Rustici in vendita in provincia di Siena Pag. 28

Cod.12234 Rif.Ag. 172 - Vendesi nel Comune di Torrita di Siena, bellissimo Casolare, in posizione strategica e non lontano dal centro abitato. Questo bellissimo Casale è circondato da quasi sei ettari di terreno agricolo, con circa 160 piante di olivo adulte e due pozzi freatici. Il corpo principale è attualmente "al rustico", ma con travi e travicelli sostituiti e in buono stato, mentre per quanto riguarda gli annessi agricoli, attualmente sono in uno stato fatiscente e recuperabili solo come volumetria, previa demolizione. Questo oggetto è adatto a chi volesse intraprendere un attività, o per famiglie numerose che vogliono crearsi la propria oasi di pace, non rinunciando ai confort della città. Contattaci per maggiori informazioni.

Questa proprietà straordinaria unisce una nuova costruzione al restauro di strutture storiche originarie, includendo una cantina ricavata da un antico forno del XVII secolo, un tempo utilizzato per cuocere i mattoni e le pianelle in cotto che hanno dato forma agli edifici storici della tenuta. Immersa in una posizione tranquilla e riservata, vicino al prestigioso triangolo dei grandi produttori vinicoli, la villa offre una vista spettacolare sull’antico borgo collinare di Casole d’Elsa, visibile direttamente dalla zona piscina. La ricchezza storica del luogo si fonde con il comfort contemporaneo, creando un equilibrio perfetto tra fascino d’epoca e qualità abitativa moderna. La residenza presenta ambienti luminosi, con soffitti alti, travi a vista e pavimenti in travertino posato a mano. Il livello principale è aperto e accogliente, arricchito da due camini tradizionali toscani e da una cucina di grande pregio, dotata di lavello in marmo scolpito a mano, piano cottura de Manincor a gas e legna, ampia isola e generosi spazi contenitivi. All’esterno si trovano una zona pranzo coperta e un forno, perfetti per vivere la convivialità all’aperto. La villa ospita tre camere da letto, ciascuna con bagno en suite dotato di doccia,vasca, doppio lavabo con mosaico Bisazza e rubinetteria Axor e Philippe Starck. La piscina a sfioro riscaldata, rivestita in vetro, e l’area spa completano gli spazi dedicati al relax. La proprietà comprende 1,198 ettari (circa 2,96 acri) e beneficia inoltre di oltre 4,5 ettari (circa 11,25 acri) di terreni circostanti non edificabili, che garantiscono privacy e tranquillità nel paesaggio toscano.

CHIUSI (SI), Loc. Fonte Regina: in zona tranquilla e riservata a soli 3 km dal paese di Chiusi, casale in pietra e mattoni di 400 mq circa su due livelli con magazzino e fondi a piano terra ed abitazione di 170 mq circa a piano primo con 7 vani e servizi. La proprietà comprende annesso di 60 mq circa uso magazzino, annesso di 52 mq circa (ex stallini) e corte privata di 1.600 mq circa. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione. Posizione panoramica. Classe Energetica: G

--SIENA, A SOLI DUE KM DALLA CITTA', IN APERTA CAMPAGNA MA ALLO STESSO TEMPO NON ISOLATO, CASALE LIBERO SU QUATTRO LATI E CIRCONDATO DA 2500 MQ DI TERRENO DI CUI UNA PARTE OCCUPATO DA UNA BELLISSIMA ED ANTICA AIA IN MATTONI VECCHI. IL CASALE, DISTRIBUITO SU DUE LIVELLI, SI COMPONE DI DUE INGRESSI, AL PIANO TERRA TROVIAMO UN'AMPIA ZONA GIORNO CON AREA PRANZO E SALA CON CAMINO DIVISE DA UN PORTICO DOVE SI TROVA UN PRIMO INGRESSO E COLLEGATE A VISTA TRA LORO DA AMPIE VETRATE, IL PIANO TERRA SI COMPLETA CON UNA CUCINA ABITABILE, UNO STUDIO E DUE RIPOSTIGLI. AL PRIMO PIANO TROVIAMO LA ZONA NOTTE CON DUE BAGNI ENTRAMBI FINESTRATI DI CUI UNO CON VASCA E L'ALTRO CON DOCCIA, TRE CAMERE DA LETTO DI CUI DUE CON AMPIE PORTE FINESTRE CHE ACCEDONO AL BALCONE COPERTO E SI AFFACCIANO SU DI UN AMPIO PORTICO DA GODERE COME SOGGIORNO PER LE SERATE ESTIVE. IL TUTTO RISTRUTTURATO NEL 2004 CON ATTENZIONE SIA AI MATERIALI CHE ALLA CURA DEGLI INTERNI. UNA CARATTERISTICA PARTICOLARE DI QUESTA ABITAZIONE SONO LE AMPIE VETRATE CHE REGALANO UN SENSO DI COLLEGAMENTO E DI CONTINUITA' CON L'ESTERNO IN TUTTE LE STAGIONI DELL'ANNO. SICURAMENTE UN'ABITAZIONE UNICA NEL SUO GENERE. - RIF.3/0095 - (agg. 12/06/2026) -

Cod.11105 Rif.Ag. 1173 - Nel comune di Gaiole in Chianti in Loc. Rietine- Fienile indipendente e restaurato panoramico con resede, situato a circa 40 minuti da Siena. L'immobile presenta il classico stile tipico toscano con mura di pietra e tetto a travi, è circondato da resede esclusivo di circa 75 mq ed è composto al piano terra da: una cucina abitabile, un soggiorno, un ripostiglio ed un bagno con antibagno. Il primo piano presenta un'ampia camera matrimoniale luminosa grazie all'accesso ad una terrazza panoramica di circa 6 mq. L'immobile si trova nel borgo antico in posizione panoramica con vista sulle colline del Chianti Storico. Ottimo stato di manutenzione, libero da subito.

Antico monastero restaurato a Torrita di Siena, nel cuore della Valdichiana, oggi trasformato in una prestigiosa residenza panoramica di circa 500 mq su tre livelli. Offre ampi spazi con numerose camere con bagno, luminosi soggiorni e possibilità di realizzare una piscina interna. La proprietà comprende anche una dependance di 45 mq, un giardino curato con installazioni artistiche e un terreno di 6.000 mq con uliveto, immerso nella quiete della campagna toscana. Stato e rifiniture Borgo storico dove l’architettura del Trecento dialoga con centinaia di opere d’arte contemporanea, creando un insieme di straordinario impatto estetico. La proprietà è stata oggetto di un attento e completo restauro conservativo, realizzato impiegando materiali coerenti con l’epoca originaria, al fine di preservarne identità, autenticità e valore storico. Le opere dell’artista sono armoniosamente integrate nella struttura antica: la matericità della pietra, le volte e le travi originali a vista si fondono con interventi contemporanei, tra cui pavimenti in resina, pittosculture e quadri-scatola dal design ricercato. Dal dialogo tra la forza espressiva degli elementi storici e l’audacia delle creazioni moderne nasce un equilibrio inaspettato, capace di conferire agli ambienti un carattere unico, raffinato e di grande suggestione. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico e il riscaldamento è a GPL. È presente l’aria condizionata e la connessione internet. Utilizzi e potenzialità Soluzione ideale come residenza di prestigio, dimora storica, struttura ricettiva di charme o investimento di rappresentanza nel cuore della Toscana. Ubicazione I servizi essenziali si trovano tutti a portata di mano, mentre nelle vicinanze possiamo trovare Montepulciano (10 km, 15 min), Pienza (20 km, 25 min), Cortona (30 km, 30 min), Siena (55 km, 50 min). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Perugia (70 km, 1 ora), Aeroporto di Firenze (110 km, 1 ora e 20 min), Aeroporto di Pisa (180 km, 2 ore), Aeroporto di Roma (200 km, 2 ore e 15 min).

Podere Rancioli è una residenza di straordinario fascino nel cuore autentico della Toscana, dove storia e natura convivono in perfetta armonia. Il casale principale, finemente ristrutturato, sviluppa una superficie di 700 mq su due livelli con scenografiche aree living di rappresentanza, 8 camere e 11 bagni, ideale come dimora privata o boutique hospitality di alto standing. Completano la proprietà una dependance di 60 mq e una cantina di 50 mq. La proprietà è circondata da 2,7 ha. di terreno privato con querce secolari e 50 ulivi; è inoltre presente una piscina di 15x7 mt. ed una vasca riscaldata. La vendita della proprietà includerà tutti gli arredi ed attrezzature in essa presenti. Stato e rifiniture Il casale è stato completamente restaurato nella metà degli anni ’90, con grande attenzione al recupero delle caratteristiche architettoniche originali. Nel 2016 la proprietà ha inoltre beneficiato di un ulteriore restyling, accompagnato da un completo aggiornamento degli impianti, incluso il rifacimento integrale di tutti i bagni. Le finiture conservano l’autenticità del casale toscano: le murature portanti in pietra a vista e il tetto con coppi in stile romano conferiscono un fascino senza tempo. Gli interni presentano pavimenti in cotto tradizionale e parquet di rovere. I solai hanno mantenuto la struttura originaria con travi e mezzane in legno e pianelle di cotto fatto a mano. Porte e finestre sono in legno con vetrocamera, mentre i bagni sono impreziositi da marmi selezionati. La proprietà si presenta oggi in un eccellente stato di manutenzione sia interna che esterna ed è pronta per essere vissuta. Servizi e utenze All’interno della proprietà sono presenti e funzionanti tutte le utenze. Allaccio 16,5 kWh alla rete elettrica L’impianto di riscaldamento è alimentato da gas metano e la proprietà dispone di pannelli solari per la fornitura di acqua calda sanitaria. L’approvvigionamento idrico è garantito da due pozzi privati con relativo impianto di trattamento delle acque ed una cisterna di accumulo. E' inoltre presente un impianto di irrigazione per il parco. Il casale è dotato di linea telefonica con copertura ADSL, impianto WI-FI e TV satellitare. Utilizzi e potenzialità Grazie alle ampie superfici, alla splendida location immersa nella natura e alla vicinanza alle rinomate Terme Fonteverde di San Casciano dei Bagni, nonché alle principali vie di comunicazione che ne garantiscono una facile accessibilità senza compromettere la quiete e l’armonia del paesaggio circostante, Podere Rancioli si presta a molteplici utilizzi e destinazioni. La proprietà può essere vissuta come una raffinata seconda casa in campagna, ideale per rigenerarsi, oppure come una prestigiosa dimora principale da abitare tutto l’anno. La proprietà è attualmente inserita nel circuito degli affitti turistici internazionali ed offre la possibilità di mantenere in essere questa attività come naturale valorizzazione dell’immobile. Ubicazione Podere Rancioli si trova a soli 2,5 km. dalla bellissima piazza panoramica di San Casciano dei Bagni e si raggiunge percorrendo 800 mt. di strada sterrata. Le uscite autostradali A1 di Chiusi e Fabro, oltre alla stazione ferroviaria di Chiusi Scalo, distano 20 km. dalla proprietà. Le maggiori città d'arte della zona come Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Siena, Arezzo, Assisi, Perugia ed Orvieto sono raggiungibili dalla proprietà in meno di un'ora in auto. Vincoli L'immobile è intestato a persona fisica.

Meraviglioso casale da ristrutturare in posizione panoramica ad Asciano di circa complessivi 480 mq su due livelli, circondato da circa 1,2 ha di giardino con uliveto. Stato e rifiniture La proprietà è completamente da ristrutturare ed è attualmente accatastata come unità collabente (F/2). Servizi e utenze L’immobile deve essere allacciato alle utenze. Utilizzi e potenzialità La proprietà, si presta per essere utilizzata come dimora principale, come residenza per trascorrere le proprie vacanze in una delle più belle zone della Toscana. Interessante anche l’inserimento nei circuiti turistico-recettivi. Ubicazione L’immobile si trova a 15 minuti da Asciano. E’ in una posizione strategica perchè Siena si raggiunge in 45 minuti, Arezzo in 50 minuti, Perugia in 1h e Firenze in 1h15min. Gli aeroporti più vicini sono Perugia (85km), Firenze (130km) e Roma (235km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a società agricola.

A Pienza, nel cuore della Val d’Orcia, dichiarata Patrimonio dell’Umanità e meta prediletta del turismo internazionale, troviamo questa affascinante struttura ricettiva. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Interessante casale e annessi da ristrutturare di totali 750 mq a Radicofani, con vista spettacolare sulla Val d’Orcia, con circa 1 ha di terreno e possibilità di acquistarne ulteriore. Stato e rifiniture La proprietà è completamente da ristrutturare ed è in parte accatastata come unità collabente (F/2). Servizi e utenze E’ facile allacciare l’immobile a luce e acquedotto che sono nelle vicinanze. Utilizzi e potenzialità La proprietà, si presta per essere utilizzata come dimora principale, come residenza per trascorrere le proprie vacanze in una delle più caratteristiche zone della Toscana. Interessante anche l’inserimento nei circuiti turistico-recettivi. Ubicazione La proprietà si trova a metà strada tra Sarteano e Radicofani, che sono entrambi a circa 10 minuti di distanza. Le altre famose mete facilmente raggiungibili in 30 minuti sono Pienza, Montepulciano e San Quirico d’Orcia e in 40 minuti Montalcino. Gli aeroporti più vicini sono Perugia a 100 km, Firenze a 140 km e Roma a 220 km. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è un fabbricato rurale intestato a persona fisica.

• La Casa del Colombaiolo ha origine da un'antica torre di guardia situata lungo la vecchia strada che collegava Siena alla Maremma. La struttura, in seguito abbandonata, è stata prima adibita a colombaia e poi integrata nella cascina oggi esistente. La proprietà è nella campagna senese, a Sovicille, nel piccolo borgo di Palazzavelli, gode di una posizione tranquilla ma a una distanza comoda dai servizi principali e da Siena. • Caratteristiche: Appartamento di 155 mq composto da: Loggia coperta all'ingresso. Al piano rialzato ampio soggiorno con camino, cucina, un bagno con doccia e un disimpegno. Al piano superiore 3 camere da letto, bagno con vasca e doccia. Cant Resede esclusivo attrezzato con piscina fuori terra. Terreno complessivo di circa 1500 mq, in gran parte recintato da una rete e da un'alta siepe mista che garantisce un'ottima privacy. Pergola, serra e capanno per gli attrezzi. Cantina. Cancello elettrico. • La Casa del Colombaiolo originates from an ancient watchtower, situated along the old road that connected Siena to the Maremma. The structure, later abandoned, was first used as a dovecote and then integrated into the existing farmhouse. • The property is located in the Sienese countryside, in Sovicille, in the small hamlet of Palazzavelli. It enjoys a peaceful setting while being conveniently close to main services and Siena. Features: 155 sqm apartment composed of: Cantina Covered loggia at the entrance. • On the raised ground floor: Large living room with fireplace, kitchen, a bathroom with shower, and a utility room. • On the upper floor: 3 bedrooms, bathroom with bathtub and shower.• Private equipped outdoor area with an above-ground swimming pool. • Total land of approximately 1,500 sqm, largely fenced with netting and a tall mixed hedge ensuring excellent privacy. • Pergola, greenhouse, and tool shed. Electric gate.

Elegante casale toscano immerso nella quiete delle colline di Cetona, circondato da vigneti, uliveti e dai boschi del Monte Cetona. La proprietà gode di una posizione privilegiata nel cuore della campagna toscana e rappresenta un perfetto equilibrio tra autenticità e comfort. La ristrutturazione ha valorizzato materiali e dettagli architettonici tradizionali, restituendo il fascino di un’antica dimora rurale reinterpretata in chiave contemporanea. La villa si sviluppa su due livelli principali per una superficie interna di circa 560 mq, offrendo ambienti ampi e armoniosi. L’ingresso conduce a un disimpegno centrale dove, di fronte alla porta principale, si trova la scala che collega il piano superiore. Sulla sinistra si apre un raffinato salone impreziosito da un grande camino ornamentale, mentre sulla destra si trovano la sala da pranzo e una spaziosa cucina open space con caminetto, pensata per momenti conviviali. Il piano terra ospita inoltre un bagno di servizio, una camera matrimoniale e una camera doppia con letti alla francese, entrambe con bagno en suite e accesso diretto all’esterno. Il primo piano accoglie quattro camere matrimoniali, tutte con bagno en suite, garantendo comfort e privacy agli ospiti. Al piano seminterrato, accessibile dall’esterno, si trova la lavanderia. È immerso in circa 9 ettari di terreno che si estendono tra boschi di lecci e querce tipici del Monte Cetona. Il giardino, impreziosito da cipressi, ulivi e vegetazione mediterranea, offre diversi spazi dedicati al relax e alla convivialità. Accanto alla cucina si trova un grazioso patio attrezzato con barbecue fisso, forno a legna e tavoli da pranzo, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. La piscina panoramica di forma rettangolare, di 14 x 7 metri e con profondità massima di 2,40 metri, è circondata da un elegante bordo in cotto e da un’ampia area solarium che si integra armoniosamente nel paesaggio naturale. Completamente ristrutturato nel 2002, il casale è stato recuperato da un antico rudere attraverso un attento intervento di restauro che ha mantenuto il carattere autentico delle dimore toscane, con pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno a vista. La proprietà dispone di 6 camere da letto, 7 bagni e 8 posti auto scoperti. Interventi di manutenzione straordinaria annuali garantiscono la conservazione nel tempo dell’eleganza e del fascino di una prestigiosa residenza di campagna. La villa si trova nel territorio di Cetona, uno dei borghi più affascinanti della Toscana meridionale, noto per il suo centro storico e il paesaggio collinare di grande valore naturalistico. La posizione offre privacy e tranquillità, con facile accesso alle località più rinomate della Val d’Orcia e della Val di Chiana. Cetona è un affascinante borgo medievale situato nel cuore della Toscana meridionale, circondato da dolci colline, vigneti e uliveti. Famoso per le sue stradine acciottolate, le piazze storiche e le antiche chiese, offre un perfetto equilibrio tra tradizione, arte e natura, diventando meta ideale per chi cerca relax e autenticità nel paesaggio toscano. 2 km dai servizi 30 km dal Lago Trasimeno 95 km dal mare 60 km da Perugia 85 km da Siena 145 km dall’Aeroporto di Firenze “Amerigo Vespucci”

COMUNE DI TREQUANDA VENDESI Casolare di circa mq. 180 su due piani in buona posizione e composto da: piano terreno ex stalla, magazzini e vani di vario uso con antico forno; al piano superiore appartamento con cucina grande, 3 camere e bagno. All'immobile si accede da strada privata ed è circondata da circa 10 ha di terreno compreso il bosco. Annessa piccola capannina.

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.

##### FATTORIA IN CHIANTI CLASSICO #####

La fattoria si trova nella provincia di Siena ed è interamente ricadente nel territorio del Chianti Classico.
Tutti i terreni, ad eccezione di alcuni appezzamenti di bosco, sono in un unico corpo e sono attraversati da una strada bianca Provinciale.
Sulla fattoria insistono alcuni fabbricati che sono elencati di seguito:
- La Villa, che ha origini medievali e si sviluppa su tre piani ha una superficie di circa 1.300 mq.
- L'edificio è completamente da ristrutturare.
- La Cantina-Uffici è molto grande: ha una superficie totale di circa 1.900 mq e si sviluppa su tre piani. Al piano terra ci sono gli uffici e l'enoteca per la vendita diretta. Al piano seminterrato -1 si trova l'area destinata alla vinificazione, l'impianto di imbottigliamento, e l'area dello stoccaggio dei vini imbottigliati. Al piano -2 ci sono l'area di stoccaggio dei vini sfusi, l'invecchiamento, alcuni magazzini, la mensa e gli spogliatoi dei dipendenti.
- Il Casale è un edificio che alla fine degli anni 90 è stato ristrutturato per essere adibito ad albergo. Per tale attività, furono realizzate 8 camere da letto, una cucina ed una sala per le colazioni. Ai fini di un suo utilizzo, tale edificio necessiterebbe di un ulteriore lavoro di restauro. La superficie si aggira intorno a 250 mq.
- La Casa nel vigneto è una bellissima casa colonica completamente da ristrutturare. Ha una superficie totale incluse le pertinenze intorno a 500 mq
L'azienda dispone in totale di 28,64 ettari di vigneto specializzato.
Sulle restanti superfici sono presenti circa 2,5 ettari di oliveta, 7 ettari di seminativi e circa 60 ettari di bosco.
L'azienda dispone, anche se alcune sono molto vecchie, di quasi tutte le macchine e attrezzature per la gestione dei vigneti
La Fattoria dispone di un PPMAA approvato nel 2019 per la realizzazione di una rimessa per le macchine e attrezzi, che però al momento non è ancora stata realizzata.

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.
Siamo a Chiusi Scalo a pochi chilometri dalla Val D'Orcia, proponiamo la vendita di questa bellissima proprietà in posizione dominante e panoramica composta da un parco ad uso esclusivo di circa 6,5 ettari di terreno con varie coltivazioni.
Il corpo principale del casale è di circa 450 mq. ; dispone di 4 camere molto ampie ed ottimamente rifinite in stile toscano classico ma di prestigio
Una delle camere è una suite che dispone di un bagno privato con doccia dotata di cromoterapia e con un eventuale letto aggiuntivo.
Ci sono poi due camere matrimoniali molto ampie ed eleganti dotate di bagno privato doccia king size e cromoterapia.
È, inoltre, disponibile una camera doppia, che all'occorrenza può essere matrimoniale, sempre con bagno privato doccia king size e cromoterapia.
La struttura dispone, inoltre, di un divano letto in sala che porta la disponibilità totale di posti letto a 11 unità.
L'accesso alla sala dove si trova il divano letto è tramite scala esterna.
Il matrimoniale divano letto "disposto nel soggiorno in una stanza separata" dispone dei servizi igienici, le docce invece sono situate in un annesso esterno a pochi metri.
È disponibile un impianto di filodiffusione in tutti gli ambienti.
È disponibile una cucina molto ampia ad attrezzatissima, ad induzione, sia per un utilizzo domestico che professionale.
Piscina 12x7,50 profondità 1mt e 40.
Barbecue.
In posizione ideale vicino ad alcuni dei principali punti d'interesse di Chiusi, come Tomba del Leone (2,9 km) e Catacomba di Santa Mustiola Catacomba di Santa Caterina (3,1 km).
Le camere sono dotate di servizi come TV a schermo piatto, minibar e aria condizionata.
IL CASALE VIENE VENDUTO COMPLETAMENTE ARREDATO CON MOBILIO DI ALTO LIVELLO FATTO SU MISURA.

Questo casale si inserisce nel paesaggio incontaminato della Val d’Orcia. Composto da due fabbricati rurali storici con resede esclusiva, rappresenta un’autentica espressione dell’architettura toscana sapientemente restaurata per coniugare fascino originario e comfort contemporaneo in un contesto di assoluta quiete e riservatezza. Il fabbricato principale, disposto su due livelli di circa 227 mq ciascuno, accoglie sei unità abitative indipendenti, tre per piano, tutte dotate di cucina e servizi completi, per un totale di 17 posti letto. Gli ambienti, climatizzati e serviti da impianti tecnologici di ultima generazione, esprimono eleganza rustica attraverso pavimenti in cotto, travi a vista e finiture curate nei minimi dettagli. L’annesso, originariamente porcilaia, ospita spazi funzionali all’accoglienza: reception, lavanderia, locale tecnico e un’ampia sala da pranzo con camino, capace di accogliere fino a 35 ospiti, affiancata da una grande cucina professionale con dispensa. La proprietà è circondata da circa 8.000 mq di terreno privato, impreziosito da un suggestivo laghetto per l’irrigazione che riflette i colori mutevoli della campagna senese. La resede che abbraccia i fabbricati valorizza la struttura in pietra, creando spazi ideali per momenti di convivialità all’aperto e per il relax immerso nella natura. Il contesto paesaggistico, tra dolci colline e scorci iconici della Toscana, garantisce privacy e un’atmosfera di rara bellezza. Completamente ristrutturato nel 2006 nel rispetto degli elementi architettonici originari, il casale presenta caratteristiche costruttive superiori alla media dell’epoca. L’approvvigionamento idrico è assicurato da acquedotto e pozzo privato; il riscaldamento è garantito da impianto a GPL e pompe di calore. La versatilità degli spazi rende la proprietà ideale come agriturismo di charme, residenza privata o dimora di rappresentanza per soggiorni esclusivi. La proprietà dista circa 8 km da Chianciano Terme e gode di collegamenti agevoli con Montepulciano, Bagno Vignoni e Radicofani. Gli aeroporti di Perugia e Firenze assicurano comodi collegamenti nazionali e internazionali. Un indirizzo esclusivo nel cuore più autentico della Toscana. Pienza è un gioiello rinascimentale incastonato nel cuore della Val d’Orcia, celebre per l’armonia delle sue architetture e per i panorami che si aprono sulle dolci colline toscane. Voluta da Papa Pio II nel XV secolo come “città ideale”, conserva un centro storico di straordinaria eleganza, riconosciuto Patrimonio UNESCO, dove arte, storia e tradizione enogastronomica si fondono in un’atmosfera senza tempo. Pienza: 19 km San Quirico D’Orcia: 20 km Arezzo: 81 km Firenze: 137 km Roma: 179 km

Cod.11170 Rif.Ag. v11122 - Siena prossima al centro storico Incantevole colonica singola con depandance in pietra ristrutturata recentemente, questo straordinario immobile si estende su una superficie di 700 mq, gode di ingresso indipendente, circondata da 1500 mq di giardino privato e piazzale grande adibito a parcheggi. Possibilita' di fare piscina. L'esposizione sud garantisce una luce spettacolare e un'atmosfera intima e rilassata, un'autentica perla toscana che rappresenta un affascinante connubio tra tradizione e modernità, al momento viene usata come B&B disponendo di 14 camere, 15 bagni e due sale grandi, ma e' possibile frazionarla in piu' unita' o riportarla ad una sola abitazione. Data la sua vicinanza al centro della citta' rende l'oggetto molto interessante e versatile per ogni bisogno. Richiesta 1950000 trattabili

Cod.11215 Rif.Ag. V088 - COLLE VAL D'ELSA, in un piccolo borgo nella campagna limitrofa, vendesi colonica di circa 1000 mq. e con 4000 mq. di terreno. L'immobile, che si presenta nello stile tipico delle case rurali toscane, è parzialmente ristrutturato. Interventi sono stati fatti su tetto facciata e (parzialmente) solai. Sull'edificio è stato realizzato un'ipotesi di Progetto che prevede la realizzazione di 8/9 appartamenti, ma per la sua esclusività si presta anche alla realizzazione di 3/4 villette di grande pregio. Data la posizione (siamo vicini a Casole, S.Gimignano, Colle di Val d'Elsa), la tranquillità, la splendida vista sulla campagna toscana, l'immobile si presta perfettamente anche per realizzare una struttura recettiva turistica, come altre già esistenti nella zona. RIF. V088 COSTO €.500.000,00 TRATTABILI

Benvenuti nell'oasi di tranquillità che hai sempre desiderato. Questa affascinante porzione di podere al primo piano ti accoglie con un ampio giardino di circa 3000 mq, un vero e proprio tesoro verde tutto tuo da esplorare.L'interno, luminoso e spazioso, offre 105 mq di comfort raffinato. Una cucina generosa con camino, un accogliente soggiorno, due camere matrimoniali e un bagno elegante con travi in legno a vista creano un'atmosfera calda e accogliente, perfetta per la tua famiglia.Il piano terra ospita un garage di circa 36 mq, ideale per proteggere la tua auto e gli attrezzi per le tue passioni. Nel vasto giardino, circondato da alberi maestosi, scoprirai anche altri edifici da recuperare, con un potenziale totale di 1070 metri cubi, pronto per essere plasmato secondo i tuoi sogni.Immerso in un panorama incantevole, questo podere ti offre non solo una casa, ma uno stile di vita. Con un APE di classe G e un prezzo invitante di 120.000 euro trattabili, è un'opportunità da non lasciarsi sfuggire.Chiamaci ora per prenotare una visita e scoprire di più su questa meravigliosa proprietà. Il tuo angolo di paradiso ti sta aspettando!

Nel cuore del Chianti Classico, offriamo in trattativa riservata una straordinaria azienda vinicola immersa in uno dei paesaggi più iconici della Toscana. La proprietà, di circa 100 ettari complessivi, unisce armoniosamente vigneti, oliveti e aree boschive, regalando un contesto di assoluta privacy e bellezza naturale. I 30 ettari di vigneti godono di un terroir eccezionale per composizione del suolo, altitudine ed esposizione, permettendo la produzione di vini DOCG di altissimo livello, riconosciuti e apprezzati nei mercati nazionali e internazionali. La tenuta è dotata di una cantina moderna e completamente attrezzata per tutte le fasi di vinificazione e affinamento, oltre a diversi edifici dedicati all’ospitalità: sale degustazione, ristorante e una struttura B&B ideale per accogliere ospiti e appassionati. Una proprietà rara, perfetta per chi desidera investire in una realtà vitivinicola di prestigio nel territorio più autentico della Toscana. Ulteriori informazioni disponibili su richiesta.

Cod.11215 Rif.Ag. A791 - In zona di campagna fra MONTERIGGIONI e COLLE DI VAL D'ELSA, VENDESI grande porzione di colonica indipendente su tre lati e grande porzione di terreno. L'immobile è attualmente suddiviso in quattro unità immobiliari oltre ad una grande tettoia con annesso un magazzino. Al piano terreno ci sono al momento tre unità per complessivi mq.261, facilmente riunificabili, che sono state ristrutturate alcuni anni fa. Al piano primo ed al piano secondo (presente per un'unica stanza), si accede da scala esterna, qui troviamo un'unica unità di mq.246, attualmente abitabile ma con necessità di interventi di miglioramento. Completano la proprietà un'ulteriore tettoia per mq.83 alta 5mt. e con annesso magazzino di mq.19 ed una grande quantità di resede/giardino/terreno a disposizione. Gli appartamenti sono momentaneamente locati con contratti in scadenza fra uno/due anni. Classe energetica: In attesa di certificazione Rif. A791 - COSTO Euro 620.000,00 trattabili

Cod.01415 Rif.Ag. LE559 - In vendita a Poggibonsi, nella tranquilla località di Staggia, proponiamo un grazioso annesso agricolo in muratura su due piani, in buono stato, così composto, un vano al piano terra, un vano con bagno al primo piano. Ampio lastricato con tettoia e ca. 1.400 mq di terreno. Richesta euro 55.000,00.

RADICOFANI (SI): In posizione incantevole, Casale indipendente di 500 mq in pietra su due livelli composto da: piano terra, n. 6 vani uso magazzini, ex stalle; piano primo, abitazione di 6 vani. La proprietà, completamente da ristrutturare, comprende terreno di un ettaro circa. Servizi acqua e luce presenti. Possibilità di acquisto di 43 Ha di terreno con seminativo di collina per 20 Ha circa. Posizione molto panoramica con vista sulla Val di Paglia e a due km dal centro del paese Classe Energetica: G

MONTEPULCIANO (SI): Al confine tra Umbria e Toscana, porzione di casale di 360 mq su 2 livelli composto da: * Piano terra: locale ex ovile, deposito e magazzino; * Piano primo: 5 vani e accessori. La proprietà comprende annesso con 4 locali ad uso deposito, forno e 4.000 mq di terreno. Posizione collinare, molto panoramica.   Classe Energetica: G

CHIUSI (SI): Casale in tipici mattoni rossi e pietra locale di 350 mq circa su due livelli, composta da: piano terra – quattro vani, rimessa attrezzi, ripostiglio ed otto locali in passato utilizzati come stalle; piano primo – appartamento con sei vani e servizio. La proprietà comprende giardino circostante di 1.000 mq. Posizione collinare e panoramica. Classe Energetica: G