Rustici in vendita a Pienza

[Rif. DV-5151] Nel cuore del paesaggio senese, precisamente nel suggestivo borgo medievale di Monticchiello a Pienza, presentiamo per l'acquisto questo casale da restaurare. La dimora, di ampia metratura e circondata dal verde, offre una vista panoramica senza pari, offrendo un'opzione affascinante e dinamica con la possibilità di trasformarla in un alloggio per visitatori e costruire una meravigliosa piscina per il piacere degli ospiti. Nel contesto di un progetto di rinnovamento, a seconda delle esigenze individuali, è possibile realizzare almeno 6 stanze con bagno, oltre a un soggiorno e una cucina. L'immobile è completato da un capannone di circa 250 mq, potenzialmente trasformabile in parte per altre funzioni, un garage e un pezzo di terreno di circa 6.65 ettari. Monticchiello, rinomato per la sua indipendenza culturale e l'engagement comunitario, si trova tra le colline più suggestive della Val D'Orcia, un territorio riconosciuto per la sua bellezza come patrimonio dell'umanità (Unesco World Heritage site Val D'Orcia). L'unità immobiliare che offriamo per la vendita, in conclusione, rappresenta un'opportunità ineludibile per immergersi in un ambiente naturale di tale impressionante bellezza.

[Rif. DV-2272] Presentiamo in vendita un affascinante casale con piscina a Pienza, all'interno di uno dei panorami più genuini e inalterati della Val D'Orcia. Di dimensioni generose, circa 350 mq, e con un ampio parco annesso all'edificio, dotato di parcheggio coperto. Elegantemente restaurata ed arricchita, si accede alla proprietà attraverso la veranda che collega l'ingresso e l'area giorno con la sala da pranzo e il salotto. Salendo le scale, si raggiunge la zona notte con tre camere, una delle quali con terrazza. La piscina e un appezzamento di terreno di circa 2,5 ettari completano la proprietà. La dependance include una cucina, un bagno e una camera ed è, complessivamente, ombreggiata da un unico pergolato. Infine, c'è un parcheggio privato coperto. Questa è un'ottima opzione abitativa come casa per le vacanze o da inserire nel mercato delle locazioni turistiche a breve termine.

[Rif. DV-2519] Nel cuore della tranquillità della lussureggiante campagna Toscana, a breve distanza da Pienza, e precisamente nel centro dell'incantevole Val d'Orcia, offriamo in vendita un antico insieme di tre casali distinti in pietra, completamente ristrutturati e in uso come struttura ricettiva. Il primo casale, che risale al 1600 e originariamente un piccolo convento, è composto da un'area giorno con cucina e un grande camino, due stanze matrimoniali, una stanza doppia e un bagno. Il secondo casale, situato vicino al primo, è di costruzione più recente e si sviluppa su due piani: al piano terra c'è un'ampia e luminosa area giorno con due salotti, ciascuno con camino, e una cucina. Il piano superiore comprende due stanze da letto con bagno condiviso. Nel pittoresco chiostro, c'è una dependance con una stanza doppia e un bagno. La splendida piscina panoramica, che offre una vista diretta sulle meraviglie naturali che circondano la proprietà, è di notevole impatto visivo. A poca distanza, si trova il terzo casale, disposto su due piani, con un garage al piano terra e un soggiorno con camino, cucina, tre stanze matrimoniali e un bagno al primo piano. La piscina a sfioro, che offre una vista panoramica simile sulla vallata, rende anche questo casale un rifugio di tranquillità in un contesto di inestimabile bellezza paesaggistica. La proprietà include 80 ettari di terreno, divisi in 30 ettari di bosco, 40 ettari di seminativo, 2 ettari di oliveto con 500 alberi di olivo e 8 ettari tra pascolo e parco giardino. Da segnalare anche la presenza di un annesso di 116 metri quadrati attualmente utilizzato come deposito agricolo.

[Rif. DV-7274] Pienza - Situata nel cuore della Val d'Orcia, riconosciuta come Patrimonio dell'Umanità Unesco per la sua straordinaria bellezza, tra i magnifici borghi di Pienza e Radicofani, offriamo in vendita, in modo esclusivo, questo meraviglioso casale completamente rinnovato in classe energetica A, allo stato grezzo, con una superficie commerciale di circa 90 mq, oltre a un deposito per ulteriori 10 mq. La proprietà vanta 10.000 mq di parco giardino e una piscina di 7x5 m, il cui permesso è già stato approvato dal comune (con oneri interamente pagati). Il casale è stato completamente ristrutturato attraverso una ricostruzione totale che ha coinvolto l'intera struttura, le fondamenta, l'isolamento termico e il tetto, utilizzando materiali di alta qualità termica ed energetica (compresa l'approvazione già ottenuta per l'installazione di impianti fotovoltaici e solari termici). La proprietà si trova attualmente allo stato grezzo e necessita solo della realizzazione degli impianti interni (elettrico e idraulico) e della piscina. È importante sottolineare che le utenze sono già state allacciate all'interno della proprietà; infatti, l'energia elettrica e l'acquedotto comunale sono già presenti. Inoltre, la proprietà può essere rivestita in pietra a vista e il nuovo acquirente, dato che viene venduta allo stato grezzo come si trova attualmente, avrà la possibilità di scegliere il livello delle rifiniture e dei materiali secondo il proprio gusto. L'immobile comprende attualmente tre camere, due bagni e un soggiorno con un caratteristico caminetto. Il piano terra e il primo piano sono interconnessi grazie alla possibilità di installare una scala in muratura, ferro battuto, acciaio o legno, a seconda delle preferenze del nuovo proprietario, ma entrambi i piani hanno un proprio accesso indipendente. È già presente la predisposizione per l'aria condizionata. La planimetria pubblicata include una soluzione a due camere, ma la proprietà può facilmente ospitare una terza camera, quindi il nuovo proprietario, nel processo di rifinitura e installazione degli impianti, avrà la possibilità di scegliere se configurare gli spazi interni con due o tre camere. È inoltre possibile acquistare separatamente fino a 34 ettari di terreno aggiuntivo, anche pianeggiante, di cui 14 sono destinati a seminativo e il resto a bosco, dove è possibile trovare pregiati tartufi bianchi (trifola). La proprietà, situata in un contesto panoramico di totale privacy e riservatezza da cui si possono ammirare le fortezze di alcuni dei borghi più affascinanti della Val d'Orcia, rappresenta la soluzione immobiliare ideale sia per godersi momenti di relax nel meraviglioso scenario della Val d'Orcia, vicino a rinomate località termali, sia per generare reddito attraverso affitti turistici brevi.

[Rif. DV-2252] A 15 minuti dal centro storico di Pienza, area iscritta per la sua bellezza fra i beni Patrimonio dell'Umanità dall'Unesco, proponiamo in vendita questo caratteristico rudere di circa 600 mq, oltre a ben 50.000 mq di terreno e ad un ulteriore appezzamento venduto separatamente. Situato a pochi km di auto dai borghi più rappresentativi e celebri della splendida Val d'Orcia questa proprietà è situata in posizione assolutamente dominante sulla sommità di una collina ed è uno dei pochi ruderi panoramici ancora presenti sul territorio. La proprietà necessita di una riedificazione totale, ma questa può essere realizzata utilizzando i materiali originali, recuperabili tutti in loco. Si tratta di una soluzione di altissima rappresentanza, ideale sia per essere vissuta, sia per essere messa a reddito nel circuito delle locazioni turistiche brevi.

[Rif. DV-2518] Immerso nella quiete della rigogliosa campagna Toscana a pochi minuti da Pienza, e più precisamente nel centro della meravigliosa Val d'Orcia proponiamo in vendita antico complesso in pietra formato da due casali distinti interamente ristrutturati e attualmente adibiti a struttura ricettiva. Il primo casale risalente al 1600, in origine un piccolo convento, si compone di una zona giorno con cucina e ampio camino, due camere matrimoniali, una camera doppia ed un bagno. Il secondo casale, vicino al primo, è invece di costruzione più recente e disposto su due livelli: al piano terra si trova un'ampia e luminosa zona giorno occupata da due saloni ciascuno con camino e da una cucina. Il piano superiore comprende due camere da letto con bagno condiviso. All'interno del caratteristico chiostro troviamo una dependance con camera doppia e bagno. Di notevole impatto visivo la bellissima piscina panoramica con affaccio diretto sulle bellezze naturali che circondano la proprietà. L'atmosfera che avvolge l'intero complesso, lo rende un'oasi di pace in un perfetto contesto di inestimabile valore paesaggistico. Completano la proprietà 10 ettari di terreno di cui 1500 mq di giardino.

[Rif. DV-2365] Proponiamo in vendita un casale di 503 mq commerciali ristrutturato e situato a Pienza, ad appena dieci minuti da Montepulciano. La proprietà consiste in un immobile su tre livelli, separato da un'altra abitazione costruita su un solo piano e un ampio cortile pavimentato e recintato. Entrambe le strutture sono state ristrutturate negli anni Novanta, usando pavimenti in cotto, soffitti con travi a vista e pietra locale. L'abitazione su un piano (dependance) ha il suo ingresso privato ed include tre camere, due bagni, una cucina, un soggiorno con il caminetto e una veranda; la casa padronale presenta cinque camere e quattro bagni. Una delle camere, attualmente, è usata come sala tv. Poiché la proprietà contiene molti ingressi, può essere divisa in due ulteriori unità. La porta principale conduce tramite una scalinata al primo piano fino all'atrio e al soggiorno con caminetto, vi è poi la camera padronale ed un bagno con una Jacuzzi, utilizzabile sia come vasca che come doccia. Una porta separa l'atrio da un corridoio che conduce a due camere da letto con i propri bagni. In fondo al corridoio c'è la terza camera. E' possibile uscire all'esterno e accedere al secondo livello dove troviamo una grande camera da letto, raggiungibile esternamente da una scalinata, abbellita da una colonna ottagonale pre-rinascimentale. Alla base della casa padronale, c'è una cantina ultracentenaria ed una dispensa, con pensili, fornelli, frigorifero e lavandino. Quattro gradini interni conducono al piano terra. Al piano terra c'è il bagno con la doccia ed una spaziosa e professionale cucina dotata di isola con rivestimento in granito, pensili su misura ed una porta a vetri che dà sul cortile. Il cortile dispone di un forno a legna per cuocere la pizza, che confina con la lavanderia e due ripostigli. Un grande arco separa la cucina dalla sala da pranzo, provvista di caminetto, che a sua volta si affaccia verso l'esterno grazie ad una porta a vetri. Vi è anche un annesso sul retro della proprietà che racchiude un garage con due posti auto ed un ampio vano, ideale per realizzare una piscina coperta con vista sulla campagna. Il terreno si estende per 11.000 metri quadrati ed include un oliveto, un giardino di piante perenni, alberi da frutto, sculture e querce antiche. La proprietà è perfetta per essere abitata da una famiglia o, in alternativa, da utilizzare come agriturismo o B&B.

[Rif. DV-2185] Situato in una località prossima alla Val d'Orcia, in un contesto ricco di privacy e riservatezza, proponiamo questo meraviglioso casale ristrutturato di 700 mq, con piscina e circa 4 ettari di terreno con uliveto, seminativo e bosco. La proprietà si trova in posizione dominante, il panorama è davvero meraviglioso e si resta affascinati dalla vista che circonda l'intero edificio suddiviso tra villa padronale e abitazione per gli ospiti. La villa padronale che sovrasta la piscina, si sviluppa su due livelli ed una torretta. Al piano terra abbiamo l'ingresso con cucina abitabile ed un bagno. Tramite un'elegante scala in marmo, raggiungiamo il piano superiore, qui ci accoglie un ampio salone con caratteristico caminetto, per riscaldare le vostre serate invernali con il piacere di stare in compagnia davanti al crepitio del focolare. Le ampie vetrate donano all'ambiente un'eccellente luminosità, creando un quadro naturale sulla vegetazione circostante. Su questo livello troviamo inoltre 4 camere, di cui tre con il bagno privato; la camera padronale, in particolare, ha anche caminetto e balconcino in ferro battuto con caratteristici disegni. Adiacente all'edificio principale, troviamo la casa per gli ospiti, dove troviamo una cucina con forno a legna, un ampio salone con camino, due camere da letto con bagno ensuite e la cantina. La struttura è deliziosamente arricchita da terrazze panoramiche, da scuri esterni in legno davvero caratteristici e da un parco giardino egregiamente curato nei minimi dettagli. Nel curatissimo parco giardino, troviamo un annesso attrezzato, dotato anche di cucina e bagno, ed una meravigliosa piscina alla quale si accede tramite un'ampia scalinata in mattoni con particolare andamento ondeggiante. Tale immobile si presta benissimo anche per essere utilizzato come struttura ricettiva, grazie agli ampi spazi ed alla piscina, immancabile nelle tipiche locations Toscane. Un'occasione davvero unica per godere di una dimora particolarmente ricca di charme e tradizione.

[Rif. DV-2292] Proponiamo in vendita questo piccolo casale situato nel cuore della Val d'Orcia. Una proprietà comoda, funzionale, accogliente e tranquilla, immediatamente utilizzabile e non impegnativa dal punto di vista dei costi di gestione. Accediamo all'abitazione grazie ad un grazioso giardino recintato di circa 500 metri quadri che fa da cornice alla casa ed è anche utile come parcheggio. La proprietà è distribuita su due livelli per complessivi 200 metri quadrati calpestabili circa, cui si aggiungono delle mansarde sottotetto. La ristrutturazione è stata condotta negli anni 2000 durante la quale è stato completamente rifatto il tetto. Al piano terra la zona giorno è così composta: ampio soggiorno munito di caminetto; bagno, sala da pranzo; cucina abitabile con mobili su misura eleganti. Il primo piano conta pavimentato pregiato in parquet e vi si trovano tre camere matrimoniali e due ampi bagni. Pavimentata a parquet anche la mansarda il cui uso è multifunzionale: luogo di gioco per i bambini, piccola palestra, rimessaggio. L'abitazione è in perfette condizioni, prevede infissi in vetro e legno, eccellente è il livello delle finiture, pavimento in cotto al piano terra e splendido camino. All'esterno, oltre al giardino, si trova anche il pozzo pluviale con la raccolta delle acque del tetto e un utilissimo annesso in pietra di circa 10 metri quadri. Ottima soluzione abitativa per famiglie e come casa vacanze.

[Rif. DV-2233] Immerso nella quiete della rigogliosa campagna Toscana a pochi minuti da Pienza, e più precisamente nel centro della meravigliosa Val d'Orcia proponiamo in vendita un antico casale in pietra interamente ristrutturato e attualmente adibito a struttura ricettiva. Il casale, disposto su due livelli, è dotato di garage posizionato al piano terra e soggiorno con camino, cucina, tre camere matrimoniali e bagno collocati al primo piano. La piscina a sfioro con estesa panoramica sulla vallata, lo rende un'oasi di pace in un perfetto contesto di inestimabile valore paesaggistico. Completano la proprietà 28 ettari di terreno con la possibilità di acquistare a parte ulteriori 7 ettari comprensivi di un capannone di 116 metri quadrati attualmente adibito a rimessa agricola.

[Rif. DV-2561] In una delle zone più verdi della Toscana e a soli 15 minuti dal centro storico di Pienza, città rinascimentale dichiarata Patrimonio dell'Umanità, proponiamo in vendita questo rudere di circa 330 mq. circondato da 3 ettari di terreno a cui è eventualmente possibile aggiungerne un altro acquistandolo separatamente. Situato ad appena 5 minuti di auto da uno dei borghi più rappresentativi e celebri della splendida Val d'Orcia, questa proprietà è situata in posizione privilegiata,, sulla sommità di una collina, con vista su tutta la Val d'Orcia. La proprietà necessita di una riedificazione totale che può essere realizzata utilizzando tutti i materiali originali, recuperabili sul posto andando così ad incrementarne ulteriormente il valore. Si tratta di una soluzione di altissima rappresentanza, ideale sia per essere vissuta sia per essere messa a reddito nel circuito delle locazioni turistiche brevi. Vi è la possibilità di realizzare una piscina.

Questa azienda agricola costituita da terreno ed un casale adibito ad agriturismo si trova in Val d'Orcia, in provincia di Siena. La posizione dominante consente il godimento di un panorama che spazia a tutto campo sulla Valle sottostante.Il casale è parte di un'azienda agricola che si sviluppa su 160 ettari caratterizzati da boschi e seminativi a cereali, girasoli e colza.Questo stupendo complesso in “terra di Siena” è la soluzione più suggestiva e riposante per colui che vuole viverci e fare business o per chi vuole trascorrerci un periodo di vacanza.Una soluzione che garantisce emozioni intense e diverse e che propone i valori e le bellezze di una terra magica.Dove si combinano le bellezze naturali di un territorio famoso nel mondo e gli insediamenti urbanistici, le opere d'arte di un territorio in cui dal medioevo ad oggi è fiorita una straordinaria civiltà;dove l'uomo ha completato e modellato un paesaggio splendido, arricchendolo di preziosi reperti e di raffinate produzioni agroalimentari.Questo in sintesi si può godere in questo antico casale situato in Val D'Orcia;in quel territorio tra San Giovanni D'Asso,patria del tartufo, Pienza,la splendida perla rinascimentale voluta dal Papa Pio II , Montalcino, antica cittadella medioevale, dove si produce il Brunello, uno dei vini rossi più rinomati del Mondo e Montepulciano splendida cittadina denominata “Perla del ‘500” per le splendide architetture rinascimentali e famosa nel Mondo per il prestigioso vino Nobile di Montepulciano.Terra di crete, di olivi e boschi, di vigne, di Pievi e Castelli che tutto il mondo ci invidia. Questa soluzione rappresenta un modo perfetto e inimitabile per “ fare agriturismo” per unire il piacere del riposo alla straordinaria sensazione della scoperta.Il casale ha una superficie di circa 550 mq e sorge su un poggio da dove si può godere di una vista panormaica mozzafiato sulla campagna circostante è composto da quattro appartamenti, tutti ben arredati e molto spaziosi, forniti di ogni confort pur rispettando lo stile Toscano caratteristico di queste campagne.A disposizione degli Ospiti la piscina con idromassaggio e tutto lo spazio esterno arredato con mobili da giardino (area Barbecue) in questa struttura uno degli appartamenti è stato adibito come abitazione padronale del Proprietario/Gestore.Possibilità di fare passeggiate o escursioni nei tanti centri storici dislocati nei dintorni.LA PROPRIETARIA NON È DISPONIBILE PER UNA VENDITA FRAZIONATA.Il complesso è in ottime condizioni e rappresenta un pezzo di alto pregio della Toscana.Ottimo investimento.

In una posizione collinare incantevole, proponiamo in vendita un antico casale risalente al 1300, situato nel cuore della storica comune di Pienza. Questa affascinante proprietà è realizzata in pietra e mattoni, estendendosi su circa 430 mq. Al piano terra si trovano un antico forno, cantina, cinque magazzini e tre ricoveri per animali, oltre a una rimessa attrezzi e tettoia che offrono ampi spazi utili. Il chiostro interno aggiunge un tocco di tranquillità alla struttura. Al primo piano sono presenti cinque vani ben illuminati da finestre panoramiche che regalano splendide viste sulla campagna circostante. La torretta del secondo piano comprende due ulteriori vani ideali per creare uno spazio privato o studio. La proprietà si completa con oltre un ettaro di terreno fertile, perfetto per la coltivazione o come giardino paesaggistico. Immersa nella bellezza naturale della Val d'Orcia, questa dimora offre l'opportunità unica di vivere circondati dalla storia e dal verde tipico della Toscana. Inoltre, per chi desidera un'esperienza senza pensieri, l’agenzia è in grado di offrire un servizio completo “chiavi in mano” per le opere di ristrutturazione, seguendo ogni fase del percorso: dalla progettazione personalizzata alla scelta delle finiture, fino alla consegna finale dell’immobile pronto da vivere o mettere a reddito. Un’assistenza su misura, professionale e affidabile, per trasformare questa splendida proprietà in un sogno realizzato. Pienza è famosa non solo per il suo patrimonio artistico ma anche per la sua gastronomia locale; esplorate i mercatini rionali o gustate i prelibati formaggi locali nei vicini agriturismi. Non perdere l'occasione di possedere questo gioiello storico! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

In prossimità del centro storico di Pienza, in posizione panoramica e suggestiva, casale con annessi completamente da ristrutturare ma già diviso in tre unità immobiliari per complessivi 360 mq. . La proprieà è circondata da 3 ha di terreno di cui circa 2000 mq. ad oliveto e il resto a seminativo. In attesa di certificazione energtica.

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Nel comune di Pienza, in una delle località più ambite della Toscana, vi presentiamo questa meravigliosa proprietà in vendita. Si tratta in un casale in pietra circondato da 3,6 ha di terreno nel quale si trova anche un delizioso laghetto situato a soli 5 minuti a piedi da tutti i servizi. La location in cui si trova è molto ambita e ricercata perché posta nel cuore della Val d'Orcia, gode di ottima privacy pur rimanendo comoda rispetto a tutti i servizi e ben posizionata rispetto a tutte le mete turistiche più ambite della regione. SPAZI INTERNI Questo splendido casale si sviluppa per circa 250 mq di superficie su due piani come segue: Al piano terra troviamo un ingresso, luminoso salotto con camino, cucina con dispensa, uno studio, una camera e un bagno di servizio. Salendo al piano primo, tramite scala interna o esterna, veniamo accolti in un secondo salone con camino, che potrebbe essere utilizzato anche come camera, a seguire troviamo 2 camere da letto e 2 bagni di cui uno con vasca idromassaggio. Fanno parte della proprietà anche un ampio garage di circa 68 mq che ospita comodamente due auto, un magazzino di circa 10 mq utilizzato per il ricovero delle attrezzature da giardino e infine una tettoia di circa 30 mq. La proprietà si presenta in ottimo stato di manutenzione infatti l'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa che si è conclusa nel 1999 nella quale sono stati utilizzati materiali di pregio e sono state conservate le caratteristiche tipiche dell'architettura toscana. TERRENO ED ESTERNI L'abitazione è circondata da circa 3,6 ha di terreno dove sono presenti circa 200 piante di ulivo e dove si trova anche un delizioso laghetto utilizzato per l'irrigazione del giardino. UTENZE L'abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: è allacciato all'acquedotto pubblico, per l'irrigazione del giardino è presente un laghetto. Il riscaldamento è a GPL, inoltre è presente una stufa a pellet nell'ingresso e il camino nel salotto. Nelle camere e nel salotto ci sono degli split sia per aria calda che fredda. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta a molteplici scopi tra i quali è perfetta come dimora principale o per essere usata come residenza per le vacanze. Molto interessante anche l'inserimento nel circuito degli affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

Casale di circa 550 mq totali da ristrutturare a Pienza, ubicato a pochi chilometri dal centro storico in posizione privata ed aperta, questo proprietà gode di un bellissimo panorama ed un'ottima esposizione. descrizione L'immobile, totalmente da ristrutturare, si trova a pochi chilometri dal centro di Pienza, si raggiunge tramite una strada bianca di circa un chilometro privata nell'ultimo tratto. La struttura è in pietra con la tipica pianta rettangolare che si sviluppa su due piani, al piano terreno vi erano le stalle ed al primo l'abitazione, vi sono inoltre i resti della vecchia porcilaia, anch'essa da ristrutturare. la superficie totale stimata è di circa 550 metri quadrati. spazi esterni Il casale si trova all'interno di un giardino di proprietà di circa 3500 mq, immerso nel verde della campagne della Val d'Orcia, con oliveto, un piccolo laghetto e pozzo da ripristinare. stato e finiture La proprietà, anche se necessita di importanti opere di ristrutturazione sia strutturale che impiantistica, conserva i tipici materiali da riutilizzare, quali pietre del luogo per murature, mattone e travi da ripristinare. Gli impianti vanno rifatti da zero, gli allacci alla linea elettrica ed acquedotto sono a breve distanza. potenzialità d'uso L'immobile, anche grazie alle condizioni di necessario restauro si presta a molteplici usi, ristrutturare per creare un casale privato in una delle zone più belle della Toscana, ma anche come struttura ricettiva da affittare a breve termine, creando una o più unità abitative. Location&lifestyle Pienza, città modello del rinascimento, capolavoro urbanistico pensato e realizzato da Papa Pio II, si trova oggi parte di una dell Valli più celebri di Italia, la Val d'Orcia, un luogo di natura e paesaggi unici. Il casale si trova vicino al borgo di Monticchiello, e Bagno Vignoni, entrambi si raggiungono infatti in circa 10 minuti di auto, altri luoghi di interesse come Montalcino e Montepulciano distano circa 20 minuti di auto.

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE In una delle location più ambite della Toscana, in Val d'Orcia tra le colline di Pienza e Montepulciano, vi proponiamo in vendita questa raffinata proprietà. Si tratta di un'antica leopoldina in pietra che incarna l'essenza della Toscana unendo tradizione e modernità e rappresenta il luogo ideale per vivere momenti indimenticabili immersi in uno scenario di impareggiabile bellezza. La proprietà è situata in una posizione riservata ma allo stesso tempo comoda rispetto ai servizi che si trovano a circa 2 km. SPAZI INTERNI Il casale padronale si sviluppa su tre piani per circa 356 mq di superficie come segue: Tramite una bella loggia di circa 16 mq a piano terra abbiamo accesso ad un bellissimo salone con caminetto ultramoderno. Adiacente, troviamo un luminoso open space formato da sala da pranzo e cucina professionale total inox. Sempre su questo piano troviamo anche lavanderia, guardaroba, studio e bagno di servizio. Salendo al primo piano troviamo due eleganti e spaziose camere da letto, entrambe con bagno ensuite suddiviso in due ambienti distinti: uno dedicato ai servizi igienici e l'altro con lavandino e doccia o vasca. Completano il piano un ripostiglio, una stanza guardaroba e un terrazzo di 42 mq da cui si gode di una vista mozzafiato sulle colline. Il secondo piano è caratterizzato da una suggestiva torretta che ospita una camera da letto con panorama esclusivo. Un'antica corte con pavimento originale in pietra collega la dimora principale alla dépendance di 163 mq, composta al piano terra da due camere matrimoniali con bagno privato, palestra, locale tecnico e guardaroba. Al primo piano si trova un'ulteriore camera con bagno. Il casale, completato nel 2020, è il risultato di un'attenta e meticolosa ristrutturazione, realizzata con l'intento di valorizzare e preservare i tratti distintivi della tradizione. Gli autentici soffitti con travi e tavelle d'epoca, insieme agli antichi pavimenti in pietra, sono stati sapientemente integrati con materiali di ultima generazione, dando vita a un ambiente che combina il fascino del passato con il comfort e l'eleganza del presente. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da uno splendido parco super panoramico nel quale sono state realizzate tante aree realx progettate per garantire il massimo livello di convivialità. Tra queste troviamo una zona attrezzata con un moderno caminetto esterno, un barbecue e comodi spazi per pranzi e cene all'aperto offre la cornice ideale per ammirare i tramonti toscani. Il vero gioiello è rappresentato dalla grande piscina a sfioro con vista senza eguali su Pienza, Radicofani, Montalcino ed il Monte Amiata. Il terreno ha una superficie totale di 41900 mq ed è suddiviso in parco di 4300 mq, seminativo e uliveto vigneto. Completa la vendita un locale tecnico di 86 mq. UTENZE L'abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: riscaldamento a pavimento, camino interno ed esterno e aria condizionata nelle camere. L'approvvigi

Splendida Proprietà in Valdorcia (Pienza) Descrizione La proprietà comprende un casale principale e una depandance. Il Casale principale adibito adesso a B&B è disposto su due piani e cosi composto: Al piano terra troviamo un appartamento, adesso abitato dai proprietari, suddiviso in un bellissimo salone con camino, cucina , due camere da letto (di cui una con entrata indipendente) entrambe con bagni. Al piano terra troviamo un ulteriore e grande salone adibito a sala colazioni con cucina professionale. Al primo piano, collegato sia da scala in pietra esterna che da scala interna, un' ulteriore salotto collega le cinque bellissime camere, ognuna con il suo bagno, adesso adibite a B&B. La depandance adesso è suddivisa in due miniappartamenti con sala/cucina una camera e un bagno, ognuno con entrata indipendente. Stato e finiture La proprietà ristrutturata totalmente pochi anni fa ha finiture in pietra all'esterno e all'interno troviamo in alcune zone il cotto o parquet nei pavimenti e volte in mattoni e travi in legno sui soffitti. Durante la ristrutturazione si è posta particolare attenzione all'efficientamento energetico, i vari interventi comprendono installazione di impianto a pompa di calore e di pannelli fotovoltaici nonché coibentazione del tetto e dell'edificio, portano la propietà in classe energetica classe A1. Spazio esterno All'esterno gode di un terreno di circa 2 ettari suddivisi da un bellissimo giardino recintato con piante e fiori,un parcheggio e ulteriore terreno a seminativo. potenzialità d'uso La proprietà adesso adibita a casa principale per i proprietari e a una parte a B&B può mantenere le stesse caratteristiche potendo anche ricavare al suo interno un ristorante, oppure con poche modifiche trasformarlo in un unica abitazione principale o seconda casa per vacanze Location e lifestyle L'immobile si trova vicinissimo alle città più importanti turisticamente come Pienza, Montepulciano , San quirico D'orcia, Montalcino

State cercando un bel casale finemente ristrutturato nel comune di Pienza dove poter in parte abitare ed in parte adibire ad un'elegante struttura ricettiva? Abbiamo quello che fa per voi, contattateci! A pochi Km da Pienza, nel cuore della Val d'Orcia, abbiamo il piacere di proporre, casale in pietra e mattoni con ampio parco curato nei minimi particolari. Il casale si sviluppa su due piani ed entrando all'interno siamo avvolti da una sensazione magica per la cura ed il livello di ristrutturazione; al piano terreno ci accoglie un grande salone adibito sia alle prime colazioni che ad una sala per la musica con una sonorizzazione al top; al piano primo abbiamo cinque ampie camere ognuna con il proprio bagno con un arredo e finiture si pregio. Nel casale principale abbiamo anche l'appartamento attualmente usato dai proprietari con zona giorno con camino, due camere e due bagni. Le rifiniture in tutti gli ambienti sono di livello con travi in legno, cotto artigianale, travertino locale, parquet, infissi di livello, zanzariere, climatizzazione e riscaldamento con pompa di calore ed impianto fotovoltaico 10kw. A completamento depandance con due mini appartamenti. Il tutto circondato da un bel giardino attrezzato per godere di momenti di relax in una campagna particolarmente amata. Oggetto veramente di pregio con la possibiilità di realizzare la piscina. Classe Energetica: A+

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Nel cuore della Val d'Orcia della bella Toscana è in vendita un magnifico rustico casale ristrutturato. La proprietà è situata nel comune di Pienza in ottima posizione panoramica che permette di far scorrere lo sguardo lungo tutta la valle. SPAZI INTERNI La proprietà è composta dal fabbricato principale di 250 mq che si sviluppa su due livelli in elevazione e da una graziosa depandance di 80mq anch'essa su due livelli entrambe realizzate in pietra faccia vista. Il casale è stato ristrutturato a regola d'arte cercano di mantenere inalterate le caratteristiche architettoniche tipiche dei casali toscani che li rendono unici come ad esempio murature in pietra, pavimenti in cotto e travi a vista. Due porticati chiusi fungono da ingresso, più precisamente conducono alla sala da pranzo, da qui troviamo una bella cucina open space e una lavanderia, salendo due gradini ci troviamo nel luminoso salotto dotato di un delizioso bagno e della scala in pietra che conduce al piano superiore. A piano primo troviamo uno studio con piccola terrazza e due belle camere con bagno en suite e cabina armadio. La depandance è attualmente divisa in due, una parte utilizzata come B&B composta da un salotto con cucina a piano terra e scendendo qualche gradino troviamo una camera con bagno, mentre l'altra parte è composta da una camera con bagno. TERRENO ED ESTERNI Si accede alla proprietà tramite tipica una strada bianca di campagna attualmente in buone condizioni di manutenzione. La proprietà possiede un incantevole giardino ricco di alberi da frutto e olivi che circondano la bella piscina con vista panoramica sulla Val d'Orcia e le zone relax che risultano poste in posizione prospiciente al fabbricato. A completamento ci sono 2,5 ettari di terreno che circondano la proprietà. UTENZE La proprietà gode di tutte le utenze: elettricità, connessione internet, riscaldamento a GPL, stufa a legna, connessione idrica all'acquedotto e pozzo artesiano con cisterna per la raccolta dell'acqua. ATTUALE GESTIONE E POTENZIALE UTILIZZO Questa casa di campagna è un'ottima opportunità per coloro che cercano una residenza di campagna da vivere permanentemente di facile gestione, oppure una deliziosa seconda casa per le vacanze da mettere anche a reddito per affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. SPESE DI ACQUISTO E TASSE Da calcolare. Classe Energetica: G

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Una proprietà meravigliosa posta in una location da sogno, nel cuore della Valdorcia situata su una collina affacciata sulla vallata patrimonio dell'Unesco. Il Monte Amiata che domina l'orizzonte e un paesaggio mozzafiato che cambia colore ad ogni stagione, tra alberi di olivo, boschi rigogliosi, campi di grani e cereali dalle tinte dorate d'estate e verde sgargiante in primavera. Questa villa ha tutte le caratteristiche di una tipica dimora di campagna tra la quale privacy e una location comoda rispetto ai borghi più famosi della regione. SPAZI INTERNI La casa principale di 340 mq lordi è connessa alla casa degli ospiti da una bella corte centrale pavimentata in cotto con vista sul panorama. A fianco dei due fabbricati adibiti ad abitazione, troviamo altro fabbricato accessorio adibito a garage e rimessa attrezzi. L'abitazione principale è disposta su tre piani, al piano terra troviamo un ampio soggiorno con cucina toscana affacciata sulla grande corte che invita ad eventi conviviali e momenti in compagnia, continuando all'interno troviamo un bagno di servizio, oltre una grande dispensa e un'antica grande cantina le quali origini si presumono risalire al 1300. Salendo al primo piano troviamo una grande sala con camino incredibilmente luminosa con ampie finestre che incorniciano i panorami della Valdorcia, da qui si accede ad una prima camera con bagno e ad un corridoio che ci conduce a due ulteriori camere, due bagni ed una sala home-video/studio, dalla quale una scala ci conduce all'ultima camera che dispone di un piccolo loggiato sull'esterno ed è dunque dotata di accesso autonomo anche dal giardino. In totale nell'abitazione principale si trovano al momento 4 camere e 4 bagni. All'esterno la tipica corte congiunge l'abitazione principale alla casetta degli ospiti, lungo il lato della corte che connette i due fabbricati, troviamo un vecchio forno a legna e tre piccoli magazzini ripostigli. La casa degli ospiti totalmente indipendente, gode di una fantastica vista sul paesaggio circostante e sugli spazi verdi offerti dal giardino. La dependance si compone di un soggiorno con camino, una cucina funzionale ed abitabile, 3 camere da letto e due bagni, per una superficie lorda di 130 mq. Nel terzo ed ultimo fabbricato sono presenti 3 box auto e locali magazzino per ulteriori 80 mq circa. Una vera villa di campagna per la dimora dei sogni nel cuore della Toscana più ambita, oggetto unico ed esclusivo. TERRENO ED ESTERNI Questa eccezionale villa di campagna si colloca in una delle zone più ambite di questa regione, all'interno di un contesto di case di campagna e abitazioni rurali esclusive: si accede all'immobile da strada principale attraverso un cancello automatico riservato ai proprietari di quest'area e breve viale di strada bianca. L'immobile comprende un terreno di circa 5000 mq sul quale sono posti i tre fabbricati, un rigoglioso giardino di siepi e aromatiche, 240 alberi di oli

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Sulla sommità di una delle più ambite colline toscane si trova questa prestigiosa proprietà in vendita, raggiungibile tramite una tipica strada bianca caratterizzata da dolci curve e cipressi che la delimitano. Il casale si trova a pochi chilometri da Pienza e da Montepulciano e la location in cui si trova offre delle viste a 360°davvero impagabile sulla Val d'Orcia. SPAZI INTERNI Il casale padronale in pietra è di circa 360 mq, disposto su due livelli: Il piano terreno è adibito interamente a zona living formata da cucina, zona pranzo, grande salone con camino e bagno. Salendo a Piano Primo troviamo invece la zona notte composta da 4 camere da letto e 3 bagni. E' importante sottolineare che le stanze sono molto luminose poiché dotate di grandi finestre, cosa molto inusuale in questo tipo di immobili. Nelle immediate vicinanze della casa principale ci sono due annessi, per un totale di 410 mq, utilizzati come case per gli ospiti, per un insieme di 6 camere e quattro bagni. I fabbricati sono in ottime condizioni di manutenzione ed abitabili fin da subito. E' incluso nella vendita anche un quarto edificio di 100 mq attualmente adibito a rimessa. TERRENO ED ESTERNI Il casale si trova in una delle location più ambite e desiderate della zona, con viste mozzafiato sulla Val d'Orcia e la massima riservatezza. L'abitazione si trova al centro del terreno di proprietà che è di circa 4 ha con uliveto di 300 piante. UTENZE L'abitazione dispone di tutte le utenze. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta a molteplici scopi tra i quali può essere utilizzata per affitti turistici o come stupenda seconda casa di campagna. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE sulla sommità di una delle più ambite colline toscane si trova questa meravigliosa proprietà in vendita, raggiungibile tramite una tipica strada bianca caratterizzata da dolci curve e cipressi che la delimitano. Il casale si trova all'interno di una bellissima riserva naturale della Val d'Orcia, patrimonio Unesco, a pochi passi da Pienza e la vista che questa location offre è davvero impagabile SPAZI INTERNI La proprietà è composta da due fabbricati realizzati nei primi anni del 1900 con l'utilizzo dei migliori materiali tipici della zona, successivamente nel 2006 è stata ristrutturata trasformandola nella esclusiva struttura che vediamo adesso. I lavori di ristrutturazione hanno esaltato le caratteristiche salienti aggiungendo tutti i migliori comfort. Il casale principale si sviluppa su due livelli ed è stato suddiviso in 6 unità abitative indipendenti per un totale di 17 posti letto. Il secondo fabbricato invece è stato trasformato in locale ristorazione. TERRENO ED ESTERNI Il casale si trova in una delle location più ambite e desiderate della zona, con viste mozzafiato sulla Val d'Orcia e la massima riservatezza. I fabbricati sono circondati da un meraviglioso parco di circa 8000 mq  adornato di profumate piante di lavanda nel quale si trova un comodo gazebo ideale per rilassarsi o per ospitare pranzi e cena nella bella stagione. UTENZE L'abitazione dispone di tutte le utenze. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta a molteplici scopi tra i quali può essere utilizzata per affitti turistici o come stupenda seconda casa di campagna. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Nel comune di Pienza, nella magnifica campagna della Val d'Orcia, vi proponiamo in vendita questa splendida proprietà composta da un bellissimo casale toscano e da 4,8 ha di terreno nel quale è possibile realizzare la piscina. Il casale si trova in posizione dominante sulla collina e questo le permette di godere vi una vista panoramica a 360° sulle dolci colline toscane e sul borgo di Pienza che si trova a soli 10 minuti di auto. SPAZI INTERNI Il casale di circa 460 mq si sviluppa su due piani come segue: La prima cosa che notiamo osservando il casale dall'esterno sono i grandi portici ideali per ospitare pranzi e cene con amici e familiari. Entrando a piano terra troviamo subito un grande salone, successivamente la cucina, la dispensa, la sala da biliardo, la cantina e un'ulteriore stanza con bagno, oltre locali tecnici e il caratteristico forno a legna esterno. Il primo piano ha una bellissima loggia esterna e sono presenti una sala comune con angolo cottura, 6 camere da letto e 3 bagni. Il casale è stato ristrutturato a regola d'arte alla fine degli anni 70 e allo stato attuale necessita di lavori di consolidamento e restyling. TERRENO ED ESTERNI Il casale si trova in una delle location più ambite e desiderate della zona, con viste mozzafiato sulla Val d'Orcia e la massima riservatezza. Il casale è circondato da circa 4,8 ha di terreno, di cui 3800 mq sono costituiti dal curatissimo giardino, abbellito con piante e aiuole di fiori, e la restante parte è divisa tra vigneto di 0,5 ha e uliveto con 620 piante. E' possibile realizzare una piscina. UTENZE L'abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: L'acqua è fornita dall'acquedotto, inoltre è presente un pozzo di raccolta dell'acqua piovana. Il riscaldamento è a GPL. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta a molteplici scopi tra i quali: come residenza principale o dimora delle vacanze. E' perfetto anche per essere inserito nel circuito degli affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

Nello splendido scenario della Valdorcia , azienda agricola con stupendo rustico casale in pietra e 4 ettari di terreno con 7000 mq di vigneto ed circa 3 ettari di uliveto con 630 olivi in produzione. Il casale si trova posizionato sulla sommità della collinetta di proprietà , e gode di un panorama a 360 gradi . Il casale in pietra si sviluppa su due livelli con entrate indipendenti per il primo ed il secondo piano , anche se internamente sono collegati. Al piano terra siamo accolti dal grande salone con gli archi e l’importante camino sul fondo , lateralmente abbiamo vari spazi quali la cucina, la sala biliardo , la cantina, un bagno ed un piccolo monolocale con bagno e accesso indipendente. Il piano primo è invece composto da un salotto con angolo cottura e accesso al porticato esterno coperto con due particolari finestre ad arco che si aprono su Pienza, sei camere matrimoniali e tre bagni . L’ultima ristrutturazione del casale risale agli anni ottanta , è ha rispettato al momento le caratteristiche architettoniche della Toscana. STATO E USO Il casale è immediatamente abitabile e può essere destinato sia ad attività agrituristica sia a casa privata con la possibilità di sviluppare un attività agricola interessante SERVIZI Luce, acquedotto, pozzo di raccolta delle acque, riscaldamento a gpl DISTANZE Pienza 4 km, Montepulciano 7 km