinazione d'uso in civile abitazione (ideale per creare un ulteriore bilocale o loft). Piani 1°, 2° e 3°: Tre appartamenti speculari di circa 75mq ciascuno. Ogni unità è composta da: ingresso, cucina abitabile, sala, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Pertinenze: Cantina ad uso comune al piano interrato. Perché acquistarlo: La struttura si presta perfettamente per la creazione di 4 unità abitative da mettere a rendita o per un frazionamento volto alla rivendita. L'assenza di ascensore e lo stato attuale offrono un prezzo d'acquisto competitivo, ideale per chi vuole massimizzare il valore post-ristrutturazione.

Sesto Fiorentino – Zambra – In zona residenziale e a poca distanza dal Centro di Sesto F.no, terratetto su due livelli con ingresso indipendente. L’immobile è composto al piano terra da zona giorno open space con angolo cottura, ripostiglio sottoscala e resede tergale di proprietà attrezzata a lavanderia e al piano superiore da una camera da letto matrimoniale e bagno con doccia finestrato. L’immobile si presenta in buono stato generale. Riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Libero subito. Rif. W\497

Casale Indipendente tra Gambassi Terme e Montaione
Un Angolo di Paradiso nella Campagna Toscana
Nel cuore della Toscana, tra Gambassi Terme e Montaione, si trova questo splendido casale indipendente, libero su quattro lati e immerso in un borgo storico dal fascino autentico. Perfetto per chi cerca tranquillità e bellezza, offre ambienti caldi e accoglienti, con dettagli tipici della tradizione toscana.
L'abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra, una luminosa zona giorno con cucina, sala da pranzo e soggiorno; al primo piano, una spaziosa camera da letto con cabina armadio e una vista spettacolare sul paesaggio circostante. Soffitti con travi a vista, pavimenti in cotto e materiali di recupero pregiati donano carattere e autenticità agli interni.
All'esterno, un ampio giardino di circa 2.000 mq circonda la casa, offrendo privacy e relax assoluti. La piscina a sfioro, realizzata con pietra locale, si affaccia sulla vallata regalando panorami mozzafiato. Completa la proprietà un comodo parcheggio.
Attualmente utilizzato sia come residenza privata che per ospitalità turistica, questo casale è l'ideale per chi desidera vivere la magia della Toscana senza rinunciare ai comfort. In una posizione perfetta, immerso nella natura ma vicino ai servizi, è un'opportunità unica.
Per informazioni o per prenotare una visita, contattaci subito!
www.ubhre.it

Nel cuore delle colline toscane, in posizione dominante e panoramica, proponiamo in vendita affascinante casale storico composto da più unità abitative, con ampie possibilità di sviluppo e valorizzazione. La proprietà si trova a circa 30 minuti da Firenze, nel territorio di Montespertoli, in un contesto riservato, autentico e di grande pregio paesaggistico. Composizione della proprietà Il complesso immobiliare è articolato come segue: Prima unità abitativa di 180 mq • Piano terra: doppio soggiorno e cucina con ampio tinello • Piano primo:due camere da letto, bagno e ulteriore soggiorno Seconda unità abitativa di 61 mq (indipendente) • Piano terra: soggiorno con angolo cottura • Piano primo: camera da letto e bagno Porzione da ristrutturare anche a livello strutturale • Porzione su due livelli per circa 250 mq, ideale per la creazione di una terza unità abitativa o di spazi accessori (dependance, area ospiti, attività ricettiva) • Rudere accatastato C/2 di circa 160mq con grande potenziale di recupero, perfetto per ampliamenti, spazi multifunzionali o progetto di valorizzazione agricola/ricettiva Completano la proprietà 4.500 mq di terreno circostante di cui 3.000 di uliveto, che garantisce privacy, continuità visiva con il paesaggio e un forte senso di esclusività. Valore e potenzialità • Edificio di valore storico • Posizione alta e panoramica • Ideale come: • residenza privata di prestigio • struttura ricettiva (agriturismo, relais, affitti turistici) • investimento con più unità indipendenti Una proprietà esclusiva, che unisce autenticità toscana, spazio, panorama e vicinanza strategica a Firenze.

Vendesi Cascina/Casa colonica indipendente con fienili e magazzini in Empoli Via D' Ormicello nr. 35 In contesto agricolo proponiamo questo complesso immobiliare completamente indipendente all'interno di una proprietà estesa circa 27 ettari di terreno. Nello specifico. Fabbricato principale : Cascina/Casa Colonica recentemente ristrutturata e ben tenuta, disposta su due livelli per una superficie totale di circa 440,00 mq. è così disposta: Nr. 4 unità abitative su due livelli unite all'interno da ingresso a comune e speculari tra loro: App.to nr. 1 : P.terra: Sala soggiorno, cucina, disimpegno, un bagno, 1 ripostiglio, i locale di sgombero e una camera matrimoniale. Vari accessi dall'esterno. App.to nr. 2 : Primo piano: Da vano scale a comune : Sala soggiorno, 1 cucina , disimpegno, una cameretta e due camere matrimoniali e un bagno App.to nr. 3 : P.terra: Sala soggiorno, cucina, disimpegno, un bagno, 2 ripostiglio, i locale di sgombero e una camera matrimoniale. Vari accessi dall'esterno. App.to nr. 4: Primo piano: Da vano scale a comune : Sala soggiorno, 1 cucina , disimpegno, una cameretta e due camere matrimoniali e un bagno Adiacente al fabbricato principale troviamo fienile al grezzo classico toscano su due livelli oltre a magazzini, rimessaggi attrezzi da lavoro, locali ricovero animali e officina per una superficie totale coperta di circa 460,00 mq. tutti prospicienti la suggestiva area verde classica aia stile toscano. Il tutto si presenta all'interno di un borgo indipendente con vale di accesso alberato di cipressi dalla strada principale oltre a secondarie accessioni tutte carrabili. Azienda agricola e terreno: Estesa per circa 27 ettari così suddivisi culturalmente: Vigneto in piena produzione di uve di 13 ettari circa ( 4,7 ettari circa di Chianti Docg e circa 8,30 ettari di Igt Toscano) Oliveta con piante in piena produzione in terreno di leggero declivio classico toscano comodo e panoramico per circa ettari 1,5. Il restante suddiviso in circa 8 ettari di pascolo/seminativo e a completare circaa 4,5 ettari tra bosco e incolto e aree pertinenziali al tutto il complesso. Pur trovandosi nella prima periferia di Empoli, la proprietà conserva un'atmosfera di assoluta tranquillità e riservatezza, con accessi carrabili multipli e collegamenti agevoli verso i servizi e le principali direttrici per Montespertoli e le più rinomate mete enogastronomiche e turistiche della Toscana. Un luogo ideale per progetti di ospitalità rurale, agriturismo, turismo esperienziale, oppure per chi desidera grandi superfici, indipendenza totale e un contesto paesaggistico di rara bellezza, dove la campagna degrada dolcemente dalla collina verso la pianura.

Vendesi podere a Vinci (FI) in Via S.Amato nr. 15 La proprietà posta in posizione fronte Loc. Anchiano con vista proprio sulla casa Casa Natale di Leonardo Da Vinci, tale caratteristica ne determina la sua unicità. Nel dettaglio: Superficie totale di circa 4,5 hettari coltivati ad uliveto per circa 3,500 hettari con circa 1000 piante di ulivo e circa 1 hettaro di vigneto chianti dogc. Parzialmente in declivio con caratteristici e ben tenuti terrazzamenti in pietra e parzialmente ad uliveto di leggera collina. I fabbricati padronali con i relativi annessi e pertinenze tutte in un contesto rurale consistono come segue: Una prima unita abitativa casa padronale libera su tre lati è disposta su due livelli: Al primo piano di circa 150 mq. con accesso da scala esterna e panoramica terrazza troviamo l'appartamento principale con ampio ingresso a corridoio, 1 cucina con focolare e balcone, 1 salone, 3 camere, 1 ripostiglio e 1 bagno e locale lavanderia. Al piano terra locali cantina attrezzata per vinificazione e rimessaggio di circa 160 mq. Ulteriore unità abitativa di circa 66 mq. ingresso indipendente con cucina, camera, cameretta, disimpegno e bagno. Ampia e caratteristica aia con vista panoramica, completamente recintata, privata ed esclusiva. Completano la proprietà fabbricato in pietra libero su 4 lati e posto su due livelli adibiti a rimessaggio prodotti agricoli, fienile e officina per una superficie totale di circa 130 mq. In zona particolarmente vocata ad attività agricola oltre che turistica , unica nel suo genere. A 4 km. dal centro storico della Città di Vinci e dal Museo Leonardiano e a soli 2 km. ma vista terrazza sulla Casa Natale __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________-Farmhouse for Sale in Vinci (Florence) – Via S. Amato No. 15 The property is located opposite the hamlet of Anchiano and enjoys a direct view of Leonardo da Vinci's Birthplace, a feature that makes it truly unique. In detail: The total land area is approximately 4.5 hectares, of which about 3.5 hectares are cultivated as olive groves with approximately 1,000 olive trees, and about 1 hectare is planted with Chianti DOCG vineyards. The land is partly sloping, with characteristic and well-maintained stone terraces, and partly gently hilly olive groves. The main residential buildings, together with their annexes and appurtenances, are all set in a rural context and consist of the following: The first residential unit is the main farmhouse, detached on three sides and arranged over two levels: First floor (approx. 150 sqm), accessed via an external staircase and a panoramic terrace: main apartment comprising a large entrance hallway, one kitchen with fireplace and balcony, one living room, three bedrooms, one storage room, one bathroom, and a laundry room. Ground floor:...

Vendesi – Empoli (FI), Località Sant'Andrea – Via Senese Romana 369 Immersa nel cuore della campagna empolese, lungo l'antica direttrice Senese, si propone in vendita un'elegante e suggestiva residenza con accesso da viale indipendente. La proprietà si sviluppa in un contesto paesaggistico di grande pregio, dove i dolci declivi toscani si alternano a distese di vigneti e oliveti, tutti perfettamente esposti e armoniosamente inseriti nel territorio. Il complesso, risalente agli anni '70, completamente ristrutturato nel 1980 si presenta come una signorile residenza rurale, luminosa e circondata da ampi spazi verdi, con viste panoramiche aperte sul comprensorio circostante. Terreno: La proprietà si estende per circa 17 ettari di cui 16 ettari di vigneto (Chianti e Igt Toscano) il restante a oliveto , mantenuti con cura e impostati secondo la tradizione agricola toscana: filari ordinati che seguono le morbide pendenze del terreno, garantendo ottima esposizione solare. Piccoli nuclei di oliveti, disposti in punti strategici del paesaggio, arricchiscono ulteriormente l'estetica agraria del podere, valorizzando crinali e percorsi. Fabbricati: L'intero complesso immobiliare comprende quattro unità abitative, tutte dotate di ingressi indipendenti e poste al primo piano per una superficie complessiva di circa 600 mq. I due appartamenti centrali, speculari, includono sala pranzo con balcone, angolo cottura, ampio soggiorno, due camere, disimpegno e bagno; i due appartamenti di testa a tripla esposizione presentano una simile distribuzione degli spazi. Ogni unità dispone di soffitta praticabile con accesso indipendente. Al piano terra si estendono le cantine attrezzate, pienamente operative e articolate per un totale di circa 580 mq, complete di servizi e locali tecnici, con accessi multipli funzionali sia all'attività produttiva sia alla residenza. A completamento degli spazi di lavoro, sul lato opposto della corte si trovano 12 locali magazzino, per una superficie complessiva di circa 300 mq, dotati di resedi e percorsi di accesso dedicati. La corte centrale, ampia e ben organizzata, costituisce il fulcro distributivo dell'intero complesso, mentre aree verdi e giardini pertinenziali arricchiscono il fronte dell'edificio. Nello specifico di seguito il dettaglio delle quattro unità abitative: Appartamento nr. 1 di testata: Appartamento principale al primo piano con accesso lato nord indipendente da vano scale esterno composto da cucina, soggiorno servito da balcone, 2 camere matrimoniali, ampio disimpegno, 1 ripostiglio e 1 bagno per una superficie totale di circa 130 mq. Al piano terra locale di sgombero/magazzino/cantina di circa 150 mq. oltre a un bagno di servizio nel sottoscala. Al locale si accede anche da retro lato sud dell'abitazione da resede privato di circa 40 mq uso giardino. Fronte area esterna nr. 5 locali uso deposito, locali di sgombero, rimessaggio per una superficie totale di circa 85 mq. Appartamento nr. 2 : Appartamento principale al primo piano con accesso lato sud indipendente da vano scale esterno e giardino esclusivo composto da cucina, soggiorno servito da balcone, 2 camere matrimoniali di cui una con terrazzo, ampio disimpegno e 1 bagno per una superficie totale di circa 150 mq. Al piano terra locale di sgombero/magazzino/cantina, ufficio di circa 170 mq. Doppio accesso ai locali piano terra .Fronte area esterna nr. 2 locali uso deposito, locali di sgombero, rimessaggio e tettoia per una superficie totale di circa 85 mq. Appartamento nr. 3 : Appartamento principale al primo piano con accesso lato sud indipendente da vano scale esterno e giardino esclusivo composto da cucina, soggiorno servito da balcone, 2 camere matrimoniali , ampio disimpegno e 1 bagno per una superficie totale di circa 140 mq. Al piano terra locale di sgombero/magazzino/cantina, di circa 1765mq. Doppio accesso ai locali piano terra .Fronte area esterna nr. 2 locali uso deposito, locali di sgombero, rimessaggio per una superficie totale di circa 55 mq. Appartamento nr. 4 di testata: Appartamento principale al primo piano con accesso lato nord indipendente da vano scale esterno composto da cucina con balcone, 2 camere matrimoniali, ampio disimpegno, 1 bagno per una superficie totale di circa 120 mq. Al piano terra locale di sgombero/magazzino/cantina di circa 100 mq. oltre a un bagno di servizio nel sottoscala. Al locale si accede anche da retro lato sud dell'abitazione da resede privato di circa 40 mq uso giardino. Fronte area esterna nr. 4 locali uso deposito, locali di sgombero, rimessaggio e tettoia per una superficie totale di circa 100 mq. Contesto paesaggistico: Posizione e contesto paesaggistico-territoriale La proprietà, completamente immersa nel proprio fondo agricolo, si trova in posizione riservata e silenziosa, pur restando prossima alle principali vie di comunicazione. Il complesso rappresenta un raro connubio tra qualità paesaggistica...

Antico Rustico Toscano con Uliveto con Progetto di Recupero – Fiano - Certaldo (FI)In posizione panoramica e riservata, immerso nella splendida campagna di Fiano nel comune di Certaldo, proponiamo in vendita esclusiva un antico rustico toscano completamente da ristrutturare, circondato da un uliveto di circa 6.000 mq, raggiungibile tramite strada privata.
L'immobile si trova in una posizione unica e dominante, con vista aperta sulle colline della Valdelsa, e rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare una residenza di charme, una casa vacanze o un piccolo agriturismonel cuore della Toscana.
Caratteristiche principali:
Superficie complessiva: circa 186 mq così suddivisi:
108 mq di abitazione
78 mq di locali accessori (cat. C/2 – tre vani)
12 mq di terrazza panoramica al primo e ultimo piano
Terreno: 6.000 mq con ulivi produttivi
Completamente da ristrutturare.
La proprietà unisce privacy, autenticità e potenziale architettonico, ideale per chi sogna di vivere in un contesto naturale e incontaminato, senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri della Toscana.
Siamo inoltre disponibili, tramite i nostri consulenti tecnici, a fornirvi un preventtvochiavi in mano per gli interventi di ristrutturazione, finalizzati a trasformare l'immobile in un fabbricato ad alta efficienza energetica, realizzato nel pieno rispetto dell'ambiente e delle più recenti normative sul risparmio energetico.

La Proprietà è libera su tre lati ed è una unità residenziale che fa parte di un complesso colonico situato in un piccolo borgo nel cuore del Chianti nella provincia di FIRENZE. La location è molto bella sulla cresta della collina in posizione dominante in una delle zone più belle della Toscana circondata da una campagna incontaminata con vedute su vigneti e oliveti dove abbiamo il piacere di incontrare caprioli, istrici e tassi, volpi e gufi. La proprietà ha un comodissimo parcheggio con due posti macchina condominiale adiacente alla proprietà. La posizione è strategica perchè dista cinque minuti da Montespertoli che è un paese ben servito, 7 minuti dall'uscita "Ginestra Fiorentina (FI-PI-LI)" e 40 minuti dal centro di Firenze. La porzione di 190mq si sviluppa su tre livelli (3 camere e 4 bagni)e ha un delizioso giardino ad uso esclusivo di 450mq. per godere piacevoli momenti di relax o pranzi e cene all'aperto. Questo spazio esterno ha un camino barbecue ed è dotato di illuminazione esterna e di un sistema di irrigazione automatico con gestione dall'app. All'interno l'unità si sviluppa su tre piani con due porte di ingresso, una dal salotto e l'altra dalla cucina. La proprietà si vende preferibilmente arredata con le seguenti descrizioni. Al pian terreno si trova il salotto con divano-letto matrimoniale, cucina abitabile entrambi con camini funzionante, un bagno per gli ospiti, un'ampia e comoda lavanderia con lavatrice e asciugatrice e stufa pellet Palazzetti collegata al sistema di riscaldamento, quindi la casa si scalda o con gas o con pellet. Il piano cottura in cucina è di ILVE quindi è un piano professionale, molto potente e comodo da usare, dotato del forno a gas grande e un piccolo forno elettrico. Lavastoviglie Miele. Frigorifero Beko. Tutti i sanitari in casa sono della Devon&Devon.8 Al piano superiore P1 troviamo una camera matrimoniale con tre finestroni panoramici (per chi ama dormire nel buio ci sono le tende black out), letto 180x200 con cassettone e comodissimo materasso TRECÀ, e un'antica stufa francese di ghisa (+sensore monossido carbone installato nella stanza). Un bagno padronale (con doccia) con una grande finestra con veduta sul giardino. Ampio vano con le caratteristiche finestre da fienile da utilizzare come camera matrimoniale o studio. Al momento si trova una antica vasca francese e un favoloso chandelier veneziano. Da li si scende tre gradini nel guardaroba o camera singola. Al momento usato come guardaroba in stile chinoiserie con due comodi mobili appendere i vestiti. Al piano secondo P2 ci troviamo in mansarda con una piccola camera da letto (letto queen con cassettone e il suo bagno en suite con doccia. La casa si trova in OTTIMO STATO e non ha bisogno di alcuna ricostruzione e libera subito. La proprietà è stata finemente arredata dal famoso interior designer Andrei Dmitriev (andreidmitriev.com) quindi il prezzo proposto è comprensivo di...

VINCI - RESIDENZA IN CASALE DI CAMPAGNAResidenza in colonica con vista panoramica, indipendente, situata nel comune di Vinci, nel cuore della Toscana. In vendita n° 3 appartamenti che compongono l'intero casale; l'immobile è composto da tre appartamenti indipendenti, ciascuno corredato da un locale ad uso cantina di circa 50 mq e da una porzione esclusiva di terreno di circa 1.500 mq. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere o investire in un contesto autentico, ideale per la realizzazione di una residenza privata multifamiliare, un B&B o una struttura ricettiva nel verde. L'accesso avviene attualmente tramite ingresso comune con cancello automatico. La posizione su un altopiano regala una vista impareggiabile su vigneti e oliveti, pur restando a meno di un chilometro da supermercati, bar e farmacie. Il casale, da ristrutturare, è così composto: Due appartamenti da 80 mq ciascuno al primo piano, entrambi suddivisi in cinque locali Un appartamento di 78 mq al piano terra, suddiviso in quattro locali Ogni unità dispone di una cantina di circa 50 mq e di terreno esclusivo di circa 1.500 mq Il resede esterno offre ampie possibilità di personalizzazione: realizzazione di verande, piscina, area verde o parcheggio privato. Grazie alla posizione panoramica e alla totale privacy, questa residenza è perfetta per chi cerca una proprietà immersa nella campagna toscana, a pochi passi dai servizi e dalla storia di Vinci, città natale di Leonardo da Vinci. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci o visita il sito www.ubhre.it NB: Il prezzo esposto è riferito ad ogni singolo appartamento in vendita composto da terreno e locale ad uso cantina .

B&G-600-M
NOSTRA ESCLUSIVA E NUOVO SUL MERCATO
Splendido Casale Toscano con Vista Panoramica e Terreno Privato
A Gaville, in posizione collinare panoramica a pochi passi dalla famosa tenuta di Sting, proponiamo in vendita un affascinante casale toscano immerso nel verde, con oltre 8 ettari di terreno privato.
La proprietà è composta da:
Abitazione principale: 4 camere, doppio salone, cucina con camino, 2 bagni
Parte adiacente attualmente uso cantina, con potenziale abitativo
Annesso ristrutturato al grezzo già accatastato come civile abitazione: progetto per 2 camere, 2 bagni, soggiorno e cucina
Garage con terrazza panoramica sovrastante
Ampi spazi esterni, pergolato, uliveto e vista mozzafiato sulle colline toscane
Posizione strategica: campagna tranquilla ma vicina a Firenze e al cuore della Toscana.
Perfetta come prima casa, residenza di charme o investimento turistico.

B&G-SBART325
Nostra esclusiva e nuova sul mercato, Vicchio (FI) – Località Padule
In posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita una proprietà composta da:
Casa padronale di circa 250 mq, attualmente abitata ma da ristrutturare, disposta su due livelli, con ampi ambienti e dettagli originali in stile toscano (travi a vista, archi in mattoni).
Annessi C/2 per circa 190 mq, tra cui un fienile in pietra con ottime potenzialità di recupero e cambio d'uso.
Due C/6 (autorimesse/depositi) per circa 40 mq.
Terreno di circa 2.000 mq, con spazi verdi, alberi da frutto, vasca con ninfee e corte privata.
Ideale per residenza privata con più unità, B&B o attività ricettiva. Tutti gli annessi sono accatastati e ristrutturabili. Ottimo potenziale.

DIMORA DI CHARME NEL CUORE DELLE COLLINE TOSCANE
Immerso in un paesaggio unico, tra vigneti e oliveti secolari, questo immobile rappresenta un perfetto connubio tra autenticità toscana e comfort abitativo moderno. Al piano terreno si apre un elegante e ampio soggiorno, seguito da una luminosa sala da pranzo con accesso diretto a una spaziosa terrazza in cotto e pietra, ideale per pranzi e cene all'aperto. La cucina in muratura, realizzata nello stile tipico dell'arte povera e arricchita da pregiate maioliche blu, trasmette carattere e calore. Completano il livello un bagno di servizio e un pratico ripostiglio. Salendo la prima scala si accede a un intimo salottino, che funge da disimpegno per due grandi camere matrimoniali e un bagno di particolare fascino, dotato di vasca e scrittoio.Il piano superiore, accessibile attraverso una raffinata scala in vetro fumé e ferro battuto, conduce alla camera più suggestiva della residenza: la suite ricavata nella storica piccionaia, con tre finestre che incorniciano scorci spettacolari della vallata circostante. La proprietà vanta dettagli architettonici di pregio che esaltano l'autenticità toscana: pavimenti in cotto originale con inserti in pietra serena, pareti esterne in pietra e mattoni facciavista, soffitti con travi a vista e mezzane in cotto, elementi che conferiscono calore e raffinatezza a ogni ambiente. All'esterno, un ampio giardino incorniciato da ulivi e vegetazione autoctona ospita una piscina privata, perfetta per momenti di relax nella massima privacy. Un rifugio esclusivo e affascinante, ideale come residenza privata o come investimento di pregio nel settore immobiliare di lusso.

Remax propone in vendita caratteristico borgo colonico posizionato nella collina reggellese e precisamente nella Frazione di Cancelli, distante circa 8Km dal capoluogo Reggello e vicinissima a Firenze. L'immobile è inserito in un contesto paesaggistico collinare, ma pianeggiante dove è possibile riscontrare un'ottima esposizione ed un ottimo sbocco panoramico sulla vallata valdarnese. Il complesso colonico si articola su tre edifici così distinti: - Casa padronale di grandi dimensioni su due livelli, suddivisa in due unità immobiliari distinte e caratterizzata da stanze e saloni molto grandi con ingressi indipendenti; entrambe le unità Immobiliari hanno dei locali a piano terra ben definiti da deruralizzare. - Fienile in classico stile toscano articolato su due livelli da deruralizzare, completamente personalizzabile. - Edificio rurale che si sviluppa tutto a piano terra, da deruralizzare, completamente personalizzabile ed adatto a molteplici attività. L'edificio principale è stato oggetto di un importante recupero di ristrutturazione e consolidamento del tetto, secondo le normative antisismiche, ma mantenendo lo stile architettonico della casa colonica toscana. La proprietà si compone di circa 11 ettari di terreno, quasi totalmente pianeggiante, composto da circa 1 ettaro di vigna, ed i restanti 10 ettari sono adibiti ad uliveta con 1.700 piante di 350 sono specializzate e varie zone adibite ad orto ed allevamento. Gli immobili sono da ristrutturare con infinite possibilità di trasformazione, dando vita a residenze private di grande fascino, ad agriturismo oppure anche a strutture recettive diffuse. Gradita la collaborazione con altre Agenzia.

PATERNO - FIRENZE Immersa nel verde, ma vicino ai principali servizi, splendida colonica risalente al 1300 panoramica e su più livelli. Attualmente divisa in tre unità catastali, due civili abitazioni al primo piano e magazzino al piano terra, si compongono come segue: 1. quadrilocale di circa 90mq al primo piano composto da: ingresso da caratteristico loggiato in pietra, ampia zona giorno con angolo cottura e camino, due camere matrimoniali, due servizi, un ripostiglio e un sottotetto di circa 70mq; 2. sei vani di circa 115mq al primo piano composto da: ingresso dal piano terra attraverso scala di proprietà, luminosissimo soggiorno con angolo cottura cottura caratterizzato da storica capriata di arredo e stufa in maiolica, due camere matrimoniali, uno studio o cameretta, servizio finestrato, ampio ripostiglio lavenderia e un sottotetto di circa 40mq; 3. magazzino di circa 185mq posto al piano terra degli appartamenti sopracitati composto da tre ampi vani doppi finestrati e con altezze oltre i 3 metri con accesso su giardino tergale di circa 1000mq e accesso dal giardino frontale di circa 200mq e dal piazzale carrabile di proprietà di circa 800mq. Tutti gli ambienti sono in ottimo stato di conservazione, poichè la proprietà ha ciclicamente effettuato lavori di ordinarie e straordinarie manutenzioni. Vista la dimensione dell'immobile c'è la possibilità di mettere in comunicazione i due appartamenti con i magazzini al piano terra. Possibilità quindi di creare due terretetti o quatto appartamenti.