Rustici in vendita a Pienza

[Rif. DV-12476] Pienza - Immerso nel cuore più autentico e incontaminato della Val d'Orcia, a circa 25 minuti dal centro storico di Pienza, proponiamo in vendita un elegante casale in pietra completamente ristrutturato, circondato da un paesaggio di straordinaria bellezza, fatto di dolci colline, cipressi e silenzi senza tempo. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 160 mq ed è stata oggetto di una ristrutturazione totale nei primi anni 2000, che ha interessato ogni elemento strutturale e impiantistico: tetto, solai, impianti e finiture, realizzati con grande attenzione alla qualità e al rispetto dello stile toscano. Il casale si presenta oggi in condizioni eccellenti, pronto per essere abitato immediatamente, sia come residenza privata sia come investimento da inserire nel circuito delle locazioni turistiche di alto livello. Internamente gli spazi sono distribuiti in modo funzionale ed armonioso: al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con camino, una cucina e ambienti luminosi che dialogano perfettamente con l'esterno. La zona notte ospita tre camere da letto, di cui due di generose dimensioni e una più raccolta, oltre a due bagni. È inoltre possibile realizzare un terzo bagno sacrificando la camera più piccola, aumentando ulteriormente il comfort abitativo. Il piano superiore è accessibile sia tramite scala interna sia direttamente dall'esterno, soluzione che rende l'immobile particolarmente interessante anche per un utilizzo ricettivo o per la suddivisione in più unità indipendenti. All'esterno, la proprietà è circondata da circa 2.000 mq di giardino/parco completamente recintato, arricchito da circa 50 piante di ulivo, che conferiscono un'autentica atmosfera toscana e offrono la possibilità di una piccola produzione privata di olio. A impreziosire ulteriormente la proprietà, una splendida piscina panoramica di 6 x 12 metri, perfettamente inserita nel contesto naturale, ideale per godere della tranquillità e della privacy che questo luogo unico sa offrire. Dotazioni e comfort includono: aria condizionata, impianto di riscaldamento termoautonomo a gas, connessione Wi-Fi, cancello elettrico e finiture di elevatissimo livello, che rendono l'immobile pronto per un utilizzo immediato senza necessità di ulteriori interventi. È inoltre possibile acquistare il casale completo di arredi, selezionati con gusto e coerenza rispetto allo stile della proprietà, rendendolo una soluzione chiavi in mano. Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per chi desidera vivere o investire in uno dei territori più iconici al mondo, con un immobile autentico, raffinato e pronto a generare valore nel tempo.

[Rif. DV-13331] In una delle cornici più iconiche e desiderate della Toscana, a soli 50 metri dal centro storico di Pienza, proponiamo in vendita una struttura ricettiva di grande fascino, situata in posizione iper panoramica con vista aperta e dominante sulla Val d'Orcia. La proprietà rappresenta una rara opportunità immobiliare e imprenditoriale: un piccolo hotel perfettamente inserito nel paesaggio, a immediato ridosso del borgo, ma al tempo stesso rivolto verso uno degli scenari più celebri e fotografati al mondo. La possibilità di raggiungere a piedi il centro storico, unita alla vista sulla campagna toscana, rende questa struttura particolarmente interessante sia per la prosecuzione dell'attività ricettiva sia per una futura trasformazione in residenza privata di altissimo profilo. L'immobile, interamente costruito nuovo nel 2000, ha una superficie complessiva di circa 700 mq e si presenta con una distribuzione funzionale e coerente con l'attuale destinazione alberghiera. La struttura dispone di 16 camere matrimoniali, 17 bagni, una cucina, un soggiorno, 6 balconi, un giardino di circa 150 mq e un garage di circa 50 mq, elemento di notevole valore in una località come Pienza, dove la comodità di accesso e la disponibilità di spazi accessori rappresentano un plus importante. Le camere sono luminose e accoglienti, molte con affacci suggestivi verso la Val d'Orcia e il paesaggio circostante. Gli spazi comuni, il giardino e i balconi permettono agli ospiti di vivere pienamente l'esperienza del soggiorno toscano, tra quiete, panorama e vicinanza immediata ai servizi del centro storico. La proprietà è dotata di riscaldamento termoautonomo a metano e aria condizionata, caratteristiche che consentono una gestione efficiente e confortevole durante tutto l'anno. L'attività genera un reddito importante e costituisce quindi una soluzione ideale per investitori, operatori del settore hospitality o soggetti alla ricerca di un immobile ricettivo già avviato in una destinazione turistica internazionale di assoluto prestigio. Per consistenza, posizione e caratteristiche architettoniche, l'immobile può inoltre essere riconvertito in una prestigiosa villa privata, residenza di rappresentanza o dimora esclusiva nel cuore della Val d'Orcia, con ampie camere, numerosi bagni, garage, giardino e una vista di rara bellezza. Una proprietà rara, capace di unire posizione, panorama, redditività, versatilità d'uso e forte valore identitario, a pochi passi dal centro storico di Pienza.

[Rif. DV-12476] Pienza - Immerso nel cuore più autentico e incontaminato della Val d'Orcia, a circa 25 minuti dal centro storico di Pienza, proponiamo in vendita un elegante casale in pietra completamente ristrutturato, circondato da un paesaggio di straordinaria bellezza, fatto di dolci colline, cipressi e silenzi senza tempo. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 160 mq ed è stata oggetto di una ristrutturazione totale nei primi anni 2000, che ha interessato ogni elemento strutturale e impiantistico: tetto, solai, impianti e finiture, realizzati con grande attenzione alla qualità e al rispetto dello stile toscano. Il casale si presenta oggi in condizioni eccellenti, pronto per essere abitato immediatamente, sia come residenza privata sia come investimento da inserire nel circuito delle locazioni turistiche di alto livello. Internamente gli spazi sono distribuiti in modo funzionale ed armonioso: al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con camino, una cucina e ambienti luminosi che dialogano perfettamente con l'esterno. La zona notte ospita tre camere da letto, di cui due di generose dimensioni e una più raccolta, oltre a due bagni. È inoltre possibile realizzare un terzo bagno sacrificando la camera più piccola, aumentando ulteriormente il comfort abitativo. Il piano superiore è accessibile sia tramite scala interna sia direttamente dall'esterno, soluzione che rende l'immobile particolarmente interessante anche per un utilizzo ricettivo o per la suddivisione in più unità indipendenti. All'esterno, la proprietà è circondata da circa 2.000 mq di giardino/parco completamente recintato, arricchito da circa 50 piante di ulivo, che conferiscono un'autentica atmosfera toscana e offrono la possibilità di una piccola produzione privata di olio. A impreziosire ulteriormente la proprietà, una splendida piscina panoramica di 6 x 12 metri, perfettamente inserita nel contesto naturale, ideale per godere della tranquillità e della privacy che questo luogo unico sa offrire. Dotazioni e comfort includono: aria condizionata, impianto di riscaldamento termoautonomo a gas, connessione Wi-Fi, cancello elettrico e finiture di elevatissimo livello, che rendono l'immobile pronto per un utilizzo immediato senza necessità di ulteriori interventi. È inoltre possibile acquistare il casale completo di arredi, selezionati con gusto e coerenza rispetto allo stile della proprietà, rendendolo una soluzione chiavi in mano. Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per chi desidera vivere o investire in uno dei territori più iconici al mondo, con un immobile autentico, raffinato e pronto a generare valore nel tempo.

[Rif. DV-9813] Nel cuore della Val d'Orcia, Patrimonio UNESCO, proponiamo in esclusiva un iconico casale in pietra di circa 190 mq da riportare all'antico splendore, incorniciato da un giardino panoramico di 10.000 mq impreziosito da un laghetto perenne: una riserva d'acqua ideale per irrigare il parco od alimentare una futura infinity-pool. La proprietà sorge su un colle dominante a 360, regalando una vista ininterrotta sui borghi-cartolina di Pienza, Montalcino, San Quirico d'Orcia, Monticchiello e Radicofani, uno spettacolo che muta e si rinnova con l'incedere delle stagioni. Il corpo principale si articola su due livelli oggi suddivisi in 4 camere, 3 bagni, 2 soggiorni, 2 cucine e 2 cantine; la flessibilità degli interni e la presenza di annessi rurali per ulteriori 250 mq consentono di modulare il layout: elegante dimora privata, boutique-relais con suite indipendenti, più unità abitative o laboratorio creativo. Per chi desidera ampliare l'orizzonte, è disponibile l'acquisto separato di circa 80.000 mq di terreno agricolo contiguo, ideale per uliveto, vigneto, orto biologico, paddock per cavalli o semplicemente per garantire privacy assoluta. Le principali utenze (acquedotto e rete elettrica) sono già allacciate; l'accesso avviene tramite comoda strada bianca ben mantenuta, facile da percorrere pur preservando la riservatezza. Collocata al centro dei percorsi enogastronomici, termali e culturali più celebri della Toscana, la proprietà si presta sia a residenza di charme sia a investimento nel redditizio mercato degli affitti turistici di fascia alta, o a una formula ibrida. Se sognate di firmare ogni dettaglio del vostro rifugio toscano - dall'infinity-pool sospesa sul paesaggio alla wine-cellar in pietra - una proprietà rara: autenticità, panorama e volumetrie importanti in uno degli scenari più iconici del mondo.

[Rif. DV-5148] Nell'affascinante località di Pian del Re, a Pienza, proponiamo in vendita un casale di circa 700 mq commerciali, circondato da un terreno di proprietà di circa tre ettari. Data la sua vasta metratura, l'immobile offre molteplici possibilità di ristrutturazione per soddisfare le necessità del suo prossimo proprietario, con l'opportunità di realizzare un alloggio con dodici stanze, tredici bagni, un confortevole salone con cucina e una meravigliosa piscina per il divertimento dei visitatori. L'immobile risulta dunque essere ideale come investimento o per essere inserito nel circuito degli affitti turistici di breve durata. Ci troviamo in Val d'Orcia, una regione apprezzata per il suo incantevole fascino, inserita tra i beni patrimonio mondiale dell'umanità (Unesco World Heritage site Val D''Orcia), nel sud della Toscana. In questa zona è situato il borgo di Pienza, un vero e proprio tesoro pittoresco che si sviluppa tra panorami mozzafiato e dolci colline. L'immobile, ricco di potenziale, rappresenta la soluzione ideale, dopo la ristrutturazione, per coloro che amano la natura e la quiete ma desiderano essere a breve distanza da luoghi d'interesse come Montalcino e Montepulciano. L'immobile è accessibile attraverso la strada Provinciale 53, percorrendo un suggestivo tratto sterrato che consente di apprezzare lo stupendo panorama tipico delle campagne toscane.

[Rif. DV-2518] Immerso nella quiete della rigogliosa campagna Toscana a pochi minuti da Pienza, e più precisamente nel centro della meravigliosa Val d'Orcia proponiamo in vendita antico complesso in pietra di 600 mq formato da due casali distinti interamente ristrutturati e attualmente adibiti a struttura ricettiva. Il primo casale risalente al 1600, in origine un piccolo convento, si compone di una zona giorno con cucina e ampio camino, due camere matrimoniali, una camera doppia ed un bagno. Il secondo casale, vicino al primo, è invece di costruzione più recente e disposto su due livelli: al piano terra si trova un'ampia e luminosa zona giorno occupata da due saloni ciascuno con camino e da una cucina. Il piano superiore comprende due camere da letto con bagno condiviso. All'interno del caratteristico chiostro troviamo una dependance con camera doppia e bagno. Di notevole impatto visivo la bellissima piscina panoramica con affaccio diretto sulle bellezze naturali che circondano la proprietà. L'atmosfera che avvolge l'intero complesso, lo rende un'oasi di pace in un perfetto contesto di inestimabile valore paesaggistico. Completano la proprietà 10 ettari di terreno di cui 1500 mq di giardino.

[Rif. DV-2292] Proponiamo in vendita questo piccolo casale situato nel cuore della Val d'Orcia. Una proprietà comoda, funzionale, accogliente e tranquilla, immediatamente utilizzabile e non impegnativa dal punto di vista dei costi di gestione. Accediamo all'abitazione grazie ad un grazioso giardino recintato di circa 500 metri quadri che fa da cornice alla casa ed è anche utile come parcheggio. La proprietà è distribuita su due livelli per complessivi 200 metri quadrati calpestabili circa, cui si aggiungono delle mansarde sottotetto. La ristrutturazione è stata condotta negli anni 2000 durante la quale è stato completamente rifatto il tetto. Al piano terra la zona giorno è così composta: ampio soggiorno munito di caminetto; bagno, sala da pranzo; cucina abitabile con mobili su misura eleganti. Il primo piano conta pavimentato pregiato in parquet e vi si trovano tre camere matrimoniali e due ampi bagni. Pavimentata a parquet anche la mansarda il cui uso è multifunzionale: luogo di gioco per i bambini, piccola palestra, rimessaggio. L'abitazione è in perfette condizioni, prevede infissi in vetro e legno, eccellente è il livello delle finiture, pavimento in cotto al piano terra e splendido camino. All'esterno, oltre al giardino, si trova anche il pozzo pluviale con la raccolta delle acque del tetto e un utilissimo annesso in pietra di circa 10 metri quadri. Ottima soluzione abitativa per famiglie e come casa vacanze.

[Rif. DV-2205] Nella pittoresca Val D'Orcia, a breve distanza dall'area urbana, proponiamo in vendita un magnifico casale di 500 mq commercia circondato da un imponente parco - giardino di 15.000 mq con ben 150 alberi di olivo secolari in piena produzione. L'abitazione, ristrutturata in stile rustico toscano con pavimenti in cotto e travi a vista, si estende su una superficie di 300 mq con un livello di finiture di eccezionale qualità. Attualmente, la proprietà è divisa in due appartamenti distinti a livello catastale ma collegati internamente. In totale, la casa possiede quattro camere da letto, cinque bagni, due saloni affascinanti e panoramici con suggestivi caminetti signorili, due cucine abitabili, vari ripostigli e locali tecnici, una taverna in stile rustico, un centro benessere con una grande Jacuzzi e un'ampia stanza attualmente non utilizzata. Una cantina e un grande box auto completano la proprietà. Sono poi presenti sia un pozzo artesiano sia uno pluviale. Il casale dispone anche di una piscina in una posizione panoramica. Il riscaldamento è autonomo a metano ed è stato recentemente installato un impianto fotovoltaico per l'uso dell'energia solare per il consumo elettrico. La posizione è tattica: a pochi minuti da tutti i servizi ma nella più tranquillità delle campagne toscane. Dal casale si gode una vista straordinaria, assolutamente mozzafiato, sulla Val d'Orcia da un lato e sulle Crete Senesi dall'altro. Una soluzione abitativa ideale come investimento per una casa vacanze o un agriturismo.

[Rif. DV-2159] Casale autonomo di circa 250 mq, disposto su due piani, è strutturato al piano terra da un salotto con un ampio camino, una cucina e un bagno di servizio. Al primo piano si trova una cucina vivibile, tre stanze da letto e un bagno. I pavimenti sono in cotto originale, distintivi e affascinanti. Nel terreno di approssimativamente 2 ettari, sono presenti ulteriori strutture come un garage di circa 60 metri quadrati con cantina e vecchi stalli esterni, un capannone agricolo di circa 120 metri quadrati, l'edificio di un'antica scuola di circa 140 mq, di cui rimangono solo le fondamenta e un'ulteriore casa da rinnovare di circa 85 mq. Complessivamente, ci troviamo di fronte a una proprietà abbondante di spazi sia interni che esterni, oltre a numerosi annessi che potrebbero essere convertiti in ulteriori appartamenti o in locali per l'ospitalità turistica. La posizione gode della vicinanza alla strada e alla città di Pienza, essendo parte di questo Comune. Perfetto come investimento per un B&B o una struttura ricettiva generatrice di reddito.

[Rif. DV-2171] Circondato dal verde della natura e arricchito da alberi ad alto fusto, questo casale in pietra si presenta come l'incontro perfetto tra tradizione e comodità. Il casale si sviluppa su due livelli. Entrando dal portone principale al primo piano, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato, troviamo una spaziosa cucina con grande caminetto originale e sedute. Da qui ci sia affaccia ad una grande camera matrimoniale e ad un disimpegno che conduce ai due bagni, alle due grandi camere matrimoniali ed all'immenso salone attualmente usato come sala hobby. L'intero livello è arricchito da bellissimi infissi in legno. Le porte finestre hanno accesso diretto al parco, in particolare il salone si affaccia proprio sulla piscina. Salendo al piano superiore, tramite una scala interna in graniglia adiacente alla cucina, troviamo altre 5 spaziose camere, uno studio ed un bagno. Questo livello necessita di piccoli lavori di rinnovo, facilmente eseguibili. I pavimenti sono in cotto ed i soffitti presentano i tradizionali travi a vista. Vicino all'edificio principale troviamo una annesso di circa 60 mq attualmente adibito a magazzino ed il locale tecnico per la piscina di 6x12 m. Il parco è arricchito da un ampio recinto per cavalli in ottime condizioni ed attualmente in uso. La struttura facilmente inseribile anche nel circuito degli affitti a breve termine, grazie all'ampiezza degli spazi ed al livello delle finiture. L'impianto di riscaldamento è a gas, gli altri impianti sono a norma. La proprietà è allacciata all'acquedotto del Vivo d'Orcia oltre ad essere dotata di una cisterna da 100 mq.

[Rif. DV-7274] Pienza - Situata nel cuore della Val d'Orcia, riconosciuta come Patrimonio dell'Umanità Unesco per la sua straordinaria bellezza, tra i magnifici borghi di Pienza e Radicofani, offriamo in vendita, in modo esclusivo, questo meraviglioso casale completamente rinnovato in classe energetica A, allo stato grezzo, con una superficie commerciale di circa 90 mq, oltre a un deposito per ulteriori 10 mq. La proprietà vanta 10.000 mq di parco giardino e una piscina di 7x5 m, il cui permesso è già stato approvato dal comune (con oneri interamente pagati). Il casale è stato completamente ristrutturato attraverso una ricostruzione totale che ha coinvolto l'intera struttura, le fondamenta, l'isolamento termico e il tetto, utilizzando materiali di alta qualità termica ed energetica (compresa l'approvazione già ottenuta per l'installazione di impianti fotovoltaici e solari termici). La proprietà si trova attualmente allo stato grezzo e necessita solo della realizzazione degli impianti interni (elettrico e idraulico) e della piscina. È importante sottolineare che le utenze sono già state allacciate all'interno della proprietà; infatti, l'energia elettrica e l'acquedotto comunale sono già presenti. Inoltre, la proprietà può essere rivestita in pietra a vista e il nuovo acquirente, dato che viene venduta allo stato grezzo come si trova attualmente, avrà la possibilità di scegliere il livello delle rifiniture e dei materiali secondo il proprio gusto. L'immobile comprende attualmente tre camere, due bagni e un soggiorno con un caratteristico caminetto. Il piano terra e il primo piano sono interconnessi grazie alla possibilità di installare una scala in muratura, ferro battuto, acciaio o legno, a seconda delle preferenze del nuovo proprietario, ma entrambi i piani hanno un proprio accesso indipendente. È già presente la predisposizione per l'aria condizionata. La planimetria pubblicata include una soluzione a due camere, ma la proprietà può facilmente ospitare una terza camera, quindi il nuovo proprietario, nel processo di rifinitura e installazione degli impianti, avrà la possibilità di scegliere se configurare gli spazi interni con due o tre camere. È inoltre possibile acquistare separatamente fino a 34 ettari di terreno aggiuntivo, anche pianeggiante, di cui 14 sono destinati a seminativo e il resto a bosco, dove è possibile trovare pregiati tartufi bianchi (trifola). La proprietà, situata in un contesto panoramico di totale privacy e riservatezza da cui si possono ammirare le fortezze di alcuni dei borghi più affascinanti della Val d'Orcia, rappresenta la soluzione immobiliare ideale sia per godersi momenti di relax nel meraviglioso scenario della Val d'Orcia, vicino a rinomate località termali, sia per generare reddito attraverso affitti turistici brevi.

[Rif. DV-5151] Nel cuore del paesaggio senese, precisamente nel suggestivo borgo medievale di Monticchiello a Pienza, presentiamo per l'acquisto questo casale da restaurare. La dimora, di ampia metratura e circondata dal verde, offre una vista panoramica senza pari, offrendo un'opzione affascinante e dinamica con la possibilità di trasformarla in un alloggio per visitatori e costruire una meravigliosa piscina per il piacere degli ospiti. Nel contesto di un progetto di rinnovamento, a seconda delle esigenze individuali, è possibile realizzare almeno 6 stanze con bagno, oltre a un soggiorno e una cucina. L'immobile è completato da un capannone di circa 250 mq, potenzialmente trasformabile in parte per altre funzioni, un garage e un pezzo di terreno di circa 6.65 ettari. Monticchiello, rinomato per la sua indipendenza culturale e l'engagement comunitario, si trova tra le colline più suggestive della Val D'Orcia, un territorio riconosciuto per la sua bellezza come patrimonio dell'umanità (Unesco World Heritage site Val D'Orcia). L'unità immobiliare che offriamo per la vendita, in conclusione, rappresenta un'opportunità ineludibile per immergersi in un ambiente naturale di tale impressionante bellezza.

[Rif. DV-2561] In una delle zone più verdi della Toscana e a soli 15 minuti dal centro storico di Pienza, città rinascimentale dichiarata Patrimonio dell'Umanità, proponiamo in vendita questo rudere di circa 330 mq. circondato da 3 ettari di terreno a cui è eventualmente possibile aggiungerne un altro acquistandolo separatamente. Situato ad appena 5 minuti di auto da uno dei borghi più rappresentativi e celebri della splendida Val d'Orcia, questa proprietà è situata in posizione privilegiata,, sulla sommità di una collina, con vista su tutta la Val d'Orcia. La proprietà necessita di una riedificazione totale che può essere realizzata utilizzando tutti i materiali originali, recuperabili sul posto andando così ad incrementarne ulteriormente il valore. Si tratta di una soluzione di altissima rappresentanza, ideale sia per essere vissuta sia per essere messa a reddito nel circuito delle locazioni turistiche brevi. Vi è la possibilità di realizzare una piscina.

[Rif. DV-2519] Nel cuore della tranquillità della lussureggiante campagna Toscana, a breve distanza da Pienza, e precisamente nel centro dell'incantevole Val d'Orcia, offriamo in vendita un antico insieme di tre casali distinti in pietra, completamente ristrutturati e in uso come struttura ricettiva. Il primo casale, che risale al 1600 e originariamente un piccolo convento, è composto da un'area giorno con cucina e un grande camino, due stanze matrimoniali, una stanza doppia e un bagno. Il secondo casale, situato vicino al primo, è di costruzione più recente e si sviluppa su due piani: al piano terra c'è un'ampia e luminosa area giorno con due salotti, ciascuno con camino, e una cucina. Il piano superiore comprende due stanze da letto con bagno condiviso. Nel pittoresco chiostro, c'è una dependance con una stanza doppia e un bagno. La splendida piscina panoramica, che offre una vista diretta sulle meraviglie naturali che circondano la proprietà, è di notevole impatto visivo. A poca distanza, si trova il terzo casale, disposto su due piani, con un garage al piano terra e un soggiorno con camino, cucina, tre stanze matrimoniali e un bagno al primo piano. La piscina a sfioro, che offre una vista panoramica simile sulla vallata, rende anche questo casale un rifugio di tranquillità in un contesto di inestimabile bellezza paesaggistica. La proprietà include 80 ettari di terreno, divisi in 30 ettari di bosco, 40 ettari di seminativo, 2 ettari di oliveto con 500 alberi di olivo e 8 ettari tra pascolo e parco giardino. Da segnalare anche la presenza di un annesso di 116 metri quadrati attualmente utilizzato come deposito agricolo.

[Rif. DV-2365] Proponiamo in vendita un casale di 503 mq commerciali ristrutturato e situato a Pienza, ad appena dieci minuti da Montepulciano. La proprietà consiste in un immobile su tre livelli, separato da un'altra abitazione costruita su un solo piano e un ampio cortile pavimentato e recintato. Entrambe le strutture sono state ristrutturate negli anni Novanta, usando pavimenti in cotto, soffitti con travi a vista e pietra locale. L'abitazione su un piano (dependance) ha il suo ingresso privato ed include tre camere, due bagni, una cucina, un soggiorno con il caminetto e una veranda; la casa padronale presenta cinque camere e quattro bagni. Una delle camere, attualmente, è usata come sala tv. Poiché la proprietà contiene molti ingressi, può essere divisa in due ulteriori unità. La porta principale conduce tramite una scalinata al primo piano fino all'atrio e al soggiorno con caminetto, vi è poi la camera padronale ed un bagno con una Jacuzzi, utilizzabile sia come vasca che come doccia. Una porta separa l'atrio da un corridoio che conduce a due camere da letto con i propri bagni. In fondo al corridoio c'è la terza camera. E' possibile uscire all'esterno e accedere al secondo livello dove troviamo una grande camera da letto, raggiungibile esternamente da una scalinata, abbellita da una colonna ottagonale pre-rinascimentale. Alla base della casa padronale, c'è una cantina ultracentenaria ed una dispensa, con pensili, fornelli, frigorifero e lavandino. Quattro gradini interni conducono al piano terra. Al piano terra c'è il bagno con la doccia ed una spaziosa e professionale cucina dotata di isola con rivestimento in granito, pensili su misura ed una porta a vetri che dà sul cortile. Il cortile dispone di un forno a legna per cuocere la pizza, che confina con la lavanderia e due ripostigli. Un grande arco separa la cucina dalla sala da pranzo, provvista di caminetto, che a sua volta si affaccia verso l'esterno grazie ad una porta a vetri. Vi è anche un annesso sul retro della proprietà che racchiude un garage con due posti auto ed un ampio vano, ideale per realizzare una piscina coperta con vista sulla campagna. Il terreno si estende per 11.000 metri quadrati ed include un oliveto, un giardino di piante perenni, alberi da frutto, sculture e querce antiche. La proprietà è perfetta per essere abitata da una famiglia o, in alternativa, da utilizzare come agriturismo o B&B.

[Rif. DV-2252] A 15 minuti dal centro storico di Pienza, area iscritta per la sua bellezza fra i beni Patrimonio dell'Umanità dall'Unesco, proponiamo in vendita questo caratteristico rudere di circa 600 mq, oltre a ben 50.000 mq di terreno e ad un ulteriore appezzamento venduto separatamente. Situato a pochi km di auto dai borghi più rappresentativi e celebri della splendida Val d'Orcia questa proprietà è situata in posizione assolutamente dominante sulla sommità di una collina ed è uno dei pochi ruderi panoramici ancora presenti sul territorio. La proprietà necessita di una riedificazione totale, ma questa può essere realizzata utilizzando i materiali originali, recuperabili tutti in loco. Si tratta di una soluzione di altissima rappresentanza, ideale sia per essere vissuta, sia per essere messa a reddito nel circuito delle locazioni turistiche brevi.

[Rif. DV-2185] Situato in una località prossima alla Val d'Orcia, in un contesto ricco di privacy e riservatezza, proponiamo questo meraviglioso casale ristrutturato di 700 mq, con piscina e circa 4 ettari di terreno con uliveto, seminativo e bosco. La proprietà si trova in posizione dominante, il panorama è davvero meraviglioso e si resta affascinati dalla vista che circonda l'intero edificio suddiviso tra villa padronale e abitazione per gli ospiti. La villa padronale che sovrasta la piscina, si sviluppa su due livelli ed una torretta. Al piano terra abbiamo l'ingresso con cucina abitabile ed un bagno. Tramite un'elegante scala in marmo, raggiungiamo il piano superiore, qui ci accoglie un ampio salone con caratteristico caminetto, per riscaldare le vostre serate invernali con il piacere di stare in compagnia davanti al crepitio del focolare. Le ampie vetrate donano all'ambiente un'eccellente luminosità, creando un quadro naturale sulla vegetazione circostante. Su questo livello troviamo inoltre 4 camere, di cui tre con il bagno privato; la camera padronale, in particolare, ha anche caminetto e balconcino in ferro battuto con caratteristici disegni. Adiacente all'edificio principale, troviamo la casa per gli ospiti, dove troviamo una cucina con forno a legna, un ampio salone con camino, due camere da letto con bagno ensuite e la cantina. La struttura è deliziosamente arricchita da terrazze panoramiche, da scuri esterni in legno davvero caratteristici e da un parco giardino egregiamente curato nei minimi dettagli. Nel curatissimo parco giardino, troviamo un annesso attrezzato, dotato anche di cucina e bagno, ed una meravigliosa piscina alla quale si accede tramite un'ampia scalinata in mattoni con particolare andamento ondeggiante. Tale immobile si presta benissimo anche per essere utilizzato come struttura ricettiva, grazie agli ampi spazi ed alla piscina, immancabile nelle tipiche locations Toscane. Un'occasione davvero unica per godere di una dimora particolarmente ricca di charme e tradizione.

[Rif. DV-2560] A venti minuti dal centro storico di Pienza, città iscritta per la sua bellezza fra i beni Patrimonio dell'Umanità, proponiamo in vendita questo rudere di circa 300 mq circondato da oltre ben 2 ettari di terreno. Questa proprietà è già dotata del permesso approvato per la costruzione di una piscina. Situata ad appena 5 minuti di auto da uno dei borghi più celebri Val d'Orcia, questa proprietà è situata in posizione assolutamente dominante sulla valle. Si tratta di uno dei pochi ruderi panoramici ancora presenti in questo splendido contesto paesaggistico e rappresenta una proprietà ideale per vivere il sogno di possedere un casale in campagna.

[Rif. DV-2233] Immerso nella quiete della rigogliosa campagna Toscana a pochi minuti da Pienza, e più precisamente nel centro della meravigliosa Val d'Orcia proponiamo in vendita un antico casale in pietra interamente ristrutturato e attualmente adibito a struttura ricettiva. Il casale, disposto su due livelli, è dotato di garage posizionato al piano terra e soggiorno con camino, cucina, tre camere matrimoniali e bagno collocati al primo piano. La piscina a sfioro con estesa panoramica sulla vallata, lo rende un'oasi di pace in un perfetto contesto di inestimabile valore paesaggistico. Completano la proprietà 28 ettari di terreno con la possibilità di acquistare a parte ulteriori 7 ettari comprensivi di un capannone di 116 metri quadrati attualmente adibito a rimessa agricola.

In prossimità del centro storico di Pienza, in posizione panoramica e suggestiva, casale con annessi completamente da ristrutturare ma già diviso in tre unità immobiliari per complessivi 360 mq. . La proprieà è circondata da 3 ha di terreno di cui circa 2000 mq. ad oliveto e il resto a seminativo. In attesa di certificazione energtica.

State cercando un bel casale finemente ristrutturato nel comune di Pienza dove poter in parte abitare ed in parte adibire ad un'elegante struttura ricettiva? Abbiamo quello che fa per voi, contattateci! A pochi Km da Pienza, nel cuore della Val d'Orcia, abbiamo il piacere di proporre, casale in pietra e mattoni con ampio parco curato nei minimi particolari. Il casale si sviluppa su due piani ed entrando all'interno siamo avvolti da una sensazione magica per la cura ed il livello di ristrutturazione; al piano terreno ci accoglie un grande salone adibito sia alle prime colazioni che ad una sala per la musica con una sonorizzazione al top; al piano primo abbiamo cinque ampie camere ognuna con il proprio bagno con un arredo e finiture si pregio. Nel casale principale abbiamo anche l'appartamento attualmente usato dai proprietari con zona giorno con camino, due camere e due bagni. Le rifiniture in tutti gli ambienti sono di livello con travi in legno, cotto artigianale, travertino locale, parquet, infissi di livello, zanzariere, climatizzazione e riscaldamento con pompa di calore ed impianto fotovoltaico 10kw. A completamento depandance con due mini appartamenti. Il tutto circondato da un bel giardino attrezzato per godere di momenti di relax in una campagna particolarmente amata. Oggetto veramente di pregio con il progetto già approvato per realizzare la piscina. Classe Energetica: A+

Proponiamo in vendita un casale in pietra di grande charme, situato all'ingresso dell'antico borgo di Monticchiello, nel comune di Pienza, cuore della Val d'Orcia – patrimonio mondiale UNESCO. La proprietà si compone di: Casale principale: 285 m² di superficie calpestabile (370 m² lorda), distribuiti su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio doppio soggiorno, cucina, tinello, ripostiglio e bagno. Al piano superiore, accessibile sia dall'interno che dall'esterno, si sviluppano quattro camere da letto, un soggiorno con camino e un ulteriore bagno. Dependance: 32 m² calpestabili (43 m² lorda). Chiesa privata: 80 m², un elemento unico che arricchisce il valore storico ed emozionale della proprietà. Il terreno circostante, 2.060 m² interamente recintati, ospita un giardino curato dal quale si gode una vista impareggiabile sul borgo medievale di Monticchiello e sulla celebre Strada dei Cipressi, icona indiscussa della Toscana e della Val d'Orcia nel mondo. Un immobile perfettamente ristrutturato, pronto ad accogliere chi desidera vivere immerso nella bellezza, nella storia e nell'autenticità di un paesaggio unico. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni o prenotare una visita. Classe Energetica: G

Casale di circa 550 mq totali da ristrutturare a Pienza, ubicato a pochi chilometri dal centro storico in posizione privata ed aperta, questo proprietà gode di un bellissimo panorama ed un'ottima esposizione. descrizione L'immobile, totalmente da ristrutturare, si trova a pochi chilometri dal centro di Pienza, si raggiunge tramite una strada bianca di circa un chilometro privata nell'ultimo tratto. La struttura è in pietra con la tipica pianta rettangolare che si sviluppa su due piani, al piano terreno vi erano le stalle ed al primo l'abitazione, vi sono inoltre i resti della vecchia porcilaia, anch'essa da ristrutturare. la superficie totale stimata è di circa 550 metri quadrati. spazi esterni Il casale si trova all'interno di un giardino di proprietà di circa 3500 mq, immerso nel verde della campagne della Val d'Orcia, con oliveto, un piccolo laghetto e pozzo da ripristinare. stato e finiture La proprietà, anche se necessita di importanti opere di ristrutturazione sia strutturale che impiantistica, conserva i tipici materiali da riutilizzare, quali pietre del luogo per murature, mattone e travi da ripristinare. Gli impianti vanno rifatti da zero, gli allacci alla linea elettrica ed acquedotto sono a breve distanza. potenzialità d'uso L'immobile, anche grazie alle condizioni di necessario restauro si presta a molteplici usi, ristrutturare per creare un casale privato in una delle zone più belle della Toscana, ma anche come struttura ricettiva da affittare a breve termine, creando una o più unità abitative. Location&lifestyle Pienza, città modello del rinascimento, capolavoro urbanistico pensato e realizzato da Papa Pio II, si trova oggi parte di una dell Valli più celebri di Italia, la Val d'Orcia, un luogo di natura e paesaggi unici. Il casale si trova vicino al borgo di Monticchiello, e Bagno Vignoni, entrambi si raggiungono infatti in circa 10 minuti di auto, altri luoghi di interesse come Montalcino e Montepulciano distano circa 20 minuti di auto.

Splendida Proprietà in Valdorcia (Pienza) Descrizione La proprietà comprende un casale principale e una depandance. Il Casale principale adibito adesso a B&B è disposto su due piani e cosi composto: Al piano terra troviamo un appartamento, adesso abitato dai proprietari, suddiviso in un bellissimo salone con camino, cucina , due camere da letto (di cui una con entrata indipendente) entrambe con bagni. Al piano terra troviamo un ulteriore e grande salone adibito a sala colazioni con cucina professionale. Al primo piano, collegato sia da scala in pietra esterna che da scala interna, un' ulteriore salotto collega le cinque bellissime camere, ognuna con il suo bagno, adesso adibite a B&B. La depandance adesso è suddivisa in due miniappartamenti con sala/cucina una camera e un bagno, ognuno con entrata indipendente. Stato e finiture La proprietà ristrutturata totalmente pochi anni fa ha finiture in pietra all'esterno e all'interno troviamo in alcune zone il cotto o parquet nei pavimenti e volte in mattoni e travi in legno sui soffitti. Durante la ristrutturazione si è posta particolare attenzione all'efficientamento energetico, i vari interventi comprendono installazione di impianto a pompa di calore e di pannelli fotovoltaici nonché coibentazione del tetto e dell'edificio, portano la propietà in classe energetica classe A1. Spazio esterno All'esterno gode di un terreno di circa 2 ettari suddivisi da un bellissimo giardino recintato con piante e fiori,un parcheggio e ulteriore terreno a seminativo. potenzialità d'uso La proprietà adesso adibita a casa principale per i proprietari e a una parte a B&B può mantenere le stesse caratteristiche potendo anche ricavare al suo interno un ristorante, oppure con poche modifiche trasformarlo in un unica abitazione principale o seconda casa per vacanze Location e lifestyle L'immobile si trova vicinissimo alle città più importanti turisticamente come Pienza, Montepulciano , San quirico D'orcia, Montalcino

Casale in pietra del '900 di circa 550 mq totali da ristrutturare a Pienza, nel mezzo della Val d'Orcia e con un ampio giardino che lo circonda, la proprietà si posa su una collina che affaccia sul Borgo di Contignano e Radicofani. descrizione La proprietà consiste in due corpi di fabbrica quello principale su due livelli e l'annesso ex porcile, anch'esso da recuperare. Il casale principale si sviluppa su due livelli, risalente a inizio '900 fa parte dei casali tipici dell'area della Lucciolabella e Pietraporciana. Mantiene ad oggi la conformazione originale, al piano terra vi sono rimesse e magazzini, un tempo usati per l'agricoltura, al piano primo, a cui si accede tramite una scala esterna vi è un'ampia cucina con dispensa, 5 camere ed un bagno completano il piano abitazione. Vi è inoltre l'ex porcilaia adesso rudere, di circa 75mq da recuperare. spazi esterni Il resede misura circa 7500 mq, e circonda i due fabbricati dando spazio ed apertura, la strada di accesso è privata. Vi è inoltre un pozzo da recuperare stato e finiture la proprietà si presenta ad oggi completamente da ristrutturare, nell'uso degli spazi e nel rinnovamento degli impianti; conserva però gli elementi architettonici che ne fanno un'icona della zona, quali la pietra della facciata, le soglie in granito delle finestre oltre materiali in terracotta e travi in legno da recuperare. potenzialità d'uso La proprietà si presta perfettamente come residenza per vacanze e casale di rappresentanza, ma ideale anche da affittare una volta ristrutturato. location&lifestyle Pienza, città modello del rinascimento, capolavoro urbanistico pensato e realizzato da Papa Pio II, si trova oggi parte di una dell Valli più celebri di Italia, la Val d'Orcia, un luogo di natura e paesaggi unici. Il casale si trova vicino al borgo di Monticchiello, e Bagno Vignoni, entrambi si raggiungono infatti in circa 10 minuti di auto, altri luoghi di interesse come Montalcino e Montepulciano distano circa 20 minuti di auto.