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  • Montefalconi, San Gimignano

    Rustico

    • 80 m2
    • 2  Locali
    • 1  Bagni

    300.000

    San Gimignano, all'interno di una bellissima proprietà di campagna risalente all'anno 1100 completamente ristrutturata nel 2002, oggi elegante struttura ricettiva, proponiamo in vendita un ampio e panoramico appartamento al primo piano di 70 mq ca. completamente arredato e pronto per essere utilizzato. Composto da ampio soggiorno con camino, angolo cottura, due camere matrimoniali e doppi servizi. Piscina 8x12 oltre vari locali come lavanderia e ripostigli a comune. Ambiente esclusivo.

  • Montefalconi, San Gimignano

    Rustico

    • 80 m2
    • 2  Locali
    • 1  Bagni

    292.000

    Nel comune di San Gimignano, lungo la via Francigena, in un ambiente mozzafiato, all'interno di un antico castello completamente ristrutturato nel 2002 oggi elegante struttura ricettiva, proponiamo in vendita un ampio e panoramico appartamento al primo piano di 80 mq ca. completamente arredato e pronto per essere utilizzato. Composto da ampio soggiorno con camino, angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Piscina 8x12 oltre vari locali come lavanderia e ripostigli a comune. Ambiente esclusivo.

  • San Gimignano

    Rustico

    • G
    • 700 m2
    • 1  Locali

    1.800.000

    Meraviglioso casale con vigneto certificato nelle dolci colline di San Gimignano. La proprietà è stata ristrutturata nel 2012 e comprende un a villa che si articola su due livelli per un totale di circa 700 mq e 10 ettari di terra di cui 6 ettari di vigneto certificato Chianti e Vernaccia e 4 ettari di bosco. Sono presenti inoltre 90 alberi di ulivo. La fattoria ha prodotto per decadi diverse varieta' di vino (fra cui Chianti, Chianti Riserva, Vernaccia e Grappa) ed e' perfettamente attrezzata a tal fine. Infatti e' dotata di una cantina dove sono presenti più di 10 botti per la produzione di vino. La posizione dominante, unita alla vista mozzafiato e all?atmosfera magica che caratterizza tutta la proprietà ne fa di essa un immobile assolutamente unico. Per informazioni 338 3861502

  • San Gimignano

    Rustico

    • 420 m2
    • 10  Locali
    • 4  Bagni

    850.000

    L'agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA: In posizione collinare e panoramica casale recentemente ristrutturato di complessivi mq 420 circa disposto su 2 livelli attualmente composto al p. terra da un trilocale (2 doppie e 1 bagno), un ampio garage, e un ampio ingresso con rustico per l'abitazione principale che si sviluppa sul tutto il p. primo ed è composta da: ampio soggiorno + cucina abitabile + zona pranzo + studio + n. 4 camere + n. 3 bagni + ripostiglio, completano la proprieta mq 5.000 circa di parco/giardino esclusivo completamente recintato con piscina privata in muratura L Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi pu essere soltanto indicativa della zona, così come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i nostri uffici a Certaldo, in Via Cavour, 43/45. Telefono 0571 667894 email: info@immobiliaretognazzi.it, siamo a vostra disposizione. Per identificare immediatamente l annuncio, prendete nota del codice di riferimento che identifica in maniera univoca ogni nostra offerta. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, abilitata allo svolgimento dell attività di intermediazione immobiliare sul tutto il territorio italiano. La nostra agenzia non utilizza annunci civetta , ma tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati ed aggiornati all occorrenza. Operiamo sempre con la massima professionalità, correttezza e trasparenza.

  • San Gimignano

    Rustico

    • 440 m2
    • 10  Locali
    • 2  Bagni

    510.000

    L'agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA: In posizione collinare e panoramica piccolo complesso colonico composto da porzione angolare di casa colonica (libera su 3 lati) in parte da ristrrutturare, di complessivi mq 260, disposti su 2 livelli (piano terra e piano primo) con 9 locali + doppi servizi, oltre mq 15 di ripostigli e locali tecnici accessori. Oltre due magazzini al piano terra in corpo staccato ed ulteriore fabbricato da demolire e ricostruire, con la probabile possibilità di realizzare una villetta in corpo staccato di mq 180 lordi, disposti su 2 livelli. Completano la proprietà una porzione di terreno esclusivo mq 4.000 circa con 130 piante circa di olivo. L Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi pu essere soltanto indicativa della zona, così come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i nostri uffici a Certaldo, in Via Cavour, 43/45. Telefono 0571 667894 email: info@immobiliaretognazzi.it, siamo a vostra disposizione. Per identificare immediatamente l annuncio, prendete nota del codice di riferimento che identifica in maniera univoca ogni nostra offerta. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, abilitata allo svolgimento dell attività di intermediazione immobiliare sul tutto il territorio italiano. La nostra agenzia non utilizza annunci civetta , ma tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati ed aggiornati all occorrenza. Operiamo sempre con la massima professionalità, correttezza e trasparenza.

  • San Gimignano

    Rustico

    • 135 m2
    • 6  Locali
    • 3  Bagni

    250.000

    L'agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA: Nella campagna di San Gimignano, Fienile indipendente da demolire e ricostruire per una superficie di mq 135 circa, con la possibilità di avere fino a 5.000 mq di terreno esclusivo circostante. L Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi pu essere soltanto indicativa della zona, così come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i nostri uffici a Certaldo, in Via Cavour, 43/45. Telefono 0571 667894 email: info@immobiliaretognazzi.it, siamo a vostra disposizione. Per identificare immediatamente l annuncio, prendete nota del codice di riferimento che identifica in maniera univoca ogni nostra offerta. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, abilitata allo svolgimento dell attività di intermediazione immobiliare sul tutto il territorio italiano. La nostra agenzia non utilizza annunci civetta , ma tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati ed aggiornati all occorrenza. Operiamo sempre con la massima professionalità, correttezza e trasparenza.

  • San Gimignano

    Rustico

    • 292 m2
    • 10  Locali
    • 1  Bagni

    290.000

    L'agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA: In posizione collianare e panoramica porzione angolare di casa colonica, da ristrutturare ed esattamente: terratetto libero su 3 lati di complessivi mq 292 circa, disposto su 2 livelli, al piano terra (attualmente magazzini):n. 3 ampi locali al piano primo (abitazione):n. 6 locali + accessori; oltre mq 10 di terrazza e mq 800 circa di terreno/giardino esclusivo circostante con spazio parcheggio privato. Possibilità di frazionare. L Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi pu essere soltanto indicativa della zona, così come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i nostri uffici a Certaldo, in Via Cavour, 43/45. Telefono 0571 667894 email: info@immobiliaretognazzi.it, siamo a vostra disposizione. Per identificare immediatamente l annuncio, prendete nota del codice di riferimento che identifica in maniera univoca ogni nostra offerta. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, abilitata allo svolgimento dell attività di intermediazione immobiliare sul tutto il territorio italiano. La nostra agenzia non utilizza annunci civetta , ma tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati ed aggiornati all occorrenza. Operiamo sempre con la massima professionalità, correttezza e trasparenza.

  • San Gimignano

    Rustico

    • 700 m2
    • 10+  Locali
    • 4  Bagni

    1.500.000

    Stupenda fattoria a soli 3 km dal centro di San GImignano, ubicata in posizione collinare con vista impareggiabile sulle torri. La propiretà è costituita da una villa costruita negli anni 70 parta ad intonaco ed in parte a pietra con caratteristica torretta e ristrutturata nel 2012, con finiture di pregio, unica nel suo stile poichè si sviluppa nella parte abitativa su un solo piano con ampi spazi aperti nella zona giorno, al piano sottostante troviamo la cantina fornita di più di 10 tini per la lavorazione delle uve ricavate dai 6 ettari di Chianti certificato e Vernaccia, la proprietà comprende anche il resede che circonda la villa di circa 1300 mq con recinzione e cancello carrabile, fanno parte della fattoria anche 90 piante di ulivo, un piccolo annesso agricolo e 4 ettari di bosco.

  • Piazza Duomo, San Gimignano

    Rustico

    • G
    • 480 m2
    • 10+  Locali
    • 5+  Bagni

    2.200.000

    In una location privilegiata a solo 2 km. dal centro di San Giminiano e con panorama sulle sue torri proponiamo affascinante casale totalmente ristrutturato e ricostruito con criteri antisismici. Attualmente è suddiviso in cinque appartamenti autonomi, ma riunibili. Tre al piano terra con ingresso indipendente dal loro spazio esterno di giardino, due al livello superiore , oltre ad un ampio appartamento indipendente per il guardiano. Nel suo insieme è composto da quattro soggiorni con camino, quattro cucine/pranzo, una zona cottura, sei camere matrimoniali due singole sei bagni oltre all' appartamento di ca.80 mq. di servizio del custode composto da soggiorno con cottura camera matrimoniale, camera singola bagno. Il livello di ristrutturazione è ottimo ed i materiali utilizzati sono quelli che da sempre caratterizzano i bei casali toscani: pavimenti in cotto fatto a mano, solai a vista in legno e cotto, infissi in legno di cipresso muratura a vista in sassi e calce. Il solo cemento utilizzato è per rifondare il casale con palificazioni in cemento armato che si ancorano alla roccia e creano un vano tecnico sottostante per l'intero perimetro. Gli spazi esterni sono ben organizzati e godibili. Un' ampio pergolato ed una grande terrazza che si affaccia sulla piscina 7x14 appartata rispetto al casale e sul giardino curatissimo ricco di varietà di piante con gazebo ed ampia tettoia in legno per gli spazi conviviali. E' il casale giusto per una attività turistica di alto livello, ma può essere anche la dimora per una famiglia numerosa che voglia avere degli spazi suddivisi. Il casale è comunque da subito facilmente riunibile in due grandi appartamenti uno per piano. Si presta comunque a molteplici soluzioni. Il giardino circostante è di 1 ha. ca. con 90 piante d'olivo ed alberi da frutto. C'è la possibilità di acquistare ulteriore terreno fino a massimo 25 ha. ca. E' la soluzione ideale per chi voglia vivere in campagna in assoluta privacy e quiete, ma poco distante dall' incantevole borgo di San Giminiano. Il casale si vende arredato con gli arredi esterni ed interni con mobili di buon gusto tipici toscani in legno massello e ferro battuto. Collegamenti : Volterra a 29 km.ca.; la zona del Chianti Castellina 28 km. ca.; Siena a 43 km. ca.; Firenze a 53 km. ca.; il mare Cecina a 68 km. ca. Aeroporti: Firenze 66 km. ca.; Pisa 77 km.ca. Classe Energetica: G

  • San Gimignano

    Rustico

    • 80 m2
    • 3  Locali

    130.000

    L'agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA: Nella campagna di San Gimignano, in posizione collinare e panoramica, a pochissimi km dalle Torri, Capanna completamente da ristrutturare e deruralizzare per realizzare una villetta libera su 4 lati di mq 80 circa con ampio terreno/giardino esclusivo per tot. mq 2.660. L Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi pu essere soltanto indicativa della zona, così come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i nostri uffici a Certaldo, in Via Cavour, 43/45. Telefono 0571 667894 email: info@immobiliaretognazzi.it, siamo a vostra disposizione. Per identificare immediatamente l annuncio, prendete nota del codice di riferimento che identifica in maniera univoca ogni nostra offerta. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, abilitata allo svolgimento dell attività di intermediazione immobiliare sul tutto il territorio italiano. La nostra agenzia non utilizza annunci civetta , ma tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati ed aggiornati all occorrenza. Operiamo sempre con la massima professionalità, correttezza e trasparenza.

  • Strada Provinciale di Castel San Gimignano, San Gimignano

    Rustico

    • 350 m2
    • 6  Locali

    800.000

    Casale di circa 350 mq posto tra San Gimignano e Volterra. Si tratta di un casolare ristrutturato con 3 appartamenti : Appartamento padronale 1: Piano terra: ampia zona giorno con cucina, sala da pranzo, soggiorno; Piano primo: disimpegno, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio. Appartamento 2: Piano terra: soggiorno, cucinotto, due camere, due bagni, disimpegno Appartamento 3 - Primo piano: accesso da scala esterna cucina-soggiorno, due camere da letto, disimpegno, due bagni Completa la proprietà – - un annesso/fienile su un solo piano in buone condizioni tuttavia da ristrutturare attualmente utilizzato come studio. - un piccolo annesso da ristrutturare completamente di circa 18 mq - circa 1 ettaro di terreno con circa 80 ulivi. L’impianto di riscaldamento a Gpl oltre a una caldaia a legna a servizio del fienile e della maggior parte della casa principale. L’approvvigionamento idrico è garantito dalla rete principale. L’immobile si trova in posizione tranquilla ed isolata ed ha un accesso comodo essendo raggiunto da un tratto di strada sterrata di circa 900 metri. Distanze principali: Paesino più vicino con generi di prima necessità: circa 1,5 Km San Gimignano: circa 14 Km Firenze: circa 60 Km Aeroporto di Pisa: circa 80 Km Aeroporto di Firenze: circa 65 km Mare: circa 58 Km INDIRIZZO INDICATIVO

  • San Gimignano

    Rustico

    • 280 m2
    • 7  Locali
    • 2  Bagni

    540.000

    Cod.11276 Rif.Ag. 1161 - San Gimignano, a soli 4 km dal centro storico, porzione di casale in pietra restaurato con giardino privato in posizione panoramica, immerso tra le splendide colline e vigneti che danno vita a vini pregiati della tradizione Toscana. In questo contesto idilliaco si trova questa tipica casa in pietra.La proprietà si sviluppa al piano terra e al primo piano per un totale di mq. 280 circa. La casa è stata attentamente ed appassionatamente ristrutturata dall'attuale proprietaria nel 2000, un recupero che ha riportato la solida struttura in pietra agli antichi splendori, preservandone le caratteristiche originali abbinate con un livello di comfort in linea con le aspettative moderne. Il giardino, di mq. 400 circa ha un'ampia zona pavimentata in cotto.Grazie alla particolare dislocazione è garantita un'ottima privacy rispetto alle altre case vicine. Al piano terra locali ad uso magazzino, in gran parte da restaurare, un bagno, un loggiato dove si trova un forno a legna originale.Attraverso una scala esterna si accede al piano primo, completamente restaurato, pavimenti in cotto originale fatto a mano, soffitti a travi di castagno e mezzane fatte a mano. Entriamo nella sala di accoglienza, a seguire un ampio salone con camino e zona pranzo, cucina, tre comode camere da letto, ripostiglio, un bagno spazioso ed un piccolo bagno di servizio. Ci sono due posti auto coperti e due scoperti. Gli impianti sono a norma ed il riscaldamento è alimentato a gpl. La posizione oltre che incantevole è particolarmente strategica rispetto ai luoghi di interesse, 30 minuti da Volterra, 30 minuti da Siena e un'ora da Pisa aeroporto. Classe Energetica: f epi: 135,12 kwh/m2 anno

  • San Gimignano

    Rustico

    • 165 m2
    • 5  Locali
    • 2  Bagni

    450.000

    Splendida villa completamente indipendente a soli 6 km dal centro di San Gimignano, ed a soli 200 metri dalla strada provinciale, la proprietà composta dalla casa e dal parco di 5000 mq che la circonda è immersa in una zona ricca di verde e di alberi ad alto fusto. La costruzione risale agli anni 70 misto pietra e faccia vista a mattoni è in ottime condizioni, necessita solo di alcuni lavori di ristrutturazione internamente. La casa si sviluppa su un unico livello al piano terreno rialzato ed è composta dall'ingresso, la cucina abitabile con balcone, la zona giorno con grande camino e bellissima veranda con ampia vetrata per mezzo della quale può essere sfruttata sia nei periodi caldi che freddi, tre camere da letto, doppi servizi e ripostiglio. Al piano terreno troviamo invece la cantina,il locale caldaia ed il garage. All'interno della proprietà è possibile realizzare la piscina grazie alla riserva idrica per mezzo della cisterna da 7000 litri. Nel parco troviamo anche il barbecue ed una comoda tettoia, il riscaldamento è fornito da una caldaia a legna che può essere facilmente riconvertita a pellet e da una caldaia a gpl, la proprietà è allacciata alla rete elettrica ed all'acquedotto. L'intera proprietà è delimitata da una rete metallica e dal cancello automatico carrabile all'ingresso. Prezzo trattabile.

  • San Gimignano

    Rustico

    • 640 m2
    • 10+  Locali
    • 5+  Bagni

    2.200.000

    Cod.11276 Rif.Ag. K 348 - Sulla sommità di una collina tra Volterra e San Gimignano, la villa domina un paesaggio di rara bellezza.All'interno delle sue mura, la villa è circondata da un parco ampio ed esclusivo.La tenuta è composta da una villa nobiliare e da un caratteristico casale in pietra entrambi finemente restaurati. La proprietà è posta in un'area non isolata, comodamente raggiungibile ed allo stesso tempo riservata grazie ai 9 ettari di parco privato che la circondano.Gli alberi ad alto fusto del parco secolare delineano il confine della proprietà interrotto soltanto dai due accessi carrabili.La villa padronale di mq. 367 ( mq. 147 di sottotetto) si sviluppa su due piani più il livello sottotetto di altezza ridotta ma anch'esso perfettamente rifinito.Al piano terra troviamo 2 soggiorni con camino, una comoda sala da pranzo, un'ampia cucina con camino ed una bagno ed un ampio porticato che si affaccia sul giardino.Un'antica scala in pietra originale sale al piano primo dove troviamo una grande suite padronale , una seconda camera con bagno ed un ampio soggiorno studio. Ampio terrazzo di mq. 52 sul retro affacciato sul parco e sulla piscina .Nel casale in pietra di mq. 274 , disposto su due livelli , troviamo un ampio soggiorno, locale lavanderia , 6 camere e 4 bagni.Distante 13Km. Da San Gimignano, 23 Km. Da Volterra, 53Km. Da Siena , 58 Km. Da Firenze. Classe Energetica: g

  • San Gimignano

    Rustico

    • 640 m2
    • 10+  Locali
    • 5+  Bagni

    2.200.000

    Cod.11276 Rif.Ag. K 348-2139 - Sulla sommità di una collina tra Volterra e San Gimignano, la villa domina un paesaggio di rara bellezza.All'interno delle sue mura, la villa è circondata da un parco ampio ed esclusivo.La tenuta è composta da una villa nobiliare e da un caratteristico casale in pietra entrambi finemente restaurati. La proprietà è posta in un'area non isolata, comodamente raggiungibile ed allo stesso tempo riservata grazie ai 9 ettari di parco privato che la circondano.Gli alberi ad alto fusto del parco secolare delineano il confine della proprietà interrotto soltanto dai due accessi carrabili.La villa padronale di mq. 367 ( mq. 147 di sottotetto) si sviluppa su due piani più il livello sottotetto di altezza ridotta ma anch'esso perfettamente rifinito.Al piano terra troviamo 2 soggiorni con camino, una comoda sala da pranzo, un'ampia cucina con camino ed una bagno ed un ampio porticato che si affaccia sul giardino.Un'antica scala in pietra originale sale al piano primo dove troviamo una grande suite padronale , una seconda camera con bagno ed un ampio soggiorno studio. Ampio terrazzo di mq. 52 sul retro affacciato sul parco e sulla piscina .Nel casale in pietra di mq. 274 , disposto su due livelli , troviamo un ampio soggiorno, locale lavanderia , 6 camere e 4 bagni.Distante 13Km. Da San Gimignano, 23 Km. Da Volterra, 53Km. Da Siena , 58 Km. Da Firenze. Classe Energetica: g

  • Località Cantiati, San Gimignano

    Rustico

    • G
    • 270 m2
    • 6  Locali
    • 3  Bagni

    490.000

    In zona tranquilla, immersa nel verde della meravigliosa campagna di San Gimignano, porzione di colonica in pietra di circa 270 mq completamente e finemente ristrutturata nel 2006 rispettando i canoni della bioedilizia. L'abitazione è composta al piano terra da un ingresso molto luminoso, salone con camino, sala da pranzo con cucina, una limonaia e da un bagno con doccia idromassaggio. Al piano primo si trovano due camere, una cabina armadio, una lavanderia ed un bagno con doccia e vasca idromassaggio oltre ad una gradevole terrazza abitabile di circa 20 mq. Adiacente la casa vi è una dependance di circa 32 mq con bagno adibita attualmente ad uso casa vacanze. Inoltre la proprietà comprende una porzione di fienile da ristrutturare di circa 30 mq. L’approvvigionamento idrico è fornito due sorgenti e da un pozzo. Impianto di riscaldamento a Gpl e a legna tramite il termocamino utilizzato sia per il riscaldamento dell’acqua domestica sia per il riscaldamento dei radiatori. Si raggiunge la proprietà percorrendo circa 2.2Km di strada bianca; la posizione è isolata e tranquilla adatta per gi amanti della totale privacy e riservatezza. Distanze Principali Città/Paese: circa 3Km dai servizi; San Gimignano 15Km; Pisa aeroporto circa 90km.

  • San Gimignano

    Rustico

    • 284 m2
    • 10  Locali
    • 2  Bagni

    400.000

    L'agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA: In piena campagna a circa 10 km dal centro storico di San Gimignano porzione angolare di casa colonica da ristrutturare, di circa mq 251 lordi, disposta su 2 livelli, piano terra: cucina + n. 4 locali + bagno + ripostiglio, piano primo: cucina + n. 3 locali + bagno; oltre piccola porzione di fienile da ristrutturare di mq 33 (attualmente con destinazione magazzino) Completano la proprietà 25 ettari di terreno agricolo (seminativo e bosco) Possibilità di frazionare in 2 unità. L Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi pu essere soltanto indicativa della zona, così come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i nostri uffici a Certaldo, in Via Cavour, 43/45. Telefono 0571 667894 email: info@immobiliaretognazzi.it, siamo a vostra disposizione. Per identificare immediatamente l annuncio, prendete nota del codice di riferimento che identifica in maniera univoca ogni nostra offerta. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, abilitata allo svolgimento dell attività di intermediazione immobiliare sul tutto il territorio italiano. La nostra agenzia non utilizza annunci civetta , ma tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati ed aggiornati all occorrenza. Operiamo sempre con la massima professionalità, correttezza e trasparenza.

  • San Gimignano

    Rustico

    • 850 m2
    • 10  Locali
    • 3  Bagni

    1.300.000

    L'agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA: Nella campagna di San Gimignano, in bellissima posizione collinare e panoramica a 360 , con vista sulle Torri, azienda agricola composta da, Casale di circa mq 800, disposto su 2 livelli e così composto, al p.t.: da n. 3 camere matrimoniali + ampi locali cantina; al p.1 da ampio salone con camino + sala da pranzo + cucina + tinello + studio + n. 3 camere matrimoniali + n. 2 bagni + vari disimpegni e ripostigli. Oltre piccola soffitta praticabile nella torretta. Annesso agricolo in corpo staccato di mq 50 circa. Terreno agricolo per tot. 9.18 ettari, di cui 5.52 ettari di vigneto certificato (4,41 Chianti DOCG e 1,11 Vernaccia) e la parte restante a bosco. La proprietà pu essere utilizzata come bellissima residenza privata oppure si presta molto bene anche per intraprendere un'attività di tipo turistico-ricettiva (come agriturismo). L Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi pu essere soltanto indicativa della zona, così come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i nostri uffici a Certaldo, in Via Cavour, 43/45. Telefono 0571 667894 email: info@immobiliaretognazzi.it, siamo a vostra disposizione. Per identificare immediatamente l annuncio, prendete nota del codice di riferimento che identifica in maniera univoca ogni nostra offerta. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, abilitata allo svolgimento dell attività di intermediazione immobiliare sul tutto il territorio italiano. La nostra agenzia non utilizza annunci civetta , ma tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati ed aggiornati all occorrenza. Operiamo sempre con la massima professionalità, correttezza e trasparenza.

  • San Gimignano

    Rustico

    • 850 m2
    • 10+  Locali
    • 4  Bagni

    650.000

    Vendesi bellissimo podere con vista caratteristica e suggestiva delle torri di San Gimignano, composto dalla Casa agricola principale di circa 450mq da deruralizzare, già suddivisa in due unità, e da un magazzino di circa400 mq con possibilità di cambio di destinazione d'uso a civile abitazione. La proprietà comprende anche un terreno di circa 1 ettaro adibito ad uliveta, frutteto ed a parco. Gli immobili devono essere sottoposti a ristrutturazione. Esiste già un progetto per la ristrutturazione totale da cui si ricavano cinque appartamenti tutti indipendenti con ingresso singolo e giardino privato. Contatta l’agenzia per una visita; prezzo trattabile. Possibilità di acquisto di ulteriori 11 ettari di terreno.

  • San Gimignano

    Rustico

    • 550 m2
    • 10+  Locali
    • 4  Bagni

    830.000

    Toscana, Siena, San Gimignano, Casale con 45 ettari di terreno. Nella meravigliosa campagna di San Gimignano, affascinante città medievale famosa per le sue antiche torri, in un contesto di assoluta e naturale bellezza paesaggistica vendesi tipico casale toscano di circa 500 mq con capanna di 50 mq e 45 ettari di terreno. Una parte del casale, circa 270 mq , sono stati perfettamente ristrutturati in bioedilizia con isolamento in sughero del tetto e delle pareti perimetrali, l’intonaco utilizzato è a calce traspirante, l’impianto di riscaldamento è collegato al caminetto che produce anche l’acqua calda, in questo modo è possibile ottenere un consistente risparmio energetico. L’altra parte del casale, circa 230 mq, è da ristrutturare anche se alcuni lavori di impiantistica, consolidamento dei solai e in parte il tetto sono già stati realizzati. L’appartamento principale già ristrutturato è composto da una luminosa zona giorno open space con una bellissima e caratteristica cucina a vista, la zona pranzo con uscita diretta sul giardino e la zona divani con il suggestivo focolare a parete, proseguendo si trova lo studio con ampie superfici vetrate, il bagno e un ampio disimpegno dal quale si accede al piano superiore con le due grandi suite con due bagni. A questo livello si accede anche tramite delle caratteristiche scale esterne in pietra e mattoni faccia a vista che danno su una piacevole loggia e su una terrazza. La terza suite con bagno ha un suo ingresso indipendente dal giardino. La parte del casale da ristrutturare è composta da sette vani. Il capanno posto a poca distanza dal fabbricato principale è totalmente da ristrutturare. Il terreno è in gran parte bosco da taglio per oltre 30 ettari, il resto è seminativo e pascolo. L’acqua è garantita da due sorgenti naturali oltre ad un pozzo artesiano. La proprietà è ideale per coloro che amano “immergersi” totalmente nella natura più incontaminata, nella più assoluta privacy e tranquillità che questo magnifico luogo concede, elementi apprezzabili per rigenerarsi dalla frenesia della vita cittadina. La proprietà si raggiunge percorrendo 2 km di strada bianca dei quali gli ultimi 500 metri privati.