Rustici in vendita a Fucecchio

VENDESI RUSTICO IN FUCECCHIO (FI)- LOC. SAN PIERINO -VIA SAN GIOVANNI SNC -INVESTIMENTO AD ALTO POTENZIALE CON SVILUPPO RESIDENZIALE- A Fucecchio, località San Pierino, in posizione strategica tra Fucecchio e San Miniato, proponiamo un complesso immobiliare che rappresenta una concreta opportunità per investitori e imprese alla ricerca di un intervento già impostato e ad alto potenziale. La proprietà si inserisce in un contesto agricolo riservato ma ben collegato, elemento sempre più richiesto dal mercato residenziale. Il vero valore dell'operazione risiede nella possibilità di recuperare e valorizzare i volumi esistenti, già oggetto di un progetto in fase di approvazione. Il progetto prevede la realizzazione di due villette bifamiliari per un totale di quattro unità abitative indipendenti. Ogni abitazione si sviluppa su due livelli, per una superficie di circa 120 mq, oltre a sottotetto, e dispone di un ampio giardino privato di circa 1.250 mq per ogni singola unità abitativa, elemento di grande valore e sempre più richiesto. Ciascuna bifamiliare raggiunge quindi una superficie complessiva di circa 240 mq, configurandosi come prodotto ideale per il mercato delle soluzioni indipendenti in contesto verde. A completare l'operazione, è prevista anche la valorizzazione del fabbricato principale esistente, dal quale è possibile ricavare un'ulteriore unità abitativa di circa 170 mq commerciali disposta su due livelli, con giardino esclusivo di circa 950 mq. Nel complesso, si tratta di un intervento che consente di sviluppare più unità indipendenti con ampi spazi esterni, tipologia particolarmente richiesta, con il vantaggio di partire da una base progettuale già definita. Una soluzione ideale per chi punta a un'operazione di sviluppo e rivendita con margini concreti, in una zona apprezzata per tranquillità, accessibilità e qualità del contesto.

Cod.01016 Rif.Ag. 9740 - TRA CIELO E COLLINE: UN PROGETTO UNICO IN UNA LOCATION SENZA EGUALI Un’opportunità irripetibile per dare vita a una residenza di prestigio… Un vecchio convento del 1700 e un fienile, inseriti in un contesto di assoluta privacy e straordinaria bellezza paesaggistica. Un luogo raro, dove la quiete della campagna si unisce a una vista aperta e dominante, difficilmente replicabile sul mercato. Immobili che potranno dar vita ad una dimora di grande rappresentanza, capace di esaltare al massimo la posizione privilegiata. Ampie aperture, spazi luminosi e un dialogo costante con il paesaggio circostante daranno vita a una residenza unica, dove ogni ambiente sarà progettato per vivere appieno la bellezza del contesto. Un’opportunità dedicata a chi desidera qualcosa di raro: una proprietà in una posizione che, per caratteristiche, panorama e privacy, rappresenta un autentico unicum. POSIZIONE PROGETTO APPROVATO TUTTO PRONTO PER PARTIRE 8 ETTARI DI TERRENO DI COSA SI TRATTA? Si tratta di due volumi distinti, un vecchio convento del 1700 e un fienile. Gli immobili devono essere ristrutturati. Posizione collinare. CATASTO E URBANISTICA: Il complesso immobiliare è già dotato di relazione tecnica e può essere rogitato in poco tempo. Gli immobili hanno le seguenti categorie catastali: - Categoria catastale A/3, con una rendita di Euro 604,25 - Categoria catastale C/2, con una rendita di Euro 234,26 - Terreni agricoli (vigneto, seminativo, seminativo arborato, pascolo cespugliato, bosco ceduo) per un totale di circa 8 ettari IL CONTESTO: Gli immobili sono liberi su quattro lati e sono circondati dal suo parco, da terreni agricoli e bosco. Si trovano nel Comune di Fucecchio a pochi minuti da Sovigliana e Empoli. Ubicata in una eccellente posizione collinare, panoramica, con vista sulle colline Toscane. Dal giardino si possono ammirare addirittura: la Rocca di San Miniato, Fucecchio, Pontedera, Cerreto Guidi e Montecatini. Ideale per tutti coloro che cercano un angolo di paradiso nel quale godersi momenti di relax immersi nella totale privacy. IL PROGETTO: Esiste un progetto già approvato, i cui oneri sono già stati saldati dal proprietario, che che prevede una demolizione e la ricostruzione degli edifici esistenti. Il progetto prevede la realizzazione di una parte abitativa di circa 300 mq oltre ad un fienile di 120 mq circa. Ogni dettaglio del progetto attuale verrà condiviso in agenzia. ALTRI DETTAGLI: Non dotato di acquedotto. Sono infatti necessari almeno quattro pozzi. Esistono tre strade per raggiungere l’immobile due delle quali già dotate di cancello. Il proprietario ha già provveduto a realizzare una recinzione della proprietà con reti e pali. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi desidera una dimora in una posizione senza eguali ... a chi cerca un casale indipendente ... a chi cerca un immobile da reinventare ... a chi cerca un’opportunità irripetibile per dare vita a

Antico casale in posizione soleggiata, della superficie di circa mq. 150, corredato da terreno pianeggiante per una superficie di circa mq. 2.800, inserito nel verde della prima collina, comodo per la vicinanza ai servizi, dislocato su due piani, composto da ingresso, grande soggiorno con caminetto, cucina abitabile, camera, guardaroba, ripostiglio e grande cantina al piano terra, bagno al piano intermedio tra il piano terra ed il piano primo, due camere matrimoniali al piano primo, corredato da sovrastante soffitta, ed il tutto collegato attraverso vano scala interno. Corredano la proprietà due magazzini distaccati, per una superficie di circa mq. 50. Il tetto è stato completamente ristrutturato circa venti anni fa, con sostituzione di travicelli e montaggio di guaina, e successiva copertura con nuovi coppi e tegole ove occorrente. L'approvvigionamento idrico è garantito da allacciamento al pubblico acquedotto e da pozzo privato. L'immobile ha mantenuto il classico stile toscano, con pietre faccia-vista, travi e mezzane a vista. All'interno del soggiorno è presente un condizionatore, il fabbricato è dotato di impianto di riscaldamento a radiatori, con caldaia alimentata a GPL, le finestre sono in legno con doppi vetri, le persiane sono in legno, la porta di accesso è di sicurezza, in alluminio taglio termico. L'intera proprietà è inserita in una cornice tranquilla e silenziosa, servita da strada asfaltata e piccolo tratto di strada sterrata, fino a raggiungere il fabbricato e l'ampia area adibita a posti auto. Abbiamo chiesto ai proprietari quali sono i punti di forza di questo suggestivo casale, riportiamo la loro risposta: "La nostra casa è stata luogo di serenità e di aggregazione per tutta la famiglia, per grandi e bambini, un autentico "nido", qui abbiamo realizzato il sogno di una vita felice. Abbiamo apprezzato in particolare la sua ubicazione riservata, i suoi grandi spazi, la sua luminosità, la meravigliosa esposizione al sole, il suggestivo contesto in cui è inserita, immersa nel verde e nella tranquillità ma vicina a tutti i servizi. Pensiamo che la nostra amata casa sia ideale per qualunque nucleo familiare, sia piccolo che numeroso, e magari con pelosetti al seguito". Ringraziamo i proprietari, ed aggiungiamo che riteniamo questa proprietà ideale sia per abitazione che per agriturismo. Per motivi di privacy, l'indirizzo che appare nell'annuncio è puramente indicativo. Per ulteriori informazioni e visite potete contattare direttamente l'Agenzia Immobiliare Il Torrione al numero 3331365466, grazie.

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.
Immerso nella campagna toscana, a Fucecchio (FI), proponiamo in vendita un ampio casale con annessi e un ex fienile per circa 500 mq, il casale è disposto su due livelli fuori terra per circa 370 mq con l'abitazione al piano primo e al piano terra locali di sgombero e cantine, circondato da 20 ettari di terreno agricolo recintato.

La proprietà, in buono stato conservativo, conserva il fascino autentico delle case coloniche toscane ed è ideale sia come residenza privata che come investimento per attività turistico ricettiva (agriturismo, B&B, attività legate al turismo rurale, eventi e ricevimenti).

Caratteristiche principali
•Superficie casale: circa 370 mq disposti su 2 piani
•Oltre 15 vani, personalizzabili secondo le esigenze
•Terreno di 200.000 m², perfetto per attività agricole, allevamento, vigneti o maneggio
•Camino, terrazzo panoramico e giardino privato
•Cantina e box auto
•Riscaldamento autonomo e aria condizionata

Posizione strategica
•7 minuti dalla FI-PI-LI
•16 minuti dall'autostrada A11
•In posizione baricentrica tra Firenze, Pisa e Lucca

⸻Perché scegliere questo casale?

Ampi spazi da vivere o trasformare in attività turistico ricettiva
20 ettari di terreno, raro da trovare a questo prezzo,
contesto tranquillo e naturale, ma a pochi minuti dai principali collegamenti


OTTIMO RAPPORTO QUALITÀ/PREZZO.

Cod.11329 Rif.Ag. 1336 - Fucecchio, tuffata nelle campagne toscane, è proposta una incantevole colonica libera su 4 lati, circondata da una proprietà di circa due ettari e un ulteriore ettaro piantumato ad olivi, staccato dal resto del terreno. L'edificio, completamente da ristrutturare, si sviluppa su due livelli ed è così composto: al piano terra, ingresso, cucina, soggiorno, cantina e altro vano. Al piano primo 4 camere da letto e un bagno. In aderenza vi è un fienile distribuito anch'esso su due livelli. Con la ristrutturazione gli spazi possono essere distribuiti diversamente, seguendo le necessità ed  il gusto dell'acquirente. Una casa colonica di una poesia unica, con delle grandi potenzialità: questa è una residenza in cui si può stabilire un ordine nel caos del mondo esterno. Si precisa che l'indirizzo non identifica l'ubicazione esatta dell'immobile, ai fini della riservatezza del proprietario.Euro 180.000 tratt. Rif. 1336

Fucecchio, in posizione collinare con veduta sul Parco Naturale del Padule, pochi chilometri da Firenze e da Pisa, in località La Torre vendesi complesso colonico in fase di ristrutturazione composto da 12 diverse unità abitative.
Si trovano un villino, 3 terratetti e 8 appartamenti con parco recintato di mq.13.000 con piscina e parcheggio.
Il complesso viene venduto al grezzo (o finito con richiesta diversa in base alla scelta dei materiali).
Possibilità di cambio destinazione in turistico ricettiva.
Euro 1.785.000 VILL79

Cod.01244 Rif.Ag. F/1058F - Fucecchio Caratteristico fienile in tipico stile toscano in ottima zona residenziale in direzione Empoli. Attualmente, si presenta come un fabbricato allo stato originale, con un box regolarmente condonato. Il fienile è suddiviso in due piani e in esso si potrebbe realizzare, ad esempio, un appartamento di circa mq 90 composto da un'ampia cucina/soggiorno, due camere, bagno e ripostiglio. Esternamente si potrebbe realizzare anche un portico che si affaccia sull'esclusivo giardino, ma non mettiamo limite alla fantasie e alle idee di qualsiasi cliente, che su oggetti di questo genere sono permesse!! L'accesso, dalla strada, è comodo e i posti auto sono garantiti. I disegni sono a disposizione presso di noi per le persone interessate, così come le visite previo appuntamento. Classe energetica: G - Rif. F/1058F

Cod.11329 Rif.Ag. 1292 - Nelle splendide campagne di Fucecchio, inserita in un elegante borgo colonico completamente ristrutturato, è proposta la vendita di una colonica libera su tre lati in bifamiliare. La residenza, arricchita da un grande e curatissimo giardino, è così composta: attraverso il vialetto pedonale si guadagna il loggiato che invita all'interno. Al piano terra, ingresso con guardaroba ospiti che cede il passo alla zona living con camino ed uscita verso il giardino, la sala da pranzo ha due uscite verso il giardino e la cucina è semiabitabile. Completano il piano terra il bagno e una zona dispensa. Al piano primo si sviluppano una camera matrimoniale con soppalco, altra camera matrimoniale, camera doppia con accesso al loggiato, un servizio igienico e una sala da bagno con vasca idro e armocromia. I valori aggiunti di questa residenza sono l'immenso loggiato angolare che ospita una zona living da vivere non solo nella stagione estiva e la zona barbecue. Completa la proprietà il garage costituito da un fabbricato in muratura a sé stante e sito al piano terra. L'immobile viene venduto arredato. Un angolo paradisiaco pregno di classe ed eleganza. Si specifica che l'indirizzo non identifica l'ubicazione esatta dell'immobile, ai fini della riservatezza del proprietario.

Questa proprietà non si caratterizza solo per la sua posizione tranquilla ma anche per i suoi buoni collegamenti, con Firenze e il mare a soli 30 minuti di distanza. La proprietà è composta da due edifici: la casa residenziale su due piani con tre camere e due bagni e il fienile utilizzato come deposito. L'edificio, costruito nel 1986, è riscaldato a legna e a pellet e l'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato. Sul terreno di 20 ettari si trovano oltre 100 ulivi.

LE CERBAIE ( COLONICA CON TERRENO-VENDITA-FUCECCHIO) nella Località di Balzello, tra le dolci colline delle Cerbaie, caratterizzate dai folti boschi, a pochi passi dalla Riserva naturale del Padule, proponiamo in esclusiva una caratteristica colonica completamente da ristrutturare, con giardino circostante di circa 3200mq ed eventuale ulteriore terreno agricolo per circa 1,2 ettari attiguo. La colonica è disposta su due livelli, al piano terreno si trova la cucina con camino ed altri ampi vani, tra cui una suggestiva ex stalla con mangiatoia ed un bellissimo forno in pietra, al primo piano altri tre vani con bagno e ripostiglio, il tutto per circa 198 mq. Ottimo investimento.

Fucecchio Immobile di interesse storico in zona centrale e con vista mozzafiato adatto per Villa Singola con dependance o 2 ville indipendenti o ancora come B&B (con progetto già approvato) con possibilità di ottenere 10 camere con 18 posti letto tra le 2 strutture presenti oltre ampio giardino con vari posti auto. Completamente da ristrutturare, adatto per chi cerca un immobile unico nel suo genere, cl. energ. G, Ipe=242 € 630.000 TR Rif. 897041

RIF1009 Frazione di Fucecchio, localita' Querce, porzione di casolare in stile toscano, libero su tre lati, di circa 240 mq., disposto su due livelli piu' soffitta/mansarda. Adiacente all'immobile troviamo cascinale/fienile di circa 200 mq, disposto su due livelli. Ampio terreno circostante di circa 8000 mq. Da ristrutturare.

Fucecchio- A 4 km dal centro del paese,proprietà agricola di ettari 7,2 con soprastante coloniche per mq.720 con possibilità di demolire e ricostruire 7/8 unità, spostandole dal confine stradale- Località di interesse residenziale- La proprietà è disponibile a partecipare all'operazione, immobile adatto per imprenditori edili. Occasione Tuscany- Fucecchio-4 km from the town center, 7.2 hectares of agricultural property for buildings above mq.720 with the possibility of demolishing and rebuilding 7 / 8 units, moving them from the border road-Location of interest-residential. The property is available at participate in the operation, suitable for building contractors. Opportunity

Cod.11329 Rif.Ag. 1305 - Fucecchio, in ambito a prevalente indirizzo agricolo, è proposta la vendita di una colonica che si sviluppa su due livelli, ed è costituita: al piano terra, da ingresso, magazzino, stalla, locale di sgombero, porticato sul lato tergale, scala di collegamento al piano primo composto a sua volta da cucina, sala da pranzo, due camere, disimpegno, servizio igienico, WC e altri quattro vani; al piano terra vi è magazzino ripartito in tre ambienti. L'immobile è caratterizzato da accesso indipendente tramite resede esclusivo pertinenziale sviluppato sui quattro lati liberi raggiungibile dalla via tramite cancello carrabile. Si precisa che l'indirizzo non identifica l'ubicazione esatta dell'immobile, ai fini della riservatezza del proprietario. 270.000,00€ TR - Rif. 1305

Cod.11329 Rif.Ag. 1274 - Sulle colline di Fucecchio, da cui si gode di una superba vista a 360 gradi, è proposta la vendita di una casa colonica libera su quattro lati, totalmente da ristrutturare, con progetto approvato ed oneri pagati. Questo immobile offre al cliente, non solo la possibilità di vivere in un luogo incantevole, in mezzo alla natura, su una collina con un panorama apollineo, ma anche la possibilità di “cucirsi” addosso la casa, la sua nuova casa, come un abito di alta sartoria, avendo l’opportunità di variare il progetto e di scegliere le finiture di proprio gradimento. Carpe Diem, ovvero Cogli l’Attimo! Si precisa che l'indirizzo non identifica l'ubicazione esatta dell'immobile, ai fini della riservatezza del proprietario.

Cod.11329 Rif.Ag. 1269 - Fucecchio, come un prezioso diamante incastonato in una dolce collina baciata dal sole, vendesi colonica con annesso, per un totale di oltre mq.500, circondati da una proprietà di circa 1,5 ettari con ulivi ed alberi da frutto, oltre ed una distesa di prato ove collocare una bellissima piscina. Ambedue i fabbricati sono da ristrutturare. La richiesta economica è di Euro 550.000. Si precisa che l'indirizzo non identifica l'ubicazione esatta dell'immobile, ai fini della tutela della riservatezza del venditore.

Cod.11329 Rif.Ag. 1264 - Massarella, in posizione collinare e panoramica, è proposta la vendita di una graziosa casa colonica così composta: al piano terreno, ingresso su soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo o ulteriore zona living con camino ed uscita verso l'esterno, lavanderia/dispensa. Al primo piano, quattro camere da letto, guardaroba e bagno. Completano la proprietà, un grande giardino di circa un ettaro ed alcuni annessi. L'immobile necessita di opere di ristrutturazione. Si precisa che l'indirizzo non identifica l'ubicazione esatta dell'immobile, ai fini della tutela della riservatezza del venditore.

Nostra esclusiva - Splendida casa colonica, in tipico stile toscano, di circa 200 mq, completamente da ristrutturare in località Querce Fucecchio. La struttura è ibera su tre lati e circondata dal verde. L'immobile gode di un ottima posizione geografica, esposto a sud e corredato da circa 8.000 mq di terreno completamente pianeggiante. Si accede alla proprietà tramite strada di campagna: La struttura si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un ingresso con grande scala in pietra a vista, una grande cucina con camino e portafinestra con accesso al terreno, un'ampia sala e due vani uso pranzo di cui uno con accesso al terreno. Al primo piano abbiamo quattro ampie camere matrimoniali con soffitti in travi e mezzane, una delle camere ha una doppia finestra con affaccio sul giardino, e un bagno finestrato. All'ultimo livello vi è la mansarda formata da un unico vano open-space con tetto a vista in stile rustico con travi in legno e mezzane che rende l'ambiente molto suggestivo. Adiacente all'immobile principale troviamo un fienile in perfetto stile toscano formato da tre vani con mangiatoia e un piccolo porticato laterale. Infissi e scuri in legno, pavimenti misto graniglia e cotto antico, tetto ristrutturato recentemente, rete metano su strada. Richiesta € 155.000 trattabili.

Fucecchio è un comune tra Firenze e Pisa con circa 25.000 abitanti. Qui vendiamo un rustico a due piani completamente da ristrutturare in posizione isolata, circondato da circa 1,3 ettari di terreno. La proprietà, costruita nel 1800, si trova alla periferia del paese e dispone di una propria fonte d'acqua. Contattateci per ulteriori informazioni.

Cod.11208 Rif.Ag. 015 - FIENILE PER DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE: A Massarella proponiamo terreno di 1.000 mq con annessi per un totale di mq. 120, su cui vi era un progetto approvato ormai scaduto che andrà ripresentato di demolizione e ricostruzione di abitazione.

Cod.11125 Rif.Ag. V001140 - Massarella - frazione di Fucecchio, in campagna vendiamo un fabbricato libero su quattro lati, da ristrutturare e deruralizzare con giardino e terreno. L’immobile, è ben raggiungibile dalla strada principale attraverso una strada vicinale bianca che arriva nella proprietà che è l'ultima di una serie di case, in assoluta privacy e riservatezza. L' edificio è complessivamente di circa 140 mq disposta su due piani. Al piano terra troviamo soggiorno, disimpegno scale, cucina abitabile con camino tipico delle cucine toscane rurali e grande loacale di sgombro, al primo piano si trovano tre camere, studio, wc e un altra stanza, l'ex fienile, attualmente accessibile solo dall'esterno. Sempre al piano terra in aderenza alla casa si ha il garage con terrazza solare, porcile, grande cantina e wc esterno. La proprietà è corredata da circa 2500 mq di prato e terreno che circondano l immobile e di circa 3550 mq di bosco. Da ristrutturare e deruralizzare, ideale per chi ama la tranquilità e la natura. Casa singola in vendita - 7 vani - 140 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Più livelli composto da 3 camere e 1 bagni Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. V001140

Cod.01482 Rif.Ag. 1251 - LE VEDUTE SI VENDE RUSTICO LIBERO SU TRE LATI, DA RISTRUTTURARE DI 330 MQ CON POSSIBILTA' DI REALIZZARE FINO A TRE UNITA' ABITATIVE, INOLTRE TROVIAMO 50 MQ DI ANNESSI UTILIZZABILI COME GARAGE, 3 ETTARI DI TERRENO CIRCONDANO LA PROPRIETA' CON CIRCA 180 MQ DI PIANTE DI OLIVO. RICHIESTA € 170.000,00 TRATT.

Cod.11329 Rif.Ag. 931 - Nelle campagne toscane, ben collegata alle maggiori vie di comunicazione, villa in stile colonico, composta da ingresso, soggiorno con loggiato, zona lettura, cucina con sala da pranzo, con uscita verso il loggiato, bagno di servizio al piano terra; al primo piano, una camera matrimoniale con servizio privato, due camere singole ed altro servizio. Completano la proprietà, il garage, il giardino sui quattro lati e la splendida jacuzzi esterna.

Cod.11329 Rif.Ag. 090 - Nelle campagne di Fucecchio, immersa in un parco di oltre due ettari, vendesi elegante colonica libera su 4 lati, ristrutturata alla toscana, ma ancora allo stato grezzo, suddivisa in due unità completamente indipendenti. La proprietà è di circa 400 mq. e consente varie personalizzazioni. Possibilità piscina.

Cod.11329 Rif.Ag. 1051 - A Massarella, in una posizione collinare e panoramica, vendesi colonica libera su quattro lati, completamente da ristrutturare (possibilità di spostamento di volume nel terreno adiacente), di circa 180 mq. lordi, circondata da circa mq.2000 di giardino. Un angolo di paradiso, a pochi attimi dalla civiltà.