Locali commerciali in vendita in provincia di Varese Pag. 4

Varese, zona Casbeno, Via Milazzo 9. In curato contesto condominiale proponiamo ampio magazzino di circa circa 115 mq, caratterizzato da una generosa metratura e da un'ottima luminosità naturale, grazie alle ampie finestre che si estendono lungo tutta la parete, garantendo luce costante durante tutto l'arco della giornata e una piacevole sensazione di ampiezza. Il locale, un open space versatile e ben distribuito, è completato da un bagno e da una parete già predisposta per creare una suddivisione parziale dello spazio, ideale per separare una zona senza compromettere l'ampiezza e la funzionalità complessiva dell'ambiente. La soluzione si presta a molteplici utilizzi grazie agli spazi versatili e facilmente organizzabili, arioso e rappresentativo. L'immobile è situato in una zona riservata e tranquilla, ma nello stesso tempo vicinissimo al centro città, facilmente raggiungibile anche a piedi. La posizione è anche comoda per i collegamenti: nelle immediate vicinanze si trovano fermate di autobus, stazione ferroviaria e tutti i principali servizi. Per chi fosse interessato, è possibile anche acquistare un box separatamente .

A pochi chilometri dal Lago di Varese, all'interno del Parco Regionale Campo dei Fiori, proponiamo in vendita questo immobile di 146 mq commerciali su due livelli, immerso nella tranquillità della Valcuvia. La proprietà si trova a Cuvio, a circa 20 minuti di auto dalla città di Varese. L’immobile necessita di un intervento di ristrutturazione. Al piano terra è composto da un ampio spazio adibito a negozio commerciale. Al piano seminterrato, invece, si trova ampio deposito. La proprietà include, inoltre, un terreno sul retro. L'immobile è situato in posizione strategica, di grande passaggio e vicino a parcheggi. L'immobile è situato in Via Enrico Fermi 1, a Cuvio in provincia di Varese. L'area circostante è caratterizzata da un ambiente naturale suggestivo, circondata dal Parco Regionale Campo dei Fiori. Sorge nel cuore della Valcuvia una località con numerose attività commerciali, tra cui supermercati, farmacie, banche, ristoranti e negozi di vario genere. La zona è comodamente servita dalla strada provinciale 1, che consente spostamenti agevoli verso Varese, Luino e altre località limitrofe.

Vicino all'uscita dell'Autostrada Milano-Varese (A8) proponiamo capannone di 415 metri quadrati, di cui 325 metri quadrati con altezza 6,3 metri sotto trave e 90 metri quadrati con altezza 3 metri sotto trave. Palazzina uffici antistante di 140 metri quadrati (escluso vano scala), riscaldata e climatizzata, disposta su 2 livelli. Deposito al Piano primo di 90 metri quadrati e deposito al Piano Seminterrato (sotto l'area esterna) di 180 metri quadrati. L'area esterna di 500 metri quadrati consente di svolgere agevolmente le operazioni di carico/scarico merci anche con bilici, rimanendo al coperto grazie ad una tettoia di 200 metri quadrati. L'area produttiva è dotata di impianto elettrico ed impianto antincendio.

TORRE DEL SEPRIO – ESCLUSIVO NEGOZIO / SHOWROOM IN CENTRO COMMERCIALE AD ALTA VISIBILITÀ All'interno del rinomato Centro Commerciale Torre del Seprio, in posizione strategica a forte traffico veicolare e a pochi metri dall'uscita autostradale A8 di Gallarate, proponiamo in vendita esclusivo spazio commerciale di alto profilo, ideale per negozio, showroom, attività di rappresentanza o investimento a reddito. L'immobile, situato al primo piano interrato, gode di eccezionale visibilità grazie a 5 ampie vetrine ed è inserito in un contesto moderno, dinamico e facilmente accessibile, particolarmente apprezzato per attività commerciali e professionali. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di circa 244 mq, perfettamente distribuita e composta da: * elegante area espositiva open space * magazzino retrostante funzionale * due servizi con antibagno Gli interni si distinguono per l'importante altezza di 3,55 m e per una illuminazione architettonica a faretti, studiata per valorizzare l'esposizione e conferire al locale un'immagine contemporanea e rappresentativa. Caratteristiche e dotazioni * 5 vetrine * riscaldamento centralizzato * impianto di climatizzazione * classe energetica C * spese condominiali contenute: circa € 1.750 annui A completare la proprietà, 4 posti auto coperti, situati al primo piano interrato in corpo di fabbrica adiacente e staccato, elemento di grande valore aggiunto sia per l'operatività quotidiana sia per l'attrattività commerciale. INVESTIMENTO DI INTERESSE L'immobile si presta perfettamente anche come investimento a reddito con una rendita annua di circa € 40.000, garantendo stabilità e redditività nel tempo. Una proposta interessante per posizione, metratura e visibilità, ideale per chi ricerca un immobile commerciale ben collegato in una delle zone più strategiche e servite del territorio.

Vicino alla tangenziale di Varese (A60) proponiamo capannone di 750 metri quadrati con campata unica senza colonne all'interno. Uffici al Piano Terra di 20 metri quadrati con ingresso indipendente. Area esterna di circa 1.000 metri quadrati con 2 ingressi carrai, rispettivamente sul fronte e sul retro del capannone, che consentono di entrare con i mezzi da una parte uscendo poi da quella opposta. L'immobile è dotato di impianto elettrico di illuminazione ed impianto antincendio.

In vendita a Varese, un affascinante negozio con vetrine situato in una zona di elevato passaggio pedonale, a breve distanza da importanti servizi come la stazione ferroviaria, fermate degli autobus e diversi negozi. L'immobile è in condizioni eccellenti, offrendo un ambiente accogliente e ben curato. La soluzione si sviluppa su due livelli, offrendo una disposizione spaziosa e funzionale. L'accesso avviene attraverso un ampio locale al piano terra, ideale per attirare l'attenzione dei passanti grazie alle sue vetrine ben visibili. Una scala interna conduce al piano interrato, dove sono presenti tre locali destinati alla vendita, due locali adibiti a magazzino, un antibagno e un bagno per la comodità dei clienti e del personale. La posizione strategica del negozio, unita alla sua manutenzione impeccabile e alla distribuzione intelligente degli spazi, lo rende un'opportunità ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività commerciale. Non solo offre un ambiente accogliente per i clienti, ma fornisce anche un pratico spazio di lavoro per il personale. Questa proprietà rappresenta un'occasione unica per investire in un negozio in una posizione di prestigio a Varese, con un notevole potenziale per il successo commerciale. - SE STAI CONSIDERANDO L'ACQUISTO MA HAI BISOGNO DI VENDERE LA TUA PROPRIETA', SIAMO QUI PER AIUTARTI, TI ACCOMPAGNEREMO CON PROFESSIONALITA' E DEDIZIONE PER ASSICURARTI UNA TRANSIZIONE SENZA STRESS. - STAI VALUTANTO L'OPZIONE DI ACCEDERE A UN MUTUO PER L'ACQUISTO, TI CONSIGLIAMO DI APPROFITTARE DELLA NOSTRA CONSULENZA GRATUITA PER VALUTARE LA FATTIBILITA' DI OTTENIMENTO DEL FINANZIAMENTO. NON ESITARE A CONTATTARCI PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI

Vendita Mura Locale Commerciale – Ristorante con Attività Avviata e Reddito Garantito LAVENO VIA BATTISTI 1 In posizione strategica proponiamo in vendita le mura di un locale commerciale attualmente adibito a ristorante, con attività già operativa e contratto di locazione attivo. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento grazie alla presenza di un conduttore affidabile e a un reddito locativo immediato. Caratteristiche principali Locale commerciale ad uso ristorazione Attività di ristorante attualmente operativa Contratto di locazione attivo Canone di affitto: €1.100 mensili Pagamento: 3 mesi anticipati Buone condizioni generali Ideale per investitori alla ricerca di rendita Dati economici Prezzo di vendita: €150.000 Canone annuo: €13.200 (€1.100 × 12 mesi) ROI – Rendimento dell'investimento Rendimento lordo annuo: €13.200 / €150.000 = 8,8% annuo Un rendimento interessante per il settore immobiliare commerciale, con entrata stabile e rischio ridotto grazie alla presenza di un'attività già avviata. Ideale per Investitori immobiliari Chi cerca rendita immediata Diversificazione del portafoglio immobiliare Per maggiori informazioni, documentazione o per fissare un appuntamento, contattare senza impegno. Devi vendere il tuo immobile......parliamone

CARPENTERIA MEZZI PESANTI – ATTIVITÀ STORICA E OPERATIVA SOLBIATE OLONA – Proponiamo in vendita storica attività specializzata in carpenteria e allestimenti per mezzi pesanti, operativa dal 2000, realtà consolidata con clientela fidelizzata e operante in un segmento tecnico a bassa concorrenza locale. Cessione per pensionamento della proprietà. Sede operativa nella zona industriale di Solbiate Olona, in posizione strategica vicina all'autostrada e alle principali arterie di collegamento, ideale per logistica e movimentazione camion. Capannone di circa 800 mq così organizzato: -Due ingressi carrabili indipendenti -Due portoni industriali per accesso camion e bilici -Due aree operative distinte -Ufficio amministrativo -Spogliatoi e servizi -Area esterna funzionale a stoccaggio materiali, ferro e residui di lavorazione Compresa nel prezzo dotazione tecnica completa e di elevato valore, tra cui: -Carroponte da 5 tonnellate -Punzonatrice FICEP -Piegatrice industriale da 3 metri -Cesoia da 3 metri -Impianto di taglio plasma -Troncatrice a nastro PEDRAZZOLI -Compressore industriale da 1.000 litri -N.4 saldatrici professionali -Muletto LINDE -Mezzo aziendale IVECO Daily con cassone fisso Completano la dotazione banchi da lavoro, aspirazione fumi, utensileria professionale e materiale ferroso residuo, garantendo continuità operativa immediata. Struttura attualmente operativa con 4/5 addetti. Fatturato documentabile e comprovabile. Portafoglio composto da numerosi clienti rilevanti e fidelizzati, oltre a circa 150 collaborazioni occasionali, a conferma della solidità costruita in oltre vent'anni di attività. Canone di locazione: € 2.000 mensili + IVA. Possibilità di sviluppo con integrazione di forno per verniciatura e servizio di carrozzeria industriale, ampliando la filiera interna e aumentando la marginalità. Un'opportunità concreta per imprenditori del settore o aziende che desiderano acquisire una realtà strutturata, con storia, reputazione e potenziale di crescita ben definito.

L'immobile dell'ex circolo cooperativo di Cimbro frazione di Vergiate è attualmente proposto sul mercato per la sua notevole versatilità, situato proprio nel cuore del centro storico. Ecco i dettagli principali della struttura: Configurazione attuale: Lo stabile si sviluppa su più livelli. Il piano rialzato ospita un ampio salone precedentemente adibito a bar/ristorante, una sala da pranzo, una cucina, tre bagni, tre locali aggiuntivi e un terrazzo. Piano interrato: È presente un ampio locale accessorio, ideale come magazzino o deposito per un'attività commerciale. Potenzialità di utilizzo: Grazie all'ampia metratura (circa 340 mq totali), l'immobile si presta sia a mantenere una destinazione commerciale (come ristorazione o negozio) sia a un cambio di destinazione d'uso per essere trasformato in una o più unità abitative indipendenti.

Vendesi negozio in posizione centralissima, forte passaggio sia veicolare, grazie all'adiacenza con un semaforo molto trafficato, sia pedonale in quanto posizionato a due passi dal centro pedonale, ideale per attività di retail, showroom o servizi in genere. Le innumerevoli e ampie vetrine su strada, rendono il locale luminoso e facilmente personalizzabile, potendo gestire liberamente più ingressi. Ristrutturato completamente di recente, è dotato di impianti certificati e di ottime finiture moderne, aria condizionata, impianto di antifurto e saracinesche elettrificate. L'immobile, di 230 mq circa totali, si compone di 190 mq di negozio comprensivo di vari locali ad uso ripostiglio/retro negozio e servizi di cui uno a norma disabile. Inoltre, nel prezzo di vendita vi sono delle cantine con ingresso dal condominio, per un totale di 45 mq circa, da utilizzare come magazzini. Ottima visibilità e comodità di parcheggio nelle vicinanze, a due passi dalla stazione nord, comoda con la stazione dello stato, adiacente ad attività di vario genere quali bar, poste, ristoranti, tabacchi, asili, scuole superiori ecc. C.E. D, 384,22 kwh/mq.

NEGOZIO CON DOPPIA VETRINA IN POSIZIONE STRATEGICA – Solbiate Arno In zona centrale e di forte passaggio, proponiamo in vendita ampio negozio al piano terra con spese condominiali contenute di soli €90 al mese. La soluzione, in buone condizioni, si sviluppa su una superficie di 75 mq commerciali ed è caratterizzata da ambienti ben distribuiti e separati, ideali per garantire organizzazione, funzionalità e privacy. Le due ampie vetrine fronte strada assicurano eccellente visibilità e luminosità, rendendo l'immobile perfetto per attività commerciali, studi professionali, showroom o servizi alla persona. Piano terra con accesso diretto Ottima esposizione e forte passaggio veicolare e pedonale Cantina di proprietà ideale come magazzino/deposito Contesto ordinato in edificio di 9 piani Bassi costi di gestione Grazie alla posizione strategica in contesto vivace e servito, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi desidera avviare o trasferire la propria attività, sia come investimento a reddito. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

A Varese, in posizione strategica, proponiamo un elegante ufficio di 145 mq situato al primo piano, ideale per professionisti e attività commerciali che cercano un ambiente prestigioso e pronto all'uso. La proprietà, finemente rifinita e in perfette condizioni, accoglie i visitatori con un ampio ingresso ideale per creare una scenografica sala reception. Tre ulteriori locali, luminosi e ben distribuiti, consentono di organizzare al meglio spazi operativi, direzionali o per meeting importanti, grazie anche alla presenza di una stanza di dimensioni generose perfetta per riunioni o conferenze. L'assenza di barriere architettoniche garantisce massima accessibilità, mentre il riscaldamento autonomo permette una gestione ottimale dei consumi. Completa la soluzione una spaziosa cantina al piano -1, ideale come archivio o magazzino. Un ufficio di rappresentanza, versatile e funzionale, perfetto per chi desidera un ambiente di lavoro elegante e ben organizzato nel cuore di Varese.

Ad Arcisate, in Località Cattafame, proponiamo in vendita questa porzione di capannone industriale di circa 140 mq commerciali adibito a magazzino, con annessi uffici e locali di servizio. Completa la proprietà un'area di pertinenza di circa 625,36 mq.

Vicino all'uscita autostradale della Milano-Como (A9) ed in posizione comoda per raggiungere lo svincolo della Pedemontana, proponiamo capannone in ottimo stato di manutenzione con campata unica senza colonne all'interno. Doppio ingresso carraio, uno anteriore ed uno posteriore, con relativi portoni di accesso all'immobile, che consentono di entrare con i mezzi pesanti da un lato del capannone ed uscire dall'altro. Ampia area esterna che permette di svolgere agevolmente le operazioni di carico/scarico anche con bilici. L'altezza di 7 metri sotto trave consente di sfruttare gli spazi in verticale per lo stoccaggio delle merci. L'immobile è dotato di impianto elettrico di illuminazione, impianto antincendio e predisposizione per installare il carroponte da 5 Tonnellate. Tetto nuovo.

CAPANNONE INDUSTRIALE/COMMERCIALE CON AMPIA AREA ESTERNA - La posizione dell'immobile è stata resa privata per motivi di privacy. Per maggiori informazioni o in caso di interesse, si prega di contattare l'agenzia. - Proponiamo in vendita importante complesso immobiliare ad uso industriale/commerciale, ideale per aziende produttive, logistiche o commerciali che necessitano di grandi superfici operative abbinate a spazi direzionali. Il capannone si sviluppa per una superficie complessiva di 2828 mq, così distribuiti: • Piano terra di 1554 mq, suddiviso tra zona produttiva e uffici • Soppalco di 300 mq, perfetto per uffici, archivi o area tecnica • Piano interrato di 975 mq con accesso carraio, ideale come magazzino o deposito Tutti i livelli sono collegati internamente tramite scale e montacarichi, garantendo massima funzionalità e ottimizzazione dei flussi di lavoro. La proprietà dispone inoltre di una ampia area esterna di circa 1360 mq, comoda per manovra mezzi, parcheggi o stoccaggio, all'interno della quale si trova anche un box auto triplo di 90 mq. Soluzione unica nel suo genere, che unisce spazi produttivi, direzionali in un unico contesto funzionale e ben organizzato. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci senza impegno. POSSIBILITà DI ACQUISTI FRAZIONATI PERSONALIZZATI IN BASE ALLE VOSTRE ESIGENZE - DIVERSE METRATURE DISPONIBILI

CAPANNONE INDUSTRIALE/COMMERCIALE CON AMPIA AREA ESTERNA - La posizione dell'immobile è stata resa privata per motivi di privacy. Per maggiori informazioni o in caso di interesse, si prega di contattare l'agenzia. - Proponiamo in vendita importante complesso immobiliare ad uso industriale/commerciale, ideale per aziende produttive, logistiche o commerciali che necessitano di grandi superfici operative abbinate a spazi direzionali. Il capannone si sviluppa per una superficie complessiva di 2560 mq, così distribuiti: • Piano terra di 1285 mq, suddiviso tra zona produttiva e uffici • Soppalco di 300 mq, perfetto per uffici, archivi o area tecnica • Piano interrato di 975 mq con accesso carraio, ideale come magazzino o deposito Tutti i livelli sono collegati internamente tramite scale e montacarichi, garantendo massima funzionalità e ottimizzazione dei flussi di lavoro. La proprietà dispone inoltre di una ampia area esterna di circa 1360 mq, comoda per manovra mezzi, parcheggi o stoccaggio, all'interno della quale si trova anche un box auto triplo di 90 mq. Soluzione unica nel suo genere, che unisce spazi produttivi, direzionali in un unico contesto funzionale e ben organizzato. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci senza impegno. POSSIBILITà DI ACQUISTI FRAZIONATI PERSONALIZZATI IN BASE ALLE VOSTRE ESIGENZE - DIVERSE METRATURE DISPONIBILI

CAPANNONE INDUSTRIALE/COMMERCIALE CON AMPIA AREA ESTERNA - La posizione dell'immobile è stata resa privata per motivi di privacy. Per maggiori informazioni o in caso di interesse, si prega di contattare l'agenzia. - Proponiamo in vendita importante complesso immobiliare ad uso industriale/commerciale, ideale per aziende produttive, logistiche o commerciali che necessitano di grandi superfici operative abbinate a spazi direzionali. Il capannone si sviluppa per una superficie complessiva di 3155 mq, così distribuiti: • Piano terra di 1880 mq, suddiviso tra zona produttiva e uffici • Soppalco di 300 mq, perfetto per uffici, archivi o area tecnica • Piano interrato di 975 mq con accesso carraio, ideale come magazzino o deposito Tutti i livelli sono collegati internamente tramite scale e montacarichi, garantendo massima funzionalità e ottimizzazione dei flussi di lavoro. La proprietà dispone inoltre di una ampia area esterna di circa 1360 mq, comoda per manovra mezzi, parcheggi o stoccaggio, all'interno della quale si trova anche un box auto triplo di 90 mq. Soluzione unica nel suo genere, che unisce spazi produttivi, direzionali in un unico contesto funzionale e ben organizzato. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci senza impegno. POSSIBILITà DI ACQUISTI FRAZIONATI PERSONALIZZATI IN BASE ALLE VOSTRE ESIGENZE - DIVERSE METRATURE DISPONIBILI

CAPANNONE INDUSTRIALE/COMMERCIALE CON AMPIA AREA ESTERNA - La posizione dell'immobile è stata resa privata per motivi di privacy. Per maggiori informazioni o in caso di interesse, si prega di contattare l'agenzia. - Proponiamo in vendita importante complesso immobiliare ad uso industriale/commerciale, ideale per aziende produttive, logistiche o commerciali che necessitano di grandi superfici operative abbinate a spazi direzionali. Il capannone si sviluppa per una superficie complessiva di 3.500 mq, così distribuiti: • Piano terra di 958,75 mq, suddiviso tra zona produttiva e uffici • Soppalco di 300 mq, perfetto per uffici, archivi o area tecnica • Piano interrato di 975 mq con accesso carraio, ideale come magazzino o deposito Tutti i livelli sono collegati internamente tramite scale e montacarichi, garantendo massima funzionalità e ottimizzazione dei flussi di lavoro. La proprietà dispone inoltre di una ampia area esterna di circa 1360 mq, comoda per manovra mezzi, parcheggi o stoccaggio, all'interno della quale si trova anche un box auto triplo di 90 mq. Soluzione unica nel suo genere, che unisce spazi produttivi, direzionali in un unico contesto funzionale e ben organizzato. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci senza impegno.

IMMOBILE A REDDITO – NEGOZIO LOCATO CON CONTRATTO 6+6 A OLGIATE OLONA, in una posizione strategica e di grande visibilità, proponiamo in vendita un NEGOZIO situato fronte strada statale, caratterizzato da un elevato passaggio veicolare e da un'ampia disponibilità di parcheggi. L'immobile, di circa 110 mq, è un luminoso open space con cinque vetrine, situato al piano terra di un condominio, in una zona densamente abitata. Al piano interrato, collegato da una scala interna, si sviluppa un ampio spazio di circa 200 mq, ideale come magazzino e/o laboratorio, dotato di tre bagni e di un comodo accesso carrabile per agevolare le operazioni di carico e scarico. ***L'immobile è attualmente locato con contratto commerciale 6+6 con decorrenza 01/12/2025, rappresentando un'interessante opportunità di investimento a reddito*** La posizione strategica, in prossimità di altre attività commerciali come tabaccheria, bar e supermercato, garantisce un costante flusso di potenziali clienti. Un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area ad alto potenziale commerciale. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito!

Rif: Fosc13 - PROPONIAMO IN VENDITA – NEGOZIO in Zona Centrale a Busto Arsizio Situato in una delle zone più richieste e strategiche della città, a pochi passi dalla Stazione Nord e a pochi passi da Centro Storico della città. L'immobile è di circa 70mq internamente è completamente ristrutturato ed è adibito a parrucchiere, viene venduto locato con un contratto in essere valido fino a novembre del 2029. L'IMMOBILE NON HA SPESE DI GESTIONE E RISULTA ESSERE IDEALE PER INVESTIMENTO Per informazioni o appuntamenti di visione, non esitare a contattarci ai numeri: 329 277 8029 0331 146 3962 TEMPOCASA di Busto Arsizio Via Giuseppe Mazzini 5, 21052 (VA) Email: bustoarsizio@tempocasa.it Sito: www.tempocasabustoarsizio.it

GERENZANO - VICINANZA AL CENTRO - ottima visibilità - proponiamo in VENDITA NEGOZIO, con vetrina su strada. L'immobile ha una superficie di circa 50 mq, openspace, attualmente suddiviso in due locali da parete mobile, bagno per disabili, doppio ingresso. Riscaldamento autonomo. Classe energetica "E" 761,04 Kwh/mqanno. Prezzo di vendita € 57.000. Possibilità di mutuo personalizzato!! Il contenuto di questo annuncio, (testo, fotografie, video, elementi grafici e logo agenzia) è di proprietà di AC GROUP. E’ proibito, copiarli, riprodurli, pubblicarli o distribuirli ecc.. (anche solo in parte) senza il preventivo consenso scritto della Società proprietaria. Ogni abuso sarà punito, compreso il risarcimento del danno. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni contenute sono a titolo indicativo e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di locazione o vendita dell’immobile.

ORIGGIO - ZONA INDUSTRIALE - in posizione comoda per il raggiungimento dell'autostrada, proponiamo in VENDITA CAPANNONE INDUSTRIALE. L'immobile ha una superficie complessiva di circa 1000 mq che si sviluppa su due livelli, piano terra e piano primo, con un a superficie di circa mq 500 a piano. I piani sono collegati internamente da ascensore montacarichi (1000 Kg), da scala esterna. Sono presenti servizi igienici e spogliatoi ad ogni piano. Piano Terra h. 6 m sotto trave - Piano Primo h. 4.50 m. sotto trave. AREA ESTERNA ESCLUSIVA. Classe energetica "G" - 65 kwh/mq annuo. Sono presenti impianto elettrico ed impianto antincendio. Prezzo di vendita € 790.000,00. Possibilità di mutuo personalizzato!! Il contenuto di questo annuncio, (testo, fotografie, video, elementi grafici e logo agenzia) è di proprietà di AC GROUP. E’ proibito, copiarli, riprodurli, pubblicarli o distribuirli ecc.. (anche solo in parte) senza il preventivo consenso scritto della Società proprietaria. Ogni abuso sarà punito, compreso il risarcimento del danno. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni contenute sono a titolo indicativo e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di locazione o vendita dell’immobile.

In vendita: Negozio di tre locali su Via Volta, 1 – Caronno Varesino Un'occasione imperdibile per chi cerca un locale commerciale pronto all'uso. Proponiamo in vendita un negozio di tre locali in ottimo stato, ex autoscuola, con categoria C1, adatto a qualsiasi tipologia di attività commerciale: dal retail ai servizi professionali. Caratteristiche principali: Ampi spazi interni, funzionali e ben distribuiti, ideali per esposizione, uffici o laboratori. Due vetrine fronte strada, che garantiscono massima visibilità e attrattiva per i passanti. Situato affianco alla farmacia, in una posizione strategica che aumenta il flusso di clienti. Parcheggio coperto condominiale disponibile al piano sotterraneo, comodo per clienti e personale. Spese condominiali irrisorie, per una gestione economica senza sorprese. Il locale si distingue per luminosità, facilità di accesso e versatilità: è perfetto per chi desidera aprire un'attività commerciale già operativa o investire in un immobile con forte potenziale di rendimento. Non lasciarti sfuggire questa opportunità di posizionare la tua attività in una zona dinamica e di passaggio a Caronno Varesino!

CAPANNONE INDUSTRIALE/COMMERCIALE CON ABITAZIONE E AMPIA AREA ESTERNA - La posizione dell'immobile è stata resa privata per motivi di privacy. Per maggiori informazioni o in caso di interesse, si prega di contattare l'agenzia. - Proponiamo in vendita importante complesso immobiliare ad uso industriale/commerciale, ideale per aziende produttive, logistiche o commerciali che necessitano di grandi superfici operative abbinate a spazi direzionali e residenziali. Il capannone si sviluppa per una superficie complessiva di 3.500 mq, così distribuiti: • Piano terra di 2.220 mq, suddiviso tra zona produttiva e uffici • Soppalco di 300 mq, perfetto per uffici, archivi o area tecnica • Piano interrato di 975 mq con accesso carraio, ideale come magazzino o deposito Tutti i livelli sono collegati internamente tramite scale e montacarichi, garantendo massima funzionalità e ottimizzazione dei flussi di lavoro. A completamento della proprietà è inclusa una abitazione indipendente in perfetto stato di manutenzione, composta da: • 130 mq al piano terra • 50 mq di cantina Soluzione ideale per titolare, custode o uso foresteria. La proprietà dispone inoltre di una ampia area esterna di circa 2.600 mq, comoda per manovra mezzi, parcheggi o stoccaggio, all'interno della quale si trova anche un box auto triplo di 90 mq. Soluzione unica nel suo genere, che unisce spazi produttivi, direzionali e residenziali in un unico contesto funzionale e ben organizzato. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci senza impegno.

Via XXIV Maggio n.398 - LABORATORIO ad uso ARTIGIANALE di 600 MQ circa con UFFICI, area esterna PRIVATA fronte e retro oltre DOPPIO ingresso pedonale e carrabile - In posizione strategica a Cislago, proponiamo in vendita ampio laboratorio ad uso ARTIGIANALE di circa 600 mq interamente sviluppato su un unico piano, caratterizzato da più ingressi che lo rendono estremamente funzionale per diverse tipologie di attività. Ristrutturato nel 2000, la struttura non è prefabbricato ma realizzata in CEMENTO ARMATO. L’immobile è suddiviso in modo razionale in: - zona uffici di ampia metratura - zona operativa ad uso laboratorio La parte OPERATIVA è estremamente versatile grazie a quadro elettrico e corpi illuminanti al neon completamente spostabili, ideale per adattare gli spazi alle esigenze produttive. In questa zona è presente inoltre il riscaldamento a PAVIMENTO, una vera chicca. CARATTERISTICHE TECNICHE ED IMPIANTISTICHE: - Riscaldamento autonomo suddiviso: radiatori nella zona uffici e riscaldamento a PAVIMENTO nella zona laboratorio - Due caldaie a CONDENSAZIONE separate con boiler per acqua calda - Serramenti in alluminio con doppio vetro - VESPAIO ventilato con igloo nella zona uffici - Impianto predisposto per bocchette antincendio con contatore già installato - Inferriate e impianto antifurto con radar interno - Controsoffitto interno con altezza massima di …… STATO MANUTENTIVO - Ristrutturazione completa nel 2000 - Tetto recentemente revisionato con doppia guaina - Facciata completamente tinteggiata 2 anni fa SERVIZI E CONFORT - 3 BAGNI per un totale di 4 turche e 2 docce, già suddivise tra uomo e donna oltre ad altro bagno predisposto per persone con mobilità ridotta - Possibilità di arredo SPAZI ESTERNI La proprietà dispone di: - GIARDINO con ingresso autonomo - area esterna frontale di circa 5 metri di profondità, facilmente recintabile, ideale come area di carico/scarico o parcheggio riservato Soluzione ideale per laboratori artigianali, attività produttive, showroom con uffici operativi o aziende che necessitano di spazi flessibili e ben organizzati. Contattaci per dare inizio alla tua nuova attività!