Casa colonica in Vendita, Via delle Croci, Scandicci

Descrizione

CASALE LE CROCI – PORZIONE DI COLONICA CON GIARDINO PRIVATO, SCANDICCI Eu. 600.000
SCANDICCI – VIA DELLE CROCI PRESSI

Porzione di colonica toscana di 200 mq S.U.L. con giardino privato di circa 1.000 mq, immersa nel verde delle colline tra Scandicci e Firenze.
La proprietà, luminosa e silenziosa, è stata ristrutturata e finemente arredata nel 2025 ed è ideale per chi cerca tranquillità, privacy e una splendida vista panoramica.

LA ZONA

Via delle Croci, nel comune di Scandicci, in posizione collinare immersa nella natura ma ben collegata ai principali servizi.

A circa 2 km si trovano supermercati, banca, ATM, posta, bar e negozi.
La proprietà dista 10 minuti da Scandicci e circa 20 minuti da Firenze.

Ottimi collegamenti con:
• Autostrada A1
• Superstrada FI-PI-LI
• Superstrada FI-SI

Nelle vicinanze si trova anche la Fattoria San Michele a Torri, famosa per degustazioni e prodotti tipici.

IL CASALE

Tipica porzione di colonica toscana, ristrutturata nel 2025 mantenendo il fascino originale della tradizione.

L'immobile conserva travi in legno a vista e soffitti alti fino a 4 metri, che rendono gli ambienti luminosi e particolarmente spaziosi.

La casa viene venduta finemente arredata e pronta per essere abitata, con elettrodomestici nuovi.

L'ABITAZIONE

L'accesso alla proprietà avviene tramite strada asfaltata con ingresso al piano terra.
Una scala in pietra conduce al primo piano dove si sviluppa l'abitazione.

La proprietà ha una superficie di 200 mq S.U.L. ed è composta da:

• ingresso
• ampio soggiorno con stufa a legna e divano letto matrimoniale
• sala da pranzo con camino
• cucina in muratura
• 3 camere matrimoniali, tutte dotate di aria condizionata
• studio / ulteriore camera
• 2 bagni, di cui uno padronale e uno con vasca Jacuzzi

SPAZI ESTERNI

Completa la proprietà un giardino privato recintato di circa 1.000 mq, situato a circa 50 metri dall'abitazione, immerso tra ulivi e vigneti.

Nel giardino troviamo:

• veranda coperta di 16 mq con tavolo e panche
• vista panoramica sulle colline circostanti
• spazio ideale anche per animali domestici

IMPIANTI E COMFORT

• Riscaldamento autonomo a GPL
• Aria condizionata caldo/freddo
• 5 Velux automatiche con oscuramento
• Camino e stufa a legna
• Colonnina di ricarica per veicoli elettrici
• Parcheggio privato gratuito per 2 auto

DATI CATASTALI ED ENERGETICI

• Superficie abitazione: 200 mq S.U.L.
• Giardino: circa 1.000 mq
• Classe energetica: E
• IPE: 298 kWh/mq anno

PUNTI DI FORZA

• Tipica porzione di colonica toscana ristrutturata
• Vista panoramica sulle colline di Firenze
• Immobile venduto arredato chiavi in mano
• Ampio giardino privato
• Posizione tranquilla ma ben collegata ai servizi

LIBERO SUBITO
LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138

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