Rustici in vendita a Piancastagnaio

PODERE “I CHIOSTRI" CON PISCINA E RISTORANTE — TRA LE COLLINE TOSCANE - PIANCASTAGNAIO (Siena) Immerso nel verde della campagna, questo podere rappresenta una splendida opportunità per chi sogna di vivere o investire in un luogo autentico, ricco di fascino e potenzialità. La proprietà è composta da un corpo principale e da una dependance indipendente, il tutto circondato da un ampio giardino a 360 gradi, con zone relax e splendida vista aperta sul paesaggio circostante. IL FABBRICATO PRINCIPALE Distribuito su due livelli, ospita: Al piano terra: gli ambienti un tempo adibiti a ristorante, con sala accogliente caratterizzata da travi a vista, camino e archi in muratura, oltre a una cucina professionale e locali di servizio. Gli spazi, oggi da ristrutturare, conservano intatto il fascino rustico e offrono la possibilità di riattivare un’attività ristorativa o di riconvertirli in area comune o agriturismo. Al primo piano: tre appartamenti indipendenti, ciascuno con ingresso autonomo e bagno privato. Alcuni bilocali, altri con due o tre camere, rappresentano un perfetto punto di partenza per un progetto ricettivo o residenziale su misura. LA DEPENDANCE Distaccato rispetto al corpo principale, si trova l’appartamento padronale, una soluzione indipendente di circa 90 mq, completamente ristrutturata. L’abitazione, luminosa e accogliente, si apre su un’ampia zona giorno con camino e cucina a vista, due camere e bagno, offrendo comfort immediato e privacy. GLI ESTERNI La proprietà è completamente circondata dal verde, con ampie aree a prato e zone ideali per vivere all’aperto in ogni stagione. Una piscina panoramica completa il quadro, regalando momenti di relax e tranquillità in un contesto naturale e riservato. IDEALE PER chi desidera creare un agriturismo o B&B con ristorazione interna chi cerca una residenza privata con più unità per famiglia o ospiti oppure per un investimento turistico con grande potenziale di valorizzazione. Un luogo autentico, dove il tempo sembra rallentare e ogni finestra si apre sulla serenità della campagna toscana.

Tenuta di Pregio a Piancastagnaio: Storia, Co-housing e Business Agricolo Un investimento unico nel cuore della Toscana (SI), Località Tregginaia. Proponiamo in vendita un esclusivo compendio immobiliare di 12 ettari, che coniuga un casale del 1700 finemente restaurato con un progetto agricolo-agrituristico d'avanguardia (P.A.P.M.A.A. approvato). IL COMPLESSO RESIDENZIALE (Restauro 2022) Perfetto per nuclei familiari allargati, investitori o progetti di co-housing evoluto: • Casale Leopoldino (350 mq): Edificio storico in pietra con consolidamento antisismico, riscaldamento a pavimento e finiture di pregio (cotto fiorentino e travi a vista). Composto da 3 camere, 3 bagni, cucina, sala e lavanderia. • Dependance: Due appartamenti indipendenti di 50 mq ciascuno, già arredati e pronti per l'ospitalità o la locazione. • Comfort e Servizi: Forno a legna originale, utenze già allacciate, viabilità privata migliorata e predisposizione per piscina e aree parcheggio. IL PROGETTO AGRICOLO E AMBIENTALE L'azienda opera con un programma pluriennale volto alla biodiversità e alla produzione: • Terreno: 12 ettari di mosaico ambientale tra boschi e nuovi impianti. • Produzioni Eccellenti: Oltre 400 piante di varietà pregiate (ciliegi, meli, peri, amarena reale) e 3 ettari di castagneti convertiti a frutto. • Nuova Edificazione: Annesso agricolo di 163 mq su due livelli, destinato a rimessaggio e serra solare per colture protette. PUNTI DI FORZA • Versatilità: Vendita in blocco per garantire privacy e unicità del passaggio di proprietà, con possibilità di frazionamento interno. • Sicurezza e Innovazione: Restauro con "perimetro forte" e isolamento termico. • Conformità: Progetto approvato ai sensi della L.R. 65/2014, che tutela lo sviluppo agrituristico e il rispetto del paesaggio. Prezzo complessivo: € 590.000 Un'opportunità rara per chi cerca un contesto autentico, sicuro e immediatamente produttivo.

In vendita villetta indipendente su tre lati con giardino, Monte Amiata – Piancastagnaio (SI) In Località Tre Case, nel comune di Piancastagnaio, a pochi passi dal cuore verde del Monte Amiata, si propone in vendita una graziosa villetta libera su tre lati, con una superficie calpestabile di 205 mq e una superficie commerciale di circa 220 mq. L'immobile, dotato di doppio ingresso autonomo, si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trovano una cucina abitabile, un soggiorno con camino e un bagno di servizio. Una splendida scala in pietra trachitica, in parte composta da elementi originali, conduce al primo piano, dove si trovano due camere matrimoniali e un bagno completo. Il piano mansardato ospita un ampio e accogliente open space con camino in pietra, angolo notte e ulteriore bagno, ideale come zona relax o area ospiti. La proprietà include un garage di 38 mq e un giardino esclusivo, completamente recintato e curato nei dettagli. Grazie alla presenza del doppio ingresso indipendente, la villetta si presta anche ad essere suddivisa in due unità abitative distinte, ideale per chi cerca una residenza principale con annessa casa vacanze o una soluzione per affitti turistici. Caratteristiche principali: Villetta libera su tre lati Superficie calpestabile: 205 mq Superficie commerciale: 220 mq Località Tre Case – Piancastagnaio (SI) Doppio ingresso indipendente Disposta su tre livelli Piano terra: cucina abitabile, soggiorno con camino, bagno Piano primo: 2 camere matrimoniali, 1 bagno Mansarda: open space con camino, angolo notte, bagno Scala interna in pietra trachitica (in parte originale) Garage di 38 mq Giardino privato, recintato e ben curato Possibilità di creare due unità abitative Adatta come prima casa, seconda casa o struttura ricettiva

Casale del 1700 con 12 ettari di terreno: un'oasi di tranquillità e un'opportunità unica nel cuore della Toscana. Un affascinante casale del 1700 Questa proprietà storica, completamente ristrutturata nel 2022, conserva tutto il fascino dell'antico, ma è stata modernizzata con un consolidamento sismico all'avanguardia, che garantisce una sicurezza totale. La combinazione di tradizione e innovazione rende questo casale una residenza perfetta per chi cerca il meglio in termini di comfort e sicurezza. Immerso nella natura Il casale è circondato da 12 ettari di terreno, che comprendono un mosaico di frutteti e boschi. Il frutteto ospita una varietà di piante, tra cui ciliegi, meli e peri, con coltivazioni pregiate come amarena reale, susina Mascina di Montepulciano e rossa fiorentina. Inoltre, sono stati piantati oltre 400 nuovi alberi, che arricchiscono ulteriormente il paesaggio. Interni eleganti e confortevoli Gli spazi interni sono stati restaurati con cura, mantenendo i pavimenti in cotto fiorentino e i soffitti con travi in legno a vista, che esaltano il carattere storico del casale. L'arredamento moderno e raffinato crea un'atmosfera accogliente e affascinante, mentre il riscaldamento a pavimento radiante e l'isolamento termico garantiscono il massimo comfort durante tutto l'anno. Una struttura solida e sicura Il casale è costruito in pietra, con una muratura tagliata che dona eleganza e robustezza all'edificio. La struttura è stata consolidata con la tecnica del “perimetro forte”, che assicura la resistenza antisismica, mentre un antico forno da pane, recuperato con pietra originale, rappresenta un elemento storico che arricchisce ulteriormente la proprietà. Spazi ampi e luminosi Con una superficie di circa 350 mq lordi, il casale è suddiviso in tre camere da letto, tre bagni, una cucina, un soggiorno, una lavanderia e una centrale tecnica. Ogni ambiente è ampio e luminoso, con soffitti alti e travi in legno che donano calore e carattere. La scala a giorno, sospesa nel vuoto e illuminata da faretti LED, è un vero e proprio elemento di design, che collega i due piani con eleganza e leggerezza. Dependance indipendente A pochi passi dal casale, si trova una dependance con accesso indipendente, composta da due appartamenti di 50 mq ciascuno. Gli appartamenti sono già arredati e pronti per essere affittati, rappresentando un'ottima opportunità per avviare un'attività ricettiva, come un bed & breakfast o un agriturismo. Potenzialità della proprietà Residenza di prestigio: Il casale è perfetto per chi cerca una casa di campagna esclusiva e confortevole, immersa nella natura, ma a pochi minuti dai principali servizi. Agriturismo: La presenza della dependance e la possibilità di ampliare ulteriormente la struttura offrono l'opportunità di trasformare la proprietà in un agriturismo di charme, ideale per gli amanti della Toscana e del turismo rurale. Investimento sicuro: Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica nel settore immobiliare di lusso, con un alto potenziale di apprezzamento e valorizzazione nel tempo. Posizione ideale Il casale si trova a soli 2 km da Piancastagnaio, un caratteristico borgo toscano, che offre tutti i servizi necessari, pur garantendo massima privacy e tranquillità. La posizione è strategica per chi cerca la pace della campagna senza rinunciare alla comodità di essere vicino a città e attrazioni turistiche. Autorizzazioni per espansione Sono già state ottenute le autorizzazioni per la costruzione di un terzo edificio agricolo di circa 100 mq e per la realizzazione di una piscina. Queste autorizzazioni offrono la possibilità di personalizzare ulteriormente la proprietà, aumentando così il suo valore e le sue potenzialità.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONEIn una location da sogno con vista eccezionale sulle colline della Val d’Orcia, vi proponiamo in vendita questo rustico casale con annessi e terreno da ristrutturare. Ci troviamo in una location riservata e panoramica a soli 10 minuti di auto dal centro di Radicofani e di Sarteano. SPAZI INTERNISi tratta di un rustico casale di circa 645 mq su due piani completamente da ristrutturare. Fanno parte della proprietà anche due annessi, uno di circa 60 mq e uno di circa 45 mq. La proprietà è completamente da ristrutturare ed è in parte accatastata come unità collabente (F/2). TERRENO ED ESTERNIIl casale viene venduto con 1 ha di terreno ma c’è la possibilità di poterne acquistare ulteriore. UTENZEE’ facile allacciare l’immobile a luce e acquedotto che sono nelle vicinanze. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZOLa proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi sia come dimora principale, come residenza per trascorrere le proprie vacanze in una delle più caratteristiche zone della Toscana.Interessante anche l’inserimento nei circuiti turistico-recettivi

Nel Comune di Piancastagnaio vendesi antico podere del 1822 , completamente restaurato, disposto su due livelli oltre soffitte e composto da : al piano terreno , cucina abitabile con antico forno in muratura, sala da pranzo, ampia sala con camino, disimpegno , salotto, disimpegno, oltre due magazzini contigui alla cucina. Al piano superiore a cui si accede da un ampia scala in pietra e cotto si hanno 6 camere da letto,e due bagni. Completano la proprietà varie soffitte che si estendono per l' intera superficie dell' immobile, in parte praticabili, un giardino privato che circonda tutta la proprietà, in parte fatto con terrazzamento ortivo,. Davanti all' abitazione vi è un cortile di pertinenza della casa adibito a parcheggio. La proprietà comprende inoltre 5000 mq di terreno di tipo boschivo dove troviamo anche piante secolari. Il podere è situato in posizione panoramica ad un altezza di 960 mq dal livello del mare e totalmente circondato dal verde oltre ad essere limitrofo alla riserva naturale del parco del Pigelleto, tutte queste peculiarità lo rendono un immobile perfetto sia per trascorrere le vacanze che per poterlo adibire a struttura ricettiva.