Rustici in vendita a Greve In Chianti

Splendente terratetto con giardino nel cuore del Chianti Classico Immagina di svegliarti immerso nella quiete delle colline di Strada in Chianti, circondato da panorami da cartolina e un’atmosfera di assoluto relax. Questa splendida abitazione su due livelli è il perfetto connubio tra comfort moderno e calore toscano. Al piano terra, sarai accolto da un luminoso e spazioso open-space che unisce soggiorno e cucina, dominato da un bellissimo camino, ideale per creare un'atmosfera magica e accogliente durante le serate invernali. Completano il piano un pratico bagno di servizio e un ripostiglio. La zona notte, al piano superiore, offre tre ampie camere da letto, due delle quali vantano l'accesso diretto a un balcone panoramico di 16 mq. Troverai inoltre il secondo bagno principale. All'esterno, la proprietà si pregia di un giardino e resede privato di circa 100 mq con passo carrabile, perfetto per pranzi all'aperto e per ospitare una prima auto. Completano la proprietà una comoda cantina, un posto auto coperto di 20 mq, riscaldamento termosingolo e impianto di allarme già installato per la massima sicurezza. Un rifugio esclusivo pronto da vivere. L'immobile si presenta in ottime condizioni, ideale per famiglie che cercano indipendenza e ampi spazi a pochi minuti dai principali servizi.

Immerso nelle piu' caratteristiche colline del Chianti, circondato da circa dieci ettari di terreno di proprietà, splendido complesso colonico composto da villa padronale oltre vari annessi. Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo contattaci allo 055 5390816 o al 337 1020633 L'immobile vanta una vasta metratura sia degli spazi interni che esterni ed è composto da diverse unità immobiliari e da due corpi di fabbrica, la VILLA PADRONALE che si sviluppa su due livelli e l'annesso rurale che si sviluppa anch'esso su due livelli con diversi accessi dal giardino e dall'aia di proprietà, il tutto per una superficie complessiva di circa 550,00 mq. La proprietà è circondata dal terreno di proprietà, circa 10 ettari, composto principalmente da marronete e castagneti. Nella proprietà sono presenti anche due fonti di acqua potabile Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo contattaci allo 055 5390816 o al 337 1020633 Il complesso sorge sul punto piu' alto della collina di proprietà e gode di suggestiva vista sulla vallata con eleganti e caratteristici scorci che lo rendono un' affascinante opportunità per chi desidera realizzare delle attività commerciali in una rigogliosa zona del Chianti.

Greve in Chianti, località Dudda, proponiamo in vendita questa spettacolare porzione di colonica di complessivi mq.285 commerciali con annesso splendido giardino esclusivo di circa mq.650.
La colonica è stata integralmente e finemente ristrutturata e si presenta in splendide condizioni generali, rappresentando la perfetta combinazione tra tradizione e modernità.
Complessivamente si sviluppa su due livelli, piani terreno e primo, e la sua ampia metratura è distribuita su 8 locali spaziosi e luminosi.
Al piano terreno troviamo l'ampia cucina-pranzo dotata di un comodo ripostiglio-dispensa, un bellissimo salone doppio di complessivi mq.50 distribuito su due livelli leggermente sfalsati con muratura a vista in pietra, camera, bagno oltre una graziosa loggia di circa mq.12 ed un ulteriore ripostiglio.
Tramite le bellissime scale in pietra arriviamo al piano primo dove troviamo un grande studio di mq.25 circa, tre camere matrimoniali, ognuna dotata del proprio bagno esclusivo, oltre una loggia, potendo garantire così il massimo comfort e privacy ai suoi abitanti.
Le finiture sono di alto livello e gli elementi tipici della tradizione rustica toscana, come le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto, si fondono perfettamente con le comodità moderne. L'arredamento è curato nei minimi dettagli e conferisce un'atmosfera accogliente e familiare all'intera abitazione.
L'immobile è circondato da un ampio giardino privato sul quale è presente un delizioso gazebo in legno ideale per rilassarsi all'aria aperta e godere della vista sulle colline toscane.
L'impianto di riscaldamento è autonomo e vi sono sia il deposito del GPL che l'impianto a pellet.
Completano inoltre la proprietà un vano tecnologico dove trovano collocazione i vari impianti, un ampio vano per lo stoccaggio del pellet ed una tettoia in legno comoda per il parcheggio di due auto.
Nella proprietà è inoltre ubicata una cisterna interrata per il recupero delle acque piovane necessarie per l'irrigazione del giardino.
Catastalmente la porzione di colonica è in Categoria A/3 di classe 3, consistenza 12,5 vani, superficie totale mq.318, totale escluso aree scoperte mq.269 e rendita catastale di Euro 1.000,64, pertanto in caso di acquisto come prima casa le imposte da pagare ammonteranno ad Euro 2.315,00 circa.
Si precisa che tale indicazione è valida se non è possibile fruire del "credito d'imposta" (vendita della prima casa e riacquisto entro due anni), altrimenti dalla somma sopra indicata andrà decurtata l'imposta di registro versata a suo tempo.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella bellezza del Chianti, in una casa dalle caratteristiche autentiche e dal fascino senza tempo. Contattaci per prenotare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa splendida proposta immobiliare.
Classe Energetica in corso di elaborazione, Rif.C0037, richiesta €820.000,00.
Informazioni più dettagliate in agenzia, www.francescoimmobiliare.it

Splendida casa colonica in pietra con camere da letto climatizzate, piscina privata e campo da tennis privato, il tutto nel contesto più idilliaco e tranquillo che si possa desiderare. Il suo nome, "casa alta " fa capire immediatamente la natura di questa splendida dimora; la sua posizione elevata offre un punto di osservazione privilegiato per ammirare alcuni dei panorami più belli d'Italia. Dotata di confort come aria condizionata nelle camere da letto, la zona giorno esterna e una loggia ombreggiata con barbecue. La piscina privata si trova di fronte al prato, recintata per sicurezza da un cancello e dotata di ombra e lettini. Il campo da tennis privato in erba sintetica si trova invece più in alto, appena sopra il parcheggio. Questo e il giardino in generale sono luoghi davvero pittoreschi da cui ammirare il tramonto dietro le colline in lontananza. I proprietari sono riusciti, ove possibile, a mantenere i pavimenti originali e i soffitti con travi a vista; ci sono molti gradini tra i piani e le stanze, poiché il restauro ha mantenuto la disposizione originale, aggiungendo solo i bagni e una moderna cucina toscana. Un sacco di carattere e tanta storia riecheggiano dai muri spessi 90 cm, rimasti in piedi per secoli. Completa la proprietà una splendida uliveta 1800mq circa 200 olivi, 2,83 ettari a bosco.

STRADA IN CHIANTI, COLONICA RURALE IN PIETRA CON GIARDINO.

Greve in Chianti, località Strada in Chianti, vendesi splendida colonica rurale in pietra con giardino. Colonica libera su 4 lati, circondata da un giardino pianeggiante di mq.5.000 completamente recintato, con accesso indipendente tramite cancello automatico. L'immobile di mq.230 su 2 livelli è una unica unità catastale divisa in 2 appartamenti.
Al piano terra si trova un appartamento con ampio salone con camino, salotto, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, oltre a bella loggia di mq.80 circa.
Al primo piano, tramite scala interna, si sviluppa l'altro appartamento: soggiorno con termo camino, cucina abitabile con accesso a terrazzo, tre camere da letto e un bagno.
La colonica è stata completamente ristrutturata nel 2005 mantenendo le caratteristiche tipiche toscane.
Riscaldamento con caldaia a pellet, oltre alla presenza del metano. Fosse biologiche con sistema di fitodepurazione rifatte da poco. Acquedotto comunale, oltre a 2 cisterne per la raccolta dell'acqua piovana per l'irrigazione del giardino.
Euro 1.000.000 VILL126

FIRENZE, Chianti | Greve verso Dudda Ottima OPPORTUNITA' Porzione di Colonica con Terreno Agricolo e Uliveto – Greve in Chianti Nel cuore del Chianti Classico, in una delle zone più suggestive e rinomate di Greve in Chianti, proponiamo in vendita una porzione di colonica toscana da ristrutturare con terreno agricolo e uliveto, ideale per chi desidera creare una residenza privata immersa nella natura toscana o un casale per investimento turistico. Descrizione della proprietà La porzione di colonica si sviluppa su due livelli per un totale di 131 mq, con ingresso indipendente e accesso diretto da un viottolo privato non asfaltato, che conduce alla zona parcheggio situata di fronte al casale. L'immobile fa parte di un complesso colonico più ampio e mantiene il fascino rustico tipico delle case in pietra toscane. Descrizione Piano terra: luminoso salone con camino, cucina abitabile anch'essa con camino e accesso diretto all'ampio resede esterno, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o cene con amici e familiari. Primo piano: zona notte composta da master bedroom luminosa con alti soffitti e affacci panoramici, seconda camera matrimoniale, terza cameretta e spazioso bagno. La porzione consente l'accesso anche da un androne comune con la seconda porzione della colonica, dove si trova un antico forno a legna perfettamente conservato, simbolo dell'autenticità della proprietà. Terreno e contesto esterno La proprietà comprende un terreno agricolo con ulivi, che permette di coltivare prodotti tipici della Toscana e di godere di panorami caratteristici delle colline chiantigiane. Il contesto riservato e tranquillo garantisce privacy e un'atmosfera autentica, tipica delle coloniche storiche del Chianti. Caratteristiche principali Superficie: 131 mq Livelli: 2 Camere: 3 Bagni: 1 Cucina abitabile e vano dispensa con grande camino Soggiorno con camino Ingresso indipendente Acqua da acquedotto Resede esterno per momenti di relax Terreno agricolo con uliveto di 3.200 mq Accesso da viottolo privato Questa porzione di colonica in vendita a Greve in Chianti rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una residenza tipica toscana da ristrutturare, personalizzandola secondo il proprio gusto e inserendola in uno dei contesti più affascinanti del Chianti, a pochi minuti dai servizi e dalle rinomate località della Toscana. Chi desidera maggiori informazioni o fissare una visita può contattare lo Studio Marinella Coppi Real Estate al numero +39 055853559. Classe Energetica: G

Bellissima porzione di casale libero su tre lati situato in un meraviglioso contesto con viste bellissime su Greve in Chianti in un territorio prestigioso nel cuore della Toscana, si raggiunge tramite una ben curata strada bianca di circa Km 4,5 che contraddistingue queste zone ancora autentiche e incontaminate. Questa proprietà, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una residenza di campagna autentica e immersa nel paesaggio toscano. Il casale in pietra, risalente a prima dell'anno 1000, è stato ristrutturato e conservato con cura, mantenendo i pavimenti in cotto, i soffitti con travi di legno a vista, e integrando moderne tecnologie come i pannelli solari. La residenza principale, di circa mq 640 accessibile tramite una scala esterna con loggetta, si trova al piano primo e comprende un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo, una cucina, cinque camere e due bagni. Al piano terra, un'altra zona living spaziosa con cucina e sala da pranzo, uno studio, una camera da letto, un bagno, oltre a un antico forno a legna, una cantina e stanze di deposito, rendono questa proprietà funzionale e versatile. Di fronte alla casa si trova un caratteristico ex fienile di circa mq 155 su due livelli, in pietra che può essere convertito in ulteriore spazio abitativo, offrendo ulteriori possibilità di personalizzazione della proprietà. Circondata da un giardino ben curato e un uliveto di circa 750 piante che produce olio extra vergine di oliva di alta qualità, la proprietà offre anche un'opportunità per attività agricole con i suoi Ha 15 di terreno tutti accorpati così distribuiti , 14 ettari costituiti da 7,5 ha di uliveto con 750 piante di ulivo, 5,7 ha seminativo, 1 ettaro di vigneto da impiantare oltre a 15400 mq recintati a giardino con gazebo, frutteto e uliveto La posizione elevata al confine con il Chianti Classico, a metà strada tra Firenze, Siena e San Gimignano, garantisce una vista panoramica mozzafiato e una privacy eccellente, rendendo questa proprietà ideale sia come residenza privata che come struttura ricettiva.

Nel verde della campagna fiorentine, a soli 6 km da Via del Carota e in posizione strategica che coniuga privacy, natura e vicinanza ai principali servizi, proponiamo in vendita una splendida colonica tipica toscana, libera su tre lati ma con accesso indipendente, di oltre 300 mq, ricca di fascino e perfettamente inserita nel paesaggio circostante. La proprietà si sviluppa su due livelli e conserva intatto il carattere autentico delle dimore rurali toscane, grazie all’utilizzo di materiali tradizionali e ambienti dal sapore caldo e accogliente. La zona giorno si distingue per l’ampiezza e la varietà degli spazi: cinque soggiorni distribuiti nelle caratteristiche stanze coloniche creano ambienti versatili e conviviali, ideali sia per la vita familiare sia per l’accoglienza degli ospiti. Tra questi spicca un suggestivo giardino d’inverno, concepito come naturale estensione degli spazi esterni e perfetto da vivere in ogni stagione. Completa il piano una grande cucina, cuore della casa, pensata per momenti di condivisione e convivialità. La zona notte ospita sei camere da letto e cinque bagni, offrendo comfort e funzionalità anche per nuclei familiari numerosi. Gli interni sono valorizzati da materiali tipici delle coloniche toscane, che conferiscono agli ambienti autenticità, calore ed eleganza senza tempo. L'immobile è dotato di pannelli solari per l'acqua sanitaria e quelli con pompa di calore per il riscaldamento. All’esterno, un ampio giardino piantumato all'inglese, dotato di impianto di irrigazione con acqua piovana proveniente da due bacini raccoglitori, e sistema contro le zanzare, completa la proprietà, regalando spazi di assoluta tranquillità e scorci aperti sul verde, ideali per vivere appieno la campagna toscana a pochi minuti dalla città. Possibilità di acquistare ulteriore terreno limitrofo. Un immobile di grande fascino e sapore, perfetto per chi desidera una residenza di carattere immersa nella natura senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi.

SEZZATE, PORZIONE DI COLONICA CON GIARDINO.

Strada in Chianti, località Sezzate, nel cuore del Chianti Classico vendesi porzione di colonica indipendente, ricca di privacy, ma non isolata.
La casa si sviluppa al piano terra per mq.130 circa commerciali (110 calpestabili), ristrutturata interamente, anche tetto e facciate nel 2014.
Si accede tramite cancello automatico direttamente al parcheggio.
L'immobile si sviluppa su unico livello al piano terra con ampia zona giorno con bellissimo camino e grande cucina abitabile, bagno e due ripostigli. Nella zona notte due camere da letto di cui una con guardaroba e secondo bagno.
Completa la proprietà giardino di mq.700 su più livelli con ampia pergola e barbecue per pranzi e cene all'aperto.
Nuova caldaia a gpl e stufa a pellet. Acqua di pozzo. Soffitti a volte in mattoni, pavimenti in cotto, infissi in legno. Possibilità di realizzare piscina.
Ottimo anche per destinazione ricettiva.
Euro 439.000 VILL261

Vendesi a Greve in Chianti .Montefioralle. Intorno al pittoresco borgo di Montefioralle, in posizione panoramica vendesi casale più depandance con terreno privato e uliveto alberi . La casa principale è un antico casale restaurato e composto da: Piano terra ampio soggiorno e cucina, caratterizzati dall'originale volte in cotto e soffitti con travi in ??legno e pianelle in cotto , bagno, ripostiglio e un'altra grande stanza che può essere un'altra camera da letto. Primo piano: 3 camere da letto e 2 bagni. Per un totale di circa 240 mq. La dependance era un vecchio fienile completamente restaurato. È su due piani: Piano terra ampia zona giorno e cucina al piano superiore una camera da letto e un bagno per un totale di 70 mq. Il tutto è circondato da un terreno privato con circa 30 ulivi.

Toscana, Firenze, Chianti | Colonica in Pietra con Fienile e Uliveto – Chiocchio, Greve in Chianti Nel cuore del Chianti Classico, nella suggestiva località di Chiocchio, nel comune di Greve in Chianti, proponiamo in vendita un'affascinante colonica toscana in pietra circondata da uliveti e bosco, ideale sia come residenza privata di prestigio sia come investimento immobiliare nel Chianti. Descrizione della proprietà La tenuta comprende due edifici principali: 1. Corpo principale della colonica Disposto su due livelli, con una superficie commerciale di circa 150 mq al piano terra e 165 mq al piano primo. L'edificio principale è facilmente suddivisibile in due unità abitative indipendenti, rendendolo perfetto sia per chi desidera vivere in un ambiente ampio e riservato sia per chi intende creare un'attività ricettiva nel Chianti. 2. Secondo edificio: antico fienile Superficie di circa 30 mq, con possibilità di trasformazione in un monolocale o bilocale, aggiungendo valore alla proprietà. La colonica è circondata da un terreno di circa 28.000 mq, suddiviso tra uliveto produttivo e bosco misto, che garantisce massima privacy e scenari caratteristici della campagna chiantigiana. Questa configurazione crea un ambiente esclusivo, immerso nella natura e nelle colline tipiche della Toscana. Stato e possibilità di personalizzazione Gli attuali proprietari hanno già eseguito i principali interventi strutturali di ristrutturazione, consegnando la proprietà al grezzo avanzato, senza infissi né pavimentazioni. Ciò consente all'acquirente di personalizzare completamente gli interni secondo il proprio gusto, con tempi di completamento rapidi e possibilità di un ingresso immediato nella proprietà una volta ultimati i lavori. Caratteristiche principali della colonica Tipologia: Casale / Cascina in pietra Superficie commerciale: circa 350 mq Numero locali: 10 Bagni: 3 Terreno: 28.000 mq tra uliveto e bosco Terrazza e balcone panoramici Camino tradizionale Posto auto scoperto Buono stato strutturale Armadi a muro Esposizione su tutti i lati (Nord, Sud, Est, Ovest) Riscaldamento autonomo Classe energetica: in fase di elaborazione Opportunità di investimento Questa colonica con fienile e uliveto in vendita nel Chianti rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un casale da ristrutturare con ampi spazi, immerso nella natura, ma vicino ai principali servizi e alle rinomate località turistiche della Toscana. L'immobile può diventare una residenza privata esclusiva o un progetto di investimento con possibilità di affitti turistici, valorizzando il fascino autentico del Chianti. Dettagli catastali e unità accessorie Unità abitativa principale: rendita catastale 480,30 Unità accessorie: 2 Uliveto e bosco inclusi nella proprietà Chi desidera maggiori informazioni o fissare una visita può contattare lo Studio Marinella Coppi Real Estate al numero

Greve in chianti Lucolena Collinare immersa nei castagni a un passo da Radda in chianti circa 6 km ma nel comune di Greve ,interessante complesso parte rurale con villa padronale ex casa di campagna di famiglia nobile di Firenze ,composto da due unita immobiliari per per un totale di circa 500 mq .
La prima unita
Villa padronale costruita nei primi del novecento affrescata composta da ingresso .soggiorno ,ampia cucina con camino sala da pranzo al piano primo, corridoio , quattro camere camere ,all'nterno della villa troviamo anche la parte un tempo riservata alla servitù la quale e composta da : ampio zona giorno con camino tipico toscano , cantina al piano primo ,due camere ,bagno .
La seconda unita immobiliare
e composta da immobile dove si svolgevano i la e depositi agricoli del compendio immobiliare e qui troviamo :
la stalla con stanza adibita a rimessaggio fieno due stanze adibite a officina e falegnameria una ampio locale con i tini per il vino con attigua ampia loggia per rimessaggio mezzi agricoli e al piano primo due ampie stanze ,circa 40 mq ognuna le quali veniva utilizzate un tempo per essiccatoio rimessaggio castagne e deposito . oggi sarebbe possibile recuperare questa seconda unita , restaurandola , ad appartamenti .
Il terreno
fanno parte della proprietà circa dieci ettari di terreno per la maggior parte a castagni infatti la località e rinomata per la ottima qualità delle sue castagne ,annualmente si svolge una sagra appunto "Delle Castagne " molto rinomata a livello regionale che richiama a settembre molte persone , seminativo .All'interno del terreno troviamo una fonte per approvvigionamento idrico la quale fornisce acqua alla la proprietà dal 1922 recentemente ripulita è stato costruito un deposito di circa 5000 litri interessante in previsione futura della costruzione di una piscina .,
La proprietà è particolarmente interessante per uso agrituristico o anche per uso abitativo la strada di accesso sterrata è in ottima stato di manutenzione . ottima da vedere libera subito .
Classe energetica esente.
Distanze citta turistiche
Firenze circa 40minuti ,aeroporto di Peretola 60 minuti , il
Casentino circa 120 minuti , Siena 30 minuti ,Arezzo 50 minuti .Lucca 1.5 ora,
Versilia 1.5 ora (Forte dei Marmi, Viareggio

TOSCANA | Casale in vendita a Greve in Chianti con Piscina e Giardino Panoramico In posizione dominante e panoramica, alle porte del Chianti Classico, proponiamo in vendita un fienile in pietra perfettamente ristrutturato, inserito in un piccolo complesso colonico di charme, ideale come residenza privata o come investimento turistico nel Chianti. Descrizione del casale Il casale si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 150 mq, ed è indipendente e libero su tutti e quattro i lati, garantendo privacy e tranquillità. La proprietà si distingue per il perfetto equilibrio tra architettura storica toscana e comfort moderno, con finiture shabby chic e materiali di pregio. Piano terra: luminosa zona giorno open space con soggiorno, camino e angolo cottura a vista. Completano il piano ripostiglio, lavanderia e locale caldaia. Piano superiore: zona notte con tre camere da letto spaziose, di cui una con bagno en-suite, e un secondo bagno con comodo antibagno. La recente ristrutturazione, completata nel 2018, ha mantenuto elementi originali come travi in legno, ampie finestre e mattoni a vista, combinandoli con rifiniture di design moderno, predisposizioni tecnologiche e impianti di alta qualità. Spazi esterni e piscina La proprietà dispone di un giardino esclusivo di 950 mq, completamente recintato e con accesso carrabile, che offre panorami tipici della campagna chiantigiana. La piscina a comune, inserita in uno splendido giardino condominiale con aree relax, è ideale per godere dei momenti di svago e della quiete del Chianti. Completa la proprietà un terreno agricolo condominiale con due pozzi artesiani e un ampio parcheggio, oltre a due posti auto esclusivi. Caratteristiche e comfort Superficie: 150 mq Vani: 6 Camere da letto: 3 Bagni: 3 Anno di ristrutturazione: 2018 (ultimata nel 2019) Arredato con gusto Riscaldamento termo-bizona Condizionamento Infissi artigianali ad alta efficienza energetica Predisposizione pannelli solari con boiler speciale già installato Predisposizione impianto allarme TV via cavo Cucina con angolo cottura costi condominiali euro 2.500 Punti di forza della proprietà Posizione panoramica nel cuore del Chianti Perfetta combinazione tra architettura storica e comfort moderno Piscina e giardini condivisi in contesto esclusivo Ampio spazio esterno recintato e accesso carrabile Immobile pronto da vivere, con possibilità di personalizzazioni Questa proprietà in vendita a Greve in Chianti rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un casale ristrutturato nel Chianti con piscina, giardino panoramico e finiture di qualità, perfetto sia come dimora principale sia come investimento turistico. Chi desidera maggiori informazioni o fissare una visita può contattare lo Studio Marinella Coppi Real Estate al numero +39 055853559. Si specifica che l'indirizzo e la geolocalizzazione dell'

TOSCANA | Firenze Chianti – Colonica di Prestigio con Vigneti e Terreni Agricoli Proponiamo in vendita una splendida casa singola di prestigio immersa nel cuore del Chianti, circondata da panorami tipici toscani e da una natura incontaminata. La proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una residenza esclusiva o investire in una tenuta agricola di alto livello, completa di vigneti in produzione di Chianti Classico DOCG. La colonica, completamente ristrutturata, si sviluppa su due livelli per un totale di 495 mq e comprende 16 vani, 6 camere da letto e 4 bagni, offrendo ampi spazi interni e comfort moderni. Distribuzione degli spazi Piano Terra Ampia cucina abitabile, ideale per pranzi e cene in famiglia Soggiorno doppio, luminoso e accogliente Magazzino di 90 mq, perfetto per uso deposito o cantina Portico di 30 mq con vista panoramica, ideale per momenti di relax all'aperto Corte privata di 500 mq, perfetta per cene all'aperto e attività ricreative Piano Primo 6 camere da letto spaziose, tutte dotate di luce naturale 4 bagni moderni e funzionali Esterni e Terreni Agricoli Giardino privato ampio e curato, immerso nella natura 10 ettari di vigneti in produzione Chianti Classico DOCG (uve: Sangiovese e Cabernet) Cantina e rimessa per un totale di 670 mq, ideali per vinificazione, stoccaggio e rimessaggio attrezzature agricole Approvvigionamento idrico garantito da lago privato per irrigazione Riscaldamento autonomo a GPL e acqua da acquedotto Dettagli Tecnici Superficie edificio principale: 495 mq Superficie fienile: 88 mq Superficie cantina e rimessa: 670 mq Riscaldamento: GPL Terreno agricolo: 10 ettari vitati Chianti Classico DOCG Tipologie di uve: Sangiovese, Cabernet Questa proprietà esclusiva è perfetta per chi desidera un immobile di lusso nel Chianti, combinando comfort, privacy e la possibilità di coltivare vigneti DOCG di alta qualità in un contesto paesaggistico unico. Chi desidera maggiori informazioni può contattare lo Studio Marinella Coppi Real Estate al numero +39 055853559. Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

Toscana, Firenze, Chianti | Colonica con Fienile in Vendita vicino a Lamole Immersa tra le colline panoramiche del Chianti, a pochi chilometri da Greve in Chianti, questa splendida colonica toscana con fienile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura, circondato da paesaggi da cartolina tipici della Toscana. La proprietà, situata in posizione dominante, offre una vista mozzafiato sulla campagna toscana, creando un ambiente rilassante e perfetto per chi cerca privacy e tranquillità. La colonica toscana di 150 mq è stata ristrutturata con grande cura per preservare il fascino autentico dello stile rurale, combinando elementi tradizionali come travi a vista, pavimenti in cotto e camini nelle stanze principali con comfort moderni. Il piano terra comprende una cucina abitabile, una sala da pranzo luminosa, un soggiorno accogliente e un ampio bagno. Al piano superiore, le quattro camere da letto, di cui una trasformata in un grazioso salottino, offrono spazi privati e confortevoli, completati da due bagni funzionali per la zona notte. Il fienile indipendente di circa 90 mq, situato a breve distanza dalla casa principale, è uno spazio estremamente versatile. Può essere adibito a secondo alloggio, studio professionale, oppure zona ospiti. Al primo piano del fienile troviamo un ampio studio suddiviso in due vani collegati, mentre al piano terra sono presenti una lavanderia e un'area deposito, ideali per ottimizzare gli spazi e la praticità quotidiana. Il giardino privato, che si estende come una terrazza naturale sulle colline circostanti, è perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto. Tra la casa principale e il fienile si trova un'area pavimentata ideale per pranzi e cene en plein air, con la possibilità di utilizzare un forno a legna per preparare piatti tipici della tradizione toscana. Il terreno (circa 4000mq), parzialmente coltivato ad oliveto, permette di vivere un'esperienza autentica della vita rurale in Toscana. Questa proprietà rappresenta quindi una soluzione ideale per chi cerca un casale panoramico in vendita nel Chianti, immerso nella natura ma vicino ai servizi e alle comodità dei paesi limitrofi. Dettagli principali della proprietà: Superficie colonica: 150 mq Superficie fienile: 90 mq Giardino privato: 1.000 mq Camini nelle stanze principali Lati liberi: 3 7 vani complessivi Posto auto scoperto Riscaldamento autonomo Completamente ristrutturato Anno costruzione: 1800 Distanze principali: Aeroporto di Firenze: 35 km Centro storico di Firenze: 30 km Paese più vicino: meno di 5 km Ospedale di Firenze Ponte a Niccheri: 28 km Si specifica che l'indirizzo e la geolocalizzazione dell'immobile pubblicato sono puramente indicativi e non rappresentano la proprietà. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Chi desidera maggiori informazioni o fissare una v

**In Vendita: Colonica di Prestigio a Greve in Chianti** Scopri questa splendida colonica situata nella rinomata zona di San Polo in Chianti, precisamente in località Musignana. Questa proprietà di prestigio offre un ampio spazio abitativo, distribuito su due livelli, con una superficie totale di 450 mq. Fra san Polo in Chianti e Poggio alla croce Incisa Valdarno Loppiano nel comune di Greve in Chianti Colonica ex Torre di avvistamento del 1300 430 metri sopra il livello del mare 20 minuti da Grassina con 700 metri di strada sterrata in posizione eccezionalmente panoramica e riservata per chi ama la tranquillità, restaurata con restauro conservativo. Ottima esposizione, casa colonica indipendente su 4 lati per un totale di mq 450 divisa in tre unità immobiliari parte rurale e parte de ruralizzata Colonica con struttura architettonica interessante facciate in pietra, mossa con loggiati, e piena di particolari archi pavimenti in pietra e cotto travi a vista, ristrutturata in varie epoche a partire dal 1995 e poi nei primi anni 2000 in modo da valorizzare le caratteristiche dell'immobile, tetto coibentato stufe speciali in terracotta ed argilla chiamate stube inserite in aree della casa ideali per riscaldare e far persistere il calore. il Fienile è indipendente ristrutturato finemente libero su 4 lati materiali cotto pietra serena portali in pietra antica ferro battuto con 6 ettari di terreno intorno e piazzali in pietra intorno alla casa circondata da cipressi e querce terreno composto da : 3,5h oliveta 0,5 seminativo e 2 h di bosco. La proprietà dispone di linea telefonica, luce, e acqua in quanto ha sia una sorgente che il pozzo **Condizioni:** Ottime, pronta per essere abitata. Questa colonica rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile di charme in una delle zone più belle della Toscana. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto rurale di prestigio, immerso nella natura e nella tranquillità. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Classe Energetica: G EPI: 200,13 kwh/m2 anno

Casale colonico da ristrutturare in vendita a Greve in Chianti, con una superficie di 570 mq e 12 ettari di terreno. Composto da 6 camere e 7 bagni, offre potenzialità per una residenza privata o una casa vacanza. Vicino a rinomate cantine e ristoranti tipici, è dotato di sorgenti idriche private.

Questa tenuta agricola si trova in una delle regioni vinicole più rinomate al mondo, ai margini del famoso borgo di Montefioralle e a due passi da Greve in Chianti, dove sono disponibili tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Immersa nelle colline del Chianti, famose in tutto il mondo per i loro vini di prima qualità e l’olio d’oliva pregiato, questa tenuta offre una straordinaria combinazione di qualità abitativa e attività agricola. La tenuta comprende complessivamente circa 7 ettari di terreno, di cui circa 3 ettari di vigneti coltivati a Sangiovese, Merlot e Cabernet Sauvignon. A questi si aggiungono circa 2,5 ettari di oliveti con un totale di 970 ulivi, che offrono le condizioni ideali per la produzione di prodotti agricoli di alta qualità. La vendita comprende l’intera azienda agricola, inclusi trattore, escavatore e tutte le attrezzature, in modo che la gestione possa essere proseguita immediatamente. L'edificio residenziale rientra nella classe di efficienza energetica A e si distingue per la tecnologia all'avanguardia e l'elevato comfort abitativo. Al piano terra si trovano ampi garage e cantine, oltre a un grande locale cantina con cucina, ideale per degustazioni di vino o incontri conviviali. Al primo piano si trova l’appartamento principale con tre camere da letto, due bagni, riscaldamento a pavimento a gas naturale e sistema di produzione di acqua calda, che offre un ambiente confortevole. L’approvvigionamento idrico avviene sia tramite la rete pubblica sia tramite un pozzo profondo 88 metri, che garantisce un’ulteriore sicurezza di approvvigionamento. La proprietà è completata da un piccolo annesso, attualmente utilizzato come monolocale, che offre molteplici possibilità di utilizzo. Dall’immobile si gode di una splendida vista sulla propria proprietà e sulle dolci colline del Chianti, che completano perfettamente questa atmosfera speciale.

Vendita proprietà in antico borgo nel Chianti, Ref. SV3691.
A circa 30 minuti da Firenze, in località Cintoia Greve in Chianti , inserito in un borgo medievale immerso nella natura,
proponiamo in vendita questo delizioso immobile, libero su tre lati e disposto su due livelli .
La ristrutturazione è stata effettuata nel rispetto dei particolari architettonici originali della struttura.
Il piano terreno è costituito da un unico grande vano, dove trovano spazio sia la zona living con camino , che la zona pranzo con angolo cottura a vista ;
il piano primo è composto da due camere e bagno con doccia .
A corredo della proprietà, all’esterno troviamo annesso ad essa, resede esclusivo di mq 42 , vano cantina e locale caldaia .
La struttura presenta internamente le tipiche finiture toscane, con pavimenti in cotto a piano terra ,
parquet al piano primo , soffitti con travi in legno a vista e particolari in pietra sulle pareti interne; tutto ciò denota un’estrema cura nella ristrutturazione.
Questo piccolo gioiello fa parte del castello di Cintoia, in greve in Chianti, risalente al 1040, di proprietà del clero fiorentino “ Capitolo dei Canonici” a cui spettava la celebrazione delle liturgie più solenni.
La storia di questo borgo, il contesto naturalistico e la bellezza di questa struttura ne fanno un vero gioiello.

Certificazione energetica "G" - EPgl,nren 260.64 - EPgl,ren 1.31 scad. 22/05/2026

La Sovrana Agenzia Immobiliare è a disposizione per maggiori informazioni e visite: www.lasovrana.net, www.caseintoscana.net, www.domvtoscane.ru - Tel. 058422988 eMail: info@lasovrana.net
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Casale in Pietra con Piscina e ampio Giardino con Licenza Ricettiva Questo splendido Casale, completamente ristrutturato con Piscina e con Giardino e Terreno per un totale di 15.000 mq, si trova a Lucolena, nella pittoresca regione di Greve in Chianti. Questa incantevole Villa con 5 camere da letto con bagno in camera, piscina e ampio giardino è il luogo ideale per trascorrere vacanze indimenticabili. Con 370 metri quadri di superficie, questo imponente immobile offre 16 locali distribuiti su due piani, combinando comfort moderno con il calore dell'epoca. E' presente un grande Giardino privato di 15.000 metri quadri, ideale per momenti di svago e relax. La Piscina esterna permette di trascorrere piacevoli giornate estive, mentre negli spazi interni il caminetto offre un'atmosfera accogliente nelle serate più fredde. Dotato di condizionatore e riscaldamento autonomo, garantisce il massimo comfort in ogni stagione. La proprietà include 5 Suites con camera e bagno. Le ottimi condizioni dell'immobile completano il quadro di una soluzione abitativa molto speciale. Situato in una posizione strategica, questo casale rappresenta un angolo di paradiso, perfetto per chi cerca tranquillità e bellezza nel cuore del territorio italiano. Presente Licenza Ricettiva inclusa.

Toscana | Chianti – Nostra ESCLUSIVA colonica in pietra con piscina e vista panoramica Nel cuore più autentico del Chianti toscano, tra dolci colline, oliveti e paesaggi senza tempo, proponiamo in vendita in esclusiva una splendida colonica in pietra con piscina, situata nelle colline nei pressi di Lucolena, a pochi chilometri da Greve in Chianti. Una proprietà che racchiude tutta l'essenza del vivere in Toscana: architettura tradizionale, ampi spazi interni, loggia panoramica e un contesto naturale di grande privacy. La colonica, caratterizzata da una suggestiva facciata in pietra, si sviluppa su due livelli e offre ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano terra, l'ingresso conduce alla sala da pranzo e alla cucina abitabile con dispensa e lavanderia, in collegamento diretto con l'esterno. Completano il livello una camera da letto, uno studio o seconda camera e due bagni, rendendo questo piano particolarmente funzionale. Dall'ingresso una tipica scala in pietra accompagna al primo piano, dove si apre un ampio salone di circa 30 mq con camino, cuore conviviale della casa. Da qui si accede alla magnifica loggia panoramica di circa 44 mq calpestabili, ideale per pranzi all'aperto, cene conviviali ed eventi, con una vista aperta sulla campagna del Chianti. Sullo stesso piano si trovano la camera padronale con bagno en-suite e una camera-studio, perfetta come spazio multifunzionale. Annessi e potenzialità A pochi metri dalla colonica sorge un fienile indipendente su due livelli di circa 74 mq, con possibilità di trasformazione in unità abitativa, guest house o spazio dedicato al benessere e al tempo libero. Completa la proprietà un annesso agricolo di 51 mq, ideale come deposito, rimessa o laboratorio. Spazi esterni e terreno La proprietà è circondata da un giardino curato, con zone pianeggianti a prato e angoli riservati. Il contesto bucolico di rara bellezza in cui è inserita la proprietà si completa di piscina, perfettamente integrata nel paesaggio. La superficie agraria complessiva è di circa 9,7 ettari, comprendente oliveto (circa 1 ettaro), frutteto e aree naturali. L'intero complesso è recintato e dotato di acqua da pozzo, garantendo autonomia e privacy. Considerazioni finali Questa colonica in pietra nel Chianti con piscina rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata di charme sia come investimento immobiliare in Toscana, grazie alla posizione strategica, alla vicinanza ai principali servizi e alle molteplici possibilità di utilizzo degli annessi. Una proprietà autentica, perfetta per chi cerca tranquillità, natura e il fascino intramontabile della campagna toscana. Possibilità di dare in affitto il terreno. Chi desidera maggiori informazioni o fissare una visita può contattare lo Studio Marinella Coppi Real Estate al numero +39 055853559. Le informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Questo rustico completamente ristrutturato si trova in una posizione particolarmente tranquilla e appartata nella zona di Lucolena e offre un'esperienza immersa nella natura unica nel suo genere, con assoluta privacy. Circondato dal verde e lontano dalla frenesia della vita quotidiana, qui si respira un'atmosfera di pace e relax. La proprietà è immersa in un meraviglioso parco di circa 1,5 ettari, completamente recintato, con imponenti alberi secolari che conferiscono alla struttura un carattere speciale. Gli esterni ben curati creano un armonioso connubio tra natura e comfort abitativo e offrono numerosi angoli di relax all'aperto. In sottofondo, il rilassante scorrere di un ruscello accompagna l'atmosfera speciale della tenuta e sottolinea la posizione idilliaca in mezzo alla natura. Un altro punto di forza è la piscina all'aperto con un'elegante struttura in legno, che si integra perfettamente nell'ambiente naturale e invita al relax nelle calde giornate estive. La combinazione di ristrutturazione completa, tranquillità assoluta e scenario naturale straordinario rende questo rustico un rifugio ideale per chi cerca privacy e autentico fascino toscano.

Immerso nel cuore più autentico del Chianti Classico, il Poderuzzo è una proprietà dalla storia secolare, documentata già nel XV secolo. Nel corso dei secoli, la proprietà è appartenuta a importanti famiglie fiorentine, tra cui i Gherardi di Vignamaggio e i Gondi, che ne hanno consolidato il ruolo di podere agricolo organizzato secondo la tradizione mezzadrile. Nel Novecento, l’antica casa colonica viene trasformata in residenza padronale, preservando il carattere storico e adattandosi a un utilizzo residenziale di alto livello. La proprietà si articola in tre edifici distinti, disposti in modo armonioso e funzionale all’interno del contesto rurale, garantendo privacy e flessibilità d’uso. L’abitazione principale costituisce il fulcro del complesso ed è adibita a residenza padronale. Comprende un soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni, un bagno di servizio e un ripostiglio. All’esterno, una piscina perfettamente inserita nel paesaggio completa gli spazi dedicati al relax e alla vita all’aria aperta. La seconda abitazione, destinata agli ospiti, è un’unità indipendente pensata per garantire confort e riservatezza. L’ingresso si apre su un ambiente open space adibito a soggiorno, affiancato da un bagnocon finestra ; una scala interna conduce al livello inferiore, dove si trovano la camera da letto e il bagno en suite. Completa la proprietà un terzo casolare, attualmente oggetto di progetto di recupero, che offre interessanti possibilità di valorizzazione e ampliamento, nel rispetto dell’identità storica del podere. Il progetto comprende suite di charme, spazi comuni dedicati alla ristorazione e all’esperienzialità, area wellness con spa e piscina, oltre a terreni agricoli tra uliveto e orto. Un asset unico nel panorama toscano, ideale per investitori alla ricerca di una struttura ricettiva esclusiva o di una residenza privata di rappresentanza in una delle location più iconiche d’Italia.

Colonica con Piscina e 3 ettari di terreno La proprietà si affaccia su una delle più belle valli del Chianti e gode di una bellissima vista su borghi e antichi castelli. Si raggiunge tramite una strada sterrata, ed è stata completamente ristrutturata dagli attuali proprietari negli anni 90' conservando con cura i materiali originali, come pietra, cotto antico e travi e travicelli. Oggi si presenta suddivisa in due unità abitative di cui una adibita ad attività di B&B . Abitazione Principale La porzione destinata ad abitazione principale si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, oltre ad una caratteristica “colombaia”. Dall'ampio ingresso al piano terra si accede alla zona giorno composta da ampia cucina, soggiorno con camino, luminosa sala da pranzo con camino e forno, bagno e dispensa/lavanderia (con accesso esterno). Dall'ingresso, salendo da una scala in pietra, si arriva alla zona notte composta da quattro camere da letto e tre bagni più un ampio soggiorno con terrazzo e collegamento, tramite scala in legno, alla bella mansarda "colombaia", con altezza massima di 2,70 m. Il B&B La porzione più piccola, adibita a struttura ricettiva misura complessivamente 213 mq. Distribuita su due livelli è dotata anch'essa di ingresso indipendente. Al piano terra troviamo una sala da pranzo con camino, ampia cucina ed una scala che conduce al soppalco con balcone. Al primo piano si sviluppa la zona notte con tre ampie camere da letto di cui una con bagno e un'ampia soffitta di 50 mq. Il giardino e la piscina L'intero complesso immobiliare è circondato da un verdeggiante e rigoglioso giardino di 6000 mq che accoglie una panoramica piscina di recente costruzione. Luogo ideale per gli amanti della tranquillità che non vogliono rinunciare al contatto con la natura. Villa Rubinia si estende complessivamente su un terreno di circa 25.000 mq, prevalentemente boschivo, con olivi e alberi da frutto. Completano la proprietà immobiliare due annessi ristrutturati al grezzo, per un totale di 100 mq complessivi ed una cantina di 50 mq. Dettagli •Piscina costruita nel 2022 (10x4m con profondità da1.20 a 1.85m) • Riscaldamento a pellet/gasolio • Acqua da pozzo • Proprietà pronta da vivere o affittare, già inserita nel circuito degli affitti brevi. Distanze Aeroporto di Firenze Amerigo Vespucci 38 km Ospedale Firenze Ponte a Niccheri 25 km Stazione Firenze Santa Maria Novella 35 km Si precisa che l'indirizzo e la geolocalizzazione dell'immobile pubblicati sono puramente indicativi e non rappresentano l'immobile. Tali informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Classe Energetica: G

Questo imponente rustico si trova in una posizione appartata, ma a pochi minuti dall'affascinante borgo di Greve in Chianti, nel cuore di una delle regioni vinicole più rinomate al mondo. La proprietà combina privacy, ampiezza e una straordinaria qualità paesaggistica con una splendida vista panoramica sulle dolci colline del Chianti. L'edificio principale dispone di circa 120 mq di superficie abitabile al piano terra. Le stanze offrono una solida base per uno stile di vita personalizzato in autentico stile toscano. Nel seminterrato si trovano inoltre circa 150 mq di magazzini che possono essere utilizzati in vari modi, sia per la conservazione del vino, sia per scopi agricoli, sia come riserva di espansione. La proprietà è completata da ampie stalle con una superficie totale di circa 300 mq, che offrono molteplici possibilità per l'allevamento di animali o altri usi agricoli. Il terreno di circa 30 ettari, completamente recintato, sottolinea la particolarità di questa proprietà. Di questi, circa 20 ettari sono occupati da boschi, 0,5 ettari da un uliveto e 1,5 ettari da un vigneto Chianti Classico. Il resto del terreno è costituito da campi coltivati e offre un ulteriore potenziale agricolo. All'interno della proprietà si snodano diversi sentieri escursionistici che rendono accessibile l'area e consentono di godere della bellezza dei dintorni. Un'occasione rara per gli amanti delle grandi tenute, per i produttori di vino o per tutti coloro che cercano una vasta proprietà con prospettive agricole in una delle regioni più ambite d'Italia.