Locali commerciali in vendita in provincia di Varese Pag. 2

-LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA A GALLARATE IN VIA DEL PRESTINO 1- Negozio in vendita – Centro di Gallarate | Galleria La Crocetta Un’opportunità concreta per chi vuole aprire o trasferire la propria attività nel cuore di Gallarate, in una delle gallerie pedonali della città, tra Piazza Libertà e Vicolo del Prestino. Il locale si sviluppa su tre livelli: Piano terra e piano superiore con simili metrature costituiscono due ampi spazi espositivi luminosi, moderni e pronti all’uso. Il piano cantinato, con accesso indipendente, offre ampio spazio per deposito e magazzino. Visibilità garantita tutto il giorno: Tre vetrine con illuminazione notturna e vetri blindati — nessuna serranda, massima esposizione h24. Impianti efficienti, zero sorprese: Pompa di calore di recente installazione per riscaldamento e raffreddamento, gestibile separatamente per ogni piano. Classe energetica B: costi di gestione contenuti. Impianto di allarme perimetrale e volumetrico incluso. Tutti gli impianti sono in ottime condizioni: nessun intervento straordinario da prevedere. Servizi: bagno con antibagno al piano superiore, lavabo in cantina. L’immobile è interessante sia per chi cerca una sede commerciale strategica in centro, sia come investimento a scopo locativo. Mobili su misura all' interno non compresi nella richiesta. Contatta Oh My House! di Gallarate e chiedi maggiori informazioni.

- NEGOZIO SU STRADA CON 5 VETRINE IN VENDITA A VARESE - ZONA IPPODROMO - VIA ENRICO BUTTI 4 - Posizionato in zona di forte passaggio automobilistico, in zona Ippodromo a Varese, proponiamo negozio al piano terra, attualmente adibito a Farmacia, disposto su unico piano commerciale oltre a grande magazzino al piano interrato collegato da scala interna e ampia cantina. L'immobile è ideale per qualsiasi tipo di attività commerciale, fatta eccezione per Farmacie considerato lo spostamento dell'attuale attività nelle immediate vicinanze. Sul fianco dello stesso negozio sono posizionati un panificio/bar, negozi di servizi ed un rivenditore di sanitari e complementi di arredo-bagno. Le 5 vetrine disposte longitudinalmente rispetto alla sede stradale, danno una buona visibilità. Il negozio è posizionato sotto il porticato condominiale e sulla strada è possibile parcheggiare le automobili.

-CAPANNONE INDUSTRIALE A FAGNANO OLONA IN VIA XXV LUGLIO 8- All’interno di più ampio complesso industriale, comodamente raggiungibile dalla arteria stradale che attraversa Fagnano Olona e dall’uscita della superstrada della Malpensa procede in direzione Cairate, è in vendita capannone industriale composto da ingresso, locale espositivo, laboratorio/magazzino, disimpegni e servizi igienici, con annesso locale cantina al piano interrato. Lo spazio è ampio e fruibile, la struttura architettonica a pilastri permette di personalizzare lo spazio godendo di un ampio open space o realizzando ambienti destinati a differenti attività. L’accesso dalla strada avviene da un ingresso diretto dalla pubblica via. L’ambiente posizionato in fronte strada è destinato a spaccio aziendale. Accessibile al pubblico e visibile con la semplice apertura di ampie vetrine assume una connotazione più squisitamente commerciale. Il capannone, pienamente efficiente sia dal punto di vista impiantistico che di servizi, è immediatamente utilizzabile.

-LOCALE COMMERCIALE CON UFFICI IN VENDITA A BUSTO ARSIZIO IN VIA VESPRI SICILIANI 1- A pochi passi dal centro, in posizione strategica e di alta visibilità, proponiamo in vendita ampio locale commerciale di circa 280 mq. Situato al piano terra, senza barriere architettoniche l’immobile si presta all’utilizzo per varie finalità commerciali. Lo spazio, attualmente ospita un’attività didattica, di cui ha la struttura, le predisposizioni e i servizi igienici. Viste le dimensioni e la posizione di alto passaggio, potrebbe ospitare nuovamente questo tipo di business, oppure, valutando la struttura a salette già presente, sarebbe perfetto come spazio coworking. Ideale anche per un’attività di ristorazione o come studio di danza o pilates, o altre discipline, grazie all’ampio spazio e alle grandi vetrate che costeggiano la sala. Il parcheggio non è assolutamente un problema, in quanto, al piano terra del piccolo stabile in cui è situato l’immobile, si trova un ampio spazio ad uso parcheggio in condivisione. La posizione è di fortissimo passaggio e circondata da numerose altre attività commerciali, garantendo quindi una grande visibilità.

-LOCALE COMMERCIALE CON UFFICI IN VENDITA A BUSTO ARSIZIO IN VIA VESPRI SICILIANI 1- A pochi passi dal centro, in posizione strategica e di alta visibilità, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 125 mq. Situato al piano terra, senza barriere architettoniche l’immobile si presta all’utilizzo per varie finalità commerciali. La posizione è di fortissimo passaggio, infatti l’ingresso si trova all’angolo con via Quintino Sella, e la zona è circondata da numerose altre attività commerciali, garantendo quindi una grande visibilità. Lo spazio, attualmente ospita un’attività didattica, di cui ha la struttura, le predisposizioni e i servizi igienici. L’immobile potrebbe ospitare nuovamente questo tipo di business, oppure altre attività, quali negozi o studi professionali, vista la posizione e la visibilità. Il parcheggio non è assolutamente un problema, in quanto, al piano terra del piccolo stabile in cui è situato l’immobile, si trova un ampio spazio ad uso parcheggio in condivisione.

-CAPANNONE INDUSTRIALE A FAGNANO OLONA IN VIA XXV LUGLIO 8- All’interno del più ampio complesso industriale, comodamente raggiungibile dalla arteria stradale che attraversa Fagnano Olona e dall’uscita della superstrada della Malpensa procede in direzione Cairate, è in vendita capannone industriale composto da ingresso, due uffici, locale espositivo, laboratorio/magazzino, disimpegni e servizi igienici, con annesso locale cantina al piano interrato. Lo spazio è ampio e fruibile, la struttura architettonica a pilastri permette di personalizzare lo spazio godendo di un ampio open space o realizzando ambienti destinati a differenti attività. L’accesso dalla strada avviene da un ingresso diretto dalla pubblica via e da un altro accessibile dall’androne coperto, più ampio e protetto ideale anche per il carico e scarico. L’ambiente posizionato in fronte strada è destinato a spaccio aziendale. Accessibile al pubblico e visibile con la semplice apertura di ampie vetrine assume una connotazione più squisitamente commerciale. Il capannone, pienamente efficiente sia dal punto di vista impiantistico che di servizi, è immediatamente utilizzabile.

- SPECIALE PREZZO LAST MINUTE DA 105.000€ A 98.000€ - -LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA A CARDANO AL CAMPO IN VIA PER CASORATE 9B- In zona di forte passaggio, immediate vicinanze Gallarate e aeroporto Malpensa, proponiamo in vendita ampio locale commerciale categoria catastale C/1,completamente ristrutturato e pronto all’uso. Superficie catastale: 152 mq, al piano terra, con quattro vetrine fronte strada che garantiscono ottima visibilità. L’immobile è composto da: • Tre ampie sale • Cucina predisposta, con due canne fumarie, cappa professionale, e canna fumaria secondaria per forno • Tre bagni • Uno spogliatoio • Un comodo ripostiglio Dotazioni tecniche: • Caldaia a condensazione di ultima generazione • Riscaldamento autonomo con quattro fan coil • Tre termostati indipendenti, per una gestione separata del riscaldamento nei diversi ambienti • Insonorizzazione professionale, ideale per attività che richiedono privacy o abbattimento acustico Libero subito, adatto a molteplici destinazioni d’uso: parrucchieri, centri estetici, studi professionali, pizzerie, bar e molto altro. La posizione strategica su via per Casorate, con facilità di parcheggio nelle vicinanze, lo rende perfetto anche per chi cerca un locale ad alto potenziale commerciale. Ottima opportunità per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto già attrezzato, moderno e funzionale. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

-VILLA INDIPENDENTE CON NEGOZIO IN VENDITA A MONVALLE IN VIA MONTENERO 36- Nella località turistica di Monvalle, a pochi passi dalle spiagge del Lago Maggiore, si trova questa proprietà esclusiva situata in un contesto residenziale , circondata da ville e villette di alto standing. Un immobile indipendente unico che offre oltre quattrocento mq di spazi distribuiti su tre livelli, immerso in un giardino curato e piantumanto , con laghetto ornamentale ed ampio parcheggio privato e box doppio. L’ Immobile ha tre possibilità di investimento e di soluzione abitativa. Al primo piano un elegante appartamento ben rifinito con vista panoramica sul lago , con accesso indipendente, doppio box ed spazio ulteriore per parcheggio scoperto. Laghetto ornamentale, casetta ripostiglio. Perfetto come residenza principale per famiglie , coppie o investitori settore ricettivo, o come casa vacanza privata. Al piano terra attività commerciale di pasticceria -gelateria storica con laboratorio artigianale di produzione , perfettamente funzionale ed avviata , con clientela consolidata e flusso turistico garantito. Spazioso parcheggio interno , dehor e giardino. Ottima possibilità per artigiani del settore alimentare, pasticceri, gelatieri, imprenditori che vogliono rilevare un'attività consolidata con ritorno immediato dell’investimento commerciale dell’immobile. Come soluzione completa e possibilità di integrare attività lavorativa e vita privata in una unica prestigiosa soluzione ideale per artigiani e imprenditori che vogliono trasferire o avviare una attività compatibile . Famiglie che cercano la comodità di vivere sopra la propria attività o continuare con successo l’esistente godendo di una residenza esclusiva. Con eliminazione dei tempi di spostamento casa-lavoro. Gestione ottimale degli orari commerciali e controllo diretto dell’ attività, con risparmio dei costi di locazione separati, ed un qualità di vita eccezionale in località turistica Al piano seminterrato sono presenti ampie metrature con cantina e magazzini , locali tecnici , locali versatili sia per la stessa attività che come residenziale. Ulteriore possibilità di acquisto per una soluzione più esclusiva, come Villa bifamiliare su tre livelli con giardino privato sui quattro lati , completamente indipendente. Con cambio uso e destinazione da commerciale a residenziale del piano terra e possibilità di creare spazi personalizzati secondo le proprie esigenze , utilizzo del seminterrato come taverna, palestra, cantina o zona hobby, lavanderia e altro. Spazio esterno sufficiente per una piscina sempre sempre al sole. Un acquisto con un rapporto qualità-prezzo eccezionale rispetto al mercato residenziale locale. Ottime rifiniture interne. Classi energetiche convenienti, classe A/3 e classe B. Per informazioni dettagliate e prenotazione delle visite, contattare Agenzia Oh MY House di Gallarate .

-LOCALE COMMERCIALE CON UFFICI IN VENDITA A BUSTO ARSIZIO IN VIA VESPRI SICILIANI 1- A pochi passi dal centro, in posizione strategica e di alta visibilità, proponiamo in vendita ampio locale commerciale di circa 400 mq. Situato al piano terra, senza barriere architettoniche l’immobile si presta all’utilizzo per varie finalità commerciali. Lo spazio, attualmente è suddiviso in due unità collegate, ed ospita un’attività didattica, di cui ha la struttura, le predisposizioni e i servizi igienici. Viste le dimensioni e la posizione di alto passaggio, potrebbe ospitare nuovamente questo tipo di business, oppure, valutando la struttura a salette già presente, sarebbe perfetto come spazio coworking. Ideale anche per un’attività di ristorazione o come studio di danza o pilates, o altre discipline, grazie all’ampio spazio e alle grandi vetrate che costeggiano la sala. Il parcheggio non è assolutamente un problema, in quanto, al piano terra del piccolo stabile in cui è situato l’immobile, si trova un ampio spazio ad uso parcheggio in condivisione. La posizione è di fortissimo passaggio, l’ingresso si trova infatti all’angolo con via Quintino Sella, ed circondata da numerose altre attività commerciali, garantendo quindi una grande visibilità.

-LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA A GALLARATE IN VIA FIUME 2- In zona Cedrate, quartiere residenziale tranquillo e ben servito di Gallarate, proponiamo in vendita un negozio situato al piano terra di una palazzina anni ’60. L'immobile, attualmente adibito a magazzino, è completamente da ristrutturare, ma offre ottime potenzialità grazie alla sua struttura e alla posizione. Il negozio si affaccia su via Fiume con due vetrine che garantiscono buona visibilità. Si compone di un unico ambiente al piano terra, un soppalco utile come spazio accessorio e un locale cantinato utilizzabile come magazzino. Il riscaldamento è centralizzato. La zona è ben collegata al centro città e alle principali arterie stradali, con comodi parcheggi nelle vicinanze e una buona presenza di attività commerciali. Ideale per chi cerca una soluzione personalizzabile per avviare una nuova attività o per investimento.

- SPECIALE PREZZO LAST MINUTE: DA 58.000€ A 39.000€ - -LABORATORIO A GALLARATE VIA TORINO 21- Gallarate, Via Torino 21 - In posizione altamente strategica, in una delle arterie principali della città con forte passaggio veicolare e pedonale, proponiamo in VENDITA un ampio laboratorio open space di 148 mq, situato all’interno di un palazzo recentemente ristrutturato, dal design moderno e funzionale, dotato di bagno. L’immobile si compone di un ampio ambiente open space facilmente adattabile alle più svariate esigenze operative, con la presenza di un bagno interno. La struttura, luminosa e versatile, è ideale per attività artigianali, laboratori creativi, showroom o studi professionali. Dotato di un accesso comodo ed indipendente, il laboratorio rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio professionale funzionale e rappresentativo in una delle zone più dinamiche di Gallarate.

- LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA A SANGIANO VIA BESOZZI 36 - Nella via di maggior passaggio a Sangiano, in posizione di ottima visibilità, si propone in vendita o in alternativa con contratto di locazione a riscatto , uno locale commerciale, completamente ristrutturato ed in ottime condizioni di impiantistica. Adatto ad attività complementari per la salute ed il benessere personali , studi medici e professionisti , quali fisioterapisti e derivati , estetica e studi di igiene dentale, o multifunzione sport e salute come oggi strutturato. Con le dovute modifiche è perfettamente adattabile alla maggior parte delle categorie commerciali e con cambio di destinazione come uffici con accogliente reception. Particolarità di centro è di avere oggi al suo interno , realizzata con la massima cura un locale specifico alle terapie sensibili alle caratteristiche naturale del trattamento con sale rosa dell’Himalaya. Tipicamente denominate “ grotte di sale “ per Haloterapia. Servizio esclusivo nei migliori centri benessere , spa e pochissimi hotel di lusso. L'immobile è composto da un ingresso reception per la accoglienza clienti, attrezzato , molto luminoso e di generose dimensioni. Un secondo grande locale con finestre ed impianto di riscaldamento e raffreddamento per il controllo delle temperature, adatto alle attività ginniche a corpo libero o con piccoli attrezzi , con istallato la classica parete con specchi caratteristica di queste strutture per il controllo dei movimenti. Ottima per tutte le attività aerobiche e all’ occorrenza potrebbe contenere macchinari specifici per palestra. Un altro spazioso locale cabina , sempre con finestra, adibito a studio per massaggi, fisioterapia o anche per per trattamenti estetici. Anche questo locale è con riscaldamento e controllo della temperatura per il benessere del cliente. Nella parte più riservata del centro , un antibagno con doccia aperta walk in, ed il bagno a norma disabili. Utile per qualunque nuova attività che richieda tali specifiche già presenti. Tutto l’immobile è stato oggetto di una profonda e completa ristrutturazione interna ,per ottenere tutte le certificazioni necessarie alle attività promosse alla clientela , compresi tutti gli impianti elettrici , illuminazione, serramenti pvc , tapparelle a motore con pulsantiera , pavimentazioni , rivestimenti ed arredamento specifico, impianti idrici e sanitari. Tutte le vetrature dei locali sono realizzate con accorgimenti per garantire la privacy totale per la clientela. Una opportunità in zona laghi e turistica , di sicuro investimento senza doversi impegnare in lunghe e costose ristrutturazioni ed adeguamenti normativi. Prenota la tua visita con Oh My House ! Il locale è visitabile solo su appuntamento prenotato anticipatamente.

LOCALE COMMERCIALE CON DEPOSITO IN VENDITA Cerchi uno spazio per la tua attività senza i vincoli e i costi di una locazione? Nel cuore di Bergoro, frazione di FAGNANO OLONA, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 30 mq al piano terra, situato in posizione ben visibile e facilmente raggiungibile, con comodi parcheggi nelle immediate vicinanze. La soluzione è ideale per chi desidera aprire un'attività, trasferire il proprio ufficio o investire in un immobile commerciale dalle dimensioni pratiche e funzionali. A completare la proprietà troviamo un utile locale deposito in corpo staccato di circa 20 mq, accessibile dal retro attraverso il cortile interno, perfetto come magazzino, archivio o spazio di supporto all'attività. L'immobile si presta a diverse destinazioni d'uso, tra cui: • Agenzia assicurativa o di servizi • CAF e consulenza amministrativa • Rivendita di capsule e cialde di caffè • Laboratorio sartoriale o attività artigianale • Centro assistenza smartphone e computer Una soluzione interessante per chi cerca uno spazio indipendente, con bassi costi di gestione e la possibilità di investire in un immobile di proprietà anziché sostenere nel tempo il costo di una locazione. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

GALLARATE (VA) - Vendita di capannone produttivo. In Viale Europa Unita 36, a soli 5 minuti dall’uscita dell’autostrada A8 Milano–Varese, Grimaldi Store Como propone intero stabile indipendente di 951 mq complessivi, inserito in un lotto di 3.891 mq totali.Composizione dell’immobile: • Capannone produttivo di ca. 740 mq con altezza 5 m sotto trave. • Uffici al piano terra di ca. 140 mq. • Appartamento al piano primo di ca. 140 mq, ideale come foresteria o abitazione del custode. • Interrato di ca. 80 mq. • Box quadruplo. All’esterno, un’area privata di 2.950 mq (60% piazzale – 40% verde) consente manovre agevoli anche per bilici, rendendo l’immobile ideale per attività produttive e logistiche. Potenzialità Edificatoria – Dati Urbanistici Il lotto ha una superficie complessiva di 3.891 mq. In caso di abbattimento e ricostruzione, si applicano i seguenti parametri: • Indice di utilizzazione fondiaria: 1 mq SLP / mq di lotto • Rapporto di copertura: 50% • Superficie coperta massima realizzabile: ca. 1.945 mq • Con una progettazione ottimizzata, la SLP potenziale può raggiungere ca. 2.528 mq Perché è una soluzione strategica • Posizione logistica eccellente • Lotto ampio e regolare • Forte potenziale di rigenerazione e ampliamento • Accessibilità perfetta per mezzi pesanti Questi valori rendono l’area particolarmente interessante per nuovi sviluppi produttivi, direzionali o misti, offrendo un’importante opportunità di investimento.

Nel cuore della città, a pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita un luminoso ufficio di circa 118 mq, situato al primo piano e dotato di accesso indipendente.
L'immobile si presenta in buone condizioni ed è caratterizzato da ambienti ben distribuiti e particolarmente luminosi grazie alle numerose finestre presenti. La posizione centrale, comoda a tutti i principali servizi e facilmente raggiungibile, lo rende una soluzione ideale sia per attività professionali sia come investimento immobiliare.
Tra le principali caratteristiche:
Superficie di circa 118 mq
Primo piano con ingresso separato
Impianto di climatizzazione
Riscaldamento centralizzato con termovalvole
Bagno accessibile a persone con disabilità
Ambienti luminosi e versatili
Disponibilità immediata
Una soluzione interessante per chi cerca un immobile da personalizzare, con elevate potenzialità di valorizzazione grazie anche alla possibilità di trasformazione in uso abitativo.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.
IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

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Arcisate – Via Agostino Bassi 6 Proponiamo in vendita capannone categoria D/8, in perfette condizioni manutentive, con ampia area esterna di proprietà esclusiva. L'immobile è così composto: PIANO TERRA: -Ingresso -2 uffici -2 servizi igienici -Ampio locale deposito/archivio -Capannone di circa 420 mq con comodo accesso carraio Altezza interna di 4 metri PRIMO PIANO, accessibile tramite scala interna oppure mediante montacarichi, è composto da: -Ampio locale esposizione di circa 150 mq Altezza interna di 3 metri Completa la proprietà un'area esterna recintata di circa 900 mq, perfettamente mantenuta e ideale per movimentazione mezzi, parcheggio o attività complementari. Caratteristiche principali: -Nessun intervento di manutenzione necessario -Impianti certificati -Ottime condizioni generali -Ideale per attività produttive, artigianali, logistiche ed esposizione/showroom -Posizione strategica con comodo accesso alle principali vie di collegamento e alle strade a veloce scorrimento Soluzione pronta all'uso, ideale per aziende che necessitano di spazi produttivi e commerciali nello stesso complesso immobiliare.

Rif: NG2 - ZONA TRIBUNALE - Via Caprera 9 In uno dei quartieri più ambiti e rinomati della Città, a pochi passi dal CENTRO e dai principali servizi come TRIBUNALE le FERROVIE NORD di Busto Arsizio, FERROVIE DI STATO e le FERROVIE NORD di Castellanza, supermercati, farmacie, fermate dei bus, proponiamo in vendita un NEGOZIO ubicato al PIANO TERRA e un DEPOSITO ubicato al PIANO INTERRATO di un piccolo contesto condominiale. Il negozio è composto da due ampie stanze un bagno finestrato e un ripostiglio. L'immobile è IN OTTIMO STATO INTERNO e possiede TRE VETRINE che affacciano su strada. Il deposito, invece, è composto da due ampie stanze. è presente il montacarichi oltre alla scala privata d'accesso e l'immobile è IN OTTIMO STATO INTERNO. L'IMMOBILE HA BASSISSIME SPESE DI GESTIONE E RISULTA ESSERE IDEALE PER INVESTIMENTO. Per maggiori info e/o appuntamenti di visione contattare il numero 329 277 8029 e/o 0331 - 146 3962 TEMPOCASA di Busto Arsizio, Via Giuseppe Mazzini n°5, 21052 (VA) bustoarsizio@tempocasa.it www.tempocasabustoarsizio.it

Ampio Ufficio di 140 mq in Centro a Uboldo – Divisibile e con Doppi Servizi Nel pieno centro di Uboldo, nella centralissima Piazza San Pietro, proponiamo in vendita un'eccellente soluzione immobiliare ad uso ufficio, caratterizzata da spazi generosi e da un rapporto qualità-prezzo introvabile sul mercato. La proprietà, situata al piano terra e attualmente libera al rogito, nasce dalla fusione di due uffici adiacenti. Viene venduta congiuntamente come un unico grande spazio direzionale di 140 metri quadri complessivi, ma offre la straordinaria flessibilità di poter essere nuovamente frazionata in due unità completamente indipendenti in base alle esigenze della tua attività. Internamente l'immobile si presenta composto da quattro locali operativi spaziosi, molto luminosi e versatili, completati da due bagni distinti. Gli ambienti sono sani, accoglienti e già pronti all'uso, ideali per garantire un ambiente di lavoro efficiente, confortevole e di ottima rappresentanza. La collocazione strategica nel cuore del paese assicura la massima visibilità e una perfetta accessibilità sia per lo staff che per i clienti. Tutta la zona circostante è inoltre servita da comodi parcheggi pubblici e da ogni genere di servizio di prima necessità a pochissimi passi di distanza. Questa proposta rappresenta la scelta ideale per studi associati, professionisti, poli medici o attività di consulenza che cercano comodità, ampie metrature e praticità in una posizione d'eccellenza. L'immobile è libero subito e visionabile su appuntamento per poterne valutare dal vivo tutto il potenziale.

AMPIO SPAZIO COMMERCIALE CON MAGAZZINO E NEGOZIO- VIA MEDAGLIE D'ORO VARESE. Varese centro, in Via Medaglie d'Oro, proponiamo ampio immobile commerciale di circa 900 mq totali, composto da negozio fronte strada di circa 65 mq con vetrina e ulteriore area retrostante di circa 95 mq. La restante superficie è composta da ampi spazi coperti, tra loro collegati, adibiti a magazzino e deposito, con altezza interna di 6,40 metri, facilmente accessibili tramite ingresso carraio privato. La combinazione tra ampia superficie, presenza di vetrina su strada e spazi funzionali, rende l'immobile particolarmente adatto a diverse tipologie di business che necessitano sia di visibilità che di operatività. Questa soluzione estremamente versatile e rara nel suo genere è perfetta per: - Showroom - Attività commerciali - Laboratorio/artigianato - Deposito con vendita diretta - Attività logistiche e operative Più nello specifico le caratteristiche spaziali principali ed importanti dell'immobile sono: - Ampio ingresso carraio indipendente - Grande cortile coperto interno, spazioso e funzionale, ideale per carico/scarico merci, parcheggio o movimentazione merci. - Ampia zona magazzino/deposito - Locale negozio con vetrina - Ulteriore retro negozio espositivo in area contigua retrostante -Due uffici - Servizi igienici - Ambienti luminosi con finestre e luce naturale - Impianto elettrico e illuminazione già installati - Spazi versatili e facilmente adattabili alle diverse esigenze lavorative Posizione in Via Medagle d'Oro che garantisce: - ottimi collegamenti - comodità per clienti, fornitori - facilita per attività operative.

MARCHIROLO – VIA E. PELLINI Area commerciale con ampio magazzino e grandi vetrine: una vera opportunità per la tua attività In posizione strategica, visibile e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita un immobile commerciale categoria D/8 con caratteristiche difficili da trovare sul mercato locale. Un'opportunità pensata per imprenditori, investitori e attività che necessitano di grandi spazi operativi, logistica funzionale e forte visibilità. L'immobile è composto da un'ampia area commerciale al piano terra, caratterizzata da due grandi vetrine che garantiscono ottima visibilità, luminosità naturale e forte impatto commerciale, elementi fondamentali per attirare l'attenzione e valorizzare qualsiasi attività. Gli spazi interni si prestano perfettamente ad attività commerciali, di ristorazione, showroom o attività che necessitano di ambienti rappresentativi e funzionali. Al piano interrato troviamo invece un'importante area operativa e da un grande magazzino di oltre 400 mq, un valore aggiunto estremamente raro e strategico. La struttura offre spazi che permettono di immaginare molteplici sviluppi imprenditoriali, con la possibilità di creare un'attività fortemente riconoscibile in una zona ben collegata e ad alta visibilità. 3 MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE 1- Posizione strategica e grande visibilità L'immobile si trova in una zona di forte passaggio e facilmente accessibile, un elemento fondamentale per qualsiasi attività commerciale che desideri aumentare la propria visibilità e raggiungere facilmente clienti e fornitori. 2- Spazi ampi e versatili Circa 200 mq di area commerciale al piano terra oltre a più di 400 mq al piano interrato tra magazzini e celle frigo: una metratura rara che apre numerose possibilità operative. 3- Grande potenziale imprenditoriale In passato utilizzato sia come supermercato che come ristorante, questo immobile si presta a molteplici utilizzi grazie alla sua configurazione e alla categoria catastale D/8. Immobili con queste caratteristiche, soprattutto per metrature, configurazione, visibilità e potenziale commerciale, sono sempre più difficili da trovare sul mercato. Per questo motivo rappresenta una soluzione interessante sia per chi desidera trasferire o ampliare la propria attività, sia per investitori alla ricerca di un immobile commerciale con forte potenziale. La vicinanza con il confine svizzero rappresenta inoltre un ulteriore punto di forza strategico, ideale per attività che desiderano intercettare una clientela sia italiana che internazionale, beneficiando di una posizione comoda e ben collegata.

In zona adiacente ad un' importante e rinomato Centro Commerciale della cittadina, ove sono situati anche il nuovo Polo Fieristico e la nuova sede della C.C.I.A.A., servita da asilo nido, scuola materna e scuole dell'obbligo, oltre il rinomato Istituto Professionale del Commercio e l'istituto privato per la Formazione di Odontotecnici e dentisti, nelle vicinanze dell' imbocco autostrade e Superstrada Malpensa, dell'Ospedale e Ferrovie dello Stato, in STABILE di 2 UNITA', a piano terra LABORATORIO/DEPOSITO di circa MQ. 135 con INGRESSO INDIPENDENTE, UFFICIO e AREA ESTERNA di circa MQ. 130, adatto per attività artigianali o deposito per ditte di edilizia, elettricisti, idraulici, lattonieri, falegnami, per archivi di professionisti come commercialisti, tecnici, notai, avvocati, per fotografi, etc, etc, etc…. UNA VERSATILE SOLUZIONE INDIPENDENTE, ADATTA AD ARTIGIANI E PROFESSIONISTI, IN UNA ZONA STRATEGICA, GRAZIE ALLA VICINANZA DI STAZIONE E IMBOCCO AUTOSTRADA, AD UN PREZZO COMPETITIVO. CHIAMAMI, RISOLVEREMO IL TUO PROBLEMA PROFESSIONALE. ATTENZIONE, NON PERDERE TEMPO, POTRESTI NON TROVARLO PIU'.

INTERO FABBRICATO CON ABITAZIONE, MAGAZZINO ED ESPOSIZIONE COMMERCIALE Rif. BE-3580 Diadema RE Group propone in vendita, a Mornago nella frazione di Montonate, importante opportunità immobiliare, caratterizzata da ampie metrature e massima versatilità. L'immobile, situato in area verdeggiante e residenziale con affaccio sulla catena del Monte Rosa, rappresenta un' ottima opportunità per investitori immobiliari alla ricerca di un edificio di ampie metrature da trasformare in residenziale o per chi desidera abbinare la propria attività lavorativa alla propria residenza, utilizzando il fabbricato come "Casa Bottega". L'edificio, sviluppato su una superficie commerciale di oltre 1100mq, ad oggi è cosi disposto: - PIANO TERRENO, interamente a destinazione commerciale, caratterizzato da spazi aperti e generosamente finestrati ideali per showroom o grandi attività di esposizione e vendita. Completano il piano un locale deposito, un magazzino e una falegnameria in corpo staccato. -PIANO PRIMO, l'abitazione adatta ad due nuclei familiari e un ulteriore locale attualmente a destinazione commerciale. -PIANO SEMINTERRATO, due vani autorimessa per un totale di 74 mq. Circondata da un area esterna di circa 2000mq, questa soluzione lascia spazio ad ampi margini di personalizzazione da cucire su misura per le vostre esigenze! Prezzo 289.000€ Per maggiori informazioni o per visionare la soluzione 347.2972470 o 0331.273058 -mail: info.besnate@diademaimmobiliare.it Se sei interessato alla ristrutturazione della tua casa possiamo fornirti un progetto adatto alle tue esigenze e un costo chiaro e certo per ristrutturare la casa che hai sempre sognato. Se stai pensando o hai esigenza di vendere la tua casa, chiedici una valutazione gratuita. Hai bisogno di un mutuo? Contattaci per una consulenza personalizzata. Siamo qui per aiutarti a realizzare i tuoi sogni abitativi! Ci trovi a Besnate in via Libertà 2a ai seguenti orari: -Lunedì dalle 15.00 alle 19.30 -Da Martedì a Venerdì dalle 9.30 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 19.30 -Sabato riceviamo su appuntamento.

Proponiamo in vendita un capannone industriale situato nella zona industriale di Cassano Magnago. L'area complessiva è di 3466 metri quadrati, di cui 3400 metri quadrati sono calpestabili, garantendo ampi spazi per le attività di magazzino/deposito. Lo stato di conservazione del capannone è buono, con una struttura solida e ben mantenuta. L'altezza interna massima è di 6 metri al colmo fatto a volta, con un'altezza sotto trave di 4 metri, garantendo un'ampia area di lavoro e un comodo spazio di manovra per i mezzi industriali. Inoltre, il capannone è dotato di carroponte, rendendolo perfetto per attività che richiedono il trasporto di merci pesanti. L'immobile è disposto su un unico piano, con la possibilità di utilizzare anche gli spazi in verticale per ottimizzare al massimo lo spazio disponibile e ampie aree esterne di manovra e stoccaggio. Inoltre, è presente un sistema di allarme per garantire la sicurezza del capannone e dei suoi contenuti. Il capannone dispone di due ingressi, paralleli su due strade, rendendo possibile l'accesso e il carico/scarico delle merci da più punti, oppure la possibilita' di gestire ingresso da una via e l'uscita dall'altra. In aggiunta, il capannone è dotato di una zona uffici di 120 metri quadrati, perfetta per ospitare lo staff amministrativo e direttivo dell'attività. Questo spazio è collegato alla zona industriale tramite porte interne, garantendo una maggiore privacy e tranquillità ma concedendo un comodo accesso di controllo alle aree di stoccaggio. In sintesi, il capannone industriale in vendita a Cassano Magnago rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio di deposito funzionale, ben strutturato e in buone condizioni, con ampi spazi e un'ottima logistica. La proprietà è collocata in area identificata nel vigente Piano di Governo del territorio come area residenziale, da questa destinazione deriva il limite del magazzino/deposito ma anche una grande potenzialità di sviluppo residenziale. Non perdere l'occasione di acquistare questo immobile e rendere la tua attività ancora più efficiente e produttiva.

Negozio mq. 310 con 7 vetrine, sottonegozio uso deposito ed ampio soppalco. Particolarmente adatto per attivita' di ristorazione/bar/intrattenimento. Ottime condizioni di manutenzione. Libero subito.

Nel cuore pulsante di Varese, affacciato su Piazza XX Settembre, proponiamo in vendita una soluzione unica e versatile. L'immobile, attualmente accatastato come ufficio, si distingue per la sua posizione strategica e per le ampie vetrate che regalano straordinaria luminosità agli ambienti durante tutta la giornata. Gli spazi interni, ben distribuiti, si prestano perfettamente sia per un utilizzo direzionale – ideale per studi professionali, consulenti o attività di rappresentanza – sia per un'interessante trasformazione in abitazione, creando un appartamento moderno e di grande fascino nel pieno centro città. La combinazione tra visibilità, accessibilità e potenziale di personalizzazione rende questa proposta un'opportunità rara sul mercato, perfetta per chi cerca un investimento o una soluzione su misura in una delle piazze più richieste di Varese. Una soluzione che unisce posizione, luce e potenziale: difficile trovare di meglio in centro.