Case in vendita a Gaiole In Chianti

A Gaiole in Chianti nel cuore del Chianti Classico, a breve distanza dal Castello di Brolio, proponiamo in vendita questa interessante proprietà composta da un casale in pietra risalente al XVII secolo, un fienile e le ex-stalle adesso adibite a depositi/magazzini. Il casale si sviluppa su due livelli fuori terra oltre la torre per una superficie complessiva di circa 500 mq. ed è diviso internamente in 3 appartamenti comunicanti: L’appartamento principale è disposto su tre livelli ed è composto da un ampio salone doppio con camino, una spaziosa cucina con zona pranzo, tre ampie camere da letto e tre bagni. Il secondo appartamento raggiungibile anche da scala esterna, è ubicato al primo piano ed è formato da un soggiorno con camino, l’angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno e un ampio loggiato coperto che si affaccia sul verde circostante. Il terzo appartamento, presenta al piano terra la zona giorno con soggiorno e cucina, mentre al piano primo si trovano due camere da letto ciascuna con bagno privato. La distribuzione degli spazi interni può essere facilmente modificata a seconda delle esigenze. Alcuni ambienti necessitano di parziali interventi di restauro. Per quanto riguarda il fienile, esso si presenta parzialmente ristrutturato allo stato grezzo. Si sviluppa su due piani per circa 180 mq. complessivi corredati da un magnifico ampio loggiato al piano terra ideale per pranzi ed attività all’aperto. Le ex stalle e magazzini ubicati in prossimità del Casale occupano una superficie di circa 120 mq e sono attualmente adibiti a rimessa per attrezzature da giardino, locali tecnici e lavanderia. La proprietà si presta sia ad un uso prettamente residenziale sia turistico-ricettivo data la vicinanza ai caratteristici borghi del Chianti quali Radda, Greve, Castellina e Castelnuovo Berardenga nonché alle città d’arte di Siena e Firenze. I fabbricati sono circondati da un rigoglioso giardino di circa 2.500 mq. con cipressi secolari. Tutto intorno bellissime colline coperte da uliveti, vigneti e boschi verdeggianti. Privacy assoluta e silenzio sono i punti di forza di questa fantastica dimora oltre all'indiscusso charme degli antichi casali tipici di questa parte della Toscana più autentica. L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato ed il riscaldamento avviene tramite caldaia a gas GPL. I servizi principali sono a 5 minuti di auto. Principali distanze: Gaiole in Chianti 7 km, Siena 22 km, Radda in Chianti 17 km, Castellina in Chianti 20 km, aeroporto internazionale di Firenze 70 km.

RIF. BHR-90
Nel cuore del Chianti senese, nella suggestiva località di Barbischio, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente in pietra, dal fascino autentico e dallo stile che richiama una piccola torre medievale.

L'immobile, immerso nella quiete di uno dei borghi più affascinanti della campagna toscana, si sviluppa su circa 73 mq calpestabili ed è composto da soggiorno, cucinotto , due camere da letto e bagno finestrato.

Il vero punto di forza della proprietà è la splendida veranda panoramica, da cui si gode una vista aperta sulla vallata e sulle dolci colline circostanti: uno spazio ideale per rilassarsi all'aperto e vivere appieno l'atmosfera unica del Chianti.

Completa la proprietà una cantina sottostante di circa 5 mq.

La casa necessita di lavori di ristrutturazione, ma rappresenta una soluzione dal grande potenziale, perfetta sia come abitazione principale per chi desidera vivere nella tranquillità dei borghi toscani, sia come investimento per affitti turistici. La zona è infatti molto richiesta dalla clientela straniera, attratta dalla bellezza della campagna senese, dai rinomati vini del Chianti e dalle eccellenze enogastronomiche del territorio.

Un'opportunità autentica per chi sogna una dimora dal sapore storico nel cuore della Toscana.

[Rif. DV-11299] Gaiole in Chianti, in Via G. Marconi proponiamo in vendita accogliente appartamento di 65 mq posto al primo piano di una palazzina di due. L'immobile si apre direttamente su un ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da una buona illuminazione naturale garantita da una generosa porta-finestra. Lo spazio è completato da una moderna cucina a vista dotata di elettrodomestici. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe spaziose e ben illuminate, e un bagno finestrato con box doccia. L'appartamento è circondato nella sua interezza da un ampio terrazzo. Gli interni si distinguono per la loro luminosità, grazie alle ampie finestre. L'appartamento si presenta in ottimo stato, con finiture di qualità, garantendo un ambiente accogliente e confortevole. Gli infissi sono dotati di scuri in legno, offrendo privacy e protezione dagli agenti atmosferici. La pavimentazione è in gres porcellanato, mentre nel bagno si trovano piastrelle di ceramica, entrambe scelte che uniscono praticità ed estetica. Il riscaldamento è autonomo. La proprietà include inoltre un ampio box di 15 mq. e un posto auto esterno, nella corte condominiale. Questo immobile rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera acquistare una casa pronta all'uso, in una zona comoda e ben servita. Ci troviamo in Via Marconi, in una zona residenziale tranquilla nel comune di Gaiole in Chianti, in provincia di Siena. La posizione è comoda e strategica, con tutte le principali attività commerciali e servizi facilmente raggiungibili. Inoltre, il centro del paese dista appena 100 metri, consentendo di accedere a ristoranti, bar, farmacie e uffici postali con grande facilità. Per quanto riguarda i collegamenti, la zona è ben servita dai mezzi pubblici, con una fermata dell'autobus a soli 300 metri dall'immobile, offrendo comode opzioni di trasporto verso le località limitrofe. Inoltre, la stazione ferroviaria di Castelnuovo Berardenga è raggiungibile in soli 20 minuti in auto. La posizione dell'appartamento, inoltre, offre l'opportunità di godere delle bellezze naturali e culturali della regione.

Rif. S2642 - Siena – Chianti Storico Rietine - Fienile indipendente - restaurato panoramico con resede - Nel comune di Gaiole in Chianti a circa 40 minuti da Siena e 40 minuti dall'autostrada per Firenze e Roma, fienile indipendente in stile tipico toscano con mura di pietra e tetto a travi. L'immobile, libero su quattro lati, si sviluppa su due piani per un totale di 59 mq catastali circondato da resede esclusivo di circa 75 mq. Al piano terra: cucina abitabile, soggiorno, ripostiglio e bagno finestrato. Al piano primo: ampia camera matrimoniale con accesso a terrazza panoramica di circa 6 mq. Il fienile si trova nel borgo antico in posizione panoramica con vista sulle colline del chianti storico. Eccellente stato di manutenzione, libero da subito. Ottimo investimento. Ape F – Ipe 564,39 kWh/m*anno - € 175.000 Vorresti acquistare o vendere casa? chiamaci allo 0577 43600. Visita il nostro sito Toscanaestates.it

RIF. BHR- 580

CHARME TOSCANO AUTENTICO — VILLETTA IN PIETRA NEL CUORE DEL CHIANTI

Nel pittoresco borgo di Lecchi, tra le colline del Chianti senese e a soli 20–25 minuti da Siena, proponiamo una villetta indipendente libera su tre lati che racchiude tutto il fascino della tradizione toscana.

Costruita in pietra e disposta su due livelli, la proprietà offre spazi generosi e luminosi, perfetti per vivere la casa in modo autentico o per creare una raffinata dimora per l'ospitalità.

Caratteristiche principali

4 camere da letto ampie e accoglienti

2 cucine, di cui una con suggestivo grande camino

2 soggiorni ideali per momenti conviviali

2 sale da pranzo

3 bagni finestrati

2 resedi esclusivi per vivere l'esterno in totale privacy

Esterni e pertinenze

-Cantina di circa 20 mq

-Terreno di circa 600 mq con olivi in produzione (20–25 kg annui di olio di eccellente qualità)

La casa necessita di ristrutturazione, ma rappresenta un'opportunità rara per valorizzare un immobile dal carattere autentico, ideale sia come residenza di charme sia come investimento per casa vacanze in una delle zone più amate della Toscana.

Rif. S2611 - Gaiole in Chianti – Loc. Galenda - Restaurato con giardino e piscina condominiale - Nel cuore del Chianti Storico, in uno dei borghi romanici più belli della zona, appartamento al piano terra di 75 mq catastali in tipico stile toscano con struttura in pietra, travi e travicelli con ingresso indipendente da giardino esclusivo di circa 75 mq con annesso di circa 10 mq. L'immobile internamente è formato da zona giorno con angolo cottura, camera da letto, cameretta/studio, bagno finestrato e ripostiglio. Completa la proprietà piscina condominiale a 100 mt dall'abitazione e posto auto scoperto di proprietà esclusiva. Ottimo stato di manutenzione. Recentemente restaurato. Ottimo investimento per affitti turistici. Ape G - Ipe 551 kWh/m*anno - € 195.000 Vorresti vendere o acquistare casa? contattaci allo 0577 43600. Visita il nostro sito Toscanaestates.it

VILLINO CON RESEDEDE ESCLUSIVO E PISCINA CONDOMINIALE Villino all'interno di un Borgo Medievale Castello di Lucignano nel Chianti. Situata sulla sommità di una collina, coronata da un antico castello e dal borgo medievale che la circonda, questa villa “La Loggia” è una straordinaria proprietà che offre una rara combinazione di privacy, storia e una bellezza naturale mozzafiato. Immersa nella rigogliosa vegetazione e circondata dai celebri vigneti della regione del Chianti, rappresenta un autentico rifugio toscano. Il villino con superficie catastale di mq. 233, completamente indipendente, è realizzata interamente in pietra locale e mattoni fatti a mano. Conserva tutti gli elementi tipici dell’architettura tradizionale toscana, come i pavimenti in cotto e i soffitti con travi in legno a vista. Distribuita su due livelli, la proprietà è stata progettata con cura per offrire il massimo comfort e valorizzare le spettacolari vedute del paesaggio circostante. L’ingresso principale, situato al piano superiore, conduce a una spaziosa cucina con ampie finestre affacciate su una loggia panoramica, ideale per pranzi all’aperto con vista sulla campagna. Un grande camino arricchisce l’atmosfera della cucina, conferendole calore e carattere. Accanto, un ampio soggiorno attualmente suddiviso in zona living e studio può essere facilmente riconfigurato in un unico grande ambiente. Sempre su questo piano si trova un bagno. Una scala conduce al livello inferiore, dove si trovano quattro camere da letto e due bagni. Da qui si accede direttamente all’esterno tramite un’antica porta in legno che conduce all’area parcheggio. La proprietà è in ottimo stato di manutenzione, sebbene piccoli interventi stilistici possano esaltarne ulteriormente il fascino e valorizzarne il potenziale. Il giardino privato pari a oltre 1.300 mq, circonda la casa come un balcone naturale affacciato sui vigneti sottostanti. Le viste panoramiche e l’ombra offerta dalla vegetazione creano un’oasi perfetta per sfuggire al caldo estivo. A pochi passi dalla cucina, un’area pavimentata offre l’ambientazione ideale per cene all’aperto, immerse nella quiete della campagna toscana. I residenti del borgo godono dell’accesso esclusivo a una splendida piscina a sfioro con vista sui vigneti, luogo ideale per rilassarsi e rigenerarsi. Completa la proprietà un garage sotterraneo in corpo distaccato di superficie catastale di 19 mq.. Spese condominiale annuali pari ad euro 1.500 €. !! Prezzo trattabile !!

Rif: BHR

Appartamento panoramico nel cuore del Chianti Senese – San Regolo
Nel cuore del Chianti Senese, a pochi passi dallo storico Castello di Brolio, nella tranquilla e affascinante località di San Regolo, proponiamo in vendita un appartamento di 90 mq (89 mq escluse le aree scoperte), finemente ristrutturato e pronto per essere abitato o messo a reddito come investimento.

L'abitazione è situata in un contesto autentico e pittoresco, all'interno di una caratteristica palazzina in pietra composta da sole quattro unità abitative, con spese condominiali quasi nulle.

L'appartamento si apre su un ingresso a corridoio che conduce, sulla sinistra, a un ampio soggiorno con una vista mozzafiato sulle colline del Chianti, coltivate a vigneti e uliveti. All'orizzonte si intravede persino la splendida città di Siena, regalando uno spettacolo notturno suggestivo e unico.

Sulla destra si trova una grande cucina abitabile con zona pranzo e un camino perfettamente funzionante, ideale per creare un'atmosfera accogliente. La cucina è inoltre servita da una piccola terrazza/balcone con vista sul Castello di Brolio e da due finestre panoramiche che si affacciano sulle dolci colline circostanti.

La zona notte include:

Due camere da letto, entrambe rivolte a nord-ovest, con vista panoramica sulla campagna senese e sulla città di Siena.

Un bagno di buone dimensioni, dotato di box doccia e doppia finestra (caratteristica rara e molto apprezzata).

Completano la proprietà:

Due cantine finestrate di circa 10 mq ciascuna, una delle quali attrezzata come zona lavanderia, un ripostoglio molto utile come deposito oppure dispensa.

Un giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto, per chi ama coltivare piante o semplicemente godersi il paesaggio.

Una soluzione chiavi in mano, ideale come prima casa, residenza vacanze o investimento di pregio nel cuore della Toscana.

Colonica con piscina a Gaiole in Chianti – nel cuore del Chianti Classico. Immersa nella quiete più autentica del Chianti Classico, questa affascinante colonica in pietra, completamente indipendente, è circondata da vigneti, oliveti e da un paesaggio di rara bellezza. La proprietà si compone di due unità abitative distinte oltre ad annessi e cantine che possono essere valorizzati secondo le esigenze personali. L’abitazione principale, articolata su due livelli, offre al piano terra una cucina, un ampio e luminoso soggiorno open space con soppalco e un bagno. Al piano superiore, accessibile anche tramite una scala esterna indipendente, si trovano quattro camere da letto e due bagni. Gli interni conservano tutto il fascino della tradizione toscana, con pavimenti in cotto antico e soffitti con travi a vista. La seconda unità abitativa, con ingresso indipendente, è un trilocale con bagno, ideale come guest house o da destinare a locazioni turistiche. Adiacente alla colonica, un ulteriore ambiente in pietra con grande finestra e suggestiva atmosfera si presta perfettamente a essere trasformato in uno studio privato, atelier o zona relax. La piscina, in posizione riservata e ben esposta, gode di massima privacy e si affaccia su un contesto naturale incontaminato. Completano la proprietà circa 4,7 ettari di terreno con 120 piante di olivo. Questa colonica rappresenta una perfetta sintesi tra privacy, bellezza e versatilità. Una scelta ideale come residenza principale o casa vacanza nel cuore della Toscana più vera.

Rif. S2668 - Gaiole in Chianti - Giardino e cantina - Nel cuore del Chianti Storico, nella parte antica del paese dell'Eroica, appartamento al piano secondo di 89 mq catastali. L'immobile internamente è composto da zona giorno con camino, cucina abitabile con accesso al giardino di proprietà esclusiva di circa 43 mq in parte pavimentato su cui si trova un annesso di circa 6 mq, due camere da letto, bagno finestrato e ripostiglio. Completa la proprietà cantina al piano ammezzato di circa 20 mq con Ha 2,00 mt. Libero da subito. Presente predisposizione per riscaldamento a pellet. Buono stato di manutenzione. Ottimo investimento. Ape G – Ipe 356,15 kWh/m*anno - € 145.000 Vorresti acquistare o vendere casa? chiamaci allo 0577 43600. Visita il nostro sito Toscanaestates.it

Rif. S2664 - Gaiole in Chianti - rustico con giardino e posti auto - Nel cuore del Chianti Storico a 18 km da Siena e dal Policlinico, appartamento al piano terra in tipico stile toscano di 68 mq catastali con struttura in pietra, travi e travicelli derivante dal restauro di un edificio dell’anno 1000. L'immobile internamente è formato da zona giorno open – space con angolo cottura, camera da letto, stanza armadi e bagno. Giardino esclusivo di circa 45 mq. Ottimo stato di manutenzione. Ottimo investimento turistico. Ape G - Ipe 232,42 kWh/m*anno - € 130.000 Vorresti acquistare o vendere casa? chiamaci allo 0577 43600. Visita il nostro sito Toscanaestates.it

Rif. S2661 - Gaiole in Chianti – San Sano - Indipendente in pietra giardino - Nel cuore del Chianti Storico, in uno dei borghi romanici più belli d'Italia, villetta indipendente in tipico stile toscano di 112 mq catastali con struttura in pietra, loggia ed antica aia, travi e travicelli. Giardino esclusivo di circa 1700 mq completamente recintato e pianeggiante. L'immobile internamente è formato da ingresso, cucina, ampia zona giorno con camino ed altezze a doppio volume, tre camere da letto e due bagni finestrati. Sufficiente stato di manutenzione. Completa la proprietà cantina finestrata di circa 10 mq. Ape F - Ipe 256,93 kWh/m*anno - € 335.000 Vorresti acquistare o vendere casa? chiamaci allo 0577 43600. Visita il nostro sito Toscanaestates.it

Rif. S2634 - Gaiole in Chianti - Giardino e cantina - Nel cuore del Chianti Storico, nella parte antica del paese dell'Eroica, appartamento al piano secondo di 89 mq catastali. L'immobile internamente è composto da zona giorno con camino, cucina abitabile con accesso al giardino di proprietà esclusiva di circa 43 mq in parte pavimentato su cui si trova un annesso di circa 6 mq, due camere da letto, bagno finestrato e ripostiglio. Completa la proprietà cantina al piano ammezzato di circa 20 mq con Ha 2,00 mt. Libero da subito. Presente predisposizione per riscaldamento a pellet. Buono stato di manutenzione. Ottimo investimento. Ape G – Ipe 356,15 kWh/m*anno - € 145.000 Vorresti acquistare o vendere casa? chiamaci allo 0577 43600. Visita il nostro sito Toscanaestates.it

Appartamento inserito al piano secondo ed ultimo di palazzina realizzata nel 1990 e divisa in 10 unità. Mq 70 divisi tra soggiorno con angolo cottura e terrazzo panoramico di 14 mq, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno finestrato. A disposizione un garage di 16 mq ed una cantina di 7 mq. Internamente necessita di alcuni interventi di ammodernamento. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

Molino di Barbischio è un piccolo borgo medievale situato in Toscana, più precisamente nel comune di Gaiole in Chianti, nella provincia di Siena. La location è eccellente in quanto nel cuore della regione del Chianti, una delle zone vinicole più celebri d’Italia e famosa in tutto il mondo. Il Borgo è composto da 3 fabbricati con una superficie complessiva coperta di circa 945 mq che ospitano 8 appartamenti di varie metrature. Il complesso include una spaziosa piscina di circa 150 mq e un parco di circa 15 000 mq ideale per aree verdi, giochi per bambini e altre attività all'aperto. Presente anche un'ampia area di parcheggio.

Porzione di fabbricato con ingresso singolo, disposto su due livelli ed attualmente diviso in due unità abitative facilmente unibili. Distaccati dall’abitazione due garage di 12 mq ciascuno e sotto l’abitazione un terzo garage di 14 mq oltre a tre vani destinati a cantine per complessivi 40 mq. Al piano primo e secondo sviluppano le due abitazioni, anche collegabili tra loro, per un totale di 130 mq. L’appartamento più grande, al piano primo, comprende un ingresso, soggiorno con angolo cottura con terrazza, due camere, bagno e ripostiglio; l’appartamento più piccolo si divide tra la cucina con camino al piano primo, scale di accesso al piano secondo diviso in due vani, bagno e ripostiglio. Non esiste condominio e spese condominiali. La proprietà necessita di interventi di ammodernamento agli interni, agli impianti e la revisione del tetto. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

Appartamento in complesso a Gaiole in Chianti. Descrizione Piccolo ed affascinante appartamento nel comune di Gaiole in Chianti, località Cavarchino, inserito al terzo piano, di un complesso immobiliare di nuova costruzione, da scala esterna esclusiva. L'appartamento è composto da ingresso, salottino, cucina abitabile, camera e bagno. Stato e finiture L'immobile si trova in ottimo stato composto all'esterno dalla classica pietra Toscana e al suo interno troviamo soffitto con travi in legno e a terra pavimento in mattonelle. Spazio esterno La proprietà gode di posto auto coperto esclusivo situato all'interno dell'autorimessa al piano interrato. Il complesso immobiliare è dotato di area relax, lavanderia, palestra e piscina. Potenzialità d'uso La proprietà si presta ad essere un ottima prima casa da abitare tutti i giorni, oppure come casa vacanza o B&B. Location e lifestyle L'immobile si trova nel cuore del comune di Gaiole in Chianti a pochi passi da tutti i servizi e a pochi km da altre città come Siena, San Gimignano, Volterra e Firenze.

Immerso nel cuore delle colline del Chianti, nel territorio di Gaiole, questo affascinante casale gode di una posizione riservata e dominante, circondato da circa 30 ettari di terreno suddivisi tra bosco e uliveto con circa 900 piante in piena produzione. La proprietà offre un contesto di assoluta privacy, arricchito da una splendida piscina panoramica con vista aperta sul paesaggio toscano. Il casale principale si sviluppa su più livelli. Al piano terra si trovano una cucina accogliente, un soggiorno con camino, una sala da pranzo e bagno. Il piano superiore ospita una luminosa mansarda con soggiorno, camera e bagno, ideale come spazio indipendente o area relax. Al piano seminterrato sono presenti quattro ampi locali adibiti a stoccaggio dell’olio e magazzino. Completamente ristrutturato, il fienile si articola anch’esso su più livelli: un ampio loggiato introduce alla cucina-soggiorno con camino, mentre al piano superiore si trovano due camere e un bagno. All’interno della proprietà è presente inoltre un ulteriore fabbricato destinato a rimessa per attrezzature agricole, rendendo questo complesso ideale sia come residenza privata che come azienda agricola.

Nel cuore del prestigioso Chianti Classico, immersa in uno scenario collinare di rara bellezza, proponiamo in vendita una suggestiva colonica in pietra di circa 450 mq, totalmente indipendente, con ampio giardino privato, terreno esclusivo e piscina panoramica. Un'opportunità unica per chi desidera vivere nella quiete della campagna toscana o investire in una proprietà di pregio a vocazione residenziale o ricettiva. Composizione della proprietà La colonica, articolata in più ambienti e attualmente suddivisa in due unità immobiliari, si presenta così: L'abitazione principale, ampia e luminosa, con ambienti tipici e finiture in stile toscano Un trilocale indipendente al piano sottostante, perfetto per ospiti o messa a reddito Stanze a rustico ad uso pluriuso, con potenziale di personalizzazione Cantine e magazzini funzionali, ideali per uso agricolo o stoccaggio Spazi esterni e terreno 5 ettari di terreno di proprietà esclusiva 120 olivi in produzione, ben curati e mantenuti Ampio giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto Piscina privata con vista sul paesaggio toscano, in posizione soleggiata e riservata Contesto La proprietà si trova in una posizione tranquilla e panoramica, nel cuore del Chianti Classico, a breve distanza dai borghi più rinomati della zona, pur garantendo privacy e riservatezza assolute. Ideale sia come residenza privata che per attività ricettive di charme. Classe Energetica: G

Nel cuore delle dolci colline del Chianti Classico, in posizione privilegiata tra Radda e Gaiole in Chianti, proponiamo in vendita un appartamento inserito in un piccolo borgo finemente ristrutturato, immerso nella quiete e nella bellezza della campagna toscana. La proprietà si raggiunge percorrendo una suggestiva strada panoramica, comoda e ben mantenuta, che conduce all’ampio parcheggio condominiale. Da qui si accede al borgo e all’abitazione, disposta su due livelli e circondata dal verde. Al piano terra, il giardino privato introduce a una graziosa loggia, perfetta per pranzi all’aperto e momenti di relax. L’interno accoglie un luminoso soggiorno con angolo cottura e un bagno. Una comoda scala conduce al piano superiore, dove si trova una spaziosa e ariosa camera matrimoniale, arricchita da una splendida terrazza panoramica con vista aperta sulle colline, i vigneti e i cipressi del Chianti. Dalla camera si accede inoltre a un secondo giardino, riservato e silenzioso, sul retro della casa. Il borgo dispone di una piacevole piscina condominiale, ideale per godere delle giornate estive in totale tranquillità. L’immobile è servito da acqua comunale e riscaldamento a gas GPL. Il contesto tipico della zona con verdi colline, vigneti, oliveti e filari di cipressi crea un paesaggio autentico e senza tempo. Radda e Gaiole in Chianti si raggiungono in circa 10 minuti di auto, Siena in soli 25 minuti. Una soluzione ideale come casa vacanze, investimento o rifugio esclusivo per chi desidera vivere il vero spirito del Chianti. RIFERIMENTO INTERNO AGENZIA 2673 La posizione dell'immobile è solo indicativa della zona, l'indirizzo inserito nell'annuncio per questioni di privacy non è reale, vi invitiamo a contattare la Betti immobiliare ai seguenti numeri per maggiori dettagli: 0577.935236 - 339.3901435

Nel cuore del Chianti, in una delle zone più affascinanti e richieste della Toscana, proponiamo in vendita appartamento trilocale in ottime condizioni, ideale sia come abitazione principale che come investimento per affitti turistici. L’immobile, situato al piano terra di un elegante complesso residenziale con ascensore, è così composto: Cucina abitabile Zona relax/soggiorno Camera matrimoniale Bagno finestrato Piccolo terrazzino ideale per momenti all’aperto Completano la proprietà un posto auto nel garage condominiale, una cantina e la possibilità di includere l’arredamento. Il residence offre numerosi servizi esclusivi, perfetti per vivere o ospitare in totale comfort: Bellissima piscina con sdraio e ombrelloni Palestra attrezzata Lavanderia comune Ampie aree verdi a disposizione dei residenti Utilizzo della piscina a comune Caratteristiche principali 53 m² commerciali – 50 m² calpestabili 3 locali – 1 bagno Buono stato/seconda mano Terrazza Riscaldamento centralizzato a gas naturale

ppartamento con Vista Panoramica, Piscina e Servizi – Gaiole in Chianti (SI) Prezzo richiesto: €150.000 (€165.000 con mobilio ed elettrodomestici inclusi) Superficie: circa 60 mq - 1 camera matrimoniale - Piscina condominiale e servizi esclusivi Nel cuore del Chianti - Posizione panoramica e tranquilla. In una delle zone più affascinanti della Toscana, nel comune di Gaiole in Chianti, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento completamente nuovo, situato al primo e ultimo piano di un piccolo complesso residenziale di recente costruzione, immerso nel verde con vista panoramica sulle colline del Chianti. L’immobile rappresenta la soluzione ideale come seconda casa, casa vacanze o investimento a reddito, grazie ai numerosi servizi condominiali e alla posizione strategica nel cuore della Toscana. Composizione interna: •Ingresso indipendente •Zona living luminosa •Cucina a vista •Ampia camera matrimoniale •Bagno con box doccia moderno Spazi accessori e servizi comuni: •Resede sottoscala di proprietà (utile come ripostiglio o ricovero bici) •Posto auto privato •Piscina condominiale •Spazi verdi comuni ben curati •Palestra condominiale attrezzata •Lavanderia e sala giochi ad uso comune Caratteristiche tecniche: •Utenze autonome •Riscaldamento autonomo elettrico con inverter caldo/freddo •Classe energetica D •Spese condominiali: circa €1.800/2.000 all’anno, comprensive dei servizi comuni Opzione arredo completo: L’immobile è acquistabile completamente arredato, comprensivo di elettrodomestici nuovi, al prezzo totale di €165.000. In alternativa, senza mobilio, il prezzo richiesto è di €150.000. Punti di forza: •Appartamento nuovo, pronto da vivere •Posizione tranquilla, panoramica e a pochi minuti dal centro di Gaiole •Contesto residenziale curato, ideale per vivere o affittare tutto l’anno •Perfetto come investimento per affitti turistici o residenza secondaria

Gaiole in Chianti – Appartamento panoramico con giardino privato, piscina e servizi esclusivi Nel cuore del Chianti, a soli 20 km da Siena Prezzo: €240.000 - 80 mq commerciali - 2/3 camere - 2 bagni - Giardino privato 120 mq - Piscina condominiale Nel suggestivo centro storico di Gaiole in Chianti, in uno dei borghi più affascinanti e autentici della Toscana, proponiamo in vendita un appartamento panoramico su tre livelli, situato in un contesto residenziale riservato, ben curato e dotato di numerosi servizi. L'immobile, luminosissimo e ben distribuito, offre spazi ideali sia come prima casa che come residenza per le vacanze, combinando comfort, funzionalità e una meravigliosa vista sulle colline circostanti. Composizione interna: L’appartamento si sviluppa su 3 livelli e si presenta così: •Zona giorno ampia e accogliente, con cucina a vista e affacci panoramici •Camera matrimoniale •Cameretta, ideale anche come studio o stanza per ospiti •Due bagni, entrambi ben rifiniti •Ulteriore stanza multifunzionale, da adibire secondo le esigenze: terza camera, studio, guardaroba o area hobby Grazie alla sua struttura articolata, l’immobile risulta molto flessibile e adatto a diverse configurazioni abitative. Spazi esterni e comfort esclusivi: A rendere la proprietà ancora più interessante troviamo: •Giardino privato di circa 120 mq, perfetto per vivere all’aperto, ospitare cene, coltivare piante o rilassarsi in totale privacy •Resede comune, curata e accessibile •Piscina condominiale, immersa nel verde e attrezzata per il relax estivo •Garage incluso nelle spese condominiali •Palestra condominiale •Locale lavanderia •Solarium con terrazzo panoramico •Ampie zone verdi condominiali, ideali per bambini o animali domestici Impianti e dotazioni: •Utenze completamente indipendenti •Riscaldamento autonomo a metano •Buone finiture generali •Ottima esposizione solare Il complesso è ben mantenuto e offre un’alta qualità della vita, in un ambiente sicuro, riservato e immerso nella natura del Chianti. Posizione: Gaiole in Chianti – autentico fascino toscano L’immobile si trova nel centro di Gaiole, a pochi passi da ristoranti, enoteche, negozi, farmacia, e tutti i principali servizi, pur mantenendo una posizione riservata e panoramica. Distanza da Siena: 20 km – facilmente raggiungibile in auto in circa 25 minuti. Ideale anche come base per attività turistiche, vacanze o smart working, grazie al contesto suggestivo e rilassante. Soluzione ideale per chi cerca una residenza nel cuore del Chianti, con ampi spazi, comfort moderni e una qualità della vita superiore.

Appartamento in vendita di 170 mq con giardino privato Nel cuore delle splendide colline del Chianti, in una delle zone più autentiche e suggestive di Gaiole in Chianti, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 170 mq in ottime condizioni, ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità e nella bellezza della campagna toscana senza rinunciare al comfort. L'abitazione si distingue per gli ampi spazi luminosi e la perfetta distribuzione degli ambienti: Soggiorno doppio accogliente, ideale per momenti di relax o convivialità; Cucina abitabile perfettamente funzionale, con spazio per pranzi e cene in famiglia; Tre camere da letto ampie e ben illuminate; Tre bagni moderni e ben rifiniti; Completa la proprietà un delizioso giardino privato, perfetto per trascorrere giornate all'aperto, godendo della pace e dei profumi tipici del Chianti. Dotato di riscaldamento autonomo e classificato in Classe Energetica G, l'appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze nel cuore di una delle aree più rinomate della Toscana. Un'occasione unica per chi cerca spazio, comfort e autenticità toscana in un contesto paesaggistico di rara bellezza. Classe Energetica: G

Il casale in pietra si trova nel cuore del Chianti Senese a pochi km da Gaiole e ad una altitudine di 390 metri s.l.m. Costruito nel 1891 è stato ristrutturato completamente nel 2012 mantenendo lo stile tradizionale si sviluppa su 2 livelli e vi sono state ricavate 5 camere (1 al piano terra con bagno e 4 al piano primo anch'esse con bagno) e 5 bagni oltre ovviamente alla zona giorno alla quale si accede da un bell'ingresso con volta a botte. Sempre a piano terra, oltre alla sala con camino, troviamo la cucina realizzata dove era la cantina con una magnifico soffitto a volta a crociera, un locale dispensa e un locale tecnico con lavanderia, la camera padronale con cabina armadio, bagno con vasca e doccia e piccola lavanderia. Vi sono inoltre un ex fienile attaccato al casale nel quale è stato ricavato un bel salotto con camino, un piccolo annesso di 6,5 mq. uso rimessa attrezzi e una bella piscina illuminata di 10x5 costruita nel 2013 e inserita in un parco privato di poco meno di 1 ettaro. L'esterno, particolarissimo, ospita una varietà di oltre 250 rose provenienti da varie parti del mondo, grande passione degli attuali proprietari, poi c'è un bellissimo orto di erbe officinali, alcuni alberi da frutto e qualche olivo il tutto è corredato da impianto di irrigazione automatica alimentata da un pozzo di proprietà profondo 90 metri. È presente altro volume di mq. 19,50 destinato a serra ricavata da un'antica porcilaia, la cui copertura in parte ospita 4 pannelli solari che contribuiscono sostanzialmente al riscaldamento dell'acqua dei bagni nel periodo estivo. Intorno la magia del bosco che fa sembrare di essere in un luogo sperduto, ma non è così dal momento che la proprietà si raggiunge attraverso un tratto di strada bianca di solo 1 km che finisce al cancello della proprietà.