Rustici in vendita in provincia di Lucca

Casale indipendente con vista mare, uliveto, piscina e grotta naturale – Colline di Camaiore Immerso nella quiete incantata delle prime colline di Camaiore, a soli 15 minuti dal centro, questo casale su due livelli è una perla rara: un rifugio dove la bellezza della natura e il comfort moderno si fondono in perfetta armonia. Piano Terra – autenticità toscana Al piano terra si apre un ampio soggiorno con camino e angolo cottura, dove materiali naturali e travi a vista raccontano la storia della casa. La veranda chiusa, vera protagonista della zona giorno, regala una vista mare mozzafiato che incanta in ogni stagione: uno spazio sospeso tra cielo e terra. Completano il livello tinello, bagno, antibagno e una veranda esterna con forno e legnaia, perfetta per serate conviviali. Piano Primo – comfort e luminosità Salendo al primo piano si accede alla zona notte composta da tre camere matrimoniali, uno studio (eventuale quarta camera) e due bagni, uno dei quali en suite. Le finestre incorniciano la campagna circostante e le luci di Camaiore che brillano dolcemente al calar del sole. Dependance e pertinenze La proprietà è arricchita da un fabbricato indipendente di circa 35 mq, rivestito in legno e in ottimo stato, composto da tre vani adibiti a cucina, camera e bagno con doccia: ideale per ospiti, smart working o attività ricettive. Una tettoia in legno di circa 15 mq funge da comodo posto auto coperto. La grotta naturale – un ambiente unico A rendere questa proprietà davvero speciale è la presenza di una suggestiva grotta naturale, un ambiente raro e affascinante. La sua conformazione la rende perfetta per essere trasformata in area wellness, sala relax, percorso spa o spazio meditativo: un dettaglio esclusivo che aggiunge valore, charme e potenzialità. Piscina e impianto fotovoltaico All'esterno trova spazio una piscina panoramica, ideale per godersi momenti di relax immersi nel verde e con scorci mare che rendono ogni giornata speciale. La casa è inoltre dotata di impianto fotovoltaico da 10 kW trifase, una scelta moderna e sostenibile che riduce i consumi e aumenta l'efficienza energetica della proprietà. Spazi esterni – natura, privacy e vista Il casale è circondato da un grande terreno terrazzato di oltre 11.000 mq, coltivato a uliveto, che disegna le curve dolci del paesaggio. La posizione dominante regala scorci spettacolari sul mare e sulle colline circostanti. Un casale che racconta uno stile di vita Questa non è solo una casa: è un luogo dove ritrovare equilibrio, respirare natura e vivere la Toscana più autentica. Perfetta come residenza principale, casa vacanze o investimento di charme. Annuncio redatto sulla base APE del 29/07/2024: Classificazione Energetica: G Indice prestazione energetica non rinnovabile EP gl,nren 222,38 kWh/m2 anno. Indice prestazione energetica rinnovabile EP gl,ren 1,46 kWh/m2 anno.

Rustico di Charme con Vista Mare – Vivi la Vera Dolce Vita Toscana In posizione panoramica e tranquilla, immerso nei castagneti e completamente al riparo dal traffico turistico, questo rustico in pietra finemente restaurato (superficie totale 97 m²) si trova ai margini dell'autentico borgo toscano di Fabbiano. Da qui si apre una vista spettacolare sul Mar Tirreno, sull'Arcipelago Toscano e sulle maestose Alpi Apuane. Aria pura, natura incontaminata, luce mediterranea e silenzio assoluto creano un rifugio ideale per chi desidera uno stile di vita esclusivo e genuinamente toscano. Allo stesso tempo, il rinomato glamour di Forte dei Marmi, con i suoi stabilimenti balneari di lusso, boutique di design e ristoranti d'eccellenza, è raggiungibile in soli 15 minuti d'auto. Ristrutturato nel 2000 con grande cura e secondo gli standard abitativi personali degli attuali proprietari, l'immobile combina armoniosamente materiali tradizionali e comfort moderni. La zona giorno comprende una cucina completamente attrezzata, ideale per esperienze culinarie autentiche, una luminosa sala da pranzo e un accogliente soggiorno con parete in pietra e camino toscano tradizionale – perfetto per le serate rilassate. Il piano superiore, raggiungibile tramite una raffinata scala in marmo Bardiglio, ospita due camere matrimoniali, entrambe con una splendida vista mare che rende l'apertura mattutina delle imposte un momento speciale. Completano il livello due bagni, distribuiti tra primo piano e mansarda. Dettagli rustici, colori caldi in tecnica a velatura e un'autentica atmosfera toscana definiscono ogni ambiente. Gli spazi esterni rappresentano il cuore della proprietà: tre terrazze con vegetazione mediterranea di facile gestione e vista aperta sul mare invitano a vivere all'aperto in ogni momento della giornata – colazioni lente, pomeriggi al sole con zone d'ombra, cene al tramonto attorno al grande tavolo in travertino da sei posti. Qui la dolce vita non è solo un ideale, ma una realtà quotidiana. A pochi passi dalla casa si trova il parcheggio pubblico per residenti e ospiti, comodo e facilmente accessibile. Da lì, una breve e suggestiva passeggiata conduce attraverso il pittoresco borgo di Fabbiano direttamente al rustico. Il paese conserva tracce storiche importanti: i monaci dell'antica cappella dell'XI secolo e Michelangelo stesso hanno lasciato segni del loro passaggio. La rosetta marmorea della cappella è oggi conosciuta come il celebre “Occhio di Michelangelo”. Completano la proprietà cantine perfette come dispensa e come cantina vini, un locale tecnico e una piccola officina, vero orgoglio ingegneristico del proprietario, completa di macchinari, utensili, colori e ricambi per piccole manutenzioni. Un corpo separato ospita gli impianti principali – riscaldamento, lavatrice e asciugatrice – garantendo una gestione semplice e senza pensieri. Un'opportunità rara per chi cerca un autentico gioiello toscano: un rifugio dove stile, natura, tranquillità e qualità della vita si fondono in perfetta armonia. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita! *** Charming Tuscan Stone Retreat with Sea View – Experience the True Dolce Vita Set in a quiet panoramic position, surrounded by chestnut woods and entirely free from tourist traffic, this beautifully restored stone house (total surface 97 sqm) sits on the edge of the authentic Tuscan hamlet of Fabbiano. From here, you can enjoy breathtaking views of the Tyrrhenian Sea, the Tuscan Archipelago, and the majestic Apuan Alps. Fresh air, unspoilt nature, Mediterranean light, and complete tranquillity create an ideal retreat for those seeking an exclusive and genuinely Tuscan lifestyle. At the same time, the glamorous seaside town of Forte dei Marmi, with its luxury beach clubs, designer boutiques and top-rated restaurants, is only a 15-minute drive away. The house was carefully renovated in 2000, following the personal living standards of the current owners. Traditional materials blend seamlessly with modern comfort. The living area includes a fully equipped kitchen ideal for authentic culinary experiences, a bright dining room, and a cosy living room featuring a stone wall and a traditional Tuscan fireplace – perfect for relaxed evening hours. The upper floor is accessed via an elegant Bardiglio marble staircase. Here you will find two double bedrooms, both offering beautiful sea views that make opening the shutters each morning a truly memorable moment. Two bathrooms, located on the first floor and in the loft, complete this level. Rustic details, warm patina-style wall finishes and an unmistakably Tuscan atmosphere give each room unique charm. The outdoor areas are the true heart of the property. Three terraces with low-maintenance Mediterranean plants and open sea views invite you to enjoy outdoor living throughout the day – from leisurely breakfasts and sunbathing with shaded areas to unforgettable...

UM223CV- Rustico Indipendente con Vista Panoramica – a Albiano, nel comune di Barga (LU) Immersa nell' area naturalistica proponiamo in vendita un rustico indipendente, libero su 4 lati. Questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca la massima riservatezza e un contatto autentico con la natura, senza rinunciare ai comfort moderni grazie a una sapiente ristrutturazione. Caratteristiche Principali La casa, di circa 70 mq, si sviluppa interamente su un unico piano, offrendo una vivibilità pratica e funzionale. Gli interni, caratterizzati dal tipico fascino rustico toscano, si aprono su una zona living accogliente con cucina a vista e un camino, ad oggi chiuso, che può essere riaperto e scaldare l'atmosfera. Zona Notte: Due camere da letto Servizi: un bagno Pertinenze: Al piano seminterrato troviamo due cantine (circa 20 mq totali), perfette come deposito o dispensa. Stato dell’Immobile e Comfort La proprietà recentemente è stata oggetto di un’importante ristrutturazione che ne ha elevato gli standard qualitativi: -Struttura: Tetto completamente rifatto con guaina isolante. -Impiantistica: Impianti elettrico e idraulico certificati e di recente realizzazione. -Finiture: Pavimenti nuovi e infissi in PVC con doppio vetro per un isolamento termico e acustico ottimale. Esterni e Posizione L'abitazione gode di una posizione isolata e dominante, circondata da un ampio terreno privato di circa 8200 mq che garantisce una privacy assoluta. La vista panoramica sulle valli circostanti è semplicemente mozzafiato. Contattaci per una visita!

SAN LORENZO A VACCOLI – LUCCA Immerso nella campagna più autentica e raffinata della Toscana, questo straordinario borgo rurale rappresenta una rara espressione di eleganza senza tempo, dove storia, natura e architettura si fondono in perfetta armonia. La proprietà si presenta come un prestigioso compendio immobiliare composto da più residenze, sapientemente inserite in un contesto paesaggistico di assoluta bellezza. Un luogo unico, capace di offrire un equilibrio ideale tra riservatezza, charme e potenziale progettuale. Le facciate storiche, dai toni caldi e vibranti, raccontano un passato ricco di fascino, mentre gli ambienti interni, ampi e luminosi, custodiscono un'atmosfera autentica, pronta a essere reinterpretata secondo una visione contemporanea di alto profilo. All'esterno, il verde avvolgente disegna scenari di rara suggestione, dove un'elegante piscina si inserisce con naturalezza nel paesaggio, creando un'oasi privata dedicata al relax e al benessere. Qui, il tempo sembra rallentare, lasciando spazio a un'esperienza abitativa intima e profondamente rigenerante. Una dimora di straordinaria unicità, ideale per chi desidera vivere o investire in un contesto esclusivo, nel cuore di una delle destinazioni più iconiche al mondo.

UM203GB Rustico immerso nella natura con ampio terreno – Coreglia Antelminelli Immerso nel verde e nella quiete delle colline di Coreglia Antelminelli, proponiamo in vendita un caratteristico rustico circondato dalla natura, ideale per chi desidera ritrovare tranquillità, spazio e contatto autentico con l’ambiente. La proprietà si trova a soli 10 minuti dal paese di Coreglia, dove sono presenti tutti i principali servizi, e gode di una posizione riservata ma non isolata, facilmente raggiungibile e con ottima esposizione al sole durante tutta la giornata. Il fabbricato è completamente da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione secondo le proprie esigenze. La casa si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo una piacevole zona giorno aperta, con cucina a gas e caminetto a legna, oltre a un bagno di servizio. Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto e da un secondo bagno, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ospitare amici e parenti. All’esterno la proprietà offre ampi spazi: un giardino pianeggiante di circa 2.000 mq, facilmente fruibile, perfetto per momenti di relax, pranzi all’aperto o per realizzare un orto, e un terreno boschivo direttamente confinante di circa 4.500 mq, che garantisce privacy e un contesto naturale autentico. L’immobile è già allacciato all’acquedotto comunale e alla rete elettrica. Una soluzione ideale come abitazione principale, casa vacanze o rifugio nel verde, per chi sogna di rallentare i ritmi e vivere la Toscana più autentica, con la possibilità di creare una casa su misura.

UM205GB- Annesso agricolo con Ampio Terreno Fronte Lago Un’oasi di pace nel cuore della Garfagnana! Situato nel comune di Gallicano (LU), in una posizione tranquilla nei pressi della strada Fondovalle, questo immobile ad uso agricolo rappresenta la base ideale per chi cerca un angolo di paradiso privato e funzionale. Caratteristiche Principali: La Proprietà: Una struttura di 40 mq perfetta come ricovero attrezzi o spazio di supporto per le tue attività all'aria aperta. Il Terreno: Circa 3.500 mq di terreno completamente pianeggiante, una rarità per la zona, che circonda il fabbricato offrendo ampie possibilità per coltivazioni, orti o semplici momenti di relax. La Posizione: Situato vicino al suggestivo Lago Tre Canali, l'immobile vanta una vista privilegiata sullo specchio d'acqua (pur senza accesso diretto alla riva), garantendo un panorama rilassante e suggestivo. Accessibilità e Comfort: La zona è eccezionalmente soleggiata e tranquilla, strategicamente lontana dai versanti montani per garantire massima luminosità. Si accede alla proprietà tramite una comoda stradina sterrata bianca, facilmente percorribile. Che tu stia cercando uno spazio per i tuoi hobby agricoli o un rifugio dove staccare la spina nel fine settimana, questa proprietà offre un equilibrio perfetto tra comodità logistica e isolamento rigenerante. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire dal vivo il potenziale di questo splendido terreno fronte lago.

UM02MGG - Vendesi Proprietà a Fosciandora – Località Migliano Nel cuore della Garfagnana, tra natura e tranquillità Occasione unica di investimento! Proponiamo in vendita un’interessante proprietà composta da 3 immobili da ristrutturare, per una superficie complessiva di circa 600 mq, suddivisi in: - Casa indipendente - Casa colonica - Annesso agricolo Il tutto è immerso in 1 ettaro di terreno, di cui 700 mq edificabili, ideale per realizzare ulteriori unità abitative o strutture ricettive. All’interno della proprietà si trova una sorgente naturale, elemento raro e prezioso. Posizione strategica: la proprietà si trova in posizione soleggiata e riservata, a metà strada tra Castelnuovo di Garfagnana e Gallicano, comoda ai principali servizi ma immersa nella quiete della campagna toscana. Ottima opportunità per chi desidera investire nel settore turistico/ricettivo: perfetta per creare un agriturismo, B&B o una residenza privata con più unità abitative. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Affascinante Rustico con Fondo Commerciale in Vendita – Località La Mocchia, Barga In località La Mocchia, nel cuore della splendida Montagna di Barga, proponiamo in esclusiva la vendita di un caratteristico rustico toscano con fondo commerciale, immerso in un contesto naturale di rara bellezza. L'immobile si sviluppa su più livelli e comprende due ampi appartamenti di circa 140 mq ciascuno. Attualmente si presenta da ristrutturare e necessita di una pulizia generale, ma offre un enorme potenziale sia per la realizzazione di una struttura ricettiva che per un utilizzo residenziale. La struttura si presta particolarmente bene alla creazione di un'accogliente casa vacanze o di un Bed & Breakfast tematico, grazie anche alla sua posizione strategica e alla forte identità territoriale. Al piano terra, su una superficie di circa 160 mq (128 mq calpestabili), si trova lo storico fondo commerciale che un tempo ospitava il rinomato ristorante “La Mocchia”, vero e proprio punto di riferimento per la comunità barghigiana. Questo ambiente conserva ancora il fascino e il carattere delle sue origini, rappresentando un'ottima base per un futuro progetto enogastronomico o culturale. La proprietà si completa con un terreno di 25.600 mq, in gran parte boschivo, con una suggestiva area pianeggiante a prato che si affaccia sul torrente Corsonna. Questo angolo di natura incontaminata è perfetto per la creazione di spazi relax, aree picnic o percorsi benessere all'aperto o eventi a tema, offrendo un'esperienza rigenerante a contatto con il verde. Perché investire a Barga? Il comune di Barga, insignito della Bandiera Arancione dal Touring Club Italiano e inserito tra i Borghi più belli d'Italia, è situato nella Valle del Serchio, in provincia di Lucca. È conosciuto per il suo patrimonio storico, l'architettura medievale ben conservata e la vivace vita culturale. Il borgo ha da sempre attirato artisti e scrittori, tra cui il celebre poeta Giovanni Pascoli, che vi trascorse gli ultimi anni della sua vita. Oggi Barga è una meta ambita sia da turisti italiani che stranieri, soprattutto per chi cerca un'esperienza autentica nel cuore della Toscana. Caratteristiche principali: Due appartamenti da circa 140 mq ciascuno Fondo commerciale di circa 160 mq Terreno di 25.600 mq con area pianeggiante e accesso al torrente Posizione immersa nella natura, ideale per turismo esperienziale Opportunità di investimento per struttura ricettiva o residenziale Possibilità di acquistare l'intera proprietà o singole unità Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Questa è un'opportunità unica per chi sogna di vivere o investire in un angolo autentico e ricco di storia della Toscana. Distanze: Lucca - 42km Pisa - 60 km Firenze - 114km Versilia - 68km

viareggina indipendente sviluppata al primo ed ultimo piano nel quartiere Marco Polo a Viareggio. L'abitazione è distribuita in ampio ingresso dove è possibile riporre biciclette o quant'altro, una scalinata scenografica che porta al primo e ultimo piano ; atrio dove si dipanano le varie stanze , soggiorno generoso con cucinotto indipendente e dispensa entrambi affacciati sulla terrazza interna con salottino, due camere matrimoniali di cui una con bagno dedicato, e accesso al terrazzo esposto sulla via , altro bagno, cameretta /studio, stanza armadi. aria condizionata in tutte le stanze, serramenti nuovi con doppi vetri, ambiente curato e appena rinfrescato.

complesso residenziale costituito da villa padronale e vari rustici in attesa di ristrutturazione, si trova a borgo a mozzano a pochi km dalle mura di lucca in un paesaggio privato incontaminato che consta di ben di 45 ettari di terreno e bosco su strada privata, il compendio immobiliare si artcola in una villa principale distribuita su due piani con superficie complessiva di 600 mq perfettamente ristrutturata ,un bellissimo giardino con piscina. Un edificio situato a fianco della villa padronale, su tre piani per una superficie di mq. 200 parzialmente ristrutturata il cui piano inferiore è rimasto al grezzo ,ulteriore edificio situato alla sinistra della villa padronale, costituito da tre piani per una superficie di 240 e completamente da ristrutturare ma con progetto approvato. a) rustico nel bosco con superficie di 300 mq su più piani b) rustico su due piani situato ad est con superficie di 200 mq c)) quattro rustici la cui superficie totaleè di 600 mq . tutti i rustici vantano di progetto approvato ed hanno strada ed ingressi separati. la proprietà per quanto immersa in una privacy totale di 45 ettari è dotata di tutte le comodità come wifi ,riscaldamento comune e stufe aggiuntive nelle varie stanze ,acqua daq pozzi privati ,etc.

UM132MGB Nel cuore della natura toscana, dove il silenzio è interrotto solo dai suoni del bosco e l’orizzonte si apre sull’Appennino, si trova questa incantevole proprietà rustica in vendita in località Suggrotta, nel comune di Coreglia Antelminelli (LU). Un luogo perfetto per chi cerca privacy, autenticità e tranquillità, senza però allontanarsi troppo dai principali servizi. La proprietà è composta da due immobili indipendenti, entrambi completamente ristrutturati con grande attenzione ai dettagli e nel pieno rispetto dello stile toscano. Le travi in legno a vista, i pavimenti in cotto e le finiture originali raccontano la storia del luogo, mentre gli ambienti interni, funzionali e curati, offrono il massimo comfort abitativo. Ciascun immobile dispone di due camere da letto e due bagni, ideali sia per una famiglia numerosa che per accogliere ospiti o avviare un'attività ricettiva. All’esterno, un ampio terreno privato di circa 3.000 mq circonda la proprietà, regalando spazi verdi, scorci panoramici spettacolari e un’atmosfera che invita a rallentare i ritmi. Qui, immersi tra alberi e colline, è facile ritrovare un senso di pace autentico. Questa è la scelta ideale per chi sogna una vita a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità e al fascino intramontabile delle case toscane. Contattaci per scoprire di più o per fissare una visita, per scoprire il luogo che stavi cercando!

Casale da sogno con dependance in pietra – un angolo di paradiso nel cuore autentico della Garfagnana Scopri l'anima più autentica della Toscana con questa straordinaria proprietà immersa nel verde della Garfagnana, una delle zone più suggestive e incontaminate della regione. Qui, dove il tempo sembra essersi fermato, la natura abbraccia borghi antichi, tradizioni vive e panorami mozzafiato. A soli 3 km da Camporgiano e 8 km da Castelnuovo di Garfagnana, in posizione panoramica dominante, sorge questo affascinante casale in pietra con dependance, entrambi ristrutturati nel pieno rispetto dell'architettura toscana. Un'atmosfera calda e accogliente Il casale principale si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 242 mq, ed è libero su tre lati. Il piano terra ospita due cantine e una comoda lavanderia. Salendo, si accede al primo piano tramite una scenografica scala in pietra che conduce a una grande terrazza coperta con loggia, perfetta per cene al tramonto e momenti di relax con vista sulle colline. All'interno, ambienti ampi e luminosi: un soggiorno con camino in pietra, una sala da pranzo conviviale, una cucina in stile rustico, bagno e disimpegno. Al secondo piano si trovano due camere da letto e un secondo bagno. Dependance indipendente e piena di charme La dependance, completamente autonoma e libera su quattro lati, si sviluppa su due livelli (circa 96 mq totali) ed è perfetta come guest house o spazio per affitti turistici. Comprende cucina/tinello, disimpegno, camera matrimoniale, bagno con doccia e una veranda coperta affacciata sul cortile, ideale per colazioni all'aperto. È dotata anche di forno a legna, perfetto per vivere la convivialità tipica toscana. Spazi esterni da vivere tutto l'anno La proprietà è arricchita da un cortile lastricato di circa 60 mq e da un terreno di 2800 mq ad uso giardino e seminativo, con ampio potenziale per la realizzazione di una piscina panoramica. L'ambiente è silenzioso, immerso nel verde, e offre privacy senza essere isolato. Un restauro che racconta una storia Il recupero degli immobili è stato eseguito con attenzione e gusto, utilizzando elementi autentici della tradizione: travi in castagno a vista, pavimenti in cotto e parquet, pietra naturale e infissi in legno con vetri doppi. Il riscaldamento è garantito da sistemi a legna e GPL. Entrambi gli edifici sono allacciati all'acquedotto pubblico e dotati di fosse biologiche private. Garfagnana: natura, cultura e benessere Questa è molto più di una casa. È un rifugio nel cuore di una terra ancora genuina, ricca di borghi medievali, sentieri escursionistici, antiche pievi e sapori tradizionali. La Garfagnana è conosciuta per la sua bellezza paesaggistica: verdi vallate, boschi, fiumi e scorci spettacolari sulle Alpi Apuane e l'Appennino tosco-emiliano. Perfettamente posizionata per chi cerca relax, attività outdoor, ma anche cultura e gastronomia Una proprietà unica per chi sogna la Toscana vera Ideale come residenza privata, casa vacanze o per attività ricettiva di charme, questa proprietà è la sintesi perfetta tra comfort moderno e fascino storico, tra privacy e connessione con un territorio ancora autentico e tutto da vivere.

Affascinante Rustico in Pietra con Vista Panoramica sulle Colline di Bagni di Lucca Immerso nel cuore di un incantevole borgo medievale, questo splendido rustico in pietra finemente ristrutturato unisce il fascino autentico della tradizione toscana al comfort della modernità. La proprietà gode di una posizione panoramica dominante, con una vista mozzafiato sulla valle e sul verde paesaggio circostante, a soli 4,5 km dalle rinomate terme di Bagni di Lucca e da tutti i principali servizi. L'abitazione, libera su tre lati e sapientemente disposta su tre livelli oltre a un piano seminterrato, offre una superficie complessiva di circa 283 mq, caratterizzata da ambienti luminosi, caldi e accoglienti. Distribuzione degli spazi Piano Terra: ampio ingresso su soggiorno con termo-camino, tinello, cucinotto, camera matrimoniale, antibagno e bagno con doccia. Primo Piano: disimpegno, due camere matrimoniali — entrambe con bagno privato — e una camera/studio. Secondo Piano: disimpegno, spazioso soggiorno con angolo cottura e caratteristico soppalco in legno, perfetto come terza camera o area relax; una camera matrimoniale, una camera doppia e bagno con doccia. Piano Seminterrato: due vani ad uso cantina, legnaia o ripostiglio, locale tecnico e ampio vano multifunzionale con accesso diretto all'esterno. All'esterno, la proprietà è arricchita da un giardino di circa 700 mq, impreziosito da alberi da frutto e piante ornamentali, oltre a 1,4 ettari di terreno distribuiti nei dintorni del paese. Una loggia coperta introduce all'ingresso principale, mentre tre logge sottostanti conducono alle cantine. Completa la proprietà un ampio piazzale pavimentato, con postI auto e cancello elettrico. Ristrutturato nel 2015 con materiali di alta qualità, il rustico conserva tutto il fascino toscano originale: pavimenti in cotto, travi in castagno, mezzane in terracotta e dettagli in pietra. Gli infissi in legno di castagno con doppio vetro e le scale in pietra ne confermano la cura artigianale. Dotato di riscaldamento a gasolio, pannelli fotovoltaici da 8 kW e connessione internet satellitare ad alte prestazioni, l'immobile garantisce comfort ed efficienza energetica in ogni stagione. La proprietà di poter acquisire a 20.000€ oltre il prezzo di vendita anche un magazzino di circa 65mq, facilmente ristrutturabile e convertibile un nuova abitazione. Grazie ai suoi ampi spazi, alla luminosità e alla posizione suggestiva, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze di charme nel cuore della Toscana.

UM94MGG Opportunità Unica: Rustico da Ristrutturare con Terreno Sei alla ricerca di un angolo di paradiso immerso nella natura? Questa è l’occasione che stavi aspettando! Caratteristiche principali: Rustico da ristrutturare: Possibilità di personalizzare ogni dettaglio, creando la tua casa dei sogni. Ampio terreno: Perfetto per giardinaggio, orto o semplicemente per godere della tranquillità della natura. Posizione ideale: Immersa nel verde, in una zona tranquilla e soleggiata, per una vita serena e lontano dal caos. A 1h da Lucca e 1:30 dall'aeroporto di Pisa Vista panoramica mozzafiato: Ogni finestra offrirà uno spettacolo naturale che ti lascerà senza fiato. Perfetta per chi ama la natura, la privacy e desidera costruire una casa su misura per sé. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Vivi il sogno di una vita immersa nel verde, lontano dallo stress quotidiano!

UM190GB Rustico nel cuore del borgo storico di Motrone (Borgo a Mozzano) Nel suggestivo centro storico di Motrone, proponiamo in vendita un affascinante rustico toscano finemente ristrutturato e subito abitabile, ideale come seconda casa o rifugio per chi cerca autenticità e tranquillità. La casa conserva tutto il fascino delle antiche dimore in pietra, con travi a vista, pavimenti in cotto e ambienti caldi e accoglienti. Al piano terra troviamo una caratteristica taverna con forno a legna, perfetta per cene conviviali e momenti di relax. Il soggiorno open space ospita una cucina in muratura, camino a legna e una zona bar in legno massello, oltre a un bagno di servizio. Salendo la scala in legno, si accede alla zona notte composta da due camere singole e una camera matrimoniale con salottino privato e caminetto a legna, che dona un’atmosfera romantica e intima. All’ultimo piano, una mansarda abitabile completa la proprietà, ideale come studio, stanza hobby o ulteriore camera per gli ospiti. A corredo, una resede privata esterna, perfetta per mangiare all’aperto o rilassarsi durante le giornate estive.

Ha stile e calore da tipica abitazione in campagna unito alla bellezza d'un paesaggio da cartolina. Fonde queste caratteristiche, il romantico rustico “Casa Melograno”: dimora di charme immersa in un'ampia proprietà, contraddistinta dal rigoglioso giardino con piscina più il podere di olivi. Emerge tutto il sapore tipico della Toscana, in questa soluzione posizionata in un'ottima nonché tranquilla zona collinare. Assolata. Panoramica. Riservata. Si trova a Benabbio. Paesino situato vicino ai servizi offerti da Bagni di Lucca, per raggiungere Casa Melograno bisogna lasciarsi il capoluogo comunale alle spalle. Presa la strada per il borgo in Val di Lima, per l'appunto Benabbio, va imboccata una brevissima strada sterrata. Dopo una manciata di metri immersi negli uliveti, s'arriva al parcheggio esclusivo della proprietà. Disposta su vari livelli, incorniciati dai pertinenziali 830 metri quadrati di verde. Infatti, basta seguire la scala bordata da piante per trovarsi di fronte a Casa Melograno. Composta da edifici realizzati in varie epoche. Il più antico, il primo in pietra, su una di esse è scolpita la data 1669. L'abitazione formata da 115 metri quadrati, è così disposta: cucina con antistante pergolato, bagno e scala di collegamento al primo piano. Nell'ultimo spazio citato, c'è un'ampia camera matrimoniale. Poi, tornando nella zona giorno, si trova una seconda stanza da notte con bagno privato. Gli ambienti interni testimoniano tanta attenzione e cura nella loro composizione. Perché, lo stile di Casa Melograno combina lo charme o fascino degli elementi rustici con linee più contemporanee. Per esempio, è stato mantenuto l'antico acquaio in pietra della cucina e installati moderni lavabi lapidei nei bagni. Proseguono tale mix le colorate mattonelle usate come rivestimento nei bagni, divertente elemento più attuale che ben dialoga col calore dell'antico pavimento in cotto grezzo. Ovunque, è presente in casa. Ad aumentare il sapore dell'abitazione in campagna, ci pensano muri a faccia vista in pietra uniti ai soffitti a travi e mezzane. Sparsi, qua e là per la casa, altri elementi raddoppiano il sapore. Fra cui: una piccola stufa a legna e la tipica scala per il piano superiore, entrambi nella zona soggiorno-cucina. Ma lo spirito da accogliente dimora di campagna in Toscana, ovunque unione di calore antico ed elegante contemporaneità, continua all'esterno. Perché completa, al fianco dell'edificio con la zona abitativa, un'altra piacevolissima pergola. Qua, trionfa una griglia per la preparazione di cibi alla brace e un tavolo davvero spazioso. Nell'area in cui viene ribadita cura per i dettagli e accoglienza, si potranno gustare tante cene con amici davanti al bellissimo panorama. Chiude, al fianco della zona dedicata alla convivialità, la parte dell'immobile adibita a palestra e nel progetto originario ideata come punto benessere o spa. Completa, infine, la scala che conduce a un'area sottostante. Ecco, un...

Casale con oltre 600 ulivi e splendida vista sulla Piana di Lucca Immerso nel verde della campagna lucchese, questo affascinante casale offre un'oasi di tranquillità e autenticità toscana, circondato da oltre 600 ulivi secolari che incorniciano la proprietà. L'abitazione principale si sviluppa su più livelli e conserva tutto il fascino del casale toscano, con ambienti spaziosi e luminosi. Al piano terra si accede da un accogliente ingresso che conduce al soggiorno e alla cucina abitabile. Il primo piano ospita due camere matrimoniali, un bagno e un wc di servizio. Al secondo piano si trovano tre vani ad uso soffitta, attualmente abitabili e ideali come studio, area relax o camere aggiuntive. Con accesso indipendente dall'esterno, il piano terra dispone inoltre di due stanze con bagno, un tempo utilizzate come appartamento separato per affitti turistici, offrendo così interessanti opportunità di reddito. La proprietà è completata da un secondo fabbricato composto da un portico che introduce in un piacevole soggiorno-tinello. Una scala a chiocciola conduce al piano superiore, dove si trovano una camera matrimoniale e una camera singola, entrambe con accesso diretto alla terrazza panoramica, oltre a un bagno. Con accesso esterno si trovano anche un ripostiglio e una lavanderia/bagno di servizio. L'immobile più grande necessita di essere ristrutturato nel tetto principalemente. La posizione dominante regala una vista impareggiabile sulla Piana di Lucca, offrendo pace, privacy e la vera essenza della campagna toscana, a pochi minuti dai principali servizi e dalle meraviglie della città.

UG338DV- Questa affascinante Casa Indipendente/Rustico in pietra situata nel suggestivo comune di Sillano Giuncugnano (LU) è un vero gioiello immobiliare. Costruita nel 1940, conserva con orgoglio gli elementi storici dell'epoca, come i solai in legno che conferiscono un'atmosfera calda e accogliente. Con una superficie di 217 mq, la proprietà offre ampi spazi distribuiti su 6 locali, di cui 5 camere da letto, un luminoso soggiorno, una cucina abitabile con camino e un bagno. Il rustico dispone anche di una cantina, un ripostiglio e un giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente suggestivo e ricco di storia, senza rinunciare alla possibilità di personalizzazione degli ambienti. Non lasciarti sfuggire l'occasione di acquistare questa casa indipendente dallo stile unico ed elegante. Contattaci per organizzare una visita e lasciati conquistare dal suo fascino senza tempo.

Ampio spazio per visioni future: Affascinante casale nei pressi di Lucca con appartamenti, campi da tennis, piscina e uliveto Benvenuti in un luogo ricco di potenzialità – a soli 4 km dalle storiche mura di Lucca. Questa proprietà unica, situata in una dolce posizione collinare, unisce il fascino dello stile rurale toscano con ampi spazi adatti a progetti turistici, sportivi o sostenibili – ideale anche per investitori interessati a bandi e finanziamenti regionali o europei (PNRR, GAL, PSR Toscana). La versatilità della struttura permette uno sviluppo multifunzionale, integrando ospitalità, attività ricreative, formazione, agricoltura e benessere. ________________________________________ La struttura in sintesi: • Circa 600 m² di superficie complessiva, suddivisa in 8 unità abitative: o 3 appartamenti con ingresso indipendente, di qui uno tre camere da letto e altri due con due camere o 5 bilocali, anch'essi con accesso autonomo • Totale: 11 camere da letto e 11 bagni (con doccia o vasca) • Arredamento rustico con dettagli tipici toscani • Accessi separati: un corpo principale con tre spaziosi appartamenti – ideali come residenza privata o per locazioni esclusive – e una sezione indipendente con cinque bilocali attualmente destinati all'attività ricettiva. Entrambe le aree sono accessibili in modo indipendente e utilizzabili in maniera flessibile, anche in combinazione. • Sono presenti in tutti gli appartamenti il riscaldamento e l'aria condizionata . ________________________________________ La proprietà: • Circa 20.000 m² di terreno (2 ettari) • 2 campi da tennis (misure regolamentari) • Area piscina (18 x 8 m, attualmente non attiva – facilmente riattivabile) • 100 ulivi curati, con storia legata alla produzione di olio • Ampi spazi esterni con potenziale per: o ulteriori aree sportive o piazzole per tende o camper tra gli ulivi (glamping) o serate con aperitivi, ritiri, eventi privati o aziendali, cerimonie o aree comuni ideali per creare una location suggestiva per matrimoni o incontri tematici ________________________________________ Parcheggi: • Parcheggio esclusivo ________________________________________ Il potenziale: Questa proprietà è pronta a intraprendere nuovi percorsi, tra cui: • Struttura ricettiva turistica tradizionale (RTA, B&B, casa vacanze) • Agriturismo con ripresa della produzione olearia e possibilità di accoglienza rurale • Progetti innovativi come glamping e turismo esperienziale • Location per ritiri olistici, formazione o eventi aziendali • Accesso potenziale a bandi e finanziamenti (in modo generale, in ambiti come turismo sostenibile, rigenerazione agricola, ospitalità rurale, efficienza energetica) • Sviluppo di un progetto multifunzionale, flessibile e adattabile alle nuove esigenze del mercato Una soluzione perfetta per menti visionarie che desiderano creare un luogo di incontro, rigenerazione o sviluppo sostenibile – con ampio spazio per respirare e realizzare idee. ________________________________________ Posizione: A pochi minuti da Lucca, con ottimi collegamenti stradali – immerso nel verde e nella tranquillità, ma non isolato. ________________________________________ Caratteristiche speciali: • Due accessi indipendenti • Grande potenziale di ampliamento • Numerosi elementi ammissibili a sostegno pubblico (riqualificazione, agricoltura sostenibile, efficienza energetica, sviluppo turistico) Ulteriori informazioni, fotografie, planimetrie e video disponibili su richiesta.

In una delle zone collinari più belle del Comune di Bagni di Lucca, immerso nel verde ma poco distante dal centro, vi proponiamo in vendita un rustico disposto su tre livelli corredato da circa un ettaro e mezzo di terreno circostante. L'immobile che vi presentiamo non necessita di lavori di ristrutturazione, risulta essere ben curato nei minimi particolari con ottime rifiniture. Composto da ben 14 vani, l'unità immobiliare risulta così suddivisa: Piano Seminterrato: tre cantine, un locale caldaia, ampia taverna, autorimessa e porticato esterno; Piano Terra: Taverna, disimpegno, bagno, una camera, cucina abitabile, sala da pranzo e due terrazze; Piano Primo: cinque camere, un bagno e disimpegno. Bagni di Lucca, meta turistica per eccellenza grazie al suo paesaggio, al clima,allo sport, al buon cibo e all'atmosfera suggestiva che offre sia durante il periodo invernale ma in particolar modo nel periodo estivo. Cittadina Termale della Lucchesia, amata ed apprezzata dal turismo straniero che spesso decide di sceglierla come seconda residenza. Grazie alla sua posizione geografica, Bagni di Lucca si può definire tra "mare e monti" poichè dista solo 35 km dalla Versilia e 40 dall'Abetone. Se cercate un rustico con terreno circostante e siete amanti della natura, questo è l'immobile che fa per voi!

Rustico in pietra nelle colline di Bagni di Lucca – Un rifugio autentico nel cuore della Toscana Incastonato tra le morbide colline di Bagni di Lucca, in una posizione appartata e dominante, proponiamo in vendita un affascinante rustico toscano in pietra, perfettamente integrato nel paesaggio e circondato da un ambiente incontaminato di rara bellezza. Si tratta di un autentico gioiello per chi desidera vivere immerso nella natura, lontano dai ritmi frenetici della città, con una vista panoramica mozzafiato sul verde circostante e una privacy assoluta garantita dalla posizione isolata ma facilmente accessibile. Accessibilità e contesto: La proprietà è facilmente raggiungibile: si accede da strada comunale e, in prossimità del rustico, si imbocca una strada privata sterrata che conduce fino all'abitazione, garantendo riservatezza assoluta e un contatto diretto con la natura circostante. L'anima della Toscana in ogni dettaglio: La casa, che si sviluppa su una superficie di circa 70 mq oltre a un ampio loggiato coperto di circa 20 mq, è stata ristrutturata alla fine degli anni '90 con grande attenzione alla conservazione degli elementi architettonici originali. Ogni ambiente racconta la tradizione toscana: Le mura in pietra a faccia vista, solide e intrise di storia, conferiscono un carattere autentico all'abitazione. Distribuzione interna Piano terra: soggiorno/cucina con stufa, disimpegno, locale lavanderia e bagno Piano primo: disimpegno e due camere da letto, di cui una impreziosita da un camino in pietra, perfetto per le serate più fredde Ogni ambiente conserva il sapore della casa toscana di una volta, con soluzioni semplici ma funzionali, pensate per garantire comfort e accoglienza in ogni stagione. I soffitti con travi in legno, travetti e mezzane evocano immediatamente l'atmosfera calda e accogliente delle case rurali toscane. Gli infissi in legno con scuri interni completano un quadro d'insieme che parla di semplicità, eleganza rustica e profondo rispetto per il contesto naturale. Il loggiato, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax al tramonto, si affaccia su un paesaggio di rara bellezza: colline punteggiate di olivi, boschi secolari e radure soleggiate che si susseguono dolcemente all'orizzonte. Un'oasi di tranquillità immersa nel verde La proprietà è circondata da circa 6.500 mq di terreno privato, suddivisi tra aree pianeggianti, bosco e una suggestiva uliveta composta da circa 30 piante, situata poco al di sotto dell'abitazione. Il giardino esclusivo, curato e ben integrato nel paesaggio, è lo spazio ideale per chi cerca silenzio, contatto con la natura e una totale intimità. Qui si respira un'atmosfera unica: il silenzio è interrotto solo dai suoni del bosco e il cielo notturno, privo di inquinamento luminoso, regala spettacoli di stelle che sembrano toccare le colline. Comfort e autenticità Pur essendo una dimora rustica, il fabbricato è dotato di tutte le principali...

Cod.UG424DV- Proponiamo in vendita nel comune di Careggine (LU) un affascinante rustico del 1900 da ristrutturare, con una superficie di 200 mq e 8 locali, tra cui 6 camere da letto. Situato nel caratteristico borgo di Capanne di Careggine, questo immobile offre una posizione panoramica e tranquilla, con la possibilità di creare la casa dei tuoi sogni. Capanne è un borgo incantevole, noto per la sua atmosfera autentica, le case in pietra e la vicinanza a sentieri naturalistici che offrono viste mozzafiato sulla Garfagnana. Caratterizzato da dettagli in pietra e un camino, il rustico dispone anche di cantine e mansarda. La cucina abitabile e il soggiorno offrono spazi accoglienti per la vita quotidiana. Pur necessitando di una completa ristrutturazione, l'immobile testimonia ancora le caratteristiche storiche delle case tipiche di montagna. Ideale per chi cerca un investimento o una residenza rustica da personalizzare, questo rustico offre inoltre la comodità di un parcheggio e la vicinanza a un ristorante locale. Contattaci per scoprire tutte le potenzialità di questa affascinante proprietà.

UG405DV-Casa indipendente da ristrutturare a Pianacci, Villa Collemandina (LU) Nel suggestivo borgo di Pianacci, frazione del comune di Villa Collemandina (LU), proponiamo in vendita una splendida casa indipendente da ristrutturare, perfetta per chi desidera una residenza immersa nella tranquillità e nella bellezza della Garfagnana. L'immobile ha una superficie di 125 mq e si sviluppa su due livelli, offrendo 4 locali, tra cui 3 ampie camere da letto, un soggiorno con camino che regala un'atmosfera calda e accogliente, una cucina abitabile e un bagno. La proprietà vanta un'esposizione quadrupla, che garantisce luminosità per tutta la giornata e offre una vista panoramica mozzafiato sulle montagne circostanti. All'esterno, troviamo un giardino privato, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta, e un annesso, che può essere utilizzato come deposito o trasformato in una dependance. Grazie all'ingresso indipendente e alla possibilità di parcheggio, questa casa rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca privacy e comfort in un contesto naturale e suggestivo. Un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria casa e realizzare un'abitazione su misura, ideale sia come prima residenza che come casa vacanze.

Questa è davvero la casa delle sorprese, una dimora piena di fascino che racchiude un giardino segreto, davvero una gemma inaspettata! Si trova nel cuore di un piccolo borgo di case antiche in pietra, molto ben curate. Siamo a Piegaio Alto, a mezz'ora d'auto dal centro di Lucca ed a 8 km da Diecimo dove potete trovare i servizi essenziali. È una proprietà unica che vi lascerà senza parole non appena aprirete la porta ed entrerete nel salone d'ingresso con la sua specialissima architettura. La proprietà comprende due edifici adiacenti. Nella casa principale troverete il soggiorno con camino, la cucina con sala da pranzo, 4 camere da letto, uno studio e 2 bagni, su una superficie complessiva di circa 400 m². Godrete di una splendida terrazza che offre una vista mozzafiato sulla valle e sulle montagne. Nel piano seminterrato una grande cantina, una cantina per il vino, una con forno a legna e una sala giochi con tavolo da biliardo, oltre a un piccolo bagno di servizio. Da qui si accede alla magia del giardino e alla loggia in pietra con un altro forno a legna. Il giardino è incorniciato dai due edifici e diventa davvero un rifugio grazie all'ombra di palme, mimose, camelie, mandarini ed ulivi. Nella seconda casa, una perfetta guesthouse, si trovano cucina, sala da pranzo e soggiorno - di nuovo con camino- in un unico ambiente al piano terra e 2 camere da letto con bagno al piano superiore, su una superficie di circa 90 m² Il piano seminterrato di questa casina è accessibile tramite un ingresso laterale dal giardino ed è attualmente utilizzato come deposito attrezzi e legna. La casa principale è accessibile dalla strada del borgo tramite due ingressi (piano seminterrato e piano terra). Entrambi gli edifici si trovano in ottime condizioni generali; entrambe le case sono completamente arredate e attrezzate. Per precisione sono solo necessari dei lavori di pittura sui telai delle finestre e sulle persiane. Le due case vengono vendute insieme.

Vendesi rustico da Ristrutturare ai Piedi del Monte Prato Fiorito Un'opportunità unica per chi cerca un angolo di tranquillità immerso nella natura! Proponiamo in vendita un rustico da ristrutturare di 50 m², situata ai piedi del suggestivo Monte Prato Fiorito, circondato da 4.000 m² di terreno. Caratteristiche principali: Superficie immobile: 50 m² da ristrutturare completamente Terreno: 4.000 m² di terreno circostante, ideale per creare un ampio giardino, orto, frutteto o per l'allevamento di animali Posizione: ai piedi del Monte Prato Fiorito, con una vista mozzafiato e a pochi passi dai sentieri escursionistici Accessibilità: strada privata che garantisce riservatezza e tranquillità, pur essendo facilmente raggiungibile dai principali centri abitati Potenzialità: perfetta per creare la tua residenza di campagna, un rifugio per le vacanze o una piccola struttura ricettiva Perché scegliere questo rustico? Location privilegiata: immersa nella natura, ma a breve distanza dai servizi Grande potenziale: possibilità di personalizzare la ristrutturazione e sfruttare ampi spazi esterni Tranquillità assoluta: ideale per chi cerca pace, serenità e il contatto diretto con la montagna Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita! Non lasciarti sfuggire questa occasione di vivere ai piedi del Monte Prato Fiorito, un luogo dove ogni giorno può essere una nuova avventura nella natura!