2.000.000  

Rustico in Strada di Terrapille, Pienza

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    5+  Bagni
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Rustico

2.000.000 €

Descrizione

Casale di circa 1000 mq con centro benessere e piscina, parco e annessi con progetto di ristrutturazione già approvato a Pienza.
Descrizione:
L’antico casolare si sviluppa in una delle zone più esclusive della Toscana ed è così composto: il casale principale a forma di ferro di cavallo con corte esterna è disposto su due livelli: intorno ad essa al piano terra si trovano 4 camere con bagni distribuite in piccoli appartamenti, un ingresso principale, una cucina abitabile, una cantina e una spaziosa veranda coperta. Al piano primo altre 7 camere con bagno anch’esse in vari appartamenti. Una camera è dotata di guardaroba, due sono inserite nello stesso appartamento dotato di grande soggiorno con caminetto. Completa il piano un ulteriore soggiorno e due grandi terrazze panoramiche.
Annessi:
Distaccati dal corpo principale sono presenti un ex-fienile riconvertito a centro benessere con piscina dotata di idromassaggio e nuoto contro corrente, varie zone relax con lettini e letti ad acqua e locale spogliatoio, oltre che un bagno e docce. Al piano seminterrato dello stabile è presente un grande vano tecnico. Altri annessi sono un grande magazzino di circa 200mq e una ex-porcilaia da recuperare.
Stato e finiture:
L’immobile rispetto alle foto pubblicate adesso è libero da mobili. Risulta in buone condizioni ma necessita di alcuni lavori al livello delle finiture, il casale, inoltre, sarà venduto con il progetto di riqualificazione in bio-edilizia che consente anche la costruzione ex-novo di ulteriori 300 mq. Sono previsti un ristorante, garage interrati, una nuova strada di accesso e piscina all’aperto. Attualmente il casale presenta facciata in pietra, pavimenti in cotto, riscaldamento a radiatori alimentato da GPL, aria condizionata nella quasi totalità delle camere e filodiffusione nel centro benessere.
Spazio esterno:
La proprietà gode di circa 6,5 ettari divisi attualmente tra seminativi e uliveto con circa 200 piante. Il giardino è dotato di impianto d’irrigazione con vasca di raccolta, è presente un barbecue.
Potenzialità d’uso
Il casale si presta ad essere un’ottima attività ricettiva. In alternativa si presta ad essere anche una splendida residenza privata per una o più famiglia godendo di spazi facilmente riorganizzabili nel casale principale.
Location & Lifestyle
Ubicato nella campagna dell’esclusivo borgo di Pienza, in piena Valdorcia, il casale gode di una posizione tranquilla e dominante ma collegata con comoda strada bianca alla strada principale. Nell’arco di 5 minuti di macchina sono raggiungibili tutti i servizi necessari per il quotidiano. I centri culturali e turistici principali della zona come Montepulciano, Monticchiello, Montalcino, San Quirico e Bagno Vignoni sono raggiungibili in massimo 40 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in 45 minuti. Il casello autostradale che collega a Firenze e Roma è a 25 chilometri, la stazione ferroviaria con collegamenti rapidi verso le principali città è a 30 chilometri.

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Informazioni principali

Tipologia

Rustico

Superficie

1.000 m2 

Locali

Più di 10

Bagni

Più di 5

Terrazzo

Piano

Piano terra

Stato

Buone condizioni

Spese e Catasto

Contratto

Vendita

Prezzo

2.000.000 €

Prezzo per mq

2.000 €/m2

Energia e riscaldamento

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G

Potenza

175 KWH/MQ2

Riscaldamento

Autonomo

Servizi

Parcheggio 
Giardino privato 

Altre caratteristiche

Cantina 
Cucina abitabile
Aria condizionata 

Edificio

Anno costruzione

1500

Posizione immobile

Vicino a

  • 797m Scuole
  • 988m Farmacia
  • 897m Poste
  • 892m Banche

Dati sulla zona

Zona

Pienza (SI) -

Prezzo

Prezzo medio degli immobili in Zona

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Riferimento annuncio

Rif. Interno

16190727

Rif. Esterno

725643

Data annuncio

05/04/2024

Rif. Immobile

7876

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