Rustici in vendita in provincia di Siena Pag. 14

Casale in pietra del '900 di circa 550 mq totali da ristrutturare a Pienza, nel mezzo della Val d'Orcia e con un ampio giardino che lo circonda, la proprietà si posa su una collina che affaccia sul Borgo di Contignano e Radicofani. descrizione La proprietà consiste in due corpi di fabbrica quello principale su due livelli e l'annesso ex porcile, anch'esso da recuperare. Il casale principale si sviluppa su due livelli, risalente a inizio '900 fa parte dei casali tipici dell'area della Lucciolabella e Pietraporciana. Mantiene ad oggi la conformazione originale, al piano terra vi sono rimesse e magazzini, un tempo usati per l'agricoltura, al piano primo, a cui si accede tramite una scala esterna vi è un'ampia cucina con dispensa, 5 camere ed un bagno completano il piano abitazione. Vi è inoltre l'ex porcilaia adesso rudere, di circa 75mq da recuperare. spazi esterni Il resede misura circa 7500 mq, e circonda i due fabbricati dando spazio ed apertura, la strada di accesso è privata. Vi è inoltre un pozzo da recuperare stato e finiture la proprietà si presenta ad oggi completamente da ristrutturare, nell'uso degli spazi e nel rinnovamento degli impianti; conserva però gli elementi architettonici che ne fanno un'icona della zona, quali la pietra della facciata, le soglie in granito delle finestre oltre materiali in terracotta e travi in legno da recuperare. potenzialità d'uso La proprietà si presta perfettamente come residenza per vacanze e casale di rappresentanza, ma ideale anche da affittare una volta ristrutturato. location&lifestyle Pienza, città modello del rinascimento, capolavoro urbanistico pensato e realizzato da Papa Pio II, si trova oggi parte di una dell Valli più celebri di Italia, la Val d'Orcia, un luogo di natura e paesaggi unici. Il casale si trova vicino al borgo di Monticchiello, e Bagno Vignoni, entrambi si raggiungono infatti in circa 10 minuti di auto, altri luoghi di interesse come Montalcino e Montepulciano distano circa 20 minuti di auto.

Casale con piscina a Montalcino, finemente ristrutturato, si trova in posizione aperta e panoramica a pochi chilometri dal centro storico di Montalcino. l'immobile ha una superficie di circa 300mq, oltre garage e terreni circostanti per circa 1,5 ha. descrizione Il casale, risalente al 1800, si sviluppa su due livelli. si accede all'ingresso da sotto la loggia coperta, al piano terra si sviluppa la zona giorno che comprende la cucina in muratura e travertino con ampia dispensa sala da pranzo e due ampie zone giorno di cui una con camino, completa il piano il bagno di servizio nel sottoscala. salendo le scale interne si accede alla zona notte dove sono presenti 4 camere, due con bagno en suite e due con bagno condiviso, una camera ha un grazioso soppalco date le i portanti altezze dei soffitti, la camera principale ha una terrazza panoramica. Completa la proprietà un garage ed un vano tecnico sul retro. spazi esterni La proprietà è circondata da circa 1,7 ettari di terreno che include il resede, seminativi e bosco in maggior parte, si accede alla proprietà tramite una strada privata. accanto alla casa vi è una piscina a sfioro che guarda verso la Val d'Orcia, nel giardino sono presenti cipressi, querce, alberi di fico ed alcuni olivi. stato e finiture La proprietà è stata restaurata completamente nei primi anni del 2000, nel 2011 è stato fatto un importante intervento antisismico nelle fondamenta, nel 2022 ristrutturata la piscina. I materiali sono tipici dei casali Toscani quali pavimenti terracotta, travertino nella cucina e travi in legno, oltre alla tipica facciata in pietra. La proprietà dispone di acqua diretta dell'acquedotto, un bombolone gpl e linee corrente elettrica e telefono. Il riscaldamento è radiante a pavimento e vi è l'aria condizionata al piano superiore potenzialità d'uso Il casale si presta perfettamente sia come prima casa che come casa ad uso vacanza, date le dimensioni ottimali e la posizione privata ma facilmente raggiungibile, ottimo anche come investimento per casa vacanza da affittare a breve termine location&lifestyle Montalcino è un'icona della Val d'Orcia e della Toscana, luogo di interesse enogastronomico a livello mondiale per la qualità eccelsa del vino Brunello, ma anche luogo di cultura architettonica e storica.

Immersa tra le colline del Chianti dominante villa storica di circa 210 mq perfettamente ristrutturata situata in un piccolo borgo vicino a Gaiole in Chianti. Impreziosita dal suo giardino su più livelli e dalla grande piscina panoramica con vista che spazia sulla meravigliosa campagna coltivata a vigneto e uliveto oltre che da sala fitness attrezzata. Descrizione La proprietà di 210 mq è disposta su tre livelli all’interno. Al piano terra il salotto, la cucina abitabile ben attrezzata, il salottino con sala da pranzo, lo studio, il vano guardaroba e il vano lavanderia completamente attrezzato. Qui una porta in vetro si affaccia sulla grande terrazza arredata pavimentata in pietra con vista sulla piscina mentre un’altra dà accesso alla piccola terrazza coperta, sotto portico. Una maestosa scala in pietra conduce al primo piano dove s trova l’ingresso principale. Qui un ampio e accogliente salone ospitante la stufa a pellet e la camera padronale con bagno en-suite. Una seconda scala in pietra porta al secondo piano ospitante altre due camere con i loro due bagni privati. Sulla terrazza panoramica la casa della piscina composta di sala fitness ben attrezzata e sala relax oltre al bagno con doccia. Spazi esterni All’esterno il curatissimo giardino su tre livelli e le tre terrazze tutte con vista libera sui boschi e sui vigneti del Chianti. Deliziosi scalini in pietra serena originale conducono all’invidiabile piscina privata priva di cloro e con scaletta interna, inserita in un’ampia terrazza in pietra con tavolo, sedie, lettini e ombrelloni. Zona ideale per ammirare il sole tramontare durante una cena in terrazza. La pool house completa di palestra, frigorifero e un bagno con doccia. Stato e finiture La villa è stata recentemente ristrutturata con cura e passione ed è splendidamente arredata e tenuta in modo impeccabile. All’interno finiture di pregio come il trompe-l’oeil, gli specchi ornati, i kelim riccamente colorati e gli armadietti dipinti che completano le eleganti finestre contemporanee e i bagni in camera. La splendida ristrutturazione ha mantenuto i deliziosi tocchi di tradizione toscana come i soffitti a volta in pietra, i pavimenti in terracotta, i bei muri in pietra, gli interni freschi e luminosi oltre alle opere d'arte originali, i tessuti broccati e i bagni in camera. Per alcune stanze è stato prediletto il parquet. L’isolamento termico nel tetto e nei muri è alto. Potenzialità d’uso La villa è ideale come casa principale o casa vacanza per famiglie non troppo numerose o per gruppi di amici con un massimo di sei persone se desiderano molto spazio per sistemarsi e vogliono godere di ore di profondo relax e soddisfazione. Location La posizione è strategica, tra il verde e le sfumature di colore della campagna toscana ma a pochi passi dai servizi primari e dalle principali vie di comunicazione. A brevissima distanza dalle rinomate città di Siena, Firenze e San Gimignano se si desidera un po' di fiammata toscana, di arte, di cultura e di percorsi enogastronomici. Il borgo è molto tranquillo, ospitante un eccellente ristorante locale e ad un passo da Gaiole, uno dei gioielli del Chianti.

Casale al grezzo di circa 420mq in piena Valdorcia, a Pienza, con 1h circa di terreno e annesso. Descrizione: L’antico casolare si sviluppa con classica pianta rettangolare su 3 livelli. Al piano terra troviamo i vecchi locali di stalle e cantine con materiali originali e diversi accessi dai lati della proprietà. Dal piano terra si ha anche la scala che conduce al piano 1 dove si trovano 5 spaziose camere e una cucina abitabile molto ampia. Dal piano 1 va realizzata scala interna per accedere alla torretta ricostruita recentemente al piano 2 che può diventare uno splendido studio/cameretta. Annessi: Distaccato dal corpo principale del casale a breve distanza si trova un piccolo annesso che ospita un antico forno a legna. Stato e finiture: L’immobile è allo stato grezzo con interventi di ristrutturazione effettuati nel 2008 con rifacimento della facciata, del tetto e dei solai dell’intera proprietà. Necessità quindi delle finiture e degli impianti oltre che di un eventuale collegamento interno tra piano terra e piano 1. Al momento è già presente allaccio all’acquedotto e alla linea elettrica. Presente anche un pozzo da ripristinare. Presenti anche canne fumarie per la sistemazione di camini e stufe all’interno del casale. La facciata esterna è in splendida pietra composta e al piano terra sono stati mantenuti i materiali originali come il cotto antico per i pavimenti. Travi a legno a vista al piano 1 sostituite durante la ristrutturazione. Spazio esterno: La proprietà gode di circa 1 ettaro di terrano intorno all’immobile. Potenzialità d’uso Il casale si presta ad essere un’ottima residenza privata per una famiglia come prima o seconda casa. Data l’ubicazione in una zona tranquilla e di incredibile successo potrebbe diventare anche un’ottima attività ricettiva. Location & Lifestyle Ubicato nella campagna dell’esclusivo borgo di Pienza, in piena Valdorcia, il casale gode di una posizione tranquilla e riparata, collegata alla strada principale da 2 km di strada bianca alla strada principale. Nell’arco di 10 minuti di macchina sono raggiungibili tutti i servizi necessari per il quotidiano. I centri culturali e turistici principali della zona come Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Montalcino, San Quirico e Bagno Vignoni sono raggiungibili in massimo 40 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in 45 minuti. Il casello autostradale che collega a Firenze e Roma è a 25 chilometri, la stazione ferroviaria con collegamenti rapidi verso le principali città è a 30 chilometri.

Casale di circa 650 mq totali con 3 dépendance e terreno a Castelmuzio. Descrizione: L’antico casale posto in una zona molto panoramica a poca distanza dal piccolo borgo di Castelmuzio si sviluppa su 2 livelli per 310mq come descritto: al piano terra uno splendido porticato con arcate che danno sulle campagne della Valdorcia conduce all’ingresso. Sulla sinistra si trova un ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile con spaziosa sala da pranzo dotata di termocamino. Sulla destra dell’ingresso, invece, si trovano due bagni e uno studio. Al piano superiore si accede tramite scala interna e troviamo 5 camere da letto, due bagni,un ripostiglio e una terrazza panoramica. Annessi: L’immobile presenta tre piccole dépendance di circa 50 mq l’una. Sono stati creati 3 appartamenti con una conformazione molto simile. Presentano sala con angolo cottura e camino, una camera da letto matrimoniale, un bagno con doccia e una terrazza privata. Oltre agli appartamenti aggiuntivi, il casale presenta anche 2 cantine, una legnaia con antico forno a legna, un locale tecnico e due ampie rimesse (utilizzabili anche come garage). Stato e finiture: L’immobile è in buone condizioni e presenta differenze tra l’abitazione principale e gli appartamenti aggiuntivi. Nel casale si hanno i tipici pavimenti in graniglia, presenza di camini e termocamino, stufe a legna e pellet e aria condizionata. Il riscaldamento è a radiatori alimentati da caldaia a gasolio. Questa parte è abitabile da subito ma può essere oggetto di ammodernamento a seconda del gusto personale. Gli appartamenti, invece, hanno subito recente ristrutturazione e presentano pavimenti in cotto, camini, aria condizionata. Il casale presenta delle splendide facciate in pietra antica, inserendosi perfettamente nel paesaggio rurale. Allaccio all’acquedotto comunale presente, con aggiunta di un pozzo più una vasca di raccolta dell’acqua. Spazio esterno: All’esterno la proprietà vanta un resede con parcheggio con diversi posti auto. Il terreno agricolo totale è di circa 4,5 ettari ad uliveto con circa 750 piante totali in produzione. Potenzialità d’uso L’immobile si presta ad essere un’ottima soluzione come prima o seconda casa per chi cerca uno storico casale in campagna senza voler rimanere troppo isolato, ma avendo comunque la giusta privacy e tranquillità. Può risultare ottimale anche per essere inserito nel giro degli affitti turistici, essendo ubicato in piena Valdorcia. Location & Lifestyle Ubicato in una tranquilla e panoramica zona a pochi passi dal centro di Castelmuzio, nel comune di Trequanda, il casale ha alcuni servizi raggiungibili a piedi a pochi minuti come ristorante banca e supermercato. Altri servizi sono a 10 minuti negli splendidi borghi di Trequanda e Pienza e a 20 minuti ne borgo di Montepulciano. Immersa nella Valdorcia, la proprietà si trova a 25 minuti dai centri di Bagno Vignoni, San Quirico e Monticchiello. Le città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in circa 1 ora di auto. In 20 minuti è raggiungibile il casello autostradale che collega la zona lungo la direttrice della A1 Roma-Firenze.

In una splendida location molto panoramica, proponiamo in vendita azienda agricola composta da un casale, depandance e vari annessi agricoli, con 5,7 ettari di terreno tra oliveto, vigneto e bosco. Descrizione Il casale padronale in pietra è disposto su due livelli, al piano terra troviamo la zona giorno composta da due sale, di cui una con camino, poi la cucina, un bagno di servizio e il locale tecnico. Salendo al primo piano troviamo 4 camere di cui 2 con bagno en suite e altri 2 bagni, più un accesso all'esterno. Annessi Annesso alla casa padronale abbiamo una depandace recentemente ristrutturata, con zona giorno e angolo cottura, camera e bagno. La proprietà comprende anche una legnaia, magazzini, stalle per animali, una grande cantina completamente attrezzata, rimesse per macchine agricole e un frantoio. Spazi esterni Oltre al grande giardino di pertinenza che circonda il casale padronale e la depandance, fanno parte della proprietà i 5,7 ettari suddivisi tra oliveto con circa 700 piante, vigneto e bosco, oltre alla piscina in costruzione posizionata nel punto panoramico della proprietà. Stato e rifiniture Tutti i fabbricati inclusi nella proprietà in vendita sono in buone condizioni generali, alcune parti sono state ristrutturate più recentemente, come la depandance, altre sono da rimodernare, come alcuni bagni del casale padronale, altre parti sono in fase di ristrutturazione, come la cucina del casale padronale e la piscina. Potenzialità d'uso La proprietà è attualmente usata come azienda agricola, ovviamente può essere vissuta come prima o seconda casa, ma anche come struttura ricettiva. Location & Lifestyle La proprietà è situata a Cetona, un piccolo borgo medioevale che prende il nome dal famoso monte dove è situata. Vicina all’autostrada e alla stazione ferroviaria, Cetona è una cittadina ideale, da dove è agevolmente possibile raggiungere le più importanti località del centro Italia. A pochi chilometri infatti vi è la stazione ferroviaria di Chiusi – Chianciano Terme, e sempre da Chiusi è possibile entrare in Autostrada da dove si possono raggiungere in poco più di 1h, a sud Roma e a Nord Firenze. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano ca. 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km e a ca. 30 km il Lago Trasimeno.

Antico casale in pietra con un affaccio mozzafiato sulla Val d'Orcia e le sue colline, diviso in appartamenti misura circa 475mq e si trova a pochi passi San Quirico d'Orcia, gode di ingresso indipendente e terreni circostanti per circa 20 ettari. descrizione La proprietà si dispone su due livelli oltre gli annessi, ed è divisa in 10 unità. Nel casale sono presenti 8 appartamenti, con superfici che vanno dai 39 ai 63 mq; quattro al piano terreno e quattro al piano primo. Gli appartamenti al piano terra hanno tutti ingresso indipendente dai lati del fabbricato mentre si accede agli appartamenti al piano primo tramite la scala in pietra originale ed un piccolo disimpegno. Le altre due unità sono un monolocale ed un vano ad ora utilizzato come ufficio spazi esterni si accede al casale tramite un cancello elettrico, un bellissimo viale con cipressi ai lati porta al casale ed all'aera parcheggio. Il giardino circonda tutto l'immobile ed offre una vista panoramica sui borghi limitrofi come Pienza e Castiglione d'Orcia oltre alla vista aperta su tutta la valle circostante. L'immobile gode inoltre di una tettoia aperta usata come zona barbecue, una vasca esterna per idromassaggio ed un pozzo. Completano la proprietà circa 20 ettari di campi agricoli in maggior parte seminativi. stato e finiture Il complesso è stato recentemente ristrutturato e suddiviso in appartamenti, attraverso un ottimo restauro conservativo, preservando ove possibile gli elementi tipici quali i pavimenti in cotto, travi a vista e pianelle. Ogni appartamento è autonomo negli impianti vi è inoltre la WiFi in tutto il complesso, vi sono inoltre due grandi cisterne per la raccolta dell'acqua piovana. potenzialità d'uso Il casale risulta ideale per proseguire l'attività ricettiva, potendo altresì incrementare l'attività agricola, ma può essere restaurato come unica soluzione abitativa di prestigio. Vi è inoltre la possibilità di costruire una piscina. Location&lifestyle La proprietà si trova nel comune di San Quirico d'Orcia, paese risalente con tale nome introno all'anno 700 d.C, ma già luogo di insediamenti etruschi prima e romani dopo, ad oggi famoso come centro cultirale ed enogastronomico, ma anche per le aree termali di Bagno Vignoni, uno dei paesi cardine della Val d'Orcia. Luoghi di interesse come Pienza, Montepulciano e Montalcino sono nel raggio di 30 km. Siena e Firenze distano invece 60 e 120 km. Pur essendo in una posizione privata, l'accesso alla proprietà è molto semplice e privo strada sterrata.

Casale di circa 1000 mq con centro benessere e piscina, parco e annessi con progetto di ristrutturazione già approvato a Pienza. Descrizione: L’antico casolare si sviluppa in una delle zone più esclusive della Toscana ed è così composto: il casale principale a forma di ferro di cavallo con corte esterna è disposto su due livelli: intorno ad essa al piano terra si trovano 4 camere con bagni distribuite in piccoli appartamenti, un ingresso principale, una cucina abitabile, una cantina e una spaziosa veranda coperta. Al piano primo altre 7 camere con bagno anch’esse in vari appartamenti. Una camera è dotata di guardaroba, due sono inserite nello stesso appartamento dotato di grande soggiorno con caminetto. Completa il piano un ulteriore soggiorno e due grandi terrazze panoramiche. Annessi: Distaccati dal corpo principale sono presenti un ex-fienile riconvertito a centro benessere con piscina dotata di idromassaggio e nuoto contro corrente, varie zone relax con lettini e letti ad acqua e locale spogliatoio, oltre che un bagno e docce. Al piano seminterrato dello stabile è presente un grande vano tecnico. Altri annessi sono un grande magazzino di circa 200mq e una ex-porcilaia da recuperare. Stato e finiture: L’immobile rispetto alle foto pubblicate adesso è libero da mobili. Risulta in buone condizioni ma necessita di alcuni lavori al livello delle finiture, il casale, inoltre, sarà venduto con il progetto di riqualificazione in bio-edilizia che consente anche la costruzione ex-novo di ulteriori 300 mq. Sono previsti un ristorante, garage interrati, una nuova strada di accesso e piscina all’aperto. Attualmente il casale presenta facciata in pietra, pavimenti in cotto, riscaldamento a radiatori alimentato da GPL, aria condizionata nella quasi totalità delle camere e filodiffusione nel centro benessere. Spazio esterno: La proprietà gode di circa 6,5 ettari divisi attualmente tra seminativi e uliveto con circa 200 piante. Il giardino è dotato di impianto d’irrigazione con vasca di raccolta, è presente un barbecue. Potenzialità d’uso Il casale si presta ad essere un’ottima attività ricettiva. In alternativa si presta ad essere anche una splendida residenza privata per una o più famiglia godendo di spazi facilmente riorganizzabili nel casale principale. Location & Lifestyle Ubicato nella campagna dell’esclusivo borgo di Pienza, in piena Valdorcia, il casale gode di una posizione tranquilla e dominante ma collegata con comoda strada bianca alla strada principale. Nell’arco di 5 minuti di macchina sono raggiungibili tutti i servizi necessari per il quotidiano. I centri culturali e turistici principali della zona come Montepulciano, Monticchiello, Montalcino, San Quirico e Bagno Vignoni sono raggiungibili in massimo 40 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in 45 minuti. Il casello autostradale che collega a Firenze e Roma è a 25 chilometri, la stazione ferroviaria con collegamenti rapidi verso le principali città è a 30 chilometri.

Casale di 240 mq con annessi e terreno in campagna a Montepulciano. Descrizione Il casale posto sul dolce pendio di una collina si sviluppa su tre livelli ed è così composto: al pian terreno entrando si trova un soggiorno/cucina spazioso collegato ad un piccolo salottino con travi a vista. Proseguendo, il corridoio conduce a un bagno e alle tre camere da letto. Il piano superiore, con accesso esterno tramite scala, è da ristrutturare e troviamo una zona giorno spaziosa e altre tre camere da letto, tutte con travi a vista. Nel piano seminterrato sono invece presenti i locali ad uso cantina ed ex-stalla con pavimenti in cotto originali e splendide volte, oltre a un piccolo ripostiglio e un grande magazzino che potrebbe tranquillamente diventare un garage. Annessi: La proprietà gode di tre annessi agricoli: uno su due livelli con antico forno a legna e locali ex-porcilia e al primo piano due locali di sgombero. Gli altri due annessi sono un piccolo magazzino in muratura e un fienile. Stato e finiture: L’immobile necessita di ristrutturazione al piano primo, mentre il piano terra risulta abitabile con lavori necessari sulle finiture. I serramenti sono stati cambiati recentemente, come da poco è stata fatta l’impermeabilizzazione del tetto mantenendo i coppi originali. Il casale presenta travi a vista, volte e pavimenti in cotto da recuperare. La facciata è in pietra, è presente un pozzo che necessita di pulizia. Per l’approvvigionamento idrico è già presente l’allaccio alla rete comunale, così come per l’elettricità e l’impianto fognario, mentre attualmente il casale è riscaldato da semplici stufe a legna. Spazio esterno: All’esterno la proprietà gode di circa due ettari di terreno a seminativo arboreo e uliveto. Sono presenti alberi da frutto (susini) e la strada di accesso di circa 250 m è sterrata ma in buone condizioni. Potenzialità d’uso L’immobile si presta ad essere un’ottima soluzione per chi sta cercando un tipico casale toscano in una zona tranquilla. La possibilità di ristrutturazione del casale con i relativi annessi offrono diverse possibilità per creare un ambiente unico. La posizione potrebbe anche offrire la possibilità di creare una struttura ricettiva inserendosi in un contesto estremamente turistico come quello di Montepulciano. Location e lifestyle Ubicato in una frazione di Montepulciano, in posizione riparata ma ben collegata alla strada provinciale, il casale gode di tutti i servizi raggiungibili anche a piedi in pochi minuti. A soli 4 km da Montepulciano la proprietà risulta perfettamente collegata ai principali centri della Valdichiana e della Valdorcia come Cortona, Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni e Monticchiello. Gode anche della vicinanza alla stazione ferroviaria di Chiusi-Chianciano Terme con collegamenti veloci a Roma e Firenze e al casello autostradale della A1 di Chiusi, lungo la direttrice Roma/Firenze. Altri centri come Siena, Arezzo e Perugia sono facilmente raggiungibili in circa 40 minuti di auto.

Casale di circa 150 mq con terreno e vista estesa sulla Val d’Orcia. Descrizione L’immobile è suddiviso in due piani; al piano terra troviamo la cucina, un salotto con camino, una camera matrimoniale, un bagno con doccia ed un ripostiglio. Salendo attraverso una scala in legno arriviamo al piano primo composto da una camera anch’essa matrimoniale ed un bagno con doccia. Uscendo dalla porta a vetri della cucina, arriviamo in un grande porticato in legno utilizzato come sala pranzo esterna o come zona relax. Ne completano la proprietà un garage con legnaia di circa 53 mq. Stato e Finiture Proprietà in pietra ristrutturata nei minimi dettagli con tutti gli impianti allacciati e funzionanti. Presenta inoltre alcune parenti interne in pietra. Spazi Esterni A caratterizzare il Casale è il suo giardino ben curato composto fa fiori e alberi. Inoltre, adiacente all’immobile, è presente un terreno di circa 1,5 ettari suddivisi in uliveto, seminativo e bosco. Potenzialità d’uso L’immobile si presta perfettamente per essere utilizzato come prima casa per vivere sia l’estate che l’inverno in una tipica zona Toscana o come seconda casa per periodi di vacanze. Location La proprietà è situata a Campiglia d’Orcia in provincia di Siena. Campiglia d'Orcia è un piccolo borgo situato alle pendici del Monte Amiata e con una splendida vista sulla Val d'Orcia. I primi insediamenti umani di Campiglia d’Orcia risalgono al 973 d.C. e, ancora oggi, ne conserva lo stile creato prima dell'anno Mille. A caratterizzare il Borgo sono le quattro strade ad andamento anulare collegate tra loro da vicoli trasversali. Da Campiglia d’Orcia possiamo raggiungere facilmente il Monte Amiata, Castiglione d’Orcia, Bagni di San Filippo, Bagno Vignoni e Pienza.

Delizioso casale in pietra di circa 210 mq nella campagna di Montepulciano con vista. Descrizione: Il casale è di recente costruzione, si sviluppa su due livelli ed è così composto: al pian terreno, dalla porta principale, si accede all’ingresso/soggiorno con caminetto. Sulla sinistra si trova una cucina, perfettamente funzionante e con elettrodomestici di qualità, con portafinestra sul giardino. Completa il piano la zona notte con due camere da letto e due bagni, uno con vasca e uno con doccia. Tramite una splendida scala in legno si accede al piano seminterrato in cui si trova un bagno con doccia, una spaziosa sala con lucernario, una seconda cucina e un utile ripostiglio. Completa il livello un vano tecnico, uno scannafosso e lo spazio ad uso garage, con accesso da rampa esterna, in cui entrano comodamente due/tre auto. Stato e finiture: L’immobile è di recente costruzione, poco più di dieci anni, e presenta materiali e finiture di livello. Il parquet è in legno pregiato, la pietra esterna è stata recuperata dal posto e anche la cucina presenta elettrodomestici di primo livello. La caratteristica principale dell’immobile è il grande lavoro fatto sugli impianti; infatti la casa è dotata di caldaia a condensazione alimentata a gpl, impianto fotovoltaico, termocamino ad entrambi i livelli e stufa a pellet, mentre per i mesi estivi gode di aria condizionata. E’ presente anche un impianto d’aspirazione centralizzato, impianto di allarme e il cappotto termico con intercapedine in sughero su tutti i lati che la rende un edificio a bassa impatto energetico. Spazio esterno: All’esterno la proprietà gode del suo terreno di pertinenza di circa 1 ettaro con circa 280 piante di olivo, alcuni alberi secolari, piante da frutto e un piccolo orto. Sono presenti anche spazi utili ad essere adibiti come posti auto e un patio in cui sarebbe ideale posizionare un gazebo/veranda. Potenzialità d’uso L’immobile si presta per essere una graziosa e seconda casa per famiglie poco numerose sia estere che italiane che vogliono godere di un piccolo ma tipico casale toscano in campagna, a due passi da tutti i servizi. Risulta ideale anche per essere inserito nel giro degli affitti turistici in una delle zone più floride della toscana. Location & Lifestyle Ubicato nella campagna circostante allo splendido centro storico di Montepulciano il casale gode di una bella vista sulle tranquille campagne vicine. Vantaggiosissima la posizione dell’immobile che consente di raggiungere tutti i servizi anche a piedi in pochi minuti, ma allo stesso tempo regala la giusta privacy. I centri culturali e turistici principali della zona come Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico e Bagno Vignoni sono raggiungibili in circa 30 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in 40 minuti. I caselli autostradali che collegano a Firenze e Roma sono a soli 20 minuti di macchina, come la stazione dei treni con collegamenti anche ad alta velocità.

Casale Panoramico con annesso a Pienza, di circa 560 mq totali e circondato da circa un ettaro di giardino recintato, apre la vista a 360° sulla Val d'Orcia e si trova all'interno di una riserva naturale. DESCRIZIONE La proprietà si sviluppa su due livelli per circa 460mq, è suddivisa in appartamenti, 3 al piano terra e 3 al piano primo; i due appartamenti nel lato est del piano terra sono comunicanti e possono essere usati come un grande appartamento. Al piano terra vi sono tre zone soggiorno/pranzo, 4 bagni, 4 camere ed un ripostiglio, al primo piano vi sono 5 camere 4 bagni e tre zone soggiorno/pranzo oltre ingresso e ripostigli. Completano i fabbricati un annesso esterno di circa 110mq, che include la cucina, sala da pranzo con camino, dispensa, servizi, due vani tecnici, lavanderia e spogliatoio. SPAZI ESTERNI Il casale gode di un giardino completamente recintato di circa 8000mq da cui si accede tramite un cancello ed una strada privata. Nel sottoscala del casale vi è un forno esterno funzionante, un pozzo di raccolta acqua ed un piccolo uliveto, oltre alberi autoctoni come querce e cipressi. Vi è anche un ampio parcheggio esterno. STATO E FINITURE La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2006 con un intervento di tipo conservativo; il casale preserva difatti la tipica facciata in pietra, tetto con coppi e tegole in cotto senese, mentre all'interno vi sono travi a vista e muri in misto intonaco e pietra nuda. Tutti gli impianti sono a norma e funzionanti, l'approvvigionamento idrico è diretto dall'acquedotto, vi è un bombolone GPL per il riscaldamento ed acqua calda oltre alla linea elettrica nazionale. LOCATION&LIFESTYLE La proprietà si trova nella parte sud-est delle campagne di Pienza, guarda la valle da una posizione dominante con vista sui borghi della zona come Monticchiello, Castiglione d'Orcia, San Quirico d'Orcia, Radicofani ed il Monte Amiata che si raggiungono in un massimo di 30 minuti di auto. Roma e l'aeroporto internazionale distano circa 180km, Firenze circa 130km. POTENZIALITA' D'USO La proprietà è ad ora usata come agriturismo con case vacanza, ma in caso di utilizzo come singola abitazione è facilmente ripristinabile abbattendo i tramezzi interni e creando così un casale di pregio ed ampia metratura. Vi è inoltre la possibilità di costruire una piscina esterna interrata ed acquistare ulteriore terreno circostante.

Casale Storico, in perfetto stile toscano a ferro di cavallo, con una corte interna - immerso tra le Crete Senesi e la Val d'Orcia.Il podere ha una superficie di 280 mq, e comprende: 1 ampio appartamento1 ettaro di terreno agricolo con 100 piante di olivo2 cantine / magazzine1 garage2 terrazze panoramiche con la zona barbecueLa possibilità di realizzare una splendida piscina L'edificio ha mantenuto tutto il fascino della sua struttura originale con una forma a ferro di cavallo tipica dei casali di campagna di questa zona della toscana. Nella ristrutturazione i proprietari hanno preservato gli elementi simbolo delle costruzioni rurali, elementi simbolo molto ricercati oggi per il loro valore storico e che spesso vengono dispersi durante le ristrutturazioni meno attente. La muratura è in mattoni e pietra a vista, i pavimenti in cotto ed i solai in legno.Si accede da uno splendido cortile interno storicamente destinato agli animali da cortile. Oggi luogo ricreativo e di relax per godere dell'aria aperta anche in estate. Al Piano Terra è presente l'ampia zona giorno dell'appartamento principale, una volta stalle per il ricovero dei cavalli, oggi grandi spazi dedicati al relax ed alla convivialità. Tutti gli ambienti sono estremamente spaziosi e già ristrutturati. E' presente un ampio soggiorno, una stanza per la lettura, uno studio, un bagno ed un grande salone.Sempre a piano terra vi sono il garage e due ambienti oggi utilizzati come mini appartamenti per gli ospiti. Si accede al Piano Primo dalla tipica scala esterna a mattoni faccia vista con loggiato posto al piano superiore. Qui si trova il salone con camino, una cucina ed un grande bagno. Attraversando il corridoio si passa alla zona notte dove vi sono una camera matrimoniale con il guardaroba ed una camera doppia. Dalla loggia si accede ad un altro ambiente, scollegato ma attiguo all'abitazione principale, dove sono presenti due stanze, utilizzate oggi dai proprietari, come mini appartamento comprendenti una cucina pranzo e una camera con bagno.La proprietà comprende circa 1 ettaro di terreno con piante ad alto fusto e circa 100 piante di olivo, oggi permette anche la costruzione di una piscina.La sua posizione è davvero interessante perchè è perfetto per chi è alla ricerca di privacy ma allo stesso tempo risulta vicino alla strada principale ed al paese di Trequanda. Il giardino offre aree ombreggiate e spazi aperti soleggiati. Ci sono due splendide terrazze con vista panoramica ed un'area barbecue. La proprietà dispone di due cisterne per la raccolta delle acque piovane per l'irrigazione del giardino. La superficie commerciale è circa 280 mq abitativi + 2 cantine da circa 50 mq ciascuna + 1 garage da circa 60 mq. E' possibile ridistribuire gli ambienti interni per creare un grande appartamento con la zona giorno a piano terra e la...

Adiacente un piccolo borgo nella campagna di Colle di Val d’Elsa a pochi minuti di auto dalla zona Le Grazie, proponiamo la vendita di un fabbricato in pietra libero su 4 lati, immerso in un ampio giardino di circa 1790 mq. La proprietà comprende anche un magazzino, con ex porcilaia e un forno a legna, perfetti per diverse possibilità di utilizzo, come il recupero e la creazione di spazi accessori. Il FABBRICATO PRINCIPALE si sviluppa su quattro livelli e pur conservando intatti i suoi dettagli rustici originali, necessita di lavori di ristrutturazione. La superficie di 600 mq complessivi è così articolata: • Al piano terra troviamo le antiche cantine, la stalla e i magazzini, spazi ideali per il recupero e la trasformazione in ambienti abitativi. • Al primo piano: vi è una splendida loggia di 30 mq con archi, un bagno e l’ appartamento principale composto da un ampio soggiorno con cucina e camino, due camere da letto, un bagno e due ampi vani. L'appartamento è dotato di riscaldamento a metano e impianto elettrico sottotraccia, è abitabile ma necessita di interventi migliorativi. • Al secondo piano vi sono due spaziosi vani e un sottotetto • Sovrastante la torretta di circa 25 mq Adiacente al fabbricato principale vi è un un MAGAZZINO con ex porcilaia e un forno a legna per complessivi mq. 86. Il GIARDINO di 1790 mq circonda i fabbricati su tre lati ed è impreziosito da una decina di piante di olivo. La proprietà è allacciata all’acquedotto comunale, vi è anche un pozzo di acqua di vena e una cisterna interrata per l'accumulo di acque piovane, per l’irrigazione del giardino. Situata a soli 8 km da Colle di Val d'Elsa e a 10 km da Casole d'Elsa, questa proprietà gode di un facile accesso, non è isolata e è molto adatta per chi desidera vivere all’interno di un borgo di campagna collegato ai servizi. Altre principali distanze: San Gimignano 16 km, Siena 32 km, Firenze 55 km, Castellina in Chianti 25 km. RIFERIMENTO INTERNO AGENZIA 2328 La posizione dell'immobile è solo indicativa della zona, l'indirizzo inserito nell'annuncio per questioni di privacy non è reale, vi invitiamo a contattare la Betti immobiliare ai seguenti numeri per maggiori dettagli: 0577.935236 - 339.3901435 - 335.5410244

La Casa dell'Artista con piscina, oliveto e vista su Siena - ToscanaAffascinante casa di campagna in vendita con piscina, 6 camere, 2 studi e vista panoramica su Siena, a soli 6 km. Con vista eclusiva sulle colline e sui campanili della città di Siena, a soli 6 km, un breve viale accede ad un piccolo borgo colonico del 1800 composto da casali in pietra oggi tutti recuperati in eleganti dimore di campagna tutte indipendenti. La Casa dell'Artista è situata nella posizione più riservata ed esclusiva del borgo con cancello e accesso privato. Per molti anni residenza e studio di un carismatico artista francese, che negli anni ‘70 scelse questo angolo della Toscana intraprendendo un accurato progetto di ristrutturazione e trasformando, nel tempo, un vecchio podere in una dimora ricca di fascino e caratteristiche uniche. La vecchia corte del podere è stata inclusa alla residenza con bellissimi effetti di luce naturale, il soggiorno principale presenta, oltre ad un camino, un soffitto a doppia altezza con un ballatoio scenografico al piano primo, un effetto unico che dona unicità all'intera struttura. Le antiche logge sia del piano primo che del piano terra sono state concepite come spazi studio, sala lettura, biblioteca e creatività. Grandi finestre e tantissima luce sono protagonisti di ogni stanza, regalando meravigliosi scorci del giardino e del panorama. La zona pranzo con grandi finestre ad arco insieme alla cucina con isola centrale offrono un'atmosfera calorosa, familiare ed elegante. La loggia esterna, davanti alla cucina, è organizzata per pranzi e cene all'aperto. Completano il piano terreno una camera ospiti vicino allo studio, un bagno di cortesia, una seconda cucina e camera con bagno en-suite, ripostiglio, zona tecnica e una cantina nel seminterrato. La scala interna in pietra di travertino conduce al ballatoio, anima centrale del primo piano e da cui si accede allo studio e sala lettura nella loggia, alla camera padronale con una spaziosa stanza guardaroba e bagno en-suite, a ulteriori tre camere e due bagni. La piscina è circondata da solarium pavimentato in cotto e doccia/spogliatoio. Il giardino è completamente recintato e ospita un edificio capanna ad uso rimessaggio da convertire. Una casa di carattere complessivamente ben tenuta, alcune decorazioni di base potrebbero essere necessarie anche se si tratta di una proprietà pronta per essere abitata. Per la sua posizione privilegiata in una campagna incontaminata ma vicino a tutti i servizi e alla città di Siena, questa affascinante dimora è ideale come residenza privata da vivere con famiglia e amici, eccellente per ospitare viaggiatori di tutto il mondo che ogni anno scelgono questi luoghi come meta delle loro vacanze.IMMOBILE Rif: SIE2588Tipologia: casale semi-indipendente, porzione libera su tre lati, su due livelli per circa 490 mq, con 6 camere, 2 studi, piscina, giardino e piccolo ulivetoAnnesso: edificio ad uso deposito, su un...

Casale tra Storia e Natura, Sarteano, Siena – ToscanaIncantevole casale in vendita con piscina, annessi, oliveto e terreno a Sarteano, Siena. Situato in un affascinante territorio dominato dal castello quattrocentesco di Sarteano e dal verde massiccio del Monte Cetona, qui storia e natura si uniscono regalando una vista panoramica di grande effetto. Su 4 ettari di terreno privato e viale di accesso, la proprietà include un caratteristico complesso colonico del 1800 con casale padronale e due annessi trasformati in una dimora elegante in stile rustico, circondata da un giardino con ulivi, cipressi, piante aromatiche, una piscina a sfioro in posizione panoramica e una fontana in pietra naturale e getto da bocca di leone realizzato in terracotta. Il casale si sviluppa su tre piani fuori terra su una corte interna con pergolato e forno a legna, facciate in pietra grezza, il terzo piano, in mattone a vista, a formare una torretta, le scale esterne aprono su una loggia al piano primo con vista aperta e panoramica. Gli antichi depositi al piano terra sono stati recuperati e trasformati in una zona living a pianta aperta incorniciata da due grandi archi in mattone e un camino centrale a tutta parete, opposto alla cucina in muratura realizzata da artigiani locali con isola centrale. Molto scenografico, e ricco di luce naturale, lo studio con biblioteca nella torretta e ballatoio aperto sul piano inferiore. Un salotto con camino e quattro camere, tutte con bagno ensuite, completano il piano primo, mentre la quinta camera si trova al piano terra con accesso al giardino e bagno privato. Davanti al casale padronale la capanna è stata trasformata in una residenza per ospiti al piano giardino e cantina nel seminterrato, con soffitto in stile rustico a voltine di terracotta, mentre, davanti alla piscina, una capanna con pool house e un locale tecnico seminterrato. Ogni ambiente conserva gli elementi degli antichi casali con alti soffitti grandi travi di legno a vista e pavimenti in cotto. I bagni sono dotati di doppi lavandini, docce a tutta parete, vasche in muratura e rivestimenti in pietra naturale. Una dimora elegante perfetta come residenza in contatto con la natura e lo stile di vita di campagna, ad uso privato, da vivere con famiglia e amici, o per ospitare turisti per le loro vacanze, vicino a maggiori percorsi storico culturali e città d'arte di questo angolo incontaminato della Toscana.IMMOBILE RIF: SAR2182Tipologia: casale di 496 mq circa disposto su tre livelli, edificio separato ad uso residenziale con cantina, annesso adibito a locale tecnico, giardino con piscina e 4 ettari di terrenoAnnessi: annesso con cantina e guest house di circa 174 mq con soggiorno-cucina, 2 camere e 1 bagno; annesso di circa 48 mq e in parte da completare per pool house; locale tecnico di circa 65 mq con centrale termica e idrica

Casale in Vendita a Montepulciano.Casale Antico in posizione particolarmente panoramica con vista sul centro storico di Montepulciano e su Cortona. La proprietà è situata in una posizione tranquilla e riservata circondata da vigneti ed uliveti , tipica campagna Toscana , ma vicino al centro ed ai servizi. La proprietà è composta dal casale principale di circa 300 mq e l'annesso di circa 100 mq, circondati da 1 ettaro di terreno, Il piano primo è abitabile, mentre il piano terra è completamente da ristrutturare con vecchie stalle e magazzini. Il casale conserva l'originalità dei casali Toscani con materiali originali dell'epoca come mattoni e travi. E' possibile ricreare un fantastico casale dalle giuste dimensioni con dependance e piscina, in un luogo incredibile. A soli 3 km dal centro storico di Montepulciano, la proprietà è perfetta sia come dimora privata sia come attività turistico-ricettiva. Distante 20 km dal casello autostradale A1, 14 km da Pienza, 24 km da Cortona, 60 km da Siena e Perugia, 120 km da Firenze e 180 km da Roma.Montepulciano, situata nella zona più bella della Toscana, è famosa per il suo vino Nobile di Montepulciano, uno dei più pregiati vini rossi italiani. La città storica di Montepulciano, nota per la sua architettura medievale e rinascimentale, i suoi palazzi storici e le sue chiese, tra cui la Cattedrale di San Biagio . offre una vista panoramica sulla Val di Chiana. La zona intorno a Montepulciano è famosa per la sua bellezza paesaggistica e per la sua posizione geografica ideale, con vigneti, oliveti e boschi. La Val di Chiana è famosa per le sue belle colline e per la sua posizione strategica tra Toscana e Umbria. Il casale in vendita, a pochi chilometri da Montepulciano, offre un facile accesso a tutti i servizi della città e una vista panoramica sulla val di Chiana e Montepulciano. Nelle vicinanze, si possono trovare località famose come Pienza, Cortona, una cittadina medievale con una vista panoramica sulla campagna circostante, Siena e Perugia, entrambe città d'arte con una lunga storia e cultura.

Immerso nella campagna Toscana.Nelle verdi colline della Toscana, a pochi chilometri dalla Val D'orcia in vendita un affascinante casale di 250 mq su due livelli.Al piano terra, un'ampia e luminosa zona giorno ricavata dalle ex stalle , caratterizzata da due ampie vetrate ad arco che illuminano il salone, creando un ambiente unico con il giardino, collegando così l'interno con l'esterno Un arco a mattoni unisce i due ambienti ed un bellissimo antico camino è il protagonista della stanza .Sullo stesso piano, oltre al bagno di servizio, troviamo una cucina e tinello separati da un arco Al piano primo la zona notte ; Qui troviamo un accogliente soggiorno con accesso alla zona notte che ospita 3 camere da letto, di cui una più grande con bagno en suite, e una cameretta ad oggi adibita a lavanderia. La proprietà è completata da un grande grande annesso in pietra di circa 129 mq. il quale può essere adibito ad abitazione . Il terreno di proprietà è costituito da un grande giardino di circa 4.000 metri recintato ,con circa 60 piante di ulivo, dalla quale si gode di un panorama fantastico con vista panoramica sulle colline Toscane caratterizzate da Uliveti e vigneti , e con vista sul lago Trasimeno una zona perfetta dove poter costruire la piscina .La posizione della proprietà è fantastica , il casale si trova in posizione collinare ed aperta a circa 550 metri d'altezza , vicino sia a Sarteano che Chianciano.E' una posizione perfetta per visitare la Val D'orcia ed i suoi meravigliosi centri storici come Pienza, Montalcino , San Quirico ed allo stesso tempo vicino a Montepulciano , Chiusi , il Lago Trasimeno e la Val di Chiana.A pochi chilometri dall'autostrada A1 che collega L'italia da Nord a Sud , gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia e Firenze mentre Roma è ben collegata anche tramite Treno.Per la sua bellezza e posizione La proprietà può essere utilizzata sia come dimora principale che come seconda casa per trascorrere le proprie vacanze, l'immobile potrebbe essere inserito anche nel circuito turistico-ricettivo con ottimi risultati.

Nel comune di Sarteano, a pochi passi dal paese, proponiamo questo tipico casale toscano di circa 300 mq con vista sulla val D'Orcia, immerso nel verde, con 8 Ha di terreno e piscina.Fino a poco tempo fa era adibito a struttura ricettiva e quindi la ristrutturazione è da considerarsi di medio intervento.Disposto su due livelli dove al piano terra si trovano 5 vani, di cui 4 al grezzo. Due di questi locali sono accatastati rispettivamente come C/2 e C/6 ma convertibili in abitativi.Al primo piano si accede attraverso una loggia dove si entra nella zona pranzo/giorno con un imponente camino tipico toscano funzionante e cucina attrezzata completa di tutti gli elettrodomestici per poi accedere in un salotto con vista sulla vallata ed un bagno di servizio.Dalla zona giorno si accede alla zona notte composta da tre camere da letto matrimoniali ed un ampio bagno.Nel giardino si trova un ex porcilaia adibita a locale tecnico e zona doccia di servizio alla piscina di 50 mq.Il terreno è composto da 5 ha di bosco, con la maggior parte piante di castagno ed un percorso che permette di addentrarsi e fare una lunga e sana passeggiata all'interno della proprietà, e 2 ha di oliveto.Per accedere alla proprietà ci sono circa 900 metri di strada sterrata e due accessi con cancello automatico funzionante.

IL CASALE, PIENZA, VAL D'ORCIA - TOSCANACaratteristico casale toscano dell 1800 in posizione panoramica e dominante collocata su un poggio a circa 500 mt di altezza immerso nel silenzio e nella magica atmosfera della Val d'Orcia, Pienza, Siena. Il podere è circondata da un parco ben curato ricco di alberi, fiori ed essenze profumate, con pozzo, portici in pietra con antico forno a legna in funzione. Si sviluppa su due livelli con al piano terra l'accesso dal grande portico, ampia zona living con soggiorno con camino e zona pranzo collegate ad una pratica e ampia cucina in muratura con dispensa, e alla sala biliardo. In un'ala del piano terra è stato ricavato un piccolo ma pratico e funzionale monolocale di mq 40. Un bel forno a legna funzionante, una cantina ben strutturata, i locali tecnici, una legnaia, completano il piano terreno. Il piano primo è servito da un doppio accesso: il principale esterno con il suo suggestivo loggiato e antica scalinata in cotto, e una pratica scala interna in legno. Al piano primo troviamo una zona giorno e sei ampie camere e tre bagni. Completano l'azienda agricola ca 4,5 Ha di terreno di cui ha 0,7 a vigneto (70% Sangiovese e 30% Merlot), ha 3 di uliveto, il rimanente a bosco, parte uso orto e a parco e un invaso di acqua utile per innaffiare.IMMOBILE Rif: PNZ321

Casale Il Granaio, Montepulciano, Siena – ToscanaIn vendita in esclusiva con Apolloni & Blom villa nelle colline vicino a Montepulciano, Siena. Un tempo casale di servizio delle grandi tenute vinicole del territorio, poi granaio, perfettamente inserita fra Montepulciano e Torrita di Siena, oggi splendida residenza di charme con caratteristiche scenografiche: soffitti di oltre 4,5 metri con travi in legno a vista, grandi archi con mattoni in cotto dove si rivive la tradizione dei tipici casali toscani. Completamente recintata e con cancello automatico, il viale di accesso si apre su un piazzale carrabile pavimentato, una terrazza panoramica sulla campagna circostante. Sviluppata su più due livelli con zone living con camino e cucina su entrambi i piani e un totale di cinque camere da letto e quattro bagni, di cui uno en-suite nella camera padronale. Una lavanderia e vano tecnico completano l'area servizi al piano terra. L'area che circonda tutta la villa è realizzata con terrazza pavimentate dove si trovano un barbeque, un forno a legna e l'arredamento per vivere gli spazi esterni. Completano la proprietà un terreno di circa 1,6 ettari con oliveto ed alberi da frutto. Dalla proprietà si gode di un panorama esclusivo su uliveti, vigneti e colline toscane. Ideale come residenza privata o per messa a reddito come casa vacanza.IMMOBILE Rif: MTP2582Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: ToscanaTipologia: villa di 300 mq con terrazze e aree carrabili pavimentate, giardino recintato, terreno con oliveto ed alberi da fruttoAnno di costruzione: 1800Anno di ristrutturazione: 1996Condizioni: ottimeTerreno/Giardino: giardino recintato con area pavimentata terrazzata e carrabile; circa 1,6 ettari con oliveto ed alberi da fruttoDisposizione: Piano Primo: ingresso su soggiorno con camino, cucina con pranzo, camera matrimoniale con bagno en-suite, 2 camere, 1 bagnoPiano Terra: soggiorno con camino, cucina con pranzo, 2 camere, 2 bagni, lavanderia e vano tecnico

Casale San Bernardino con piscina, Sinalunga, Siena - ToscanaIncantevole casale in pietra con piscina e giardino, panoramico, in vendita nella campagna vicino a Sinalunga, Siena. Immersa nel verde della Val di Chiana, Casale San Bernardino presenta le caratteristiche degli antichi poderi toscani, con la sua struttura regolare, in pietra, ed una loggetta esterna con forno a legna, perfetta per godere delle belle serate estive immersi nel verde. Include un giardino con piscina, un annesso, terreno con vigneto e uliveto. Il casale è stato ristrutturato al piano terra conservando i soffitti originali a crociera ed a botte dove risaltano mattoni in cotto, e ospita un appartamento con un doppio soggiorno a L su cucina con pranzo, tre camere e due bagni. Il piano primo necessita di essere rimodernato, il tetto deve essere coibentato e realizzata un'impiantistica di nuova generazione in quanto dotato solo di stufe e camini, ma conserva anche qui i caratteristi turistici dei casali toscani con alti soffitti a travi di legno a vista. Il vicino annesso, un edificio su due livelli, può essere convertito ad uso residenziale in un villino indipendente per gli ospiti. Nella tranquillità e privacy della campagna toscana ma vicino a negozi e servizi, Casale San Bernardino è una residenza pronta da abitare con potenzialità di miglioramenti e personalizzazioni nelle aree da rimodernare, perfetta sia ad uso privato che per ospitare turisti per le loro vacanze.IMMOBILE Rif: SIN2354Dove: Sinalunga. Provincia: Siena. Regione: ToscanaTipologia: casale di 390 mq disposto su due livelli con garage, piscina, giardino, un annesso, terrenoAnnesso: edificio da ristrutturare di circa 60 mq su due livelli con possibilità di trasformazione in dependance per ospiti

Casale L'Incanto nel Chianti, Castellina in Chianti, Siena – ToscanaAgriturismo con casale e antico mulino, terreno e piscina in vendita a Castellina in Chianti, Siena. Incastonato nelle bellissime colline del Chianti, a pochi km da Castellina in Chianti, in un o dei luoghi più ricercati della Toscana, circondato da boschi secolari e filari di sangiovese, un luogo incantato dove il rumore dell'acqua del ruscello suona un armonia di pace e tranquillità. Sapientemente ristrutturato da quello che un tempo, già dall'alto Medio Evo, veniva utilizzato come mulino per macinare i raccolti dei contadini del Chianti. Il restauro ha consentito di realizzare quattro appartamenti dal fabbricato principale, e due case indipendenti, un tempo proprio i mulini del posto, per un totale di 13 camere e undici bagni. Ogni stanza rivive nelle sue caratteristiche originale, dalla pietra a vista, ai travi in legno ed i tradizionali pavimenti in cotto. Intorno ai resti dell'antico mulino sono stati costruiti la piscina e vari terrazzamenti per vivere all'aria aperta. Ogni anno ospiti e visitatori scelgono questo luogo per le proprie vacanze di relax. La proprietà è completata da circa 10 ettari di terreno, per lo più a bosco, oltre a un piccolo vigneto e un uliveto.IMMOBILE Rif: CNT2116Dove: Castellina in Chianti, Provincia: Siena, Regione: ToscanaTipologia: agriturismo con casale in pietra su due livelli di circa 500 mq oltre a due annessi in pietra, un mulino medievale, piscina e terreno Annessi: 1 capanna ristrutturata con appartamento e un incantevole mulino con origine tra il XII e XIII secolo ristrutturato in appartamento, per circa 100 mq complessivi Anno di costruzione: 1200Anno di ristrutturazione: 2000 e tetto coibentatoCondizioni: buone Terreno/Giardino: 9 ettari, di cui 1 ettaro di vigneto, 1 ettaro di uliveto con 350 ulivi, 3 ettari di seminativo, un frutteto e e il resto boscoPiscina: 3.5x14 m a cloro, con zona solariumDisposizione:Mulino di 80 mq su due piani con soggiorno/sala da pranzo con camino, cucina, 1 camera da letto con bagnoMonolocale con soppalco di 28 mq con zona giorno al piano inferiore con cucina, bagno, soppalco aperto con camera da letto Appartamento di 70 mq con soggiorno/pranzo con cucina e camino, 2 camere da letto, 2 bagniAppartamento di 105 mq su due piani con soggiorno/pranzo con camino e cucina, 3 camere da letto, 3 bagni.Appartamento di 60 mq su due piani con soggiorno/pranzo con camino e cucina, 2 camere da letto, 1 bagnoAppartamento di 85 mq su due piani con soggiorno/pranzo con camino, cucina, 2 camere da letto, 1 bagnoDistanza dai servizi: 5 km

Casale Il convento, Montepulciano - SienaCasale panoramico con giardino e piscina in vendita a Montepulciano, Siena. La proprietà, che risale alla fine del ‘700 è stata sapientemente ristrutturata mantenendo intatto il fascino e le caratteristiche originali quali le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto. Il casale principale si sviluppa su due livelli ed è attualmente diviso in tre appartamenti indipendenti con piccolo giardino riservato, sono presenti anche tre annessi, uno dei quali adibito ad appartamento, e una splendida piscina panoramica. Grazie alla posizione collinare con vista a 360° sulla campagna circostante e in particolar modo sulla Val d'Orcia e sui più rinomati centri della zona quali Montepulciano, Montefollonico e Pienza, La proprietà è un ottimo investimento per essere inserito nei circuiti degli affitti turistici. IMMOBILE Rif: MTP1615

Caratteristica colonica in pietra risalente al XV secolo in posizione dominante la valle, circondato da prati, oliveti e bosco. Il casale poggia su un'ampia lastra di tufo che la rende stabile e eterna. Il casale si sviluppa su due livelli per complessivi 400 mq, è stato recentemente riconsolidato, il tetto è stato interamente rifatto con sistema di ventilazione, coibentato e isolato per ottenere un notevole risparmio energetico, i solai sono stati consolidati. Poco distante è posto il fienile di circa 200 mq ampliabile per ulteriori 100 mq anch'esso riconsolidato e con il tetto rifatto e coibentato su cui è stato installato un impianto fotovoltaico. Il terreno circostante è di circa 1 ha. L'immobile è parte di una azienda agricola biologica più ampia che si estende per complessivi 52 ha a fondo chiuso interamente recintati. Dettagli IMMOBILE Rif: 0ASC1351 Dove: Frazione di Asciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana. Tipologia: Casale da ristrutturare, 400 mq più fienile. Condizioni: Da ristrutturare. Giardino: Circa 500 mq. Terreno: Circa 1 ettaro (2,471 acri). Piscina: Da realizzare. Box auto: Posti auto esterni. Annesso: Fienile dei primi del 900 di 200 mq riconsolidato e con il tetto rifatto e coibentato su cui è stato realizzato un impianto fotovoltaico di 19,32 KW con una resa annua di circa 12.000 euro. Disposizione: Piano Terra: Interamente da ristrutturare; Piano Primo: Ingresso, Soggiorno, Cucina, Tre camere da letto, Bagno. Distanza dai servizi: 3 km. Distanza da aeroporti principali: Roma 238 km, Pisa 150 km, Perugia 100 km. Strada bianca: 3 km. Utenze: Rete telefonica fissa: Da attivare. Wi-Fi: Da attivare. Riscaldamento: Autonomo. Acquedotto: Rete idrica comunale. Energia elettrica: Disponibile. Classe Energetica: G