Rustici in vendita a San Casciano Dei Bagni

Immerso nel verde delle colline toscane, nel rinomato borgo termale di San Casciano dei bagni, proponiamo in vendita un affascinante casale di circa 150 mq con 2,7 ettari coltivato a uliveto. Situato appena fuori dall’area UNESCO della Val d’Orcia, questo immobile rappresenta la perfetta combinazione tra natura, autenticità e comfort moderno. Il casale, ristrutturato nel rispetto dello stile toscano, si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un’ampia zona giorno con camino, una cucina abitabile luminosa e funzionale, una camera da letto e un bagno Al piano superiore si trovano ulteriori due camere, di cui una matrimoniale con splendida vista sulle colline circostanti, e un secondo bagno. Gli ambienti interni conservano il fascino rurale originario grazie ai soffitti con travi di legno a vista, ai pavimenti in cotto e ai dettagli in pietra, creando un’atmosfera calda e accogliente. All’esterno, la proprietà è circondata da un ampio giardino con zone ombreggiate ideali per pranzi all’aperto e momenti di relax. Il terreno di 2,7 ettari con uliveto è perfetto per chi desidera vivere immerso nella natura o avviare una piccola attività agricola. Facilmente raggiungibile e ben collegato ai principali centri della Toscana e dell’Umbria, il casale è ideale sia come residenza sia come casa vacanze di charme. Un luogo dove la quiete, la bellezza del paesaggio e la tradizione toscana si incontrano, offrendo un’esperienza autentica e senza tempo.

Nella località di San Casciano dei Bagni, in una zona molto tranquilla e silenziosa, si trova questo casale storico.
Quello che rende questo casale ancora più unico è la sua posizione, in quanto si trova nelle immediate vicinanze delle proprietà di imprenditori e attori molto famosi a livello internazionale.
La proprietà è circondata da un terreno di 7000 mq circa.
L'immobile è un'unità collabente per la quale è destinato un progetto di ristrutturazione consultabile al nostro rif 155.

Lasciatevi incantare da questo rustico affascinante e idilliaco, che si estende su due piani imponenti e offre a voi e alla vostra famiglia una sensazione unica di ritiro e sicurezza. Con tre spaziose camere da letto, la casa offre spazio sufficiente per una famiglia o come casa per il fine settimana per gli amici. Le camere da letto sono state accuratamente progettate per offrire un ambiente caldo e invitante che si adatta perfettamente allo stile della casa. La residenza comprende anche due bagni moderni, funzionali ed esteticamente gradevoli. L'impressionante terreno della casa, che si estende su 2,7 ettari, è notevole. Su questo vasto terreno si trovano 65 ulivi che producono un ottimo olio d'oliva. Se siete intenditori di specialità culinarie o semplicemente apprezzate il piacere di prodotti di alta qualità, questi ulivi sono un vero regalo. La proprietà vanta anche una vista allettante che vi stupirà ogni mattina e vi trascinerà nel profondo dell'incantesimo della natura. Ma non è tutto: ospita anche un pozzo profondo e un efficiente sistema di raccolta dell'acqua piovana. L'offerta è completata dalla vicinanza di un centro termale, a soli 5 chilometri di distanza. Dopo una lunga giornata, questo è un luogo meraviglioso per rilassarsi e divertirsi. Prendetevi il tempo per scoprire questo splendido rustico e immaginate un nuovo capitolo della vostra vita in questa meravigliosa cornice!

Situato sulla cima di una collina nei pressi di San Casciano dei Bagni questa incantevole proprietà ha una vista mozzafiato. Da qui si vive il sapore della Toscana e delle sue dolci colline. Il casale di circa 400 mq ha una grande piscina di 10x10 mt e 2000 mq di giardino. Stato e rifiniture La proprietà è perfettamente manutenuta, rifinita con materiali tipici e prestigiosi del nostro territorio. Pavimenti in cotto fatto a mano, solai in travi di legno e pianelle, bagni in marmo. Gli infissi artigianali sono in legno con vetrocamera. Servizi e utenze La proprietà è provvista di tutte le utenze, è presente un bombolone GPL per il gas, impianto di riscaldamento e raffrescamento con condizionatori in tutta la proprietà. la proprietà è in classe F Utilizzi e potenzialità Questa residenza rappresenta un’opportunità da cogliere per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della campagna toscana, con accesso relativamente vicino ai principali servizi e alle località d’interesse culturale e termale della zona. La qualità delle finiture e la cura nella ristrutturazione ne fanno un immobile con caratteristiche adatte sia a residenza privata di pregio sia a destinazioni di ospitalità esclusiva. Ubicazione Il casale si trova in una posizione panoramica, facilmente accessibile con una strada privata sterrata di 300m, a soli 8 minuti dal centro del paese di Celle sul Rigo, un bellissimo borgo situato nel cuore della Val D’Orcia - un sito patrimonio dell’UNESCO -, nel comune di San Casciano dei Bagni. Quest’area è conosciuta per il suo fascino, la sua architettura, le sue splendide viste e i centri benessere con terme. I borghi medievali di Cetona, Montepulciano, Pienza e Montalcino, così come le famose terme di San Casciano dei Bagni, e Bagno Vignoni, si trovano nelle immediate vicinanze. La città di Chiusi si trova a circa 25 km di distanza, con la sua stazione ferroviaria principale e il collegamento all’autostrada A1 da cui si possono facilmente raggiungere le città di Roma e Firenze. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a società.

Questo incantevole casale, immerso nel cuore della Toscana, rappresenta un’opportunità da cogliere per chi cerca pace e privacy. Ristrutturato con gusto, offre otto ambienti distribuiti su due piani, mantenendo l’autenticità di una costruzione storica del 1800. Il grande e curato giardino accoglie una piscina e una spa, ideali per momenti di relax, mentre la vista panoramica sulle dolci colline permetterà di godere di un’atmosfera di tranquillità. Il soggiorno luminoso è perfetto per condividere momenti piacevoli, mentre la cucina, caratterizzata da dettagli rustici, invita a creare piatti della tradizione toscana. Situato nella Val di Chiana, a breve distanza da servizi essenziali, offre la possibilità di un contatto diretto con la natura e una vita ricca di cultura e avventura. Un vero rifugio per chi ama vivere immerso nel paesaggio, in una dimensione di eleganza e semplicità. Stato e rifiniture La ristrutturazione fatta con altissime finiture è stata ultimata nel dicembre 2014 e lo ha trasformato in un prestigioso casale unico per location e rifiniture. La proprietà è quindi in uno stato eccellente, sia strutturale che manutentivo, ed offre la possibilità di essere vissuta sin da subito. Per ciò che riguarda le finiture, esternamente il casale ha le facciate intonacate, mentre internamente è possibile apprezzare pavimenti in cotto nelle zone comuni e parquet nelle camere. I solai sono con travi in legno a vista e pianelle in cotto. Servizi e utenze La proprietà è correttamente allacciata a tutte le principali utenze e dispone di tutti i servizi. L'impianto di riscaldamento è alimentato a GPL, la fornitura elettrica è garantita dall'allaccio comunale così come l'approvvigionamento idrico. Utilizzi e potenzialità L’affascinante casale può essere una perfetta residenza di lusso privata per trascorrere le proprie vacanze in una delle aree più belle della Toscana meridionale. La proprietà è comunque anche indicata per coloro che volessero acquistare un casa dove destinare la propria residenza oppure può essere inserita all’interno di importanti circuiti per gli affitti turistici di lusso. Ubicazione La proprietà si trova in Toscana ed è situata in posizione privilegiata di assoluta privacy e gode di una location unica e ricercata, ma non affatto isolata. Si trova infatti soltanto a 1,5 km da San Casciano dei Bagni, nel cuore di una campagna rigogliosa e autentica, ma allo stesso tempo poco distante dal centro e da tutti i servizi di prima necessità. Si giunge alla proprietà percorrendo circa 1 km di strada sterrata comunale mantenuta in ottime condizioni . A pochissimi chilometri è possibile godere delle meravigliose acque termali del rinomato centro benessere Fonteverde. Catastale Sotto il profilo catastale i fabbricati sono regolarmente censiti al N.C.E.U. del Comune di San Casciano dei Bagni (SI) ed il terreno al N.C.T di detto Comune.

Podere La Paiccia regala un'atmosfera di autentica quiete e massima privacy. La proprietà è stata perfettamente ristrutturata nel 2020 con l'ausilio delle migliori soluzioni per il massimo contenimento energetico (CLASSE A). Questa deliziosa residenza di campagna sviluppa una superficie di 158 mq. su due livelli e dispone di un accogliente soggiorno con camino ed angolo cottura, 3 camere, 3 bagni, un locale tecnico di 6 mq. ed una pergola esterna di 37 mq. Il terreno privato si estende su totali 3,35 ha. dove troviamo il viale principale di ingresso, posti auto esterni, il giardino dell'immobile di c.ca 3.500 mq., c.ca 1 ha. di oliveto, un piccolo boschetto e seminativo. Stato e rifiniture Tutta la ristrutturazione è stata realizzata nel 2020, utilizzando tutte le più innovative tecniche per il massimo contenimento energetico. Esternamente la proprietà si presenta con facciate munite di cappotto termico. All'interno il casale è caratterizzato dai caratteristici solai in legno e cotto faccia vista nella zona soggiorno, solai in laterocemento al piano primo. Le pavimentazioni sono in cotto fatto a mano, gli infissi sono in legno con finestre munite di vetro-camera. Ottima l'esposizione della proprietà alla luce solare che permette un'eccellente luminosità degli ambienti interni. Servizi e utenze La proprietà è perfettamente funzionante, dotata di tutti i principali servizi e correttamente allacciata a tutte le utenze. Gli impianti sono a norma e pienamente operativi. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acquedotto pubblico, mentre il sistema di riscaldamento è autonomo e alimentato con una caldaia a pellet di ultima generazione. L'abitazione è inoltre fornita di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria e cappotto termico, assicurando un'elevata efficienza energetica. Utilizzi e potenzialità Una splendida proprietà perfetta per chi ama la vita circondato dalla natura e utilizzabile da subito con il massimo delle comodità. Collocata in un punto ideale per visitare le zone più belle della Toscana, a pochi km. dal centro di San Casciano dei Bagni e le Terme Fonteverde. Ubicazione Casale situato nel verde della campagna toscana, con vista sul Monte Amiata, la Rocca di Radicofani e le colline senesi, che incorniciano la proprietà. Il giardino della proprietà offre la possibilità di vivere momenti unici, sia in solitario che in compagnia. La proprietà è ubicata nel comune di San Casciano dei Bagni, da cui dista solo 7 km. A 13 km si trova invece la bellissima rocca di Radicofani; nonostante la sua posizione appartata, è comunque ben collegata; dista infatti circa 25 km dai caselli autostradali di Fabro e Chiusi-Chianciano Terme. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Casale Olistico è una porzione di casale che si sviluppa su 2 livelli: al piano terra troviamo una cucina, un salotto, una camera ed un bagno. Salendo al secondo piano troviamo altre 3 camere ed un bagno. Completa la proprietà dei locali seminterrati, un garage ed un annesso ristrutturato. Il casale è circondato da un verde e panoramico giardino dove potrai goderti la tranquillità della campagna toscana. Stato e rifiniture La proprietà ha beneficiato di una ristrutturazione nel 2010, che ha valorizzato gli spazi, rendendoli accoglienti e funzionali. I pavimenti, rivestiti in parquet, conferiscono calore agli ambienti, mentre le finestre dotate di doppi vetri garantiscono un buon isolamento termico e acustico. L'attenzione verso la manutenzione ordinaria ed straordinaria si riflette in ogni angolo, creando un ambiente sano e piacevole da vivere. La struttura presenta una buona qualità delle finiture esterne e un'impostazione razionale degli spazi interni, permettendo una fruizione ottimale. Servizi e utenze L'approvvigionamento idrico è garantito dal collegamento al pubblico acquedotto. Presente anche un pozzo. Il sistema di riscaldamento è garantito dal gas metano. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà si presta perfettamente come prima casa o come seconda abitazione da sfruttare nel tempo libero. La sua disposizione interna offre spazi ampi e funzionali, che possono essere adattati secondo le proprie esigenze. Situata in una zona affascinante, che offre opportunità ricreative nelle vicinanze, questa struttura potrebbe anche diventare un accogliente B&B, ideale per chi desidera avviare un'attività nel settore dell'ospitalità. Ubicazione La villetta si trova a Palazzone, caratteristico borgo nel comune di San Casciano dei Bagni. Da qui potrai emozionarti con la campagna toscana che, al confine con Umbria e Lazio, diventa un susseguirsi di colline ondulate, dove il verde dorato degli ulivi e i filari di viti disegnano un paesaggio unico al mondo. Qui è bello perdersi sulle strade secondarie, tra le crete aspre e selvagge e i campi di frumento e girasole. La villetta si trova a pochi km dall'Autostrada (il casello di Chiusi - Chianciano si trova a 15 km, quello di Fabro si trova a 11 km). A Chiusi è presente anche la stazione ferroviaria. In 90 minuti si raggiungono le città di Roma e Firenze. Nel raggio di 20 km troviamo diverse stazioni termali e diversi borghi e città dove la storia è di casa. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Lasciatevi incantare da questo palazzo storico risalente al 1400, che si erge orgoglioso nel cuore di San Casciano dei Bagni, una pittoresca e affascinante cittadina nota per la sua ricca storia e la sua bellezza mozzafiato. La casa, che si estende su tre imponenti piani, non lascia nulla a desiderare in termini di dimensioni e bellezza. Vizia l'osservatore con dettagli squisiti che evocano fascino e ammirazione al primo sguardo. Entrando nell'edificio, si rimane subito incantati dal calore e dal fascino delle bellissime cantine originali con i loro suggestivi archi a tutto sesto. Qui si svelano anche straordinarie cantine etrusche, che riflettono la profonda storia e il ricco patrimonio della regione e che affascineranno qualsiasi amante dell'antichità. Nell'appartamento principale, situato al cosiddetto piano nobile, si può godere appieno dell'unicità del palazzo e immergersi nel fascino dei tempi passati in tranquilla contemplazione. I piani superiori sono ricchi di carattere e fascino, con camere e bagni spaziosi che sono disponibili per l'affitto e offrono un meraviglioso rifugio per gli ospiti. Sono il luogo ideale per godere del comfort e della tranquillità che questa straordinaria residenza offre. Tuttavia, i veri tesori di questo palazzo signorile sono i preziosi pavimenti in cotto antico, che conferiscono a ogni stanza un tocco di calore e autenticità, e gli incantevoli affreschi originali del soffitto, che incantano ogni visitatore con la loro impressionante bellezza. Il palazzo vanta anche un altro gioiello: un cortile interno, forse piccolo, ma non per questo meno affascinante. Circondato da alti muri in pietra, questo giardino idilliaco offre un rifugio tranquillo dal trambusto della vita cittadina. Il nuovo proprietario di questo palazzo non acquisterà solo una splendida residenza, ma anche un pezzo di storia e cultura italiana senza pari.

Podere Rancioli è una residenza di straordinario fascino nel cuore autentico della Toscana, dove storia e natura convivono in perfetta armonia. Il casale principale, finemente ristrutturato, sviluppa una superficie di 700 mq su due livelli con scenografiche aree living di rappresentanza, 8 camere e 11 bagni, ideale come dimora privata o boutique hospitality di alto standing. Completano la proprietà una dependance di 60 mq e una cantina di 50 mq. La proprietà è circondata da 2,7 ha. di terreno privato con querce secolari e 50 ulivi; è inoltre presente una piscina di 15x7 mt. ed una vasca riscaldata. La vendita della proprietà includerà tutti gli arredi ed attrezzature in essa presenti. Stato e rifiniture Il casale è stato completamente restaurato nella metà degli anni ’90, con grande attenzione al recupero delle caratteristiche architettoniche originali. Nel 2016 la proprietà ha inoltre beneficiato di un ulteriore restyling, accompagnato da un completo aggiornamento degli impianti, incluso il rifacimento integrale di tutti i bagni. Le finiture conservano l’autenticità del casale toscano: le murature portanti in pietra a vista e il tetto con coppi in stile romano conferiscono un fascino senza tempo. Gli interni presentano pavimenti in cotto tradizionale e parquet di rovere. I solai hanno mantenuto la struttura originaria con travi e mezzane in legno e pianelle di cotto fatto a mano. Porte e finestre sono in legno con vetrocamera, mentre i bagni sono impreziositi da marmi selezionati. La proprietà si presenta oggi in un eccellente stato di manutenzione sia interna che esterna ed è pronta per essere vissuta. Servizi e utenze All’interno della proprietà sono presenti e funzionanti tutte le utenze. Allaccio 16,5 kWh alla rete elettrica L’impianto di riscaldamento è alimentato da gas metano e la proprietà dispone di pannelli solari per la fornitura di acqua calda sanitaria. L’approvvigionamento idrico è garantito da due pozzi privati con relativo impianto di trattamento delle acque ed una cisterna di accumulo. E' inoltre presente un impianto di irrigazione per il parco. Il casale è dotato di linea telefonica con copertura ADSL, impianto WI-FI e TV satellitare. Utilizzi e potenzialità Grazie alle ampie superfici, alla splendida location immersa nella natura e alla vicinanza alle rinomate Terme Fonteverde di San Casciano dei Bagni, nonché alle principali vie di comunicazione che ne garantiscono una facile accessibilità senza compromettere la quiete e l’armonia del paesaggio circostante, Podere Rancioli si presta a molteplici utilizzi e destinazioni. La proprietà può essere vissuta come una raffinata seconda casa in campagna, ideale per rigenerarsi, oppure come una prestigiosa dimora principale da abitare tutto l’anno. La proprietà è attualmente inserita nel circuito degli affitti turistici internazionali ed offre la possibilità di mantenere in essere questa attività come naturale valorizzazione dell’immobile. Ubicazione Podere Rancioli si trova a soli 2,5 km. dalla bellissima piazza panoramica di San Casciano dei Bagni e si raggiunge percorrendo 800 mt. di strada sterrata. Le uscite autostradali A1 di Chiusi e Fabro, oltre alla stazione ferroviaria di Chiusi Scalo, distano 20 km. dalla proprietà. Le maggiori città d'arte della zona come Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Siena, Arezzo, Assisi, Perugia ed Orvieto sono raggiungibili dalla proprietà in meno di un'ora in auto. Vincoli L'immobile è intestato a persona fisica.

Delizioso casale della fine del XVIII secolo, indipendente, in straordinaria posizione panoramica nel comune di San Casciano dei Bagni, in provincia di Siena. Completamente restaurato con criteri conservativi, è posto sul culmine di una collina dalla quale si domina la valle: la rocca di Radicofani a sinistra, il Monte Amiata e a desta il Monte Cetona. Il casale è circondato da un terreno di proprietà di 4 ettari, comprendenti 70 piante di olivo e si trova a 800 mt dal piccolo borgo di Celle sul Rigo, caratteristico e autentico paese medievale di poco più di 350 abitanti, ma con tutti i servizi di prima necessità. A 5,5 km la località termale di San Casciano dei Bagni nota, oltreché per i benefici delle acque termali e per lo splendido centro benessere e stabilimento termale, anche per i recenti, importantissimi rinvenimenti archeologici etrusco – romani, per i quali è in corso la realizzazione di un museo nazionale di straordinaria rilevanza.

Podere Costarelle è una tipica residenza toscana in pietra, situata in un delizioso angolo della campagna immerso nel verde. Gli ambienti interni sono ben ristrutturati e caratterizzati da uno stile antico e moderno: le finiture ed i materiali sono di alta qualità e realizzati da artigiani locali. Podere Costarelle è un vero e proprio rifugio in cui godere di quiete e privacy e della meravigliosa natura toscana. Stato e rifiniture La proprietà è stata finemente ristrutturata nel 2001. Podere Costarelle conserva l'aspetto rustico e tradizionale del casale tipico toscano ed a seguito dell'attento restauro ha mantenuto intatte le caratteristiche architettoniche originali come le murature in pietra, i travi a vista con pianelle di cotto ed il tetto di coppi. La struttura è stata integrata con elementi moderni come ad es. le pavimentazioni in resina che apportano un piacevole mix tra antico e moderno dal punto di vista estetico. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze. Il riscaldamento è a GAS GPL mentre l'approvvigionamento idrico è assicurato da un impianto idrico privato collegato a sua volta all'acquedotto pubblico. Presente la fossa biologica privata IMOFF. Utilizzi e potenzialità Podere Costarelle può essere utilizzato sia come dimora permanente da vivere in famiglia sia come una fantastica seconda casa per trascorrere momenti di relax lontano dalla città. Ubicazione La proprietà si trova nel comune di Acquapendente, a soli 5 km da San San Casciano dei Bagni che da secoli attira visitatori in cerca di relax e benessere per merito delle acque termali locali. Il casale si immerge in una location unica per la bellezza del contesto naturale circostante e per la sua vicinanza alle Terme Fonteverde. Il casale è facilmente raggiungibile tramite un breve tratto di strada bianca. San Casciano dei Bagni è nel cuore della Toscana, in prossimità di tutti i borghi medievali più famosi come Pienza, Montepulciano, Cetona, Montalcino, Siena, Arezzo, Cortona, Città della Pieve, Orvieto e Perugia, in un territorio ricco di storia, arte, natura e terme, a breve distanza dall’autostrada A1 (Uscita Chiusi-Chianciano Terme). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Sei alla ricerca di respirare e rivivere i tempi che furono! per te questo storico Palazzo Rinascimentale nel centro storico di un un grazioso borgo posto a cavallo tra la val D'Orcia e la Val di Chiana di ca mq. 598 Stato e rifiniture Il palazzo a piano terreno ha un pavimento in pietra levigato, le pareti in sasso i soffitti a volta sono in mattoni, i pavimenti del 1° piano e del 2° piano sono in cotto antico, i solai con travature sono affrescati tipici dei palazzi nobiliari. Porte e finestre sono in legno antico. Servizi e utenze Le utenze sono tutte presenti: l'acqua attraverso l'acquedotto comunale, l'energia elettrica attraverso la rete nazionale, la telefonia attraverso la rete nazionale, il riscaldamento è gpl Utilizzi e potenzialità Questo palazzo si presta ad essere una proprietà padronale sia come prima residenza sia come seconda, si può utilizzare il piano secondo eventualmente come struttura ricettiva come già lo è. Ubicazione A 5 minuti da una stazione termale, a 20 minuti dal lago di Bolsena, a 20 minuti dall'autostrada A1 Milano Napoli che permette di raggiungere velocemente città come Roma e Firenze, a 20 minuti dalla stazione ferroviaria di Chiusi, In max 40 minuti si possono raggiungere centri di interesse come Orvieto, Città della Pieve, Montepulciano, Pienza. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Casale La Gran Quercia – Eleganza toscana con vista sulla Val d'Orcia Immerso nel verde e circondato da uno splendido giardino paesaggistico, Casale La Gran Quercia è una raffinata villa di campagna in pietra, completamente ristrutturata, in vendita a San Casciano dei Bagni, nel cuore della provincia di Siena. Situata sulla sommità di una collina, all'interno di un parco recintato di circa 2,4 acri ( 1 ettaro), la proprietà gode di una vista panoramica a 360° che abbraccia le dolci colline della Val d'Orcia, il Monte Amiata, Radicofani e i pittoreschi borghi circostanti. L'accesso alla villa avviene tramite un suggestivo viale di cipressi che conduce a un rigoglioso giardino con querce secolari, lecci, ulivi, limoni, melograni e cespugli di rose, perfettamente inseriti nel paesaggio. Il casale si sviluppa su due livelli collegati da una scala esterna, mantenendo l'autenticità architettonica e il calore delle antiche case toscane, grazie al sapiente restauro che ne ha preservato le caratteristiche originali. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno, una cucina open-space con zona pranzo, una camera matrimoniale con bagno privato, due camere aggiuntive e un bagno con vasca. Il piano superiore ospita una seconda zona giorno, una sala da pranzo con cucina, una camera matrimoniale con bagno privato e una camera doppia anch'essa con bagno en suite. La lavanderia si trova in un locale separato, con accesso indipendente dall'esterno. La piscina panoramica, situata in posizione soleggiata e riservata, è accessibile tramite una breve scalinata e dispone di solarium in pietra, doccia esterna e gazebo in legno: uno spazio ideale per rilassarsi ammirando la campagna toscana. Casale La Gran Quercia è pronto per essere abitato ed è perfetto sia come residenza privata sia come struttura ricettiva di charme. Caratteristiche principali Casale in pietra completamente ristrutturato Posizione collinare con vista panoramica a 360° Superficie del parco: circa 2,4 acri (circa 1 ettaro) Ampio giardino paesaggistico con querce, lecci, ulivi, limoni, melograni e rose Piscina panoramica con solarium, doccia esterna e gazebo Due livelli collegati da scala esterna Due zone giorno e due cucine (una per piano) 5 camere da letto e 4 bagni totali Lavanderia esterna indipendente Viale di cipressi all'ingresso Uliveto adiacente al giardino Interamente recintato A soli 15 minuti da San Casciano dei Bagni Ideale come residenza privata o casa vacanze

Rustico in vendita a San Casciano dei Bagni, con 500 mq di superficie, 3 camere e 1 bagno. Classe energetica G. Situato in una zona tranquilla, offre un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione immersa nella natura. Ideale per famiglie e amanti della tranquillità.

A meno di due chilometri dall'antico borgo di Celle sul Rigo, proprietà dal grande potenziale inserita in un bellissimo contesto paesaggistico e panoramico. La proprietà completamente da ristrutturare, è composta da un casale principale di circa 380 mq. con la suddivisione del piano primo in due unità abitative e vari locali adibiti a magazzino al piano terra. Staccati dal fabbricato principale tre annessi di varia metratura della metratura complessiva di circa 140 mq. un tempo utilizzati come stalla, magazzino, porcilaia oltre ad una piccola porzione di fabbricato confinante con la proprietà vicina. I fabbricati, catastalmente identificati come unità collabenti, sono circondati da un terreno di pertinenza di circa 1 ettaro sul quale è possibile costruire una piscina all'interno di un progetto di ristrutturazione dell'intera proprietà. Sul posto è presente l'energia elettrica e la predisposizione all'allaccio per l'acqua comunale ed il gas metano. Una proprietà che possiede affascinanti dettagli da riutilizzare nella ristrutturazione per creare il casale perfetto come dimora privata oppure trasformarlo in un bellissimo agriturismo o in una struttura ricettiva da inserire nel circuito degli affitti turistici. San Casciano dei Bagni dista 6 km., Cetona e Sarteano 20 km., l'uscita dell'autostrada A1 si trova a soli 27 km.

Val D'Orcia casale in pietra, nei pressi di Celle sul Rigo, in straordinaria posizione panoramica. Il piano terra è composto da un grande salone con caminetto con doppia uscita sul giardino con porticato panoramico, una camera matrimoniale con bagno interno con doccia, una grande cucina con uscita sul giardino, un camera per il personale prossima alla cucina, un servizio. Il primo piano si compone di una grande camera matrimoniale con accesso al grande balcone che si affaccia su uno straordinario panorama sulla vallata con bagno interno con vasca e doccia, una camera doppia con terzo letto con bagno interno con vasca, camera con bagno,una cucina di servizio, un terrazzo a tasca sul lato del giardino che guarda la piscina. Al piano seminterrato un' enorme cantina per la conservazione di vino e olio realizzata con criteri costruttivi di grande cura, anticipa la cantina un ambiente destinata alla rimessa di legna, bici ecc Piscina (mt. 6x12, profondità da mt. 0,85 a mt. 2,10), grande giardino attrezzato e recintato, tv con parabola, lavatrice, lavastoviglie, barbecue, forno, stereo. Classe energetica G Ipe 190. Rif. Ca293

KM 11 DA SAN CASCIANO DEI BAGNI - L'AZIENDA È PASSIBILE DI TUTTE LE COLTIVAZIONI ERBACEE ED ARBOREE ; PER QAZIENDA AGRICOLA - UNA CASA COLONICA , COSTRUZIONE FINE OTTOCENTO , SU DUE PIANI MQ 450 : PIANO TERRENO EX STALLE ; PRIMO PIANO ABITATIVO : NECESSITA DI NUOVI IMPIANTI ELETTRICO E TERMO IDRAULICO . UN ANNESSO AGRICOLO DI VECCHIA COSTRUZIONE MQ 150 .UN ANNESSO , ANNO DI COSTRUZIONE 1965 , MQ 1248 CON UTILIZZAZIONE DI RIMESSA MACCHINE, FORAGGI E STALLA PER ANIMALI ; STRUTTURA IN FERRO ZINCATO - TERRENI DI CIRCA HA 3,2.UANTO RIGUARDA LA VITE È COMPRESA NEL TERRITORIO DI PRODUZIONE DEL D.O.C. ORCIA E IGT TOSCANO . SERVIZI : ACQUEDOTTO PUBBLICO ; ENERGIA ELETTRICA TRIFASE ; TELEFONO . Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Con splendido affaccio sulla prima campagna e sulla meravigliosa Città della Pieve, terra di colori e sapori inconfondibili, abbiamo il piacere di proporvi questo rustico casale risalente a fine ‘800. In aperta campagna, completamente immerso nella natura, all’apice di una dolce collina ha trascorso anni di gloria e di splendore, l’inesorabile trascorrere del tempo ha segnato la sua figura, ma il grande spirito che lo domina emerge prepotente ed energico. Nei suoi 400 metri quadrati, ai quali si aggiungono ulteriori 60, relativi ai due annessi, ha saputo concedere momenti unici ed indimenticabili, ed è pronto a regalarne di nuovi, ma solo a coloro che saranno fiduciosi, solo a coloro che amorevolmente cureranno le sue ferite, solo a coloro che sapranno ascoltare le sue parole, i suoi ricordi ormai lontani. Piante di ulivi e cipressi si alternano sull’abbondante giardino di 3 ettari, che includono circa 200 piante di olivo. E’ possibile collegare la proprietà alla rete del metano. Classe energetica in attesa di approvazione. RIF P607

SAN CASCIANO DEI BAGNI (SI) A poca distanza dal paese di Piazze, vendesi casa Colonica del 1600 da ristrutturare e ricostruire, con splendida vista sulla valle e sul Monte Cetona. La superficie dell'immobile è di circa 330 mq ed è suddiviso su 2 piani. Internamente è suddiviso in 13 vani di cui 3 camere, 1 bagno, una grande cucina con camino, magazzino, rimesse, 3 stalle, pollaio, piccole rimesse, un antico forno e un capanno. Circondano la proprietà circa 1 ettaro di terreno. L'immobile si trova in ottima posizione panoramica. Richiesta Euro 230.000 trattabili. (Classe Energetica: NA) Rif CS83