Rustici in vendita a Gaiole In Chianti

Colonica con piscina a Gaiole in Chianti – nel cuore del Chianti Classico. Immersa nella quiete più autentica del Chianti Classico, questa affascinante colonica in pietra, completamente indipendente, è circondata da vigneti, oliveti e da un paesaggio di rara bellezza. La proprietà si compone di due unità abitative distinte oltre ad annessi e cantine che possono essere valorizzati secondo le esigenze personali. L’abitazione principale, articolata su due livelli, offre al piano terra una cucina, un ampio e luminoso soggiorno open space con soppalco e un bagno. Al piano superiore, accessibile anche tramite una scala esterna indipendente, si trovano quattro camere da letto e due bagni. Gli interni conservano tutto il fascino della tradizione toscana, con pavimenti in cotto antico e soffitti con travi a vista. La seconda unità abitativa, con ingresso indipendente, è un trilocale con bagno, ideale come guest house o da destinare a locazioni turistiche. Adiacente alla colonica, un ulteriore ambiente in pietra con grande finestra e suggestiva atmosfera si presta perfettamente a essere trasformato in uno studio privato, atelier o zona relax. La piscina, in posizione riservata e ben esposta, gode di massima privacy e si affaccia su un contesto naturale incontaminato. Completano la proprietà circa 4,7 ettari di terreno con 120 piante di olivo. Questa colonica rappresenta una perfetta sintesi tra privacy, bellezza e versatilità. Una scelta ideale come residenza principale o casa vacanza nel cuore della Toscana più vera.

Molino di Barbischio è un piccolo borgo medievale situato in Toscana, più precisamente nel comune di Gaiole in Chianti, nella provincia di Siena. La location è eccellente in quanto nel cuore della regione del Chianti, una delle zone vinicole più celebri d’Italia e famosa in tutto il mondo. Il Borgo è composto da 3 fabbricati con una superficie complessiva coperta di circa 945 mq che ospitano 8 appartamenti di varie metrature. Il complesso include una spaziosa piscina di circa 150 mq e un parco di circa 15 000 mq ideale per aree verdi, giochi per bambini e altre attività all'aperto. Presente anche un'ampia area di parcheggio.

Immerso nel cuore delle colline del Chianti, nel territorio di Gaiole, questo affascinante casale gode di una posizione riservata e dominante, circondato da circa 30 ettari di terreno suddivisi tra bosco e uliveto con circa 900 piante in piena produzione. La proprietà offre un contesto di assoluta privacy, arricchito da una splendida piscina panoramica con vista aperta sul paesaggio toscano. Il casale principale si sviluppa su più livelli. Al piano terra si trovano una cucina accogliente, un soggiorno con camino, una sala da pranzo e bagno. Il piano superiore ospita una luminosa mansarda con soggiorno, camera e bagno, ideale come spazio indipendente o area relax. Al piano seminterrato sono presenti quattro ampi locali adibiti a stoccaggio dell’olio e magazzino. Completamente ristrutturato, il fienile si articola anch’esso su più livelli: un ampio loggiato introduce alla cucina-soggiorno con camino, mentre al piano superiore si trovano due camere e un bagno. All’interno della proprietà è presente inoltre un ulteriore fabbricato destinato a rimessa per attrezzature agricole, rendendo questo complesso ideale sia come residenza privata che come azienda agricola.

Nel cuore del prestigioso Chianti Classico, immersa in uno scenario collinare di rara bellezza, proponiamo in vendita una suggestiva colonica in pietra di circa 450 mq, totalmente indipendente, con ampio giardino privato, terreno esclusivo e piscina panoramica. Un'opportunità unica per chi desidera vivere nella quiete della campagna toscana o investire in una proprietà di pregio a vocazione residenziale o ricettiva. Composizione della proprietà La colonica, articolata in più ambienti e attualmente suddivisa in due unità immobiliari, si presenta così: L'abitazione principale, ampia e luminosa, con ambienti tipici e finiture in stile toscano Un trilocale indipendente al piano sottostante, perfetto per ospiti o messa a reddito Stanze a rustico ad uso pluriuso, con potenziale di personalizzazione Cantine e magazzini funzionali, ideali per uso agricolo o stoccaggio Spazi esterni e terreno 5 ettari di terreno di proprietà esclusiva 120 olivi in produzione, ben curati e mantenuti Ampio giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto Piscina privata con vista sul paesaggio toscano, in posizione soleggiata e riservata Contesto La proprietà si trova in una posizione tranquilla e panoramica, nel cuore del Chianti Classico, a breve distanza dai borghi più rinomati della zona, pur garantendo privacy e riservatezza assolute. Ideale sia come residenza privata che per attività ricettive di charme. Classe Energetica: G

Casale in pietra del 1891 con piscina e parco a Gaiole in Chianti

Nel cuore del Chianti Senese, a pochi chilometri da Gaiole e a 390 metri di altitudine, questo splendido casale in pietra unisce il fascino della tradizione toscana al comfort di una ristrutturazione recente. Costruito nel 1891 e completamente ristrutturato nel 2012 nel rispetto dello stile originario, si sviluppa su due livelli ed è raggiungibile tramite un tratto di strada bianca di appena 1 km che termina al cancello della proprietà, immerso nel bosco in una posizione riservata e suggestiva.

L'abitazione dispone di 5 camere (una al piano terra e quattro al piano primo, tutte con bagno privato) e 5 bagni, oltre a un'ampia zona giorno con ingresso caratterizzato da una volta a botte. Al piano terra si trovano la sala con camino, la cucina ricavata nell'antica cantina con un magnifico soffitto a volta a crociera, una dispensa, un locale tecnico con lavanderia e la camera padronale con cabina armadio e bagno con vasca e doccia. Un ex fienile attiguo ospita un elegante salotto con camino, con annesso di 6,5 mq a uso rimessa attrezzi.

La proprietà è immersa in un parco privato di poco meno di un ettaro, con una piscina illuminata di 10x5 metri realizzata nel 2013. Gli esterni, davvero particolari, ospitano una collezione di oltre 250 varietà di rose provenienti da tutto il mondo, un bellissimo orto di erbe officinali, alberi da frutto e olivi, il tutto servito da un impianto di irrigazione automatica alimentato da un pozzo di proprietà profondo 90 metri. Completa la tenuta un ulteriore volume di 19,50 mq adibito a serra, ricavato da un'antica porcilaia, la cui copertura ospita 4 pannelli solari che contribuiscono al riscaldamento dell'acqua nel periodo estivo.

Un casale autentico ed esclusivo, ideale come dimora di prestigio nel cuore del Chianti, a pochi minuti da Gaiole in Chianti.

Casale in pietra del 1891 ristrutturato - Gaiole in Chianti (SI) - 370 mq - piscina 10x5 - parco di quasi 1 ettaro - 5 camere - 5 bagni - oltre 250 varietà di rose

Situato tra le splendide colline del Chianti, precisamente nel borgo medievale di Montefienali, questo casale su due piani è un’oasi privata ed esclusiva immersa nel verde.La recente ristrutturazione ha consentito la conservazione di tutti gli elementi tipici dei rustici toscani, con mura in pietra originaria e interni impreziositi da travi in legno a vista. Attraverso una strada bianca si raggiunge il borgo in cui è inserita la proprietà, accessibile sia dalla strada principale che da una scala esterna in pietra tramite cui si raggiunge il primo piano. Entrando, al piano terra, troviamo la zona giorno, costituita da un soggiorno impreziosito da un camino, un’ampia cucina e uno studio, con affaccio su una terrazzina privata, ideale per momenti di relax all’aperto. Tramite due eleganti porte finestre rosse in stile country chic, disposte nella zona giorno al piano terra, si accede all’ampio giardino pavimentato, ideale per pranzi e cene en plen air e circondato da siepi basse, che permettono una totale privacy e una vista panoramica sul panorama circostante. Conclude il piano terra un elegante bagno. Attraverso una breve scala con corrimano posta nella zona living si accede al primo piano, composto da due camere, bagno con vasca e camera padronale con bagno en-suite. Il piano superiore è percorso da una terrazza ampia, con vista panoramica sulla vallata e doppio affaccio mentre, dalla camera padronale, si accede a un portico privato collegato attraverso una scala al giardino e alla strada principale. Conclude la proprietà un’area adibita a parcheggio, composta da due posti auto. Vi è, inoltre, la possibilità di acquistare l’immobile semi arredato. Il Borgo di Montefienali, originariamente di proprietà degli Albizi, permette ai residenti di usufruire di servizi esclusivi dedicati tra cui un cuoco stellato e due piscine. Inoltre, il Borgo è situato in una posizione strategica, vicina a cantine con produzione di vini pregiati e a numerosi ristoranti stellati. Nei dintorni della proprietà troviamo Gaiole in Chianti, ideale per passeggiate all’aria aperta, a circa 40 km si può visitare la splendida città di Siena o raggiungere Firenze, a 80 km circa di distanza.

Prestigioso Casale in Pietra con Tenuta nel Chianti Classico –
Gaiole in Chianti
Nel cuore autentico del Chianti Classico, immersa in un paesaggio iconico fatto di dolci colline, vigneti e uliveti, si trova questa straordinaria proprietà di charme: un'elegante tenuta in pietra che coniuga perfettamente tradizione toscana e comfort contemporaneo.
Circondata da circa 30 ettari di terreno privato, la proprietà offre privacy assoluta, silenzio e viste panoramiche mozzafiato, rappresentando una residenza esclusiva o un'opportunità di investimento nel settore hospitality di alto livello.
La Villa Principale da modernizzare Un'elegante dimora su tre livelli:
Al piano terra, un suggestivo loggiato panoramico accoglie gli ospiti e introduce agli ambienti interni: cucina conviviale, raffinato soggiorno con camino, sala da pranzo e una camera matrimoniale con bagno
Il piano superiore ospita una luminosa suite mansardata con zona living, camera e bagno
Al piano seminterrato, ambienti dedicati alla produzione e conservazione dell'olio, oltre a spazi versatili per hobby o wellness
Il Fienile RistrutturatoUna dépendance di grande fascino, finemente restaurata e attualmente utilizzata per affitti di lusso:
Ampio loggiato, cucina e soggiorno con camino
Zona notte con due camere e bagno
Tenuta Agricola
Circa 900 ulivi in produzione, da cui si ricava un olio di eccellente qualità
Fabbricato agricolo per rimessaggio attrezzature
Spazi Esterni Esclusivi
Curatissimo giardino mediterraneo
Magnifica piscina panoramica 8x17 m, perfettamente integrata nel paesaggio
Area lounge con gazebo e solarium, ideale per momenti di relax e convivialità
Servizi e Dotazioni
Pozzo privato per approvvigionamento idrico
Privacy totale e contesto naturale incontaminato
Location StrategicaDistanze città d'arte
Firenze 55km
Arezzo 35km
Siena 25km
Aeroporto Peretola 65km
Chianti 0 km
Una proprietà rara, dove il tempo rallenta e ogni dettaglio racconta l'eccellenza della vita toscana.

Nel cuore del Chianti Storico, dove la terra racconta la sua storia millenaria, si trova una delle rarissime case coloniche che è riuscita a conservare intatta la sua essenza. Questa proprietà, fortunatamente immune da interventi di ristrutturazione, custodisce ancora oggi la bellezza del passato, regalando l'emozione di un’epoca lontana, che sembra essere sospesa nel tempo. L’antica casa colonica, costruita in pietra viva, affonda le sue radici nell'undicesimo secolo, come testimoniato da un documento ufficiale dell'epoca. Un’affascinante testimonianza di un’epoca in cui la vita seguiva ritmi lenti e profondamente legati alla terra. Nei terreni circostanti sono stati ritrovati reperti di origine etrusca, risalenti al 600 a.C., oggetto di uno studio dell'Accademia Nazionale dei Lincei nel 1929, che suggeriscono l’esistenza di un insediamento anteriore a quello medievale, aggiungendo così una dimensione ancora più antica e misteriosa a questa proprietà. La strada che conduce alla casa è una delle più belle del Chianti, un vero e proprio viaggio nel cuore di questa terra, tra i castelli più significativi della zona. Arrivando, si viene accolti da un’atmosfera autentica, che trasporta chiunque in un’altra epoca, dove il tempo sembra rallentare e ogni angolo racconta una storia. Il casale principale, con i suoi 450 mq, racchiude in sé le tracce di una storia che si è sviluppata nei secoli. La sua parte centrale, probabilmente originariamente una torre di avvistamento e collegamento tra i castelli vicini, è testimone di un passato ricco di incontri e storie di confine. Attorno ad essa, nei secoli, si è sviluppato il nucleo residenziale. Sul lato est, due vecchi fienili – uno di circa 120 mq, da ristrutturare con l’antica aia in cotto, e l’altro di circa 50 mq – evocano il passato agricolo della proprietà, conservando una bellezza rustica e contadina. Il piano terra del casale principale è un perfetto esempio di architettura tradizionale: grandi archi in mattoni e pietre caratterizzano le stalle, i magazzini e le cantine, mentre la loggia coperta con il vecchio forno ancora funzionante è il cuore pulsante della casa, un angolo suggestivo che guarda al passato. Dalla seconda loggia si accede al grande soggiorno con camino, simbolo di accoglienza e calore, che conduce alla cucina e alla zona notte, composta da sei camere da letto e due bagni. Nella torre, una camera aggiuntiva, silenziosa e raccolta, permette di assaporare la storia da una prospettiva unica. Circondata da circa 4 ettari di terreno, con circa 130 piante di olivi, la proprietà gode di una posizione privilegiata, dove la natura, la storia e la tradizione si fondono in un’armonia perfetta. La proprietà è servita dall’acquedotto comunale e dal gpl per il riscaldamento oltre ad alcune stufe a legna. A soli 12 km da Siena, 22 km da Radda in Chianti e 15 km da Gaiole in Chianti, la proprietà è comodamente raggiungibile, mentre a soli 3 km si trovano tutti i servizi essenziali, dal bar alla farmacia, dal ristorante al benzinaio. Un luogo dove ogni dettaglio racconta una storia, dove il passato e il presente si incontrano per offrire un’opportunità unica di vivere la vera essenza del Chianti. RIFERIMENTO INTERNO AGENZIA 2239 La posizione dell'immobile è solo indicativa della zona, l'indirizzo inserito nell'annuncio per questioni di privacy non è reale, vi invitiamo a contattare la Betti immobiliare ai seguenti numeri per maggiori dettagli: 0577.935236 - 339.3901435 - 335.5410244.

Nel suggestivo paesaggio di Gaiole in Chianti, immersa nella natura più autentica della Toscana, proponiamo in vendita una splendida villa d'epoca di 260 mq, libera su quattro lati e senza spese condominiali. Un luogo dove la bellezza del paesaggio si fonde con l'eleganza architettonica, perfetto come residenza principale o come struttura ricettiva di charme. La villa si sviluppa in due unità abitative indipendenti: • Appartamento principale: al piano terra troviamo una cucina abitabile, un ampio soggiorno con caminetto, due camere matrimoniali e un bagno. Il piano mansardato ospita due ulteriori stanze luminose e un secondo bagno, ideali come studio, camere per gli ospiti o spazi relax. • Seconda unità: disposta su due livelli, include una spaziosa zona giorno al piano terra, due camere da letto e un bagno al primo piano. Perfetta per famigliari o per attività ricettive. Completano la proprietà un fabbricato separato ad uso rimessaggio, una piscina panoramica immersa nel verde e circa 30 ettari di terreno: boschi rigogliosi e uliveti in produzione con circa 900 piante, ideali per avviare o proseguire un'attività agricola sostenibile. Un luogo dove ogni dettaglio racconta storia, natura e qualità della vita. Panorami spettacolari, privacy assoluta e il fascino autentico del Chianti: questa proprietà è un invito a vivere sognando. Classe Energetica: G

Delizioso casale rustico in pietra di circa con dépendance e rudere da ristrutturare per un totale di 650 mq oltre a splendida piscina ed ampio terreno con vigneto nel rinomato territorio del Chianti. Descrizione Il rustico casale in pietra di circa 350 mq è un antico mulino risalente al 1700 completamente ed accuratamente ristrutturato e si sviluppa su tre livelli. Si compone a piano terra di un ampio e doppio salone con imponente camino, cucina anch'essa con camino ed affaccio sul giardino, bagno di servizio, ripostiglio, lavanderia e locale tecnico. Salendo al piano primo, sia tramite scala interna che esterna veniamo accolti in un secondo salotto con accesso alla cucina, un bagno e due camere da letto che può essere un appartamento a sé stante. Il secondo piano ospitante la zona notte si compone di ulteriori tre camere da letto e un bagno. A pochi passi dalla casa padronale si trova una bella dépendance ospitante a piano terra un accogliente salotto con angolo cucina e bagno mentre il primo piano ospita due camere da letto matrimoniali. Fanno parte della proprietà anche il garage di 80 mq adibito a rimessa attrezzi, la cantina di 40 mq completamente attrezzata per la produzione di vino con botti in acciaio e un terzo fabbricato rustico diroccato di 208 mq da ristrutturare con potenzialità per diventare appartamento, cantina o ristorante. Spazi esterni La location è molto affascinante, gode di viste meravigliose sulle colline toscane, garantisce la giusta privacy ed è facilmente raggiungibile tramite una strada bianca ben mantenuta. Il casale è ben inserito all'interno del meraviglioso giardino reso ancor più affascinante dalla bellissima piscina con vista panoramica ed è immerso nei suoi 9 ettari di terreno tra cui 8 ha di vigneto Merlot IGT con 4000 piante, uliveto con 100 ulivi e frutteto con 400 alberi oltre a terreno seminativo e bosco. Una deliziosa tettoia con tavolo e sedie è perfetta per trascorrere momenti di piacevole relax all’aperto. Stato e finiture La proprietà dispone di tutte le utenze in loco come riscaldamento a Gpl con radiatori, internet, telefono fisso, pozzo artesiano, elettricità e illuminazione esterna. Il casale è stato ristrutturato recentemente per questo attualmente si presenta in ottime condizioni di manutenzione, necessita soltanto di piccoli interventi di riammodernamento. Gli ambienti all'interno della casa sono in stile rustico, sono molto accoglienti e grazie alle ampie finestre risultano molto luminosi. Potenzialità d’uso La meravigliosa proprietà, data la location e gli spazi, si presta perfettamente per essere utilizzata come abitazione privata, struttura ricettiva o come azienda agricola. Location Una perfetta oasi di pace e di grande privacy, a poca distanza dalle rinomate località del Chianti Classico e dalle famose città di Firenze e Siena.

Gaiole in Chianti, località Molino Carpinese, nel cuore delle colline toscane del Chianti, in mezzo al verde della natura, si propone in vendita affascinante TENUTA in complesso residenziale di 700 mq con 8,5 ettari di TERRENO comprendente un uliveto, due vigneti con 4000 piante, giardino e PISCINA. Il fabbricato principale, disposto su tre livelli, è un antico mulino risalente al 1700 completamente e finemente ristrutturato in tempi recenti. È composto, al pian terreno, da ingresso-disimpegno con area check-in per l'accoglienza ospiti, doppio salone, cucina con camino e accesso al giardino, ripostiglio, servizio finestrato e lavanderia. I due piani superiori sono adibiti invece a zona notte, con un totale di 7 ampie camere da letto, arredate secondo lo stile tipico toscano. Il secondo fabbricato, un delizioso EX-FIENILE perfettamente ristrutturato, si compone invece di ingresso soggiorno open space, disimpegno, cucina e servizio. Nel soppalco soprastante si trovano invece due camere da letto matrimoniali oltre disimpegno/ballatoio. Completano la proprietà un GARAGE di 36 mq catastali e due ampie CANTINE DI 146 e 67 mq catastali. I fabbricati sono circondati da un imponente TERRENO di 8,5 ettari, comprendente, oltre a vari spazi verdi utilizzabili per attività ludiche, sportive o semplicemente per godersi l'atmosfera unica delle colline toscane, due vigneti con 4000 piante di Merlot IGT, un uliveto con 100 ulivi e un frutteto con 400 alberi, oltre ad aree seminative e bosco circondato da ruscelli. All'interno della proprietà si trova infine un grande PISCINA attrezzata con doccia e ampia zona relax. La proprietà si presta idealmente come casa vacanze o come struttura ricettiva agrituristica di sicuro successo, data la sua ubicazione e la quantità di risorse di cui dispone. Richiesti euro 1.200.000, libero in tempi tecnici, VENDESI. Classe Energetica: G

Immersa tra le colline del Chianti dominante villa storica di circa 210 mq perfettamente ristrutturata situata in un piccolo borgo vicino a Gaiole in Chianti. Impreziosita dal suo giardino su più livelli e dalla grande piscina panoramica con vista che spazia sulla meravigliosa campagna coltivata a vigneto e uliveto oltre che da sala fitness attrezzata. Descrizione La proprietà di 210 mq è disposta su tre livelli all’interno. Al piano terra il salotto, la cucina abitabile ben attrezzata, il salottino con sala da pranzo, lo studio, il vano guardaroba e il vano lavanderia completamente attrezzato. Qui una porta in vetro si affaccia sulla grande terrazza arredata pavimentata in pietra con vista sulla piscina mentre un’altra dà accesso alla piccola terrazza coperta, sotto portico. Una maestosa scala in pietra conduce al primo piano dove s trova l’ingresso principale. Qui un ampio e accogliente salone ospitante la stufa a pellet e la camera padronale con bagno en-suite. Una seconda scala in pietra porta al secondo piano ospitante altre due camere con i loro due bagni privati. Sulla terrazza panoramica la casa della piscina composta di sala fitness ben attrezzata e sala relax oltre al bagno con doccia. Spazi esterni All’esterno il curatissimo giardino su tre livelli e le tre terrazze tutte con vista libera sui boschi e sui vigneti del Chianti. Deliziosi scalini in pietra serena originale conducono all’invidiabile piscina privata priva di cloro e con scaletta interna, inserita in un’ampia terrazza in pietra con tavolo, sedie, lettini e ombrelloni. Zona ideale per ammirare il sole tramontare durante una cena in terrazza. La pool house completa di palestra, frigorifero e un bagno con doccia. Stato e finiture La villa è stata recentemente ristrutturata con cura e passione ed è splendidamente arredata e tenuta in modo impeccabile. All’interno finiture di pregio come il trompe-l’oeil, gli specchi ornati, i kelim riccamente colorati e gli armadietti dipinti che completano le eleganti finestre contemporanee e i bagni in camera. La splendida ristrutturazione ha mantenuto i deliziosi tocchi di tradizione toscana come i soffitti a volta in pietra, i pavimenti in terracotta, i bei muri in pietra, gli interni freschi e luminosi oltre alle opere d'arte originali, i tessuti broccati e i bagni in camera. Per alcune stanze è stato prediletto il parquet. L’isolamento termico nel tetto e nei muri è alto. Potenzialità d’uso La villa è ideale come casa principale o casa vacanza per famiglie non troppo numerose o per gruppi di amici con un massimo di sei persone se desiderano molto spazio per sistemarsi e vogliono godere di ore di profondo relax e soddisfazione. Location La posizione è strategica, tra il verde e le sfumature di colore della campagna toscana ma a pochi passi dai servizi primari e dalle principali vie di comunicazione. A brevissima distanza dalle rinomate città di Siena, Firenze e San Gimignano se si desidera un po' di fiammata toscana, di arte, di cultura e di percorsi enogastronomici. Il borgo è molto tranquillo, ospitante un eccellente ristorante locale e ad un passo da Gaiole, uno dei gioielli del Chianti.

Situata in una tranquilla zona rurale nel cuore del Chianti classico, all’interno di un suggestivo borgo dal sapore autentico e dall’atmosfera rigenerante, vendesi un elegante casale in pietra con delizioso cottage indipendente, circondati da un ampio giardino terrazzato, ricco di angoli riservati e zone relax; una grande piscina panoramica (15x7 m), perfettamente integrata nel paesaggio, completa questo quadro idilliaco. Il CASALE PRINCIPALE è stato perfettamente ristrutturato e la superficie di circa 140 mq si sviluppa su due livelli, è caratterizzata da due ingressi indipendenti, uno principale e uno affacciato sulla terrazza panoramica. Al piano terra vi è un ampio open space caratterizzato da travi a vista e pavimenti in cotto originali con soggiorno zona pranzo e cucina; spazio guardaroba/lavanderia con lavatrice, lavabo e WC. Una pregiata scala interna conduce nella zona notte posta al piano primo con pavimenti in rovere nelle due camere da letto, ognuna con il suo bagno. Un’ampia terrazza esterna pavimentata in pietra offre una lussuosa vasca idromassaggio e permette l’accesso alla deliziosa DEPENDANCE perfetta per ospitare amici o per chi desidera una maggiore privacy; internamente la superficie è di mq. 40 circa tutta al piano terra si compone di una cucina con angolo cottura e sala da pranzo, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Il giardino terrazzato è un piccolo paradiso naturale, con aree ombreggiate, pergolati per cene all’aperto e splendide viste sulla campagna toscana. La grande piscina privata (15 x 7 m, profondità 1,2-1,8 m, ingresso a gradini romani) è un’oasi di relax e benessere durante le calde giornate estive con magazzino/spogliatoio di servizio. La proprietà ha un grande fascino che unisce la storicità del luogo alla raffinatezza dei dettagli in un contesto naturale e architettonico di straordinaria bellezza. Ideale come casa vacanze, investimento o residenza privata per chi desidera vivere il Chianti autentico, senza rinunciare al comfort. È posta in una location strategica immersa nel verde ma a pochi km dai servizi principali. Il borgo di Lecchi in Chianti (2,5 km) e il paese di Radda in Chianti (7 km) sono vicini come le famose città d’arte toscane di Siena (35 km) e Firenze (58 km) a meno di un’ora di auto.

Affascinante tenuta storica completamente ristrutturata nel 2000, che conserva il carattere autentico dei tradizionali casali toscani. La villa principale dispone di un ampio soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, studio, bagno e ripostigli al piano terra. Al piano superiore si trovano 4 camere da letto, 4 bagni e una soffitta. Il piano seminterrato offre ambienti rustici, una sala biliardo e locali tecnici con accesso indipendente. La villa comprende anche un appartamento separato con soggiorno, cucina, 2 camere e 2 bagni. Due ulteriori appartamenti si trovano in un edificio adiacente. Completano la proprietà due annessi agricoli. Stato e rifiniture Si tratta di un complesso di antica costruzione completamente ristrutturato negli anni 2000 nel rispetto di tutte le caratteristiche delle vecchie case rurali della zona. Servizi e utenze La proprietà dispone di tutte le utenze in loco, tra le quali: riscaldamento a metano e allaccio all’acquedotto comunale e pozzo artesiano. Utilizzi e potenzialità La meravigliosa proprietà data la location, gli spazi si presta per essere utilizzata come abitazione privata, seconda casa vacanza o per affitti turistici. Ubicazione La proprietà si trova in una location meravigliosa all'interno di un piccolo borgo toscano a circa 15 km da Gaiole in Chianti. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Immerso nel paesaggio collinare del Chianti senese, questo casale in pietra di circa 260 mq. offre il fascino dell’architettura rurale toscana unito alla comodità di due unità abitative indipendenti. L’abitazione principale comprende al piano terra una cucina spaziosa, due zone soggiorno, di cui una con camino, una camera matrimoniale e un bagno. Il livello superiore ospita una camera, uno studio e un bagno. Al piano seminterrato infine, troviamo una serie di vani ad uso cantina. La seconda unità, disposta su due piani, presenta un’ampia zona giorno con cucina e sala da pranzo al piano terra e due camere da letto e un bagno al piano primo. Questa soluzione aggiunge valore alla proprietà, permettendo di ospitare familiari e amici in totale privacy o di destinare l’unità a un uso turistico. Stato e rifiniture Il casale, in buone condizioni, conserva tutto il fascino tipico delle case toscane, con muri in pietra a vista, pavimenti in cotto e travi in legno a vista. Gli infissi tradizionali completano l’atmosfera rustica, mentre il riscaldamento autonomo garantisce comfort moderni senza intaccare l’autenticità degli ambienti. Servizi e utenze La proprietà è dotata di tutte le utenze. L’acqua proviene dall’acquedotto pubblico e da due pozzi artesiani, e il riscaldamento a GPL è integrato da tre camini. Utilizzi e potenzialità Si tratta di una proprietà ideale come residenza abituale o come casa per le vacanze, con un interessante potenziale anche per attività nel settore turistico-ricettivo. Ubicazione Il podere si trova in piena tranquillità della campagna Toscana. Siena dista circa 25 km, Arezzo 35 km e Firenze 55 km. L’aeroporto di Peretola si raggiunge in circa 65 km, mentre il territorio del Chianti è immediatamente adiacente. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Nel cuore del Chianti Classico, a pochi minuti da Gaiole in Chianti, sorge questo splendido casale di lusso immerso tra colline, vigneti e oliveti secolari. La proprietà, di circa 430 mq complessivi, è circondata da 7 ettari di terreno privato con vigneto, uliveto e bosco, offrendo un’oasi di pace e riservatezza nel paesaggio più autentico della Toscana. Due edifici, vicini ma indipendenti, dialogano tra loro in perfetta armonia: spazi che possono essere vissuti insieme come un’unica dimora esclusiva oppure separatamente, ideali per accogliere ospiti o creare un raffinato investimento a reddito. Il casale principale di circa 250 mq accoglie con un ampio soggiorno luminoso e veranda panoramica, una cucina completamente attrezzata, due camere da letto, due bagni, lavanderia e cantina. La dependance, di circa 170 mq, offre un ampio salone con camino, cucina a vista, camera matrimoniale e bagno moderno, con finiture di alto livello e dettagli di design che esaltano l’eleganza toscana. All’esterno, la piscina panoramica si affaccia su uno scenario mozzafiato, mentre un ampio magazzino al piano inferiore può essere trasformato in area fitness o spa privata. Ristrutturato con materiali pregiati e venduto completamente arredato, questo casale rappresenta la perfetta sintesi tra lusso, autenticità e comfort moderno . Un rifugio esclusivo nel cuore del Chianti o un investimento di prestigio nel panorama immobiliare toscano.

A pochi passi dal Castello di Brolio, in posizione strategica tra Gaiole in Chianti e Siena, è in vendita un affascinante mulino del XVII secolo finemente ristrutturato. La proprietà comprende tre edifici: il mulino principale (circa 520 mq) suddiviso in tre appartamenti comunicanti, un fienile al grezzo (circa 180 mq) e le ex stalle/magazzini (circa 125 mq). Completa la proprietà Il terreno di circa 2.500 mq garantisce privacy e tranquillità. Stato e rifiniture Questo casolare, originariamente costruito nel 1700 come mulino, è stato successivamente trasformato in residenza principale, preservando intatto il fascino dello stile classico toscano. Le travi in quercia e castagno, le mezzane originali e i pavimenti in cotto donano agli ambienti il calore e l’atmosfera autentica delle dimore storiche della regione. L’immobile, pur mantenendo un’eleganza senza tempo, necessita di alcuni interventi di ammodernamento. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dal pozzo. L’impianto di riscaldamento è alimentato GPL. Utilizzi e potenzialità La proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora principale, come residenza per le vacanze, o come attività turistico- ricettiva. Ubicazione Il paese più vicino si trova a soli 5 minuti, mentre nelle vicinanze troviamo Gaiole in Chianti (8 km, 10 min), Castelnuovo Berardenga (14 km, 20 min), Montevarchi (28 km, 35 min), Siena (30 km, 40min). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Firenze (88 km, 1 ora e 20 min), Aeroporto di Perugia (115 km, 1 ora e 30 min), Aeroporto di Pisa (120 km, 2 ore), Aeroporto di Roma (245 km, 2 ora e 45 min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

In posizione panoramica tra le colline del Chianti, vicino a Gaiole, vendesi proprietà composta da un casale di 482 mq con cantina, un appartamento indipendente e circa 22 ettari di terreno. Il casale ospita al piano superiore un'abitazione di 193 mq con saloni, cucina, tre camere e due bagni; al piano terra un appartamento indipendente e la cantina attrezzata per la produzione di Chianti Classico e IGT biologici. I 4,5 ettari di vigneto, coltivati a Sangiovese e varietà autoctone, garantiscono una produzione annua di 10.000-12.000 bottiglie. Il terreno comprende anche uliveto con 500 piante, castagneto e seminativi. Presenti due annessi e possibilità di realizzare una nuova cantina interrata di 150 mq. Stato e rifiniture La cantina si trova in ottimo stato, mentre l’abitazione è stata completamente ristrutturata nel 2020, con un intervento che ha saputo coniugare armoniosamente elementi tradizionali e dettagli dal gusto contemporaneo. Servizi e utenze L’immobile è dotato di riscaldamento a GPL e di un camino. L’approvvigionamento idrico è garantito sia da una sorgente naturale che da un pozzo. È presente la connessione a Internet. Utilizzi e potenzialità La proprietà rappresenta un ottimo investimento: può essere utilizzata sia come abitazione privata, integrando l’attività di produzione vinicola, sia inserita nel circuito degli affitti turistici. Ubicazione Situato in una delle aree più suggestive del Chianti senese, l’immobile, dotato di facile accesso direttamente dalla strada principale, si trova su un colle che offre una vista bellissima sulla campagna circostante. La posizione strategica la rende il punto di partenza per visitare le località più iconiche della zona, come Gaiole in Chianti (10 min, 7 km), Radda in Chianti (15 min, 10 km), Siena (45 min, 34 km). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (1 h 10 minuti, 72 km), Perugia (1 h 35 minuti, 132 km), Pisa (1 h 50, 133 km), Roma (2 h 35, 260 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

In posizione strategica tra Siena e Firenze, nel cuore del Chianti Classico, è in vendita una villa storica con piscina immersa in un ettaro di terreno con uliveto produttivo. Le origini della proprietà risalgono all’anno 1000, quando era una casa colonica appartenente al castello della famiglia Strozzi. Oggi, dopo un attento restauro, conserva elementi medievali e rinascimentali uniti a comfort moderni. La superficie complessiva è di circa 650 mq e comprende la villa principale e una dependance, per un totale di 10 camere e 12 bagni. La villa, disposta su due piani e divisa in due unità indipendenti, offre ampi spazi con 2 saloni, una sala da pranzo, 3 cucine di cui una molto spaziosa oltre a 2 camini antichi e un termo-camino. Completano la zona notte 7 camere e 7 bagni. La cucina principale si apre verso l’esterno, dove un patio e diverse terrazze affacciano sui vigneti circostanti. La dependance, ristrutturata di recente e dotata di pannelli fotovoltaici, ospita 3 camere e 3 bagni. Al piano terra si trovano un ingresso a doppia altezza, una cucina moderna con sala da pranzo e una camera con bagno privato; al piano superiore un ampio salotto, due camere e due bagni, con finestre che offrono viste sui vigneti Frescobaldi e sulle colline del Chianti. All’esterno la proprietà dispone di una piscina panoramica, area parcheggio privata, garage, cantina e pozzo. La combinazione di spazi, posizione e caratteristiche rende questa villa ideale sia come residenza privata sia come investimento per locazioni turistiche di lusso.

Un contesto spettacolare accoglie questa affascinante proprietà, incastonata in un incantevole borgo dominato da un prestigioso castello: una vera e propria cartolina del Chianti Classico. Siamo nel cuore del Chianti Classico Senese, a breve distanza da Radda in Chianti e Gaiole in Chianti, nel suggestivo paesaggio collinare della provincia di Siena. L’immobile, di circa 360 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano terra si aprono ampi ambienti luminosi e accoglienti: un elegante salotto con camino, una raffinata sala da pranzo, una cucina spaziosa e ben organizzata, oltre a una camera da letto, un bagno e un locale tecnico con caldaia. Il piano superiore ospita cinque camere da letto e tre bagni, garantendo comfort e funzionalità ideali anche per una famiglia numerosa o per l'accoglienza di ospiti. La proprietà, libera su tre lati, è impreziosita da un delizioso giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aria aperta. Completa l’area esterna una splendida piscina condominiale, situata in una posizione panoramica che regala una vista mozzafiato sulla campagna circostante e immerge completamente nella magia del Chianti. L’atmosfera esclusiva e l’eleganza del contesto garantiscono privacy e assoluta tranquillità. La posizione è strategica: a metà strada tra Firenze e Siena, con i rinomati borghi di Gaiole e Radda in Chianti a pochi chilometri. L’aeroporto di Firenze si raggiunge comodamente in circa un’ora, rendendo questa proprietà facilmente accessibile pur rimanendo immersa in un paesaggio da sogno

AFFASCINANTE CASALE NEL CHIANTI, CON DEPENDANCE E PISCINA Affascinante casale del 1400 con dependance e piscina, una vera e propria oasi di pace immersa nel verde del Chianti. Il casale si presenta in ottimo stato, ristrutturato con gusto e rispettando i canoni dell'architettura toscana, con la pietra a vista, le travi in legno e i pavimenti in cotto, mantenendo intatto il fascino ed il calore dell'antico casale, con un tocco di colore. Ubicato in una delle zone più rinomate e prestigiose del Chianti Classico Senese, il casale con la vicina dependance, la limonaia e la piscina, si trovano collocati in uno splendido scenario, circondati da un ettaro di giardino con piante e fiori, studiati per avere il giardino d'estate e quello invernale, garantendo totale privacy. La struttura è composta da un corpo principale di circa mq 477, una dependance di circa mq 50 un fienile di circa mq 140, più una piscina a sfioro alimentata a sale di 12x6 mt, riscaldata. Dal giardino si accede alla cucina molto accogliente con grande e autentico forno a legna per cuocere pane, pizza e quant'altro, stanza ampia e luminosa, troviamo poi la sala da pranzo, il salotto con camino e splendide viste e accessi al giardino. Dal corridoio si accede alla zona notte dove troviamo tre ampie camere da letto matrimoniali e due bagni. Sempre dal corridoio, salendo una caratteristica scala interna, ci troviamo al piano superiore dove troviamo una grande suite con bagno privato, e grande finestra con terrazzino da dove si gode di una vista meravigliosa. Al piano sottostante troviamo la lavanderia perfettamente attrezzata , il vano tecnico con addolcitore acqua e caldaia. La parte inferiore della casa, quelle che erano le antiche stalle, hanno seguito il piano di ristrutturazione ma sono state lasciate da finire a proprio gusto, si presentano allo stato di grezzo avanzato. Potrà diventare un appartamento completamente indipendente, con due bagni e ripostiglio di ampia metratura, e centro spa come da progetto approvato. La dependance è posta vicino alla casa principale con uno splendido resede esclusivo. Si presenta disposta su un unico piano con un salotto, una grande camera matrimoniale e bagno ampio e luminoso, completata da un ampio terrazzamento in cotto. Il Comune di Gaiole in Chianti si trova in provincia di Siena, ubicato fra le colline del Chianti, le quali come noto godono di paesaggi e siti storici bellissimi, ed offerte enogastronomiche di fama mondiale.

Nel comune di Gaiole in Chianti, bellissima proprietà nel rinomato territorio del Chianti con 9 ettari di terreno, dependance e piscina. Il rustico casale in pietra del 1700, recentemente ristrutturato e in ottime condizioni di manutenzione, è incastonato all’interno del giardino con piscina panoramica. è composto da bel salone doppio con camino, cucina con camino, servizio, ripostiglio, lavanderia e vano tecnico. Al primo piano, al quale si accede sia tramite scala interna che esterna, troviamo salotto con accesso alla cucina, due camere e bagno. Al secondo piano ulteriori tre camere e servizio. Tutti gli ambienti sono caratterizzati da sapore rustico, con pavimenti in cotto, infissi in legno e solai in legno, e grande luminosità. Terreno: la proprietà circa 9 ha di terreno con pregiato vigneto Merlot IGT con 4.000 piante, seminativo, bosco, uliveto con 100 piante e frutteto con 400 alberi in produzione. Completano la proprietà una cantina di 40mq, un garage di 80mq e un fabbricato di 200mq da ristrutturare. La posizione tranquilla e panoramica garantisce privacy, l’accesso alla proprietà è tramite caratteristica strada bianca ben tenuta.

Nel Chianti Classico vicino il Castello di Brolio proponiamo la vendita di un affascinante mulino del XVII secolo perfettamente ristrutturato rispettando la tradizione toscana, travi di quercia e di castagno, mezzane e pavimento in cotto originale. La proprietà si trova tra Gaiole in Chianti e Siena e si compone di tre fabbricati, quello principale, il mulino, il fienile ristrutturato al grezzo, e le ex stalle/magazzini. Il mulino ha una superficie di circa 430 mq, è disposto su due livelli oltre la torre e due logge di complessivi 37 mq. Internamente è composto da tre appartamenti tutti comunicanti, quello più grande ha l’ingresso da una caratteristica loggia, ampio salone con zona divani e caminetto, soggiorno e sala da pranzo, cucina con altro piccolo soggiorno da cui si accede al piano superiore con le tre camere con i tre bagni. Il secondo appartamento con accesso da scala esterna si sviluppa al piano primo ed è composto da una soggiorno / cucina camera , bagno e da una suggestiva loggia coperta con una apertura ad arco sul giardino Il terzo appartamento si compone di soggiorno cucina al piano terra e di due camere e due bagni al piano superiore. Il fienile di circa 140 mq è ristrutturato al grezzo, attualmente rurale, si compone di una grande vano al piano terra e di 4 vani al piano superiore. Completa il fabbricato una loggia di circa 70 mq. Le ex stalle e i magazzini si trovano sul lato sud, hanno una superficie di circa 90 mq e sono utilizzati come locali per il rimessaggio dell’attrezzatura da giardino, come ripostigli etcc. Il terreno circostante ha una superficie di circa 2500 mq, la proprietà è servita da acquedotto privato e da gas gpl per il riscaldamento e la produzione di acqua calda Principali distanze: Gaiole in Chianti 7 km, Siena 22 km, Radda in Chianti 17 km, Castellina in Chianti 20 km RIFERIMENTO INTERNO AGENZIA 2472 La posizione dell'immobile è solo indicativa della zona, l'indirizzo inserito nell'annuncio per questioni di privacy non è reale, vi invitiamo a contattare la Betti immobiliare ai seguenti numeri per maggiori dettagli: 0577.935236 - 339.3901435 - 335.5410244.

Nel bellissimo e affascinante paesaggio che è il Chiantigiano, in un piccolo e delizioso borgo sorge questo bellissimo casale su tre livelli di circa 250 mq con giardino e piscina dove dal suo bordo in completo relax si può ammirare un bellissimo panorama. Stato e rifiniture La proprietà è stata finemente ristrutturata da pochissimi anni manteneNdo inalterate le caratteristiche dei casali tipici toscani. Sono presenti le facciate in pietra, i pavimenti in cotto, i pavimenti in legno, la pietra serena per le scale, i serramenti in legno. Servizi e utenze Nel casale sono presenti tutte le utenze. Per il riscaldamento c'è il gas GPL ed una stufa a pellet, per l'acqua c'è la rete idrica comunale ed un pozzo. L'energia elettrica è garantita dalla rete nazionale. Presente telefonia e il wifi. Utilizzi e potenzialità La proprietà è la classica abitazione padronale e si presta ad essere inserita nei circuiti degli affitti turistici. Ubicazione Al centro del Chiantigiano a 25 km da autostrada A1, a 20 km dalla stazione ferroviaria di Montevarchi, a 30 km da Siena, a 60 km da Firenze. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Nel rinomato territorio del Chianti, nel comune di Gaiole in Chianti, vi proponiamo questa bellissima proprietà composta da casale principale, dependance e un ampio terreno in cui si trova una piscina. La location in cui si trova è davvero bella, facilmente raggiungibile e gode di viste meravigliose sulle colline toscane. Stato e rifiniture Il rustico casale in pietra del 1700 è stato ristrutturato recentemente per questo attualmente si presenta in ottime condizioni di manutenzione, necessita soltanto di piccoli interventi di riammodernamento. Internamente troviamo pavimenti in cotto, infissi in legno e solai in legno cn piastrelle a vista. Servizi e utenze La proprietà dispone di tutte le utenze in loco, tra le quali: riscaldamento Gpl con radiatori, internet, telefono fisso, pozzo artesiano, elettricità e illuminazione esterna. Utilizzi e potenzialità La meravigliosa proprietà data la location, gli spazi si presta per essere utilizzata come abitazione privata, struttura ricettiva o come azienda agricola. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).