Rustici in vendita a San Casciano In Val Di Pesa

S.CASCIANO VdP VIA CERTALDESE Porzione di colonica libera su tre lati di 210 mq esposta a sud con giardino di 600 mq così composta: ingresso, salone doppio con termo camino, cucina abitabile, studio/camera, bagno finestrato e ripostiglio. Al primo piano due camere matrimoniali e bagno finestrato. Le camere affacciano su una terrazza panoramica di 35 mq. Al piano terreno stanza finestrata di 35 mq più taverna di 40 mq. Ingresso indipendente, area condizionata nelle camere. Completamente ristrutturata.

Immersa nella quiete e nel verde della località La Romola, nel comune di San Casciano in Val di Pesa, raffinata porzione di colonica toscana dal carattere autentico, sapientemente ristrutturata con grande attenzione alla qualità dei materiali, all’efficienza energetica ed al comfort contemporaneo, senza rinunciare al fascino più autentico della tradizione rurale toscana. La proprietà è circondata da circa 1.800 mq di giardino perfettamente curato ed armoniosamente organizzato in molteplici spazi dedicati al relax ed alla convivialità: eleganti aree living all’aperto, zona pranzo, area barbecue e comode tettoie per il parcheggio si inseriscono con naturalezza nel paesaggio circostante. Fiore all’occhiello della proprietà è la splendida piscina panoramica, autentica terrazza sul verde delle colline, capace di regalare privacy, tranquillità e suggestivi scorci sulla campagna toscana. La proprietà si sviluppa in due unità indipendenti ma perfettamente integrate, caratteristica che la rende particolarmente versatile ed interessante sia per accogliere due nuclei familiari sia per un utilizzo misto residenziale e ricettivo. La posizione e le caratteristiche dell’immobile la rendono infatti ideale anche per attività di affitti brevi di alto livello. L’abitazione principale, di dimensioni più generose, accoglie con una splendida sala da pranzo con camino, ambiente caldo e conviviale che rappresenta il cuore della casa. Adiacente si trova una cucina moderna, funzionale e perfettamente attrezzata, oltre ad un ampio e luminoso salone TV ed un bagno di servizio. Al piano superiore trova spazio la zona notte composta da una raffinata master bedroom con bagno en suite, due ulteriori camere ed un secondo bagno. Il livello superiore ospita infine un’ulteriore camera con bagno ed una grande stanza di servizio, versatile e facilmente adattabile alle diverse esigenze abitative. La seconda abitazione, anch’essa estremamente curata e completa, si compone di una grande zona giorno open space con living, sala da pranzo ed angolo cottura, oltre ad un bagno al piano terreno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con due camere ed un bagno. L’intera ristrutturazione è stata concepita con gusto attuale ed elegante, attraverso l’utilizzo di materiali di alta qualità e soluzioni tecnologiche all’avanguardia che garantiscono elevato comfort abitativo ed efficienza energetica, mantenendo intatto il fascino senza tempo della tipica casa colonica toscana, fatta di atmosfere autentiche, convivialità e armonia con il paesaggio circostante.

Firenze nel comune di San Casciano in Val di Pesa immersa nella bellezza e tranquillità delle colline toscane, nelle vicinanze delle Cantine Antinori e del Castello di Badia a Passignano, vendiamo porzione di colonica finemente ed elegantemente ristrutturata nei primi anni 2000, con attiguo un fienile indipendente e ampio giardino privato. L'immobile è ubicato nelle vicinanze della superstrada Palio, a metà strada tra Firenze e Siena, e vicinissima ai principali servizi. Si accede alla proprietà mediante un cancello elettrico, ci accoglie un giardino molto curato, e ci troviamo davanti i due immobili. La colonica che conserva lo stile tipico e fascinoso toscano, è disposta su due livelli, al piano terreno troviamo due ampie sale, una con splendido camino, l'altra con una particolare stufa a legna, due cucine, una sala da pranzo, camera matrimoniale, bagno, disimpegno, stanza lavanderia; tramite una scala illuminata in pietra serena raggiungiamo il piano superiore dove troviamo due camere, uno studio che può diventare la terza camera, guardaroba, disimpegno, servizio finestrato con doccia. Distaccato dalla colonica, abbiamo il fienile, anch'esso completamente ristrutturato con facciate in pietra, libero su quattro lati, disposto su due livelli. Al piano terra ci accoglie un open-space composto da una cucina/soggiorno con camino e una piccola parte ulteriore accatastata a rimessa. Al piano superiore troviamo uno studio/guardaroba, una camera da letto matrimoniale servita da un bagno. Completa la proprietà una ampia zona esterna adibita per lo più a giardino oltre ad una zona attrezzata per barbecue e angolo cottura, utilissima per pranzi e cene all'aperto. Questa zona è coperta con una struttura in legno di 45 mq. con sopra posizionati pannelli Fotovoltaici da 4 KW- Nel giardino inoltre si possono parcheggiare comodamente 4/5 auto.La proprietà potrebbe comodamente ospitare tre famiglie oppure essere facilmente adibita a struttura ricettiva. Per informazioni e visite contattare Gloria agenzia Franco Rovai Immobiliare al 3485527525. L'agenzia Franco Rovai Immobiliare accompagna il cliente sia nella compravendita degli immobili che nell'affitto degli stessi, con la massima correttezza e professionalità. www.francorovaimmobiliare – agenzia@francorovaimmobiliare.it Classe Energetica: E EPI: 148,15 kwh/m2 anno

Affascinante complesso colonico con corte privata, fienile e ampio terreno tra ulivi e boschi Il complesso colonico si presenta come una suggestiva proprietà rurale di grande fascino, composta dalla casa principale disposta attorno a un caratteristico cortile chiuso, che garantisce riservatezza e armonia architettonica. Sul lato meridionale del fabbricato si sviluppa una gradevole tettoia addossata all’edificio, ideale come spazio coperto multifunzionale e perfettamente integrata nel contesto rurale. La casa principale è separata dal fienile da una tradizionale aia lastricata di circa 100 mq, che rappresenta un elegante spazio di collegamento tra i fabbricati e valorizza l’impianto tipico della corte agricola. Il giardino circostante si estende per circa 11.000 mq ed è caratterizzato da uliveti e zone boschive che conferiscono alla proprietà un’atmosfera naturale e suggestiva. L’abitazione principale è stata completamente ristrutturata nella seconda metà degli anni ’90, mantenendo il carattere originario. Si sviluppa su due piani collegati da una scala esterna. Al piano terra si trovano la vecchia stalla, oggi trasformata in ampio spazio pluriuso, un magazzino con accesso diretto alla cantina sottostante, il pozzo, il forno e un locale adibito a vano tecnico/ripostiglio. Il primo piano ospita la zona abitativa composta da un luminoso salotto, una cucina con grande camino, tre camere da letto e due bagni, tutti collegati da un comodo corridoio centrale. Il sottotetto risulta in gran parte utilizzabile, offrendo ulteriori possibilità di sfruttamento degli spazi. Il fienile, di generose dimensioni, è un classico fabbricato rurale con tetto a capanna, dotato di tettoia carraia esterna e piccoli annessi destinati al ricovero di animali. L’edificio non è stato ristrutturato, conservando l’autenticità originaria. L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello elettrico con passo carrabile.Le foto sono solo a scopo illustrativo.

TOSCANA Firenze | Casale e fienile con dependance, oliveta e piscina. La storica tenuta è circondata da un giardino, caratteristico per i vigneti e le colline circostanti, la proprietà è raggiungibile dalla Via Volterrana e dalla Firenze Siena a pochi chilometri da Firenze Impruneta. La villa risale al XV secolo. Si articola su due piani e vi si accede da un cortile con meravigliosa loggia. Attualmente suddivisa in 3 appartamenti, composta da un appartamento principale, al piano terra ha un ampio ed accogliente soggiorno con antico camino, adiacente al soggiorno si trova la cucina, dispensa e cantina oltre bagno. Al piano primo, camera padronale con grande studio, palestra e stanza da bagno. Sempre allo stesso piano primo un ulteriore appartamento composto da grande cucina, oltre due camere da letto e bagno. L' appartamento secondario: al piano terra la grande antica cucina, sala da pranzo e studio. Al piano primo due camere da letto e bagno. Tutti gli appartamenti sono facilmente collegabili semplicemente aprendo delle tamponature realizzate durante l'ultimo restauro del 2015. Nel giardino esclusivo, in prossimità della casa padronale, l'antico fienile perfettamente ristrutturato dal sapore tipico toscano, composto da soggiorno, cucina, due camere ed un bagno. Il tutto risulta perfettamente ristrutturato mantenendo l'antico soffitto con travi in legno a vista, pavimenti in cotto, con le grandi finestre da cui godere della vista mozzafiato sulle colline circostanti del Chianti Fiorentino. Completano la proprietà un ampio doppio garage ed una bella piscina panoramica. Un paesaggio collinare di rara dolcezza, emozionante e coinvolgente accompagna lo sguardo, tra olivi ed alberi secolari. DETTAGLI: Piscina panoramica riscaldata Acqua da pozzo Camino Irrigazione automatica Doppio garage Perfettamente ristrutturato Antico fienile ristrutturato Due piani Cortile con loggia Doppio accesso oltre ad accesso di servizio per mezzi agricoli 1000 olivi Terreno 3,5 ettari delimitato con recinzione ed irrigazione automatica del giardino Facilita' di accesso in quanto vicina a strada asfaltata DISTANZE: Aeroporto di Firenze Amerigo Vespucci 27km Ospedale Firenze Annunziata 16km Centro Storico Firenze 18km Stazione di Firenze Santa Maria Novella 18km Classe Energetica: F

Toscana | Chianti | San Casciano – Colonica in vendita con fienile Nel cuore del Chianti, a San Casciano, proponiamo in vendita una caratteristica colonica in pietra composta da casale con aia e fienile. La proprietà si inserisce in un contesto che coniuga perfettamente la comodità della posizione con il fascino autentico della tradizione toscana, dove la linearità architettonica si armonizza con la bellezza di una natura rilassante e suggestiva. La colonica è suddivisa in due unità abitative rurali, distinte ma comunicanti: Prima unità Al piano terra si sviluppa un ampio open space con cucina, zona living con camino e sala da pranzo. Al primo piano si trovano due spaziose camere matrimoniali e un ampio bagno con zona lavanderia. Seconda unità Al piano terra è composta da cucina con zona pranzo, disimpegno e due bagni. Al primo piano dispone di un gradevole vano di passaggio adibito a salottino, due camere matrimoniali e un bagno. Il fienile, da ristrutturare ma con tetto già rifatto, rappresenta un'interessante opportunità per la realizzazione di una dependance o di uno spazio di charme. La proprietà è completata da una comoda legnaia (ex ricovero per animali). Completa la proprietà un terreno di circa mezzo ettaro tra prato e ulivi, che dona alla proprietà un'atmosfera di grande quiete e benessere. Dotazioni: Acqua da acquedotto Riscaldamento a GPL Per ulteriori informazioni contattare Ufficio Tel + 39 055 853559 - Mob + 39 329 3325 460 Classe Energetica: G

S. CASCIANO V.P. - IL SERRAGLIO. Splendido casolare collinare con annesso, completamente da ristrutturare, per un totale di circa 520mq, libero su quattro lati e circondato da 650mq di terreno privato con caratteristica aia in cotto. L'immobile si sviluppa su due livelli oltre a cantina, soffitta e un ampio vano al piano terra ideale come garage, rimessa o spazio hobby. In posizione panoramica e tranquilla, immersa nel verde con splendida vista sulla campagna del Chianti, questa proprietà è la soluzione perfetta per chi desidera creare la propria dimora in uno dei contesti più suggestivi della campagna fiorentina. Ottima opportunità per chi cerca un casolare da personalizzare, con ampi spazi interni ed esterni e grande potenziale anche per attività ricettive. Termo-singolo. APE in definizione. Richiesta Eu. 580.000 tratt. Per informazioni Marco Pesci 335.7818062 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: Non indicata

FIRENZE SAN CASCIANO VAL DI PESA CHIANTI Prima periferia bellissima casa colonica completamente indipendente posta nel chianti in campagna ,ma non isolata ad un passo da tutte le aziende vitivinicole più importanti, l'immobile si presenta in buono stato ma con necessita di una leggera ristrutturazione mentre il fienile è completamente da ristrutturare .La proprietà si divide il due unita :
LA PRIMA UNITA
Utilizzata per uso recettivo l'immobile si compone in due unita abitative la prima si dispone in ingresso cucina soggiorno due ampi bagni piccolo vano tecnico al piano superiore troviamo un disimpegno tre ampie camere un bagno .La seconda unita e composta da ampia cucina con camino soggiorno molto luminoso al piano superiore troviamo un disimpegno una camera doppia una camera matrimoniale un bagno guardaroba .come appendice dell'immobile una serra utilizzabile ristrutturandola come ampliamento della casa .
FIENILE
Difronte alla casa colonica si presenta da ristrutturare e si presenta a piano terra in due ampi vani e al piano primo uno stanzone molto grande e luminoso.
Completa la proprietà il terreno circa 4000 mq .
DISTANZE CITTA D'ARTE
Firenze 25km
Arezzo 85km
Siena 60km
Aeroporto Peretola 40 km
Chianti 0 km

San Casciano, Ponte Rotto, proponiamo in ottima posizione con bella vista , colonica di circa 230 mq. non isolata libera su quattro lati divisa in due unità abitative così composte : al piano terra appartamento completamente ristrutturato composta da ampia zona living, camera , disimpegno e bagno, due ampie logge con forno a legna. al piano primo: appartamento al grezzo, composto da ingresso con servizio e spogliatoio, grande cucina in muratura con adiacente sala da pranzo, ampio soggiorno con caminetto, due camere matrimoniali di cui una con bagno privato, camera singola, camera in torretta ed altro servizio. nel completare la ristrutturazione la disposizione dei vani può essere modificata .Tetto rifatto e scannafosso. La colonica è corredata di terreno ad ulivi e vigna e bosco per un totale di circa 2 ettari e 6 il Tetto finito nel 2022 - sotto intorno al 2020 Classe Energetica: G

SAN CASCIANO VAL DI PESA, DISTANZA DA FIRENZE CIRCA 15 KMNel complesso di una villa antica, ristrutturata in singole proprietà immobiliari, vendesi ampia porzione indipendente della bella Villa Borri, a circa 1Km dal paese di San Casciano e di facile accesso con qualsiasi mezzo. L'immobile di circa 125 mq si sviluppa in maniera organica su due livelli ed è composto da ampio soggiorno, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, un soppalco-studio e un ampio ripostiglio.Giardino privato di circa 400 mq circondato da siepi di alloro e bellissima piscina condominiale . La Proprietà è completamente recintata e si ha accesso attraverso un cancello automatico condominiale. Parcheggi auto in comune con le altre proprietà.L'immobile, ricco di riferimenti architettonici è realizzato con materiali dal gusto antico e tradizionale. Il tutto si presenta in condizioni perfette, di recente ristrutturazione.Silenzioso, armonico, luminoso e panoramico sulla bella campagna toscana circostante. Proprietà di pregio dal gusto unico!

SAN CASCIANO VAL DI PESA, DISTANZA DA FIRENZE CIRCA 15 KMNel complesso di una villa antica, ristrutturata in singole proprietà immobiliari, vendesi ampia porzione indipendente della bella Villa Borri, a circa 1Km dal paese di San Casciano e di facile accesso con qualsiasi mezzo. L'immobile di circa 125 mq si sviluppa in maniera organica su due livelli ed è composto da ampio soggiorno, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, un soppalco-studio e un ampio ripostiglio.Giardino privato di circa 400 mq circondato da siepi di alloro e bellissima piscina condominiale circondata da una romantica oliveta. La Proprietà è completamente recintata e si ha accesso attraverso un cancello automatico condominiale. Parcheggi auto in comune con le altre proprietà.L'immobile, ricco di riferimenti architettonici è realizzato con materiali dal gusto antico e tradizionale. Il tutto si presenta in condizioni perfette, di recente ristrutturazione.Silenzioso, armonico, luminoso e panoramico sulla bella campagna toscana circostante. Proprietà di pregio dal gusto unico!

Rif. 1230 - San Casciano in Val di Pesa - In Posizione super panoramica vendesi colonica con terreno e annessi da ristrutturare di circa mq 750 con possibilità di divisione in più appartamenti. Composta da un edificicio pricipale con locali cantine al piano seminterrato di mq 315 ca., un abitazione padronale al piano primo della superficie di mq 280 ca ed un resede/giardino di mq 600 ca.. Completa la vendita anche un annesso composto da quattro locali oltre ad una cantina e ad una soffitta con accesso da scala esterna della superficie di mq 155 ca. ed un appezzamento di terreno agricolo coltivato a vigneto per circa mq 10.000, a oliveto per circa mq 87.000 e a bosco ceduo per circa mq 5.000 ca. Per visite e sopralluoghi Sergio 333-4492341

ALLEANZA IMMOBILIARE - VENDESI - SAN CASCIANO V.P. UN' INCANTEVOLE RESIDENZA INDIPENDENTE IN CAMPAGNA CON AMPIO GIARDINO DI 3500 mq ca. Situata nel comune di San Casciano V.P., nei pressi di Romola, questa proprietà, posta in posizione riservata e tranquilla, offre una splendida vista panoramica. La residenza è facilmente accessibile, tramite strada comunale asfaltata, presenta travi a vista e pavimenti in cotto, che creano un'atmosfera caratteristica ed accogliente. Completamente indipendente e libera su quattro lati, è caratterizzata da un elegante viale di ingresso in porfido adornato da cipressi, che conduce all'ampio giardino e alla bella terrazza panoramica. L’immobile, dotato di doppio ingresso, dal soggiorno o dal patio, ha una superficie di oltre 200 mq catastali e presenta una pianta rettangolare a “ferro di cavallo”, con un patio centrale in cotto, che ne rappresenta l’elemento architettonico distintivo. La casa si sviluppa interamente al piano terreno, la zona giorno è composta da una spaziosa sala di 50 mq ca con camino, cucina, dispensa, sala pranzo, stanza con forno a legna, studio e bagno in marmo finestrato. Nella zona notte, ben distribuita, troviamo 3 camere da letto, 2 bagni finestrati e una lavanderia,ripostiglio guardaroba. All'esterno il giardino di 3500 mq ca., con la bella terrazza panoramica e riservata di fronte al patio. La proprietà è completata da un ampio garage di 60 mq ca. e posti auto scoperti, in piazzale lastricato in pietraforte. Riscaldamento autonomo a metano con caldaia a condensazione APE "G" >175 kwh/m2 RIF (VR 7006) € 800.000 Chiama per fissare un appuntamento al 3387433652. info@alleanzaimmobiliaregroup.it WWW.ALLEANZAIMMOBILIAREGROUP.IT sempre aggiornato con le NUOVE proposte immobiliari. Operiamo con Passione, nel Chianti e nella provincia di Firenze da oltre 35 anni, con la massima riservatezza e serietà. Siamo specializzati nelle vendite e locazioni di immobili residenziali. Vuoi vendere il tuo immobile? Contattaci al 3387433652 e potrai avere una consulenza senza impegno, con una valutazione gratuita. Casa tua vale, vendila bene! Affidati a chi vende case da 35 anni. Vi aspettiamo presso la nostra agenzia a San Casciano Val di Pesa in Via Dei Fossi 1/e, dal lunedì al venerdì dalle 9.30 alle 13 e dalle 15 alle 18.30. info@alleanzaimmobiliaregroup.it

CASALE IN VENDITA A SAN CASCIANO IN VAL DI PESA. Situato a metà strada tra Firenze e Siena, a pochissimi minuti dall'uscita Tavarnelle del raccordo autostradale, immerso nella splendida campagna toscana, dove le morbide colline incorniciano uno dei paesaggi più belli al mondo, proponiamo uno splendido casale sapientemente e finemente ristrutturato. L'immobile comprende una porzione di colonica con fienile, anch'esso finemente ristrutturato e un grande giardino dotato di tutte le comodità per godersi la vita all'aria aperta. La parte principale della casa si sviluppa su due livelli ed è composta, al piano terreno da ampio soggiorno con camino, tinello, cucina principale, lavanderia, elegante sala da pranzo, ulteriore cucina, ampio ripostiglio finestrato, grande camera da letto e bagno. Al piano superiore, al quale si accede tramite una scala in pietra serena sapientemente valorizzata, troviamo due camere da letto, un guardaroba, un vano studio e il bagno. Dall'atro lato del giardino troviamo infine il fienile, anch'esso si sviluppa su due livelli ed è composto dal soggiorno con angolo cottura al piano terreno dove è presente anche un locale rimessa, al piano superiore troviamo poi una grande camera da letto, un ampio disimpegno e il bagno. Il complesso immobiliare è dotato inoltre di utilissimi pannelli fotovoltaici che ne garantiscono un basso consumo energetico. ENGLISH TEXT: Located halfway between Florence and Siena, just a few minutes from the Tavarnelle exit of the motorway junction, immersed in the splendid Tuscan countryside, where the rolling hills frame one of the most beautiful landscapes in the world, we offer a splendid farmhouse expertly and finely renovated. The property includes a portion of a farmhouse with a barn, also finely renovated, and a large garden equipped with all the comforts to enjoy life in the open air. The main part of the house is on two levels and is composed, on the ground floor, of a large living room with fireplace, dining room, main kitchen, laundry room, elegant dining room, additional kitchen, large windowed closet, large bedroom and bathroom. On the upper floor, which is accessed via a skillfully enhanced pietra serena staircase, we find two bedrooms, a wardrobe, a study room and the bathroom. On the other side of the garden we finally find the barn, which also develops on two levels and is composed of the living room with kitchenette on the ground floor where there is also a storage room, on the upper floor we then find a large bedroom, a large hallway and the bathroom. The real estate complex is also equipped with very useful photovoltaic panels that guarantee low energy consumption. Classe Energetica: E EPI: 148,15 kwh/m2 anno

ALLEANZA IMMOBILIARE - VENDESI - FAVOLOSO FIENILE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO - CON ARREDAMENTO Nella magnifica cornice del Chianti, comune di San Casciano Val di Pesa, nei pressi della località Mercatale, in posizione collinare e panoramica, deliziosa e residenza di campagna in pietra, libera su 4 lati, con 2000 metri di giardino, completamente restaurata, in ogni sua parte, con finiture di pregio e dotata di tutti i confort per offrire un' abitabilità eccezionale. La casa è ideale, sia per famiglie che cercano una residenza primaria vicina a San Casciano Val di Pesa (a soli 7 km dal paese) ma al contempo immersa nel verde e nella pace, che come seconda casa. L'immobile si sviluppa tutto al piano terreno e si compone, da ingresso ampio e luminoso salone con grandi finestre che si affacciano sul giardino, cucina di design, due matrimoniali collegate entrambe ad un grande servizio, esternamente l'ampio giardino con piacevole loggiato ed una casetta in pietra utilizzata per magazzino e vano tecnico. Si precisa che per raggiungere il fienile, va percorso 900 metri di strada sterrata di gestione comunale, soli 3 km a Mercatale e 7 a San Casciano V.P.. Zona parcheggio interna all proprietà, con accesso tramite cancello automatico. La climatizzazione è garantita da pannelli radianti a parete e pavimento. APE "A" >75 kwh/m2 RIF (VR 4029) € 850.000 Richiedi una visita privata allo 0558228445. WWW.ALLEANZAIMMOBILIAREGROUP.IT sempre aggiornato con le NUOVE proposte immobiliari. Operiamo con Passione, nel Chianti e nella provincia di Firenze da ben 35 anni e siamo specializzati nelle vendite di coloniche e rustici. Vuoi vendere il tuo fienile nel Chianti, contattaci allo 0558228445 e potrai avere una consulenza senza impegno, con una valutazione gratuita dell' immobile. Casa tua vale, vendila bene. Affidati a chi vende case da 35 anni. Vi aspettiamo presso la nostra agenzia a San Casciano Val di Pesa in Via Dei Fossi 1/e, gli orari di apertura sono i seguenti: dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15 alle 19. info@alleanzaimmobiliaregroup.it Italia - Toscana - Firenze - Chianti - San Casciano Val di Pesa -

TOSCANA Firenze Chianti | Villa con piscina e oliveta Magnifica. Villa del XVI secolo sulle verdi colline del Chianti, circondata da splendidi giardini, filari di viti e antichi uliveti. La maestosa residenza storica offre il contesto perfetto per una vacanza all'insegna del relax. Le camere sono situate nelle ali laterali della villa, tutte decorate in stile tradizionale, con pavimenti in cotto e bagni in elegante marmo italiano. Vicino ai borghi più suggestivi della Toscana, Villa offre l'opportunità di ammirare l'arte di Firenze e il fascino di Siena sono a pochi chilometri. L'appartamento è situato nella dependance esterna della villa ed è posto su due livelli. Al piano terra ci sono un bagno e un soggiorno con angolo cottura, tavolo, sedie e un piccolo spazio esterno privato attrezzato con tavolo e sedie. Al piano superiore ci sono una camera matrimoniale con bagno in camera e balcone, camera singola dove è possibile aggiungere un altro letto singolo e bagno. La vista di questo appartamento è sul lato delle due piscine. DETTAGLI: Residence edificio mq.2.292 mq Edificio cantina 218 mq Magazzino 70 mq Garage 530 mq Piscina e Area attrezzata 210 Mq Pertinenze e Giardino 1.240 mq Area coperta 810 mq Uliveto mq 87.880 Superficie di parcheggi 9.640mq DISTANZE: San Gimignano: 25 km Firenze: 35 km Si specifica che l'indirizzo e la geolocalizzazione dell'immobile pubblicato sono puramente indicativi e non rappresentano la proprietà. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Classe Energetica: G

Complesso immobiliare di circa 830mq con terreno di 4 ettari, situato in ottima posizione con vista nelle colline di San Casciano in Val di Pesa. Descrizione La proprietà è composta dal fabbricato principale di 500mq, dalla casa colonica di 180mq, da uno splendido fienile di 100mq e da ulteriori annessi utilizzati come magazzini e cantine. Il complesso è sviluppato per la principalmente su due livelli, i vani adibiti a camere e bagni si trovano al piano superiore, mentre le due cucine sono situate al piano terreno. Ci sono molteplici ingressi per garantire indipendenza ad ognuno dei fabbricati, poiché il complesso immobiliare è suddiviso in più unità. Stato e finiture Gli edifici necessitano di un completo restauro e sviluppo, la casa colonica predispone di spazi molto ampi, soffitti alti, i quali insieme sono un ottimo potenziale per rendere tutto un favoloso complesso ristrutturato. L’edificio principale in origine era una fornace, il quale può essere trasformato in un bellissimo casale privato. Gli impianti e il tetto sono completamente da fare, è possibile allacciare alla proprietà l’impianto elettrico e tramite concessione può ottenere un collegamento diretto all’acquedotto, nonostante possieda già un pozzo privato. Spazi esterni Il terreno di proprietà si sviluppa per 4 ettari, principalmente è composto da bosco e coltivazioni di ulivi. Indubbiamente è possibile realizzare degli spazi esterni con tutti i confort per poter beneficiare della meravigliosa vista. Potenzialità d’uso La proprietà dopo una completa ristrutturazione, può essere un ottimo investimento per creare un’attività ricettiva tipica, altrimenti può essere utilizzata come prima o seconda casa per una famiglia numerosa che desidera indipendenza e privacy, ma allo stesso tempo vicinanza ai servizi. Location Situato in una posizione strategica il complesso immobiliare dista a soli 30 minuti d’auto dal centro della rinomata città di Firenze, ed esattamente 8 km dalla città di San Casciano dove si trovano i principali servizi. Con pochi chilometri di strada è possibile raggiungere le località del Chianti Classico come Greve, Castellina e Radda, le quali offrono un'ampia gamma di escursioni e degustazioni dei migliori prodotti tipici.

Panoramica villa indipendente di 585 mq circondata da circa di 2 ettari di terreno, in posizione previlegiata tra i vigneti Antinori nel Chianti Classico. La proprietà gode di un facile accesso tramite una strada di campagna che conduce direttamente alla proprietà. La villa è disposta su tre piani e gode di due grandi terrazze ed è attualmente divisa in 2 unità separate con il potenziale per essere trasformata in una splendida villa. Al piano terra troviamo una camera da letto, due bagni, ampio e doppio salone, una porta vetrata collega direttamente alla zona giorno ed all'area esterna. Il primo piano raggiungibile tramite una scala interna è composto da un ampio soggiorno con quattro grandi finestre che regalano luce naturale, ampia cucina con camino, tre camere matrimoniali, due bagni, un terrazzo di 50 mq oltre ad una stanza di circa 15 mq nell’antica torre. Completano gli spazi interni due ampi locali al piano terra ed uno al piano interrato attualmente adibiti a cantina. Il progetto di ristrutturazione prevede una piscina esposta a sud, un parcheggio di proprietà ed parcheggio per gli ospiti. Uso potenziale La dimora si presta perfettamente come casa principale per una famiglia che desidera vivere l’atmosfera di campagna ma anche come casa vacanza di alto livello in una delle zone più esclusive del Chianti Classico. Location La proprietà gode di una posizione strategica, a due passi dai servizi principali del centro cittadino di San Casciano in Val di Pesa e pochi km dalle affascinanti località del Chianti Classico come Greve, Castellina, Radda e Gaiole, facilmente raggiungibili percorrendo incantevoli percorsi panoramici che si snodano in continui saliscendi tra le colline senesi. Ideale punto di partenza per esplorare le meraviglie che i dintorni offrono e per scoprire la storia e la cultura di una delle zone più rinomate d'Italia ospitante le principali città di Siena a soli 53 km e di Firenze a soli 33 km.

Il Mandorlo, tipico casale toscano da ristrutturare, di antico impianto con esposizione particolarmente privilegiata e non lontano dalla strada principale provinciale, immerso nei suoi 24 ettari di terreno tra boschi, vigneti e oliveti. La proprietà confina con il Lago di Valigondoli e i vigneti del Tignanello della famiglia Antinori non lontano dalla Badia di Passignano. Il progetto è stato sviluppato per realizzare una casa principale di 425 mq di superficie commerciale con un ulteriore fienile di 153 mq di superficie commerciale oltre alla piscina, il tutto circondato da giardini paesaggistici. Descrizione: Il casale principale si sviluppa su tre piani, il piano terra si caratterizza per i suoi ampi spazi e grandi finestre che dalle quali penetra la luce naturale, l’ingresso conduce alla zona giorno impreziosita dal un delizioso caminetto ed accesso diretto alle ampie terrazze panoramiche. Dall'accogliente cucina si accede direttamente alla grande sala da pranzo con accesso diretto al terrazzo esterno. Sempre al piano terra, un'ampia camera matrimoniale con bagno privato e un bagno per gli ospiti oltre a un guardaroba e un ripostiglio. Un’imponente scala interna conduce al primo piano dove si trova un'ampia camera matrimoniale con cabina armadio e terrazza privata. Nella torre, al livello superiore, si trova un bagno padronale con doccia e vasca. C'è una seconda suite con cabina armadio, spaziosi bagni e infine altre due camere matrimoniali ciascuna con bagno privato. Il grazioso fienile si dispone su due piani, al piano terra un'ampia zona giorno open space con zona pranzo e cucina ed un bagno per gli ospiti oltre camino comunicante con due ambienti al primo piano due camere matrimoniali con bagno en suite. Si tratta di una proprietà in sviluppo, gli attuali proprietari hanno predisposto il progetto al suo massimo potenziale, ma non è ancora stato presentato per consentire ad un nuovo acquirente l'opportunità di personalizzarlo secondo le proprie specifiche. Stato e finiture Pratiche eseguite: - Discussione e approvazione delle volumetrie da parte dell'ufficio tecnico del Comune di S.C. e conferma che le murature possono essere demolite, questo consentirà la realizzazione di un edificio con le migliori caratteristiche strutturali ed energetiche. E’ stato sviluppato parallelamente uno studio per la ricostruzione in legno con alte prestazioni energetiche otre che sismiche nel rispetto dell’impianto tipologico originario garantendo al contempo velocità nella realizzazione del progetto. - Ottenuto il permesso per un pozzo artesiano per l'acqua potabile (la zona è ricca di acqua) e già prenotata l'impresa per l'esecuzione. - Autorizzazione con esecuzione in corso al recupero di 3,5 ettari di ulivi esistenti ed integrati con nuovi impianti, l'impianto di un nuovo vigneto di 1000 mq di Chianti Classico e la piantagione di lavanda nelle aree adiacenti alla casa per dare i profumi anche grazie all’ ottenimento dell’autorizzazione idrogeologica e paesaggistica. - Prove sismiche e penetrometriche del terreno. - Discussione della costruzione di una Biopiscina e biolago. - La cabina elettrica si trova sul terreno della proprietà, a 200 metri dalla casa. Spazi esterni: La proprietà è circondata da circa 24 ettari di terreno di cui 0,5 ha di vigneto, 3 ha di oliveto e 14 ha di bosco. Potenzialità d’uso: Grazie alla location unica, la proprietà è perfetta per sviluppare una splendida dimora di campagna in una delle zone più privilegiate vicino alla città di Firenze, raggiungibile in soli 30 minuti. Ideale sia come casa principale che come casa vacanza per trascorrere piacevoli momenti in famiglia e allo stesso tempo ottenere un grande potenziale di reddito. -

Antica proprietà del 1400 a San Casciano Val di Pesa, in posizione panoramica nel Chianti, composta da due unità da ristrutturare: un edificio principale di circa 280 mq con cantine seminterrate (300 mq) e un fienile di 155 mq trasformabile in abitazione. Completa la proprietà un terreno di circa 10 ettari con uliveto (800 piante) e vigneto. Ideale come residenza privata o investimento turistico-agricolo, vicina ai principali servizi e a Firenze. Stato e rifiniture La proprietà è completamente da ristrutturare. Servizi e utenze Non ci sono utenze attive. Utilizzi e potenzialità La proprietà può essere utilizzata come dimora principale o casa vacanze. Ubicazione Paese con principali servizi a soli 5 min. San Casciano Val di pesa (5 km, 10 min), Greve in Chianti (20 km, 35 min), Firenze (25 km, 40 min), Siena (55 km, 50 min). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Firenze (30 km, 35 min), Aeroporto di Pisa (80 km, 1 ora), Aeroporto di Bologna (120 km, 1 ora e 30 min), Aeroporto di Roma (315 km, 3 ore e 20 min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Nel cuore delle dolci colline del Chianti fiorentino, in posizione dominante e panoramica, proponiamo un affascinante casale storico risalente al 1800, situato a San Casciano in Val di Pesa a breve distanza da Firenze. La proprietà, immersa in oltre 11 ettari di terreno, racconta la storia autentica della campagna toscana: 10 ettari di oliveti in piena produzione, un vigneto di Sangiovese di circa mezzo ettaro e due sorgenti, elemento prezioso che assicura una gran quantità d’acqua. Il casale principale, di circa 300 mq su due livelli, conserva intatto il fascino delle antiche dimore rurali. Una scala interna conduce al piano inferiore, per un totale di circa 280 mq, dove troviamo le storiche cantine, un tempo dedicate alla produzione di olio e vino, perfette oggi per essere trasformate in spazi di grande carattere. Le cantine hanno varie uscite direttamente sull’esterno, permettendo una comoda connessione con il giardino. Completa la proprietà un fienile di 155 mq, trasformabile in abitazione, ideale come dependance, casa per ospiti o struttura ricettiva. L’immobile necessita di una completa ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di creare una residenza di prestigio, un agriturismo o una tenuta di charme, personalizzata secondo i propri desideri, nel rispetto della tradizione toscana. Una proprietà rimasta genuina, dove storia, natura e panorama si fondono, a pochi chilometri da Firenze, perfetta per chi cerca autenticità, privacy e un investimento di valore nel tempo.

MONTEFIRIDOLFI. In uno splendido borgo nella campagna toscana, porzione angolare di colonica di circa 130mq disposta su due livelli e completamente da ristrutturare. Al piano terreno si trovano due ampi vani con accesso diretto all'esterno; al primo piano quattro vani e un bagno. Termo-singolo. APE in definizione. Completano la proprietà un terreno adiacente, ideale per la realizzazione di un parcheggio privato e di un giardino esclusivo. L'immobile conserva il fascino autentico della tradizione toscana e offre grandi potenzialità di personalizzazione. Richiesta Eu. 200.000 tratt. Possibilità di acquistare un'uliveta. Per informazioni Marco Pesci 335.7818062 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: Non indicata

NOSTRA ESCLUSIVA. San Casciano in Val di Pesa, località Sant'Angelo a Bibbione. Nel cuore delle colline del Chianti Fiorentino, in POSIZIONE DOMINANTE e immersa nell'incantevole paesaggio toscano, si propone in vendita splendida TENUTA AGRICOLA costituita da VILLETTA di 133 mq con TERRAZZA PERIMETRALE e PISCINA, LABORATORIO di 189 mq, AUTORIMESSA di 167 mq e PODEROSO TERRENO di ben 17,5 ETTARI, comprendente VIGNETI (CHIANTI CLASSICO DOCG e ROSSO TOSCANO IGT) e ULIVETI. Il complesso è sede di una FIORENTE ATTIVITÀ di PRODUZIONE VINICOLA E OLEARIA, che verrebbe rilevata assieme alla proprietà immobiliare. Richiesta euro 2.900.000, DISPONIBILE SUBITO, VENDESI. Classe Energetica: G

S/MG122 - SAN CASCIANO VAL DI PESA pressi complesso colonico immerso nella campagna toscana in fase di ristrutturazione vendiamo Fienile libero su quattro lati, su due livelli di 240 mq. volendo divisibile in due unità.Il fienile attualmente è al grezzo con un progetto per la realizzazione al piano terreno di ingresso su soggiorno, sala da pranzo, studio, altro soggiorno , cucina abitabile, bagno e zona lavanderia; al primo piano disimpegno, tre camere matrimoniali e due bagni.Il Fienile è circondato da 1600 mq. di giardino.Può essere venduto al grezzo al prezzo di € 550.000 o finito al prezzo di € 780.000.Possono essere scelti materiali o diversa disposizione delle stanze.L'immobile sarà in classe energetica A, con impianto di fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, cappotto termico, teto ventilato.Completano la proprietà due posti auto.L'acquisto sarà da privato.

All’interno del triangolo d’oro del Chianti e circondata da vigneti e oliveti si trova questa splendida casa ricostruita completamente nove anni fa.L’obiettivo è stato quello di mantenere l’aspetto rustico e classico negli esterni, arricchiti da finestre non comuni in questo tipo di immobili, ed avere all’interno il comfort e l’eleganza di un comodo appartamento di città.L’immobile infatti si sviluppa su un unico livello ed è costruito secondo le tecnologie più moderne,è libero su quattro lati e circondato da un giardino di circa 3000 mq che garantisce privacy e splendidi panorami.All’interno trovano spazio un salone doppio con accesso al giardino una cucina abitabile oltre a due camere matrimoniali e un grande e luminoso bagno con jacuzzi.Il secondo bagno è facilmente installabile.Completano la proprietà un piccolo annesso in pietra e un passo carrabile.