Locali commerciali in vendita a Caronno Pertusella

PREZZO TRATTABILE Caronno Pertusella in Piazza Vittorio Veneto, proponiamo in vendita cessione di azienda di una TABACCHERIA. Ubicata in posizione strategica con fortissimo passaggio tutto l’anno, negozio con esposizione angolare con distributore 24h di ultima generazione e collegamento internet per pagamenti on line, ricariche e altri servizi. Azienda molto conosciuta ed inserita da anni nello stesso negozio di 5 luci ( 3 grandi vetrine e doppio ingresso pedonale), magazzino e cantina, ben avviata rivendita di tabacchi, articoli per fumatori, valori bollati e altri prodotti di monopolio, oltre a cartoleria, giocattoli, lotteria, lotto, sisal, gratta e vinci. La struttura lavorativa dispone di 3 grandi vetrine per esposizione prodotti, climatizzata, con tutte le saracinesche motorizzate, si sviluppa su una superficie di circa 100 mq (doppio ingresso da piazza e via) con magazzino di circa 30 mq, tutta la struttura è dotata di allarme collegata con le forze dell’ordine e video sorveglianza 24 h su 24 con monitor interni e remoto da casa, armadi blindati, mobilio su misura di pregio. Riscaldamento autonomo. Importo locazione € 1.350,00 mensile comprensivo di spese. Possibilità di trasformarlo con facilità in Bar-Tabacchi per la superficie generosa e la posizione favorevole, che potrebbe comportare un incremento degli utili. OTTIMO INVESTIMENTO!

NEGOZIO IN VENDITA Nel cuore di Caronno Pertusella un luminoso e ampio locale commerciale, attualmente locato con regolare contratto di attività di parrucchiere/ beauty shop. La zona fronte strada su una delle vie più visibili della città, con disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze per accogliere al meglio i consumatori. Un'opportunità unica per chi cerca massima visibilità e un flusso costante di potenziali clienti. Per maggiori informazioni non esitare a contattarci. Attualmente locato è ottimo anche come investimento.

In pieno centro a Caronno Pertusella in piccola e graziosa corte, ristrutturata di recente con cappotto termico, tetto nuovo, infissi doppi vetri. AMPIO NEGOZIO CON CANTINA LIBERO SUBITO Proponiamo AMPIO LOCALE COMMERCIALE in centro di Caronno Pertusella con esposizione su strada di forte passaggio e quindi con forte visibilità. Inoltre la zona è ricca di collegamenti stradali e ferroviari con Milano e le altre realtà locali che consentono a chi esercita la propri attività un ampio e ricco bacino di utenza. Il locale si presenta in ordine e pronto per essere utilizzato sia per un'attività commerciale che per attività professionali, come uno studio di architettura, commercialisti, servizi alla persona. Il negozio è infatti dotato anche di un locale uso deposito sottostante, un bagno con antibagno in perfette condizioni, un comodo retro-negozio. Insieme al locale commerciale è possibile acquistare anche il MONOLOCALE retrostante così da poter avere un punto di appoggio sul posto, locale dotato di cucina e zona giorno-notte, bagno. Il locale commerciale si presenta in ordine, TERMOAUTONOMO e con impianti recenti e quindi la possibilità di esercitare immediatamente la futura attività. Se hai un progetto o un'idea di business, contattaci senza impegno e ti aiuteremmo a capire come realizzarlo. composto da ampia zona giorno/notte e cucina a vista e bagno con doccia. Ristrutturato, riscaldamento autonomo. Nel prezzo è compreso l'intero arredo, così da rendere l'appartamento pronto per essere abitato senza ulteriori spese. Soluzione ideale sia come prima casa che come investimento. La posizione è uno dei suoi punti di forza: Caronno P.lla è estremamente comoda per raggiungere Milano, sia in auto che con il treno delle Ferrovie Nord Milano. Riferimento: G3

Capannone - Caronno Pertusella (VA) -

Capannone con ampia area a Caronno PertusellaCapannone industriale con ampia area esterna di mq. 15.000 a Caronno Pertusella Proponiamo in Vendita complesso industriale di mq. 7000 circa su un lotto di circa mq. 21.000, nel comune di Caronno Pertusella, in posizione strategica con l'uscita autostradale Origgio-Uboldo sulla A9 che collega Milano a Como e a pochi minuti dall'uscita Lainate-Arese sulla A8 che collega Milano a Varese. L'immobile è composto da due fabbricati, il primo con altezza di mt 3,80 circa e l'altro con altezza di mt 4,50 con campate uniche, senza pilastri per un totale di mq. 7000 circa.I capannoni sono interamente da riqualificare o demolire. L'area esterna di proprietà è parzialmente pavimentata e comoda per carico/scarico merci.

Caronno Pertusella - Via Asiago
Capannone industriale con ampia area edificabile ed elevato potenziale di sviluppo.
Proponiamo in vendita in Comune di Caronno Pertusella, nei pressi del collegamento autostradale Milano Laghi A/8 – A/9, complesso industriale/artigianale inserito in zona a forte vocazione produttiva consolidata, ideale per operazioni di riqualificazione, sviluppo o investimento immobiliare.
Dati urbanistici e dimensionali:
Superficie reale lotto: 6.100,00 mq.
Strada di accesso: 550,00 mq. (di proprietà ma gravata da diritto di passo – fuori dal perimetro recintato della proprietà).
Totale area edificabile: 6.650,00 mq.
Aree destinate a servizi pubblici: 1.933,00 mq. (adiacente ma fuori dal perimetro recintato della proprietà).
Indice di utilizzazione fondiaria: 0,65 mq/mq.
Rapporto di copertura massimo: 60%
Capacità edificatoria:
Superficie lorda di pavimento realizzabile: 4.322,50 mq.
Superficie copribile: 3.990,00 mq.
Superfici edificate esistenti:
Capannone principale: 1.770,00 mq.
Uffici e laboratorio (piano terra e primo): 504,00 mq.
Deposito laterale: 450,00mq.
Deposito in aderenza: 410,00 mq.
Piazzale esclusivo, recintato all'interno della proprietà: 3.775,00 mq.
Superficie lorda complessiva esistente: 3.132,00 mq.
Superficie coperta: 2.875,00 mq.

Stato dell'immobile:
L'immobile presenta condizioni strutturali ammalorate e necessita di intervento di riqualificazione, configurandosi come opportunità ideale per operatori del settore, imprese o investitori interessati a un progetto di valorizzazione. La proprietà è dotata di un doppio accesso, da Via Asiago e da Via Europa. Nel sito è presente cabina elettrica di trasformazione.
Valore strategico dell'operazione:
Area inserita in contesto industriale/artigianale consolidato.
Vendita frazionata dei lotti eventuali come strategia di massimizzazione del valore, con possibile riorganizzazione dei lotti in funzione di sviluppi plurimi.
Potenziale per nuovi insediamenti produttivi e artigianali di nuova generazione.
Strategie di valorizzazione:
Riqualificazione o demolizione/ricostruzione per la realizzazione di immobili produttivi moderni.
Frazionamento e vendita dei lotti come leva per l'ottimizzazione del valore.
Possibilità di sviluppo di unità artigianali e industriali flessibili, adatte alle esigenze del mercato attuale.
Punti di forza:
Area produttiva consolidata.
Parametri urbanistici favorevoli.
Prodotto ideale per investitori, sviluppatori e operatori immobiliari.
Soluzione adatta a sviluppatori immobiliari, investitori e imprese alla ricerca di un'area con interessanti margini di crescita e trasformazione, ideale per sviluppo, riqualificazione o frazionamento con l'obiettivo di massimizzare il rendimento dell'operazione.

CARONNO P.LLA - Fronte Strada Statale 233 Varesina e vicino all'uscita di Origgio dell'autostrada Milano Como A9, si propone un immobile indipendente, di recente costruzione e in ottimo stato, con destinazione parzialmente commerciale, utilizzato attualmente come autosalone con annessa officina meccanica. La zona autosalone, di circa 400 mq, comprende anche una zona uffici. La zona officina, alta 6 metri, si sviluppa per circa 650 mq, oltre a 100 mq circa di soppalco, corpo bagni e spogliatoi. Il capannone dispone di un ingresso separato per la zona uffici e di tre portoni carrai per la zona capannone. L'area esterna esclusiva si sviluppa per 800 mq circa lungo la Strada Varesina, con ottima visibilità, e per circa 1000 mq sui tre lati del capannone. Esiste una volumetria residua di 400 mq circa. L'immobile è disponibile anche in locazione a 9.000€/mese.

CARONNO P.LLA - Nei pressi di Via Galilei, lungo in una traversa della statale Varesina e a pochi chilometri dall'ingresso di Origgio e Lainate dell'autostrada A9 Milano - Como, si propone un capannone industriale. L'immobile viene venduto con tetto nuovo, resta da ristrutturare l'area coperta, che comprende fino a 400 metri di uffici e servizi, in funzione delle proprie necessità. L'immobile dispone di un'area di carico/scarico condominiale, ma ampia e che consente l'accesso di ogni tipologia di mezzi L'area capannone ha altezza sottotrave 4,5m, impianti da realizzare. Immobile disponibile da gennaio 2027 e frazionabile

ARONNO P.LLA - Nei pressi di Via Galilei, lungo in una traversa della statale Varesina e a pochi chilometri dall'ingresso di Origgio e Lainate dell'autostrada A9 Milano - Como, si propone un capannone industriale. L'immobile viene venduto con tetto nuovo, resta da ristrutturare l'area coperta, che comprende fino a 400 metri di uffici e servizi, in funzione delle proprie necessità. L'immobile dispone di un'area di carico/scarico condominiale, ma ampia e che consente l'accesso di ogni tipologia di mezzi L'area capannone ha altezza sottotrave 4,5m, impianti da realizzare. Immobile disponibile da gennaio 2027 e frazionabile

(CAPANNONE DI 2200 MQ PIU' UFFICI DI 1000 MQ - AMPIO PIAZZALE DI 5000 MQ - IMPIANTO FOTOVOLTAICO 50 KW) La proprietà si trova nella zona industriale di Caronno Pertusella (VA), posto su strada di forte passaggio veicolare - S.S. Saronnese. La superficie totale è di circa 3.200,00 mq comprensiva di zona produttiva/stoccaggio e zona uffici. Gli uffici hanno ingresso indipendente e sono di totali 1.000,00 mq, disposti su 4 livelli, collegati da scala interna e ascensore (con possibilità di ricavare un appartamento per il custode). Nell'anno 2012 sono stati ristrutturati i servizi igienici e sono stati integrati gli impianti elettrici e di riscaldamento, sono stati sostituiti i vecchi serramenti in legno con nuovi serramenti i PVC ed è stata integralmente sostituita la copertura in eternit con nuova copertura attrezzata con linea vita. E' stato inoltre installato un impianto di produzione di energia elettrica con pannelli fotovoltaici con potenza di 50 KW. La zona produttiva/stoccaggio è disposta su due livelli per totali 1500,00 mq, è direttamente collegata alla palazzina uffici ed è provvista dell'impiantistica necessaria. Completano la proprietà i magazzini di c.a. 700 mq posti al piano terra e l'ampio cortile privato e recintato di c.a. 5.000,00 mq. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI IMMOBILIARI SUL SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT I nostri servizi: - Intermediazione immobiliare; - valutazioni per la locazione e la vendita di immobili; - stesura e registrazione contratti; - certificazioni energetiche; - finanziamenti su misura; - progettazione di edifici civili ed industriali; - calcoli strutture in cemento armato, legno e acciaio; - perizie, collaudi, asseverazioni statiche; - direzione lavori; - supervisione in cantiere nella fase di realizzazione; - assistenza alle imprese (tracciamenti planimetrici ed altimetrici, contabilità di cantiere); - computi metrici; - verifica dispersioni termiche degli edifici (L 10/91); - progetto impianti; - operazioni topografiche di rilevamento completo; - operazioni catastali (tipi di frazionamento, tipi mappali, denuncie di nuova costruzione e variazione con acquisizione della rendita catastale, volture).

CARONNO P.LLA - In zona residenziale, nei pressi della Strada Statale 233 Varesina e vicino all'uscita di Origgio dell'autostrada Milano Como A9, si propone un immobile libero subito, in buono stato di costruzione. L'immobile è costituito da due diverse aree: -un'area capannone di circa 125 mq, altezza di 4,10 metri, con portone carraio; -un'area laboratorio di circa 135 mq, altezza 3,90 m, collegata alle altre e dotata di accesso pedonale. Immobile frutto di frazionamento di unità più grande

CARONNO P.LLA - In tranquilla zona mista industriale/residenziale, si propone un capannone ricavato all'interno di un condominio di tre immobili. La superficie totale è di 640 mq circa, a pianta rettangolare, cui si accede tramite un passo carraio dal cortile interno condominiale. Il capannone è a volta, di 300 mq circa, presenta i tiranti a 4,50 metri e colmo a 7 m circa. Possibilità di carroponte L'immobile è dotato di locali ad uso ufficio per circa 120 mq, 190 mq di laboratorio e doppi servizi igienici. L'accesso all'immobile avviene da una strada percorribile con camion o furgoni, risulta poco indicata per bilici. Impianti al piede del capannone poichè frutto di frazionamento.

CARONNO P.LLA - In tranquilla zona mista industriale/residenziale, si propone un capannone ricavato all'interno di un condominio di tre immobili. La superficie totale è di 410 mq circa, a pianta rettangolare, cui si accede tramite un passo carraio dal cortile interno condominiale oppure da locale deposito con affaccio su 110 mq di area esterna esclusiva. Il capannone è a volta, con tiranti a 4,20 metri e colmo a 6,35. Impianti al piede del capannone poichè frutto di frazionamento. Possibilità di carroponte L'immobile è dotato di un locale ufficio, un locale deposito e di servizi igienici. L'accesso all'immobile avviene da una strada percorribile con camion o furgoni, risulta poco indicata per bilici.

CARONNO P.LLA - In tranquilla zona mista industriale/residenziale, si propone un capannone ricavato all'interno di un condominio di tre immobili. La superficie totale è di 415 mq circa, a pianta rettangolare, cui si accede tramite un passo carraio dal cortile interno condominiale.. Il capannone è a volta, con tiranti a 4,20 metri e colmo a 6,35. Impianti al piede del capannone poichè frutto di frazionamento. Possibilità di carroponte L'immobile è dotato di un'area di servizi igienici. L'accesso all'immobile avviene da una strada percorribile con camion o furgoni, risulta poco indicata per bilici.

CARONNO P.LLA - In zona industriale, a ridosso della SS 233 Varesina e vicino all'uscita di Origgio dell'autostrada Milano Como A9, si propone capannone industriale, di recente costruzione e in ottimo stato, utilizzato finora solo come deposito e altezza interna di circa 7,5 metri. L'immobile è costituito da un'unica campata, servizi igienici da costruire e impianti al piede del capannone. Il capannone dispone di un solo ingresso, ideale per attività di magazzino. L'area esterna è condivisa coi capannoni adiacenti e consente l'attività di carico e scarico anche di bilici. L'immobile è subito disponibile.

CARONNO PERTUSELLA - Nelle vicinanze della Strada Statale Varesina 233, si propone in vendita un immobile di recente costruzione, sito in zona industriale, costituito da una campata unica di 220 mq circa. L'immobile dispone di un portone carraio e antistante area esterna di pertinenza, all'interno di un piccolo condominio cintato. Il capannone è dotato di impianto di sorveglianza e possibilità di uffici già dotati di impianti.

CARONNO PERTUSELLA - In zona industriale, si propone capannone industriale, ristrutturato di recente. L'area capannone è dotata di impianto elettrico di base, illuminazione e riscaldamento ad aria. L'accesso avviene da tre portoni situati sui due lati corti dell'immobile. Il corpo uffici, di circa 100 mq, è situato al primo piano, dotati di riscaldamento e raffrescamento autonomi. Immobile disponibile da settembre 2026.

CARONNO P.LLA, interessante immobile polifunzionale, composto da un corpo uffici di 350 mq. cui si aggiunge un laboratorio / deposito di 200 mq ed un ampio appartamento di 100 mq..L'edificio si trova fronte Strada Statale Varesina 233. L'attività di carico e scarico risulta comoda anche per mezzi pesanti. Si presta per attività leggere e terziarie, in zona di fortissimo passaggio e visibilità.

CARONNO PERTUSELLA: complesso immobiliare indipendente su fondo di circa 4000 mq cintati composto da palazzina uffici su 2 piani di 350 mq circa compreso un appartamento, capannone di 1100 mq altezza 5 metri oltre a laboratori di 600 mq circa e deposito di 300 mq circa. Su tre lati dell'immobile vi è un'ampia area di parcheggio e manovra. Impiantistica a norma. L'immobile a reddito, locato a inizio 2025.

CARONNO P.LLA, in un piccolo centro commerciale e residenziale di fronte alla stazione delle FNM, si propone un ottimo ufficio al piano primo, in un contesto terziario, dotato di tutti gli impianti, raffrescamento incluso, senza barriere architettoniche, con un ampio terrazzo di 70 mq., pavimento galleggiante e doppio servizio. L'immobile viene ceduto unitamente ad un deposito di 60 mq.. Immobile a reddito per investimento.

CARONNO PERTUSELLA CENTRO -VENDESI A REDDITO NEGOZIO LOCATO A PRIMARIO ISTITUTO DI CREDITO A REDDITO 8,3% l'immobile ha una superficie Totale di 380 mq ca e si sviluppa su due piani. Garantita ottima visibilità, grazie a 6 vetrine su strada di passaggio pedonale e automobilistico posto sulla direttrice Milano/Varese che collega numerosi comuni. L'immobile viene venduto locato e rappresenta un'ottima opportunità di investimento. IN VENDITA A 445.000 EURO oltre imposte. Contatta Falco Immobiliare per avere maggiori informazioni: www.falcoimm.it

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