Rustici in vendita a Scandicci

A pochi minuti dal centro di Scandicci, in una zona immersa nel verde ma perfettamente collegata, proponiamo in vendita una splendida porzione di ex colonica ristrutturata. Un rifugio di pace a due passi dalla città, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna toscana senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’abitazione offre un’ampia zona giorno con cucina open space, pensata per condividere momenti in famiglia o con gli amici. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una con bagno privato, e da un secondo bagno a servizio dell’intera casa. Completa la proprietà una spaziosa cantina collegata direttamente all’interno, perfetta come lavanderia o spazio multifunzione. All’esterno, un giardino di proprietà (non adiacente all’abitazione) offre un angolo verde dove rilassarsi, leggere un libro o coltivare un piccolo orto. Inclusi anche comodi posti auto. La posizione è un vero plus: a pochi minuti dalla tramvia di Scandicci che collega rapidamente a Firenze, vicina a scuole, supermercati, piste ciclabili e sentieri per camminate panoramiche tra le colline. Una zona in forte crescita, ben servita e perfetta per famiglie o per chi cerca una seconda casa con stile. Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. A pochi minuti dal centro di Scandicci, in una zona immersa nel verde ma perfettamente collegata, proponiamo in vendita una splendida porzione di ex colonica ristrutturata. Un rifugio di pace a due passi dalla città, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna toscana senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’abitazione offre un’ampia zona giorno con cucina open space, pensata per condividere momenti in famiglia o con gli amici. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una con bagno privato, e da un secondo bagno a servizio dell’intera casa. Completa la proprietà una spaziosa cantina collegata direttamente all’interno, perfetta come lavanderia o spazio multifunzione. All’esterno, un giardino di proprietà (non adiacente all’abitazione) offre un angolo verde dove rilassarsi, leggere un libro o coltivare un piccolo orto. Inclusi anche comodi posti auto. La posizione è un vero plus: a pochi minuti dalla tramvia di Scandicci che collega rapidamente a Firenze, vicina a scuole, supermercati, piste ciclabili e sentieri per camminate panoramiche tra le colline. Una zona in forte crescita, ben servita e perfetta per famiglie o per chi cerca una seconda casa con stile. Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Nella cornice suggestiva delle Colline di Scandicci, immobile colonico, Libero su 4 lati, in posizione quieta riservata e tranquilla con vista dominante sulle colline circostanti a 2, 5 km dalla piazza di Vingone e quindi pur essendo in campagna, vicina a tutti i servizi posta, farmacia, negozi supermercati e Tramvia. Colonica in pietra di 370 mq oltre ampio Loggiato, deruralizzata, libera su 4 lati con strada riservata, dell' anno 1700 con acqua dell'acquedotto elettricità fienile rimessa/attrezzatura, bel piazzale in pietra di circa 300mq cancello elettrico d'accesso. L'immobile è da ristrutturare, ma solido nei solai e nelle fondamenta, con caretteristiche storiche architettoniche, con partcolari tipo portali in pietra ed archi con mattoni a coltello, camini, con delle buone finestrature, che permettono di godere della luce e del panorama sulle colline vicine, un pò su tutti i lati dell'immobile. Immobile è divisibile in tre unità, perchè catastalmente è già diviso, possiamo inoltre trasformare il piccolo fienile in dependance. Il terreno può essere aumentato e l entrata può essere disimpegnata completamente e resa indipendente rispetto alla villa storica vicina. Immobile unico in un contesto Fortunato. Classe Energetica: G EPI: 240,00 kwh/m2 anno

CASALE LE CROCI – PORZIONE DI COLONICA CON GIARDINO PRIVATO, SCANDICCI Eu. 600.000 SCANDICCI – VIA DELLE CROCI PRESSI Porzione di colonica toscana di 200 mq S.U.L. con giardino privato di circa 1.000 mq, immersa nel verde delle colline tra Scandicci e Firenze. La proprietà, luminosa e silenziosa, è stata ristrutturata e finemente arredata nel 2025 ed è ideale per chi cerca tranquillità, privacy e una splendida vista panoramica. LA ZONA Via delle Croci, nel comune di Scandicci, in posizione collinare immersa nella natura ma ben collegata ai principali servizi. A circa 2 km si trovano supermercati, banca, ATM, posta, bar e negozi. La proprietà dista 10 minuti da Scandicci e circa 20 minuti da Firenze. Ottimi collegamenti con: • Autostrada A1 • Superstrada FI-PI-LI • Superstrada FI-SI Nelle vicinanze si trova anche la Fattoria San Michele a Torri, famosa per degustazioni e prodotti tipici. IL CASALE Tipica porzione di colonica toscana, ristrutturata nel 2025 mantenendo il fascino originale della tradizione. L'immobile conserva travi in legno a vista e soffitti alti fino a 4 metri, che rendono gli ambienti luminosi e particolarmente spaziosi. La casa viene venduta finemente arredata e pronta per essere abitata, con elettrodomestici nuovi. L'ABITAZIONE L'accesso alla proprietà avviene tramite strada asfaltata con ingresso al piano terra. Una scala in pietra conduce al primo piano dove si sviluppa l'abitazione. La proprietà ha una superficie di 200 mq S.U.L. ed è composta da: • ingresso • ampio soggiorno con stufa a legna e divano letto matrimoniale • sala da pranzo con camino • cucina in muratura • 3 camere matrimoniali, tutte dotate di aria condizionata • studio / ulteriore camera • 2 bagni, di cui uno padronale e uno con vasca Jacuzzi SPAZI ESTERNI Completa la proprietà un giardino privato recintato di circa 1.000 mq, situato a circa 50 metri dall'abitazione, immerso tra ulivi e vigneti. Nel giardino troviamo: • veranda coperta di 16 mq con tavolo e panche • vista panoramica sulle colline circostanti • spazio ideale anche per animali domestici IMPIANTI E COMFORT • Riscaldamento autonomo a GPL • Aria condizionata caldo/freddo • 5 Velux automatiche con oscuramento • Camino e stufa a legna • Colonnina di ricarica per veicoli elettrici • Parcheggio privato gratuito per 2 auto DATI CATASTALI ED ENERGETICI • Superficie abitazione: 200 mq S.U.L. • Giardino: circa 1.000 mq • Classe energetica: E • IPE: 298 kWh/mq anno PUNTI DI FORZA • Tipica porzione di colonica toscana ristrutturata • Vista panoramica sulle colline di Firenze • Immobile venduto arredato chiavi in mano • Ampio giardino privato • Posizione tranquilla ma ben collegata ai servizi LIBERO SUBITO LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138 Disclaimer Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno

Nel cuore della campagna toscana, a soli cinque minuti dal centro di Scandicci, sorge uno dei luoghi più suggestivi del territorio fiorentino: la splendida Villa di Casignano, residenza quattrocentesca un tempo appartenuta alle nobili famiglie Bardi e Pucci. In questo contesto carico di storia e bellezza, prende forma un esclusivo progetto residenziale di cui fa parte lo splendido fienile che proponiamo. Libero su quattro lati e circondato da un giardino esclusivo di 3.766 mq che regala privacy assoluta e possibilità di vivere all'aperto in ogni stagione, sarà oggetto di un attento restauro conservativo che unisce il fascino rurale alla funzionalità contemporanea con linee architettoniche che richiamano la tradizione toscana, materiali autentici e suggestive aperture che garantiscono luminosità naturale. La zona giorno si apre con un elegante salotto dedicato al relax, cui si affianca una spettacolare area living open space con sala da pranzo e cucina a vista, valorizzata da sei ampie aperture sul giardino, che donano luce naturale e creano una perfetta continuità tra interno ed esterno — ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura. Completano questa parte della casa una generosa dispensa, un bagno di servizio e una comoda lavanderia. La zona notte ospita una splendida suite padronale con cabina armadio e bagno privato, una seconda camera matrimoniale con servizio en-suite, due ulteriori camere doppie e un bagno finestrato a servizio della zona. Al piano inferiore, collegato da una scala interna, si trova una grande taverna, perfetta come area ospiti: uno spazio versatile con zona living, area pranzo, angolo notte e bagno privato, ideale anche come studio professionale o sala hobby. Completano la proprietà una cantina di ampie dimensioni e diversi posti auto in un grande piazzale privato. Richiesta Eu. 1.250.000 completamente ristrutturato con consegna estate 2027. E' possibile acquistare il fienile anche da ristrutturare a Eu. 650.000). RIf. CAS_D1 Alcune immagini presenti nell'annuncio sono render a scopo illustrativo e rappresentano una possibile ipotesi di ristrutturazione degli ambienti. Contattaci per scoprire tutti i dettagli su questa e sulle altre affascinanti residenze che si trovano all'interno della villa e dei suoi annessi: appartamenti di charme, antiche limonaie e fienili finemente ristrutturati, con metrature che spaziano da 48 a 350 mq e prezzi compresi tra Eu. 200.000 e Eu. 1.500.000. Un'occasione unica per vivere in un contesto esclusivo, immerso nel verde, tra logge eleganti, giardini all'italiana, ampie terrazze e suggestivi scorci panoramici. Classe Energetica: G

■ IMMERSO NEL VERDE E A 15 MINUTI DA FIRENZE SI TROVA QUESTA SPLENDIDA PROPRIETÀ A CERBAIA, COMUNE DI SCANDICCI ■ °Se stai cercando una casa in campagna con giardino esclusivo, soffermati su questo FIENILE: potrebbe essere la soluzione perfetta per te. ●In posizione verde e riservata, su strada poco transitata ma non isolata, con vista aperta sulle colline circostanti, proponiamo in vendita caratteristico fienile libero su tre lati, disposto su due livelli, con giardino esclusivo di circa 1.000 mq e due posti auto. ●Località Cerbaia – Scandicci. ●Composizione interna: la suddivisione degli spazi contemplando i comfort moderni e inserendo complementi moderni e colorati. I piani sono due entrambi luminosi e asciutti, ●luminosa cucina abitabile è una sala giorno con caminetto, con accesso diretto al giardino esclusivo e bagno al piano. Piano superiore: si accede al primo piano da scala in pietra, zona notte composta: da due camere da letto matrimoniali, con travi a vista e bagno finestrato con doccia e soffitta a uso ripostiglio. ● ALTRE CARATTERISTICHE SONO: Riscaldamento autonomo con GPL, predisposizione per Aria condizionata Infissi in legno con vetrocamera, Pozzo condominiale per irrigazione Più n. 2 posti auto. Una soluzione ideale per chi desidera tranquillità, indipendenza e il fascino autentico della campagna toscana, a pochi minuti dai principali collegamenti. ● Vi aspettiamo numerosi per presentarvi MV FIENILE 2● Classe Energetica: G

Nel cuore della campagna fiorentina, immersa in un paesaggio di rara bellezza e a soli 10 km dal Duomo di Firenze, proponiamo in vendita una straordinaria tenuta agricola di circa 65 ettari, dove natura, storia e produzione d'eccellenza convivono in perfetta armonia. Una proprietà unica, capace di offrire la pace assoluta e la sensazione di vivere in un autentico paradiso terrestre, senza rinunciare alla vicinanza immediata con il centro storico di Firenze e con tutti i suoi servizi, collegamenti e prestigio internazionale. La tenuta comprende ampi terreni coltivati con vigneti e oliveti, dedicati a una consolidata produzione biologica di vino e olio extravergine di oliva, in un contesto ideale per valorizzare ulteriormente il brand agricolo o sviluppare un progetto ricettivo di alto livello. Il compendio immobiliare è così composto: * Villa storica di circa 900 mq, ricca di fascino, eleganza e potenzialità; * Ulteriore struttura adiacente di circa 240 mq, perfetta come dependance, foresteria o spazi operativi; * Cantina, frantoio e vari annessi agricoli per ulteriori circa 1.200 mq, funzionali all'attività produttiva e gestionale dell'azienda. La posizione è semplicemente irripetibile: in pochi minuti si raggiunge il cuore di Firenze, mentre intorno si apre uno scenario fatto di colline, silenzio, tramonti mozzafiato e totale privacy. Una soluzione ideale per chi desidera investire in una proprietà iconica in Toscana, per imprenditori del settore vitivinicolo, per progetti hospitality di charme o per chi sogna una residenza esclusiva circondata dalla natura. Un luogo raro, dove ogni giorno sembra vacanza. A pochi minuti da Firenze, ma lontano da tutto il resto. Classe Energetica: G EPI: 1,00 kwh/m2 anno

NUOVA PROPOSTA IMMOBILIARE ●Vivere la Toscana, ogni giorno A pochi minuti da Firenze, sulle colline di Scandicci, si trova questa splendida colonica ristrutturata, dove il fascino della tradizione incontra il comfort moderno. ●Vista panoramica •Camino e stufa a legna per atmosfere uniche ●3 camere matrimoniali (con suite privata e cabina armadio) ● Vasca idromassaggio Jacuzzi ■Giardino di 1000 mq attrezzato per vivere l'esterno Ogni spazio è pensato per accogliere, rilassare, emozionare. Qui il tempo rallenta, tra natura, luce e silenzio. Un rifugio di charme… pronto da vivere. (Altre caratteristiche sono: infissi in vetro legno, aria condizionata, spese condominiali ZERO, classe energetica G) ■ Contattaci per scoprire di più o prenotare una visita RIF: MV COLLINARE Classe Energetica: G

SCANDICCI - CASIGNANO (L3). In posizione panoramica e riservata circondata dal verde tipico della campagna toscana e a soli cinque minuti da centro di Scandicci, splendida porzione di limonaia di 135mq composta internamente da un soggiorno con angolo cottura, disimpegno giorno/notte, tre camere e due bagni. Termo-centrale e predisposizione A/C. APE in definizione. Completano la proprietà un giardino di proprietà e due posti auto. Consegna autunno 2027. Richiesta Eu. 580.000 tratt. Per informazioni Marco Pesci 335.788062 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: Non indicata

SCANDICCI - CASIGNANO (D). In posizione panoramica e riservata circondata dal verde tipico della campagna toscana e a soli cinque minuti da centro di Scandicci, fienile di 295mq e libero su quattro lati. Composto da soggiorno, grande zona pranzo con cucina a vista che affacciano sul giardino di proprietà, dispensa, lavanderia e bagno; la zona notte ha quattro camere da letto e tre bagni. Al piano inferiore taverna con bagno e cantina. Termo-singolo e predisposizione A/C. APE in definizione. Completano la proprietà due posti auto con possibilità di crearne altri nel proprio giardino carrabile. Consegna autunno 2027. Richiesta Eu. 1.200.000 tratt. Per informazioni Marco Pesci 335.788062 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: Non indicata

SCANDICCI - CASIGNANO (L2). In posizione panoramica e riservata circondata dal verde tipico della campagna toscana e a soli cinque minuti da centro di Scandicci, splendida porzione di limonaia di 140mq composta internamente da un soggiorno, cucina abitabile con dispensa e bagno, disimpegno giorno/notte, due camere di cui una con cabina armadio e secondo bagno. Termo-centrale e predisposizione A/C. APE in definizione. Completano la proprietà una serra collegata all'abitazione di 76mq, un giardino di 1657mq e due posti auto. Consegna autunno 2027. Richiesta Eu. 550.000 tratt. Per informazioni Marco Pesci 335.788062 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: Non indicata

--SE CERCHI L'EQUILIBRIO PERFETTO TRA LA RISERVATEZZA DELLE COLLINE E LA COMODITA' DELLA VICINANZA AL CENTRO URBANO DI SCANDICCI, QUESTA PORZIONE DI COLONICA, IN ZONA MOSCIANO, LIBERA SU QUATTRO LATI E' LA TUA NUOVA OASI DI PACE. SVILUPPATA INTERAMENTE AL PIANO TERRA, L'ABITAZIONE TI ACCOGLIE IN UNA LUMINOSA ZONA LIVING DOVE LA CUCINA A VISTA SI APRE SU UN SOGGIORNO IMPREZIOSITO DA UN TERMOCAMINO. LA ZONA NOTTE OFFRE TRE CAMERE E DOPPI SERVIZI, STUDIATI PER IL MASSIMO COMFORT. ALL'ESTERNO, LA LOGGIA VIVIBILE E' IL LUOGO IDEALE PER CENE ESTIVE AL TRAMONTO, MENTRE IL GIARDINO CIRCOSTANTE E IL TERRENO CON PISCINA PRIVATA REGALANO UNA PRIVACY ASSOLUTA E UN'ESPOSIZIONE SOLARE INVIDIABILE. UNA CASA PENSATA PER CHI NON VUOLE RINUNCIARE A NULLA. - RIF.3/0035 - (agg. 06/06/2026) -

In bellissima posizione panoramica si propone la vendita di questo meraviglioso complesso rurale, libero su quattro lati sulle prime colline di Scandicci e nelle immediate vicinanze di San Martino alla Palma e Rinaldi. Tramite accesso carrabile asfaltato prossimo alla pubblica via, si arriva al terreno sopraelevato rispetto alla quota di strada, dove troviamo due annessi indipendenti con relative logge attualmente destinati ad uso rimessa. Il corpo principale della colonica si sviluppa su due livelli fuori terra, il piano terra ad oggi è destinato a cantine e rimessa per attrezzi agricoli mentre al piano superiore tramite accesso indipendente esterno si sviluppa l'appartamento padronale, loggia abitabile, ingresso su ampio soggiorno con cucina, ulteriori quattro vani oltre servizi. In aderenza si sviluppa ulteriore immobile ad uso civile abitazione composto da sei vani oltre servizi. La proprietà è corredata da terreno in gran parte semi pianeggiante con molteplici piante di olivo e altri alberi tipici del paesaggio toscano. Divisibile in più unità immobiliari. Immobile con altissime potenzialità. Maggiori informazioni in studio.

--SCANDICCI COLLINA DI TRIOZZIPORZIONE DI COLONICA CON FIENILE, VISTA PANORAMICA SU FIRENZEIN SPLENDIDA POSIZIONE COLLINARE, CON VISTA MOZZAFIATO SU TUTTA FIRENZE, PROPONIAMO PORZIONE DI COLONICA RISTRUTTURATA AL GREZZO, CON IMPIANTI GIA' REALIZZATI ED IN PARTE DA FINIRE, SVILUPPATA SU DUE LIVELLI E CIRCONDATA DA AMPIO TERRENO PRIVATO CON OLIVETA. AL PIANO TERRA SI SVILUPPA LA ZONA GIORNO, COMPOSTA DA:AMPIA CUCINA ABITABILESOGGIORNO LUMINOSOBAGNO DI SERVIZIOAL PRIMO PIANO, LA ZONA NOTTE COMPRENDE:DUE CAMERE MATRIMONIALISTANZA GUARDAROBASECONDO BAGNOCOMPLETANO LA PROPRIETA':FIENILE/MAGAZZINO DI CIRCA 45 MQ VOLUME SECONDARIO DELL'UNITA' DA RISTRUTTURARE, IDEALE COME DEPENDANCE, STUDIO O SPAZIO MULTIFUNZIONALEGIARDINO/TERRENO PRIVATO, COMPLETAMENTE INDIPENDENTEL'IMMOBILE GODE DI OTTIMA ESPOSIZIONE SOLARE, RISERVATEZZA E TRANQUILLITA', PUR RESTANDO A POCHI MINUTI DAI SERVIZI DI SCANDICCI. OTTIMA VIABILITA' - RIF.3/0034 - (agg. 06/06/2026) -

--SCANDICCI COLLINA DI ROVETA VENDESI PORZIONE ANGOLARE DI COLONICA DI CIRCA 120 MQ CON 250 METRI DI GIARDINO CARRABILE CON GARAGE IN PANORAMICO E ELEGANTE BORGO. AL PIANO TERRA CUCINA ABITABILE E SOGGIORNO CON CAMINO ENTRAMBI CON ACCESSO A TERRAZZA, BAGNO DI SERVIZIO. AL 1 PIANO DUE CAMERE, BAGNO. AL PIANO SEMINTERRATO AMPIO GARAGE. L'ACCESSO E' DA SAN VINCENZO A TORRI PERCORRENDO UN TRATTO DI STRADA ASFALTATA E IN PARTE BIANCA DI CIRCA 1600 METRI. APE E IPE 139 - RIF.3/0095 - (agg. 06/06/2026) -

--SAN MICHELE A TORRI (COLLINE DI SCANDICCI) PERMUTASI MAGNIFICA COLONICA NEL CHIANTI COLLI FIORENTINI (A 17KM DA PIAZZA DEL DUOMO DI FIRENZE E A 5 MINUTI DALLA FERMATA TRAMVIA DI VILLA COSTANZA) DI CIRCA 300 MQ LIBERA SU 3 LATI CON GRANDISSIMA PISCINA, TERRAZZA IMMERSA TRA VIGNE E OLIVI PANORAMICISSIMA (NON VI SONO PALI DELLA LUCE O ELETTRODOTTI A VISTA), GARAGE E TERRENO DI CIRCA 2 ETTARI IN ESCLUSIVA CON CIRCA 40 PIANTE DI ULIVO ALL'INTERNO DI UNA AREA RECINTATA DI 10 ETTARI. E' COMPOSTA AL PIANO TERRA, I CUI AMBIENTI RISULTANO TUTTI COLLEGATI TRA LORO, UNA GLASS ROOM DI CIRCA 40MQ A TUTTO VETRI PER DUE LATI CHE REGALA UNA SUGGESTIVA E COMPLETA IMMERSIONE NELLE VIGNE DELLE COLLINE CIRCOSTANTI CON TERMO CAMINO, SALA DA PRANZO CON AREA RELAX, CUCINA E BAGNO DI SERVIZIO. AL PIANO PRIMO TRE CAMERE DA LETTO, 2 BAGNI. UNA TERRAZZA DI 40 MQ CIRCA IN COTTO, UNA TAVERNA/SALA HOBBY ADIBITA A PICCOLA PALESTRA PER CIRCA 50MQ CON SAUNA PER DUE PERSONE, UNA SPLENDIDA PISCINA DI 17M X 9M CON AREA ATTREZZATA CON DUE CABINE IN LEGNO WC E DOCCIA + SCALDABAGNO, UN AMPIO GARAGE DI 70 MQ. POSSIBILITA' DI COSTRUIRE CAMPO DA TENNIS O ALTRO CON MOVIMENTO TERRA GIA' FATTO. IL TUTTO IN CONDIZIONI PERFETTE. UTENZE GAS E LUCE COME UN IMMOBILE IN CITTA'. SI PERMUTA CON ATTICO CON TERRAZZA PANORAMICA AL PIANO DI ALMENO 35MQ CALPESTABILI CON VISTA SULLO SKYLINE DELLA FIRENZE MONUMENTALE IN PALAZZO STORICO E/O DI PREGIO TIPO FIRENZE CAPITALE. L'ATTICO DEVE AVERE L'ASCENSORE AL PIANO E UNA SUPERFICIE MINIMA DI 100MQ E MAX 150MQ ANCHE COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE. POSTO AUTO O GARAGE SE POSSIBILE. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE[EN] - RIF.3/0094 - (agg. 06/06/2026) -

--COLLINE DI SCANDICCI A POCHI MINUTI DA SCANDICCI - NOSTRA ESCLUSIVA - VENDESI SPLENDIDO FIENILE LIBERO SU QUATTRO LATI CON GIARDINO/RESEDE CARRABILE ESCLUSIVO. L'IMMOBILE E' STATO COMPLETAMENTE E FINEMENTE RISTRUTTURATO IN CHIAVE CONTEMPORANEA NEL 2000 CON MANIACALE ATTENZIONE AI DETTAGLI E AI MATERIALI NEL PIENO RISPETTO DELLO STILE RUSTICO TOSCANO, ED E' CARATTERIZZATO DA COTTO ANTICO, PARQUET, TRAVI A VISTA, PARETI IN MATTONI A FACCIA VISTA, INFISSI IN ALLUMINIO E CAMINO, IL TUTTO CIRCONDATO DA UNO SPLENDIDO TERRENO AD OLIVETO DI MQ. 2700 CIRCA. L'ESPOSIZIONE PRINCIPALE A SUD GARANTISCE GRANDE LUMINOSITA' AGLI AMBIENTI INTERNI, ESALTATA DALLE AMPIE SUPERFICI FINESTRATE, INOLTRE LA POSIZIONE COLLINARE IN CUI SI TROVA CONSENTE DI VIVERE LA TRANQUILLITA' ED IL SAPORE DELLA CAMPAGNA TOSCANA A POCHI MINUTI DA SCANDICCI E CERBAIA, NONCH DA FIRENZE E DAL VICINO CHIANTI. L'ABITAZIONE E' COMPOSTA AL PIANO TERRA DA AMPIO E LUMINOSO SOGGIORNO CON TERMOCAMINO, CUCINA ABITABILE, CAMERA, BAGNO CON FINESTRA. QUESTO LIVELLO E' INOLTRE CARATTERIZZATO DA UNA SCALA A CHIOCCIOLA IN GHISA DI INIZIO 900 ATTORNO ALLA QUALE RUOTANO I VARI AMBIENTI, CHE GRAZIE AD ALTEZZE E PROFONDITA' DIVERSE FRA LORO CREANO UN ARMONIOSO MOVIMENTO DEGLI SPAZI. AL PIANO PRIMO TROVIAMO UNA CAMERA MATRIMONIALE, UN ULTERIORE CAMERA ED UN SERVIZIO CON FINESTRA. E' INOLTRE PRESENTE UNA GRANDE CABINA ARMADIO NEL DISIMPEGNO CHE DIVIDE LE DUE CAMERE. INFINE, TROVIAMO IL GENEROSO PIANO SEMINTERRATO, AL QUALE SI ACCEDE SIA DALLA ZONA GIORNO DEL PIANO TERRA TRAMITE SCALA INTERNA, SIA DALL'AMPIA APERTURA CARRABILE E PEDONALE CHE SI AFFACCIA SULL'ESTERNO. QUEST'ULTIMO LIVELLO, CIRCONDATO DA SCANNAFOSSO IN CEMENTO ARMATO, OSPITA UN GRANDE VANO GARAGE/TAVERNA, UN ALTRO GRANDE VANO ATTUALMENTE ADIBITO A PALESTRA, UN LOCALE LAVANDERIA, UN LOCALE TECNICO ED UN RIPOSTIGLIO. USCENDO DALLA TAVERNA TROVIAMO UN AMPIO PERGOLATO CHE CI PERMETTE DI GODERE IN PIENO RELAX L'ESTERNO DELL'ABITAZIONE, CHE GODE DI GRANDE RISERVATEZZA PUR NON ESSENDO ISOLATA DALLE ALTRE ABITAZIONI. SULL'ESTERNO, CHE ALTERNA AREE A VERDE CON OLTRE 50 PIANTE DI ULIVO ED AREE PAVIMENTATE, TROVIAMO INOLTRE UNA ZONA PARCHEGGIO A LIVELLO DEL PIANO TERRA E UNA PERGOLA PER DUE POSTI AUTO A LIVELLO DEL PIANO SEMINTERRATO. TERMO SINGOLO CON PANNELLI RADIANTI A PAVIMENTO ALIMENTATO METANO, ALLARME, PERFETTE CONDIZIONI GENERALI SIA INTERNE CHE ESTERNE. CLASSE ENERGETICA E KW 139,65 - RIF.3/0093 - (agg. 06/06/2026) -

--SCANDICCI LOCALITA' SAN MARTINO ALLA PALMA CON AFFACCI PANORAMICI SU TUTTA FIRENZE COMPLESSO COLONICO CON TERRENO. IL FABBRICATO PRINCIPALE E' DISPOSTO SU DUE LIVELLI; SULL'AIA AFFACCIANO DUE FIENILI INDIPENDENTI. IL TERRENO SUDDIVISO IN LOTTI E' DI CIRCA 20. 000 MQ CON OLIVI E ALBERI DA FRUTTO. L'INTERO FABBRICATO SI PRESENTA DA RISTRUTTURARE CON POSSIBILITA' DI DIVISIONE IN PIU' UNITA' IMMOBILIARI INDIPENDENTI. OTTIMA LA VIABILITA' . ULTERIORI INFORMAZIONI IN AGENZIA. - RIF.3/0032 - (agg. 06/06/2026) -

COLLINE FIORENTINE – PORZIONE DI COLONICA PANORAMICA ADIACENTE A COMPLESSO STORICO In posizione dominante e panoramica, immersa nel verde delle colline toscane e a pochi minuti da Firenze, proponiamo in vendita esclusiva una suggestiva porzione di colonica adiacente al millenario complesso ecclesiastico della Chiesa di Sant’Andrea, costruita prima dell’anno 1000. La proprietà, di circa 290 mq, è in buone condizioni generali e si compone di: - Abitazione principale (170 mq): ingresso al piano terra, salone doppio con camino, grande cucina abitabile; al piano superiore, tre camere da letto, servizio finestrato e ripostiglio. - Loggia interna esclusiva con accesso alla zona giorno e a un affascinante ambiente di 40 mq con travi a vista e altezza 7 metri, adiacente alla chiesa, ideale come studio, atelier o unità indipendente. - Cantina (80 mq) da ristrutturare, accessibile sia internamente dalla zona giorno che esternamente. La struttura si distingue per le facciate recentemente ristrutturate, tetto coibentato, impianti a norma e nuovo impianto di riscaldamento autonomo a metano. Completa la proprietà una porzione di terreno separata, utile come orto, giardino o zona relax. Questa soluzione è perfetta per chi cerca pace, storia e bellezza, senza rinunciare alla vicinanza con Firenze, aeroporto e tramvia. Contattaci per ulteriori dettagli o per organizzare una visita.

--VINGONE PRESSI COLLINARE CON VISTA IN OTTIMA POSIZIONE DA RISTRUTTURARE COLONICA DEL 1400 DI 340 MQ DIVISIBILE ANCHE IN DUE O PIU UNITA OLTRE FIENILE ADIACENTE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO E ARREDATO DI AGOLO COTTURA SOGGIORNO CAMERA E DOPPI SERVIZI 9. 400 MQ DI TERRENO GIARDINO CON 310 OLIVI PRODUTTIVI E ALBERI DA FRUTTO E POSTI AUTO DELIBERA SUPER BUNUS 110% GIA APPROVATA PER TETTO E INFISSI . CL. EN. G. I. P. E 175 - RIF.3/0076 - (agg. 06/06/2026) -