Rustici in vendita a Asciano

[Rif. DV-7291] Ad Asciano, nel cuore della provincia di Siena e nel meraviglioso scenario delle Crete Senesi, proponiamo in vendita questa magnifica Tenuta nobiliare di 2200 mq commerciali, costituita da due gruppi di edifici, ciascuno suddiviso in singole unità indipendenti. Il primo insieme comprende la villa padronale, che una volta era un convento e successivamente, all'incirca all'inizio del secolo scorso, un hotel. Questo gruppo include anche l'appartamento dei proprietari, tre appartamenti con cantine e garage, l'affascinante antico frantoio con il suo magazzino per le olive e una cappella privata, un altro elemento storico di epoca medievale (costruita intorno al XIII secolo). Il secondo gruppo di edifici, distante circa 200 metri dal primo, è invece composto da cinque casali elegantemente ristrutturati, attualmente utilizzati come agriturismo e per altre attività ricettive (eventi aziendali, privati etc.). Il terreno incluso nella proprietà si estende su circa 180 ettari, di cui 45 ettari di uliveto (con circa 10.000 alberi), che producono autonomamente olio extra vergine d'oliva biologico. All'interno della proprietà si trova anche una sorgente termale con acqua che sgorga naturalmente a una temperatura costante di circa 31 gradi. E' possibile, infine, acquistare separatamente e individualmente solo i casali, ciascuno con i propri dieci ettari di terreno, al prezzo totale di 3.900.000,00 (prezzo massimo) e 3.500.000,00 (prezzo minimo). Ci troviamo ad Asciano, un antico villaggio immerso nel cuore delle Crete Senesi, uno dei contesti paesaggistici più affascinanti e suggestivi d'Italia. La zona offre un clima tranquillo e silenzioso, l'ideale per allontanarsi dal ritmo frenetico e caotico della vita cittadina. Numerosi sono i luoghi d'interesse di questa cittadina dal sapore tipicamente medievale come le chiese, gli antichi palazzi nobiliari, le piazze e, nel cuore delle Crete Senesi, a pochi chilometri dal centro, la splendida Abbazia di Monte Oliveto Maggiore, un affascinante complesso monastico colmo di arte e cultura. Asciano è anche ben servita e collegata: in circa un'ora di viaggio è possibile raggiungere sia Siena e Arezzo sia le spiagge della costa tirrenica. Per tutte queste caratteristiche, per la storicità del complesso, la posizione nel cuore delle Crete e la sua incredibile vista panoramica, questa proprietà rappresenta quindi una soluzione immobiliare di grande prestigio ed estrema unicità.

[Rif. DV-6715] Nell'affascinante scenario delle Crete Senesi, offriamo in modo assolutamente esclusivo questa magnifica Villa con piscina e vista panoramica sulle Crete Senesi, l'Abbazia di Monte Oliveto Maggiore e la Val d'Orcia. La Villa, di circa 390 mq distribuiti su tre piani, è circondata da un parco giardino di 3.000 mq che include una meravigliosa piscina privata con scalinate immerse di circa 6X12 mt. Costruita da zero nella seconda metà degli anni '80, con un'eccellente qualità costruttiva, è fondamentale sottolineare che, ad oggi, non è richiesto alcun lavoro di manutenzione strutturale o risanamento (a parte forse un aggiornamento degli impianti e la modernizzazione dei bagni e degli arredi), e non ci sono segni di umidità di risalita o fessurazioni dovute ai movimenti naturali del suolo, poiché la proprietà ha solide fondamenta profonde ancorate su un sottosuolo tufaceo ben stabile. Nella Villa si trovano 3 camini, uno dei quali nell'annesso attualmente arredato come un esclusivo monolocale rustico con tutti i servizi. All'interno la Villa dispone di 5 camere, 4 bagni (uno preparato), 3 salotti, 3 cucine, un ampio garage e una cantina. La proprietà ha una disposizione all'americana e si può accedere direttamente all'interno dell'abitazione dal garage. Un'ulteriore caratteristica è la possibilità di essere divisa in due unità separate e indipendenti, suddividendola in due appartamenti (uno per piano: terra e primo). Attualmente la Villa è una unità singola, ma la divisione può essere utile per una famiglia che necessita ospitare genitori o figli mantenendo l'indipendenza dei due nuclei familiari. È inoltre presente un pozzo pluviale che raccoglie le acque piovane facendole confluire in una cisterna (capacità 20.000 litri). Il giardino ospita alberi di alto fusto di specie floreali e piante tipiche. Anche dal giardino si può godere di un panorama mozzafiato, dove la vista si estende fino ai borghi di Chiusure e San Giovanni d'Asso, Montalcino, la Val d'Orcia e il Monte Amiata. È poi affascinante il concetto di autosufficienza energetica di cui la proprietà potrebbe beneficiare data la sua esposizione e la favorevole insolazione che riceve: ideale per l'installazione di pannelli fotovoltaici. Queste caratteristiche sono sempre più ricercate e rappresentano sicuramente un vantaggio. Il sistema di riscaldamento autonomo dispone di due diverse tipologie di alimentazione, una caldaia a legna e una a gasolio. La villa rappresenta la soluzione perfetta per chi vuole vivere uno dei luoghi più affascinanti di questo Paese. È inoltre l'ideale sia come residenza per il tempo libero e le vacanze, sia per abitarci stabilmente, o per essere utilizzata come fonte di reddito con affitti turistici brevi e temporanei.

Splendido casale indipendente di circa 300 mq. alle porte di Asciano, nelle crete senesi ed immerso nello splendido paesaggio delle crete senesi caratterizzato dal susseguirsi di biancane e calanchi. La proprietà si compone di due unità immobiliari, poste nel corpo principale del casolare, una capanna di rimessaggio e vari corpi accessori, tra cui una cantina e vari magazzini di stoccaggio, tutti adiacenti al fabbricato. Molto bello il giardino di circa 5000 mq. circostante per vivere piacevoli momenti conviviali all'aperto. Possibilità di acquistare ulteriore terreno limitrofo (circa 20 ettari di estensione), al cui interno troviamo una bella oliveta in produzione. L'immobile, al rustico, è stato oggetto di una parziale ristrutturazione interna e restano da completare alcuni lavori, tra cui le facciate. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

CL104 - Nel cuore delle colline toscane, nel comune di Asciano, proponiamo in vendita un affascinante rustico casale di circa 1.067 mq completamente da ristrutturare. La proprietà si trova in posizione dominante e panoramica, immersa nella quiete della campagna senese e circondata da oltre 35 ettari di terreno privato coltivato a olivi, vigneti, cereali e bosco: l’ideale per chi desidera vivere o investire nell’autenticità della Toscana rurale. Il complesso è composto da quattro corpi fabbrica distinti che raccontano la storia agricola del territorio: due abitazioni rurali al primo piano dei fabbricati principali; una rimessa indipendente costruita successivamente; una tipica porcilaia con annesso deposito attrezzi posta anch’essa in corpo separato. Al piano terra degli edifici principali sono presenti antiche stalle e cantine dal grande fascino storico. Le strutture conservano le caratteristiche architettoniche originali come murature in pietra a vista, mattoni rossi tipici dell’area ed elementi rustici autentici visibili nelle foto. Gli spazi esterni offrono privacy ed uno splendido contesto naturale dove godere tramonti mozzafiato sulle Crete Senesi. Questa soluzione rappresenta un’occasione unica sia per realizzare una residenza privata esclusiva che per sviluppare attività ricettive/agrituristiche sfruttando la posizione strategica tra Siena (circa 25 km) e il centro storico di Asciano facilmente raggiungibile. Se sogni un progetto personalizzato immerso nella natura toscana più vera oppure vuoi investire nel settore turistico-agricolo locale non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contatta subito l’agenzia immobiliare di riferimento per ricevere ulteriori informazioni o fissare una visita.

Casale dalla particolare costruzione ma ben collocato e con Siena sullo sfondo di circa 500 mq. complessivi e completamente da ristrutturare. E’ stato già preparato un progetto per la realizzazione di quattro unità immobiliari. E’ circondato da circa 1,5 ha di terreno ove insiste anche un lago. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. Immobile attualmente esente d certificazione energetica.

In vendita ad Asciano, proponiamo un affascinante casale rustico di ben 500 mq, disposto su due livelli. Questo immobile offre una straordinaria opportunità per chi desidera creare la propria oasi personale immersa nella tranquillità della campagna toscana. Al piano terra troverete ampie stalle e magazzini che possono essere trasformati secondo le vostre esigenze; spazio ideale per attività agricole o come deposito. Il garage garantisce comodità nell'accesso ai vostri veicoli. Salendo al primo piano, sarete accolti da un luminoso salone con camino perfetto per momenti conviviali durante l'inverno. La cucina spaziosa è pronta a diventare il cuore pulsante della casa, mentre le camere offrono comfort e privacy. L'immobile comprende anche diverse capanne situate su un terreno di circa 1 ettaro, offrendo numerose possibilità d'uso: dalla coltivazione all'allevamento. La posizione strategica del casale consente di godere delle bellezze naturali circostanti e dei tipici paesaggi toscani caratterizzati da dolci colline e vigneti. A pochi chilometri dal centro di Asciano, avrete accesso a tutti i servizi necessari senza rinunciare alla serenità della vita rurale. Questa proprietà rappresenta non solo un investimento immobiliare ma anche l'opportunità di realizzare il vostro sogno in Toscana! Non esitate a contattare la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto.

Nel cuore delle suggestive Crete Senesi, nel comune di Asciano, proponiamo in vendita una splendida porzione di casale completamente ristrutturata di circa 159 mq. L’immobile si sviluppa su due livelli e conquista per il suo autentico sapore toscano: soffitti a volticciole e travi in legno a vista, archi in mattoni faccia-vista e pareti dai toni caldi donano un’atmosfera accogliente e raffinata agli ambienti principali. Al piano terra troviamo un ampio salone caratterizzato da spazi conviviali ideali per la famiglia o gli ospiti, cucina abitabile separata da arcate tipiche della tradizione rurale locale, bagno finestrato moderno ed elegante (con vasca idromassaggio), ripostiglio funzionale e garage esclusivo di circa 16 mq collegato internamente. Salendo al primo piano si accede alla zona notte composta da quattro camere luminose, corridoio distributivo ben organizzato e due ulteriori bagni finestrati recentemente rifiniti nei dettagli. Completa la proprietà uno spazioso magazzino distaccato (50 mq) perfetto come laboratorio o deposito attrezzi/hobby ed un delizioso giardino privato ideale per trascorrere momenti all’aria aperta immersi nella tranquillità della campagna senese ma vicini ai servizi del centro storico raggiungibile in pochi minuti d’auto. Questa soluzione rappresenta l’opportunità perfetta sia come prima casa che come residenza secondaria nel verde unico delle colline toscane; le finiture rustiche unite alle moderne comodità offrono charme senza rinunciare al comfort quotidiano. Contattaci subito per maggiori informazioni o fissare una visita: lo staff dell’agenzia è a tua disposizione per accompagnarti nella scoperta di questa rara occasione!

In una splendida posizione collinare, proponiamo in vendita un affascinante rustico casale di ben 358 mq. Questa proprietà è caratterizzata da ampi spazi e dettagli tradizionali che la rendono unica. Al piano terra troverete due portici accoglienti, uno sgombero versatile, legnaia e ripostiglio funzionale. La cucina abitabile si apre su un luminoso salone ideale per momenti di convivialità. Completano il piano un bagno pratico ed essenziale. Salendo al primo piano, vi attendono sei camere spaziose e luminose, perfette per ospitare famiglie numerose o come stanze per gli ospiti. Un ulteriore bagno serve comodamente questo livello della casa. La proprietà include anche un corpo distaccato utilizzato come fienile e ulteriori locali destinati a ricovero animali e rimessa attrezzi, offrendo così molteplici possibilità d'uso. Circondato da terreno di oltre 34 ettari coltivato a uliveto, seminativo e bosco, questa villa offre non solo privacy ma anche l'opportunità di vivere immersi nella natura incontaminata tipica della Toscana. Asciano è una località rinomata per le sue bellezze paesaggistiche e storiche; qui potrete godere del fascino dei borghi toscani con i loro ristoranti tipici e mercati locali. La zona è facilmente raggiungibile dalle principali vie comunicative ed è vicina ai centri urbani più importanti. Non perdete l'occasione di visitare questa straordinaria opportunità immobiliare! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contattateci presso la nostra agenzia.

Casale in splendida porzione completamente da ristrutturare costituito da tre corpi di fabbrica per circa 1733 mq. complessivi. L’immobile principale ha una struttura articolata con elementi costruttivi tipici della zona con un superficie di circa 1012 mq., il secondo fabbricato ha una superficie di mq.335 circa e il terzo che e’ un capannone ad uso agricolo mq.386. Il tutto e’ circondato da 25.570 mq. di terreno. Immobile attualmente esente da certificazione energetica. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. Immobile esente da certificazione energetica.

Il casale in oggetto risale al 1700 circa. È sito in un colle nel cuore delle crete senesi, in posizione panoramicissima con vista a 360° a breve distanza dal paese di Asciano. . Il piccolo complesso immobiliare è composto da un fabbricato principale con pianta a ferro di cavallo e con corpo elevato (torre), annessi adiacenti come stalle, magazzini, ex porcilaie e una capanna, per un totale di mq. 1200 circa. La resede del complesso è di circa mq 5000, con possibilità di espansione. Le strutture portanti sono da demolire e ricostruire. A circa 300 mt. dai fabbricati sono presenti rete elettrica, acqua potabile e non, metano, telefono. Il casale è libero da servitù e da vincoli. . Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. Immobile esente da certficazione energetica.

A poca distanza del paese in posizione panoramica casale storico con 20 ha di terreno. E’ situato a sud-est di Siena, nell’alta valle del fiume Ombrone, famosa nel mondo come Crete senesi, e’ gestito attualmente come azienda agricola costituita appunto da circa 20 ha di terreno agricolo di cui circa 2 ha di uliveto in produzione, il restante terreno è di natura mista pascolo e seminativo. Particolarità di questa proprietà è sicuramente la presenza di una tartufaia naturale registrata e in produzione. Il casale è costituito da un corpo principale che si sviluppa su due piani e che attualmente è suddiviso in due appartamenti per una metratura complessiva di 200 mq. i restanti locali sono attualmente adibiti a magazzino e cantine. Indipendente dal corpo principale è presente un annesso con travi a vista e muri in pietra. I fabbricati hanno una dimensione totale di 530 mq. Zona pregevole e ad alto afflusso turistico. Possibilità di realizzare una piscina. Adatto ad essere convertito in agriturismo/ casa vacanze.Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. Immobile esente da certificazione energetica.

Nello splendido scenario delle Crete Senesi, a metà strada tra Siena ed Asciano, vendesi porzione di casale con annesso magazzino più un terreno agricolo di circa 1 ha. La parte del Casale, parzialmente da ristrutturare, si sviluppa su due piani per un’ampiezza di circa 215 mq: al piano terra è composto da due ampi locali, un wc ed un ripostiglio: al piano primo troviamo una cucina, un soggiorno, tre camere ed un altro bagno. Il magazzino situato di fronte al casale si sviluppa per circa 285 mq e, volendo, potrebbe essere trasformato in struttura abitativa con annesso un appezzamento di terreno dedicato. Il terreno agricolo, prospicente il casale, si estende per più di un ettaro. In attesa di certificazione energetica.

Immerso nel fascino delle Crete , bellissimo casale in pietra, accuratamente ristrutturato basato sull'ecosostenibilità. Il maestoso complesso risale in parte al XXII secolo ed ha una superficie di circa 300 mq.. La proprietà comprende due appartamenti, un ampio porticato esterno con forno a legna, un magazzino di mq.56 mq., un garage di circa 142 mq., un grande giardino ben curato di mq.500 con oliveta e una meravigliosa piscina di circa 60 mq. incorniciata dal panorama mozzafiato circostante. La struttura è curata in ogni dettaglio con un'attenta scelta dei materiali tramite tecniche basate sulla bioedilizia e il risparmio energetico. Completa la proprietà un ampio terreno circostante di circa 10000 mq.. In attesa di certificazione energetica.

Nel cuore della campagna toscana, nel comune di Asciano, proponiamo in vendita una splendida porzione di casale ristrutturato che rappresenta la perfetta fusione tra tradizione e comfort moderno. L’immobile si sviluppa su due livelli per un totale di circa 284 mq: al piano terra troviamo uno spazio completamente ristrutturato al grezzo di 142 mq, ideale per essere personalizzato secondo le proprie esigenze abitative o ricettive; il primo piano ospita invece due appartamenti già finemente ristrutturati, pronti da abitare. Completano la proprietà un annesso anch’esso restaurato al grezzo (150 mq), offrendo ulteriori possibilità d’uso come dependance o studio privato. Il tutto è circondato da circa 2000 metri quadrati di terreno esclusivo, perfetto per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi del paese. La posizione strategica garantisce privacy e tranquillità pur essendo a breve distanza dal centro storico medievale di Asciano e dalle meravigliose Crete Senesi, zona famosa per i suoi panorami mozzafiato ed eventi culturali durante tutto l’anno. Questa soluzione unica si presta sia come residenza principale che come investimento turistico grazie all’elevata richiesta della zona. Non perdere questa rara opportunità! Contatta subito l’Agenzia Immobiliare Rappuoli Angelina per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita.

Asciano vendesi vecchia fornace di circa mq 100, con 5 ha di terreno

In vendita nel suggestivo comune di Asciano, proponiamo un affascinante complesso immobiliare di circa 800 mq situato in una posizione collinare e panoramica. Questa proprietà è composta da due antichi casali realizzati con pietra e mattoni, perfetti per chi desidera riportare alla luce il fascino storico degli edifici toscani. Il complesso include anche due annessi distaccati dal corpo principale, offrendo ulteriori possibilità di utilizzo. Circondato da ben 9.000 metri quadrati di terreno, questa proprietà offre ampie opportunità per sviluppare un giardino rigoglioso o persino avviare un'attività agricola. La zona circostante è rinomata per i suoi paesaggi mozzafiato e la tranquillità che solo le dolci colline della Toscana possono offrire. A pochi chilometri si trovano tutti i servizi necessari: negozi, ristoranti tipici e strutture sportive sono facilmente raggiungibili. Questo rustico rappresenta l'opportunità ideale sia come residenza privata che come investimento turistico nella splendida campagna senese. Non perdere l'occasione di dare vita a questo progetto unico! Per maggiori informazioni o per organizzare una visita al sito, ti invitiamo a contattare la nostra agenzia.

Casale con una straordinaria posizione panoramica dominante sull’antica abbazia Benedettina di Monte Uliveto e sulle crete senesi; splendido paesaggio caratterizzato da colline brulle e dolcemente ondulate, querce, cipressi solitari e poderi isolati in cima alle alture, come la proprietà oggetto della vendita. Il podere si compone del casale principale, una dependance, un annesso e 20 ha di terreno. Edificio: Il casale principale è composto da un edificio in pietra e mattoni di 250 mq articolato su due livelli che domina il paesaggio dall'alto di una dolce collina. Nello specifico il piano terra dell’edificio principale è composto da ampio ingresso, salone con soggiono-pranzo, cucina, studio e un bagno.Al piano primo invece troviamo quattro camere da letto con due bagni e una stanza guardaroba. La dependance di 45 mq è un monolocale composto da cucinotto con forno a legna funzionante, bagno e pranzo soggiorno. All'esterno è presente piccolo annesso di circa 20 mq. ad uso rimessa. Tutti gli edifici sono stati oggetto di un completo e accurato intervento di restauro che ne ha preservato il carattere e la tipicità. Terreno: La proprieta' risulta circondata da 20 ha di terreno con numerosi olivi e un pozzo artesiano. In attesa di certificazione energetica.

Collocato nei pressi dell’Abbazia di Monte Oliveto Maggiore con splendida vista verso le Crete Senesi ed il Monte Amiata, tipico casale toscano di 400 metri su due livelli . Circondato da circa un ettaro di terreno esclusivo. Il casale ha la facciata in misto pietra e mattoni, è stato recentemente consolidato, rifatti i solai e rifatto un nuovo tetto isolato e ventilato. Restano da ristrutturare a piacimento gli interni. Sul posto sono presenti tutte le utenze ed un antico pozzo. Possibilità di acquistare più terreno ed anche un vecchio fienile distaccato di 200 mq. In attesa di certificazione energetica.

Porzione di casale in buone condizioni complessive, su due livelli, di circa 160 mq. con al piano terreno grande soggiorno e pranzo, cucina, bagno mentre al piano superiore 3 camere grandi ed altro bagno. Completano la proprietà un garage contiguo all’abitazione di circa 18 mq., una tettoia di mq.24, e distaccato dall’abitazione seppur a breve distanza, giardino di circa 2000 mq. con magazzini per circa 60 mq. . In attesa di certificazione energetica.

Casale con parco in vendita nelle Crete Senesi a pochissimi chilometri da Siena

Nel cuore delle Crete Senesi, nel Comune di Asciano, proponiamo in vendita un casale indipendente immerso nella campagna toscana, circondato da un parco privato e situato a breve distanza da Siena.
La proprietà si trova in uno dei paesaggi più riconoscibili della provincia senese, nelle crete Senesi , tra colline, uliveti , filari di cipressi e ampie vedute sulla campagna. L'accesso avviene attraverso un viale alberato con cipressi e tigli, che attraversa il parco e conduce al fabbricato principale.
L'architettura del casale è quella ricorrente nelle Crete Senesi e nelle colline dei dintorni di Siena, con facciate in mattoni , e un rapporto diretto con il paesaggio agricolo circostante. All'interno sono presenti elementi caratteristici come archi e colonne in mattoni, porte in legno massello, camino, stufa in ceramica e una veranda porticata .
Il casale sviluppa una superficie di circa 270 mq distribuita su due livelli.

Al piano terra si trovano un'ampia cucina in muratura con uscita sulla veranda L' ampio soggiorno con stufa in ceramica, una seconda zona living con camino, una camera matrimoniale con accesso diretto alla veranda, un bagno e alcuni locali di servizio.
La veranda porticata rappresenta il naturale prolungamento della zona giorno e crea uno spazio coperto adatto a pranzi all'aperto, momenti conviviali e vita quotidiana nel giardino. La presenza del forno a legna rafforza il carattere rurale della proprietà e il legame con la tradizione abitativa toscana.
Il piano superiore ospita una seconda zona giorno con affacci sulla campagna, una cucina abitabile, quattro camere, due bagni e una soffitta praticabile.

Attualmente La casa è divisa in due appartamenti e dispone in totale di cinque camere, tre bagni, due cucine e più ambienti living, ma ancora oggi è facilmente riducibile in quello in cui nasce la casa , una zona giorno al piano terra ed una zona notte al piano primo per chi desidera una casa con ampi , oppure per un progetto dedicato agli affitti turistici e all'ospitalità nelle Crete Senesi.
Il casale è circondato da un parco privato di circa 6.000 mq, completamente recintato e caratterizzato dalla presenza di alberi ad alto fusto, cipressi e aree verdi che garantiscono privacy e una ottima integrazione con il contesto è una parte molto piacevole della proprietà dove si può costruire una piscina .
Completano la proprietà un annesso completamente ristrutturato , ulteriori fabbricati accessori, un'antica cisterna per la raccolta dell'acqua piovana, utilizzabile per l'irrigazione del giardino.
MANINI© può seguire la progettazione e la costruzione della piscina, studiandone posizione, forma, materiali e inserimento nel paesaggio delle Crete Senesi.
MANINI© può affiancare l'acquirente nella ristrutturazione del casale, nella revisione degli spazi interni, nell'eventuale separazione delle due unità, nel recupero degli annessi e nella sistemazione delle aree esterne.
Il servizio può comprendere analisi tecnica preliminare, progettazione, definizione del concept, computo dei lavori, scelta delle finiture, project management, coordinamento delle imprese e realizzazione completa degli interventi.

La casa è collegata all'acquedotto pubblico ed è dotata di impianto di riscaldamento alimentato a GPL e pellet.
La posizione consente di vivere nella tranquillità della campagna senese mantenendo un collegamento agevole con Siena, Asciano e i principali centri delle Crete Senesi. La vicinanza alla Via Lauretana rende la proprietà facilmente raggiungibile e adatta sia a un utilizzo residenziale stabile sia come seconda casa in Toscana.
Per consistenza, distribuzione e potenziale di trasformazione, il casale è adatto come abitazione principale, residenza per due nuclei familiari, casa di campagna con spazi per gli ospiti, seconda casa vicino Siena oppure investimento destinato agli affitti turistici e all'ospitalità rurale.
Per chi cerca un casale in vendita nelle Crete Senesi, una proprietà con parco privato vicino Siena, una casa di campagna ad Asciano oppure un immobile da ristrutturare e valorizzare in Toscana, questa proprietà rappresenta una soluzione completa, con spazi ampi, annessi, privacy e possibilità di sviluppo.

Caratteristiche principali:
Rif. 470
Prezzo: € 790.000
Comune: Asciano
Provincia: Siena
Zona: Arbia
Regione: Toscana
Area territoriale: Crete Senesi
Tipologia: casale indipendente
Superficie: circa 270 mq
Livelli: 2
Camere: 5
Bagni: 3
Cucine: 2
Zone giorno: più ambienti living
Soffitta: praticabile
Parco: circa 6.000 mq completamente recintati
Pertinenze: annesso polifunzionale, fabbricati accessori, tettoie per auto e cisterna per acqua piovana
Caratteristiche distintive: facciate in laterizio, archi e colonne in mattoni, veranda porticata,...

Ad Asciano, in posizione riservata ma comodamente inserita all’interno del centro abitato e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in esclusiva la vendita di appartamenti ricavati dal recupero di un antico podere toscano da ristrutturare. “Podere Pozzolo” rappresenta una rara testimonianza dell’architettura rurale toscana, perfettamente integrata nel contesto urbano circostante. Sebbene la data esatta di edificazione non sia certa, il complesso è impreziosito dalla presenza di una suggestiva torre colombaia risalente, con ogni probabilità, al XVII secolo. Il progetto di recupero prevede la realizzazione di 4 appartamenti terratetto, ciascuno dotato di ingresso indipendente e giardino privato esclusivo. Le abitazioni saranno caratterizzate da ampi e luminosi soggiorni al piano terra, con cucina abitabile o semi-abitabile, reparto notte con 2 o 3 camere da letto, doppi servizi e locale tecnico. I posti auto coperti saranno realizzati all’interno del piazzale comune di accesso al complesso. L’intervento di restauro sarà orientato al massimo efficientamento energetico, mediante impianti di ultima generazione, isolamento termico ed acustico, infissi ad alte prestazioni e moderne soluzioni tecnologiche, mantenendo al tempo stesso inalterato il fascino autentico dello stile rustico toscano che caratterizza il podere. Le informazioni, le planimetrie, i rendering e le caratteristiche descritte nel presente annuncio sono da intendersi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Il progetto risulta attualmente in fase di definizione e potrà essere oggetto di modifiche, personalizzazioni e perfezionamenti sia dal punto di vista distributivo che tecnico-architettonico. I prezzi di vendita si intendono a partire da Euro 320.000 e potranno subire variazioni in relazione alla definzione progettuale, all’andamento dei costi di costruzione e alle condizioni del mercato immobiliare. Presso la nostra agenzia è possibile visionare nel dettaglio il progetto preliminare e le diverse soluzioni distributive. La posizione è strategica: il paese di Asciano, nel cuore delle Crete Senesi, offre tutti i principali servizi — negozi, ristoranti, scuole e stazione ferroviaria — ed è ben collegato alla città di Siena, raggiungibile in circa 30 minuti sia in auto che in treno. Per le caratteristiche architettoniche e la qualità del progetto, queste soluzioni abitative rappresentano un’opportunità ideale sia come abitazione principale che come seconda casa di charme nel cuore della Toscana. Gli appartamenti sono stati concepiti per offrire ambienti ampi, luminosi e funzionali, garantendo al tempo stesso privacy e piena vivibilità degli spazi esterni. Si informa che l’indirizzo indicato nell’annuncio potrebbe non corrispondere all’esatta ubicazione dell’immobile, per motivi di privacy. Per maggiori informazioni o per visionare nel dettaglio il progetto preliminare con le diverse soluzioni distributive, contattaci allo +39 0577 718701, via What

Cod.11103 Rif.Ag. R/3922 - ASCIANO - nel cuore delle Crete senesi, esclusiva Dimora Storica d'Origine Nobiliare del 1700 vi accoglie con la sua storia antica e la sua imponente struttura. Con una superficie di 1481 metri quadrati e 22 locali, questo immobile offre l'opportunità di vivere in un contesto unico e affascinante. L'ingresso indipendente e la distribuzione su più livelli garantiscono privacy e spazio per ogni esigenza. L'immobile, pur necessitando di una ristrutturazione, racchiude un potenziale ineguagliabile. Il corpo principale è attualmente suddiviso in 5 appartamenti; spazi comuni e saloni di rappresentanza ideali sia per accogliere ampie zone giorno sia per essere riconvertiti in aree ricettive.; magazzini e locali accessori . A rendere davvero unica e suggestiva la proprietà è una splendida chiesetta adiacente sconsacrata, un gioiello architettonico che completa la corte interna ed esalta il prestigio storico del complesso. La dimora è circondata da una corte privata e da un terreno di pertinenza di circa mq. 3.000. Il complesso è adatto anche a struttura ricettiva di lusso .

Ai margini del borgo di Asciano, nel suggestivo scenario delle Crete Senesi, proponiamo in vendita una porzione d’angolo di casale rustico con terreno esclusivo di circa 1.600 mq. La proprietà si compone attualmente di due unità immobiliari: - una completamente ristrutturata e pronta da abitare di 130 mq - una seconda unità da rifinire e personalizzare secondo le proprie esigenze di 82 mq L’accesso alla proprietà avviene tramite uno spazio esterno privato, perfetto per vivere momenti di relax e convivialità all’aperto, immersi nella quiete della campagna. ABITAZIONE PRINCIPALE (ristrutturata), disposta su due livelli: - al PIANO TERRA, ampio soggiorno luminoso con stufa/camino, antibagno e bagno con doccia. Scendendo pochi gradini si accede alla cucina abitabile, dotata di forno a legna e ripostiglio, con uscita diretta sull’esterno — ideale per pranzi e cene con vista. - al PIANO PRIMO, raggiungibile tramite scala in legno e acciaio, ospita un accogliente salotto con stufa, vano multiuso (studio), una camera matrimoniale, bagno con doccia e ripostiglio con lucernario. Completano la proprietà un ripostiglio tecnico esterno e una cucina su misura inclusa nel prezzo. Ristrutturazione ed efficienza: l’immobile è stato oggetto di un’attenta ristrutturazione nel 2015, con particolare attenzione al risparmio energetico, infatti l'immobile è dotato di tetto ventilato e per l'appartamento rifinito cappotto termico interno, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e impianto di allarme Sono possibili semplici modifiche interne per realizzare una seconda camera ed un eventuale ulteriore bagno. Inoltre, l’unità adiacente (circa 80 mq su due livelli) rappresenta un’interessante opportunità, per ampliare l'appartamento realizzando un collegamento interno, oppure come appartamento indipendente, da destinare a diora per gli osptiti o per affitti turistici (Rendering e planimetrie in annuncio e disponibili in agenzia a scopo illustrativo) Il terreno esclusivo, disposto su più livelli, offre molteplici possibilità di utilizzo: giardino, area relax, orto o piscina. La posizione è strategica, infatti il borgo di Asciano, nel cuore delle Crete Senesi, offre tutti i principali servizi (negozi, ristoranti, scuole e stazione ferroviaria) ed è ben collegato con la città di Siena raggiungibile in circa 30 minuti. (sia in auto che in treno). Soluzione ideale come prima casa, residenza di charme o investimento per locazioni turistiche, in uno dei contesti più iconici della Toscana. Si informa che l'indirizzo in annuncio potrebbe non essere quello esatto per motivi di privacy. Alcune foto sono state migliorate digitalmente per valorizzare gli ambienti. Se vuoi ricevere maggiori informazioni o fissare una visita per questa proprietà contattaci al +39 0577 718701, via whatsapp al +39 376 0410559 oppure inviaci una mail a info@panichiimmobiliare.it Visita il nostro sito www.panichiimmobiliare.it per vedere altre interessanti proposte e tutti i servizi che offre

Questo splendido rustico si trova in una delle strade più suggestive e panoramiche della provincia di Siena, circondato dalle dolci colline tipiche della Toscana che hanno reso famosa questa zona in tutto il mondo. La posizione trasmette un'atmosfera unica fatta di natura, storia e stile di vita toscano ed è una delle zone più ambite della regione. La casa si sviluppa su due piani e offre ampi spazi abitativi con un totale di quattro camere da letto e tre bagni. Le stanze sono disposte in modo armonioso e offrono spazio sufficiente sia per una famiglia che per gli ospiti. Le grandi finestre si affacciano sul paesaggio circostante e creano un'atmosfera luminosa e piacevole. La proprietà è circondata da un bellissimo parco, curato con grande amore. Numerosi fiori, piante antiche e alberi secolari caratterizzano l'immagine del giardino e creano un ambiente particolarmente suggestivo. Le aree verdi offrono molte opportunità per godersi la vita all'aria aperta e sperimentare la tranquillità della campagna toscana. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello automatico, da cui un viale alberato conduce direttamente alla casa, conferendo alla tenuta un ingresso particolarmente elegante e rappresentativo. Sebbene nelle vicinanze si trovi un altro edificio residenziale, la privacy della proprietà è comunque completamente garantita. La combinazione di una posizione unica, un meraviglioso parco e il tradizionale carattere toscano rendono questa proprietà un rifugio speciale in uno dei paesaggi più belli della Toscana.

Splendido casale indipendente alle porte di Asciano, nelle crete senesi, Toscana. Poco distante dal paese di Asciano, immerso nello splendido paesaggio delle crete senesi caratterizzato dal susseguirsi di biancane e calanchi, proponiamo questo casale indipendente di circa 300 Mq. La proprietà si compone di due unità immobiliari, poste nel corpo principale del casolare, una capanna di rimessaggio e vari corpi accessori, tra cui una cantina e vari magazzini di stoccaggio, tutti adiacenti al fabbricato. Molto bello il giardino circostante per vivere piacevoli momenti conviviali all’aperto. Possibilità di acquistare ulteriore terreno limitrofo (circa 20 ettari di estensione), al cui interno troviamo una bella oliveta in produzione. L’immobile, al rustico, è stato oggetto di una parziale ristrutturazione interna e restano da completare alcuni lavori, tra cui le facciate. Le Crete senesi ed il centro storico del paese di Asciano sono stati dichiarati Patrimonio dell’Unesco già dal 1996. A poca distanza troviamo l’inizio della strada bianca che conduce a Monte Sante Marie, percorso tra i più suggestivi delle Strade Bianche e dell’Eroica, scenario unico ormai famoso in tutto il mondo. Per ricevere maggiori informazioni e concordare una visita chiedi direttamente in Agenzia.