Rustico in Vendita, Via d'Ormicello 35, Empoli

Vendesi Cascina/Casa colonica indipendente con fienili e magazzini in Empoli Via D' Ormicello nr. 35

In contesto agricolo proponiamo questo complesso immobiliare completamente indipendente all'interno di una
proprietà estesa circa 27 ettari di terreno.

Nello specifico.

Fabbricato principale : Cascina/Casa Colonica recentemente ristrutturata e ben tenuta, disposta su due livelli per una superficie totale
di circa 440,00 mq. è così disposta:

Nr. 4 unità abitative su due livelli unite all'interno da ingresso a comune e speculari tra loro:

App.to nr. 1 :
P.terra: Sala soggiorno, cucina, disimpegno, un bagno, 1 ripostiglio, i locale di sgombero e una camera matrimoniale. Vari accessi dall'esterno.
App.to nr. 2 :
Primo piano: Da vano scale a comune : Sala soggiorno, 1 cucina , disimpegno, una cameretta e due camere matrimoniali e un bagno
App.to nr. 3 :
P.terra: Sala soggiorno, cucina, disimpegno, un bagno, 2 ripostiglio, i locale di sgombero e una camera matrimoniale. Vari accessi dall'esterno.
App.to nr. 4:
Primo piano: Da vano scale a comune : Sala soggiorno, 1 cucina , disimpegno, una cameretta e due camere matrimoniali e un bagno

Adiacente al fabbricato principale troviamo fienile al grezzo classico toscano su due livelli oltre a magazzini, rimessaggi attrezzi da lavoro,
locali ricovero animali e officina per una superficie totale coperta di circa 460,00 mq. tutti prospicienti la suggestiva area verde classica aia
stile toscano.
Il tutto si presenta all'interno di un borgo indipendente con vale di accesso alberato di cipressi dalla strada principale oltre a secondarie
accessioni tutte carrabili.

Azienda agricola e terreno:
Estesa per circa 27 ettari così suddivisi culturalmente:

Vigneto in piena produzione di uve di 13 ettari circa ( 4,7 ettari circa di Chianti Docg e circa 8,30 ettari di Igt Toscano)
Oliveta con piante in piena produzione in terreno di leggero declivio classico toscano comodo e panoramico per circa
ettari 1,5. Il restante suddiviso in circa 8 ettari di pascolo/seminativo e a completare circaa 4,5 ettari tra bosco e incolto
e aree pertinenziali al tutto il complesso.

Pur trovandosi nella prima periferia di Empoli, la proprietà conserva un'atmosfera di assoluta tranquillità e riservatezza, con accessi carrabili multipli e collegamenti agevoli verso i servizi e le principali direttrici per Montespertoli e le più rinomate mete enogastronomiche e turistiche della Toscana.

Un luogo ideale per progetti di ospitalità rurale, agriturismo, turismo esperienziale, oppure per chi desidera grandi superfici, indipendenza totale e un contesto paesaggistico di rara bellezza, dove la campagna degrada dolcemente dalla collina verso la pianura.