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  • Montepulciano

    Rustico

    • G
    • 150 m2
    • 6  Locali
    • 3  Bagni

    450.000

    Vendesi in loc.Sant'Albino-Montepulciano Siena casa di campagna in buono stato di circa 300 mq di cui circa 150 mq adibiti ad abitazione su unico livello. Composta da:ingresso,ampio soggiorno-cucina con camino tipico toscano,quattro camere ,disimpegno e tre bagni.Terrazzo. Api locali uso magazzino,cantina e deposito per circa 150 mq. Piscina.Terreno di circa 10 ettari di cui 8 ettari circa seminativo,1 ettaro vigneto il restante a uliveto e bosco.Possibilita’ anche di locazione. Ape.G.Rich.450.000 euro tratt.

  • Sp17, Montepulciano

    Rustico

    • G
    • 560 m2
    • 7  Locali
    • 5  Bagni

    1.350.000

    Il casale e' stato completamente ristrutturato e rinnovato sia nella parte edilizia (tetto,solai,Pavimenti) sia nell'impiantistica (elettrico ed idrico,riscaldamento), si trova a solo un km e mezzo dal centro di Montepulciano, questo ne fa del casale un oggetto unico in quanto e' vicino al paese ma si trova nella tranquillità della campagna. All’interno del casale abbiamo costituito una azienda agricola che produce vino ed olio che vengono venduti in bottiglia in Italia ed all'estero. Un ristorante di 80mq coperti e 25 mq di terrazza estiva,completamente attrezzato .L'azienda produce Rosso di Montepulciano doc,Chianti colli senesi docg.Igt Toscana,oltre a commercializzare altri vini richiesti .L'azienda e' costituita nella parte immobiliare nel seguente modo: Parte padronale piu' grande Mq 230 con lavanderia, 3 camere da letto con 3 bagni privati in camera,una con vasca idromassaggio. salone con camino,cucina abitabile .più un appartamento indipendente costituito da due camere da letto cucina e un bagno,terrazza e Patio esterno giardino 500mq. Una dependance di 40 mq completa di bagno,camera da letto matrimoniale,angolo cottura, stupenda terrazza panoramica,verso la val di chiana,con vista fino al lago Trasimeno .uno stupendo camino a legna. Una cantina di 180 mq con capacita' di lavorazione fino a 350 ettolitri (trentacinque mila litri) ,completamente attrezzata produciamo circa 20.000 bottiglie di vino all'anno,in parte anche consumate all'interno del ristorante. Un'altra depandance di 30 mq da rifinire,con bagno,salone,camera da letto con soppalco. Il tutto per una superficie di 560 mq,tv sat ,allarme in tutta la casa,filodifusione,pannelli solari per acqua calda, I terreni :Totale terreni circa 7 ettari di cui 2,5 a vigneto e 230 piante di olivi, ed il restante a seminativo con possibilita' di impiantare altro vigneto,nel terreno esistono varie sorgenti di acqua naturale. L'attività agrituristica e' momentaneamente svolta con il ristorante di campagna,ma basta una semplice comunicazione per inserire anche la possibilità di fare un Bed and Breakfast con un totale di circa 15 posti letto.

  • Via di Villa Bianca 2, Montepulciano

    Rustico

    • 300 m2
    • 10+  Locali
    • 3  Bagni

    1.060.000

    Il Rustico Croce di Febo è diviso in due unità familiari. il primo è composto da 2 luminosissime camere e due bagni con doccia e vasca al primo piano. un salone di circa 50 mq ed un salotto con camino tipico toscano; cucina completamente attrezzata con tavolo e giardino esterno sempre ombreggiato per pranzare all’aperto. Nell'altra unità troviamo al piano primo cucina, bagno, soggiorno e due grandi camere, al piano terra lavanderia bagno studio e sala pranzo con accesso a cucina in muratura, con porte finestre su giardino esterno e 2 ettari di terreni diviso tra frutteto e uliveto

  • Abbadia, Montepulciano

    Rustico

    • G
    • 360 m2
    • 4  Locali
    • 1  Bagni

    190.000

    in aperta campagna a montepulciano porzione di casale del 1800 di mq 200 disposto su due livelli composto da piano terra : con locale accatastato come cucina, stalle,cantine,con possibilita'di creare un secondo appartamento,piano primo con salone,cucina con camino, camera matrimoniale, 2 camere ,antibagno,bagno,possibilita'di creare un secondo bagno,nella proprieta'ci sono annessi per totali 160 mq circa che si possono recuperare e realizzare una villa singola o creare appartamenti per attivita'ricettiva , terreno di' 9,900 metri circa. riscaldamento a gasolio, forno esterno. i nostri servizi spaziano dalla ricerca del terreno più idoneo alle esigenze del cliente,alla consulenza tecnica,alla progettazione architettonica,al contesto urbano sino all’arredo aiutando il cliente nella personalizzazione della propria casa,le nostre strutture sono durature nel tempo, con un comfort abitativo sano, confortevole e a basso consumo energetico, unitamente a uno stile rappresentativo ed elegante, a vista o intonacate, utilizzando materiali di altissima e massima qualità, certificati ed ecologici. Case in legno nel rispetto della natura, raffinate, accoglienti, durature nel tempo, a risparmio energetico e antisismiche, il tutto chiavi in mano oppure al grezzo a secondo della scelta del cliente, a basso impatto ambientale ed energetico, accoglienti , raffinate, più resistenti agli incendi di uno stabile tradizionale e grazie alle proprietà elastiche del legno sono stabili adatte a resistere a sollecitazioni improvvise e intense,inoltre realizziamo strutture anche in acciaio legno o muratura tradizionale.

  • Montepulciano

    Rustico

    • 1.660 m2
    • 10+  Locali

    11.000.000

    Azienda vinicola di alto livello nel cuore della Toscana che produce vini come "Nobile di Montepulciano" DOCG, la prima in Italia ad ottenere questa etichetta e il "Rosso di Montepulciano" DOC, conosciuto in tutto il mondo, in Svizzera e in Russia.L'azienda segue i principi dell'agricoltura biologica.Tutte le attrezzature sono tecnologicamente avanzate in una cantina recentemente restaurata con sale per la fermentazione, l'imbottigliamento e l'etichettatura.Oltre alla cantina, la struttura dispone di una splendida piscina e di 4 appartamenti per i turisti e gli ospiti della cantina.La proprietà si estende per un totale di 37 ha di cui 23 sono piantati come vigneto: 13 ha sono vigneti piantati nel DOCG "Vino Nobile di Montepulciano" 5.50 ha con il "Rosso di Montepulciano" DOC 2,50 ettari di "Chianti Colli Senesi" DOC 2 ha registrati a IGT. La società ha un impatto molto alto della famiglia e l'obiettivo è quello di produrre vino di alta qualità, attraverso i dettami dell'agricoltura biologica, ma conservando tutte le caratteristiche tradizionali del vino toscano "Nobile di Montepulciano" che è il vino rosso più antico in Italia il primo ad avere il docg (etichetta che garantisce la qualità e l'origine di un vino).La filosofia e l'obiettivo principale dell'azienda sono quindi di presentare sul mercato un ottimo vino che sia rispettoso della salute e dell'ambiente (tutti i vini possono etichettare l'etichetta "Vino biologico") e delle più genuine tradizioni del vino Toscano e in particolare di Montepulciano.

  • Montepulciano

    Rustico

    • 790 m2
    • 10+  Locali
    • 4  Bagni

    Prezzo su richiesta

    Lasciata alle spalle Montepulciano, ci si addentra, per un breve tratto, in una strada bianca che corre in mezzo alle distese di vigneti e oliveti fino a scorgere, in posizione dominante, i fabbricati dell'azienda che abbiamo il piacere e l'onore di proporre in vendita. L'azienda è costituita da un unico corpo, e così suddivisa : Ha. 5.47.56 di vigneto iscritto a Nobile di Montepulciano Ha. 00.71.81 di vigneto iscritto a Rosso di Montepulciano Ha 01.38.81 di vigneto iscritto a Chianti Colli Senesi Ha 01.32.12 di oliveto il restante terreno è adibito a seminativo, bosco, prato (dove è possibile impiantare ulteriori vigneti). I fabbricati strumentali sono costituiti da una cantina interrata su grotta completa di catena di imbottigliamento, una cantina di recente edificazione con un'area destinata alla degustazione e a completamento servizi e vani accessori; magazzini vari, vinsantaia, tettoia per rimessa attrezzi ed un pollaio. Il fabbricato abitativo è composto da soggiorno, cucina, ripostiglio, bagno, disimpegno e due camere da letto con possibilità di ampliamento. La vendita viene proposta con la formula " a cancelli chiusi" quindi immediatamente operante e comprensiva di attrezzature semi-nuove e di ottimo livello necessarie alla coltivazione (trattori, spandiconcime, aratri, triturato, fresa, barra porta-attrezzi, zolfatrice, escavatore, diraspatrice, rimorchi ribaltabili, aratro, cimatrice) . Gli arredi della cantina, di ultima generazione, permettono una gestione familiare dell'azienda limitando la necessità di mano d'opera ( fermentini, vasche in graniglia, botti garbellotto, vasche cemento, botti di castagno, imbottigliatrice, etichettatrice, torchio idraulico, pressa a polmone, compressore, pompe di calore climatizzartici) . Non è mai stato presentato un "piano di miglioramento agricolo" vi è quindi la possibilità di richiedere ulteriori volumetrie inoltre l'azienda è libera di vincoli, atti d'obbligo ed ipoteche. Rappresenta una soluzione interessante per coloro che desiderano intraprendere un'attività. Ottimale la possibilità di avviare un'azienda di agri-ristoro, o agri-camping con possibilità di soggiornare (progetto previsto in un'area da destinare ad alloggi ricettivi in legno ) e vendita di prodotti, aggiunta alla comodità di poter vivere all'interno della proprietà. L'azienda è biologica certificata, predisposta per un biodinamico, circondata da altre aziende biologiche. Posizione : siamo nel cuore del Nobilie di Montepulciano, a pochissimi Km dal centro abitato, in un'area di eccellenza per la produzione del Nobile, in un sito Etrusco. Proprio gli Etruschi per primi piantarono i vigneti e lo chiamarono "vino dei nobili"e non a torto: il suo gusto corposo, il profumo fruttato ed il colore intenso sono un'esaltazione di tutti i sensi.

  • Via del Pelago, Montepulciano

    Rustico

    • G
    • 450 m2
    • 6  Locali
    • 3  Bagni

    650.000

    Bellissimo casale in pietra di 400 metri quadrati circa, anticamente vecchio mulino e frantoio in zona residenziale a S.Albino, frazione di Montepulciano. Location S.Albino è una frazione di Montepulciano, i servizi sono tutti a portata di mano e vi sono servizi scolastici fino alle scuole medie inferiori. Montepulciano, Cittadina Medievale e Rinascimentale della provincia di Siena, caratterizzata da Prestigiosi Palazzi, Stupende Chiese, deliziosi vicoli. Da Montepulciano si raggiunge con estrema facilità la caratteristica Cittadina di Pienza, Cortona e la unica e suggestiva Valle d'Orcia. Il casale gode anche della vicinanza delle principali Vie di comunicazione: il casello Autostradale Val di Chiana, A1, si trova a soli 16 km, la stazione di Chiusi a circa 25 km e l'aeroporto di Perugia a circa un ora di macchina, mentre quello di Firenze a circa 120 km. Altri punti di interesse nelle immediate vicinanze di Montepulciano sono il lago Trasimeno che si raggiunge in circa 40 minuti, Siena a circa 66 km e Firenze a circa 113 km. Descrizione Antico mulino e frantoio adiacente un ruscello, interamente ristrutturato adibito ad oggi a civile abitazione come casale. Il casale in pietra di 400 mq circa ha un giardino di 2000 mq circa, tutto recintato con doppi ingressi, cancelli automatici ed un pozzo artesiano che alimenta l'impianto di irrigazione. La proprietà si articola su tre livelli: al piano terra cucina con camino, piccola lavanderia, sala da pranzo, grande salone con camino e stufa a pellet, camera da letto e bagno con doccia; nella mansarda cui si accede da un'ampia e comoda scala, camera da letto, due bagni, uno con doccia e l'altro con vasca e doccia più ampio antibagno; al piano sottostante il piano terra cui si si accede dall'interno, uno studio con camino, portico e ingresso indipendente, due camere, bagno, antibagno e infine tramite una scala scendendo la cantina. Stato e finiture La proprietà ristruttura a metà degli anni ’90 si presenta in buonissime condizioni sia esternamente con una bellissima pietra faccia vista che internamente con finiture di alto livello. La proprietà si trova complessivamente in un buono stato di manutenzione e non necessita di interventi straordinari, tutta recintata con doppi ingressi e cancelli automatici. Spazi Esterni Il casale dispone di un bellissimo giardino, quasi sempre verde grazie al vicinissimo ruscello da cui provengono i meravigliosi suoni del gorgoglio dell'acqua e della natura, con effetti rilassanti. Potenzialità d’uso La proprietà si presta per essere vissuta sia come residenza principale che ad uso turistico ricettiva.

  • Via di San Martino, Montepulciano

    Rustico

    • G
    • 300 m2
    • 6  Locali

    680.000

    Caratteristico casale in pietra e mattoni situato nel comune di Montepulciano. A circa 1Km dalle porte del paese. Montepulciano è nota per il suo Vino Nobile e per le bellezze architettoniche. Il casale misura circa 300mq, la proprietà comprende 1ha di terreno e un annesso agricolo. Location Il casale si trova sulla strada che congiunge il paese con la frazione di Acquaviva, sito in posizione rialzata si affaccia sulle splendide colline della Val di Chiana, arrivando a vedere Cortona. Montepulciano è un centro Rinascimentale della provincia di Siena, caratterizzato da Prestigiosi Palazzi, Stupende Chiese, deliziosi vicoli. Da Montepulciano si raggiunge con estrema facilità la caratteristica Cittadina di Pienza, Cortona e la unica e suggestiva Valle d'Orcia. L'appartamento gode anche della vicinanza delle principali Vie di comunicazione: il casello Autostradale Val di Chiana, A1, si trova a soli 16 km, la stazione di Chiusi a circa 25 km e l'aeroporto di Perugia a circa un ora di macchina, mentre quello di Firenze a circa 120 km. Altri punti di interesse nelle immediate vicinanze di Montepulciano sono il lago Trasimeno che si raggiunge in circa 40 minuti, Siena a circa 66 km e Firenze a circa 113 km. Descrizione fabbricati Costruzione composta da ampio porticato d’ingresso, salone con camino a legna, ampia cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Sempre al piano terra rimessa con lavanderia e nel semi-interrato e un’ ampia cantina. Si accede anche tramite una scala interna al secondo livello, dove sono collocate due camere, un bagno e un tinello con cucina ed esternamente c’è una veranda con giardinetto antistante e scala esterna. Tramite pochi gradini si accede al livello superiore costituito da: un’ampia camera con bagno privato e grandi finestre che danno sulla Val di Chiana, Lago Trasimeno e l’Appennino; una camera con bagnetto di servizio. Tramite una scala a scomparsa si accede all’ampia soffitta servita da deposito idrico, e tre finestre di cui due d’accesso al tetto. Spazi esterni Accanto all’abitazione vi è un pozzo, tipico del secolo scorso, per la raccolta delle acque piovane. L’annesso antistante è costituito da: cucinotto con camino, 2 garage ed una stanza per gli attrezzi agricoli, (trattore e tutta l’attrezzatura necessaria per le coltivazioni) ed un forno a legna. La proprietà è circonda da 1ha di terreno con circa 370 piante di olivo in piena produttività .Esiste la possibilità di costruire una piscina. Stato e finiture Sotto alla veranda è il vano caldaia e l’impianto di riscaldamento a gasolio, la cisterna interrata è esterna al fabbricato. Tutti gli allacci sono presenti e funzionanti. L’abitazione è in buono stato di conservazione con e dotata di buone finiture, cotto nelle zone giorno, parquet nelle camere da letto e piastrelle nei bagni. È stata realizzata negli anni Ottanta, a seguito del “Progetto Samonà per il centro storico di Montepulciano”. A seguito di tale operazione si è iniziato a valorizzare l’archi

  • Via dei Greppi, Montepulciano

    Rustico

    • G
    • 245 m2
    • 6  Locali
    • 3  Bagni

    485.000

    In posizione tranquilla e riservata, vicina ad ogni confort e servizio, proponiamo questo splendido casale immerso nel verde con parco e frutteto adiacente alla struttura. Oltrepassando un grande cancello automatico, si entra nel bel curato giardino, con siepi ed alberi da frutto dislocati lungo tutto il percorso. Nei suoi 230 metri quadrati, disposti su due livelli, volendo separabili in due unità indipendenti, ritroviamo un grande salone con archi a tutto sesto in mattoni antichi ed un caminetto centrale che irradia calore a tutta la stanza. A sinistra dell’ingresso si sviluppa la zona giorno, con la sala da pranzo, seguita dalla cucina che affaccia direttamente nel giardino, un comodo ripostiglio, un bagno e la prima camera/studio con termo camino en-suite. Tornando al meraviglioso salone, proseguendo per delle scale open space, si raggiunge un grande disimpegno dal quale sarà possibile accedere alle due camere, la prima di dimensioni più ridotte, intervallata alla camera matrimoniale da un grande bagno con un bellissimo affaccio sul giardino. Seguendo un breve corridoio si raggiunge la quarta camera matrimoniale, ad oggi adibita a studio, seguita dal terzo bagno con finestra, per terminare nella quinta camera matrimoniale, anch’essa con affaccio sulla corte esterna. Travi a vista e mattoni antichi si rincorrono lungo tutta la proprietà, sancendo quel legame tra passato e presente che la rende unica ed accogliente. Sull’esterno, un alto garage, accessibile anche dall’interno, ed un patio coperto entro cui ritroviamo un antico forno a legna. Retrostante la proprietà una legnaia ed il primo pozzo artesiano. Possibilità di ricavare una piscina. Divine Tuscany Luxury & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo, magari in Val d’Orcia, piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com). All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite la nostra azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ultra ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri strorici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. Classe energetica G (< 175 kWh/m² anno) RIF P582

  • Via Ferruccio Parri, Montepulciano

    Rustico

    • G
    • 175 m2
    • 6  Locali
    • 1  Bagni

    280.000

    Il complesso poderale e? ubicato in Montepulciano in ottima posizione a circa 1Km dal centro storico. Questo complesso, ben distante da altri fabbricati e circondato da aree verdi, è tutto da ristrutturare. Costituito da alcune unita? immobiliari facenti parte di un volume di maggiore consistenza e da altre due unita? distaccate ed autonome rispetto al fabbricato principale, regolarmente servito da elettricità. Nell'area di pertinenza e? presente un pozzo per l'attingimento di acqua, mentre non esiste allacciamento al pubblico acquedotto. Il fabbricato principale si sviluppa su due piani non collegati internamente, di cui quello al primo piano ha accesso mediante una scala esterna con una piccola loggia scoperta. Al piano terra si trovano due grandi cantine, una legnaia, un forno, un garage e due ripostigli al di sotto del corpo scala. Mentre al primo piano si trovano tre ampi locali collegati tra loro da un lungo disimpegno, una cucina ed un bagno. Gli altri corpi distaccati dal fabbricato principale sono adibiti uno a rimessa coperta aperta su quattro lati, mentre l'altro e? un vecchio fienile, ora privo di copertura con struttura in pilastri, aperto su quattro lati. La proprietà è perfetta sia come abitazione privata o turistico ricettiva.

  • Via di San Martino, Montepulciano

    Rustico

    • G
    • 242 m2
    • 9  Locali
    • 4  Bagni

    770.000

    Montepulciano, in posizione aperta, nella campagna tra Montepulciano e Chianciano, vendiamo antico casale in pietra, totalmente ristrutturato su 3 livelli di circa 240 mq. Al livello piu' basso portico con ingresso diretto dal giardino: grande zona living, con soggiorno con grande camino, zona pranzo, cucina, bagnetto con lavanderia, scala interna di collegamento per il livello superiore. All'esterno locale tecnico con caldaia ed impianto di addolcimento dell'acqua. Al primo livello, con ingresso principale: soggiorno con camino termo ventilato con uscita in un bel terrazzo con portico, ampia camera da letto, bagno padronale con vasca idro, zona a cabina armadio/guardaroba, scala interna per il piano superiore dove ci sono 2 ampie camere da letto (una mansardata) ed 1 bagno con vasca idro. La ristrutturazione è molto curata ed è stata finalizzata alla conservazione ed alla ricerca dei materiali originari; con un tocco di modernità nei bagni che hanno sanitari ed accessori di design. Il casale è molto luminoso. Completa la proprietà un originale annesso ristrutturato in pietra di 43 mq. circa, con molta privacy rispetto all'abitazione principale e con begli spazi esterni godibili. La piscina è ben collocata nel giardino che ha un ampio terrazzo pavimentato. Il terreno circostante è di 1 ha ca. Tutti i servizi presenti. Collegamenti: a 5 km ca. da Montepulciano e Chianciano, 16 km ca. da Pienza, 23 km ca. da Cetona; rapido collegamento con l'autostrada A1 a circa 15 km. Aeroporto di Firenze a circa 125 km, Aeroporto di Fiumicino a 200 km ca., Aereoporto di Pisa a 218 km ca. Classe Energetica: G

  • Via Martiena, Montepulciano

    Rustico

    • G
    • 487 m2
    • 6  Locali

    3.500.000

    In posizione dominante con ampia visuale sulle dolci colline e campagne della Valdichiana, Umbria e Val d’Orcia e sui tre laghi di Montepulciano, Chiusi e Trasimeno, abbiamo il piacere di offrirvi questo bellissimo casale recentemente ristrutturato, a pochi passi dal centro di Montepulciano. La facciata in pietra e mattoni ed i soffitti con travi in legno a vista, conferiscono a questa proprietà, risalente al 700 un’atmosfera di antica bellezza che non è stata minimamente intaccata dalle opere di ristrutturazione che sono state condotte in maniera conservativa. Il casale si sviluppa su tre livelli ed è suddiviso in due appartamenti distinti posti al piano terra, dotati di entrata indipendente. Il primo appartamento di 342 metri quadrati è composto da una graziosa cucina in muratura, una sala da pranzo, un salotto con camino, un ripostiglio, un bagno ed una camera con accesso diretto sul retro. Ogni stanza posta al piano terra ha un passaggio all’esterno tramite gli ampi finestroni presenti che permettono anche una migliore diffusione della luce . Al primo piano sono localizzate una camera con terrazza panoramica, un bagno, una cabina armadio, un ripostiglio, un’altra camera con bagno ed una scala che conduce all’ultimo piano mansardato dove sono presenti due camerette, uno studio, un secondo ripostiglio ed un bagno. L’appartamento più piccolo, di metratura pari a 145 metri quadrati, si compone di un salone con camino e angolo cottura, una camera matrimoniale con ripostiglio, un’altra camera matrimoniale, un bagno ed un altro ripostiglio. Entrambe le unità abitative hanno accesso diretto al proprio seminterrato in cemento armato di circa 300 metri quadrati dove si dislocano tramite un funzionale tunnel di collegamento 4 ampi garage, 2 lavanderie, 2 legnaie, 2 cantine, 2 bagni, una bellissima taverna con focolare ed alcuni locai tecnici. Esternamente sono presenti una annesso attualmente impiegato come rimessa per attrezzi agricoli , un forno a legna ed un pollaio. La proprietà include 1.500 metri quadrati di giardino dotato di un impianto di irrigazione automatica e 3 ettari di terreno suddivisi in bosco e seminativo, totalmente recintati con reti antintrusione per animali e cancello con apertura e chiusura automatica. Il casale è inoltre provvisto di allarme in tutti i locali, compresi porte e finestre, di un sistema di videosorveglianza con registrazione, di un centralino telefonico e di un impianto di aspirazione centralizzato. Da segnalare anche la predisposizione già esistente per l’installazione di un sistema di raffrescamento e la presenza di un pozzo artesiano ed una cisterna di raccolta di acque piovane. Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra

  • Via di San Martino, Montepulciano

    Rustico

    • G
    • 320 m2
    • 9  Locali
    • 1  Bagni

    630.000

    Montepulciano, con superba vista sul suo centro storico raggiungibile in pochi chilometri e sul tipico paesaggio che lo circonda, in posizione assolutamente tranquilla, proponiamo tipico piccolo podere toscano. Il casale in pietra e mattoni ha una bella forma con torretta, è su tre livelli per una superficie di circa 160 mq. Attualmente è abitabile, ma sono necessari alcuni lavori di ammodernamento, il primo piano suddiviso in grande soggiorno con camino, cucinotto, 3 stanze, 1 bagno. Al livello superiore (torretta): 1 stanza. Il piano terra del casale ha mantenuto integro il suo aspetto originario ed è composto da grande ex stalla con arco, cantina. Può essere facilmente recuperato e collegato al livello superiore. Completano la proprietà vari annessi da ristrutturare per una superficie di 160 mq circa. Il terreno è di 4,7 ha circa di cui 3 ha circa ad oliveto con 500 curatissime piante, il resto a seminativo e piccolo vigneto. Tutti i servizi presenti. Per la sua posizione è l'immobile ideale per chi voglia ritirarsi in campagna, godere di un ottimo panorama, ma nello stesso tempo non rinunciare alla comodità ed agli eventi culturali che la vicina Montepulciano offre tutto l'anno. Collegamenti: tutti i più famosi borghi della Val d'Orcia (Pienza a 17 km ca., San Quirico d'Orcia, Castiglione d'Orcia, Radicofani) sono raggiungibili nel raggio massimo di 35 km circa. I borghi delle Crete Senesi: Trequanda a 23 km circa, San Giovanni d'Asso a 27 km circa. Sarteano a 22 km circa, Lago Trasimeno 27 km ca., Cetona 29 km ca., Cortona e Città della Pieve a 33 km circa. Terme: Sant'Albino a 8 km circa, Chianciano Terme 14 km ca., Bagno Vignoni 27 km ca., Bagni San Filippo 31 km ca., San Casciano dei Bagni e Rapolano Terme a 38 km circa. Casello autostradale A1 a 16 km circa, Stazione ferroviaria di Chiusi a 25 km circa. Aereoporti: Perugia a 74 km circa, Firenze 127 km ca., Fiumicino 210 km ca., Pisa 216 km circa. Classe Energetica: G

  • Via delle Colombelle, Montepulciano

    Rustico

    • G
    • 285 m2
    • 6  Locali

    1.100.000

    A pochi chilometri dal famoso centro storico di Montepulciano, nella dolce campagna poliziana, lì dove vite e ulivo si abbracciano e crescono insieme rigogliosi e generosi, offriamo una proprietà davvero esclusiva. Un raffinato e pittoresco casolare toscano che con eleganza sa fondersi con elementi di carattere provenzale e note British, arricchito da una dépendance davvero unica nel suo genere: una carrozza d’epoca trasformata in una nuvola di dolcezza, un attimo di puro romanticismo, un piccolo sogno indimenticabile immerso in un parco privato; e da una piscina che con altrettanta magia sa essere un angolo di paradiso a tutte le ore del giorno, grazie alla perfetta esposizione. Il Podere centrale, disposto su tre livelli ha un corpo di 285 metri quadrati, attualmente organizzati come segue: al piano terra entrando dall’ingresso principale troviamo una sala da pranzo estremamente luminosa con angolo cottura completamente attrezzato comodo e molto funzionale, sempre in questa stanza si trova l’immancabile camino a legna, e la grande stufa a pellet che da sola è in grado di provvedere al riscaldamento di tutto il piano. Sempre al piano terra una grande living area dalla quale si può comodamente accedere al retro della casa e facilitare il passaggio da una zona all’altra della proprietà. Salendo al piano primo troviamo due camere matrimoniali entrambe con bagno privato, salendo ancora arriviamo in mansarda attualmente adibita a master room, un grande open space creato con una grande dose di charme e un pizzico di pazzia propria dei sognatori. Tornando al piano terra con accesso completamente indipendente un graziosissimo mini appartamento estremamente confortevole e con una bellissima vista sul parco. Al piano seminterrato: la lavanderia, un locale estremamente utile e molto sfruttato. A pochi metri dall’immobile una rimessa degli attrezzi di 22 metri quadrati. Classe energetica G (< 175 kWh/m² anno) Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite la nostra azienda specializzata in ristrutturazioni, con esperienza ventennale sia per casali di pregio, sia per proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P592

  • Strada per Pienza, Montepulciano

    Rustico

    • G
    • 1.700 m2
    • 6  Locali

    3.900.000

    In una posizione assolutamente unica, a soli 15 minuti dal centro di Montepulciano, vi proponiamo questo splendido podere, circondato dalle verdi e dolci colline toscane, che regalano una vista mozzafiato. L’unicità di questo immobile è caratterizzata dalla sua duttilità, in quanto la proprietà è suddivisa in vari settori, adibiti a diverso utilizzo, e la privacy che garantisce. Il terreno che la circonda è di complessivi 23 ettari, di cui 9 destinati a vigneto, 1.5 a oliveto e 9 a seminativo. I vigneti sono per circa 7 ha a Chianti Colli senesi ed il restante a Vino DOC Colli Etruria centrale e IGT bianco e rosso. Una cantina semi interrata di 100 mq, con locale adibito a fermentazione e stoccaggio vino, permette di produrre anche il rinomato Rosso di Montepulciano. Per ciò che concerne l’attività agricola, la proprietà è dotata di ex stalle, una rimessa per trattori ed attrezzatura per il vigneto e la semina. All’interno del corpo principale della proprietà troviamo una sala adibita a ristorazione con un totale di 95 posti, 9 appartamenti e 5 camere da letto siti su due livelli e un cottage, per un totale di 519 mq. Al primo piano troviamo 6 appartamenti, 5 dotati di una camera, un bagno ed un salotto con cucina, e uno avente 2 camere da letto. Al secondo piano 2 appartamenti comprensivi degli stessi comfort. All’interno del cottage troviamo un ampio luminoso appartamento con 2 camere, 2 bagni, un salotto con camino e una cucina. Il tutto è circondato da un parco irrigato e una meravigliosa piscina, dove passare indisturbati le proprie giornate, per un totale di 809 mq. La punta di diamante che rende la proprietà ancora più unica, è il centro benessere che si trova all’interno di essa, 324 mq. Garantisce totale relax e rispetto della privacy e del corpo, il centro è dotato di Sauna finlandese, Bagno Turco, vasca idromassaggio ed altre aree riservate a trattamenti specifici, come ad esempio il trattamento al vino. All’ultimo piano troviamo una sala pluriuso con impianto di diffusione del suono, ma è la terrazza panoramica sulla valle, con una superficie di 137 mq, a renderla ancora più suggestiva. La proprietà rappresenta una possibilità unica di investimento per coloro che desiderino intraprendere un’attività agrituristica o inserire la struttura nel circuito delle locazioni turistiche di breve-medio termine. Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite la nostra azienda specializzata in ristrutturazioni, con esperienza ventennale sia per casali di pregio, sia per proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arre

  • Sp17, Montepulciano

    Rustico

    • G
    • 280 m2
    • 5  Locali
    • 3  Bagni

    565.000

    A pochi km dal famoso borgo toscano, in una splendida posizione panoramica, con vista sulle colline circostanti e sui borghi di Montefollonico e Montepulciano, il casale, di 280mq ca, è abitabile da subito, circondato da 3000mq di terreno completamente recintato. Perfetto come un dipinto toscano, il casale è incorniciato in un meraviglioso paesaggio con vista verso i centri storici abitati, costeggiato dalle morbide colline toscane. L'abitazione si sviluppa su una superficie di circa 280mq distribuiti su due livelli dove al piano terra troviamo un ampio salone con camino, un soggiorno, una cucina abitabile, bagno, lavanderia e ripostiglio. Una scala interna conduce al piano primo composto da due camere da letto, una delle quali con bagno en suite e piccolo terrazzo panoramico, una camera media e un bagno con doccia. All'esterno un bellissimo portico con vista, dove trascorrere le svariate attività quotidiane, inoltre la proprietà offre un comodo garage e comprende circa 3000mq di terreno con piante di ulivo e un parco ben curato. Possibilità di costruire una piscina. Ideale per viverci, per chi ama la campagna, ma anche perfetto come seconda casa da godere nei week end, ottimo come investimento da inserire negli affitti turistici. Distanze: Montepulciano 5 km, Siena 60km, Roma 180km, Perugia 65Km

  • Via di Bossona, Montepulciano

    Rustico

    • F
    • 343 m2
    • 4  Locali
    • 1  Bagni

    186.000

    Circondato dalla verde e ricca campagna Toscana, abbiamo il piacere di offrirvi questa porzione di casale con accesso indipendente, dotata di enorme privacy ma allo stesso tempo molto vicina a tutti i principali servizi. L’abitazione, suddivisa su due livelli, si compone di alcuni locali al piano terra adibiti a cantine, magazzino e taverna e del piano primo, raggiungibile tramite scalinata esterna, dove sono collocati un tinello, una cucina con camino, due camere matrimoniali, un soggiorno ed un bagno con vasca. L’ultima ristrutturazione risale agli anni 70, la pavimentazione presente è in prevalenza caratterizzata da cotto. Gli annessi agricoli circostanti sono quelli caratteristici delle vecchie unità poderali, costituiti da ex stallini per suini, pollai, conigliere, forno con anti-forno, da un ex silos per il foraggio, oltre ad una costruzione ora utilizzata come magazzini ed in passato impiegata come stufa del tabacco, per un totale di 165 metri quadrati. Completano la proprietà circa un ettaro di terreno ed un pozzo. Siamo l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Vendiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties (www.certified-properties.com). RIF P775

  • Piazza Grande, Montepulciano

    Rustico

    • G
    • 430 m2
    • 10+  Locali
    • 1  Bagni

    650.000

    Nella campagna tra Montepulciano e Chianciano, proponiamo antico casale ex frateria risalente al 1780 ca. di 430 mq ca. da ristrutturare, ma in buone condizioni statiche, su tre piani collegati da scala interna così suddivisi: al PT ingresso, vari locali a cantina, scala che conduce al 1P che attualmente è abitato dal proprietario ed è composto da un appartamento con ingresso, soggiorno con camino, salotto, cucina, 2 camere, 1 bagno. Impianto di riscaldamento con caldaia a GPL. Al 2P 5 stanze grandi, ora non utilizzate, con pavimenti in cotto originale, grande camino. I soffitti sono tipici con travi, travetti e cotto in buone condizioni; al secondo piano sono stati controsoffittati, ma si può facilmente recuperare il tetto originale. Catastalmente il primo e secondo piano sono suddivisi in 2 appartamenti a civile abitazione. Dal casale si gode di un bel panorama sulla Valdichiana. Completa la proprietà un annesso distaccato. Il terreno di 3,7 ha ca. di cui 5000 mq. a vigneto IGP, parte ad oliveto (100 piante ca.), parte a seminativo. Tutti i servizi presenti. Collegamenti: a circa 3 km da Chianciano, 8 km ca. da Montepulciano, 18 km ca. da Cetona, 19 km ca. da Pienza, 24 km ca. da San Quirico d'Orcia e 15 km ca. dal casello dell'autostrada A1. Stazione di Chiusi a 18 km circa. Aereoporti: Perugia a 105 km circa, Firenze 140 km ca., Fiumicino 205 km ca., Pisa a 235 km circa. Classe Energetica: G

  • Via di San Martino, Montepulciano

    Rustico

    • G
    • 243 m2
    • 10+  Locali
    • 1  Bagni

    749.000

    Nelle immediate vicinanze di Montepulciano, in posizione molto panoramica, proponiamo casale in pietra e mattoni su 3 livelli con interessante tipica architettura e con torretta. La superficie è di circa 243 mq suddivisi: al livello inferiore ampia cantina con bellissima pavimentazione in cotto, grandi archi e soffitti a volticine; tutto in materiale originario. Questo locale ha grandi vetrate ed aperture ad arco che comunicano direttamente sul giardino. I due livelli superiori sono collegati da una scala interna, ma anche da scala esterna con terrazzino e vista su Montepulciano. Nel suo insieme il casale è suddiviso in ampia cucina abitabile con camino, stanzetta nella torretta che potrebbe essere usata come sala da pranzo, soggiorno, 3 stanze, altro ampio locale con camino con ingresso separato e collegato agli interni, 1 bagno, bagno di servizio esterno, locale con predisposizione per ottenere un bagno, altro ampio locale, vari ripostigli. Il recupero del casale è stato fatto in modo conservativo riutilizzando il più possibile i materiali originari. I pavimenti sono in cotto originario o cotto lavorato a mano. I soffitti ed il tetto con travi, travetti di castagno e cotto. Le originarie porte interne sono state riutilizzate. Il casale si presenta molto integro nella sua bellezza e fascino come era nel passato. Completa la proprietà un annesso in mattoni di circa 22 mq ed una cantina di circa 16 mq con ingresso ad arco e soffitto a botte. Gli spazi esterni sono ben organizzati. Il bel giardino di 800 mq circa è ricco di molte varietà di alberi, piante e cespugli fioriti. E' caratterizzato da terrazze e spazi relax anche ombreggiati su vari livelli con suggestivi panorami sulle colline e sui borghi vicini. Il casale ha molto charme e ci vuole poco per renderlo perfetto. E' la soluzione ideale per chi vuole godersi la campagna con i suoi panorami; senza rinunciare alle comodità, agli eventi culturali e turistici che Montepulciano offre tutto l'anno. Collegamenti: Per la sua posizione centrale tutti i famosi borghi della Val d'Orcia (Pienza a soli 13 km ca., San Quirico d'Orcia, Bagno Vignoni, Castiglion d'Orcia, Montalcino) sono raggiungibili nel raggio massimo di 35 km circa. I paesi delle Crete Senesi: Trequanda a 19 km ca., San Giovanni d'Asso 25 km circa. Sarteano a 19 km circa; Cetona, Lago Trasimeno e Città della Pieve raggiungibili nel raggio massimo di 32 km circa. Terme: Terme di Montepulciano a 4 km circa, Chianciano Terme 10 km ca., Bagno Vignoni e Bagni San Filippo 26 km ca., San Casciano dei Bagni 35 km ca., Rapolano Terme 41 km circa. Casello autostradale A1 a 20 km circa, Stazione di Chiusi a 22 km circa. Aeroporti: Perugia a 76 km circa, Firenze 123 km circa, Fiumicino 211 km circa, Pisa 213 km ca., Bologna 216 km circa. Classe Energetica: G

  • Via della Montagna, Montepulciano

    Rustico

    • G
    • 215 m2
    • 4  Locali
    • 1  Bagni

    490.000

    Immerso nella quiete della campagna Toscana, in un contesto paesaggistico unico, abbiamo il piacere di offrirvi questo casale da ristrutturare, localizzato a cinque minuti dal centro storico di Montepulciano. Il casale, circondato dalla vegetazione circostante che ne disegna i confini, si sviluppa su due livelli ed è così disposto: al piano terra è presente un porticato dove è collocato l’ingresso principale che conduce ad un doppio salone con camino, ad una cucina e ad un vano sottoscala. Una scalinata interna permette di raggiungere il primo piano dove sono collocate due camere matrimoniali, di cui una dotata di balcone, un bagno finestrato con vasca, un secondo salone in origine adibito a terza camera ed una porta finestra che si apre su un grazioso balconcino coperto. Le ultime opere di ristrutturazione risalgono agli anni 80, il casale necessita quindi di un generale rifacimento degli interni e di una totale revisione degli impianti. La pavimentazione presente è, ad eccezione della cucina e del bagno, in cotto originale, la facciata in pietra. L’abitazione è dotata di un vecchio impianto di alimentazione a gasolio e di un boiler per il riscaldamento dell’acqua. La zona è comunque servita da gas GPL. Il terreno di pertinenza ammonta a 6.300 metri quadrati ed è suddiviso in seminativo, bosco, oliveto e vigneto. La proprietà include anche un locale al piano terra impiegato come deposito ma che potrebbe essere usato come garage, un vecchio forno e due pozzi, utili a garantire l’intero approvvigionamento idrico. Non è presente piscina ma non esistono restrizioni che ne vietino la costruzione. Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P835