Rustici in vendita a Sovicille

Tra le colline boschive della provincia di Siena, nel comune di Sovicille, si trova un’affascinante proprietà immersa nella campagna senese, costituita da un importante complesso immobiliare in posizione collinare e panoramica, a pochi chilometri dalla città. La proprietà comprende un immobile principale, tre annessi in ottime condizioni strutturali e due ruderi situati in posizione distaccata. Grandi cortili collegano l’immobile principale ai tre annessi, tra i quali spicca un caratteristico e antico forno a legna esterno, ancora funzionante e perfetto per essere utilizzato durante conviviali cene estive. Il secondo annesso consiste in un’ex porcilaia riconvertita in una deliziosa rimessa per auto e attrezzature da giardinaggio. Il terzo annesso si distingue per le sue notevoli dimensioni: un ex granaio, adatto a essere riconfigurato come dependance indipendente e di grande fascino. La configurazione complessiva dell’immobile garantisce un’ottima vivibilità e permette di sfruttare appieno i numerosi spazi esterni, creando un contesto di alto livello e assoluta privacy. Ben collegata ai paesi vicini, la proprietà è servita da un viale di ingresso privato con strada bianca in perfette condizioni, che assicura un accesso agevole. L’edificio principale è suddiviso su due livelli: al primo piano si trova la parte abitativa, composta da ingresso, soggiorno, cucina, bagno e quattro camere; al piano terra si sviluppano le antiche stalle e i granai. Questi ampi locali, da ristrutturare, presentano importanti altezze e elementi costruttivi di pregio come pietra e mattone. Parte degli spazi è già stata ristrutturata, con la realizzazione di una cucina e di una sala da pranzo affacciate direttamente sulla corte. Muri in pietra a vista, volte e colonne in mattoni completano questi ambienti, in parte già riconvertiti a uso abitativo. In tutto il piano terra sono stati eseguiti lavori di mantenimento strutturale e il tetto è stato recentemente rinnovato. Sulla facciata posteriore dell’immobile sono iniziati interventi di recupero che hanno riportato alla luce l’originaria muratura in pietra. Una seconda unità abitativa è stata recentemente ristrutturata con finiture tradizionali e dettagli di gusto. Dotata di ingresso indipendente, è composta da un’ampia zona giorno con cucina moderna a vista, bagno e camera matrimoniale. La proprietà è circondata da circa 66 ettari di terreno seminativo, all’interno dei quali, a mezza collina, si trovano due costruzioni oggi dirute ma ancora ben identificabili. Si tratta di ruderi che possono essere sfruttati per edificare nuove abitazioni o fabbricati di supporto al complesso originario, utilizzandone le volumetrie esistenti. Con un’adeguata ristrutturazione e valorizzando l’unione delle varie costruzioni, è possibile realizzare un complesso di alto livello a pochi chilometri da Siena. È inoltre possibile acquistare separatamente il solo corpo principale, con la facoltà di scorporare i ruderi e la parte agricola dal resto della proprietà. Terreno: 66 Ha Immobile principale: 700 mq Granaio: 120 mq Forno a legna: 26 mq Rimessa – ex porcilaia: 157 mq Due fabbricati rurali in stato collabente – volumetria in fase di verifica In attesa di conformità urbanistica. In attesa di certificazione energetica. Trattativa riservata

Casale attualmente commerciale perfettamente ristrutturato e funzionante, libero su quattro lati di circa 380 mq.. (ad uso ristorante, pizzeria, bar e vendita di prodotti tipici). Possibilità di essere trasformato in un immobilr di campagna anche da uso ricettivo. E’ sviluppato su due piani collegati tra loro con scale interna ed esterna, ed attualmente e’ composto al piano terreno di un vano bar - pizzeria, un vano adibito a sala da pranzo, oltre a locali accessori, cucina, servizi, due ripostigli, forno, disimpegni e di un ampio vano adibito a sala da pranzo al piano primo, con annesso adiacente resede esclusivo nonché appezzamento di terreno agricolo in unico corpo adiacente al resede di cui sopra della superficie di circa ha. 1.11.04. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta.

In posizione privilegiata e di facile accesso casale di dimensioni generose e struttura importante, perfettamente ristrutturato alcuni anni mantenendo inalterate alcune caratteristiche originali. L’immobile principale si sviluppa su due livelli ed ha una superficie complessiva di circa 390 mq. a cui va aggiunto un garage di mq. 70 con doppia altezza, fruibile direttamente dall’abitazione. Bella ed originale la parata anch’essa con una superficie di circa 80 mq. La proprietà ha un terreno circostante di circa 1300 mq. Alla proprietà, completamente recintata, si accede tramite cancello elettrico ed un piccolo viale ci conduce alla parata cuore della proprietà. Intorno ad essa, a ferro di cavallo troviamo l’ingresso all’immobile principale sia tramite scala e loggia esterna, al piano basso dove si trovano una bella sala giochi con il biliardo, un salone rustico con focolare, due bagni, una cucina, una dispensa, una lavanderia ed un garage con doppio volume. Anche tramite scala interna si accede al piano superiore dove ci accoglie un salone con il focolare, una cucina molto ampia con stufa centrale, quattro camere e due bagni nonche’ due ripostigli. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

Nell'incantevole contesto della Montagnola Senese, a 16 km da Siena si trova questo vecchio podere con un vecchio mulino in pietra accostato ad un corso d acqua. Raggiungibile senza percorsi sterrati, il podere è costituito da un fabbricato principale ed un serie di quattro annessi rurali e due capanni per un totale di 671 mq. Possibilità di sviluppare altre superfici in quanto i due capanni hanno l altezza fuori terra sufficiente alla realizzazione di due piani abitativi. Il podere dispone inoltre di una superficie di terreno di 22 ettari, di cui 16 ettari di seminativo ed il restante di bosco ceduo, una parte già coltivata a noceto, da sottolineare che il mancato utilizzo del terreno seminativo da diversi anni lo predispone ottimamente per le colture biologiche. Condizioni medie, alcune parti già ristrutturare altre necessitano di ammodernamento. Strutturalmente in ottime condizioni.

In uno stupendo paesaggio collinare, coperto di verde, a pochi chilometri da Siena, nel comune di Sovicille, vendesi azienda agricola di complessivi 42 ettari di cui circa 10 ha di bosco e resto coltivata a oliveto e cereali. Il centro aziendale di circa 1400 Mq complessivi, è costituito da due fabbricati principali e altri edifici fra cui una bellissima capanna, completamente da ristrutturare ma con altezza sufficiente alla realizzazione di 2 piani. Il fabbricato principale di circa 520 mq, ristrutturato circa 20 anni fa’ ad uso abitativo, sviluppa su due piani è composto da abitazione, cantina, autorimessa e vari locali ad uso magazzino. Al primo piano sono presenti 5 camere, 2 bagni, 1 salone grande con caminetto, disimpegno,cucina e angolo cottura mentre al piano terra un locale accessorio con bagno collegato all’ appartamento, una cantina, un autorimessa sei locali ad uso magazzino ed un locale per la centrale termica. Il fabbricato secondario di circa 410 mq, è su 2 piani, abitazione al 1° piano con 4 camere, sala, cucina, bagno e disimpegno vari locali al piano terreno fra cui un autorimessa, cantina e altri locali ad uso magazzino. Adiacenti l’ abitazione principale sono presenti: Un fabbricato con vari locali ad uso magazzino/garage di circa 120 mq. Una capanna di circa 85 mq. con altezza media sufficiente per 2 piani Un capannone ad uso agricolo di circa 240 mq. A circa 500 mt. dal fabbricato principale è presente un ulteriore capannina, ad uso magazzino, di circa 35 mq. I fabbricati, a parte il corpo principale che è comunque da ammodernare, necessitano di ristrutturazione. Presente un pozzo di raccolta dell’acqua ed una fonte perenne in cui l’acqua è sempre presente. In attesa di certificazione energetica.

A soli 10 minuti da Siena, prestigiosa proprietà storica immersa nella campagna toscana, un ex convento del 1600. L’accesso avviene tramite strada privata, elemento che assicura massima riservatezza, quiete assoluta e un contesto di rara esclusività, lontano da qualsiasi fonte di disturbo. Dalla proprietà si gode di un'incredibile vista panoramica sulle colline e sul castello di Sovicille. Il complesso è composto da un gruppo di casali in pietra. Il fabbricato principale è composto da due livelli e suddiviso in due appartamenti. L’unità padronale, situata al piano superiore e raggiungibile tramite scala, offre ampi ambienti con sei camere da letto, due bagni, due ampie zone giorno e due cucine, ideali per accogliere famiglia e ospiti in un’atmosfera elegante e autentica. Il secondo appartamento, recentemente ristrutturato nel pieno rispetto delle tradizioni architettoniche toscane, gode di ingresso indipendente dal giardino ed è composto da una luminosa zona living, una camera da letto e un bagno. Al piano terra del casale principale si trovano vari locali ad uso cantina. La proprietà include inoltre altri quattro fabbricati, per una superficie complessiva di circa 890 mq, destinati a cantine e magazzini, offrendo importanti potenzialità di recupero e valorizzazione. Uno di questi ospita un suggestivo forno in muratura, affiancato da un bagno ristrutturato, spazio perfetto per momenti conviviali all’aperto in un contesto di assoluta privacy. La tenuta si estende su circa 66 ettari di terreno, configurandosi come azienda agricola, di cui 55 ettari a seminativo, e dispone di pozzo privato. Una proprietà di grande fascino e prestigio, ideale come residenza privata di rappresentanza, dimora di campagna di alto livello o esclusiva struttura ricettiva nel cuore della Toscana. Contattaci per organizzare una visita!

A soli 10 minuti da Siena, prestigiosa proprietà storica immersa nella campagna toscana, un ex convento del 1600. L’accesso avviene tramite strada privata, elemento che assicura massima riservatezza, quiete assoluta e un contesto di rara esclusività, lontano da qualsiasi fonte di disturbo. Dalla proprietà si gode di un'incredibile vista panoramica sulle colline e sul castello di Sovicille. Il complesso è composto da un gruppo di casali in pietra. Il fabbricato principale è composto da due livelli e suddiviso in due appartamenti. L’unità padronale, situata al piano superiore e raggiungibile tramite scala, offre ampi ambienti con sei camere da letto, due bagni, due ampie zone giorno e due cucine, ideali per accogliere famiglia e ospiti in un’atmosfera elegante e autentica. Il secondo appartamento, recentemente ristrutturato nel pieno rispetto delle tradizioni architettoniche toscane, gode di ingresso indipendente dal giardino ed è composto da una luminosa zona living, una camera da letto e un bagno. Al piano terra del casale principale si trovano vari locali ad uso cantina. La proprietà include inoltre altri quattro fabbricati, per una superficie complessiva di circa 890 mq, destinati a cantine e magazzini, offrendo importanti potenzialità di recupero e valorizzazione. Uno di questi ospita un suggestivo forno in muratura, affiancato da un bagno ristrutturato, spazio perfetto per momenti conviviali all’aperto in un contesto di assoluta privacy. La proprietà si estende su circa 6,5 ettari di terreno, tra colline e bosco, offrendo un contesto naturale riservato e completamente immerso nel verde, ed è inoltre dotata di pozzo privato. Una proprietà di grande fascino e prestigio, ideale come residenza privata di rappresentanza, dimora di campagna di alto livello o esclusiva struttura ricettiva nel cuore della Toscana. Contattaci per organizzare una visita!

Casale ristrutturato con piscina a Sovicille risalente al 1800, suddiviso in 10 appartamenti misura circa 1500 mq complessivi. La proprietà è circondata da terreni nelle colline delle Crete Senesi e si trova a pochi minuti di distanza da Siena. DESCRIZIONE L'immobile si compone di un fabbricato principale su tre livelli dove vi sono gli appartamenti, quello padronale di circa 320 mq al piano terra e primo con 4 camere, tre bagni, una grande zona giorno doppia e cucina abitabile e gli altro usati per affitto breve che vanno dai 40 mq ad oltre 100 mq, per un totale di appartamenti di circa 1000mq, il fabbricato vicino a quello principale include una grande rimessa e dei magazzini. Completano la proprietà una tettoia ed una rimessa agricola da restaurare. SPAZI ESTERNI L'immobile gode in un ampio resede, su cui posa la piscina riscaldata con zona relax, a pochi passi dai fabbricati. Vi sono terreni agricoli, principalmente a seminativo e bosco e circa 10 Ha inclusi nella vendita, possibilità di acquisto ulteriore terreno. STATO E FINITURE La proprietà risale al 1800, ed è stata ristrutturata in stile tipico negli anni '90, conservando l'aspetto rustico ma aggiungendo comfort e finiture di ottimo livello. POTENZIALITA' D'USO La proprietà si presta perfettamente sia come residenza principale, grazie all'ampio appartamento padronale, ma ottima per proseguire anche gli affitti a breve o lungo termine, può essere inoltre trasformata riunendo gli spazi del fabbricato principale per renderlo un immobile di alta rappresentanza, e sfruttando gli annessi per affitto o attività agricola. LOCATION e LIFESTYLE Sovicille è un piccolo comune della provincia di Siena, immerso in un contesto paesaggistico mozzafiato, tra il Chianti, la Val d'Orcia e la Val di Merse, unisce vedute panoramiche ma anche un'ottima connessione con Siena ed i suoi servizi, che si raggiungono in circa 20 minuti di auto. Luoghi di interesse storico, naturalistico, ed enogastronomico come Panzano in Chianti, Montalcino e San Gimignano si raggiungono in massimo 50 minuti di auto.

Il fascino della campagna toscana a pochi minuti da Siena Immersa nella quiete delle colline senesi, a soli 10 minuti dal centro di Siena, questa splendida capanna storica del '500, già censita nel Catasto Leopoldino, ristrutturata con gusto nel 2002, rappresenta il perfetto connubio tra storia, eleganza e comfort contemporaneo. Con i suoi circa 190 mq distribuiti su due livelli, la casa accoglie fin da subito con un'atmosfera calda e autentica. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno con focolare, una cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo privato con pergola, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax nel verde. Segue una luminosa e spaziosa veranda vetrata con focolare, oggi adibita a secondo soggiorno, che include anche un locale tecnico predisposto per un terzo bagno. In quest'area è possibile ricavare una terza camera matrimoniale con soggiorno e camino, creando una zona indipendente perfetta per ospiti o familiari. Completano il piano un bagno con doccia, lavanderia e pratici spazi di servizio. I pavimenti in cotto fatto a mano e i dettagli in pietra conferiscono calore e autenticità a ogni ambiente. La zona notte, al piano superiore, ospita due camere matrimoniali, uno studio adattabile come cameretta, un ampio bagno finestrato con doccia e vasca e una cabina armadio. Il parquet in quercia naturale e la luce che filtra da ogni finestra rendono questa zona intima e raffinata. All'esterno, un giardino incantevole di circa 1 ettaro con 120 ulivi, cipressi e alberi fioriti incornicia la proprietà, offrendo una vista romantica sulle colline e sullo skyline di Siena. La casa è dotata di due camini, riscaldamento a pavimento con GPL e predisposizione per metano già all'ingresso della proprietà. Una vera oasi di pace e privacy, perfetta sia come abitazione principale che come rifugio per chi desidera vivere la Toscana più autentica, senza rinunciare alla vicinanza dei servizi. Per informazioni e visite: Contatta Roberta Carlucci Real Estate Toscana — la tua consulente di fiducia per vivere e investire nel cuore della campagna senese. WHATSAPP +39 33869472876 Classe Energetica: E

La proprietà si geolocalizza in una località del Comune di Sovicille, che dista 6,4 km da Rosia, 10.8 km da Sovicille e 20.6 km da Siena. Brenna ebbe il suo periodo di sviluppo nel 1202, quando sotto la podestà di Siena, grazie alla vicinanza del fiume Merse, si svilupparono lavorazioni siderurgiche poi trasformate in una ferriera. Si raggiunge la proprietà, facilmente, con il proprio mezzo di trasporto e già prima di arrivare si può constatare le varie epoche che si sono susseguite, quasi come fare un viaggio nel tempo. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019, ed è un casolare in pietra categoria C/1,, libero su quattro lati circondato da 11.000 mq di pascolo, dove è possibile far parcheggiare le auto oppure trovarne un utilizzo diverso per l'ampliamento dei servizi dell'azienda. L'ingresso principale è al piano terra e siamo accolti da una grande hall dove sono posizionati l'angolo bar completamente accessoriato, il primo bagno, con antibagno, utilizzato come privato e clientela e la pizzeria con il forno a legna. Nel retro invece è presente un'ampia dispensa, utile per preparazioni rapide e collocamento frigoriferi/congelatori, collegata direttamente alla cucina. Quest'ultima è messa in comunicazione con il lavaggio stoviglie scendendo una scala interna. Il salone d'accesso funge anche da vano di passo, ed è lo snodo principale della struttura. Infatti, su questo vano sono posizionate anche due scale interne. La prima scalinata consente l'accesso al salone superiore, con un soffitto bellissimo con travi a vista completamente riportate al loro fascino naturale, dove è possibile disporre un numero di commensali che possa godersi il pasto comodamente. La seconda scalinata, invece, collega i due dislivelli del piano terra. Scesa accediamo ad un'ulteriore ambiente, anche questo arredato con tavoli di varia misura per ospitare un grande numero di clienti, che ha una finestratura molto importante, che permette di ammirare il panorama verdeggiante e di godersi una stupenda luce solare. L'altra particolarità di questa stanza è che è strettamente collegata al resede esclusivo pavimentato, che ricopre il ruolo di una terrazza abitabile, utilizzabile come sfogo esterno per le persone che vogliono godersi una cena al tramonto estivo. A questo piano sono presenti anche due disimpegni; uno per accedere al lavaggio e l'altro per consentire ai dipendenti di usufruire dello spogliatoio ed, ai clienti presenti a questo livello, di poter fare uso dei due bagni. E' unico… perché fa solo immaginare di quanto potenziale abbia da esprimere consentendo al futuro proprietario di dare vita a tutte le sue fantasie, potendo acquistare la licenza compresa oppure senza per adibirlo ad attività differenti Classe Energetica: C EPI: 524,51 kwh/m2 anno

Si propone la vendita di azienda agricola posta in Comune di Sovicille, con coltivazione di cereali e taglio del bosco ceduo, situata a circa 16 km dal centro di Siena, a poca distanza dall'Aeroporto di Ampugnano. Gli immobili, variamente elevati, consistono nel corpo principale costituito dalla villa padronale e dalla cappella gentilizia, una casa colonica ed un forno, ora adibiti a deposito. Esistono altri fabbricati a corredo dell'Azienda adibiti a magazzini, depositi, rimesse, ecc. A poca distanza dalla Villa Padronale, in cima ad un poggio, si trova un aggregato di antiche case coloniche e relativi annessi denominato "Castellare"risalenti all'anno1000. Completano la proprietà 236 ettari di terreno, di cui 174 ettari a bosco ceduo. Si tratta di una proprietà davvero unica, con ottime potenzialità, ad un prezzo davvero interessante per una superficie così importante. Maggiori informazioni verranno rilasciate previo contatto. Hai una casa da vendere? Siamo pronti a proporla alla nostra ampia rete di clienti qualificati, già pronti ad acquistare. Ti offriamo una valutazione gratuita e un supporto professionale ed etico in ogni fase della vendita. E per ogni trattativa conclusa, pianteremo un albero a tuo nome Seguici sui nostri social: Instagram: @dimoretica TikTok: @dimoretica Classe Energetica: G

Cod.11727 Rif.Ag. T301 - Vicinanze della piazzetta del paese, porzione di casale così suddiviso: al piano 1° con ingresso indipendente dal loggiato di proprietà appartamento completamente ristrutturato di 160 mq e composto da ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno con 4 camere e doppi servizi finestrati, oltre a cantina al piano terra. Secondo appartamento di 100 mq circa da ristrutturare al piano 1° con ingresso singolo da piccolo terrazzo e composto da cucina-soggiorno, 2 camere e bagno oltre a soffitta in parte praticabile e cantina. Magazzino al piano terra per 2 posti auto ed altri 2 posti auto scoperti in area privata. Adiacente all’immobile magazzino di 118 mq luminoso e finestrato con possibilità di cambio d’uso a civile abitazione. Completa la proprietà terreno seminativo di 7000 mq a 200 metri dalla proprietà.

Elegante dimora di campagna di fine ottocento ristrutturata da un nobile scozzese e poi acquistata a metà anni settanta dagli attuali proprietari che la ristrutturarono preservando la struttura originale utilizzando materiali originali per esaltarne le caratteristiche. La proprietà si trova a 10 minuti da Siena e si raggiunge tramite una comoda stradina di campagna asfaltata che conduce direttamente all'abitazione e termina poco più avanti. La posizione è tranquilla e riservata ma non isolata, bello il panorama e il contesto circostante. Il terreno di pertinenza esclusiva ha una superficie di circa 7.000 mq, il fabbricato principale circa 680 mq disposto su tre livelli con antistante annesso di circa 100 mq. La casa dispone di vari accessi, da quello principale si accede all'appartamento padronale tramite una bellissima scala in mattoni; il disimpegno permette di entrare nel meraviglioso studio, nell'ampio salone di quasi 40 mq per poi proseguire nella cucina e nella sala da pranzo. La zona notte è composta da quattro camere e tre bagni. Scale interne collegano i vari livelli della casa, il piano mansarda / sottotetto ha una altezza che varia dai 3,32 mt a 2,28 mt, potrebbe essere reso abitabile con una ristrutturazione. Il piano terra ha cinque ingressi e internamente è composto da una cucina con caminetto, una grande sala rustica con accesso diretto anche al giardino, una piccola e suggestiva cantina, il garage, la stanza tecnica, il garage e la stanza lavanderia/stireria. Il tetto è stato completamente rifatto a fine anni ottanta in travi e mezzane con la guaina isolante; gli infissi sono di più recente installazione e sono tutti doppi vetri. Caldaia a gasolio per il riscaldamento; acqua comunale e cisterna di raccolta acque piovane per il giardino. RIFERIMETO 2573 - La posizione dell'immobile è solo indicativa della zona, l'indirizzo inserito nell'annuncio per questioni di privacy non è reale, vi invitiamo a contattare la Betti immobiliare ai seguenti numeri per maggiori dettagli: 0577.935236 - 339.3901435 - 335.5410244.

Cod.11121 Rif.Ag. T301 - Vicinanze della piazzetta del paese, porzione di casale così suddiviso: al piano 1° con ingresso indipendente dal loggiato di proprietà appartamento completamente ristrutturato di 165 mq e composto da ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno con 4 camere e doppi servizi finestrati, oltre a cantina al piano terra. Secondo appartamento di 112 mq circa da ristrutturare al piano 1° con ingresso singolo da piccolo terrazzo e composto da cucina-soggiorno, 2 camere e bagno oltre a soffitta in parte praticabile e cantina. Magazzino al piano terra per 2 posti auto ed altri 2 posti auto scoperti in area privata. Adiacente all’immobile magazzino di 158 mq luminoso e finestrato con possibilità di cambio d’uso a civile abitazione. Completa la proprietà terreno seminativo di 7000 mq a 200 metri dalla proprietà.

Questa maestosa proprietà, risalente al 1200 e situata nella migliore posizione nel centro della regione del Chianti, offre un'opportunità unica di combinare storia e cultura con il comfort moderno. Il rustico è sempre stato curato in modo eccellente, con continue manutenzioni e ristrutturazioni, che lo hanno lasciato oggi in condizioni incontaminate. Durante l'attenta e meticolosa ristrutturazione, i pavimenti originali sono stati conservati e completati con gusto da porte e finestre in castagno di alta qualità, conferendo alla casa il suo fascino storico e il suo carattere inconfondibile. Anche il tetto e gli impianti elettrici e idraulici sono stati completamente rinnovati qualche anno fa, utilizzando tecniche e materiali moderni per garantire il massimo comfort e sicurezza. Con un totale di undici camere da letto, dodici bagni e sei cucine, la proprietà offre una notevole flessibilità d'uso. Ogni appartamento è autonomo e dotato di vari servizi, offrendo un'ottima opportunità di affitto a turisti esigenti - un'attività che gli attuali proprietari stanno gestendo con successo. La proprietà stessa è un vero gioiello, con splendide terrazze e aree esterne che invitano a rilassarsi e a godere del paesaggio circostante. Un pozzo privato profondo fornisce acqua a sufficienza ed è collegato alla rete fognaria pubblica per una comodità ottimale. La superficie totale del terreno è di sette ettari, di cui circa 2.000 metri quadrati adibiti a giardino recintato e il resto a terreno agricolo e bosco. La proprietà offre quindi un ampio margine di manovra per un'ulteriore progettazione creativa o per un uso agricolo e forestale. La posizione della proprietà è estremamente ricercata, in quanto è circondata da numerose ville e magnifici castelli e dista solo 8 chilometri dalla storica città di Siena. La proprietà offre quindi una posizione strategicamente eccellente, ideale per chi cerca l'autentica vita italiana senza rinunciare ai comfort moderni.

A poca distanza dal borgo di Sovicille proponiamo questo appartamento con piscina privata ed uno splendido parco privato immerso nel verde. Attualmente la struttura svolge una attività ricettiva, ma l’immobile si presta bene anche come seconda casa per una famiglia che cerca privacy e tranquillità a soli 20 minuti dalla città di Siena. L’appartamento, disposto su due livelli, si compone di un piccolo angolo cottura, con forno antico sempre funzionante, dal quale si accede alla zona verde del parco e della piscina. Al piano superiore troviamo un piccolo salottino, una camera matrimoniale, una cameretta ed un bagno (altezza da 2.10 a 1,50 mt.). Molto interessante la presenza di due stanze (vani accessori) poste al piano terreno e con ingresso indipendente di fronte a quello dell’appartamento, dove troviamo un camino funzionante, molto utili per sfruttare al meglio anche gli spazi dell’appartamento principale. L’immobile fa parte di un antico borgo nel tempo ristrutturato a soli 5 km dal paese di Sovicille. Chiedi maggiori informazioni in Agenzia.

Immerso nella quiete più autentica della campagna senese, tra Firenze e Siena, questo affascinante borgo rappresenta un’oasi di charme e storia ma anche un invito a riscoprire ritmi naturali e a lasciarsi avvolgere dalla bellezza senza tempo della Toscana con i suoi paesaggi unici e conosciuti in tutto il mondo Qui, tra dolci colline, filari di cipressi e tramonti dorati, proponiamo in esclusiva una dimora unica: un piccolo complesso ex rurale di complessivi 850 mq, ricco di carattere, composto da un casale principale, un elegante fienile ristrutturato, la residenza padronale e un delizioso cottage indipendente. Il tutto è circondato da circa 10 ettari di terreno privato, in prevalenza bosco, che garantiscono assoluta privacy e panorami che sembrano usciti da un dipinto. L’arrivo alla proprietà è già un’esperienza: una suggestiva strada bianca ci accompagna dolcemente verso il borgo, anticipando l’atmosfera intima e accogliente che si respira una volta arrivati in cima alla collina. Il cuore pulsante è una graziosa piazzetta, luogo d’incontro e convivialità, attorno alla quale si sviluppano sette appartamenti dedicati all’ospitalità. La casa dei proprietari, più riservata, offre invece un’elegante aia in pietra, perfetta per godersi la quiete, leggere un libro o condividere cene sotto le stelle. In posizione panoramica, quasi sospesa sul paesaggio, la piscina regala momenti di puro benessere: uno spazio privilegiato dove il tempo rallenta e lo sguardo si perde tra le colline, accompagnato da tramonti indimenticabili. Gli appartamenti, curati nei dettagli e dotati di aria condizionata caldo/freddo, combinano il fascino rustico delle travi a vista e dei materiali originali con il comfort contemporaneo. Soluzioni diverse per dimensioni e disposizione li rendono perfetti sia per un’accoglienza turistica di charme sia per ospitare familiari e amici in un contesto esclusivo. Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara per chi sogna di trasferirsi in Toscana e creare un nuovo capitolo di vita: che si tratti di una residenza privata, di un’attività ricettiva o di un rifugio personale dove ritrovare equilibrio e ispirazione, qui ogni dettaglio parla di autenticità, bellezza e possibilità. Gli appartamenti si differenziano per metratura e disposizione , offrendo soluzioni ideali per famiglie, gruppi di amici o coppie: * Il “Grano ”, fienile indipendente al piano terra, accoglie con un’ampia zona giorno, cucina, due camere matrimoniali e bagno. * Il “Leccio” offre un soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. * La “Quercia” dispone di soggiorno, cucina, camera matrimoniale, studio e bagno. * Il “Tiglio” presenta soggiorno con cucina, camera matrimoniale e bagno. * La “ Ginestra” ”, al primo piano, comprende soggiorno, zona cucina, camera matrimoniale e bagno. * Il “Mandorlo” propone un ampio salone con cucina, una camera matrimoniale, una doppia e due bagni. * Il “Castagno” vanta due camere matrimoniali, una grande zona giorno, cucina e due bagni. * L’ulteriore appartamento padronale presente nel casale indipendente in pietra è su due livelli e offre un accogliente soggiorno con camino, cucina, due camere matrimoniali e due bagni. Completano la proprietà un cottage adibito a magazzino/lavanderia e un ampio garage di circa 40 mq. Il borgo è dotato di acquedotto comunale, oltre a una grande cisterna con la raccolta delle acque piovane per l’irrigazione del giardino, riscaldamento a GPL e aria condizionata in tutti gli ambienti, Questa dimora rappresenta una perfetta sintesi tra autenticità, comfort e opportunità. Perfetta per chi desidera vivere a contatto con la natura o intraprendere un’attività turistico-ricettiva, questa proprietà gode di una posizione strategica: immersa in un paesaggio naturale e incontaminato, ma al contempo ben collegata alle principali mete toscane come Siena, Firenze, San Gimignano e la rinomata area del Chianti, raggiungibile in circa 20 minuti.

• La Casa del Colombaiolo ha origine da un'antica torre di guardia situata lungo la vecchia strada che collegava Siena alla Maremma. La struttura, in seguito abbandonata, è stata prima adibita a colombaia e poi integrata nella cascina oggi esistente. La proprietà è nella campagna senese, a Sovicille, nel piccolo borgo di Palazzavelli, gode di una posizione tranquilla ma a una distanza comoda dai servizi principali e da Siena. • Caratteristiche: Appartamento di 155 mq composto da: Loggia coperta all'ingresso. Al piano rialzato ampio soggiorno con camino, cucina, un bagno con doccia e un disimpegno. Al piano superiore 3 camere da letto, bagno con vasca e doccia. Cant Resede esclusivo attrezzato con piscina fuori terra. Terreno complessivo di circa 1500 mq, in gran parte recintato da una rete e da un'alta siepe mista che garantisce un'ottima privacy. Pergola, serra e capanno per gli attrezzi. Cantina. Cancello elettrico. • La Casa del Colombaiolo originates from an ancient watchtower, situated along the old road that connected Siena to the Maremma. The structure, later abandoned, was first used as a dovecote and then integrated into the existing farmhouse. • The property is located in the Sienese countryside, in Sovicille, in the small hamlet of Palazzavelli. It enjoys a peaceful setting while being conveniently close to main services and Siena. Features: 155 sqm apartment composed of: Cantina Covered loggia at the entrance. • On the raised ground floor: Large living room with fireplace, kitchen, a bathroom with shower, and a utility room. • On the upper floor: 3 bedrooms, bathroom with bathtub and shower.• Private equipped outdoor area with an above-ground swimming pool. • Total land of approximately 1,500 sqm, largely fenced with netting and a tall mixed hedge ensuring excellent privacy. • Pergola, greenhouse, and tool shed. Electric gate.

Esclusiva proprietà in vendita nel comune di Sovicille, in località Motrano, composta da tre corpi abitativi e da un magazzino. Sul retro della proprietà sussiste lo spazio necessario per la costruzione di una piscina. La proprietà è circondata da 83.900 mq di terreno di cui circa 2.140 mq sono destinati a parco/giardino mentre i restanti 81.760 mq sono destinati a terreno agricolo. Stato e rifiniture La proprietà si trova in un buono stato di conservazione e necessita, eventualmente, di lavori di ammodernamento e manutenzione ordinaria. La stessa ha subito una ristrutturazione generale intorno alla fine degli anni novanta, primi anni duemila. Servizi e utenze La proprietà dispone di tutti i servizi e le utenze necessarie. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a GPL. L'approvvigionamento idrico è garantito da due cisterne intterate di 5 m^3 e di 3 m^3 rispettivamente. Utilizzi e potenzialità La proprietà, essendo dotata di numerosi vani e ampie zone comuni, si presta perfettamente per essere utilizzata come struttura ricettiva. Ubicazione Questo affascinante casale ristrutturato si trova nei pressi di Sovicille in posizione tranquilla e panoramica, in zona riservata ma non isolata. Tutti i servizi necessari posso essere trovati nel paese Pievescola, piccola frazione del comune di Casole d'Elsa, distante solo 3 km di auto dall'immobile. Luoghi di interesse come le terme di Petriolo e la famosa Abbazia di San Galgano sono raggiungibili in circa 25Km. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Il Casale del bosco è una elegante proprietà immersa nelle campagne intorno a Siena, da cui dista circa 10 km; ha una posizione assolutamente riservata e silenziosa, senza rinunciare alla comodità di accesso, consentito da breve tratto di strada bianca. Il fabbricato è stato oggetto di un attento restauro, completato nel 1996, che ha mantenuto le originarie caratteristiche, conservando la muratura in pietra locale, solai e coperture in legno e laterizio. La superficie è di circa 300 mq. commerciali disposti su due livelli, e così disposti; al piano terreno troviamo un grande salone diviso da archi con termocamino a legna ed altro caminetto, una grande cucina pranzo che si affaccia sul simpatico patio della corte, uno studio, un soggiorno, un tinello, lavanderia e bagno, al piano primo, accessibile anche da scala esterna, abbiamo 4 camere da letto, un locale accessorio, 2 bagni. Completa la proprietà un terreno recintato in parte boschivo che circonda e immerge completamente la proprietà, della superficie di circa 18.000 mq., sul quale insiste un annesso. Presente impianto di riscaldamento, un pozzo, oltre che approvvigionamento idrico pubblico; impianto di allarme. Ottime le rifiniture, con pavimenti in cotto nella zona living, e parquet nel repaPrezzo: 1.090.000,00 Euro

Incantevole casale indipendente con piscina privata e ampio parco a pochi minuti da Siena A soli 10 minuti da Siena, in splendida posizione collinare, casale indipendente di circa 120 mq, perfettamente ristrutturato e immerso in un parco privato di oltre 1.300 mq. La proprietà, in condizioni eccellenti, vanta finiture recenti e materiali di alta qualità, offrendo un perfetto connubio tra charme rustico e comfort moderno. Al piano terra si trovano un accogliente ingresso, un ampio soggiorno con camino e accesso diretto alla grande veranda coperta — ideale per cene all'aperto — una cucina spaziosa con pratico ripostiglio e un bagno. Al piano superiore, tre camere da letto molto particolari, ognuna con metrature e altezze differenti in armonia con la struttura del tetto, e un ampio bagno. All'interno del parco si trova anche una graziosa dependance di circa 12 mq, composta da una stanza e un bagno, anch'essa finemente ristrutturata. Gli spazi esterni sono un vero punto di forza: oltre alle zone verdi ben curate, ci sono superfici pavimentate in cotto, perfette per vivere ogni momento della giornata all'aperto. La splendida piscina privata (12x5 mq) e la vista aperta sulla campagna circostante rendono questa proprietà davvero unica. Completano la proprietà un garage di circa 20 mq, un posto auto coperto, impianto autonomo a metano e aria condizionata. Caratteristiche principali: Casale indipendente di circa 120 mq Posizione collinare panoramica a 10 minuti da Siena Parco privato di oltre 1.300 mq Piscina esclusiva 12x5 mq Ampio soggiorno con camino Veranda coperta ideale per pranzi e cene all'aperto Cucina spaziosa con grande ripostiglio Tre camere da letto particolari e accoglienti Dimensioni delle 3 camere 11-12 mq ciascuna Due bagni totali Dependance di circa 12 mq con stanza e bagno Zone esterne pavimentate in cotto e curate aree verdi Vista panoramica sulla campagna Impianto autonomo a metano e aria condizionata Garage di 20 mq e posto auto coperto Attualmente abitata

MONTAGNOLA SENESE. Vendesi, a 15 km da Siena, immerso nella campagna toscana, complesso colonico da ristrutturare, per complessivi mq 850, costituito da casa colonica più tre annessi agricoli, oltre a 26 ha di terreno. La casa principale è suddivisa in due unità immobiliari: prima unità - piano terra: parata, forno e locali accessori; piano primo: cucina, tre vani, portico. Seconda unità - piano terra: salone con camino, cucina con ripostiglio, studio, 5 vani, bagno e loggia. Posizione panoramica.Distanze: 4 Km da Sovicille, 15 km da Siena, 82 km da Firenze (Aeroporto "A.Vespucci"), 120 km da Pisa (Aeroporto "G.Galilei", 250 km da Roma (aeroporto Fiumicino)

SAN ROCCO A PILLI (SOVICILLE - SI). Vendesi, a circa 1 km dalla frazione di San Rocco a Pilli e a 10 minuti di auto da Siena, complesso immobiliare in ottime condizioni con una superficie complessiva di circa 350 mq, costituito da un fabbricato principale distribuito su tre piani, con esterno a mattoni faccia-vista, ulteriore fabbricato ad uso abitativo distribuito distribuito su due piani, e garage interrato di circa 60 mq. Completano la proprietà circa 2.000 mq di terreno. Questo esclusivo complesso immobiliare rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca una residenza di ampia metratura in una posizione strategica, circondata dalla tranquillità del paesaggio toscano.

A SOLI 2 KM DA SOVICILLE E A CIRCA 20 MINUTI DI AUTO DA SIENA. Vendesi, immersa nella splendide colline della campagna senese, casale in pietra del 1400, accuratamente ristrutturato, con una superficie di circa 350 mq (sala, salotto, cucina, ulteriore soggiorno con vetrate, 4 camere, 4 bagni e lavanderia) oltre ad una torretta del 1200 di circa 50 mq (sala con cottura, camera e bagno) ed un annesso di circa 100 mq (sala, cucina e bagno). Sono inoltre presenti garage al piano interrato, piscina (13mx5,5m - profondità 1,4 - 2,8 m) e 14 ha di terreno di cui 10 ha uliveto (circa 800 piante di ulivo) e 4 ha tra seminativo e bosco. POSTI LETTO TOTALI: 12. Pavimenti in marmo, pareti in pietra a vista, alti soffitti con travi a vista. Facile accesso in quanto priva di strada sterrata. Il paese di Sovicille dista solo 2 km. Distanze: Siena 15 km, Firenze (Aeroporto "A.Vespucci") 80 km, Pisa (Aeroporto "G.Galilei") 100 km, Roma Fiumicino 240 km.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nella meravigliosa campagna toscana, nel comune di Chiusdino (SI), vi proponiamo in vendita questa incantevole proprietà composta dal casale padronale, dependance e doppia piscina. Ci troviamo in una location meravigliosa che offre una vista aperta e spettacolare sul paesaggio toscano con scorci suggestivi sulle due vallate che circondano la proprietà. Inoltre ci troviamo a breve distanza da un incantevole borgo medievale perfettamente conservato e dotato di tutti i servizi primari. SPAZI INTERNI Il casale padronale, di circa 630 mq di superficie, si sviluppa su tre piani come segue: Al piano terreno troviamo un’accogliente zona giorno con ampi salotti con camino, una sala da pranzo elegante, una cucina attrezzata con camino-barbecue, un bagno rivestito in travertino e una comoda area lavanderia.Al primo piano sono presenti due raffinate aree living con camino e sei camere da letto, ciascuna con bagno privato, perfettamente arredate per offrire massimo comfort.Il livello seminterrato ospita una sala relax affacciata su una lounge panoramica, ideale per momenti di benessere e tranquillità. La dependance, di circa 290 mq, comprende un soggiorno con camino, cucina, due camere matrimoniali con bagno privato e spazi esterni esclusivi, ideali per momenti di tranquillità all’aperto. Al di sotto della piscina inoltre sono presenti un locale tecnico e un magazzino. La proprietà si trova in buone condizioni di manutenzione, infatti è stato finemente ristrutturato nel pieno rispetto del progetto originario. Ogni dettaglio architettonico è stato preservato e valorizzato con cura, restituendo tutto il fascino della tradizione rurale locale.Travi in legno a vista, pavimenti in cotto e pietra naturale caratterizzano gli interni, impreziositi da un raffinato arredo d’antiquariato rurale toscano. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un meraviglioso parco di circa 8000 metri che include un giardino con prato all’inglese, forno a legna, area barbecue e numerose zone relax immerse nel paesaggio, dove è possibile mangiare o godersi un aperitivo.Fiore all’occhiello della proprietà è il sistema di doppia piscina panoramica: una piscina superiore di 17×8 metri sovrasta una seconda vasca di 13×4,5 metri, entrambe affacciate su un paesaggio mozzafiato.A completare l’offerta, vi è la possibilità di acquistare, su richiesta, ulteriori 80 ettari di terreno, suddivisi in circa 70 ettari a poca distanza dalla proprietà e 10 ettari vicino al casale attualmente coltivati a noceto.Su questi terreni si trova anche un casale rustico di circa 600 mq, completamente da ristrutturare, con grande potenziale per diventare una seconda residenza, un’azienda agricola o una nuova struttura ricettiva. UTENZE La proprietà è dotata di tutte le utenze, nello specifico: l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico e da un pozzo privato, collegato a una cisterna di raccolta. Il sistema di riscaldamento, attualmente alimentato a GPL, sarà a breve convertito a teleriscaldamento, garantendo maggiore efficienza e sostenibilità. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Attualmente impiegata come agriturismo, la proprietà può essere facilmente trasformata in una raffinata residenza privata, ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza autentica della campagna toscana, senza rinunciare al comfort e alla vicinanza ai servizi. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.