Rustici in vendita a Montepulciano Pag. 2

Azienda agricola di circa 70h con casale rudere di 550 mq e due capannoni di circa 750 mq totali a Montepulciano Descrizione: In zona di campagna privata e panoramica l’azienda si sviluppa con 3 fabbricati così divisi. Il casale completamente, di fondazione fine-ottocentesca, da ristrutturare si sviluppa su 2 livelli per circa 550 mq totali. Al piano terra ospitava in passato le antiche stalle per animali con grandi arcate in terracotta mentre al piano 1 con collegamento tramite scala esterna vi era la zona abitativa. I due capannoni, di più recente costruzione, misurano un totale di 750 mq e si presentano in ottime condizioni. Stato e finiture Il casale presenta splendidi materiali originali da poter recuperare come la pietra e il mattone rosso in terracotta utilizzati per le facciate, i pavimenti in cotto e i soffitti con travi a visita. I capannoni sono strutture più recenti in cemento, entrambe tutt’ora utilizzate. Presenza di pozzo di proprietà e allaccio alla linea elettrica nel casale da riattivare, assente invece impianto di riscaldamento. Spazio esterno L’azienda ha quasi 70 ettari di terreni a biologico così divisi: 47 h di seminativi, 10 h a pascolo e 16 h a bosco. Potenzialità d’uso L’immobile si presta ad essere un’ottima azienda agricola, pronta alla gestione o una splendida attività ricettiva, ad esempio agriturismo. Location & Lifestyle Tra le splendide colline della Toscana, in posizione tranquilla e riparata a poca distanza dal centro di Montepulciano (3 km), la proprietà risulta inserita nel contesto unico tra Val di Chiana e Val d’Orcia che offre possibilità uniche a livello turistico, enogastronomico e paesaggistico, vicinissima ai collegamenti autostradali per Arezzo, Firenze e Roma e ai collegamenti diretti per Siena e Perugia. I centri turistici principali della zona come Pienza, Cortona, Monticchiello e Bagno Vignoni sono tutti nel raggio di 40 km.

Azienda vitivinicola di alta qualità con vigneto per eccellenza a Montepulciano, a sud di Siena, nel cuore della Toscana. Descrizione Un'antica fattoria con casali e azienda agricola. Il grande casale principale ospita due unità abitative al primo piano e vecchie stalle al piano terra. Un edificio a forma di U abbraccia la corte interna di fronte al casale insieme ad annessi agricoli per 1870 mq utilizzati per il deposito. Due ex appartamenti contadini di 140 e 195 mq sono perfetti da ristrutturare e mettere a reddito o adibirli ad abitazione per il personale che lavora nell’azienda. Spazi esterni L’azienda copre in totale 22 ettari di terreno e i vigneti si estendono per 16,681 ettari di cui 15,42 ha a DOCG Vino Nobile di Montepulciano DOCG e i restanti a IGT; 4,28 ha a arboreto e circa 1 ha a prato oltre ad oliveto con circa 87 piante di età 2002. Vi è la possibilità di piantare altri 5 ettari di vigneto. L’età delle viti è del 2002 e la produzione di vino raggiunge circa i 1300 quintali di vino all’anno. Stato e finiture Gli appartamenti sono attualmente da ristrutturare ed il terreno è mantenuto in ottime condizioni. Il terreno si trova in parte in zona collinare ovvero il vigneto, serviti da viabilità interna poderale. Il seminativo si trova in zona collinare adiacente al vigneto. L’ordinamento culturale è del tipo seminativo e del tipo vigneto, iscritto con diritti a Nobile di Montepulciano per circa ha 15.00.00. Il capannone destinato a rimessa struttura in prefabbricato si trova in buone condizioni, il resto degli immobili per la maggior parte in muratura faccia vista in mattoni necessitano di interventi di ristrutturazione sia architettonica che strutturale. Potenzialità d’uso Grazie alla sua eccellente posizione e alla superficie dei suoi antichi edifici, la proprietà è una delle più interessanti sul mercato con un ottimo potenziale agricolo e per l'attività agrituristica. L’azienda si distingue per l’altissima qualità dei suoi vigneti, è una delle poche nella zona che produce una così grande quantità di vino Nobile di Montepulciano. Location In una posizione eccezionale con esposizione a sud, tra Cortona e Montepulciano, in una delle più prestigiose zone di produzione del Vino Nobile di Montepulciano.

Questo rustico si estende su un'impressionante superficie di 250 m² ed è aperto su due lati. Grazie alla completa ristrutturazione energetica, il rustico e il suo tetto risplendono di un nuovo splendore. La facciata è stata isolata, il che non solo aumenta la durata della casa, ma garantisce anche un clima interno piacevole, indipendentemente dal tempo esterno. La casa è inoltre dotata di un moderno sistema di riscaldamento a pavimento, che fornisce un calore uniforme e piacevole e consente di risparmiare energia. Nel 2020 è stata effettuata una ristrutturazione completa del 1° piano, un'area della casa che ora vanta un aspetto fresco e moderno. Il piano terra, invece, deve ancora essere completato. Qui c'è la possibilità di creare il proprio appartamento, rendendo questa casa una scelta ideale per chi cerca flessibilità e vuole incorporare le proprie idee e desideri di design nella sua nuova casa. Gli allacciamenti esistenti per l'acqua, l'elettricità e il gas forniscono la comodità necessaria. La proprietà su cui sorge questa tenuta si estende su ben due ettari di terreno. Di questi 2 ettari, circa 1,1 ettari sono coltivati a olivi, offrendo un'ottima opportunità per entrare nel mondo della produzione di olio d'oliva. Il resto della proprietà è coltivato a viti che producono il "Chianti Colli Senesi DOCG", una delle varietà di vino più pregiate della regione. Come ulteriore punto di forza, c'è un pozzo profondo 100 metri direttamente sulla proprietà. Volete saperne di più su questa proprietà unica? Allora non esitate a contattarci!

Casale di 240 mq con annessi e terreno in campagna a Montepulciano. Descrizione Il casale posto sul dolce pendio di una collina si sviluppa su tre livelli ed è così composto: al pian terreno entrando si trova un soggiorno/cucina spazioso collegato ad un piccolo salottino con travi a vista. Proseguendo, il corridoio conduce a un bagno e alle tre camere da letto. Il piano superiore, con accesso esterno tramite scala, è da ristrutturare e troviamo una zona giorno spaziosa e altre tre camere da letto, tutte con travi a vista. Nel piano seminterrato sono invece presenti i locali ad uso cantina ed ex-stalla con pavimenti in cotto originali e splendide volte, oltre a un piccolo ripostiglio e un grande magazzino che potrebbe tranquillamente diventare un garage. Annessi: La proprietà gode di tre annessi agricoli: uno su due livelli con antico forno a legna e locali ex-porcilia e al primo piano due locali di sgombero. Gli altri due annessi sono un piccolo magazzino in muratura e un fienile. Stato e finiture: L’immobile necessita di ristrutturazione al piano primo, mentre il piano terra risulta abitabile con lavori necessari sulle finiture. I serramenti sono stati cambiati recentemente, come da poco è stata fatta l’impermeabilizzazione del tetto mantenendo i coppi originali. Il casale presenta travi a vista, volte e pavimenti in cotto da recuperare. La facciata è in pietra, è presente un pozzo che necessita di pulizia. Per l’approvvigionamento idrico è già presente l’allaccio alla rete comunale, così come per l’elettricità e l’impianto fognario, mentre attualmente il casale è riscaldato da semplici stufe a legna. Spazio esterno: All’esterno la proprietà gode di circa due ettari di terreno a seminativo arboreo e uliveto. Sono presenti alberi da frutto (susini) e la strada di accesso di circa 250 m è sterrata ma in buone condizioni. Potenzialità d’uso L’immobile si presta ad essere un’ottima soluzione per chi sta cercando un tipico casale toscano in una zona tranquilla. La possibilità di ristrutturazione del casale con i relativi annessi offrono diverse possibilità per creare un ambiente unico. La posizione potrebbe anche offrire la possibilità di creare una struttura ricettiva inserendosi in un contesto estremamente turistico come quello di Montepulciano. Location e lifestyle Ubicato in una frazione di Montepulciano, in posizione riparata ma ben collegata alla strada provinciale, il casale gode di tutti i servizi raggiungibili anche a piedi in pochi minuti. A soli 4 km da Montepulciano la proprietà risulta perfettamente collegata ai principali centri della Valdichiana e della Valdorcia come Cortona, Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni e Monticchiello. Gode anche della vicinanza alla stazione ferroviaria di Chiusi-Chianciano Terme con collegamenti veloci a Roma e Firenze e al casello autostradale della A1 di Chiusi, lungo la direttrice Roma/Firenze. Altri centri come Siena, Arezzo e Perugia sono facilmente raggiungibili in circa 40 minuti di auto.

Delizioso casale in pietra di circa 210 mq nella campagna di Montepulciano con vista. Descrizione: Il casale è di recente costruzione, si sviluppa su due livelli ed è così composto: al pian terreno, dalla porta principale, si accede all’ingresso/soggiorno con caminetto. Sulla sinistra si trova una cucina, perfettamente funzionante e con elettrodomestici di qualità, con portafinestra sul giardino. Completa il piano la zona notte con due camere da letto e due bagni, uno con vasca e uno con doccia. Tramite una splendida scala in legno si accede al piano seminterrato in cui si trova un bagno con doccia, una spaziosa sala con lucernario, una seconda cucina e un utile ripostiglio. Completa il livello un vano tecnico, uno scannafosso e lo spazio ad uso garage, con accesso da rampa esterna, in cui entrano comodamente due/tre auto. Stato e finiture: L’immobile è di recente costruzione, poco più di dieci anni, e presenta materiali e finiture di livello. Il parquet è in legno pregiato, la pietra esterna è stata recuperata dal posto e anche la cucina presenta elettrodomestici di primo livello. La caratteristica principale dell’immobile è il grande lavoro fatto sugli impianti; infatti la casa è dotata di caldaia a condensazione alimentata a gpl, impianto fotovoltaico, termocamino ad entrambi i livelli e stufa a pellet, mentre per i mesi estivi gode di aria condizionata. E’ presente anche un impianto d’aspirazione centralizzato, impianto di allarme e il cappotto termico con intercapedine in sughero su tutti i lati che la rende un edificio a bassa impatto energetico. Spazio esterno: All’esterno la proprietà gode del suo terreno di pertinenza di circa 1 ettaro con circa 280 piante di olivo, alcuni alberi secolari, piante da frutto e un piccolo orto. Sono presenti anche spazi utili ad essere adibiti come posti auto e un patio in cui sarebbe ideale posizionare un gazebo/veranda. Potenzialità d’uso L’immobile si presta per essere una graziosa e seconda casa per famiglie poco numerose sia estere che italiane che vogliono godere di un piccolo ma tipico casale toscano in campagna, a due passi da tutti i servizi. Risulta ideale anche per essere inserito nel giro degli affitti turistici in una delle zone più floride della toscana. Location & Lifestyle Ubicato nella campagna circostante allo splendido centro storico di Montepulciano il casale gode di una bella vista sulle tranquille campagne vicine. Vantaggiosissima la posizione dell’immobile che consente di raggiungere tutti i servizi anche a piedi in pochi minuti, ma allo stesso tempo regala la giusta privacy. I centri culturali e turistici principali della zona come Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico e Bagno Vignoni sono raggiungibili in circa 30 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in 40 minuti. I caselli autostradali che collegano a Firenze e Roma sono a soli 20 minuti di macchina, come la stazione dei treni con collegamenti anche ad alta velocità.

Casale in Vendita a Montepulciano.Casale Antico in posizione particolarmente panoramica con vista sul centro storico di Montepulciano e su Cortona. La proprietà è situata in una posizione tranquilla e riservata circondata da vigneti ed uliveti , tipica campagna Toscana , ma vicino al centro ed ai servizi. La proprietà è composta dal casale principale di circa 300 mq e l'annesso di circa 100 mq, circondati da 1 ettaro di terreno, Il piano primo è abitabile, mentre il piano terra è completamente da ristrutturare con vecchie stalle e magazzini. Il casale conserva l'originalità dei casali Toscani con materiali originali dell'epoca come mattoni e travi. E' possibile ricreare un fantastico casale dalle giuste dimensioni con dependance e piscina, in un luogo incredibile. A soli 3 km dal centro storico di Montepulciano, la proprietà è perfetta sia come dimora privata sia come attività turistico-ricettiva. Distante 20 km dal casello autostradale A1, 14 km da Pienza, 24 km da Cortona, 60 km da Siena e Perugia, 120 km da Firenze e 180 km da Roma.Montepulciano, situata nella zona più bella della Toscana, è famosa per il suo vino Nobile di Montepulciano, uno dei più pregiati vini rossi italiani. La città storica di Montepulciano, nota per la sua architettura medievale e rinascimentale, i suoi palazzi storici e le sue chiese, tra cui la Cattedrale di San Biagio . offre una vista panoramica sulla Val di Chiana. La zona intorno a Montepulciano è famosa per la sua bellezza paesaggistica e per la sua posizione geografica ideale, con vigneti, oliveti e boschi. La Val di Chiana è famosa per le sue belle colline e per la sua posizione strategica tra Toscana e Umbria. Il casale in vendita, a pochi chilometri da Montepulciano, offre un facile accesso a tutti i servizi della città e una vista panoramica sulla val di Chiana e Montepulciano. Nelle vicinanze, si possono trovare località famose come Pienza, Cortona, una cittadina medievale con una vista panoramica sulla campagna circostante, Siena e Perugia, entrambe città d'arte con una lunga storia e cultura.

Casale Il Granaio, Montepulciano, Siena – ToscanaIn vendita in esclusiva con Apolloni & Blom villa nelle colline vicino a Montepulciano, Siena. Un tempo casale di servizio delle grandi tenute vinicole del territorio, poi granaio, perfettamente inserita fra Montepulciano e Torrita di Siena, oggi splendida residenza di charme con caratteristiche scenografiche: soffitti di oltre 4,5 metri con travi in legno a vista, grandi archi con mattoni in cotto dove si rivive la tradizione dei tipici casali toscani. Completamente recintata e con cancello automatico, il viale di accesso si apre su un piazzale carrabile pavimentato, una terrazza panoramica sulla campagna circostante. Sviluppata su più due livelli con zone living con camino e cucina su entrambi i piani e un totale di cinque camere da letto e quattro bagni, di cui uno en-suite nella camera padronale. Una lavanderia e vano tecnico completano l'area servizi al piano terra. L'area che circonda tutta la villa è realizzata con terrazza pavimentate dove si trovano un barbeque, un forno a legna e l'arredamento per vivere gli spazi esterni. Completano la proprietà un terreno di circa 1,6 ettari con oliveto ed alberi da frutto. Dalla proprietà si gode di un panorama esclusivo su uliveti, vigneti e colline toscane. Ideale come residenza privata o per messa a reddito come casa vacanza.IMMOBILE Rif: MTP2582Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: ToscanaTipologia: villa di 300 mq con terrazze e aree carrabili pavimentate, giardino recintato, terreno con oliveto ed alberi da fruttoAnno di costruzione: 1800Anno di ristrutturazione: 1996Condizioni: ottimeTerreno/Giardino: giardino recintato con area pavimentata terrazzata e carrabile; circa 1,6 ettari con oliveto ed alberi da fruttoDisposizione: Piano Primo: ingresso su soggiorno con camino, cucina con pranzo, camera matrimoniale con bagno en-suite, 2 camere, 1 bagnoPiano Terra: soggiorno con camino, cucina con pranzo, 2 camere, 2 bagni, lavanderia e vano tecnico

Casale Il convento, Montepulciano - SienaCasale panoramico con giardino e piscina in vendita a Montepulciano, Siena. La proprietà, che risale alla fine del ‘700 è stata sapientemente ristrutturata mantenendo intatto il fascino e le caratteristiche originali quali le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto. Il casale principale si sviluppa su due livelli ed è attualmente diviso in tre appartamenti indipendenti con piccolo giardino riservato, sono presenti anche tre annessi, uno dei quali adibito ad appartamento, e una splendida piscina panoramica. Grazie alla posizione collinare con vista a 360° sulla campagna circostante e in particolar modo sulla Val d'Orcia e sui più rinomati centri della zona quali Montepulciano, Montefollonico e Pienza, La proprietà è un ottimo investimento per essere inserito nei circuiti degli affitti turistici. IMMOBILE Rif: MTP1615

Agriturismo con cantina piscina e terreni a Montepulciano Descrizione La proprietà è composta da un complesso di fabbricati situato nella campagna di Montepulciano, destinato ad uso residenziale, agricolo e ricettivo. Il fabbricato principale, disposto su due livelli, ospita l’abitazione dei proprietari e parte dell’attività agrituristica. Al piano terra si trovano una zona giorno con cucina e accesso al portico, una sala degustazione con servizi, locali magazzino e la cantina per la produzione e l’affinamento del vino. Al piano primo sono presenti la zona notte dell’abitazione principale e un appartamento destinato all’attività ricettiva. Un secondo edificio è suddiviso in due appartamenti indipendenti, mentre un terzo fabbricato ospita altri due appartamenti e alcuni locali ad uso deposito. Annessi La proprietà comprende inoltre diversi annessi agricoli a servizio dell’azienda e delle coltivazioni. La cantina e la sala degustazione risultano funzionali allo svolgimento dell’attività vitivinicola. Stato e finiture Il complesso è stato ristrutturato negli anni ’90 nel rispetto delle caratteristiche tipiche dell’architettura rurale toscana. L’immobile è dotato di tutte le utenze principali. Il riscaldamento è garantito da un impianto autonomo a GPL, integrato dalla presenza di camini funzionanti. L’approvvigionamento idrico è assicurato sia da un pozzo privato sia dall’acquedotto comunale. Nelle camere da letto è presente l’impianto di aria condizionata. Spazio esterno La proprietà dispone di una piscina di 15 x 8 metri e di circa 4,3 ettari di terreno, coltivati a vigneto, uliveto e lavandeto. Potenzialità d’uso La conformazione degli edifici e la presenza di più appartamenti indipendenti rendono la proprietà adatta sia come residenza privata con attività agricola, sia per la prosecuzione di un’attività agrituristica. La presenza della cantina, della sala degustazione e dei vigneti consente inoltre lo sviluppo di attività legate alla produzione vinicola e all’enoturismo. Location e lifestyle La proprietà si trova nel comune di Montepulciano, in posizione riservata ma vicina ai principali servizi. Pienza è raggiungibile in circa 30 minuti, Castiglione del Lago in circa 25 minuti e Bagno Vignoni in circa 45 minuti. Gli aeroporti di riferimento sono Perugia, a circa 75 km, e Firenze, a circa 130 km.

MONTEPULCIANO (SI), nella frazione di Acquaviva, alla quota di circa 300 m s.l.m. ed a 15 km dal casello autostradale A1 di Chiusi / Chianciano Terme, vendesi complesso colonico in leggera collina costituito da un corpo centrale (circa 700 mq) e da due annessi (60 + 30 mq circa), tutto in precario stato di stabilità e completamente da ristrutturare. Il terreno, di 4500 mq circa, è recintato parzialmente e inserito all'interno del centro abitato, con un lato aperto verso il panorama, attraverso un bell'uliveto. L'età di costruzione del corpo centrale risale al 1700, tutto rimasto originale e purtroppo in cattive condizioni, tetto in parte caduto, muratura portante in pietra e mattoni (mattacchioni), solai in legno e mezzane in cotto (in parte caduti). L'esposizione prevalente è rivolta verso N/E e S/O. Nel fabbricato principale troviamo al: - Piano Terra (circa 350 mq) costituito da circa 8 stanze (attualmente non accessibile); - Primo Piano (circa 350 mq), scala in pietra esterna di accesso ed all'interno circa 8 stanze (al momento non accessibili). Richiesta Euro 200.000,00. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. CS169.

Splendida proprietà immersa nella campagna toscana, a pochi minuti dal centro storico di Montepulciano, composta da due casali per circa 590 mq complessivi. Il casale principale conserva il fascino dell’architettura toscana tradizionale con ampie zone giorno, quattro camere e una caratteristica torretta panoramica. Il secondo casale ospita due appartamenti indipendenti e ampie taverne. Completa la proprietà una splendida piscina panoramica 6x12 circondata da circa due ettari di terreno con vista mozzafiato sulle colline toscane. Stato e rifiniture I casali, realizzati in pietra e recentemente ristrutturati, si presentano in ottime condizioni e conservano intatto il fascino autentico dello stile rustico toscano. Gli ambienti, ampi e luminosi, sono valorizzati da materiali tipici della tradizione, quali travi in legno a vista, pavimenti in cotto, archi in mattoni e bagni rifiniti in travertino, che conferiscono alla proprietà eleganza, calore e carattere. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze necessarie. L’approvvigionamento idrico è garantito sia dall’acquedotto pubblico sia da un pozzo privato. Il riscaldamento nel casale principale è assicurato da split caldo/freddo, utilizzabili anche per il raffrescamento estivo, mentre il casaletto è dotato di impianto alimentato a GPL. La proprietà dispone inoltre di connessione internet e di cancello elettrico. Utilizzi e potenzialità La proprietà si presta perfettamente sia come residenza principale sia come casa per le vacanze, offrendo inoltre un interessante potenziale per l’inserimento nel circuito ricettivo agrituristico. Ubicazione Montepulciano (1 km, 3 min), Pienza (15 km, 20 min), Bagno Vignoni (25 km, 35 min), Montalcino (35 km, 40 min), Siena (65 km, 1 ora e 5 min). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Perugia (75 km, 1 ora e 10 min), Aeroporto di Firenze (125 km, 1 ora e 35 min), Aeroporto di Pisa (190 km, 2 ore e 15 min), Aeroporto di Roma (190 km, 2 ore e 20 min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

MONTEPULCIANO, dintorni, Azienda agricola agrituristica con 3,6 ettari di terreno, immersa nelle splendide colline del Vino Nobile di Montepulciano. La proprietà si compone di tre fabbricati per un totale di 550 mq circa ed annessi, rispettivamente suddivisi in: FABBRICATO 1 - N. 2 appartamenti con soggiorno, cucina, due camere matrimoniali e bagno; FABBRICATO 2 - N. 2 appartamenti con soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno; comprende tettoia, vani docce e spogliatoi a servizio piscina. FABBRICATO 3 - Appartamento disposto su due livelli con ampio soggiorno, cucina due ampie camere e bagno; - Appartamento padronale composto da ampio soggiorno, cucina, due camere matrimoniali e bagno. Comprende sala accoglienza con cucina, locale degustazione e vendita, cantina di 55 mq, disimpegno, portico e bagno. La proprietà comprende parco di 4.000 mq circa, forno, piscina con solarium, rimessa semi-interrata di 50 mq, tettoia di 20 mq, ulteriore cantina di 48 mq con ripostiglio di 14 mq, annesso uso rimessa di 46 mq con tettoia di 146 mq, annesso uso pollaio di 17 mq ed annesso uso canile di 39 mq. Il terreno di 3,6 ettari comprende: 1,25 ha di vigneto Vino Nobile di Montepulciano DOCG, 1.375 mq di vigneto Toscana Rosso IGT di qualità Sangiovese, 1,4 ettari circa ad uliveto in produzione (390 piante) qualità leccino, moraiolo, correggiolo, pendolino, restante uso seminativo con alberi da frutto e lavandeto. La proprietà viene venduta comprensiva dell'arredamento e di tutte le attrezzature necessarie per la gestione dell'attività agricola ed agrituristica. Splendida posizione collinare con vista sulle colline toscane. Classe Energetica: G

Situato nel centro storico ma in posizione comoda all’ingresso del paese, questo immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra, con ingresso condiviso con un altro appartamento, si accede a un ampio ingresso con lungo corridoio che distribuisce gli ambienti: tre camere da letto, due bagni (di cui uno con doppio accesso), un luminoso doppio salone, cucina e sala da pranzo. Punto di forza è la terrazza panoramica con vista sulla chiesa di Sant’Agnese e sulla vallata fino a Montefollonico, ideale al tramonto. Al piano seminterrato locali tecnici, cantine e magazzini. Completano la proprietà garage doppio di 38 mq e parcheggi pubblici adiacenti. Stato e rifiniture L’immobile, ristrutturato alla fine degli anni ’80, necessita oggi di un intervento di ammodernamento per valorizzarne appieno il potenziale, ma conserva intatte tutte le caratteristiche tipiche e il fascino autentico degli appartamenti situati nel centro storico. Gli ambienti, infatti, riflettono ancora l’eleganza e la struttura originaria dell’epoca, con spazi generosi e dettagli architettonici di pregio. A rendere la proprietà particolarmente unica e suggestiva sono i soffitti decorati, finemente lavorati e ricchi di elementi ornamentali, che donano un tocco di raffinatezza e testimoniano il valore storico e artistico dell’immobile. Servizi e utenze Le utenze comprendono il metano, attualmente utilizzato per la cucina e da riallacciare per l’impianto di riscaldamento, oltre all’acquedotto comunale. L’immobile è inoltre dotato di sistema di allarme. Non è presente un condominio e le eventuali spese comuni vengono suddivise tra le proprietà in base alle necessità. Utilizzi e potenzialità Grazie alla sua posizione privilegiata all’inizio del centro storico e alla splendida terrazza panoramica con vista sulla vallata, l’immobile offre molteplici possibilità di utilizzo: può rappresentare un eccellente investimento, ideale per affitti a breve o lungo termine, oppure diventare una prima casa perfetta per chi desidera vivere nel cuore del paese, godendo di tutti i comfort e del fascino autentico della vita nel centro storico. Ubicazione Dimora Giulietta si trova nel centro storico di Montepulciano, vicino a tutti i servizi a due passi dalla Val d’Orcia e dalle mete turistiche più famose della Toscana. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia a 1 ora e 25 di auto e quello di Firenze a circa 1 ora e mezzo. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Splendido casale da ristrutturare di circa 350 mq in mattoncini su un poggio, nella bellissima campagna di Montepulciano con giardino di circa 2000 mq. Possibilità di acquistare ulteriore terreno, con vigna a Nobile di Montepulciano. Stato e rifiniture Il casale è il tipico esempio delle case coloniche contadine e attualmente necessita lavori di ristrutturazione. Considerata la privilegiata posizione su un poggio e il fascino inalterato dei casali toscani, il potenziale di questo podere è davvero notevole. Servizi e utenze L’immobile deve essere allacciato alle utenze. Utilizzi e potenzialità La proprietà, si presta per essere utilizzata come dimora principale, come residenza per trascorrere le proprie vacanze in una delle più belle zone della Toscana. Interessante anche l’inserimento nei circuiti turistico-recettivi. Ubicazione La proprietà si trova a 15 minuti dal centro con tutti i servizi ed è in una posizione strategica per esplorare la Val d’Orcia, la Valdichiana e il Lago Trasimeno che si raggiungono in massimo 30 minuti. Il casello autostradale è a 13 km e la stazione ferroviaria a 14 km. Gli aeroporti più vicini sono Perugia (65 km), Firenze (130 km) e Roma (200 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a società agricola.

Il complesso è composto da più edifici immersi nella quiete della campagna toscana. Il casale principale, disposto su due livelli, ospita la residenza dei proprietari e l’attività agrituristica. Al piano terra si trovano un luminoso living con cucina affacciato su un ampio portico, una raffinata sala degustazioni con servizi, magazzini e la cantina per la produzione e l’affinamento dei vini; al primo piano la zona notte e un appartamento agrituristico. Un secondo fabbricato accoglie due appartamenti indipendenti, mentre il terzo ospita altri due alloggi e locali deposito. Completano la proprietà vari annessi agricoli, una piscina di 15x8 m e 4,3 ettari di terreno con vigneti, uliveto e lavandeto, in un contesto di assoluta armonia e tradizione. Stato e rifiniture La proprietà è stata ristrutturata negli anni ’90 con caratteristiche tipiche della traduzione rustica toscana. Servizi e utenze L’immobile è provvisto di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito da un impianto autonomo a GPL, più vari camini funzionanti mentre l’approvvigionamento idrico da un pozzo privato e dall’acquedotto comunale. È inoltre presente l’aria condizionata nelle camere da letto. Utilizzi e potenzialità L’immobile, già adibito ad attività agricola e agrituristica, è predisposto per l’accoglienza degli ospiti anche grazie alla funzionale conformazione interna degli appartamenti. Inoltre, la presenza della cantina e della zona degustazione, unite alla vigna, rendono la struttura particolarmente adatta allo svolgimento dell’attività enologica. Ubicazione L’alba del dì si trova a Montepulciano, vicinissima a tutti i servizi ma immersa nei vigneti e le colline tipiche toscane. Altre mete facilmente raggiungibili sono Pienza a circa mezz’ora, Castiglione Del Lago a 25 minuti e Bagno Vignoni a 45 minuti. Gli aeroporti più vicini sono quello di Perugia a 75 km e quello di Firenze a 130 km. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona fisica.

Affascinante proprietà immersa nella campagna toscana, a pochi passi dai principali servizi e con splendida vista su Montepulciano. L’abitazione si sviluppa su 354 mq su due livelli, oltre a un piano seminterrato con garage di 87 mq. Il piano terra ospita un ampio ingresso, un luminoso soggiorno con accesso al portico, sala da pranzo con uscite sul giardino, cucina, una camera e un bagno. Al primo piano si trovano una seconda zona giorno con cucina e ripostiglio, facilmente divisibile in due unità, e la zona notte con quattro camere e due bagni. Completano la proprietà un annesso esterno e un parco privato di circa 2.045 mq. Stato e rifiniture La proprietà, costruita negli anni ’70, è stata oggetto di un intervento di restauro nel 2019, durante il quale è stato ristrutturato il tetto. Le finiture richiamano lo stile tipico del casale toscano, con archi e travi in legno che ne valorizzano il carattere autentico; un eventuale restyling consentirebbe di rendere gli ambienti più freschi e contemporanei e, grazie agli ampi spazi e alle numerose portefinestre, la luminosità diventerebbe uno degli elementi distintivi della casa. Servizi e utenze L’immobile è dotato di tutte le utenze principali. Il riscaldamento è garantito da un impianto a gasolio e da due boiler elettrici, mentre l’approvvigionamento idrico avviene tramite l’acquedotto comunale ed è integrato da un pozzo di vena. Utilizzi e potenzialità La proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata sia come casa vacanze. Grazie alla vicinanza e alla vista su Montepulciano, l’immobile risulta particolarmente interessante anche per essere inserito nel circuito degli affitti turistici. Ubicazione Il primo centro abitato con tutti i principali servizi è Montepulciano, raggiungibile in circa 10 minuti d’auto. Altre destinazioni facilmente accessibili sono Chianciano Terme, a circa 10 minuti, e Pienza, a circa 20 minuti. Gli aeroporti più vicini sono Perugia, a circa un’ora e 16 minuti, e Firenze, raggiungibile in circa un’ora e 40 minuti. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Proprietà intestata a persona fisica.

Questa splendida dimora toscana, raggiungibile da una suggestiva strada bianca di cipressi, vanta una posizione panoramica con vista su Montepulciano. Si estende su circa 350 mq distribuiti su tre livelli. Il piano terra offre un salone con stufa, sala pranzo, cucina con dispensa e un bagno di servizio; ospita inoltre due camere con bagno privato, di cui una con accesso diretto alla terrazza. Il primo piano presenta l'ulteriore zona notte con due camere aggiuntive dotate di bagno en-suite. Il seminterrato è totalmente abitabile e collegato internamente, provvisto di cucina, saloni, ripostiglio e bagno. La proprietà comprende un terreno di 3403 mq. con 40 ulivi e due annessi: uno con permessi per la realizzazione di una guest house (zona living, camera, bagno) e l'altro destinato ai locali Stato e rifiniture Il restauro del 2020 ha valorizzato le radici toscane dell'immobile, mantenendo i dettagli più belli: i pavimenti in cotto, le travi in legno e gli archi caratteristici. A questa solida base si unisce un arredamento dal gusto moderno e misurato che, senza stravolgere, dona agli ambienti una notevole luminosità e freschezza. Tutte le finestre inoltre, sono a doppio vetro. Servizi e utenze La villa dispone di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito dall’impianto autonomo a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico dall’acquedotto comunale e da un pozzo di proprietà. È inoltre presente l’allarme con sistema di videosorveglianza e il cancello elettrico. Utilizzi e potenzialità La proprietà si presta sia come casa vacanze per passare l’estate in compagnia di amici e parenti sia come immobile da inserire all’interno del circuito turistico ricettivo grazie alla sua vicinanza alla famosissima città di Montepulciano. Ubicazione La villa è a breve distanza da Montepulciano, con tutti i servizi. Altre mete facilmente raggiungibili sono Pienza (20 minuti), San Quirico d’Orcia (30 minuti) e Siena a circa 1 ora di distanza. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia a circa 1 ora e 10 di distanza (80 km) e quello di Firenze a circa 1 ora e mezzo (125 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona fisica.

Tra Pienza e Montepulciano, nel cuore delle colline toscane, proponiamo in vendita una splendida tenuta privata di circa 870 mq complessivi, immersa in un contesto naturale unico con vista panoramica a 360° sulla Val d'Orcia. La proprietà, risalente all'Ottocento e ristrutturata con grande cura nel 2017, è composta da un casale principale in pietra, due dependance e vari annessi agricoli. Circondata da circa 4 ettari di terreno, vanta un giardino terrazzato con prato e uliveto di circa 300 piante, oltre a una magnifica piscina di 16x6,5 m rivestita in terracotta. Il casale principale (circa 360 mq), disposto su due livelli, accoglie al piano terra un'ampia zona living con cucina, sala da pranzo, grande salone con camino e bagno di servizio. Al piano superiore si trovano quattro luminose camere e tre bagni, uno dei quali en suite, oltre ad accessi diretti a balconi e terrazze panoramiche. Particolare di pregio sono le grandi finestre, insolite per immobili di questo tipo, che donano luce naturale a ogni ambiente. Le dependance offrono ulteriori 6 camere e 4 bagni, oltre a spazi conviviali con camini e cucine indipendenti, ideali per ospitare amici o per essere destinate ad attività ricettiva di charme. Una delle due si affaccia direttamente sulla piscina, creando un contesto suggestivo e funzionale. Completano la proprietà un edificio di circa 100 mq attualmente adibito a rimessa/garage, un secondo magazzino di servizio, oltre a pozzo privato e tutte le utenze principali. La posizione è riservata e garantisce assoluta privacy, pur trovandosi a soli 2 km dai principali servizi e a breve distanza dai centri d'arte di Pienza e Montepulciano. Gli aeroporti di Perugia, Firenze e Roma sono facilmente raggiungibili. Una residenza di charme che racchiude il meglio della tradizione toscana, perfetta sia come dimora privata che come prestigiosa struttura ricettiva.

n posizione riservata ma facilmente accessibile, immerso nel verde della campagna toscana, proponiamo in vendita un caratteristico podere di oltre 300 mq disposto su tre livelli, circondato da terreno agricolo di circa 2 ettari con 270 piante di olivo in piena produzione.
La casa principale, costruita in pietra e mattoni, conserva intatto il fascino rurale originario: soffitti con travi in legno e pianelle, pavimenti in cotto e ampie finestre con affacci panoramici sulla vallata.
Al piano terra si trovano ampie cantine con volte in mattoni, perfette per essere trasformate in spazi conviviali, taverna o area degustazione. Ai piani superiori si sviluppano ambienti luminosi con cucina, soggiorno e diverse camere, ideali per uso residenziale o per creare un’accogliente struttura ricettiva.
Completano la proprietà annessi agricoli da recuperare, ideali come dependance, rimessa o garage, e un pozzo artesiano perfettamente funzionante per l’irrigazione dell’oliveto e del giardino.
Il tetto è in ottime condizioni, semplificando un eventuale intervento di ristrutturazione.
Accesso comodo, esposizione soleggiata e una splendida vista sui vigneti e sulle colline circostanti rendono questa proprietà un’opportunità unica per chi desidera vivere o investire nel cuore autentico della Toscana.

Stai cercando una colonica in vendita nel suggestivo contesto di Montepulciano? Abbiamo la soluzione perfetta per te! Questa affascinante colonica di 250 mq si dispone attualmente su due livelli ed ed ha tutte le potenzialità per divenire una dimora unica immersa nella campagna.
Nonostante le condizioni parzialmente da ristrutturare, questa colonica ti offre la possibilità di creare la casa dei tuoi sogni, personalizzando gli spazi a tuo piacimento, in quanto ci sono anche dei volumi esterni da poter recuperare. Alla proprietà si arriva con la caratteristica scala esterna del casale toscano e termina con un piccolo loggiato dal quale si accede alla dimora. Al piano 1° troviamo una ampia cucina con focolare tipico delle case di campagna, una sala da pranzo due ampie camere matrimoniali ed un bagno. Al piano seminterrato troviamo un magazzino una cantina che può divenire una splendida taverna oppure si può separare i piani tra zona giorno e zona notte. Qualsiasi soluzione può essere intrapresa su questa struttura per realizzare il casale toscano dei vostri sogni.
Non lasciarti sfuggire questa incredibile opportunità di possedere una colonica nel cuore di Montepulciano.

A breve distanza dalla bellissima Montepulciano, vendesi interessante viletta indipendente di 150 mq, in corso di ristrutturazione e comprensiva di giardino, piscina e annesso. Stato e rifiniture La proprietà è fase di ristrutturazione. Sono già stati eseguiti i lavori di cappotto termico, tetto, infissi e caldaia a condensazione. Gli interni del primo piano devono essere ultimati. Servizi e utenze La proprietà dispone di tutte le utenze. Il riscaldamento è a metano, è presente una caldaia a condensazione e l’approvvigionamento idrico è garantito dalla rete pubblica. Utilizzi e potenzialità Questo oggetto può essere pensato come residenza principale ma anche come casa per le vacanze, data la sua posizione strategica a metà strada tra Montepulciano, la Val d‘Orcia e il Lago Trasimeno. Ubicazione L’immobile è situato nel centro del piccolo borgo di Valiano, dotato di tutti i servizi essenziali. A pochi chilometri di distanza si trovano alcune delle mete più ricercate della Toscana e dell’Umbria: Montepulciano (15 minuti, 13 km), Pienza (30 minuti, 26 km), Cortona (20 minuti,17 km), Arezzo (40 minuti, 48 km), Siena (50 minuti, 65 km), Lago Trasimeno (18 minuti, 5 km). I principali aeroporti sono quelli di Perugia (47 km, 60km), (1 h 26 minuti, 120 km), Pisa (2 h 12 minuti, 186 km), Roma (2 h 8 minuti, 191 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Affascinante villa ottocentesca in vendita nel comune di Montepulciano, con fabbricato rurale e annessi con una superficie totale di 2454 mq, 10 camere, 9 bagni e numerosi locali attualmente adibiti a magazzino, parco di 1,8 ha con uliveto, cappella privata e serra. Stato e rifiniture La villa risale all’800 ed è stata ristrutturata negli ’60 e ’80, mantenendo il fascino di una villa di rappresentanza, con la scala di collegamento interna in travertino, soffitti a volta ed affrescati, pavimenti in marmo e saloni con caminetti. Il casale accanto ha la facciata esterna in mattoncini e pietra con bellissimi soffitti a volta in mattoncini o con travi a vista. La proprietà attualmente necessita di un restauro completo, ma ha grandi potenzialità, visto che si trova nel comune di Montepulciano, conosciuto a livello internazionale per le eccellenze enogastronomiche, la bellezza dei paesaggi e la vicinanza alla Val d’Orcia e ad altri centri di grande interesse turistico, artistico e culturale. Servizi e utenze L’immobile attualmente non è allacciato alle utenze. Utilizzi e potenzialità La proprietà è perfetta per essere utilizzata come residenza di rappresentanza o per essere trasformata in struttura ricettiva per accogliere anche eventi, vista la privacy che il parco offre e la presenza della cappella privata. Ubicazione La villa si trova a pochi minuti dal centro storico di Montepulciano, nella frazione di Sant’Albino, a due passi dalle Terme e dai servizi e a breve distanza dalle Terme di Chianciano. Questo è un ottimo punto di partenza per esplorare la Val d’Orcia che è a 10 minuti e il Lago Trasimeno a 40 minuti. Il casello autostradale più vicino è a 20 minuti. Gli aeroporti più vicini sono Perugia (80 km), Firenze (125 km) e Roma (200 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona fisica.

Meraviglioso casale da ristrutturare di circa 250 mq in mattoncini con annesso diruto nella bellissima campagna di Montepulciano con giardino di circa 1480 mq. Stato e rifiniture Il casale è il tipico esempio delle case coloniche contadine e attualmente necessita lavori di ristrutturazione. Il piano terra è stato adibito a cantina, mentre il primo piano era utilizzato come abitazione. Considerato il fascino inalterato dei casali toscani, il potenziale di questo podere è davvero notevole. Servizi e utenze L’immobile è allacciato a luce ed acqua. Utilizzi e potenzialità La proprietà, si presta per essere utilizzata come dimora principale, come residenza per trascorrere le proprie vacanze in una delle più belle zone della Toscana. Interessante anche l’inserimento nei circuiti turistico-recettivi. Ubicazione La proprietà si trova a 15 minuti dal centro con tutti i servizi ed è in una posizione strategica per esplorare la Val d’Orcia, la Valdichiana e il Lago Trasimeno che si raggiungono in massimo 30 minuti. Il casello autostradale è a 13 km e la stazione ferroviaria a 14 km. Gli aeroporti più vicini sono Perugia (65 km), Firenze (130 km) e Roma (200 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a società agricola

Caratteristico casale con vista panoramica sul Lago di Montepulciano nella frazione di Sant’Albino, su 3 livelli, con annessi per un totale di 549 mq e 7,8 ha di terreno con 150 ulivi. Stato e rifiniture Le origini del casale risalgono al 1400, all’epoca era un convento, in un momento successivo è stato trasformato in mulino e in epoca più recente è stato convertito in abitazione. Negli anni ’90 sono stati fatti dei lavori di consolidamento delle varie parti, aggiunte nelle varie epoche. La proprietà ad oggi necessita lavori di ristrutturazione e di ammodernamento, in particolare il piano seminterrato, il primo piano e gli annessi. L’attuale proprietario ha già un progetto pronto, che può essere modificato in base alle proprie esigenze. E’ possibile costruire la piscina. Parte della proprietà è ancora rurale. Servizi e utenze L’acqua è fornita da un pozzo all’interno della proprietà. Il riscaldamento è tramite i camini, attualmente in disuso la caldaia a gasolio. Utilizzi e potenzialità La proprietà è perfetta come dimora principale o residenza per le vacanze. Molto interessante anche l’inserimento nel circuito degli affitti turistici, considerato che si trova all’interno di uno dei famosi borghi toscani. Ubicazione L’immobile si trova a 5 minuti dai servizi. E’ un punto di partenza perfetto per scoprire tutti i borghi della Val d’Orcia e della Valdichiana. I paesi più vicini sono Chianciano Terme (4 km) e Pienza (15 km). In soli 20 minuti si può raggiungere l’entrata al casello autostradale di Chiusi. Gli aeroporti più vicini sono Perugia (82 km), Firenze (130 km) e Roma (200 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona fisica.

Vendesi splendido casale circondato dalle colline sinuose e famosissime della Toscana, raggiungibile tramite una strada cipressata panoramica, per un totale di 8 camere e 8 bagni su due livelli con piscina 18x8. Stato e rifiniture L’ultimo restauro dell’immobile risale al 2006 e la proprietà ha tutte le caratteristiche tipiche del podere toscano con cotti, archi e travi in legno. Servizi e utenze Podere Bracco è provvisto di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito dall’impianto GPL mentre l’acqua dal pozzo di proprietà. È presente anche l’aria condizionata per le stagioni calde, l’allarme e il cancello elettrico. Utilizzi e potenzialità La proprietà si presta sia per l’attività turistico ricettiva che per essere una casa vacanze o prima casa. Ubicazione L’immobile dista 15 km da Montepulciano, 15 km da Foiano della Chiana e 20 km da Cortona. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia, raggiungibile in 50 minuti di auto e Firenze a 1 ora e mezzo di viaggio. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a società.