Casale in Vendita, Via Cappelli, Montepulciano

Descrizione

Affascinante proprietà immersa nella campagna toscana, a pochi passi dai principali servizi e con splendida vista su Montepulciano. L’abitazione si sviluppa su 354 mq su due livelli, oltre a un piano seminterrato con garage di 87 mq. Il piano terra ospita un ampio ingresso, un luminoso soggiorno con accesso al portico, sala da pranzo con uscite sul giardino, cucina, una camera e un bagno. Al primo piano si trovano una seconda zona giorno con cucina e ripostiglio, facilmente divisibile in due unità, e la zona notte con quattro camere e due bagni. Completano la proprietà un annesso esterno e un parco privato di circa 2.045 mq.
Stato e rifiniture
La proprietà, costruita negli anni ’70, è stata oggetto di un intervento di restauro nel 2019, durante il quale è stato ristrutturato il tetto. Le finiture richiamano lo stile tipico del casale toscano, con archi e travi in legno che ne valorizzano il carattere autentico; un eventuale restyling consentirebbe di rendere gli ambienti più freschi e contemporanei e, grazie agli ampi spazi e alle numerose portefinestre, la luminosità diventerebbe uno degli elementi distintivi della casa.
Servizi e utenze
L’immobile è dotato di tutte le utenze principali. Il riscaldamento è garantito da un impianto a gasolio e da due boiler elettrici, mentre l’approvvigionamento idrico avviene tramite l’acquedotto comunale ed è integrato da un pozzo di vena.
Utilizzi e potenzialità
La proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata sia come casa vacanze. Grazie alla vicinanza e alla vista su Montepulciano, l’immobile risulta particolarmente interessante anche per essere inserito nel circuito degli affitti turistici.
Ubicazione
Il primo centro abitato con tutti i principali servizi è Montepulciano, raggiungibile in circa 10 minuti d’auto. Altre destinazioni facilmente accessibili sono Chianciano Terme, a circa 10 minuti, e Pienza, a circa 20 minuti. Gli aeroporti più vicini sono Perugia, a circa un’ora e 16 minuti, e Firenze, raggiungibile in circa un’ora e 40 minuti.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
Proprietà intestata a persona fisica.