Locali commerciali in vendita in provincia di Varese Pag. 3

VENDESI LOCALE COMMERCIALE – PIANO TERRA SU CORSO SEMPIONE, 120 OLGIATE OLONA Ottima opportunità commerciale in posizione strategica su Corso Sempione 120, Olgiate Olona. Proponiamo in vendita il piano terra di una struttura commerciale, attualmente adibito a ufficio e già locato, garantendo ottima rendita immediata. Caratteristiche principali del locale: Superficie piano terra: 260 mq Attuale destinazione d'uso: locale commerciale/ufficio Immobile già affittato: ideale come investimento a reddito Accesso agevole: presenza di scalini e pedana Locale tecnico aggiuntivo: 38 mq Posizione ad altissima visibilità su tratto di grande passaggio veicolare Punti di forza: Ampio parcheggio privato di proprietà Affaccio diretto su Corso Sempione Posizione commerciale di grande pregio Immobile già a reddito Spazi ampi e funzionali per molteplici tipologie di attività Indirizzo: Corso Sempione 120, Olgiate Olona

Scuderia Pronta all'Uso con 7.500 mq di Terreno - Arsago Seprio Sogni uno spazio dove la tua passione per i cavalli può esprimersi senza limiti? In Via Garzonio, ad Arsago Seprio, proponiamo una struttura equestre completa, pensata per chi cerca funzionalità, sicurezza e ampi spazi aperti. Il Terreno: Una Tela Bianca per il tuo Progetto Il vero punto di forza di questa proprietà sono i 7.500 mq di terreno interamente recintato. A differenza di molte altre soluzioni, l'area è completamente priva di piante: questo significa zero costi di disboscamento e una superficie immediatamente pronta per accogliere ampi paddock, un campo da lavoro in sabbia o un tondino. Una sicurezza totale per le gambe dei tuoi cavalli e la massima libertà di personalizzazione. Strutture e Accoglienza La parte coperta è stata progettata per unire l'attività sportiva alla vita sociale: Zona Box: 8 box cavalli spaziosi e funzionali. Club House (100 mq): Un'ampia area dedicata all'accoglienza con sala comune, cucina e servizi igienici. Il cuore pulsante dove accogliere ospiti e soci in un ambiente confortevole. Porticato (80 mq): Una grande area coperta esterna, ideale per il relax estivo, come zona di preparazione (mascalcia/governo) o per eventi del club. Perché questa scuderia? Situata in una posizione strategica e tranquilla, questa proprietà è perfetta sia per il professionista che necessita di una base operativa efficiente, sia per il privato che desidera una scuderia personale di alto livello. La manutenzione è semplificata e gli spazi sono distribuiti con logica professionale.

In una zona di forte passaggio all'interno di un centro commerciale, è disponibile per la vendita un ampio locale ad uso negozio situato in galleria vicino alla Farmacia. L'immobile misura 200 mq, ed è il risultato dell'unione di due spazi contigui conservando ancora il secondo ingresso, il che lo rende molto flessibile. Ha uno sviluppo regolare con 4 vetrine che offrono un affaccio diretto sulla galleria per una superficie lineare di 8 metri. È presente un bagno e ha la comodità assoluta di uno spazio esterno di scarico esclusivo con accesso diretto al negozio. Il complesso commerciale in cui si trova l'immobile fa parte di una vasta area commerciale suddivisa in due distinte sezioni, separate da una rotatoria. Vi sono un cinema multisala, numerosi locali di ristorazione, e negozi di elettrodomestici e arredamento appartenenti a catene internazionali. Nell'edificio in cui si trova il locale oggetto dell'annuncio sono presenti un supermercato e diverse altre attività commerciali, che insieme al centro gemello assicurano un flusso costante di visitatori. I centri commerciali più vicini sono situati a circa 13 km di distanza, in direzione Varese, Busto Arsizio o Saronno, garantendo così ampia visibilità ed esclusività per il bacino di utenza locale, stimato in circa 145.000 persone, equivalenti a circa 59.000 famiglie. Il negozio dispone di un ampio parcheggio esterno e di un parcheggio coperto su due piani con ascensore, oltre a un accesso diretto dal parcheggio esterno. L'immobile è idoneo a diverse tipologie di attività commerciali.

Ottimo locale commerciale angolare con 4 vetrine – zona centrale e servita (Lonate Pozzolo, VA) A Lonate Pozzolo (VA), precisamente in Via Madonna 2 all'angolo con Via Isonzo, proponiamo in vendita un locale commerciale (cat. C/1) posto al piano terra, in posizione angolare con quattro vetrine fronte strada. L'immobile è molto versatile ed è ideale per attività di vendita al dettaglio, servizi di prossimità, showroom, studi medici e professionali. L'immobile si sviluppa su due livelli: • Piano terra: ampia area vendita di circa 145 mq con altezza interna 3,50 m (spazi open-space facilmente modulabili). Al livello troviamo anche un posto auto doppio nel cortile condominiale, con accesso diretto al negozio. • Piano interrato: locale deposito/cantina di circa 153 mq con altezza 3,00 m, collegato al negozio tramite scala interna; presente anche montacarichi (datato) utile per la movimentazione delle merci. Completa il piano un bagno. Punti di forza: • Angolare, 4 vetrine: ottima esposizione e visibilità • Parcheggi antistanti e contesto servito (nelle vicinanze anche una farmacia) • Posto auto doppio coperto sul retro, comodo per carico/scarico o parcheggio di 2 auto • Struttura inserita in fabbricato condominiale residenziale (circa anni '80) • Riscaldamento autonomo L'unità immobiliare necessita di un intervento di ristrutturazione (impianti e finiture), ma ha grande potenziale e può essere facilmente personalizzata in base all'attività commerciale a cui sarà destinata. Contattaci per richiedere la documentazione o fissare una visita.

Su strada di elevato passaggio veicolare (SP 19 che collega Legnano a Tradate) e prospicente una rotonda, proponiamo negozio di 592 metri quadrati con 8 vetrine affacciate sulla SP 19, per una lunghezza totale di 45 metri.. Ampia area esterna di parcheggio (che è parte comune all'intero immobile in proporzione alla quota di comproprietà dell'intero immobile) con doppio ingresso carraio, rispettivamente di entrata e di uscita. L'immobile è dotato di impianto elettrico , impianto di di riscaldamento e climatizzazione. Sono inoltre presenti 2 uffici, per un totale di 45 metri quadrati, riscaldati e climatizzati.

CASTELLANZA alta - VIA VITTORIO VENETO 21 In una delle vie più richieste e di forte passaggio, TEMPOCASA propone in vendita un ampio negozio, ideale per chi desidera investire in una posizione strategica e di grande visibilità. L’immobile si presenta con un elegante ingresso al piano terra, valorizzato da quattro ampie vetrine su strada che garantiscono eccellente luminosità naturale e massima esposizione commerciale. Gli spazi interni al piano terra sono generosi e ben distribuiti, offrendo un ambiente arioso e facilmente personalizzabile in base alle diverse esigenze di attività. Sul retro è presente un comodo bagno. Scendendo al piano seminterrato troviamo un locale sgombero e un pratico ripostiglio, perfetti come deposito o da adattare ad uso funzionale a supporto dell’attività principale. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità di investimento grazie alla posizione privilegiata e alla versatilità degli spazi. Libero subito. Per maggiori informazioni non esitare a chiamarci, il nostro staff è a vostra completa disposizione! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! PER INFO E / O APPUNTAMENTI: TEMPOCASA CASTELLANZA Via V. Veneto n° 1 ang C.so Matteotti n° 18 - Castellanza ( VA ) Tel. 03311533986 Cell. 348 5237016 castellanza@tempocasa.it www.tempocasacastellanza.it

CAPANNONE PRODUTTIVO CON 2 APPARTAMENTI E rif. BE-3583 Cerchi casa e capannone per la tua attività? Affrettati per a Besnate, proponiamo un prestigioso edificio composto da 2 appartamenti e capannone produttivo, situato in posizione privilegiata. Costruito nel 1991 ed ampliato nel 2010, l'immobile è in condizioni ottimali, garantendo un'eccellente qualità abitativa e produttiva. L'edificio si sviluppa su due livelli con una superficie abitabile totale di 204,00 m². Offre due trilocali con cucina abitabile e doppi servizi ciascuno, perfetti per ospitare una famiglia numerosa o due nuclei famigliari. Ogni livello e ambiente è stato progettato per massimizzare la luce naturale, grazie alla doppia esposizione su tutti i lati, nord, sud, est e ovest, offrendo una vista aperta. In aggiunta, l'immobile dispone di una cantina, ideale per lo stoccaggio di beni personali o materiali e un enorme spazio box autorimessa di 110mq. La disponibilità dell'immobile è prevista tra tre mesi, un'ottima tempistica per pianificare il trasferimento senza fretta. Non perdere l'opportunità di investire in questo eccezionale edificio, perfetto per chi cerca un luogo che combina comfort residenziale e potenzialità lavorativa. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita! Prezzo € 900.000 "Le immagini pubblicate potrebbero essere state ottimizzate digitalmente (luminosità, colori, rimozione di elementi di disturbo) e/o includere fotorealizzazioni a scopo illustrativo, esclusivamente per valorizzare la percezione degli spazi. Lo stato conservativo dell’immobile rimane quello reale e visionabile in loco." Per maggiori informazioni o per visionare la soluzione 347.2972470 o 0331.273058 -mail: info.besnate@diademaimmobiliare.it Se sei interessato alla ristrutturazione della tua casa possiamo fornirti un progetto adatto alle tue esigenze e un costo chiaro e certo per ristrutturare la casa che hai sempre sognato. Se stai pensando o hai esigenza di vendere la tua casa, chiedici una valutazione gratuita. Hai bisogno di un mutuo? Contattaci per una consulenza personalizzata. Siamo qui per aiutarti a realizzare i tuoi sogni abitativi! Ci trovi a Besnate in via Libertà 2a ai seguenti orari: -Lunedì dalle 15.00 alle 19.30 -Da Martedì a Venerdì dalle 9.30 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 19.30 -Sabato riceviamo su appuntamento.

PIZZERIA IN VENDITA Ottima opportunità, vendesi pizzeria da asporto con tavoli a sedere e bar, aperto da oltre trent'anni, con la medesima gestione e con una clientela fidelizzata nel tempo. Ottima posizione in una zona centrale, densamente popolata e ben servita, circondata da attività di vario genere. Adiacente a scuole, teatri che generano un indotto anche serale importante. Affitto contenuto, di € 1.300 mensili, ristrutturato di recente, completo di riscaldamento autonomo, servizio a norma disabile, forno a legna, aria condizionata, dehor esterno per un totale di una settantina di posti a sedere. Buon fatturato dimostrabile, dotato di tutte le attrezzature necessarie per continuare al meglio l'attività fin da subito e garantirsi un guadagno immediato. Pagamento metà al rogito e la restante parte in comode rate, possibilità di affiancamento per un mesetto dall'acquisto, per agevolare l'insediamento della nuova attività.

A Brissago Valtravaglia in via Bernardino Luini, all'interno di un contesto di verde a soli 6,5 km dal Lago Maggiore, proponiamo in vendita un deposito rustico su due piani da ristrutturare. La proprietà, di 87 mq, è circondata da un terreno di 2160 mq. Possibilità di ampliamento. La proprietà si trova in via Bernardino Luini 3, una posizione tranquilla, immersa nella natura e circondata dal verde. Il contesto rurale offre serenità e calma, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino. Il terreno circostante offre inoltre la possibilità di realizzare un giardino o un'area verde personalizzata. La posizione della proprietà, a soli 6,5 km dal Lago Maggiore, rappresenta un vantaggio aggiuntivo, consentendo di godere delle bellezze naturali e delle attività legate al lago, come passeggiate panoramiche, sport acquatici e visite ai pittoreschi paesi sulle rive del lago. Inoltre, la vicinanza alla A8, distante solo 10 minuti di auto, consente facili spostamenti verso le città limitrofe o verso Milano, rendendo questa proprietà una soluzione ideale per coloro che cercano un rifugio tranquillo ma ben collegato.

UFFICIO DI RAPPRESENTANZA IN VENDITA – NEL CUORE DI BUSTO ARSIZIO, PIAZZA TRENTO E TRIESTE 2 Nel palazzo più prestigioso della città, sede dei principali professionisti di Busto Arsizio, proponiamo un ufficio di altissimo livello di 113 m², situato al secondo piano con ascensore e servizio di portineria. Un ambiente di classe, luminoso e scenografico, curato in ogni dettaglio: boiserie artigianali, falegnamerie su misura e arredi eleganti rendono questo spazio un vero e proprio biglietto da visita di rappresentanza. Caratteristiche principali: • 113 m² perfettamente distribuiti • Ingresso con accogliente sala d'attesa e zona segreteria • Due uffici indipendenti, ideali per ricevere clienti o collaboratori • Ampio salone direzionale con tavolo riunioni e area studio • Balcone con splendida luminosità naturale • Ascensore e portineria di alto profilo • Riscaldamento centralizzato con gestione autonoma • Completamente arredato, pronto per l'uso Attualmente adibito a studio legale, ma perfetto per avvocati, medici, architetti, ingegneri o consulenti che desiderano un ufficio all'altezza del proprio nome. Un indirizzo di prestigio, un immobile raro: eleganza, rappresentanza e funzionalità si incontrano nel cuore pulsante di Busto Arsizio. Classe Energetica: E ipe 188,04 Prezzo: € 200.000 NOTA: Informazioni e immagini contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.

Si propone in vendita un ampio locale commerciale situato in una delle zone più strategiche di Busto Arsizio, precisamente nella zona Frati. Lo stato attuale del locale è libero al rogito, pertanto è subito disponibile per eventuali attività commerciali. Il locale si trova al piano terra di un edificio di recente costruzione, con una superficie totale di 138 mq. Gli ambienti interni sono ben distribuiti e si sviluppano su un totale di 6 locali e tre bagni, perfetti per ospitare diverse attività commerciali. Il locale gode di una posizione privilegiata, con ben 6 vetrine che si affacciano sulla strada principale, garantendo una notevole visibilità e una grande quantità di luce naturale all'interno degli ambienti. La zona è molto frequentata e facilmente raggiungibile sia con mezzi privati che pubblici, rendendolo ideale per attività commerciali di ogni genere. Il riscaldamento è autonomo e il combustibile utilizzato è il metano, garantendo un'efficienza energetica e un comfort termico elevati. In sintesi, si tratta di un'ottima opportunità per chi desidera avviare o ampliare la propria attività commerciale in una zona di grande passaggio, con un locale spazioso, ben distribuito e in buone condizioni. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita.

GRANTOLA - LOCALE COMMERCIALE In una zona strategica di Grantola, in posizione privilegiata su strada di forte passaggio con grande visibilità, proponiamo in vendita questo locale commerciale. Situato al piano terra, con una superficie di 50 mq, l'immobile è composto da due locali e un bagno ed è ideale per essere utilizzato come ufficio, negozio o studio medico. Vi è inoltre la possibilità di cambio di destinazione d'uso, da locale commerciale a appartamento bilocale, offrendo un'ulteriore flessibilità di utilizzo dell'immobile e permette di adeguarsi alle eventuali esigenze future. Infine è presente un posto auto scoperto, riservato all'ufficio, per garantire un comodo parcheggio ai dipendenti o ai clienti. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo, il quale, insieme all'assenza di spese condominiali, riduce notevolmente i costi di gestione. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

Soluzione unica per chi vuole lavoro e casa nello stesso luogo, la tua attività trova qui il suo nuovo inizio! A Ferno, in una zona comoda e riservata, ti presentiamo una soluzione professionale unica nel suo genere, pensata per chi cerca ampi spazi di lavoro con la comodità di un'abitazione adiacente. Il capannone/laboratorio, per un totale di 200 mq, offre: • ambienti funzionali ideali per attività artigianali, professionali o imprenditoriali • uffici già predisposti • servizi • una zona di manovra ampia e ben strutturata, perfetta per agevolare ogni tipo di operazione logistica Completano l'area produttiva due hangar mobili, versatili e pronti a soddisfare ulteriori esigenze di spazio, deposito o stoccaggio. Adiacente al capannone, trovi un'abitazione indipendente di circa 300 mq, ideale come residenza, uffici direzionali o foresteria. La casa si compone di: • soggiorno e cucina di dimensioni straordinarie • tre camere da letto spaziose e luminose • doppi servizi • ampio giardino privato • grande superficie cantinata, perfetta come deposito, taverna o spazio hobby Posizione strategica, a pochi minuti dai principali collegamenti stradali e aeroportuali, ma immersa nella tranquillità. Questa non è una semplice struttura produttiva: è una soluzione completa, dove lavorare, organizzare, crescere e — se serve — anche abitare. Contattaci per scoprire ogni dettaglio e lasciati sorprendere dalle potenzialità di questa proprietà!

Ufficio di rappresentanza, molto scenografico, adatto ad aziende che vogliono mantenere un certo standard estetico sia esternamente che internamente; in vendita zona semicentro (Carabinieri/Tribunale/Ospedale) in nuovo ed elegante edificio moderno e di designer, proponiamo in vendita ufficio ubicato al piano terra con ingresso pedonale e carraio totalmente indipendenti. In parte open space e in parte gia frazionato per uffico con scrivanie; L'immobile misura mq. 245 Dispone di 3/4 posti auto nell area cortilizia di proprietà con cancello carrario esclusivo di proprietà, adiacente all'immobile. Dotato di due servizi igienici completi Riscaldamento autonomo a pavimento con le migliori tecnologie. Ottima immagine, inoltre comodo parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. Classe Energetica C - IPE 22,15 kwh/m2a. POSSIBILITA DI VENDITA CON AFFITTO A RISCATTO CON MAXI RATA FINALE. IDEALE per chi cerca uffici con ottima visibilità per studi professionale, AMMINISTRATORE / COMMERCIALISTA /STUDIO LEGALE, PALESTRA ecc ecc ecc OPEN SPACE in parte e con differente possibilità di divisione interna, libero da vincoli strutturali, attrezzabile secondo differenti esigenze • mq.245 • doppio Ingresso pedonale dal condominio; e dal pedonale privato oltre carraio dal cancello privato • Vetrate di sicurezza, doppio stratificato, basso emissivo con gas argon • Videocitofono • • Spese di riscaldamento e raffrescamento minime, contabilizzate in base a utilizzo e consumi circa 3900 euro annuo

Ufficio di rappresentanza, molto scenografico, adatto ad aziende che vogliono mantenere un certo standard estetico sia esternamente che internamente. in vendita zona centrale (Carabinieri/Tribunale/Ospedale) in nuovo ed elegante edificio, proponiamo in vendita ufficio ubicato al piano terra con ingresso pedonale dal condominio. L'immobile misura mq. 82 operativi riscaldati e condizionati con servizi igienici. Riscaldamento autonomo a pavimento con le migliori tecnologie con letture autonome dei consumi con integrato impianto autonomo di deumidificazione. Immobile che regala un ottima immagine e offre una soluzione di rappresentanza, inoltre comodo parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. Classe Energetica C - IPE 22,35 kwh/m2a. possibilità di vendita con affitto a riscatto con rata finale. IDEALE per chi cerca uffici con ottima visibilità per studi professionale, AMMINISTRATORE / COMMERCIALISTA /STUDIO LEGALE, PALESTRA ecc ecc ecc OPEN SPACE di mq.82 con differente possibilità di divisione interna, libero da vincoli strutturali, attrezzabile secondo differenti esigenze • mq.82 • Ingresso pedonale dal condominio. • Vetrate di sicurezza, doppio stratificato, basso emissivo con gas argon • Videocitofono • • Spese di riscaldamento e raffrescamento minime, contabilizzate in base a utilizzo e consumi circa 1600 euro annuo

UFFICIO IN VENDITA – POSIZIONE STRATEGICA SU STRADA DI FORTE PASSAGGIO Gallarate – proponiamo in vendita un ufficio di circa 83 mq situato al piano terra, in una posizione di forte impatto grazie alle ampie vetrine fronte strada, che garantiscono massima visibilità e rappresentanza. La posizione è uno dei veri punti di forza: a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dal centro città, comodamente raggiungibile anche a piedi. Un contesto ideale per chi desidera coniugare praticità operativa e immagine professionale. L'immobile è così distribuito: ingresso con ampia zona accoglienza/segreteria, luminosa e ben organizzata primo ufficio privato, riservato e silenzioso seconda stanza operativa di generose dimensioni, perfetta per più postazioni di lavoro ulteriore locale versatile, ideale come ufficio, archivio o spazio di supporto servizi igienici L'ufficio si presenta in buone condizioni, con spazi razionali e funzionali, pronti per essere adattati alle esigenze di studi professionali, attività di consulenza o agenzie. Una soluzione concreta per chi cerca un investimento solido o una sede operativa che valorizzi davvero la propria attività, in una zona centrale e ad alta visibilità. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Rif: NDZ10 - PROPONIAMO IN VENDITA – NEGOZIO in Zona Semi-Centrale a Busto Arsizio Situato in una delle zone più richieste e strategiche della città, a pochi passi da Centro Storico della città. L'immobile è di circa 115mq internamente è completamente ristrutturato ed è adibito a Bar, viene venduto locato con un contratto in essere valido per altri 5 anni. Il canone di locazione è pari a 1000€ mensili oltre le spese condominiali. Per informazioni o appuntamenti di visione, non esitare a contattarci ai numeri: 329 277 8029 0331 146 3962 TEMPOCASA di Busto Arsizio Via Giuseppe Mazzini 5, 21052 (VA) Email: bustoarsizio@tempocasa.it Sito: www.tempocasabustoarsizio.it

Varese, Via Piave 12 - Ufficio / Appartamento versatile con balconi e posto auto In posizione strategica, a due passi dalle stazioni ed a pochi minuti dal centro di Varese proponiamo in vendita interessante soluzione immobiliare attualmente ad uso ufficio, facilmente trasformabile in appartamento con posto auto di proprietà al piano seminterrato. L'immobile con due balconi si presenta con ambienti luminosi, ideale per professionisti, studi associati oppure per chi desidera realizzare un'abitazione funzionale in contesto tranquillo. L'ingresso conduce a un primo locale utilizzabile come reception/segreteria ed accoglienza e proseguendo troviamo un ampio locale arredabile con postazioni di lavoro ed affaccio al balcone che garantisce una buona luminosità naturale con sfogo esterno. Presente anche il bagno, finestrato e completo di sanitari che e affaccia su un balcone ed un vano separato, perfetto come ripostiglio a servizio. Con il cambio di destinazione d'uso e portando gli spazi ad uso residenziale la metratura permetterà di creare un locale cucina separato ed un'ampia zona giorno/notte il tutto servito da balconi, bagno e ripostiglio e non ultimo il posto auto che conferma le potenzialità dell'investimento. Caratteristiche principali generali: • Possibilità cambio destinazione d'uso (ufficio - abitazione) • Ambienti luminosi e ben distribuiti • Locali finestrati con accesso ai balconi • Contesto tranquillo e signorile servito di portineria ed ascensore • Ideale per investimento e uso promiscuo (studio + abitazione) Soluzione interessante per chi cerca uno spazio personalizzabile in una delle zone più richieste della città per uso personale o per la messa a reddito.

A Venegono Inferiore, proponiamo un locale commerciale di circa 63 mq (56 calpestabili) libero al rogito e immediatamente operativo, al piano terra di un edificio residenziale di 8 piani con ascensore. L'immobile si distingue per la sua posizione sotto portico con affaccio diretto sulla strada: la grande vetrina sul fronte garantisce visibilità immediata e inonda gli ambienti di luce naturale, mentre l'accesso comodo e senza barriere architettoniche lo rende fruibile da ogni tipo di clientela. Gli spazi, distribuiti in un ampio locale con doppi servizi, offrono un layout flessibile e facilmente adattabile: negozio, studio professionale, ufficio o showroom. La planimetria ben proporzionata consente di personalizzare gli ambienti senza interventi strutturali. A completare la proprietà, una cantina al piano interrato utilizzabile come deposito — uno spazio prezioso per chi necessita di magazzino o archivio. È inoltre disponibile in opzione un box auto a 10.000 €, per chi desidera una soluzione ancora più completa e autonoma. La posizione è ottimale: a pochi passi dal centro e dai principali servizi del paese, in una zona tranquilla, facilmente raggiungibile e ben inserita nel tessuto urbano. Un immobile, due opportunità. È attualmente in corso uno studio di fattibilità per il cambio di destinazione d'uso da commerciale a residenziale: una prospettiva concreta che amplia significativamente il potenziale dell'investimento, aprendo le porte anche al mercato abitativo. Per chi sa cogliere le opportunità prima che diventino evidenti, questo immobile rappresenta una scelta strategica a doppio valore.

Rif: SA350 - rif: SA350 Molti dei nostri immobili vengono venduti prima di arrivare qui. Per vederli in anteprima seguici su Instagram: tempocasa_saronno Cerchi lo spazio perfetto per far crescere il tuo business o un investimento immobiliare ad alta resa? TEMPOCASA SARONNO propone in vendita, in Via Trento 61, un’esclusiva soluzione commerciale di 180 mq situata in un curato complesso del 2006. Questo immobile rappresenta il mix ideale tra rappresentanza e funzionalità, perfetto per studi associati, showroom o centri polifunzionali. I PUNTI DI FORZA * Ampia Metratura: Circa 180 mq al piano terra + 36 mq al piano interrato. * Massima Personalizzazione: Già diviso in 4 uffici operativi e due servizi. * Sala Meeting Riservata: Ampio locale interrato collegato internamente, ideale per riunioni o archivio. * Posto Auto Privato: Un plus fondamentale per la comodità urbana, incluso nel prezzo. POTENZIALE E FRAZIONAMENTO L’immobile nasce per adattarsi alle tue visioni imprenditoriali. Grazie alla disposizione e alla presenza delle vetrine, la struttura offre la possibilità concreta di frazionamento in due unità distinte da circa 90 mq ciascuna, entrambe con accesso diretto dalla vetrina. NON LASCIARTELO SFUGGIRE! Le grandi metrature in contesti recenti sono rare. Che tu stia cercando la nuova sede per la tua attività o un locale da mettere a reddito, questa è la soluzione definitiva. Contattaci subito per concordare un appuntamento con uno dei nostri consulenti! Se sei interessato ad una valutazione SENZA ALCUN IMPEGNO del tuo immobile siamo a tua completa disposizione! Ricordiamo inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Per info e prenotazioni CHIAMACI ALLO 02.84040106, scrivici su WhatsApp al numero 3515928326 oppure scrivici all'indirizzo e-mail saronno@tempocasa.it SEGUICI SUI SOCIAL RIMANERE AGGIORNATO SULLE NOSTRE PROPOSTE IMMOBILIARI: https://www.facebook.com/tempocasasaronno https://www.instagram.com/tempocasa_saronno/ Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

NEGOZIO IN VENDITA Nel cuore di Caronno Pertusella un luminoso e ampio locale commerciale, attualmente locato con regolare contratto di attività di parrucchiere/ beauty shop. La zona fronte strada su una delle vie più visibili della città, con disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze per accogliere al meglio i consumatori. Un'opportunità unica per chi cerca massima visibilità e un flusso costante di potenziali clienti. Per maggiori informazioni non esitare a contattarci. Attualmente locato è ottimo anche come investimento.

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA A BUSTO ARSIZIO – VIA DELLA CONCORDIA 1 Proponiamo in vendita ampio locale commerciale di 310 mq, situato in posizione strategica a Busto Arsizio. L'immobile è composto da un grande open space, due zone ripostiglio, locale tecnico e servizi, offrendo spazi versatili e facilmente adattabili a diverse attività. Caratteristiche principali: • Due vetrine su strada per ottima visibilità • Ambiente luminoso e facilmente allestibile • Riscaldamento autonomo (da verificare) • Locale non arredato • Libero subito Prezzo di vendita: €350.000 + IVA Spese condominiali: circa €100 al mese Soluzione ideale per attività commerciali, showroom o studi professionali. Per informazioni e per fissare un appuntamento, contattateci senza impegno.

IN VENDITA ATTIVITA' DI RISTORANTE-PIZZERIA – 170 coperti A FAGNANO OLONA proponiamo ristorante-pizzeria completo e pronto all'uso. Si cede attività avviata, con locale attualmente in locazione, ideale per gestione familiare o imprenditoriale. La posizione è riservata ma facilmente raggiungibile, con ampia possibilità di parcheggio, anche per persone con disabilità: una soluzione perfetta per offrire alla clientela un ambiente rilassante, inclusivo e comodo da raggiungere. La presenza nelle immediate vicinanze di attività sportive e ricreative contribuisce a generare un flusso costante di potenziali clienti, rappresentando un concreto valore aggiunto per l'attività. Il locale si distingue per gli spazi esterni: un ampio patio pavimentato con circa 70 coperti, ideale per la bella stagione, affiancato da un giardino privato curato che completa l'esperienza e si presta perfettamente come area giochi per bambini, anche con gonfiabili, o spazio dedicato ad eventi. All'interno troviamo circa 100 posti a sedere, distribuiti tra una zona bar accogliente e una sala ristorante con pavimenti in cotto e travi in legno a vista, che creano un'atmosfera calda e piacevole. Presente anche un'area karaoke con palco e impianto audio, ideale per organizzare serate ed intrattenimento. La cucina è professionale e completa, con la zona pizzeria a vista tramite vetrata. Il locale è inoltre completo di tutte le attrezzature professionali e di un bancone bar attrezzato, pronto per essere operativo fin da subito. Sono presenti spogliatoi e bagni a norma. Gli impianti sono in fase di aggiornamento, rappresentando un valore aggiunto per chi subentra. L'arredamento è completo e in buono stato. Attività avviata da poco tempo ma già con un ottimo fatturato dimostrabile, grazie a una clientela fidelizzata: un format che funziona fin da subito e che, con una gestione strutturata, offre ampi margini di crescita nel medio-lungo periodo. Un'occasione chiavi in mano, perfetta per chi vuole entrare nel settore con basi solide. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci senza impegno. Stai vendendo il tuo immobile e vorresti ottenere le migliori condizioni? Contattaci e saremo lieti di presentarti tutti gli strumenti che possiamo mettere a tua disposizione. Solo noi collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari! Informazioni e immagini contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.

Rif: FA196 - Cerchi una grossa area di stoccaggio ad uso magazzino? Lo vorresti con grossa area di manovra? Ecco la soluzione che fa al caso tuo! Proprietà costituita da terreno di circa 1.100mq sviluppato in lunghezza L'immobile gode di 3 pertinenze di seguito elencate: - Un magazzino accatastato come C/2 da 93mq - Una tettoia accatastata come C/7 da 182mq - Un box doppio accatastato come C/6 da 32mq L'immobile è una soluzione perfetta per chi cerca una grossa area strategicamente posizionata da utilizzare come area di supporto alla propria azienda. Per maggiori informazioni non esitare a chiamarci, il nostro staff è a vostra completa disposizione! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI!!! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. (La presente descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.)

NEGOZIO A REDDITO – RENDITA 10% – OTTIMO INVESTIMENTO – GALLARATE (ZONA SEMICENTRALE) In zona semicentrale di Gallarate, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 60 mq, ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e già a reddito. L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è inserito in un contesto con discreto passaggio, facilmente accessibile e ben collegato ai principali servizi della zona. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Superficie: circa 60 mq Locale commerciale al piano terra Buona visibilità Facilità di accesso e parcheggio nelle vicinanze INVESTIMENTO A REDDITO Il locale è già locato, garantendo fin da subito una rendita costante. Rendimento annuo pari a circa il 10%, elemento che rende questa soluzione particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un'alta redditività. PREZZO DI VENDITA: €87.000 Ottima opportunità per chi cerca un investimento immobiliare con un rendimento elevato e immediato, senza necessità di interventi.