Case in vendita a Gaiole In Chianti

A Gaiole in Chianti nel cuore del Chianti Classico, a breve distanza dal Castello di Brolio, proponiamo in vendita questa interessante proprietà composta da un casale in pietra risalente al XVII secolo, un fienile e le ex-stalle adesso adibite a depositi/magazzini. Il casale si sviluppa su due livelli fuori terra oltre la torre per una superficie complessiva di circa 500 mq. ed è diviso internamente in 3 appartamenti comunicanti: L’appartamento principale è disposto su tre livelli ed è composto da un ampio salone doppio con camino, una spaziosa cucina con zona pranzo, tre ampie camere da letto e tre bagni. Il secondo appartamento raggiungibile anche da scala esterna, è ubicato al primo piano ed è formato da un soggiorno con camino, l’angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno e un ampio loggiato coperto che si affaccia sul verde circostante. Il terzo appartamento, presenta al piano terra la zona giorno con soggiorno e cucina, mentre al piano primo si trovano due camere da letto ciascuna con bagno privato. La distribuzione degli spazi interni può essere facilmente modificata a seconda delle esigenze. Alcuni ambienti necessitano di parziali interventi di restauro. Per quanto riguarda il fienile, esso si presenta parzialmente ristrutturato allo stato grezzo. Si sviluppa su due piani per circa 180 mq. complessivi corredati da un magnifico ampio loggiato al piano terra ideale per pranzi ed attività all’aperto. Le ex stalle e magazzini ubicati in prossimità del Casale occupano una superficie di circa 120 mq e sono attualmente adibiti a rimessa per attrezzature da giardino, locali tecnici e lavanderia. La proprietà si presta sia ad un uso prettamente residenziale sia turistico-ricettivo data la vicinanza ai caratteristici borghi del Chianti quali Radda, Greve, Castellina e Castelnuovo Berardenga nonché alle città d’arte di Siena e Firenze. I fabbricati sono circondati da un rigoglioso giardino di circa 2.500 mq. con cipressi secolari. Tutto intorno bellissime colline coperte da uliveti, vigneti e boschi verdeggianti. Privacy assoluta e silenzio sono i punti di forza di questa fantastica dimora oltre all'indiscusso charme degli antichi casali tipici di questa parte della Toscana più autentica. L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato ed il riscaldamento avviene tramite caldaia a gas GPL. I servizi principali sono a 5 minuti di auto. Principali distanze: Gaiole in Chianti 7 km, Siena 22 km, Radda in Chianti 17 km, Castellina in Chianti 20 km, aeroporto internazionale di Firenze 70 km.

RIF. BHR- 580

CHARME TOSCANO AUTENTICO — VILLETTA IN PIETRA NEL CUORE DEL CHIANTI

Nel pittoresco borgo di Lecchi, tra le colline del Chianti senese e a soli 20–25 minuti da Siena, proponiamo una villetta indipendente libera su tre lati che racchiude tutto il fascino della tradizione toscana.

Costruita in pietra e disposta su due livelli, la proprietà offre spazi generosi e luminosi, perfetti per vivere la casa in modo autentico o per creare una raffinata dimora per l'ospitalità.

Caratteristiche principali

4 camere da letto ampie e accoglienti

2 cucine, di cui una con suggestivo grande camino

2 soggiorni ideali per momenti conviviali

2 sale da pranzo

3 bagni finestrati

2 resedi esclusivi per vivere l'esterno in totale privacy

Esterni e pertinenze

-Cantina di circa 20 mq

-Terreno di circa 600 mq con olivi in produzione (20–25 kg annui di olio di eccellente qualità)

La casa necessita di ristrutturazione, ma rappresenta un'opportunità rara per valorizzare un immobile dal carattere autentico, ideale sia come residenza di charme sia come investimento per casa vacanze in una delle zone più amate della Toscana.

Rif. S2611 - Gaiole in Chianti – Loc. Galenda - Restaurato con giardino e piscina condominiale - Nel cuore del Chianti Storico, in uno dei borghi romanici più belli della zona, appartamento al piano terra di 75 mq catastali in tipico stile toscano con struttura in pietra, travi e travicelli con ingresso indipendente da giardino esclusivo di circa 75 mq con annesso di circa 10 mq. L'immobile internamente è formato da zona giorno con angolo cottura, camera da letto, cameretta/studio, bagno finestrato e ripostiglio. Completa la proprietà piscina condominiale a 100 mt dall'abitazione e posto auto scoperto di proprietà esclusiva. Ottimo stato di manutenzione. Recentemente restaurato. Ottimo investimento per affitti turistici. Ape G - Ipe 551 kWh/m*anno - € 195.000 Vorresti vendere o acquistare casa? contattaci allo 0577 43600. Visita il nostro sito Toscanaestates.it

Rif: BHR

Appartamento panoramico nel cuore del Chianti Senese – San Regolo
Nel cuore del Chianti Senese, a pochi passi dallo storico Castello di Brolio, nella tranquilla e affascinante località di San Regolo, proponiamo in vendita un appartamento di 90 mq (89 mq escluse le aree scoperte), finemente ristrutturato e pronto per essere abitato o messo a reddito come investimento.

L'abitazione è situata in un contesto autentico e pittoresco, all'interno di una caratteristica palazzina in pietra composta da sole quattro unità abitative, con spese condominiali quasi nulle.

L'appartamento si apre su un ingresso a corridoio che conduce, sulla sinistra, a un ampio soggiorno con una vista mozzafiato sulle colline del Chianti, coltivate a vigneti e uliveti. All'orizzonte si intravede persino la splendida città di Siena, regalando uno spettacolo notturno suggestivo e unico.

Sulla destra si trova una grande cucina abitabile con zona pranzo e un camino perfettamente funzionante, ideale per creare un'atmosfera accogliente. La cucina è inoltre servita da una piccola terrazza/balcone con vista sul Castello di Brolio e da due finestre panoramiche che si affacciano sulle dolci colline circostanti.

La zona notte include:

Due camere da letto, entrambe rivolte a nord-ovest, con vista panoramica sulla campagna senese e sulla città di Siena.

Un bagno di buone dimensioni, dotato di box doccia e doppia finestra (caratteristica rara e molto apprezzata).

Completano la proprietà:

Due cantine finestrate di circa 10 mq ciascuna, una delle quali attrezzata come zona lavanderia, un ripostoglio molto utile come deposito oppure dispensa.

Un giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto, per chi ama coltivare piante o semplicemente godersi il paesaggio.

Una soluzione chiavi in mano, ideale come prima casa, residenza vacanze o investimento di pregio nel cuore della Toscana.

Colonica con piscina a Gaiole in Chianti – nel cuore del Chianti Classico. Immersa nella quiete più autentica del Chianti Classico, questa affascinante colonica in pietra, completamente indipendente, è circondata da vigneti, oliveti e da un paesaggio di rara bellezza. La proprietà si compone di due unità abitative distinte oltre ad annessi e cantine che possono essere valorizzati secondo le esigenze personali. L’abitazione principale, articolata su due livelli, offre al piano terra una cucina, un ampio e luminoso soggiorno open space con soppalco e un bagno. Al piano superiore, accessibile anche tramite una scala esterna indipendente, si trovano quattro camere da letto e due bagni. Gli interni conservano tutto il fascino della tradizione toscana, con pavimenti in cotto antico e soffitti con travi a vista. La seconda unità abitativa, con ingresso indipendente, è un trilocale con bagno, ideale come guest house o da destinare a locazioni turistiche. Adiacente alla colonica, un ulteriore ambiente in pietra con grande finestra e suggestiva atmosfera si presta perfettamente a essere trasformato in uno studio privato, atelier o zona relax. La piscina, in posizione riservata e ben esposta, gode di massima privacy e si affaccia su un contesto naturale incontaminato. Completano la proprietà circa 4,7 ettari di terreno con 120 piante di olivo. Questa colonica rappresenta una perfetta sintesi tra privacy, bellezza e versatilità. Una scelta ideale come residenza principale o casa vacanza nel cuore della Toscana più vera.

Rif. S2668 - Gaiole in Chianti - Giardino e cantina - Nel cuore del Chianti Storico, nella parte antica del paese dell'Eroica, appartamento al piano secondo di 89 mq catastali. L'immobile internamente è composto da zona giorno con camino, cucina abitabile con accesso al giardino di proprietà esclusiva di circa 43 mq in parte pavimentato su cui si trova un annesso di circa 6 mq, due camere da letto, bagno finestrato e ripostiglio. Completa la proprietà cantina al piano ammezzato di circa 20 mq con Ha 2,00 mt. Libero da subito. Presente predisposizione per riscaldamento a pellet. Buono stato di manutenzione. Ottimo investimento. Ape G – Ipe 356,15 kWh/m*anno - € 145.000 Vorresti acquistare o vendere casa? chiamaci allo 0577 43600. Visita il nostro sito Toscanaestates.it

Rif. S2664 - Gaiole in Chianti - rustico con giardino e posti auto - Nel cuore del Chianti Storico a 18 km da Siena e dal Policlinico, appartamento al piano terra in tipico stile toscano di 68 mq catastali con struttura in pietra, travi e travicelli derivante dal restauro di un edificio dell’anno 1000. L'immobile internamente è formato da zona giorno open – space con angolo cottura, camera da letto, stanza armadi e bagno. Giardino esclusivo di circa 45 mq. Ottimo stato di manutenzione. Ottimo investimento turistico. Ape G - Ipe 232,42 kWh/m*anno - € 130.000 Vorresti acquistare o vendere casa? chiamaci allo 0577 43600. Visita il nostro sito Toscanaestates.it

Rif. S2661 - Gaiole in Chianti – San Sano - Indipendente in pietra giardino - Nel cuore del Chianti Storico, in uno dei borghi romanici più belli d'Italia, villetta indipendente in tipico stile toscano di 112 mq catastali con struttura in pietra, loggia ed antica aia, travi e travicelli. Giardino esclusivo di circa 1700 mq completamente recintato e pianeggiante. L'immobile internamente è formato da ingresso, cucina, ampia zona giorno con camino ed altezze a doppio volume, tre camere da letto e due bagni finestrati. Sufficiente stato di manutenzione. Completa la proprietà cantina finestrata di circa 10 mq. Ape F - Ipe 256,93 kWh/m*anno - € 335.000 Vorresti acquistare o vendere casa? chiamaci allo 0577 43600. Visita il nostro sito Toscanaestates.it

Rif. S2634 - Gaiole in Chianti - Giardino e cantina - Nel cuore del Chianti Storico, nella parte antica del paese dell'Eroica, appartamento al piano secondo di 89 mq catastali. L'immobile internamente è composto da zona giorno con camino, cucina abitabile con accesso al giardino di proprietà esclusiva di circa 43 mq in parte pavimentato su cui si trova un annesso di circa 6 mq, due camere da letto, bagno finestrato e ripostiglio. Completa la proprietà cantina al piano ammezzato di circa 20 mq con Ha 2,00 mt. Libero da subito. Presente predisposizione per riscaldamento a pellet. Buono stato di manutenzione. Ottimo investimento. Ape G – Ipe 356,15 kWh/m*anno - € 145.000 Vorresti acquistare o vendere casa? chiamaci allo 0577 43600. Visita il nostro sito Toscanaestates.it

Porzione di fabbricato con ingresso singolo, disposto su due livelli ed attualmente diviso in due unità abitative facilmente unibili. Distaccati dall’abitazione due garage di 12 mq ciascuno e sotto l’abitazione un terzo garage di 14 mq oltre a tre vani destinati a cantine per complessivi 40 mq. Al piano primo e secondo sviluppano le due abitazioni, anche collegabili tra loro, per un totale di 130 mq. L’appartamento più grande, al piano primo, comprende un ingresso, soggiorno con angolo cottura con terrazza, due camere, bagno e ripostiglio; l’appartamento più piccolo si divide tra la cucina con camino al piano primo, scale di accesso al piano secondo diviso in due vani, bagno e ripostiglio. Non esiste condominio e spese condominiali. La proprietà necessita di interventi di ammodernamento agli interni, agli impianti e la revisione del tetto. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

Immerso nel cuore delle colline del Chianti, nel territorio di Gaiole, questo affascinante casale gode di una posizione riservata e dominante, circondato da circa 30 ettari di terreno suddivisi tra bosco e uliveto con circa 900 piante in piena produzione. La proprietà offre un contesto di assoluta privacy, arricchito da una splendida piscina panoramica con vista aperta sul paesaggio toscano. Il casale principale si sviluppa su più livelli. Al piano terra si trovano una cucina accogliente, un soggiorno con camino, una sala da pranzo e bagno. Il piano superiore ospita una luminosa mansarda con soggiorno, camera e bagno, ideale come spazio indipendente o area relax. Al piano seminterrato sono presenti quattro ampi locali adibiti a stoccaggio dell’olio e magazzino. Completamente ristrutturato, il fienile si articola anch’esso su più livelli: un ampio loggiato introduce alla cucina-soggiorno con camino, mentre al piano superiore si trovano due camere e un bagno. All’interno della proprietà è presente inoltre un ulteriore fabbricato destinato a rimessa per attrezzature agricole, rendendo questo complesso ideale sia come residenza privata che come azienda agricola.

Nel cuore del prestigioso Chianti Classico, immersa in uno scenario collinare di rara bellezza, proponiamo in vendita una suggestiva colonica in pietra di circa 450 mq, totalmente indipendente, con ampio giardino privato, terreno esclusivo e piscina panoramica. Un'opportunità unica per chi desidera vivere nella quiete della campagna toscana o investire in una proprietà di pregio a vocazione residenziale o ricettiva. Composizione della proprietà La colonica, articolata in più ambienti e attualmente suddivisa in due unità immobiliari, si presenta così: L'abitazione principale, ampia e luminosa, con ambienti tipici e finiture in stile toscano Un trilocale indipendente al piano sottostante, perfetto per ospiti o messa a reddito Stanze a rustico ad uso pluriuso, con potenziale di personalizzazione Cantine e magazzini funzionali, ideali per uso agricolo o stoccaggio Spazi esterni e terreno 5 ettari di terreno di proprietà esclusiva 120 olivi in produzione, ben curati e mantenuti Ampio giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto Piscina privata con vista sul paesaggio toscano, in posizione soleggiata e riservata Contesto La proprietà si trova in una posizione tranquilla e panoramica, nel cuore del Chianti Classico, a breve distanza dai borghi più rinomati della zona, pur garantendo privacy e riservatezza assolute. Ideale sia come residenza privata che per attività ricettive di charme. Classe Energetica: G

Nel cuore delle dolci colline del Chianti Classico, in posizione privilegiata tra Radda e Gaiole in Chianti, proponiamo in vendita un appartamento inserito in un piccolo borgo finemente ristrutturato, immerso nella quiete e nella bellezza della campagna toscana. La proprietà si raggiunge percorrendo una suggestiva strada panoramica, comoda e ben mantenuta, che conduce all’ampio parcheggio condominiale. Da qui si accede al borgo e all’abitazione, disposta su due livelli e circondata dal verde. Al piano terra, il giardino privato introduce a una graziosa loggia, perfetta per pranzi all’aperto e momenti di relax. L’interno accoglie un luminoso soggiorno con angolo cottura e un bagno. Una comoda scala conduce al piano superiore, dove si trova una spaziosa e ariosa camera matrimoniale, arricchita da una splendida terrazza panoramica con vista aperta sulle colline, i vigneti e i cipressi del Chianti. Dalla camera si accede inoltre a un secondo giardino, riservato e silenzioso, sul retro della casa. Il borgo dispone di una piacevole piscina condominiale, ideale per godere delle giornate estive in totale tranquillità. L’immobile è servito da acqua comunale e riscaldamento a gas GPL. Il contesto tipico della zona con verdi colline, vigneti, oliveti e filari di cipressi crea un paesaggio autentico e senza tempo. Radda e Gaiole in Chianti si raggiungono in circa 10 minuti di auto, Siena in soli 25 minuti. Una soluzione ideale come casa vacanze, investimento o rifugio esclusivo per chi desidera vivere il vero spirito del Chianti. RIFERIMENTO INTERNO AGENZIA 2673 La posizione dell'immobile è solo indicativa della zona, l'indirizzo inserito nell'annuncio per questioni di privacy non è reale, vi invitiamo a contattare la Betti immobiliare ai seguenti numeri per maggiori dettagli: 0577.935236 - 339.3901435

Gaiole in Chianti – Appartamento panoramico con giardino privato, piscina e servizi esclusivi Nel cuore del Chianti, a soli 20 km da Siena Prezzo: €240.000 - 80 mq commerciali - 2/3 camere - 2 bagni - Giardino privato 120 mq - Piscina condominiale Nel suggestivo centro storico di Gaiole in Chianti, in uno dei borghi più affascinanti e autentici della Toscana, proponiamo in vendita un appartamento panoramico su tre livelli, situato in un contesto residenziale riservato, ben curato e dotato di numerosi servizi. L'immobile, luminosissimo e ben distribuito, offre spazi ideali sia come prima casa che come residenza per le vacanze, combinando comfort, funzionalità e una meravigliosa vista sulle colline circostanti. Composizione interna: L’appartamento si sviluppa su 3 livelli e si presenta così: •Zona giorno ampia e accogliente, con cucina a vista e affacci panoramici •Camera matrimoniale •Cameretta, ideale anche come studio o stanza per ospiti •Due bagni, entrambi ben rifiniti •Ulteriore stanza multifunzionale, da adibire secondo le esigenze: terza camera, studio, guardaroba o area hobby Grazie alla sua struttura articolata, l’immobile risulta molto flessibile e adatto a diverse configurazioni abitative. Spazi esterni e comfort esclusivi: A rendere la proprietà ancora più interessante troviamo: •Giardino privato di circa 120 mq, perfetto per vivere all’aperto, ospitare cene, coltivare piante o rilassarsi in totale privacy •Resede comune, curata e accessibile •Piscina condominiale, immersa nel verde e attrezzata per il relax estivo •Garage incluso nelle spese condominiali •Palestra condominiale •Locale lavanderia •Solarium con terrazzo panoramico •Ampie zone verdi condominiali, ideali per bambini o animali domestici Impianti e dotazioni: •Utenze completamente indipendenti •Riscaldamento autonomo a metano •Buone finiture generali •Ottima esposizione solare Il complesso è ben mantenuto e offre un’alta qualità della vita, in un ambiente sicuro, riservato e immerso nella natura del Chianti. Posizione: Gaiole in Chianti – autentico fascino toscano L’immobile si trova nel centro di Gaiole, a pochi passi da ristoranti, enoteche, negozi, farmacia, e tutti i principali servizi, pur mantenendo una posizione riservata e panoramica. Distanza da Siena: 20 km – facilmente raggiungibile in auto in circa 25 minuti. Ideale anche come base per attività turistiche, vacanze o smart working, grazie al contesto suggestivo e rilassante. Soluzione ideale per chi cerca una residenza nel cuore del Chianti, con ampi spazi, comfort moderni e una qualità della vita superiore.

Appartamento in vendita di 170 mq con giardino privato Nel cuore delle splendide colline del Chianti, in una delle zone più autentiche e suggestive di Gaiole in Chianti, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 170 mq in ottime condizioni, ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità e nella bellezza della campagna toscana senza rinunciare al comfort. L'abitazione si distingue per gli ampi spazi luminosi e la perfetta distribuzione degli ambienti: Soggiorno doppio accogliente, ideale per momenti di relax o convivialità; Cucina abitabile perfettamente funzionale, con spazio per pranzi e cene in famiglia; Tre camere da letto ampie e ben illuminate; Tre bagni moderni e ben rifiniti; Completa la proprietà un delizioso giardino privato, perfetto per trascorrere giornate all'aperto, godendo della pace e dei profumi tipici del Chianti. Dotato di riscaldamento autonomo e classificato in Classe Energetica G, l'appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze nel cuore di una delle aree più rinomate della Toscana. Un'occasione unica per chi cerca spazio, comfort e autenticità toscana in un contesto paesaggistico di rara bellezza. Classe Energetica: G

Il casale in pietra si trova nel cuore del Chianti Senese a pochi km da Gaiole e ad una altitudine di 390 metri s.l.m. Costruito nel 1891 è stato ristrutturato completamente nel 2012 mantenendo lo stile tradizionale si sviluppa su 2 livelli e vi sono state ricavate 5 camere (1 al piano terra con bagno e 4 al piano primo anch'esse con bagno) e 5 bagni oltre ovviamente alla zona giorno alla quale si accede da un bell'ingresso con volta a botte. Sempre a piano terra, oltre alla sala con camino, troviamo la cucina realizzata dove era la cantina con una magnifico soffitto a volta a crociera, un locale dispensa e un locale tecnico con lavanderia, la camera padronale con cabina armadio, bagno con vasca e doccia e piccola lavanderia. Vi sono inoltre un ex fienile attaccato al casale nel quale è stato ricavato un bel salotto con camino, un piccolo annesso di 6,5 mq. uso rimessa attrezzi e una bella piscina illuminata di 10x5 costruita nel 2013 e inserita in un parco privato di poco meno di 1 ettaro. L'esterno, particolarissimo, ospita una varietà di oltre 250 rose provenienti da varie parti del mondo, grande passione degli attuali proprietari, poi c'è un bellissimo orto di erbe officinali, alcuni alberi da frutto e qualche olivo il tutto è corredato da impianto di irrigazione automatica alimentata da un pozzo di proprietà profondo 90 metri. È presente altro volume di mq. 19,50 destinato a serra ricavata da un'antica porcilaia, la cui copertura in parte ospita 4 pannelli solari che contribuiscono sostanzialmente al riscaldamento dell'acqua dei bagni nel periodo estivo. Intorno la magia del bosco che fa sembrare di essere in un luogo sperduto, ma non è così dal momento che la proprietà si raggiunge attraverso un tratto di strada bianca di solo 1 km che finisce al cancello della proprietà.

Situato tra le splendide colline del Chianti, precisamente nel borgo medievale di Montefienali, questo casale su due piani è un’oasi privata ed esclusiva immersa nel verde.La recente ristrutturazione ha consentito la conservazione di tutti gli elementi tipici dei rustici toscani, con mura in pietra originaria e interni impreziositi da travi in legno a vista. Attraverso una strada bianca si raggiunge il borgo in cui è inserita la proprietà, accessibile sia dalla strada principale che da una scala esterna in pietra tramite cui si raggiunge il primo piano. Entrando, al piano terra, troviamo la zona giorno, costituita da un soggiorno impreziosito da un camino, un’ampia cucina e uno studio, con affaccio su una terrazzina privata, ideale per momenti di relax all’aperto. Tramite due eleganti porte finestre rosse in stile country chic, disposte nella zona giorno al piano terra, si accede all’ampio giardino pavimentato, ideale per pranzi e cene en plen air e circondato da siepi basse, che permettono una totale privacy e una vista panoramica sul panorama circostante. Conclude il piano terra un elegante bagno. Attraverso una breve scala con corrimano posta nella zona living si accede al primo piano, composto da due camere, bagno con vasca e camera padronale con bagno en-suite. Il piano superiore è percorso da una terrazza ampia, con vista panoramica sulla vallata e doppio affaccio mentre, dalla camera padronale, si accede a un portico privato collegato attraverso una scala al giardino e alla strada principale. Conclude la proprietà un’area adibita a parcheggio, composta da due posti auto. Vi è, inoltre, la possibilità di acquistare l’immobile semi arredato. Il Borgo di Montefienali, originariamente di proprietà degli Albizi, permette ai residenti di usufruire di servizi esclusivi dedicati tra cui un cuoco stellato e due piscine. Inoltre, il Borgo è situato in una posizione strategica, vicina a cantine con produzione di vini pregiati e a numerosi ristoranti stellati. Nei dintorni della proprietà troviamo Gaiole in Chianti, ideale per passeggiate all’aria aperta, a circa 40 km si può visitare la splendida città di Siena o raggiungere Firenze, a 80 km circa di distanza.

Prestigioso Casale in Pietra con Tenuta nel Chianti Classico –
Gaiole in Chianti
Nel cuore autentico del Chianti Classico, immersa in un paesaggio iconico fatto di dolci colline, vigneti e uliveti, si trova questa straordinaria proprietà di charme: un'elegante tenuta in pietra che coniuga perfettamente tradizione toscana e comfort contemporaneo.
Circondata da circa 30 ettari di terreno privato, la proprietà offre privacy assoluta, silenzio e viste panoramiche mozzafiato, rappresentando una residenza esclusiva o un'opportunità di investimento nel settore hospitality di alto livello.
La Villa Principale da modernizzare Un'elegante dimora su tre livelli:
Al piano terra, un suggestivo loggiato panoramico accoglie gli ospiti e introduce agli ambienti interni: cucina conviviale, raffinato soggiorno con camino, sala da pranzo e una camera matrimoniale con bagno
Il piano superiore ospita una luminosa suite mansardata con zona living, camera e bagno
Al piano seminterrato, ambienti dedicati alla produzione e conservazione dell'olio, oltre a spazi versatili per hobby o wellness
Il Fienile RistrutturatoUna dépendance di grande fascino, finemente restaurata e attualmente utilizzata per affitti di lusso:
Ampio loggiato, cucina e soggiorno con camino
Zona notte con due camere e bagno
Tenuta AgricolaCirca 900 ulivi in produzione, da cui si ricava un olio di eccellente qualità
Fabbricato agricolo per rimessaggio attrezzature
Spazi Esterni EsclusiviCuratissimo giardino mediterraneo
Magnifica piscina panoramica 8x17 m, perfettamente integrata nel paesaggio
Area lounge con gazebo e solarium, ideale per momenti di relax e convivialità
Servizi e DotazioniPozzo privato per approvvigionamento idrico
Privacy totale e contesto naturale incontaminato
Location StrategicaDistanze città d'arte
Firenze 55km
Arezzo 35km
Siena 25km
Aeroporto Peretola 65km
Chianti 0 km
Una proprietà rara, dove il tempo rallenta e ogni dettaglio racconta l'eccellenza della vita toscana.

Nel cuore del Chianti Storico, dove la terra racconta la sua storia millenaria, si trova una delle rarissime case coloniche che è riuscita a conservare intatta la sua essenza. Questa proprietà, fortunatamente immune da interventi di ristrutturazione, custodisce ancora oggi la bellezza del passato, regalando l'emozione di un’epoca lontana, che sembra essere sospesa nel tempo. L’antica casa colonica, costruita in pietra viva, affonda le sue radici nell'undicesimo secolo, come testimoniato da un documento ufficiale dell'epoca. Un’affascinante testimonianza di un’epoca in cui la vita seguiva ritmi lenti e profondamente legati alla terra. Nei terreni circostanti sono stati ritrovati reperti di origine etrusca, risalenti al 600 a.C., oggetto di uno studio dell'Accademia Nazionale dei Lincei nel 1929, che suggeriscono l’esistenza di un insediamento anteriore a quello medievale, aggiungendo così una dimensione ancora più antica e misteriosa a questa proprietà. La strada che conduce alla casa è una delle più belle del Chianti, un vero e proprio viaggio nel cuore di questa terra, tra i castelli più significativi della zona. Arrivando, si viene accolti da un’atmosfera autentica, che trasporta chiunque in un’altra epoca, dove il tempo sembra rallentare e ogni angolo racconta una storia. Il casale principale, con i suoi 450 mq, racchiude in sé le tracce di una storia che si è sviluppata nei secoli. La sua parte centrale, probabilmente originariamente una torre di avvistamento e collegamento tra i castelli vicini, è testimone di un passato ricco di incontri e storie di confine. Attorno ad essa, nei secoli, si è sviluppato il nucleo residenziale. Sul lato est, due vecchi fienili – uno di circa 120 mq, da ristrutturare con l’antica aia in cotto, e l’altro di circa 50 mq – evocano il passato agricolo della proprietà, conservando una bellezza rustica e contadina. Il piano terra del casale principale è un perfetto esempio di architettura tradizionale: grandi archi in mattoni e pietre caratterizzano le stalle, i magazzini e le cantine, mentre la loggia coperta con il vecchio forno ancora funzionante è il cuore pulsante della casa, un angolo suggestivo che guarda al passato. Dalla seconda loggia si accede al grande soggiorno con camino, simbolo di accoglienza e calore, che conduce alla cucina e alla zona notte, composta da sei camere da letto e due bagni. Nella torre, una camera aggiuntiva, silenziosa e raccolta, permette di assaporare la storia da una prospettiva unica. Circondata da circa 4 ettari di terreno, con circa 130 piante di olivi, la proprietà gode di una posizione privilegiata, dove la natura, la storia e la tradizione si fondono in un’armonia perfetta. La proprietà è servita dall’acquedotto comunale e dal gpl per il riscaldamento oltre ad alcune stufe a legna. A soli 12 km da Siena, 22 km da Radda in Chianti e 15 km da Gaiole in Chianti, la proprietà è comodamente raggiungibile, mentre a soli 3 km si trovano tutti i servizi essenziali, dal bar alla farmacia, dal ristorante al benzinaio. Un luogo dove ogni dettaglio racconta una storia, dove il passato e il presente si incontrano per offrire un’opportunità unica di vivere la vera essenza del Chianti. RIFERIMENTO INTERNO AGENZIA 2239 La posizione dell'immobile è solo indicativa della zona, l'indirizzo inserito nell'annuncio per questioni di privacy non è reale, vi invitiamo a contattare la Betti immobiliare ai seguenti numeri per maggiori dettagli: 0577.935236 - 339.3901435 - 335.5410244.

Dove il tempo si è fermato: un angolo di pace nel cuore del Chianti Immerso tra le dolci colline toscane, nel pittoresco borgo di Barbischio – a pochi minuti da Gaiole in Chianti – si trova un luogo dove la storia incontra la bellezza, dove ogni pietra racconta un passato e ogni tramonto accende l'anima. Questa affascinante residenza in pietra, risalente probabilmente alla fine del Cinquecento, è stata recentemente ristrutturata con amore e rispetto per la tradizione. I pavimenti in cotto, i dettagli in legno e la calda luce che filtra attraverso le finestre creano un'atmosfera autentica, accogliente e senza tempo. 130 mq distribuiti su due livelli, con spazi intimi e pieni di charme: due camere da letto, tre bagni e una zona giorno che profuma di convivialità e ricordi da creare. Ma il vero incanto si svela all'esterno: una terrazza panoramica di 60 mq dove il cuore si apre davanti a un paesaggio mozzafiato, fatto di vigneti, ulivi e colline che sembrano onde leggere. Un luogo perfetto per colazioni lente, cene sotto le stelle e sogni ad occhi aperti. La proprietà include anche un giardino terrazzato di 460 mq, con olivi secolari e alberi da frutto, abbracciato dal sole per tutta la giornata. Qui la natura è compagna quotidiana, e il tempo scorre al ritmo della semplicità. Caratteristiche principali Tipologia: Rustico in pietra – intera proprietà Superficie: 130 mq su 3 livelli Terrazza panoramica: 60 mq con vista sulle colline Giardino terrazzato: 460 mq con olivi e frutti Locali: 5 Camere: 2 Bagni: 3 Arredato e pronto da vivere Riscaldamento autonomo Infissi in legno con doppi vetri Esposizione solare totale Questa non è solo una casa. È un rifugio dell'anima. Un luogo dove riscoprire il piacere delle cose semplici, il profumo della terra e il silenzio che parla. Classe Energetica: Non indicata

Nel suggestivo paesaggio di Gaiole in Chianti, immersa nella natura più autentica della Toscana, proponiamo in vendita una splendida villa d'epoca di 260 mq, libera su quattro lati e senza spese condominiali. Un luogo dove la bellezza del paesaggio si fonde con l'eleganza architettonica, perfetto come residenza principale o come struttura ricettiva di charme. La villa si sviluppa in due unità abitative indipendenti: • Appartamento principale: al piano terra troviamo una cucina abitabile, un ampio soggiorno con caminetto, due camere matrimoniali e un bagno. Il piano mansardato ospita due ulteriori stanze luminose e un secondo bagno, ideali come studio, camere per gli ospiti o spazi relax. • Seconda unità: disposta su due livelli, include una spaziosa zona giorno al piano terra, due camere da letto e un bagno al primo piano. Perfetta per famigliari o per attività ricettive. Completano la proprietà un fabbricato separato ad uso rimessaggio, una piscina panoramica immersa nel verde e circa 30 ettari di terreno: boschi rigogliosi e uliveti in produzione con circa 900 piante, ideali per avviare o proseguire un'attività agricola sostenibile. Un luogo dove ogni dettaglio racconta storia, natura e qualità della vita. Panorami spettacolari, privacy assoluta e il fascino autentico del Chianti: questa proprietà è un invito a vivere sognando. Classe Energetica: G

Delizioso casale rustico in pietra di circa con dépendance e rudere da ristrutturare per un totale di 650 mq oltre a splendida piscina ed ampio terreno con vigneto nel rinomato territorio del Chianti. Descrizione Il rustico casale in pietra di circa 350 mq è un antico mulino risalente al 1700 completamente ed accuratamente ristrutturato e si sviluppa su tre livelli. Si compone a piano terra di un ampio e doppio salone con imponente camino, cucina anch'essa con camino ed affaccio sul giardino, bagno di servizio, ripostiglio, lavanderia e locale tecnico. Salendo al piano primo, sia tramite scala interna che esterna veniamo accolti in un secondo salotto con accesso alla cucina, un bagno e due camere da letto che può essere un appartamento a sé stante. Il secondo piano ospitante la zona notte si compone di ulteriori tre camere da letto e un bagno. A pochi passi dalla casa padronale si trova una bella dépendance ospitante a piano terra un accogliente salotto con angolo cucina e bagno mentre il primo piano ospita due camere da letto matrimoniali. Fanno parte della proprietà anche il garage di 80 mq adibito a rimessa attrezzi, la cantina di 40 mq completamente attrezzata per la produzione di vino con botti in acciaio e un terzo fabbricato rustico diroccato di 208 mq da ristrutturare con potenzialità per diventare appartamento, cantina o ristorante. Spazi esterni La location è molto affascinante, gode di viste meravigliose sulle colline toscane, garantisce la giusta privacy ed è facilmente raggiungibile tramite una strada bianca ben mantenuta. Il casale è ben inserito all'interno del meraviglioso giardino reso ancor più affascinante dalla bellissima piscina con vista panoramica ed è immerso nei suoi 9 ettari di terreno tra cui 8 ha di vigneto Merlot IGT con 4000 piante, uliveto con 100 ulivi e frutteto con 400 alberi oltre a terreno seminativo e bosco. Una deliziosa tettoia con tavolo e sedie è perfetta per trascorrere momenti di piacevole relax all’aperto. Stato e finiture La proprietà dispone di tutte le utenze in loco come riscaldamento a Gpl con radiatori, internet, telefono fisso, pozzo artesiano, elettricità e illuminazione esterna. Il casale è stato ristrutturato recentemente per questo attualmente si presenta in ottime condizioni di manutenzione, necessita soltanto di piccoli interventi di riammodernamento. Gli ambienti all'interno della casa sono in stile rustico, sono molto accoglienti e grazie alle ampie finestre risultano molto luminosi. Potenzialità d’uso La meravigliosa proprietà, data la location e gli spazi, si presta perfettamente per essere utilizzata come abitazione privata, struttura ricettiva o come azienda agricola. Location Una perfetta oasi di pace e di grande privacy, a poca distanza dalle rinomate località del Chianti Classico e dalle famose città di Firenze e Siena.

In vendita a Gaiole in Chianti, nella tranquilla zona di Barbischio, proponiamo un appartamento di 78 mq situato al secondo piano di un edificio disposto su tre livelli. L'immobile, da ristrutturare, offre grandi potenzialità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Composto da 5,5 vani, l'appartamento include due camere da letto, un bagno e una cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e intrattenere. Il riscaldamento è autonomo e l'ingresso è indipendente, garantendo così privacy e comodità. Al piano terra è presente un magazzino di 13 mq, perfetto per riporre attrezzi o creare uno spazio di lavoro. La proprietà è circondata da un terreno di 13.000 mq, un vero e proprio angolo di paradiso immerso nella natura del Chianti, ideale per chi ama gli spazi aperti e la tranquillità. L'appartamento è classificato in classe energetica G, e rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una casa da trasformare in un accogliente rifugio nel cuore della Toscana. Non perdere l'occasione di visitarlo! Classe Energetica: G

**Casale Toscano nel Cuore del Chianti Classico** Scopri l'incanto di vivere immerso nella natura con questo affascinante casale toscano situato nel cuore del Chianti Classico. A soli 20 minuti da Montevarchi (AR) a sempre nel Comune di Gaiole in Chianti (SI) , questa proprietà offre una posizione isolata ma strategica, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. L'accesso è garantito da una buona strada bianca di circa 3 km, con un cancello automatico che introduce a 3 ettari di terreno recintati. La proprietà si estende su un totale di 30 ettari, suddivisi tra bosco e uliveti, offrendo un panorama mozzafiato. Goditi momenti di relax nella piscina di 18x8 metri o organizza cene estive nel loggiato esterno con angolo barbecue. L'interno della casa principale è caratterizzato da una grande cucina con isola, un soggiorno con camino e una sala pranzo accogliente, una camera matrimoniale con un box doccia all'interno. Al piano di sopra, la mansarda ospita una stanza aggiuntiva ideale per studio o area relax, una camera matrimoniale e un bagno, il tutto con vista sulla vallata. L'edificio a fianco, con ingresso separato, offre ulteriore spazio abitativo così suddiviso: loggiato esterno con angolo barbecue, all'interno ampia zona living con grande cucina, sala pranzo soggiorno e caminetto e al primo piano due camere matrimoniale con aria condizionata e un bagno. Con 380 m² commerciali e 350 m² calpestabili, questa residenza del 1990 è in buono stato e pronta ad accoglierti. Non perdere l'opportunità di vivere in un angolo di paradiso toscano!

Scopri questa straordinaria villa d'epoca situata a Gaiole in Chianti, immersa nella splendida natura toscana. Con una superficie di 260 mq e senza spese condominiali, la proprietà offre un'opportunità unica per chi cerca sia un'abitazione principale che una struttura recettiva. La villa è suddivisa in due unità abitative: l'appartamento principale al piano terra include una cucina abitabile accogliente, un ampio soggiorno con caminetto perfetto per le serate invernali, due camere da letto confortevoli e un bagno. Al piano mansardato si trovano ulteriori due stanze luminose con accesso a un secondo bagno, ideali come studio o zone relax. L'altra unità si sviluppa su due livelli; al piano terreno troviamo una spaziosa zona giorno mentre al primo livello ci sono altre due camere e un bagno, perfette per ospiti o famigliari. In aggiunta alla villa, la proprietà dispone di uno staccato fabbricato ad uso rimessaggio e viene circondata da circa 30 ettari di terreno tra cui boschi rigogliosi ed uliveti vigenti con 900 piante in produzione di olio, creando il contesto ideale per attività agricole o ricreative. Il giardino naturale circostante è arricchito dalla presenza di una meravigliosa piscina che invita a giornate di sole all'aperto contemplando i panorami collinari dominanti della zona del Chianti. Questo angolo incantato rappresenta non solo un rifugio tranquillo ma anche la possibilità di vivere sognando ogni giorno tra vigneti storici e paesaggi mozzafiato. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contatta subito l’agenzia referenziata per maggiori dettagli e prenotare visite.