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  • Sp17, Montepulciano

    Rustico

    • G
    • 560 m2
    • 7  Locali
    • 5  Bagni

    1.350.000

    Il casale e' stato completamente ristrutturato e rinnovato sia nella parte edilizia (tetto,solai,Pavimenti) sia nell'impiantistica (elettrico ed idrico,riscaldamento), si trova a solo un km e mezzo dal centro di Montepulciano, questo ne fa del casale un oggetto unico in quanto e' vicino al paese ma si trova nella tranquillità della campagna. All’interno del casale abbiamo costituito una azienda agricola che produce vino ed olio che vengono venduti in bottiglia in Italia ed all'estero. Un ristorante di 80mq coperti e 25 mq di terrazza estiva,completamente attrezzato .L'azienda produce Rosso di Montepulciano doc,Chianti colli senesi docg.Igt Toscana,oltre a commercializzare altri vini richiesti .L'azienda e' costituita nella parte immobiliare nel seguente modo: Parte padronale piu' grande Mq 230 con lavanderia, 3 camere da letto con 3 bagni privati in camera,una con vasca idromassaggio. salone con camino,cucina abitabile .più un appartamento indipendente costituito da due camere da letto cucina e un bagno,terrazza e Patio esterno giardino 500mq. Una dependance di 40 mq completa di bagno,camera da letto matrimoniale,angolo cottura, stupenda terrazza panoramica,verso la val di chiana,con vista fino al lago Trasimeno .uno stupendo camino a legna. Una cantina di 180 mq con capacita' di lavorazione fino a 350 ettolitri (trentacinque mila litri) ,completamente attrezzata produciamo circa 20.000 bottiglie di vino all'anno,in parte anche consumate all'interno del ristorante. Un'altra depandance di 30 mq da rifinire,con bagno,salone,camera da letto con soppalco. Il tutto per una superficie di 560 mq,tv sat ,allarme in tutta la casa,filodifusione,pannelli solari per acqua calda, I terreni :Totale terreni circa 7 ettari di cui 2,5 a vigneto e 230 piante di olivi, ed il restante a seminativo con possibilita' di impiantare altro vigneto,nel terreno esistono varie sorgenti di acqua naturale. L'attività agrituristica e' momentaneamente svolta con il ristorante di campagna,ma basta una semplice comunicazione per inserire anche la possibilità di fare un Bed and Breakfast con un totale di circa 15 posti letto.

  • Abbadia, Montepulciano

    Rustico

    • G
    • 360 m2
    • 4  Locali
    • 1  Bagni

    190.000

    in aperta campagna a montepulciano porzione di casale del 1800 di mq 200 disposto su due livelli composto da piano terra : con locale accatastato come cucina, stalle,cantine,con possibilita'di creare un secondo appartamento,piano primo con salone,cucina con camino, camera matrimoniale, 2 camere ,antibagno,bagno,possibilita'di creare un secondo bagno,nella proprieta'ci sono annessi per totali 160 mq circa che si possono recuperare e realizzare una villa singola o creare appartamenti per attivita'ricettiva , terreno di' 9,900 metri circa. riscaldamento a gasolio, forno esterno. i nostri servizi spaziano dalla ricerca del terreno più idoneo alle esigenze del cliente,alla consulenza tecnica,alla progettazione architettonica,al contesto urbano sino all’arredo aiutando il cliente nella personalizzazione della propria casa,le nostre strutture sono durature nel tempo, con un comfort abitativo sano, confortevole e a basso consumo energetico, unitamente a uno stile rappresentativo ed elegante, a vista o intonacate, utilizzando materiali di altissima e massima qualità, certificati ed ecologici. Case in legno nel rispetto della natura, raffinate, accoglienti, durature nel tempo, a risparmio energetico e antisismiche, il tutto chiavi in mano oppure al grezzo a secondo della scelta del cliente, a basso impatto ambientale ed energetico, accoglienti , raffinate, più resistenti agli incendi di uno stabile tradizionale e grazie alle proprietà elastiche del legno sono stabili adatte a resistere a sollecitazioni improvvise e intense,inoltre realizziamo strutture anche in acciaio legno o muratura tradizionale.

  • Montepulciano

    Rustico

    • 300 m2
    • 10+  Locali
    • 3  Bagni

    1.060.000

    Il Rustico Croce di Febo è diviso in due unità familiari. il primo è composto da 2 luminosissime camere e due bagni con doccia e vasca al primo piano. un salone di circa 50 mq ed un salotto con camino tipico toscano; cucina completamente attrezzata con tavolo e giardino esterno sempre ombreggiato per pranzare all’aperto. Nell'altra unità troviamo al piano primo cucina, bagno, soggiorno e due grandi camere, al piano terra lavanderia bagno studio e sala pranzo con accesso a cucina in muratura, con porte finestre su giardino esterno e 2 ettari di terreni diviso tra frutteto e uliveto

  • Via della Montagna, Montepulciano

    Rustico

    • G
    • 215 m2
    • 4  Locali
    • 1  Bagni

    490.000

    Immerso nella quiete della campagna Toscana, in un contesto paesaggistico unico, abbiamo il piacere di offrirvi questo casale da ristrutturare, localizzato a cinque minuti dal centro storico di Montepulciano. Il casale, circondato dalla vegetazione circostante che ne disegna i confini, si sviluppa su due livelli ed è così disposto: al piano terra è presente un porticato dove è collocato l’ingresso principale che conduce ad un doppio salone con camino, ad una cucina e ad un vano sottoscala. Una scalinata interna permette di raggiungere il primo piano dove sono collocate due camere matrimoniali, di cui una dotata di balcone, un bagno finestrato con vasca, un secondo salone in origine adibito a terza camera ed una porta finestra che si apre su un grazioso balconcino coperto. Le ultime opere di ristrutturazione risalgono agli anni 80, il casale necessita quindi di un generale rifacimento degli interni e di una totale revisione degli impianti. La pavimentazione presente è, ad eccezione della cucina e del bagno, in cotto originale, la facciata in pietra. L’abitazione è dotata di un vecchio impianto di alimentazione a gasolio e di un boiler per il riscaldamento dell’acqua. La zona è comunque servita da gas GPL. Il terreno di pertinenza ammonta a 6.300 metri quadrati ed è suddiviso in seminativo, bosco, oliveto e vigneto. La proprietà include anche un locale al piano terra impiegato come deposito ma che potrebbe essere usato come garage, un vecchio forno e due pozzi, utili a garantire l’intero approvvigionamento idrico. Non è presente piscina ma non esistono restrizioni che ne vietino la costruzione. Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P835

  • Via di San Martino, Montepulciano

    Rustico

    • G
    • 242 m2
    • 9  Locali
    • 4  Bagni

    770.000

    Montepulciano, in posizione aperta, nella campagna tra Montepulciano e Chianciano, vendiamo antico casale in pietra, totalmente ristrutturato su 3 livelli di circa 240 mq. Al livello piu' basso portico con ingresso diretto dal giardino: grande zona living, con soggiorno con grande camino, zona pranzo, cucina, bagnetto con lavanderia, scala interna di collegamento per il livello superiore. All'esterno locale tecnico con caldaia ed impianto di addolcimento dell'acqua. Al primo livello, con ingresso principale: soggiorno con camino termo ventilato con uscita in un bel terrazzo con portico, ampia camera da letto, bagno padronale con vasca idro, zona a cabina armadio/guardaroba, scala interna per il piano superiore dove ci sono 2 ampie camere da letto (una mansardata) ed 1 bagno con vasca idro. La ristrutturazione è molto curata ed è stata finalizzata alla conservazione ed alla ricerca dei materiali originari; con un tocco di modernità nei bagni che hanno sanitari ed accessori di design. Il casale è molto luminoso. Completa la proprietà un originale annesso ristrutturato in pietra di 43 mq. circa, con molta privacy rispetto all'abitazione principale e con begli spazi esterni godibili. La piscina è ben collocata nel giardino che ha un ampio terrazzo pavimentato. Il terreno circostante è di 1 ha ca. Tutti i servizi presenti. Collegamenti: a 5 km ca. da Montepulciano e Chianciano, 16 km ca. da Pienza, 23 km ca. da Cetona; rapido collegamento con l'autostrada A1 a circa 15 km. Aeroporto di Firenze a circa 125 km, Aeroporto di Fiumicino a 200 km ca., Aereoporto di Pisa a 218 km ca. Classe Energetica: G

  • Sp88, Montepulciano

    Rustico

    • G
    • 360 m2
    • 5  Locali
    • 3  Bagni

    1.250.000

    Vi proponiamo questo stupendo casale in vendita in Toscana, a 20 minuti da Montepulciano di circa 360 metri quadri circondato da 2 ettari di terreno e annessi per un complessivo di 126 mq. In posizione dominante su una dolce collina si trova questo casale conservato nel suo aspetto originale del XV secolo, al quale si accede percorrendo una strada privata, e si sviluppa su tre piani per 360 mq. Al piano terra troviamo l'ampio ingresso, la cucina con il camino, dalla quale è possibile accedere in giardino tramite un finestrone, il salotto con termo camino e zona studio, una stireria e un locale di deposito che insieme possono diventare una camera matrimoniale con bagno ensuite. Al piano superiore, collegato dall'originale scala in pietra ci sono 3 camere matrimoniali e due bagni di cui uno ensuite. Tutti gli ambienti sono eleganti e hanno mantenuto le caratteristiche simili e originali del periodo di costruzione; le stanze sono ampie e luminose. Adiacente alla villa si trovano due garage, un locale tecnico e due annessi. La proprietà è circondata da 800 mq di giardino completamente recintato, impianto di irrigazione e con cancello d’ingresso automatico. La parte agricola si estende per circa 2 ettari formata da giardino, seminativo e oliveto. La proprietà è ideale per essere messa a reddito tramite l’inserimento nel circuito delle locazioni turistiche temporanee o per un esclusivo B&B di campagna. Questa tipologia di affitto turistico garantisce una elevata redditività scevra di fatto del rischio di insoluto. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P753

  • Via dei Greppi, Montepulciano

    Rustico

    • G
    • 245 m2
    • 6  Locali
    • 3  Bagni

    485.000

    In posizione tranquilla e riservata, vicina ad ogni confort e servizio, proponiamo questo splendido casale immerso nel verde con parco e frutteto adiacente alla struttura. Oltrepassando un grande cancello automatico, si entra nel bel curato giardino, con siepi ed alberi da frutto dislocati lungo tutto il percorso. Nei suoi 230 metri quadrati, disposti su due livelli, volendo separabili in due unità indipendenti, ritroviamo un grande salone con archi a tutto sesto in mattoni antichi ed un caminetto centrale che irradia calore a tutta la stanza. A sinistra dell’ingresso si sviluppa la zona giorno, con la sala da pranzo, seguita dalla cucina che affaccia direttamente nel giardino, un comodo ripostiglio, un bagno e la prima camera/studio con termo camino en-suite. Tornando al meraviglioso salone, proseguendo per delle scale open space, si raggiunge un grande disimpegno dal quale sarà possibile accedere alle due camere, la prima di dimensioni più ridotte, intervallata alla camera matrimoniale da un grande bagno con un bellissimo affaccio sul giardino. Seguendo un breve corridoio si raggiunge la quarta camera matrimoniale, ad oggi adibita a studio, seguita dal terzo bagno con finestra, per terminare nella quinta camera matrimoniale, anch’essa con affaccio sulla corte esterna. Travi a vista e mattoni antichi si rincorrono lungo tutta la proprietà, sancendo quel legame tra passato e presente che la rende unica ed accogliente. Sull’esterno, un alto garage, accessibile anche dall’interno, ed un patio coperto entro cui ritroviamo un antico forno a legna. Retrostante la proprietà una legnaia ed il primo pozzo artesiano. Possibilità di ricavare una piscina. Divine Tuscany Luxury & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo, magari in Val d’Orcia, piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com). All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite la nostra azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ultra ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri strorici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. Classe energetica G (< 175 kWh/m² anno) RIF P582

  • Via di San Martino, Montepulciano

    Rustico

    • G
    • 320 m2
    • 9  Locali
    • 1  Bagni

    630.000

    Montepulciano, con superba vista sul suo centro storico raggiungibile in pochi chilometri e sul tipico paesaggio che lo circonda, in posizione assolutamente tranquilla, proponiamo tipico piccolo podere toscano. Il casale in pietra e mattoni ha una bella forma con torretta, è su tre livelli per una superficie di circa 160 mq. Attualmente è abitabile, ma sono necessari alcuni lavori di ammodernamento, il primo piano suddiviso in grande soggiorno con camino, cucinotto, 3 stanze, 1 bagno. Al livello superiore (torretta): 1 stanza. Il piano terra del casale ha mantenuto integro il suo aspetto originario ed è composto da grande ex stalla con arco, cantina. Può essere facilmente recuperato e collegato al livello superiore. Completano la proprietà vari annessi da ristrutturare per una superficie di 160 mq circa. Il terreno è di 4,7 ha circa di cui 3 ha circa ad oliveto con 500 curatissime piante, il resto a seminativo e piccolo vigneto. Tutti i servizi presenti. Per la sua posizione è l'immobile ideale per chi voglia ritirarsi in campagna, godere di un ottimo panorama, ma nello stesso tempo non rinunciare alla comodità ed agli eventi culturali che la vicina Montepulciano offre tutto l'anno. Collegamenti: tutti i più famosi borghi della Val d'Orcia (Pienza a 17 km ca., San Quirico d'Orcia, Castiglione d'Orcia, Radicofani) sono raggiungibili nel raggio massimo di 35 km circa. I borghi delle Crete Senesi: Trequanda a 23 km circa, San Giovanni d'Asso a 27 km circa. Sarteano a 22 km circa, Lago Trasimeno 27 km ca., Cetona 29 km ca., Cortona e Città della Pieve a 33 km circa. Terme: Sant'Albino a 8 km circa, Chianciano Terme 14 km ca., Bagno Vignoni 27 km ca., Bagni San Filippo 31 km ca., San Casciano dei Bagni e Rapolano Terme a 38 km circa. Casello autostradale A1 a 16 km circa, Stazione ferroviaria di Chiusi a 25 km circa. Aereoporti: Perugia a 74 km circa, Firenze 127 km ca., Fiumicino 210 km ca., Pisa 216 km circa. Classe Energetica: G

  • Via della Resistenza, Montepulciano

    Rustico

    • G
    • 280 m2
    • 10  Locali
    • 4  Bagni

    375.000

    Nel verde della campagna toscana, proponiamo la vendita di abitazione indipendente su due livelli per complessivi mq. 280, con parti lastricate esterne, giardino con gazebo e terreno per ulteriori mq. 2700. La proprietà è stata oggetto di recenti interventi di ristrutturazione generale. Al piano terreno troviamo vari ambienti tra i quali un piccolo appartamento con porticato esterno composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno finestrato con doccia, un salone rustico con angolo cottura, bagno, lavanderia, cantina ed ingresso con scala di collegamento al piano primo composto da 4 camere di cui 3 con bagno privato, ampia terrazza coperta e mini appartamento, di cui devono essere completati di lavori di ristrutturazione, composto da cucinotto e camera con bagno privato. Annesso ad uso garage con centrale termica. Ottimo contesto. Subito disponibile. Prezzo trattabile.

  • Montepulciano

    Rustico

    • 250 m2
    • 10  Locali
    • 3  Bagni

    485.000

    Immerso nella campagna toscana in una delle frazioni del Comune di Montepulciano, in posizione riservata ma non isolata, caratteristico casale in mattoni a vista, originario degli inizi del ‘900, perfettamente ristrutturato con finiture di lusso, pavimento in cotto fiorentino e soffitto a travi. La sua posizione, permette di raggiungere in pochi minuti le grandi vie di comunicazione che conducono a importanti città storiche e d'arte: Firenze (80 km), Perugia (50 km), Siena (50 km), Arezzo (40 km), Pienza, Montalcino, Chianciano, Cetona. La proprietà, di complessivi 250 mq, è raggiungibile mediante strada asfaltata, si sviluppa su due livelli e si compone: piano terra: ampio salone con camino, cucina, bagno, camera da letto con camino; primo piano: ampio disimpegno, tre camere, due bagni e un piccolo studio. Piano terra e primo piano sono collegati sia con scala interna che scala esterna. La casa è dotata di termo singolo, luce, telefono, acqua da pozzo e acquedotto comunale. Sono inoltre annessi alla proprietà garage, forno a legna, legnaia e tettoia. La struttura è circondata da circa un ettaro di terreno con alberi da frutta, noceto e giardino all’inglese.

  • Sp17, Montepulciano

    Rustico

    • G
    • 280 m2
    • 5  Locali
    • 3  Bagni

    565.000

    A pochi km dal famoso borgo toscano, in una splendida posizione panoramica, con vista sulle colline circostanti e sui borghi di Montefollonico e Montepulciano, il casale, di 280mq ca, è abitabile da subito, circondato da 3000mq di terreno completamente recintato. Perfetto come un dipinto toscano, il casale è incorniciato in un meraviglioso paesaggio con vista verso i centri storici abitati, costeggiato dalle morbide colline toscane. L'abitazione si sviluppa su una superficie di circa 280mq distribuiti su due livelli dove al piano terra troviamo un ampio salone con camino, un soggiorno, una cucina abitabile, bagno, lavanderia e ripostiglio. Una scala interna conduce al piano primo composto da due camere da letto, una delle quali con bagno en suite e piccolo terrazzo panoramico, una camera media e un bagno con doccia. All'esterno un bellissimo portico con vista, dove trascorrere le svariate attività quotidiane, inoltre la proprietà offre un comodo garage e comprende circa 3000mq di terreno con piante di ulivo e un parco ben curato. Possibilità di costruire una piscina. Ideale per viverci, per chi ama la campagna, ma anche perfetto come seconda casa da godere nei week end, ottimo come investimento da inserire negli affitti turistici. Distanze: Montepulciano 5 km, Siena 60km, Roma 180km, Perugia 65Km

  • Piazza Grande, Montepulciano

    Rustico

    • G
    • 430 m2
    • 10+  Locali
    • 1  Bagni

    650.000

    Nella campagna tra Montepulciano e Chianciano, proponiamo antico casale ex frateria risalente al 1780 ca. di 430 mq ca. da ristrutturare, ma in buone condizioni statiche, su tre piani collegati da scala interna così suddivisi: al PT ingresso, vari locali a cantina, scala che conduce al 1P che attualmente è abitato dal proprietario ed è composto da un appartamento con ingresso, soggiorno con camino, salotto, cucina, 2 camere, 1 bagno. Impianto di riscaldamento con caldaia a GPL. Al 2P 5 stanze grandi, ora non utilizzate, con pavimenti in cotto originale, grande camino. I soffitti sono tipici con travi, travetti e cotto in buone condizioni; al secondo piano sono stati controsoffittati, ma si può facilmente recuperare il tetto originale. Catastalmente il primo e secondo piano sono suddivisi in 2 appartamenti a civile abitazione. Dal casale si gode di un bel panorama sulla Valdichiana. Completa la proprietà un annesso distaccato. Il terreno di 3,7 ha ca. di cui 5000 mq. a vigneto IGP, parte ad oliveto (100 piante ca.), parte a seminativo. Tutti i servizi presenti. Collegamenti: a circa 3 km da Chianciano, 8 km ca. da Montepulciano, 18 km ca. da Cetona, 19 km ca. da Pienza, 24 km ca. da San Quirico d'Orcia e 15 km ca. dal casello dell'autostrada A1. Stazione di Chiusi a 18 km circa. Aereoporti: Perugia a 105 km circa, Firenze 140 km ca., Fiumicino 205 km ca., Pisa a 235 km circa. Classe Energetica: G

  • Via di San Martino, Montepulciano

    Rustico

    • G
    • 243 m2
    • 10+  Locali
    • 1  Bagni

    749.000

    Nelle immediate vicinanze di Montepulciano, in posizione molto panoramica, proponiamo casale in pietra e mattoni su 3 livelli con interessante tipica architettura e con torretta. La superficie è di circa 243 mq suddivisi: al livello inferiore ampia cantina con bellissima pavimentazione in cotto, grandi archi e soffitti a volticine; tutto in materiale originario. Questo locale ha grandi vetrate ed aperture ad arco che comunicano direttamente sul giardino. I due livelli superiori sono collegati da una scala interna, ma anche da scala esterna con terrazzino e vista su Montepulciano. Nel suo insieme il casale è suddiviso in ampia cucina abitabile con camino, stanzetta nella torretta che potrebbe essere usata come sala da pranzo, soggiorno, 3 stanze, altro ampio locale con camino con ingresso separato e collegato agli interni, 1 bagno, bagno di servizio esterno, locale con predisposizione per ottenere un bagno, altro ampio locale, vari ripostigli. Il recupero del casale è stato fatto in modo conservativo riutilizzando il più possibile i materiali originari. I pavimenti sono in cotto originario o cotto lavorato a mano. I soffitti ed il tetto con travi, travetti di castagno e cotto. Le originarie porte interne sono state riutilizzate. Il casale si presenta molto integro nella sua bellezza e fascino come era nel passato. Completa la proprietà un annesso in mattoni di circa 22 mq ed una cantina di circa 16 mq con ingresso ad arco e soffitto a botte. Gli spazi esterni sono ben organizzati. Il bel giardino di 800 mq circa è ricco di molte varietà di alberi, piante e cespugli fioriti. E' caratterizzato da terrazze e spazi relax anche ombreggiati su vari livelli con suggestivi panorami sulle colline e sui borghi vicini. Il casale ha molto charme e ci vuole poco per renderlo perfetto. E' la soluzione ideale per chi vuole godersi la campagna con i suoi panorami; senza rinunciare alle comodità, agli eventi culturali e turistici che Montepulciano offre tutto l'anno. Collegamenti: Per la sua posizione centrale tutti i famosi borghi della Val d'Orcia (Pienza a soli 13 km ca., San Quirico d'Orcia, Bagno Vignoni, Castiglion d'Orcia, Montalcino) sono raggiungibili nel raggio massimo di 35 km circa. I paesi delle Crete Senesi: Trequanda a 19 km ca., San Giovanni d'Asso 25 km circa. Sarteano a 19 km circa; Cetona, Lago Trasimeno e Città della Pieve raggiungibili nel raggio massimo di 32 km circa. Terme: Terme di Montepulciano a 4 km circa, Chianciano Terme 10 km ca., Bagno Vignoni e Bagni San Filippo 26 km ca., San Casciano dei Bagni 35 km ca., Rapolano Terme 41 km circa. Casello autostradale A1 a 20 km circa, Stazione di Chiusi a 22 km circa. Aeroporti: Perugia a 76 km circa, Firenze 123 km circa, Fiumicino 211 km circa, Pisa 213 km ca., Bologna 216 km circa. Classe Energetica: G

  • Via Antica Chiusina, Montepulciano

    Rustico

    • G
    • 1.700 m2
    • 6  Locali

    990.000

    Nella splendida campagna di Montepulciano, in zona panoramica, a 20 minuti dal centro abitato, abbiamo il piacere di proporre questo splendido casale situato in posizione dominante. Immerso in un ‘atmosfera incredibile, nei più suggestivi vigneti del celebre Vino Nobile di Montepulciano, in una campagna dolce, sapientemente vissuta, in un luogo silenzioso e suggestivo ma allo stesso tempo a pochi minuti da tutte le comodità ed i confort. Il casale è stato sapientemente e finemente ristrutturato in stile rustico rispettando i criteri della tradizione toscana. La proprietà ha una superficie calpestabile di circa 450 metri quadri ed è suddiviso in otto appartamenti, ognuno dei quali, dotato di resede esclusivo. Un annesso agricolo, ex porcilaia, di 1250 metri quadri da ristrutturare e un ettaro di terreno di pertinenza. Il casale è circondato da 5.000 metri quadrati di parco-giardino dove troviamo una splendida piscina panoramica. Da non sottovalutare l’opportunità di strutturare la rendita garantita dell’investimento nel circuito delle locazioni turistiche. Tutti gli 8 appartamenti hanno entrata indipendente e resede esclusiva. Infatti, gli appartamenti al piano terra hanno un giardino esclusivo e gli altri, al primo piano, un ampio balcone.Ogni appartamento è composto da soggiorno, cucina abitabile, una o due camere e uno o due bagni a seconda della tipologia. Tutti gli appartamenti sono stati ristrutturati con materiali di qualità ed hanno un buon livello delle rifiniture. Vi sono poi alcuni locali di utilità come il magazzino, ed è presente una comodissima e ben fruibile area barbecue e un area parcheggio. Il riscaldamento è termo autonomo a gpl ed è presente anche l’aria condizionata indipendente. Nella vendita è compreso anche un annesso agricolo, ex porcilaia, completamente da restaurare. Classe Energetica G (= 175kwh/m2 anno) Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo, magari in Val d’Orcia, piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com). P466

  • Via delle Colombelle, Montepulciano

    Rustico

    • G
    • 267 m2
    • 6  Locali

    2.000.000

    Immerso nei paesaggi unici e caratteristici della campagna Toscana, abbiamo il piacere di offrivi in via del tutto esclusiva, questo splendido casale con vista diretta sulla Chiesa di San Biagio e sulle antiche mura del centro storico di Montepulciano. Il casale, distribuito su tre livelli, si compone al piano terra di un doppio salone con camino, una cucina, una zona lavanderia, un accesso interno che conduce al garage di 35 metri quadrati, accessibile anche dall’esterno ed un bagno.Una scala in legno raggiunge il primo piano dove è collocata una seconda entrata, un ampio e luminoso salone, una camera matrimoniale con bagno en-suite, una cabina armadio, una seconda camera matrimoniale ed un altro bagno. Una seconda scala in legno collega questo livello con l’ultimo piano dove sono presenti un bagno ed una terza camera matrimoniale con vista ravvicinata sul tempio di San Biagio.L’intero casale gode di una panoramicità unica e splendidi affacci sul tempio e il paese vecchio ma anche sull’intera campagna circostante. L’abitazione racchiude alcuni elementi più caratteristici del tradizionale stile rustico Toscano come le travi a vista e la facciata in mattoncini e finiture più moderne che contribuiscono a restituire agli interni un tocco di eleganza e raffinatezza. Il secondo ed il terzo piano sono interamente, ad eccezione dei bagni, pavimentati in parquet. La proprietà include 5 ettari di terreno dove insiste anche un oliveto, un ampio giardino ed una dependance di 37 metri quadrati completamente ristrutturata dove è stato ricavato un bilocale composto da camera con salotto e bagno con doccia. Non è attualmente presente una piscina, ma non esistono restrizioni che possano impedirne la costruzione. Il casale si trova in posizione ottimale, a breve distanza dal centro di Montepulciano e dai principali servizi, tutti raggiungibili a piedi. La proprietà, oltre che ad essere impiegata come raffinata residenza privata, si presterebbe, per ubicazione e caratteristiche, ad essere convertita in una confortevole struttura ricettiva (agriturismo). Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo, magari in Val d’Orcia, piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com).Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P825

  • Montepulciano

    Rustico

    • 130 m2
    • 6  Locali
    • 1  Bagni

    109.000

    Montepulciano, a pochi passi dal centro storico e in ottimo contesto, porzione di casale interamente da ristrutturare. Il casale è così composto: al piano terreno sgombero, cantina, rimessa e ripostiglio, al piano superiore, al quale si accede da scala d'epoca esterna, due camere, disimpegno, cucina e w.c., le stanze conservano intatte le caratteristiche dell'epoca. La proprietà ha entrata indipendente e giardino privato, dalle sue finestre si gode una splendida vista sul panorama circostante.

  • Montepulciano

    Rustico

    • G
    • 670 m2
    • 10+  Locali
    • 5+  Bagni

    2.500.000

    A0-RR1410 Fra le dolci colline del senese, incantevole posizione panoramica, casale tipico, disposto su due livelli per complessivi circa 600mq. Al piano terra zona ristorazione con locale ristorante, cucina, dispensa, due bagni e locale reception oltre ad un locale soggiorno comune, due camere e due bagni. Al piano primo soggiorno comune e sei camere con relativi bagni. A poca distanza casa monopiano di circa 70mq. con ingresso, soggiorno, cucina, camera e bagno. Il tutto perfettamente ristrutturato e finemente arredato. Terreno di circa 2,5 ettari. Classe Energetica: G

  • Montepulciano

    Rustico

    • 1.500 m2
    • 6  Locali

    10.000.000

    CANTINA CON VIGNETI IN VENDITA A CANCELLI CHIUSI, CON SCORTE E MAGAZZINO Azienda agricola vitivinicola con 107 posti letto come agriturismo di alto-livello nella regione del Chianti Classico, in Toscana. Situata nel cuore del Chianti Classico, a un’altitudine di circa 350 m, quest’azienda vitivinicola vanta un microclima ideale per la coltivazione della vite, 106 ha di terra DENUCLEARIZZATA, suddivisa in vigneto, oliveto e seminativo. DESCRIZIONE DEI FABBRICATI Attualmente adibito ad agriturismo, 7 casali con piscina, zona barbecue attrezzata, oltre casale da ristrutturare collocato fronte strada dal centro aziendale (ideale per ristorazione/maneggio/frantoio), cantina di invecchiamento con sala degustazione, cantina di vinificazione, parco, rimessa attrezzi. STATO E FINITURE I casali sono stati finemente ristrutturati con materiali di pregio, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta e pavimenti in cotto. SPAZI ESTERNI Circondata da un giardino ben curato con piscina a sfioro e solarium, l’azienda è completata da 106 ettari di terreno privato con vigneti e oliveto. I vigneti sono compresi tra 2 e 20 anni di età e producono vino Nobile di Montepulciano, Rosso di Montepulciano, San Giovese, Chianti, I.G.T. Per info: tel 3488978541

  • Montepulciano

    Rustico

    • 300 m2
    • 10+  Locali
    • 3  Bagni

    325.000

    Vendesi casale nel centro storico di Valiano, frazione di Montepulciano (Si), di circa 300 mq con 2400 mq di terreno circostante con cantine. Ubicazione L’immobile si trova nella frazione di Valiano, nel comune di Montepulciano, nella provincia di Siena, in Toscana. vicino all'uscita autostradale A1 di Chiusi – Chianciano Terme, dalla quale dista circa 20 Km., 16 km della stazione ferroviaria di Chiusi, Città della Pieve è a 30 km mentre il centro termale di Sant’albino dista circa 19 km. Altri centri storici di grande bellezza quali Orvieto, Cetona, Pienza, San Casciano dei Bagni Siena, Arezzo, perugina, Assisi, Todi, Spoleto sono tutte ad una distanza da 20 a 75 km, e la distanza di 110 km da Roma e Firenze. Descrizione Vendesi casale nel centro storico di Valiano, frazione del comune di Montepulciano (Si),in zona molto panoramica, di circa 300 mq circondata da 2400 mq di terreno su più livelli. Al p.terra troviamo due cantine di mq. 72 e la scala interna che porta al primo piano dove troviamo: una cucina- sala da pranzo, un bagno, un ripostiglio, due camere e un ampio disimpegno. Al 2° piano troviamo un’ampia cucina, una veranda, soggiorno, un bagno, due camere da letto ed un balcone. Ad entrambi i piani si accede anche dal giardino esterno. Stato e Rifiniture L’intera proprietà è completamente abitabile, esternamente si presenta in parte in pietra ed in parte intonacata, internamente pavimenti in cotto e parquet e travi in legno con pianelle. Servizi ed Utenze La proprietà è immediatamente abitabile, riscaldamento a metano, acqua comunale. Situazione Urbanistica e Catastale L’immobile sotto il profilo urbanistico è stato edificato tramite regolari autorizzazioni, concessioni o permessi edilizie e quindi la situazione attuale è conforme. Catastalmente è regolarmente censito al comune di appartenenza così come il terreno. Dati Proprietà e Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica. Utilizzi e Potenzialità La proprietà per la metratura ampia e la posizione molto panoramica e strategica si presta molto ad essere utilizzata come struttura ricettiva oltre che come importante abitazione privata.

  • Via di Bossona, Montepulciano

    Rustico

    • G
    • 315 m2
    • 6  Locali

    2.300.000

    Bellissima Proprietà in vendita tra Montepulciano e Pienza, questo casale di 315 metri quadri circondato da vigneti e oliveti, offre una veduta panoramica eccezionale sull’intera Val d’Orcia, dichiarata Patrimonio dell’Umanità dall’UNESCO per la sua bellezza naturale incontaminata. La proprietà consiste in un casale su due livelli, un’abitazione separata costruita su due piani, una rimessa agricola di circa 200 metri quadri, un ampio cortile e dal terreno che circonda la proprietà che si estende per circa 3 ettari costituito da seminativo, vigneto e oliveto. Entrambe le strutture sono state ristrutturate negli anni 90, usando pavimenti in cotto, soffitti con travi a vista e pietra locale. La proprietà è perfetta per essere abitata da una famiglia, o in alternativa, si possono creare tre appartamenti da affittare, un agriturismo o un B&B, con la possibilità di organizzare anche delle lezioni di cucina. L’abitazione su due livelli (dependance) ha il suo ingresso privato, ed è costituito al piano terra da un soggiorno che attualmente vi è un biliardo e un angolo bar, una lavanderia e un locale di sgombero mentre al piano primo vi è un soggiorno, una cucina, due camere matrimoniali e due bagni. Dall’appartamento vi è l’accesso diretto all’esterno nel cortile adiacente al casale. Il casale ha una superficie di 315 metri quadri ed è costruita su due livelli: al piano terra vi è un ampio salone con camino in pietra, una cucina con accesso esterno, due bagni di servizio e vari locali di sgombero. Un elegante scala in legno ci conduce al piano primo dove troviamo quattro camere matrimoniali e tre bagni. Vi è la cantina sul piano seminterrato accessibile dal giardino. Completa la proprietà l’annesso agricolo di circa 200 metri quadri. Oltre agli eccellenti materiali e agli eleganti dettagli, questa proprietà, praticamente pronta per essere abitata, è completamente circondata dalla bellezza della Val d’Orcia, dai suoi tramonti spettacolari, dal comfort e dalla tranquillità. Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo, magari in Val d’Orcia, piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com). All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite la nostra azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ultra ventennale