Rustici in vendita in provincia di Siena Pag. 9

Scoprite un'affascinante opportunità di investimento nel cuore della Toscana, precisamente a Rapolano Terme. Questo prestigioso borgo rustico è composto da quattro casali per una superficie totale di circa 2.100 mq, immersi in un contesto naturale straordinario tra la Val di Chiana e le Crete Senesi. La proprietà si estende su circa 3 ettari di terreno, offrendo ampi spazi verdi e panorami mozzafiato che caratterizzano questa zona incantevole. I casali sono completamente da ristrutturare ma conservano ancora alcune delle caratteristiche costruttive originali tipiche dell'architettura toscana. Già dotata dei servizi essenziali come acquedotto comunale ed energia elettrica, la struttura offre anche l'accessibilità alla linea Telecom nelle immediate vicinanze, rendendo questo luogo ideale sia per residenze private che per attività ricettive. Situato in una posizione strategica, il borgo gode della tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi locali. La bellezza paesaggistica circostante rende ogni momento trascorso qui unico e speciale. Non perdete l'occasione di trasformare questo affascinante progetto nella vostra nuova dimora o nella vostra prossima avventura imprenditoriale! Contattateci oggi stesso presso l'agenzia immobiliare referenziata per ulteriori dettagli e informazioni sul prezzo trattabile.

Immerso nella quiete di una collina toscana, tra oliveti secolari e panorami aperti sulla Valdichiana senese, questo elegante casale in pietra e mattoni offre un’atmosfera autentica e raffinata. Completamente ristrutturato nel rispetto della tradizione, si sviluppa su una superficie di circa 350 mq, con dependance indipendente, parco privato di 3.100 mq e oltre 100 olivi in produzione. Il casale principale si articola su tre livelli. Al piano terra, ambienti accoglienti con travi a vista, archi in mattoni, cucina con antico forno a legna, ampi saloni con camino d’epoca, una camera da letto e bagno. Al primo piano, due camere luminose, bagno e ballatoio con vista sulla zona giorno. Il piano seminterrato ospita una cantina in pietra e uno studio riservato con ingresso indipendente, ideale per chi lavora da remoto. La dependance è perfettamente autonoma, con salotto con camino, cucina, due camere e bagno: uno spazio perfetto per ospiti, affitti turistici o una famiglia estesa. Un annesso distaccato ospita una serra, garage e zona rimessa. All’esterno, il giardino è curato con siepi, alberi da frutto, cipressi e angoli relax ben disegnati. I vialetti in ghiaia conducono a spazi ombreggiati e soleggiati, con la possibilità di realizzare una piscina o orto. Le facciate in pietra locale, gli infissi in legno massello e i dettagli in cotto e pietra serena confermano l’autenticità e la qualità della ristrutturazione. La proprietà si trova in posizione riservata ma ben collegata, a pochi minuti da Sinalunga e vicina a borghi rinomati come Montepulciano, Pienza e Cortona. È ideale come prima o seconda residenza, o per chi desidera investire in una struttura ricettiva di charme immersa nella campagna toscana. Una dimora pronta da vivere, dove ogni elemento parla di autenticità e bellezza. Su richiesta è disponibile assistenza alla ristrutturazione chiavi in mano per eventuali personalizzazioni o ampliamenti. Trattativa riservata – contattaci per ricevere maggiori dettagli e prenotare una visita privata.

In splendida posizione casale composto da un corpo principale di circa 300 mq., completamente ristrutturato dal proprietario negli anni 2008 – 2009 in maniera da mantenere l’originaria architettura, da due capanne adiacenti (complessivamente circa 65 mq.) e un fienile da ristrutturare di circa 75 mq. piu’ 30 mq. di ammezzato). Quest’ultimo si sviluppa su due livelli ove al piano terreno (oltre 110 mq.) era anticamente collocata la cantina per la produzione del vino mentre al piano primo ( sempre di circa 110 mq.) è ubicata un’altra abitazione da ristrutturare. Si fa presente che sia la cantina, sia le capanne ed il fienile hanno le dimensioni, le altezze, ecc. per essere eventualmente trasformate in civile abitazione. Nella parte esterna sono situate una peschiera in muratura e l’antico pozzo per la raccolta dell’acqua piovana, usati per l’irrigazione del frutteto e dell’orto, nonché un piccolo laghetto da ripristinare. I terreni che circondano il Podere, di oltre 7 ha di estensione, sono composti in parte da bosco (ha. 2.50 circa), da seminativo (ha 3.50 circa) e da oliveto specializzato (ha 1,70 circa), facendo presente che sino a 25 anni fa la parte che oggi è a seminativo era coltivata a vigneto che, sia per la composizione del terreno sia per l’esposizione a sud, dava del vino Chianti Colli Senesi di ottima qualità. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

Nel Comune di Siena, subito dopo Costalpino, casale su due livelli di complessivi ma 750 tra parte abitativa, cantine, ex stalle, ex porcilaie. Bella posizione alta e soleggiata raggiungibile tramite 1 km di strada bianca. Un ettaro di terreno completa la proprietà. Il casale necessita di completa ristrutturazione interna ed esterna. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. Immobile esente da certificazione energetica.

Nelle immediate vicinanze di Chiusdino bella proprietà composta da terreni per circa 70 Ha , un antico casolare in pietra, un fabbricato di più recente fabbricazione, vari fondi ad uso magazzino ed un fienile. Viene eventualmente valutata la possibilità anche di una vendita frazionata. Gli immobili ad uso abitativo sono circa 400 mq. totali, altri 400 mq. sono rappresentati dai fondi ad uso magazzino mentre il terreno è suddiviso tra seminativo, bosco ed uliveto. Gli immobili necessitano di essere ristrutturati, anche se il vecchio casolare presenta dei lavori già eseguiti, relativi alla realizzazione di un cordolo di copertura antisismico. Il potenziale espresso da questa proprietà lo rende idoneo per sviluppare svariati progetti che possono spaziare dall’attività agricola a quella turistico-ricettiva. In attesa di certificazione energetica.

Splendida proprietà costituita da casale da ristrutturare completamente per complessivi 600 mq. circa e terreni per circa 14 ha essenzialmente a seminativo con una marginalità di bosco. Abbiamo anche circa 500 piante di olivo. La posizione è incantevole, assolata e panoramica, facilmente raggiungibile e si presta ad utilizzi vari. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. Immobile attualmente esente da certificazione energetica.

Casale completamente da ristrutturare situato in posizione favorevole e prossimo al paese. L’immobile, di non grandi dimensioni, si sviluppa su due livelli con al piano terra abitazione di circa 95 mq. e al piano seminterrato, dove sono le cantine e legnaia per circa 80 mq.. Il tutto e’ circondato da circa 1,5 ha di terreno dove sono alcuni olivi. Immobile esente da certificazione energetica.

Splendida proprietà immobiliare in posizione alta a panoramica. costituita da due immobili parzialmente ristrutturati al grezzo. Le strutture completamente in pietra della zona, hanno una storia interessante che affonda nel medioevo con riferimenti storici del 1100 d.c. e, soprattutto, con caratteristiche strutturali che ne evidenziano l’origine. Complessivamente i due edifici hanno una superficie di mq. 750 circa. Vi si accede tramite strada privata. Il tutto e’ circondato da terreni boschivi di proprietà per circa 68 ha. L’immobile e’ esente da certificazione energetica.

Compendio immobiliare nelle immediate vicinanze della città di San Gimignano. Nello specifico la proprietà è così composta: - Un appartamento con ingresso indipendente al Piano terreno, con una superficie di Mq. 113, composto da n.2 camere matrimoniali, una cucina soggiorno molto ampia e luminosa, n. 2 bagni, una cameretta-studio, una stanza con porta finestra sul resede esterno, un ripostiglio con accesso esterno (nel sottoscala), un altro ripostiglio finestrato a servizio della camera al piano terra ed una ampia cantina, attualmente con accesso dall’esterno, ma facilmente ripristinabile con ingresso diretto dall’appartamento. - Un secondo appartamento, posto al Primo piano, anche questo con ingresso indipendente, con una superficie di Mq. 72, composto da n.2 camere, una cucina soggiorno molto ampia e luminosa, n. 2 bagni (di cui uno con finestra ed antibagno), un piccolo portico di ingresso ed una terrazza con vista splendida sulla campagna circostante (gli appartamenti sopradescritti fanno parte di un casolare composto da altre 2 unità immobiliari di altra proprietà). - Una bellissima capanna di circa 90 Mq., posta di fronte agli appartamenti sopradescritti (attualmente accatastata come magazzino) e dotata di un ampio resede di pertinenza: questo immobile risulta attualmente da ristrutturare. - Un box esterno, sempre posto di fronte agli appartamenti, di 12 Mq. ed attualmente accatastato come garage. Circa due ettari di terreno circostante, costituito da una bellissima oliveta ed in piccola parte da seminativo. La proprietà ha un accesso carrabile posto direttamente sulla strada (questo in comune con le altre due unità immobiliari) ed un secondo accesso agricolo che si apre direttamente sulla oliveta di proprietà esclusiva. La proprietà si presta bene per una famiglia che voglia godere dello splendido contesto del paesaggio che circonda San Gimignano, con la possibilità di ritagliarsi una propria privacy, con la comodità della vicinanza a tutti i servizi.

Casale in eccellente posizione e grandi potenzialità costituito da un corpo principale diviso in 3 unità immobiliari e vari fondi a cantina e magazzini per complessivi mq.500 circa. A breve distanza da questa struttura e’ presente anche un annesso parzialmente ristrutturato, di mq.80 circa, utilizzato un tempo come rimessa per macchine agricole. La proprietà e’ completata da circa 5 ha di terreno con la presenza di numerosi olivi molti dei quali ormai adulti. La proprietà e’ nel suo complesso completamente da ristrutturare e sono presenti tutte le utenze nonche’ acqua di vena con fonte propria. Immobile esente da certificazione energetica.

In Valdorcia antico casale in pietra di circa 365 mq. completamente ristrutturato in stile toscano e suddiviso in appartamenti in poszione incantevole con vista panoramica sulla valle e i boschi circostanti. Ottimo come struttura ricettiva, l’immobile è così organizzato. PIANO TERRA ingresso/studio, sala comune con camino e cucina, locale lavanderia, bagno. Tre locali non completati nelle finiture ad oggi a uso deposito, convertibili in parte in uso residenziale. Una rimessa agricola di circa 25 mq. con due posti auto coperti . PIANO PRIMO Appartamento n 1 soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 2 camere 2 bagni. Appartamento n 2 loggia coperta, soggiorno con angolo cottura 2 camere 2 bagni. Questo casale in pietra è circondato da circa 5500 mq di parco alberato recintato dove, nella parte più panoramica è presente la grande piscina. Sono disponibili fuori dal prezzo di vendita 33 Ha di Terreno frazionabili, di cui 17 seminativi e bosco. In attesa di certificazione energetica.

In uno stupendo paesaggio collinare, coperto di verde, a pochi chilometri da Siena, nel comune di Sovicille, vendesi azienda agricola di complessivi 42 ettari di cui circa 10 ha di bosco e resto coltivata a oliveto e cereali. Il centro aziendale di circa 1400 Mq complessivi, è costituito da due fabbricati principali e altri edifici fra cui una bellissima capanna, completamente da ristrutturare ma con altezza sufficiente alla realizzazione di 2 piani. Il fabbricato principale di circa 520 mq, ristrutturato circa 20 anni fa’ ad uso abitativo, sviluppa su due piani è composto da abitazione, cantina, autorimessa e vari locali ad uso magazzino. Al primo piano sono presenti 5 camere, 2 bagni, 1 salone grande con caminetto, disimpegno,cucina e angolo cottura mentre al piano terra un locale accessorio con bagno collegato all’ appartamento, una cantina, un autorimessa sei locali ad uso magazzino ed un locale per la centrale termica. Il fabbricato secondario di circa 410 mq, è su 2 piani, abitazione al 1° piano con 4 camere, sala, cucina, bagno e disimpegno vari locali al piano terreno fra cui un autorimessa, cantina e altri locali ad uso magazzino. Adiacenti l’ abitazione principale sono presenti: Un fabbricato con vari locali ad uso magazzino/garage di circa 120 mq. Una capanna di circa 85 mq. con altezza media sufficiente per 2 piani Un capannone ad uso agricolo di circa 240 mq. A circa 500 mt. dal fabbricato principale è presente un ulteriore capannina, ad uso magazzino, di circa 35 mq. I fabbricati, a parte il corpo principale che è comunque da ammodernare, necessitano di ristrutturazione. Presente un pozzo di raccolta dell’acqua ed una fonte perenne in cui l’acqua è sempre presente. In attesa di certificazione energetica.

Casale di nuova costruzione di mq. 160 con facciata in pietra e travi in legno. L’immobile si sviluppa su 2 piani: il P. terreno è stato completato attualmente come area conferenze fornita di servizi e dispone di un ampio porticato. Il piano primo è attualmente allo stato grezzo, sono presenti infissi nuovi e predisposizione per gli impianti.Nel giardino troviamo cantina interrata di mq. 12, e delle tettoie mq. 150 c.a., per rimessa automezzi nelle quali è stato montato un impianto fotovoltaico di 20 KWh. 8000 mq di terreno nel quale 70/ 80 olivi in piena produzione e un frutteto con varie specie di frutti e un pozzo artesiano con cisterna. Ingresso riservato su strada asfaltata.Immobile attualmente esente da certificazione energetica.

Casale con una straordinaria posizione panoramica dominante sull’antica abbazia Benedettina di Monte Uliveto e sulle crete senesi; splendido paesaggio caratterizzato da colline brulle e dolcemente ondulate, querce, cipressi solitari e poderi isolati in cima alle alture, come la proprietà oggetto della vendita. Il podere si compone del casale principale, una dependance, un annesso e 20 ha di terreno. Edificio: Il casale principale è composto da un edificio in pietra e mattoni di 250 mq articolato su due livelli che domina il paesaggio dall'alto di una dolce collina. Nello specifico il piano terra dell’edificio principale è composto da ampio ingresso, salone con soggiono-pranzo, cucina, studio e un bagno.Al piano primo invece troviamo quattro camere da letto con due bagni e una stanza guardaroba. La dependance di 45 mq è un monolocale composto da cucinotto con forno a legna funzionante, bagno e pranzo soggiorno. All'esterno è presente piccolo annesso di circa 20 mq. ad uso rimessa. Tutti gli edifici sono stati oggetto di un completo e accurato intervento di restauro che ne ha preservato il carattere e la tipicità. Terreno: La proprieta' risulta circondata da 20 ha di terreno con numerosi olivi e un pozzo artesiano. In attesa di certificazione energetica.

Classico casale in stile toscano si affaccia sulla Val di Chiana Siense, e gode di una vista a 360 gradi ed e’ in buono stato di manutenzione. Attualmente suddiviso in due unità abitative completamente indipendenti nel rispetto della struttura originaria. La proprietà è composta dal fabbricato principale e da tre annessi. Il fabbricato principale ha una supericie di circa 330 mq. ed è dotato di numerosi ingressi alle ampie zone giorno tra cui un soggiorno con termocamino, una stanza con forno a legna e una splendida veranda con vista sulla campagna circostante. La zona notte comprende 5 camere da letto, bagni e spazi polivalenti. Oltre all'edificio principale, ci sono 3 annessi all'interno della proprietà. - Un magazzino adibito a garage di circa 70 mq., con travi a vista, tetto a due falde e finiture in linea con l'abitazione. - Un capannone agricolo da ultimare, trasformabile in civile abitazione di mq.55. - Un terzo edificio in stile tradizionale adibito a ripostiglio di mq.32. La proprietà è circondata da alberi ad alto fusto e bellissimi ulivi secolari per una superficie complessiva di 3,8 ha di cui 1 di oliveto e il resto bosco. Giardino perfettamente curato con 2 pozzi esistenti. Ottima posizione immersa nel verde e nella pace. L'accesso è garantito da una brevissima strada bianca. Ben collegato alle principali arterie stradali verso Siena e Arezzo. In attesa di certificazione energetica.

Questa proprietà è immersa nella campagna toscana, a metà strada tra Lucignano e Sinalunga. Si vende allo stato dell'arte attuale: abitazione di alto livello da ultimare e attualmente con possibilità di ulteriore ampliamento, sfruttabile sia nella parte abitativa che nella realizzazione di annessi. L'immobile si sviluppa su due livelli, uno dei due interrati, per una superficie complessiva di 280 mq La particolare linea della villa e il suo stato di costruzione garantiscono diverse soluzioni distributive interne, lasciando la possibilità di mantenere ampi spazi aperti. Le stanze con grandi travi in castagno sono luminose e ben arieggiate. La loggia e la corte semichiusa ne aumentano la fruibilità e fanno da cornice alla proprietà. 3 Ha di terreno completano la proprietà. Facilmente raggiungibile attraverso una breve strada di campagna ben tenuta, questa proprietà gode di grande privacy e anche di comodo accesso carrabile ai locali interrati. Cortile recintato di circa un ettaro con numerose piante ornamentali e da frutto. Immobile esente da certificazione energetica.

Bellissimo casale toscano con piscina situato vicino al paese di Sinalunga completamente restaurato e con vista panoramica. Si sviluppa su due livelli ed ha una superficie di circa 300 mq. con sette camere da letto con bagno privato. Attualmente e’ adibito a struttura turistico ricettiva ed e’ diviso in ampio appartamento su due piani con zona giorno e quattro camere tutte con bagno, un monolocale ed un appartamento con due camere da letto. La proprietà e’ circondata da un bel giardino con piscina, l’oliveto con 200 olivi e 8 ha di bosco. In attesa di certificazione energetica.

Collocato nei pressi dell’Abbazia di Monte Oliveto Maggiore con splendida vista verso le Crete Senesi ed il Monte Amiata, tipico casale toscano di 400 metri su due livelli . Circondato da circa un ettaro di terreno esclusivo. Il casale ha la facciata in misto pietra e mattoni, è stato recentemente consolidato, rifatti i solai e rifatto un nuovo tetto isolato e ventilato. Restano da ristrutturare a piacimento gli interni. Sul posto sono presenti tutte le utenze ed un antico pozzo. Possibilità di acquistare più terreno ed anche un vecchio fienile distaccato di 200 mq. In attesa di certificazione energetica.

Nel cuore della Valdorcia casale di circa 600 mq. tra piano terra e piano primo completamente da ristrutturare. Si accede alla proprietà tramite strada privata con un breve percorso dalla provinciale. Il podere risale agli anni 30 del secolo scorso, è stato realizzato con bozze di cemento e laterizi, all’interno ci sono i classici solai a voltine. Purtroppo lo stato di abbandono ha fatto si che la maggior parte della struttura crollasse ma conserva intatto il fascino. E’ circondato da circa 20 ha di terreno seminativo. Immobile esente da certificazione energetica.

In posizione estremamente panoramica a circa 7 km da Monteroni d’Arbia, proprietà composta da un grande casale di complessivi 540 mq su due livelli circondato da due ettari di terreno seminatico di proprietà. Una parte del piano primo venne ristrutturata alcuni anni fà, la parte sottostante al piano terra rimase al grezzo ed hanno bisogno di ammodernamento ed ultimazione mentre l’altra metà del casale necessita di completo rifacimento. In attesa di certificazione energetica.

Casale in ottima posizione luminosa e panoramica di circa 790 mq. completamente da ristrutturare. E’ una costruzione articolata e molto interessante ed e’ circondata da terreni per circa 2 ha di proprietà esclusiva. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. Immobile esente da certificazione energetica.

In prossimità del centro storico di Pienza, in posizione panoramica e suggestiva, casale con annessi completamente da ristrutturare ma già diviso in tre unità immobiliari per complessivi 360 mq. . La proprieà è circondata da 3 ha di terreno di cui circa 2000 mq. ad oliveto e il resto a seminativo. In attesa di certificazione energtica.

Porzione di casale in buone condizioni complessive, su due livelli, di circa 160 mq. con al piano terreno grande soggiorno e pranzo, cucina, bagno mentre al piano superiore 3 camere grandi ed altro bagno. Completano la proprietà un garage contiguo all’abitazione di circa 18 mq., una tettoia di mq.24, e distaccato dall’abitazione seppur a breve distanza, giardino di circa 2000 mq. con magazzini per circa 60 mq. . In attesa di certificazione energetica.

Con bella vista su Montalcino e sulla campagna circostante podere su due livelli uniti da scala esterna. Al piano terreno attualmente abbiamo quattro ampie cantine mentre al piano primo abbiamo un’abitazione con ingresso, soggiorno, cucina, tre camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà un altro annesso in pietra uso anch’esso cantina. Complessivamente abbiamo una superficie di circa 210 mq. Il tutto è circondato da terreni per circa 7 ha di cui 4 di oliveto con 700 piante e 3 ha di bosco. In attesa di certificazione energetica.

Nella suggestiva campagna senese, a pochi chilometri dal centro di Siena proponiamo un affascinante complesso immobiliare di notevole dimensioni per una superficie commerciale di circa 1900 mq. Le origini della proprietà risalgono ai primi del '300, con la realizzazione di un convento con vari corpi annessi, attualmente è una residenza privata, composta dalla villa padronale, più otto unità immobiliari ad uso abitativo di varie dimensioni attualmente locati e varie unità immobiliari con destinazione magazzini e cantine. La tenuta è posizionata in una collina, che garantisce la sua riservatezza e la vista sulla campagna circostante, un lungo viale d'ingresso con alberi secolari ci invita ad entrare nella proprietà circondata da un terreno di circa 2,5 ettari misto fra uliveto e bosco, a completamento delle zone esterne abbiamo un giardino all'italiana all'interno della villa padronale. Lo stato degli immobili locati è abitabile, diversamente il corpo principale necessita di interventi di ristrutturazione con un ottimo potenziale, gli spazi sono molto flessibili, sia per una suddivisione in ulteriori abitazioni, sia per trasformare l'intero complesso in attività ricettiva. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita contattateci. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno