Rustici in vendita a Gambassi Terme

Casale Indipendente tra Gambassi Terme e Montaione
Un Angolo di Paradiso nella Campagna Toscana
Nel cuore della Toscana, tra Gambassi Terme e Montaione, si trova questo splendido casale indipendente, libero su quattro lati e immerso in un borgo storico dal fascino autentico. Perfetto per chi cerca tranquillità e bellezza, offre ambienti caldi e accoglienti, con dettagli tipici della tradizione toscana.
L'abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra, una luminosa zona giorno con cucina, sala da pranzo e soggiorno; al primo piano, una spaziosa camera da letto con cabina armadio e una vista spettacolare sul paesaggio circostante. Soffitti con travi a vista, pavimenti in cotto e materiali di recupero pregiati donano carattere e autenticità agli interni.
All'esterno, un ampio giardino di circa 2.000 mq circonda la casa, offrendo privacy e relax assoluti. La piscina a sfioro, realizzata con pietra locale, si affaccia sulla vallata regalando panorami mozzafiato. Completa la proprietà un comodo parcheggio.
Attualmente utilizzato sia come residenza privata che per ospitalità turistica, questo casale è l'ideale per chi desidera vivere la magia della Toscana senza rinunciare ai comfort. In una posizione perfetta, immerso nella natura ma vicino ai servizi, è un'opportunità unica.
Per informazioni o per prenotare una visita, contattaci subito!
www.ubhre.it

Villa in pietra ristrutturata – charme rustico e modernità in Località Camporbiano, Gambassi Terme


Immersa nella splendida campagna toscana, in una delle località più suggestive del comune di Gambassi Terme, questa incantevole villa in pietra completamente ristrutturata offre un perfetto connubio tra stile rustico e comfort contemporaneo.

Situata nella pittoresca frazione di Camporbiano, questa villa gode di una posizione invidiabile in quanto si trova a pochi minuti dalle rinomate terme di Gambassi, ideali per chi cerca benessere e relax, è circondata da vigneti, borghi medievali e percorsi naturalistici, perfetti per escursioni, trekking o cicloturismo. Nelle vicinanze sono disponibili tutti i principali servizi come: alimentari, farmacia,scuole, ristoranti tipici e botteghe artigiane.

Con i suoi 130 mq commerciali interni ed un giardino di 200 mq. rappresenta la dimora ideale per chi cerca tranquillità, bellezza naturale e servizi comodi nelle vicinanze.
Questa splendida villa si sviluppa su due livelli così distribuiti:
al piano terra ci accoglie un meraviglioso giardino privato curato, perfetto per cene all'aperto e relax, entrando troviamo un salone con travi a vista e soffitti rivestiti in legno a seguire un'ampia cucina abitabile ed una luminosa sala da pranzo il tutto arricchito da un accogliente camino, un bagno ed un ripostiglio, salendo al piano superiore ci sono due camere da letto ed un ulteriore bagno.

Tutti gli ambienti sono stati finemente ristrutturati, conservando materiali autentici e dettagli che esaltano il carattere storico della struttura.

La posizione strategica offre comodi collegamenti con le città d'arte come San Giminiano a soli 18 km, Volterra a 30 km, Certaldo e Firenze a soli 50 km, il contesto è davvero esclusivo, lontano dal caos ma ben servito e ricco di cultura, tradizione e natura, a soli 50 km. dista l'aereoporto piu' vicino, l'immobile si trova lungo la storica Via Francigena, precisamente sulla Strada del Cornobio, un percorso amato dai cicloamatori e noto per ospitare il celebre Granfondo Verraccia.

Questa proprietà è perfetta per chi desidera vivere la bellezza autentica della Toscana oppure investire in una seconda casa di charme per affitti turistici di livello.

Immersa nel suggestivo paesaggio toscano del Chianti Fiorentino, a Gambassi Terme, questa colonica rappresenta un angolo di paradiso a pochi passi dal centro. La proprietà si estende su un ampio terreno, arricchito da oliveto e vigneto, di circa sei ettari, che attualmente sono gestiti da un'azienda agricola locale. Il terreno rappresenta un importante valore in quanto è in gran parte occupato da un bel vigneto che segue il disciplinare IGT (indicazione geografica tipica). La colonica è caratterizzata da un affascinante spazio esterno, perfetto per godere delle belle giornate estive. Terrazze, giardini e portici sono ideali per pranzi e cene all’aperto, mentre la piscina offre una vista mozzafiato sulle dolci colline circostanti. All'interno, la zona giorno è accogliente e luminosa, con una bellissima e preziosa cucina attrezzata, la sala da pranzo ed uno spazioso living, che riflettono il calore della tradizione toscana. Gli spazi di servizio completano la funzionalità di questa parte della casa. Ai piani superiori, cinque camere da letto, i bagni, un grazioso soggiorno e la comoda lavanderia, offrono comfort e privacy. I materiali impiegati per il restauro sono eleganti e pregiati. Esternamente, è presente un locale fienile che potrebbe essere recuperato ed ampliato per usi abitativi, aumentando ulteriormente il potenziale della proprietà. La vista su San Gimignano e sulle colline circostanti è un vero e proprio valore aggiunto, rendendo questo luogo non solo un'abitazione, ma anche un'opportunità di investimento strategica, grazie alla sua posizione centrale tra Firenze e Siena. Un pezzo di Toscana, ideale sia come residenza principale che come rifugio per le vacanze.

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.
Toscana - Firenze - Nella prima campagna di Gambassi a due passi dal paese

Nel cuore delle dolci colline fiorentine a pochi passi dal primo paese dove è possibile reperire i primi sevizi di prima necessità trattiamo la vendita di una porzione di casale con 26 ha di terreno . la proprietà in origine era un'antica fattoria molto grande nel corso degli anni è stata divisa in tre unità abitative . la porzione oggetto di vendita risulta essere libera su tre lati e risulta anche essa divisa in 3 corpi e precisamente .
Appartamento di circa 132 mq suddiviso in piano terra e piano primo dove troviamo al piano terra un' ampio salone con camino , zona cucina pranzo con accesso esterno ,piccolo bagno di servizio attraverso scale interne possiamo raggiungere il piano primo dove sono presenti 4 ampie camere con bagno . L' appartamento è abitabile sono necessarie solo delle personalizzazioni .
Adiacente all'appartamento dove vivono attualmente i proprietari è presente un' altro appartamento completamente ristrutturato di circa 85 mq e composto da particolare ingresso con volte a botte che permette di accedere al piano primo dove troviamo 2 disimpegni , 3 camere da letto e un bagno . sempre dall'ingresso invece scendendo le scale arriviamo nella zona cucina/zona pranzo e del bagno e dalla quale si può accedere direttamente al giardino .
Adiacenti alle due unità immobiliare troviamo l'altra parte di proprietà completamente da ristrutturare dove un tempo c'era il caseificio e dove sono sempre presenti i vecchi tini e la parte delle cantine . La parte da ristrutturare misura circa 200 mq .
Per quanto riguarda la parte ristrutturata il tetto e ‘stato rifatto indicativamente nel 2008 presente riscaldamento a pellet e legna solo per cucinare è disponibile il serbatoio del gpl.
Davanti alla proprietà è presente un' annesso che viene utilizzato per parcheggiare la macchina .
Nella vendita sono compresi 26 ha di terreno di cui 13 ha sono seminativo , 10 ha di bosco ceduo e parte di oliveta con 70 piante, il terreno è vicino alla proprietà ma non sono tutti uniti in un' unico corpo.
Molto particolare è la sua posizione perché in pochi minuti possiamo raggiungere il centro di Gambassi e c'è da percorrere solo un piccolissimo tratto di strada sterrata , vicino è presente anche una strada sterrata che fa parte della via Francigena e che conduce a San Gimignano.
La proprietà si presta sia per essere utilizzata come unica grande proprietà a livello agricolo oppure anche come attività turistico ricettiva in quanto due appartamenti grandi sono già pronti .
La vista è molto bella e si affaccia sulla campagna, siamo vicinissimi al centro del paese e alle città Toscane di maggiore interesse.

Casale rurale di 271 mq di superficie interna totale, di nuova costruzione, completamente arredato e con 5000 mq di giardino con uliveta nel cuore della campagna Toscana con vista panoramica su Volterra, tra Firenze Siena e San Gimignano. Descrizione Il casale di nuova e recente costruzione ha una superficie totale di 271 mq, si sviluppa su due piani ed è suddiviso in tre appartamenti indipendenti collegabili come unica villa. Gli appartamenti, di cui due al primo piano ed uno a piano terra, sono tutti molto luminosi e spaziosi e rispettivamente dotati di ampia zona living con camini tipici toscani perfettamente funzionanti, la cucina in muratura una camera matrimoniale ed un bagno oltre alla meravigliosa terrazza in pietra panoramica. A completare il piano terra un locale di 40 mq perfetto da adibire a centro benessere ma anche a magazzino, cantina o garage. Spazi esterni La proprietà è immersa nel suo giardino privato di 5000 mq con 40 piante di ulivo e impreziosito da una vegetazione ricca di fiori, erbe e profumi unici come l’elicrisio, il gelso e il ginepro. Il casale dispone di un ampio loggiato antistante la proprietà con possibilità di chiusura a vetri per poter realizzare un meraviglioso giardino d'inverno. Vi è la possibilità di realizzare una piscina privata a sfioro con vista sulle colline di Volterra di cui vi è già il progetto per la realizzazione. La vista è panoramica prospiciente Volterra. Stato e finiture Il casale esclusivamente in pietra e mattoncini è di nuova e recente costruzione e molto luminoso grazie alle grandi vetrate. Le parti architettoniche sono state realizzate con sapienza e maestria e con dettagli fedeli ai tipici fienili toscani come i giochi di pietra, i pavimenti in cotto, i soffitti a travi a vista e a volte a crociera, le porte in legno oltre alle deliziose mattonelle colorate caratterizzanti la cucina e i bagni. Potenzialità d’uso Proprietà ideale come casa principale o casa vacanze nella dolce campagna toscana. Location La proprietà è inserita nelle vicinanze di un borgo storico termale e dista soli 10 km da san Gimignano. Le famose città di Firenze e Siena anch’esse facilmente raggiungibili. Il territorio, dominato dalla dolce campagna toscana, con l'alternanza di boschi e campi coltivati, è circondato da antichi borghi, dal notevole significato urbanistico e storico.

A pochi passi dal caratteristico borgo di Gambassi Terme, raggiungibile con una breve e piacevole passeggiata, sorge questo affascinante podere di circa 270 mq. La residenza principale si sviluppa su tre livelli. Al piano seminterrato si viene accolti da una luminosa limonaia che conduce a un ampio living con sala da pranzo e a una cucina con accesso diretto sulla loggia esterna, spazio ideale per godersi il panorama delle colline circostanti. Salendo al piano terra si trova un ingresso spazioso con studio e due camere, mentre l'ultimo piano ospita altre due camere e un bagno. La proprietà comprende un fienile collabente di 180 mq su due livelli e un deposito di 30 mq. All'esterno, 6 ettari di terreno,600 ulivi e 2,5 ha di vigneto Chianti circondano la piscina in legno con area solarium. Stato e rifiniture La proprietà si presenta in ottime condizioni grazie a un attento restyling ultimato nel 2010, che ha saputo preservare intatto il fascino del casale tipico toscano attraverso il sapiente recupero di materiali originali come i pavimenti in cotto e i soffitti con travi in legno a vista. Servizi e utenze Sotto il profilo tecnico, l'immobile garantisce massima efficienza e modernità grazie alla presenza di aria condizionata, connessione internet e infissi con doppi vetri, oltre a un sistema di riscaldamento a GPL che prevede l'installazione radiante a pavimento per l'intero piano terra. La proprietà è servita dall'acquedotto pubblico, ma dispone anche di una sorgente privata preziosa per l'irrigazione, mentre la dotazione elettrica è potenziata a 6 kW per soddisfare ogni esigenza abitativa contemporanea. Utilizzi e potenzialità Grazie alla sua posizione privilegiata e alla pregiata produzione di vino Chianti, questa proprietà rappresenta un investimento ideale sia come residenza privata di prestigio che come struttura dedicata agli affitti turistici. Ubicazione La proprietà si trova a pochi passi da Gambassi Terme, in provincia di Firenze. Altre mete facilmente raggiungibili sono Certaldo e Montaione a circa 10-15 minuti d’auto e il famosissimo Castelfalfi Golf Club a circa 20 minuti. Firenze si può raggiungere il circa 50 minuti. Gli aeroporti più vicini sono quello di Firenze Peretola a circa 1 ora e e quello di Pisa, anche questo a circa 1 ora di auto. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Gambassi Terme, con il RIF. 30229, In posizione collinare e panoramica, Casa Colonica completamente indipendente (libera su 4 lati) e completamente da ristrutturare, per una superficie complessiva di mq 310 circa (mq 155 a piano) disposta su 2 livelli (Piano Terra e Piano Primo). In adiacenza al Piano Terra della Colonica troviamo inoltre da un lato un Locale Deposito di mq 37 semi-franato e dall'altro lato un Forno di mq 18 circa e vari locali ripostiglio/accessori mq 4 anch'essi in pessimo stato. Completa la proprietà dei fabbricati un Capanno uso Deposito semi-diruto in corpo stacco di mq 60 circa.
Il tutto circondato da 3 ettari di terreno esclusivo, con 150 piante di olivo.
La zona è servita da acquedotto comunale ed energia elettrica, sono inoltre presenti due pozzi all'interno della proprietà. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

Per identificare l'annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta.

Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un'agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell'attività di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano.

La nostra agenzia non utilizza annunci "civetta" e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalità, correttezza e trasparenza.

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Gambassi Terme, con il RIF. 21037, Nella campagna di Gambassi Terme, a qualche km dalla loc. Il Castagno, Casale libero su 4 lati (ex Casa Cantoniera) da demolire e ricostruire. Attualmente con una SUL di mq 150 distribuiti in egual misura su due Pianti (Piano Terra e Piano Primo), con la possibilità di un ampliamento del 15%. Oltre ad un terreno esclusivo circostante di mq 6.000 circa. L'immobile è da deruralizzare. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

Per identificare l'annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta.

Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un'agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell'attività di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano.

La nostra agenzia non utilizza annunci "civetta" e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalità, correttezza e trasparenza.

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Gambassi Terme, con il RIF. 25045, Nella campagna di Gambassi Terme, in posizione collinare e panoramica, complesso immobiliare, concernente un fabbricato principale, porzione Terratetto di casa colonica libera su tre lati, per complessivi mq 455 circa, composta da n. 2 unità abitative, la più grande (mq 178) che si sviluppa su 2 livelli (P. Terra e P. Primo) ristrutturata recentemente e deruralizzata; l'altra invece (mq 80), posta al Piano Primo, completamente da ristrutturare e deruralizzare con annessa un'ampia Terrazza panoramica di mq 43 circa. Entrambe le unità abitative sono dotate di ingresso indipendente. Al Piano Terra della porzione della Casa Colonica troviamo inoltre un ampio Laboratorio (mq 197) ex Caseificio, da deruralizzare.
Completano la proprietà: un fabbricato completamente indipendente, in corpo staccato, attualmente al grezzo, posto all'interno della proprietà, di mq 62 circa che sviluppa tutto al Piano Terra, adibito a deposito e un Terreno ad uso resede privato di circa mq 5.000 oltre ad un altro appezzamento di terreno ad uso parcheggio privato. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

Per identificare l'annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta.

Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un'agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell'attività di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano.

La nostra agenzia non utilizza annunci "civetta" e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima profession...

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Gambassi Terme, con il RIF. 23038, Nella campagna tra Gambassi Terme e San Gimignano, con Volterra poco più distante, in posizione collinare e panoramica, Azienda Agricola Faunistica Venatoria composta dal terreno agricolo in corpo unico per una superficie catastale totale di Ettari 142,8159 di cui Ettari 12,0875 seminativo ed Ettari 130,7284 bosco misto. Riserva di caccia su circa 120,0000 Ettari.
Completa la proprietà un Fabbricato Rurale ad uso "casino di caccia" per una Superficie Lorda complessiva di mq 318 circa, disposto su livelli, oltre ad un locale ad uso Autorimessa di circa mq 52 posto al Piano Terra in prosecuzione del fabbricato principale. Il Fabbricato Rurale è composto al Piano Terra da ingresso, n. 5 ampi locali e bagno mentre al Piano Primo ed Ultimo da disimpegno, n. 6 locali ed ulteriore bagno. La proprietà è dotata anche di laghetto privato e pozzo artesiano. Distanze: San Gimignano a 10 km, Volterra a 20 km, Gambassi Terme 15 km, Siena a 50 km, Firenze a 65 km, Pisa a 70 km. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

Per identificare l'annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta.

Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un'agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell'attività di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano.

La nostra agenzia non utilizza annunci "civetta" e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalità, correttezza e trasparenza.

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Gambassi Terme, con il RIF. 230211, Nella campagna di Gambassi Terme, in posizione collinare e panoramica, complesso immobiliare, concernente un fabbricato principale, porzione Terratetto di casa colonica libera su tre lati, per complessivi mq 455 circa, composta da n. 2 unità abitative, la più grande (mq 178) che si sviluppa su 2 livelli (P. Terra e P. Primo) ristrutturata recentemente e deruralizzata; l'altra invece (mq 80), posta al Piano Primo, completamente da ristrutturare e deruralizzare con annessa un'ampia Terrazza panoramica di mq 43 circa. Entrambe le unità abitative sono dotate di ingresso indipendente. Al Piano Terra della porzione della Casa Colonica troviamo inoltre un ampio Laboratorio (mq 197) ex Caseificio, da deruralizzare.
Completano la proprietà i Terreni Agricoli esclusivi, in parte adiacenti e circostanti i fabbricati, ed in parte posti nelle immediatissime vicinanze per una Superficie Totale di Ha 26,5782 e così articolati: Ha 3,0306 Seminativo Arborato, Ha 8,6439 Seminativo, Ha 2,7567 Uliveto, Ha 10,3210 Bosco ceduo, Ha 1,8260 Pascolo.
All'interno dei Terreni Agricoli in prossimità della Colonica insiste anche un fabbricato indipendente al grezzo, di mq 62 circa che sviluppa tutto al Piano Terra, adibito a deposito. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

Per identificare l'annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta.

Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un'agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell'attività di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano.

La nostra agenzia non...

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Gambassi Terme, con il RIF. 25114, NOSTRA ESCLUSIVA - In posizione collinare e panoramica, ampia porzione di casa colonica, Terratetto libero su tre lati, per una superficie complessiva di circa 281 mq, disposta su tre livelli.
Al piano terra, (circa 93 mq) destinati ad abitazione, troviamo l ingresso, un ampio soggiorno, il disimpegno, la sala pranzo, la cucina, un ripostiglio e un bagno finestrato, oltre ad un ampio locale deposito ad uso cantina (circa 48 mq) eventualmente collegabile anche internamente con la zona giorno al fine di poterla ingrandire.
Al piano primo, (circa 122 mq), si sviluppa la zona notte composta da un'ampia sala con camino, disimpegno, tre camere matrimoniali e un bagno finestrato.
Al piano Secondo/Sottotetto è presente infine una caratteristica torretta collegata alla sala con camino con scala a chiocciola (mq 18 circa).
La proprietà è circondata da un ampio giardino esclusivo su tre lati, per una superficie complessiva di circa 2.490 mq.
Completano la proprietà un capanno in lamiera condonato di circa 39 mq e una porzione di terreno agricolo in corpo staccato per una superficie totale di poco più di 2 ettari (mq 22.750), suddiviso tra seminativo arborato, seminativo, vigneto, uliveto, bosco ceduo e bosco misto, oltre ad una volumetria da poter ricostruire in corpo staccato per circa 1.000 MC (330 mq). Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

Per identificare l'annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta.

Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un'agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell'attività di int...

Cod.01356 Rif.Ag. V42026 casa rurale Gambassi - Scopri questa splendida colonica in vendita nella provincia di Firenze, a Gambassi Terme. Con un'ampia superficie di 397 metri quadrati, questa proprietà offre 10 locali che si distribuiscono su più livelli, ideali per chi cerca spazio e fascino. L'ingresso è indipendente, garantendo privacy e comfort. La casa principale di circa 165 MQ , abitata, si presenta in buono stato, frutto di ristrutturazione curata con al piano terra ampia zona giorno con cucina con accesso esterno, sala pranzo e soggiorno con camino, doppia entrata da strada e dal giardino , bagno di servizio-lavanderia,, al piano superiore 3 ampie camere e 1 bagni . Adiacente troviamo altra unita' di circa 170 mq da ristrutturare dotata di terrazzo di 40 mq .La casa e' da deruralizzare . Bel giardino curato con annesso ristrutturaro di circa 60 mq e corte ampia per piu' posti auto. Si trova in una posizione tranquilla., pur a poca distanza dal centro di Gambassi, lungo la via Francigena . Perfetta per chi ama la storia e la tradizione, questa colonica è un'occasione imperdibile per chi desidera una casa con carattere. e necessita di ampia superficie .. Adatta anche ad attivita' turistica. Possibile acquistare separatamente terreno per 26 ettari. Gli indirizzi degli annunci potrebbero non indicare precisamente la posizione dell'immobile ma solamente indicarne la zona in cui è inserito, questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza dei venditori.

Questa straordinaria casa unifamiliare unisce il fascino storico al comfort abitativo moderno e si presenta indipendente su tre lati. L'immobile si estende su tre piani abitativi e un seminterrato ristrutturato, attualmente utilizzato come appartamento indipendente con due camere, ideale per ospiti, familiari o come unità separata da affittare. L'edificio è stato accuratamente ristrutturato e viene consegnato completamente arredato, in modo da poter essere abitato immediatamente. Particolarmente suggestiva è la torre medievale, che un tempo faceva parte di un complesso fortificato e conferisce alla proprietà un'identità storica unica. Da qui e da diverse zone della casa si gode di una splendida vista sul paesaggio circostante. L'area esterna affascina con il suo carattere speciale: un giardino ben curato con circa 20 ulivi crea un'atmosfera mediterranea e offre numerosi rifugi immersi nel verde. Un altro punto di forza è una grotta risalente alla seconda guerra mondiale, che è stata amorevolmente ristrutturata. Qui si trovano un'accogliente zona barbecue e un tradizionale forno a legna, perfetti per serate conviviali e momenti speciali all'aperto. Questa proprietà non è solo una casa, ma un vero e proprio pezzo unico con storia, stile e atmosfera, ideale per chi cerca qualcosa di straordinario.

Questo storico rustico, che affonda le sue vibranti radici nell'anno 1000, con una ricca storia radicata nei suoi muri di pietra, è ora in vendita. Si tratta senza dubbio di una rara opportunità per un investitore che apprezzi la diversità e il potenziale di questa proprietà unica. Si tratta di una casa notevole ed estremamente affascinante che necessita di un'ampia ristrutturazione, ma con un tetto in condizioni incredibilmente buone. Oltre alla casa principale, un fienile di 100 m² offre uno spazio aggiuntivo che può essere personalizzato a piacere. Qui si possono sviluppare innumerevoli possibilità, da un laboratorio artistico, a un salotto per rilassarsi, a un ulteriore spazio abitativo. Il terreno su cui si trova questa imponente residenza misura ben 6000 m²: un rifugio pittoresco che offre molto spazio per le vostre idee. Che vogliate un giardino invitante, un'area ricreativa o un progetto agricolo personale, non ci sono limiti alla vostra immaginazione. E con 80 ulivi che già emanano il fascino della natura toscana, i primi passi verso il vostro progetto privato di produzione di olio d'oliva sono già stati fatti. Le spettacolari viste sulle colline tra Gambassi Certaldo e San Gimignano, che assomigliano a un panorama mozzafiato nel bel mezzo della Toscana, sono uno dei tanti vantaggi della proprietà e permettono alla vita quotidiana di sprofondare nel silenzio e nella tranquillità della campagna circostante. L'eccellente posizione a soli 2 minuti dal centro di Gambassi Terme offre la base perfetta per godere dei servizi e delle attrazioni della regione, pur mantenendo la privacy e la tranquillità che questa proprietà appartata ha da offrire. Inoltre, punti di interesse culturale come Siena, Firenze e Pisa sono a soli 45 minuti di distanza, rendendo questa proprietà un luogo ideale per il triangolo dell'arte della Toscana. Un investimento che non è solo finanziariamente gratificante, ma che porta con sé anche tanto cuore, anima e un pezzo di natura mozzafiato.

Questo rustico di nuova costruzione, situato in una posizione panoramica da sogno e indisturbata, circondato da una campagna verde e incontaminata, vi offre una dimora di incomparabile tranquillità e idillio. La posizione della casa è unica e difficile da battere, in quanto si trova tra le tre pittoresche e famose città di Firenze, Siena e San Gimignano. Dalla proprietà si gode di una splendida vista senza ostacoli su Volterra, che si erge maestosa in lontananza. Questa vista vi incanterà ogni giorno con la bellezza e la diversità della campagna toscana. Il rustico è composto da tre appartamenti separati, ma è stato progettato in modo tale da poter essere facilmente convertito in una grande e maestosa villa privata. Questa flessibilità nell'utilizzo dello spazio vi permette di progettare la casa dei vostri sogni in base alle vostre esigenze. La scelta di ospitare amici e parenti o di utilizzare la casa per affittare le vacanze dipende esclusivamente da voi. Ciò che caratterizza davvero questa proprietà è la sua riuscita combinazione di architettura tipica toscana e comfort abitativo moderno.

A pochi minuti dalla splendida San Gimignano, nel cuore autentico della campagna toscana, proponiamo in vendita un vecchio podere immerso in una posizione panoramica di rara bellezza, dove lo sguardo si apre sulle dolci colline che conducono da Volterra verso la Valdelsa attraversando la città medioevale dalle antiche torri più famosa al mondo. La proprietà rappresenta una soluzione appropriata sia per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza privata, sia per un agriturismo di charme o per una struttura ricettiva, grazie agli ampi spazi, alla totale indipendenza e al contesto di assoluta tranquillità. Il complesso è composto da un casolare principale di circa 340 mq disposto su due livelli e da un caratteristico fienile di circa 310 mq anch’esso sviluppato su due piani, entrambi completamente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, mantenendo intatto il fascino autentico dell’architettura rurale toscana. Ad arricchire la proprietà troviamo circa 20 ettari di terreno che garantiscono privacy, spazio e infinite potenzialità: 10 ettari di seminativo ideali per attività agricole, vigneti, oliveti o allevamento, e 10 ettari di bosco privato che donano atmosfera, riservatezza e un contatto autentico con la natura. Le utenze di acqua comunale ed energia elettrica sono già presenti nella proprietà, elemento particolarmente importante per agevolare il progetto di recupero. Attualmente i fabbricati sono accatastati come rurali e fanno parte di un’azienda agricola; è comunque possibile effettuare il cambio di destinazione d’uso a civile abitazione con oneri comunali stimati in circa € 45.000. Uno dei grandi punti di forza di questo podere è la perfetta combinazione tra privacy e comodità: la proprietà è facilmente raggiungibile tramite soli 250 metri di strada bianca privata, non risulta isolata ma gode di completa autonomia e indipendenza. La posizione è strategica e permette di raggiungere in breve tempo alcune delle località più rinomate della Toscana: San Gimignano in circa 15 minuti, la superstrada per Firenze e Siena in circa 25 minuti e Volterra in circa 30 minuti, l'aeroporto di Pisa e/o Firenze in circa 1 ora Una proprietà dal fascino autentico e senza tempo, perfetta per chi sogna di vivere o investire in una delle zone più richieste e suggestive della Toscana.

Cod.11261 Rif.Ag. 128a - Vendiamo colonica totalmente da recuperare e deruralizzare situata in posizione collinare con vista su Volterra ed a pochi km da Gambassi Terme e San Gimignano . La proprietà immobiliare è composta da : n.2 corpi principali allo stato rudere da recuperare totalmente per una superficie lorda di circa 600 mq e terreno circostante tra bosco e seminativo per un totale di circa 2 ettari . Possibilità di studiare un progetto di ristrutturazione e conservazione ad hoc per poter realizzare un complesso abitativo di pregio con rifiniture e particolari tipici del casolare toscano . INFO E TRATTATIVA in agenzia .

Questa splendida tenuta agrituristica circondata da circa 19,5 ettari di terreno è immersa nel cuore pulsante della campagna toscana, a Gambassi Terme. La proprietà, che si estende su una superficie complessiva di circa 650 mq, è un perfetto esempio di stile rustico toscano sapientemente ristrutturato. Il complesso ricettivo include 8 bilocali indipendenti, arredati con gusto e pronti per accogliere gli ospiti, ciascuno dotato di cucina attrezzata, bagno e riscaldamento autonomo. Cinque di questi appartamenti vantano anche una terrazza privata. La struttura è completata da un nono appartamento riservato alla proprietà, una reception, aree tecniche, un forno e una zona lavanderia. L'esterno è un’oasi di pace: una piscina panoramica (rinnovata nel 2022) domina il paesaggio, mentre il terreno si divide tra bosco, uliveto e seminativo, con tre laghetti privati per l’irrigazione. Una dimora pronta all'uso per chi sogna di gestire un’attività turistica in una posizione strategica tra i borghi più famosi al mondo. Situata sulle colline della Val d'Elsa, lungo l'antico tracciato della Via Francigena, Gambassi Terme è un borgo toscano che fonde armoniosamente benessere naturale e storia medievale. Il centro è celebre per le sue preziose acque termali e per l'antica tradizione dei maestri vetrai, ma il suo vero gioiello architettonico è la Pieve di Santa Maria a Chianni, splendido esempio di romanico. Immerso in un paesaggio di boschi e vigneti tra Firenze e Siena, il paese conserva l'atmosfera autentica dei luoghi di sosta per pellegrini, offrendo viste panoramiche rigeneranti che abbracciano l'essenza più vera della campagna toscana. 18 km da San Gimignano 60 km da Siena 60 km dall’aeroporto di Pisa 75 km da Firenze

Proponiamo in vendita un magnifico casolare situato nella suggestiva campagna toscana, in provincia di Firenze. Questa eccezionale tenuta agricola si estende su 52 ettari di terreno, offrendo una vista panoramica che si spinge fino al caratteristico Borgo di San Gimignano. Il fabbricato principale, che occupa una superficie di oltre 400 mq, è arricchito da una torre di avvistamento del XIII secolo e comprende una spaziosa cantina al piano terra. Accanto all'edificio principale, troviamo diversi annessi per un totale di 1.200 mq, tra cui una cantina tinaia, un forno esterno, un capannone agricolo di 200 mq e un'altra torre di avvistamento con viste mozzafiato. La proprietà è caratterizzata da 16 ettari di vigneto e quasi 4 ettari di oliveto, con ulteriori aree destinate a seminativo e bosco. Questa combinazione di elementi rende la tenuta perfetta per diverse attività agricole e ricettive. Sebbene necessiti di ristrutturazione, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per chi cerca un investimento di prestigio nel cuore della Toscana. Con le sue caratteristiche storiche e le sue ampie potenzialità, è ideale per realizzare un progetto esclusivo in una delle regioni più affascinanti d'Italia.

Vendesi nel Comune di Gambassi Terme (FI), in prima campagna a pochi minuti dal centro di Certaldo, CASOLARE TOTALMENTE INDIPENDENTE DA RISTRUTTURARE. Il casale principale, di circa 500 mq, è disposto su 4 livelli (piano terra, piano primo, piano secondo e piano terzo) e completano la proprietà due capanne (una di mq 70 e una di mq 40). Il tutto è contornato da 12 ettari di terreno (di cui 10 ettari di bosco e 2 ettari di terreno). La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi. www.immobiliarecelardo.it

Cod.01356 Rif.Ag. V672025 casali Gambassi - Immerso nel cuore della splendida campagna toscana, a Gambassi Terme in provincia di Firenze, proponiamo in vendita una magnifica colonica di 610 mq disposta su più livelli. Questa proprietà, che richiede una totale ristrutturazione, offre un'opportunità unica per creare la vostra residenza di charme in una delle zone più affascinanti d'Italia. La colonica si sviluppa su 10 locali, offrendo ampi spazi per personalizzare e adattare gli interni alle vostre esigenze. La struttura, con la sua architettura tradizionale e il potenziale di recupero, è ideale per chi cerca un investimento di prestigio nel settore immobiliare. La posizione strategica a Gambassi Terme garantisce tranquillità e privacy, pur essendo comodamente raggiungibile da Firenze e dalle principali vie di comunicazione. Il prezzo di vendita è di 380.000 Euro, un investimento che promette di valorizzare nel tempo grazie alla bellezza intrinseca della location e al potenziale di questa proprietà unica. Possibile ricavare piu' abitazioni , ottima per destinare a casa vacanza o piccolo hotel di campagna. Classe energetica: Esente

Cod.01356 Rif.Ag. V632025 casale Gambassi - In vendita a Gambassi Terme, in provincia di Firenze, colonica disposta su più livelli con ingresso indipendente e tradizionale. L'immobile e' da ristrutturare , che si estende su una superficie di 347 mq totali tra casa e ex fienile . Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un progetto di ristrutturazione in un contesto storico e caratteristico. il podere e' costituito da terreno agricolo di 6.60.00 ettari completamente accorpati ed ubicati in posizione collinare, su cui insistono un fabbricato rurale ad uso abitativo ed un fienile. Il casale, di antica costruzione, è strutturato su due livelli ed è composto da un appartamento al piano primo e da locali a magazzino ed ex stalla al piano terra, il tutto per una superficie lorda complessiva di mq 275 circa. Il fienile (in gran parte franato) ha una superficie lorda di mq 72 circa. Entrambi gli immobili sono ubicati al centro della proprietà. Il podere è consorziato con Azienda Faunistico Venatoria.. Il prezzo di vendita è di 370.000 Euro. [Classe energetica: Esente]

Cod.01029 Rif.Ag. GT039 - In vendita a Gambassi Terme,vicino a Castelfalfi in provincia di Firenze, bilocale inserito in uno splendido residence. L'appartamento è composto da 2 locali con bagno per una superficie di 45 mq. L'immobile al piano terra ha ingresso indipendente da piccolo giardino e resede esclusivi. Campo da tennis posto auto e piscina condominiali. Ottimo investimento. No residenza.

RIF.1746 VENDESI TORRE CON IMMOBILI E AZIENDA AGRICOLA PER 1600 MQ CON GIARDINO INCREDIBILE DI 8000 MQ, UN CASOLARE A PARTE MERAVIGLIOSO DEL TUTTO RESTAURATO,TUTTI GLI IMMOBILI ANNESSI E CANTINE SONO TUTTE CONDONATE, CON 53 ETTARI DI TERRENO DI CUI 17 ETTARI DI VIGNA IGT. 14 ETTARI CHIANTI, 15 ETTARI SEMINATIVO 9 ETTARI IN PIANO ,,630 OLIVI ,IL RESTO INCOLTO E BOSCHIVO , CI SONO CANTINE E CAPANNI AGRICOLI PER 280 MQ,INOLTRE C E' UN LAGO BELLISSIMO DERIVATO DALLA SORGENTE DI PROPRIETA'. PER INFO AG.BECUCCI