Rustici in vendita a Impruneta

IMPRUNETA (FI) - AFFASCINANTE CASA COLONICA LIBERA SU TRE LATI CON TERRENO Nelle splendide colline di Impruneta proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato al primo ed ultimo piano di una trifamiliare, inserita in una caratteristica porzione di colonica e libera su tre lati. L'abitazione, di circa 105 mq, si sviluppa in ambienti ben distribuiti e accoglienti: l'ingresso conduce al luminoso soggiorno, affiancato dalla cucina abitabile dotata di comoda dispensa. La zona notte, separata da un disimpegno, comprende tre camere da letto e due bagni. Completano gli spazi interni tre palchi morti utilizzati come pratici ripostigli. Sul fronte dell'abitazione si apre un ampio resede pavimentato a uso comune, dal quale si accede direttamente al giardino privato ed esclusivo di circa 450 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. La proprietà dispone inoltre di tre posti auto coperti ad uso esclusivo e di un terreno di circa 8.500 mq coltivato a frutteto e oliveta. L'immobile gode di una posizione particolarmente panoramica e soleggiata, immersa nella quiete della campagna ma facilmente raggiungibile. Si presenta in buone condizioni generali ed è dotato di tetto coibentato, impianto fotovoltaico e aria condizionata, elementi che contribuiscono a garantire comfort abitativo ed efficienza energetica. EURO: 385.000 LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it Classe Energetica: G

SAN GERSOLÈ – PRESTIGIOSO COMPLESSO COLONICO PANORAMICO In posizione privilegiata, immersa nel verde delle dolci colline fiorentine ma a breve distanza da Firenze, proponiamo in esclusiva vendita uno splendido complesso colonico toscano di circa 500 mq, situato nei pressi di Via di Vacciano, in prossimità del cascinale poderale di Mezzomonte, il cui primo nucleo risale al XVI secolo. La proprietà si compone di: - Edificio principale libero su quattro lati, risalente all’800, con struttura compatta e copertura a padiglione. - Piano terra con loggiato a doppio arco, cucina, bagno e vari ambienti (circa 100 mq) con altezze di 3 metri, oltre 3 locali uso magazzino. - Piano seminterrato con cantina di circa 25 mq. - Piano primo raggiungibile da elegante scala interna, composto da 10 ampie stanze per circa 220 mq. Completano la proprietà: - Secondo edificio fronte piazzale con 3 vani (h. 3,60 mt) accessibili singolarmente tramite ingressi ad arco. - Ampio piazzale frontale e corte privata. - Possibilità di acquisto di terreno con vigneto Chianti DOCG. Progetto già redatto per la suddivisione in fino a 4 unità abitative indipendenti, ideale per investimento turistico-ricettivo o soluzione plurifamiliare. San Gersolè, a pochi minuti da Firenze, è celebre per il suo paesaggio incantevole, i borghi storici e la straordinaria qualità della vita, fatta di silenzi, tramonti sui vigneti e natura incontaminata. Per informazioni e appuntamenti: IMMOBILIARE FRANCO – Tel. 337.697870

VIA S. ISIDOROIn splendida posizione immersa nel verde vendesi antica colonica indipendente ma non isolata di circa 400 mq oltre 2 fienili (di cui uno restaurato), composta da 5 camere da letto, 5 bagni oltre uno di servizio, salone doppio, cucina abitabile e sala pranzo. Al pianterreno dispone di un appartamento separato con camera, soggiorno, cucinotto, bagno e aia-terrazza. Perfette condizioni, restauro di alta qualità. Vista sulla campagna circostante a perdita d'occhio, 9 ettari di terreno di proprietà. Possibilità di frazionamento.(In attesa di certificazione Energetica)

NOSTRA ESCLUSIVA! Impruneta paese in contesto tranquillo nel verde ma vicino a tutti i servizi vendiamo caratteristica colonica di 185 mq oltre Fienile di 65 mq. Il complesso colonico dispone di tre ingressi indipendenti tra cui due carrabili e circondati da 500 mq di giardino. Il fienile disposto su due livelli composto da ingresso soggiorno camera da letto servizio finestrato e cucina abitabile ristrutturato. La colonica su due livelli oltre colombaia si compone di varie stanze tra cui una con camino originale. Al piano superiore troviamo una bellissima loggia coperta e al piano terra forno esterno originale. Questa proprietà permette facilmente di avere due abitazioni separate ideale per genitori e figli oppure di affittare una delle due.

Strada in Chianti-pressi-A pochi km dal paese, in piacevole contesto tranquillo, porzione di antico mulino ristrutturato, posto al piano terra con ingresso indipendente, gli interni ben curati ed accoglienti sono disposti su un unico livello con accesso diretto alla cucina pranzo con camino, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato, ripostiglio, resede esclusivo per pranzare all'aperto, posto auto di proprietà e giardino condominiale, termosingolo, finiture tipiche toscane con cotto e travi a vista, cl. energ. in elaborazione, ottime condizioni. € 165.000, 00 Rif. 418.

Impruneta, Poggio Ugolino a 20 minuti da Firenze sud, alle porte del Chianti Classico e vicino ai campi da golf dell'Ugolino vendesi bellissima VILLA padronale della fine del 1800 libera su 4 lati con affacci sulla campagna toscana con adiacente fienile in pietra disposto su 2 livelli adibito a Palestra e Sala Biliardo, piazzale mq.300, giardino e 2 ettari di terreno con olivi completamente recintato. Il corpo principale di circa 500 mq è già catastalmente diviso in due unità abitative. Dall'ingresso principale della proprietà si accede ad uno spazioso doppio salone con travi a vista tipico toscano ed un grande camino in pietra. Sempre al piano terreno troviamo una cucina con accesso diretto al giardino ed una camera/studio con bagno en-suite. Al piano primo, zona notte, sei camere da letto ognuna con proprio bagno ed alti soffitti con travi a vista tipici della campagna toscana. Sempre al primo piano vi sono due stanze adibite a cabina armadio, una di queste soppalcata, 4 bagni ed uno studio con bagno en-suite. La proprietà dal piano superiore si collega al piano terreno tramite una scala che porta ad un altra cucina pienamente equipaggiata, un ulteriore salone ed un elegante sala da pranzo con affaccio terrazza con affaccio sul giardino. Nel giardino si trova un fienile/granaio in pietra adibito a Palestra e sala biliardo. Completa la proprietà zona lavanderia e cantine e altri annessi. Possibilità di realizzare piscina. Acquedotto comunale e pozzo. Euro 1.950.000 VILL19