Locali commerciali in vendita a Varese

A Varese, in via Renè Varetti, proponiamo in vendita questo locale commerciale di 100 mq commerciali posto al piano terra, direttamente fronte strada, di un edificio di due piani. L'immobile è composto da due grandi locali, entrambi dotati di vetrine con affaccio sulla strada principale e uno dei quali anche con accesso secondario dal cortile interno del palazzo. Proseguendo incontriamo un piccolo disimpegno su cui si affacciano sia una terzo locale sia un piccolo ma funzionale bagno. Ci troviamo in via Renè Varetti, in una zona di Varese di grande passaggio, essendo nelle vicinanze della SS233; ben servita e vicina al centro storico: da qui infatti Piazza Monte Grappa, il più importante punto di ritrovo della città, dista solamente un paio di chilometri e si può comodamente raggiungere in auto in 11 minuti, con l'autobus P in 8 minuti o ancora a piedi con una passeggiata di soli 20 minuti.

A pochi passi dal lungo lago di Varese, proponiamo in vendita un locale commerciale di 40 mq, ristrutturato con cura e attenzione, che offre un ambiente accogliente e funzionale. L'immobile è sviluppato su un unico livello e gode di un'ottima illuminazione naturale grazie alle ampie vetrate che si affacciano sulla strada, creando un'atmosfera piacevole e invitante. L'ingresso principale conduce direttamente all'interno del locale, dove uno spazio ampio e ben organizzato accoglie gli ospiti. Qui, è presente un pratico bancone, ideale per servire clienti e ospiti. L'immobile è dotato di un elegante pavimento in parquet, che conferisce un tocco di raffinatezza all'ambiente. Inoltre, è provvisto di un sistema di riscaldamento autonomo a aria, garantendo un comfort termico ottimale in ogni stagione.
Questo rende l'immobile adatto per una varietà di attività commerciali tra cui soprattutto studi professionali, negozi e molto altro ma non come bar o ristoranti. Inoltre vi è la possibilità di avere (ad un extra di 25.000 euro) un box auto grande. Situato in Piazza della Repubblica 4, questo locale commerciale vanta una posizione strategica, a soli 5 minuti a piedi dal lungo lago di Varese.
La zona è comoda e ben servita, con una vasta gamma di servizi e attività commerciali, tra cui supermercati, ristoranti, farmacie e negozi di vario genere, facilmente accessibili.Per quanto riguarda i trasporti pubblici, la stazione ferroviaria di Varese è raggiungibile in soli 7 minuti a piedi, offrendo collegamenti veloci e comodi verso altre destinazioni. Inoltre, la fermata del tram è a soli 500 metri di distanza, consentendo spostamenti agevoli all'interno della città. Per chiunque desideri immergersi nella natura, il Parco di Villa Mirabello è facilmente raggiungibile in soli 9 minuti a piedi, offrendo un'oasi verde ideale per rilassarsi e godersi il paesaggio.

A Varese, in via Pasubio 26, proponiamo in vendita questo ufficio al piano terra di un condominio residenziale su tre livelli dall'ampia metratura di 125 mq commerciali. L'immobile è luminoso ed è composto da un ingresso, tre comodi locali finestrati, un'ampia sala riunioni e un bagno. Completa la proprietà una cantina posta al piano interrato. L'ufficio si trova in una zona servita della città: nelle vicinanze vi sono le fermate di numerose linee dell'autobus, negozi ed esercizi commerciali di tutti i generi, scuole di ogni ordine e grado e anche la Questura. L'immobile è assolutamente adatto come ufficio, studio e come spazio di lavoro con postazioni di coworking.

AMPIO SPAZIO COMMERCIALE CON MAGAZZINO E NEGOZIO- VIA MEDAGLIE D'ORO VARESE. Varese centro, in Via Medaglie d'Oro, proponiamo ampio immobile commerciale di circa 900 mq totali, composto da negozio fronte strada di circa 65 mq con vetrina e ulteriore area retrostante di circa 95 mq. La restante superficie è composta da ampi spazi coperti, tra loro collegati, adibiti a magazzino e deposito, con altezza interna di 6,40 metri, facilmente accessibili tramite ingresso carraio privato. La combinazione tra ampia superficie, presenza di vetrina su strada e spazi funzionali, rende l'immobile particolarmente adatto a diverse tipologie di business che necessitano sia di visibilità che di operatività. Questa soluzione estremamente versatile e rara nel suo genere è perfetta per: - Showroom - Attività commerciali - Laboratorio/artigianato - Deposito con vendita diretta - Attività logistiche e operative Più nello specifico le caratteristiche spaziali principali ed importanti dell'immobile sono: - Ampio ingresso carraio indipendente - Grande cortile coperto interno, spazioso e funzionale, ideale per carico/scarico merci, parcheggio o movimentazione merci. - Ampia zona magazzino/deposito - Locale negozio con vetrina - Ulteriore retro negozio espositivo in area contigua retrostante -Due uffici - Servizi igienici - Ambienti luminosi con finestre e luce naturale - Impianto elettrico e illuminazione già installati - Spazi versatili e facilmente adattabili alle diverse esigenze lavorative Posizione in Via Medagle d'Oro che garantisce: - ottimi collegamenti - comodità per clienti, fornitori - facilita per attività operative.

Nel cuore pulsante di Varese, affacciato su Piazza XX Settembre, proponiamo in vendita una soluzione unica e versatile. L'immobile, attualmente accatastato come ufficio, si distingue per la sua posizione strategica e per le ampie vetrate che regalano straordinaria luminosità agli ambienti durante tutta la giornata. Gli spazi interni, ben distribuiti, si prestano perfettamente sia per un utilizzo direzionale – ideale per studi professionali, consulenti o attività di rappresentanza – sia per un'interessante trasformazione in abitazione, creando un appartamento moderno e di grande fascino nel pieno centro città. La combinazione tra visibilità, accessibilità e potenziale di personalizzazione rende questa proposta un'opportunità rara sul mercato, perfetta per chi cerca un investimento o una soluzione su misura in una delle piazze più richieste di Varese. Una soluzione che unisce posizione, luce e potenziale: difficile trovare di meglio in centro.

Varese, Via Piave 12 - Ufficio / Appartamento versatile con balconi e posto auto In posizione strategica, a due passi dalle stazioni ed a pochi minuti dal centro di Varese proponiamo in vendita interessante soluzione immobiliare attualmente ad uso ufficio, facilmente trasformabile in appartamento con posto auto di proprietà al piano seminterrato. L'immobile con due balconi si presenta con ambienti luminosi, ideale per professionisti, studi associati oppure per chi desidera realizzare un'abitazione funzionale in contesto tranquillo. L'ingresso conduce a un primo locale utilizzabile come reception/segreteria ed accoglienza e proseguendo troviamo un ampio locale arredabile con postazioni di lavoro ed affaccio al balcone che garantisce una buona luminosità naturale con sfogo esterno. Presente anche il bagno, finestrato e completo di sanitari che e affaccia su un balcone ed un vano separato, perfetto come ripostiglio a servizio. Con il cambio di destinazione d'uso e portando gli spazi ad uso residenziale la metratura permetterà di creare un locale cucina separato ed un'ampia zona giorno/notte il tutto servito da balconi, bagno e ripostiglio e non ultimo il posto auto che conferma le potenzialità dell'investimento. Caratteristiche principali generali: • Possibilità cambio destinazione d'uso (ufficio - abitazione) • Ambienti luminosi e ben distribuiti • Locali finestrati con accesso ai balconi • Contesto tranquillo e signorile servito di portineria ed ascensore • Ideale per investimento e uso promiscuo (studio + abitazione) Soluzione interessante per chi cerca uno spazio personalizzabile in una delle zone più richieste della città per uso personale o per la messa a reddito.

Varese, zona Casbeno, Via Milazzo 9. In curato contesto condominiale proponiamo ampio magazzino di circa circa 115 mq, caratterizzato da una generosa metratura e da un'ottima luminosità naturale, grazie alle ampie finestre che si estendono lungo tutta la parete, garantendo luce costante durante tutto l'arco della giornata e una piacevole sensazione di ampiezza. Il locale, un open space versatile e ben distribuito, è completato da un bagno e da una parete già predisposta per creare una suddivisione parziale dello spazio, ideale per separare una zona senza compromettere l'ampiezza e la funzionalità complessiva dell'ambiente. La soluzione si presta a molteplici utilizzi grazie agli spazi versatili e facilmente organizzabili, arioso e rappresentativo. L'immobile è situato in una zona riservata e tranquilla, ma nello stesso tempo vicinissimo al centro città, facilmente raggiungibile anche a piedi. La posizione è anche comoda per i collegamenti: nelle immediate vicinanze si trovano fermate di autobus, stazione ferroviaria e tutti i principali servizi. Per chi fosse interessato, è possibile anche acquistare un box separatamente .

In vendita a Varese, un affascinante negozio con vetrine situato in una zona di elevato passaggio pedonale, a breve distanza da importanti servizi come la stazione ferroviaria, fermate degli autobus e diversi negozi. L'immobile è in condizioni eccellenti, offrendo un ambiente accogliente e ben curato. La soluzione si sviluppa su due livelli, offrendo una disposizione spaziosa e funzionale. L'accesso avviene attraverso un ampio locale al piano terra, ideale per attirare l'attenzione dei passanti grazie alle sue vetrine ben visibili. Una scala interna conduce al piano interrato, dove sono presenti tre locali destinati alla vendita, due locali adibiti a magazzino, un antibagno e un bagno per la comodità dei clienti e del personale. La posizione strategica del negozio, unita alla sua manutenzione impeccabile e alla distribuzione intelligente degli spazi, lo rende un'opportunità ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività commerciale. Non solo offre un ambiente accogliente per i clienti, ma fornisce anche un pratico spazio di lavoro per il personale. Questa proprietà rappresenta un'occasione unica per investire in un negozio in una posizione di prestigio a Varese, con un notevole potenziale per il successo commerciale. - SE STAI CONSIDERANDO L'ACQUISTO MA HAI BISOGNO DI VENDERE LA TUA PROPRIETA', SIAMO QUI PER AIUTARTI, TI ACCOMPAGNEREMO CON PROFESSIONALITA' E DEDIZIONE PER ASSICURARTI UNA TRANSIZIONE SENZA STRESS. - STAI VALUTANTO L'OPZIONE DI ACCEDERE A UN MUTUO PER L'ACQUISTO, TI CONSIGLIAMO DI APPROFITTARE DELLA NOSTRA CONSULENZA GRATUITA PER VALUTARE LA FATTIBILITA' DI OTTENIMENTO DEL FINANZIAMENTO. NON ESITARE A CONTATTARCI PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI

A Varese, in posizione strategica, proponiamo un elegante ufficio di 145 mq situato al primo piano, ideale per professionisti e attività commerciali che cercano un ambiente prestigioso e pronto all'uso. La proprietà, finemente rifinita e in perfette condizioni, accoglie i visitatori con un ampio ingresso ideale per creare una scenografica sala reception. Tre ulteriori locali, luminosi e ben distribuiti, consentono di organizzare al meglio spazi operativi, direzionali o per meeting importanti, grazie anche alla presenza di una stanza di dimensioni generose perfetta per riunioni o conferenze. L'assenza di barriere architettoniche garantisce massima accessibilità, mentre il riscaldamento autonomo permette una gestione ottimale dei consumi. Completa la soluzione una spaziosa cantina al piano -1, ideale come archivio o magazzino. Un ufficio di rappresentanza, versatile e funzionale, perfetto per chi desidera un ambiente di lavoro elegante e ben organizzato nel cuore di Varese.

VARESE - ZONA BIUMO - VENDESI AMPIO LOFT / LOCALE OPEN SPACE Nel cuore della città di Varese, zona Biumo, in posizione strategica e di forte visibilità, proponiamo in vendita un immobile INTERAMENTE DA RISTRUTTURARE dal grande valore storico e commerciale. Per oltre 30 anni è stato uno dei pub/trattoria più conosciuti e frequentati della zona, autentico punto di riferimento per intere generazioni. Un luogo che ha segnato la storia della città e che oggi si presenta come una straordinaria opportunità di investimento. L'immobile, caratterizzato da ampi spazi interni e da una distribuzione versatile, dovrà essere oggetto di completa ristrutturazione con l'intento di rivoluzionarne gli ambienti e valorizzarne al massimo le potenzialità. Attualmente accatastato in categoria F/4 (unità in corso di definizione), offre la massima flessibilità progettuale. Un grande vantaggio è la proroga per l'inizio dei lavori valevole fino a ottobre 2028 con un progetto già approvato per la creazione di 2 bilocali, un ufficio e posti auto! Le possibilità di sviluppo sono molteplici: - Ripristino di un'attività di ristorazione/pub, sfruttando anche la splendida e spaziosa terrazza, elemento di grande valore aggiunto. - Realizzazione di più unità abitative da rivendere o mettere a reddito, grazie agli ampi volumi e alla posizione perfetta. Ideale per chi lavora in città data la vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici. - Progetto misto residenziale/commerciale per un investimento ad alto potenziale. - Creazione di uffici e/o studi medici o professionali Soluzione ideale anche per imprenditori del settore food & beverage, investitori o sviluppatori immobiliari alla ricerca di un immobile iconico con forte identità e importanti prospettive di valorizzazione. Un'opportunità rara per chi desidera dare nuova vita a uno spazio storico, trasformandolo in un progetto di successo. Per maggiori informazioni e per valutare insieme le possibilità di sviluppo, contattaci!

VARESE Viale Belforte - LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA La soluzione che proponiamo in vendita, si trova in Viale Belforte, una zona urbana nella parte orientale della città di Varese, ad est rispetto al centro cittadino. Il quartiere Belforte è uno dei rioni di Varese , nonché una delle arterie principali della città, con collegamenti verso Malnate e i valichi per la Svizzera. Lungo il viale si trovano sia aree residenziali (palazzine e appartamenti) che attività commerciali, servizi e negozi. È una zona ben collegata ai mezzi pubblici e non troppo lontana dal centro (circa 2,5 km), con diverse linee di bus che la servono e stazioni ferroviarie raggiungibili a piedi o con i mezzi. L'immobile, a dsEsso è ubicato nel Comune di Varese (VA) in Viale Belforte n. 178. Trattasi di immobile a destinazione commerciale inserito all’interno di un più ampio complesso disposto su due piani fuori terra dove sono presenti immobili a destinazione prevalentemente commerciale ma anche residenziale. Nello specifico l’unità identificata al Fg. VA/19 Mapp. 23884 Sub. 143 è un negozio posto al Piano Terra, precedentemente utilizzato come bar ed attualmente libero da attrezzature, che si compone da ingresso su locale commerciale, un locale preparazione/cucina, due servizi igienici con il relativo antibagno per la clientela, un disimpegno/corridoio, un ulteriore servizio igienico con relativo antibagno per il personale addetto. complesso disposto su due piani fuori terra dove sono presenti immobili a destinazione prevalentemente commerciale ma anche residenziale. Nello specifico l’unità identificata al Fg. VA/19 Mapp. 23884 Sub. 143 è un negozio posto al Piano Terra, precedentemente utilizzato come bar ed attualmente libero da attrezzature, che si compone da ingresso su locale commerciale, un locale preparazione/cucina, due servizi igienici con il relativo antibagno per la clientela, un disimpegno/corridoio, un ulteriore servizio igienico con relativo antibagno per il personale addetto. Contattaci per saperne di più!

All’interno della prestigiosa "Villa Astrid", iconico edificio a pianta ottagonale progettato dall’architetto Luigi Vermi, proponiamo in vendita esclusiva un piccolo ufficio luminoso e versatile al piano terra, ideale per professionisti e attività che desiderano un ambiente rappresentativo e dall’identità forte. L’unità si compone di due locali facilmente adattabili a studio privato con area accoglienza o sala d'aspetto, oltre ad un bagno; completa l’immobile un garage singolo nell’edificio collegato da ascensore interno. Questa soluzione necessita di un intervento di ammodernamento, offrendo così la possibilità di progettare ambienti su misura, moderni e funzionali, mantenendo la cornice architettonica d’autore. La particolare architettura dell’edificio, caratterizzata da geometrie originali e un forte valore storico, conferisce all’ufficio un fascino raro e un’immediata riconoscibilità: un indirizzo che parla di cura, stile e professionalità. Questo spazio è un’occasione per inserirsi in un edificio di grande valore architettonico, trasformandolo in un ambiente professionale distintivo, elegante e perfettamente modellabile alle proprie esigenze. Situato nel cuore di Varese, l’ufficio gode della massima comodità in termini di raggiungibilità, visibilità e servizi. Una location ideale per chi cerca un punto di lavoro centrale e facilmente accessibile sia per clienti che collaboratori.

In "Villa Astrid", uno degli edifici più riconoscibili e particolari del centro di Varese, proponiamo in vendita esclusiva ufficio al piano terra, ideale per studi professionali e attività che necessitano di un ambiente di rappresentanza. L’immobile si sviluppa in tre locali funzionali, facilmente adattabili a diverse esigenze operative, oltre ad un bagno rinnovato. Gli spazi, recentemente riammodernati, garantiscono un livello di comfort grazie al riscaldamento a pavimento integrato con radiatori. La particolare architettura dell’edificio, firmata dall’architetto Luigi Vermi, conferisce all’ufficio un’immagine distintiva e di forte impatto, perfetta per chi cerca una sede che unisca professionalità e identità. La posizione è centrale e strategica, con servizi, parcheggi, mezzi pubblici e collegamento con l’autostrada A8 a breve distanza, rendendo l’ufficio facilmente raggiungibile da clienti e collaboratori. Una soluzione pronta all’uso, collocata in un contesto architettonico unico, ideale per attività che puntano ad un’immagine elegante e riconoscibile.

In posizione strategica e facilmente accessibile, proponiamo in vendita un ampio capannone artigianale situato in Via Corsica 31, Varese. L'immobile si sviluppa su una superficie di oltre 1.000 mq, suddivisi tra area produttiva, uffici e servizi igienici, offrendo spazi funzionali e versatili, ideali per diverse tipologie di attività. Al piano seminterrato troviamo, oltre al locale caldaia, 3 cantine perfette da utilizzare come locali accessori. Caratteristiche principali: - Superficie complessiva: oltre 1.000 mq - Zona operativa ampia e ben illuminata - Uffici interni alla struttura - Servizi igienici - Accessi carrabili comodi per mezzi pesanti - Area esterna per carico/scarico e parcheggio L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è pronto all'uso. Ottima soluzione per aziende manifatturiere, artigiane o logistiche che cercano spazi ampi in una posizione ben collegata. - SE STAI CONSIDERANDO L'ACQUISTO MA HAI BISOGNO DI VENDERE LA TUA PROPRIETA', SIAMO QUI PER AIUTARTI, TI ACCOMPAGNEREMO CON PROFESSIONALITA' E DEDIZIONE PER ASSICURARTI UNA TRANSIZIONE SENZA STRESS. - STAI VALUTANTO L'OPZIONE DI ACCEDERE A UN MUTUO PER L'ACQUISTO, TI CONSIGLIAMO DI APPROFITTARE DELLA NOSTRA CONSULENZA GRATUITA PER VALUTARE LA FATTIBILITA' DI OTTINIMENTO DEL FINANZIAMENTO. NON ESITARE A CONTATTARCI PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI

Rif. VA-2577 – VARESE - VIALE BELFORTE Vicinanze Centro e Stazioni Spazio commerciale di circa 190 mq, con ampie vetrine in zona di forte passaggio !!! Opportunità da non perdere, in zona Belforte, ottimamente servita da mezzi di trasporto e perfettamente collegata con il Centro e le Stazioni, proponiamo in VENDITA negozio ristrutturato disposto su tre livelli, per una metratura complessiva di mq 190. Gli ampi spazi sono ideali per molteplici attività sia di vendita che di esposizione di arredi o altro. Il negozio comprende un locale al piano terra di circa 40 mq, completo di bagno e due vetrine ad angolo su strada, un altro grandissimo spazio di80 mq diviso in tre locali, molto luminoso al piano primo servito da scala interna, ed un altro locale di circa 70 mq adibito a magazzino e autorimessa al piano seminterrato. Le condizioni sono ottime e gli impianti a norma. E' presente inoltre nella zona antistante il locale commerciale, un ampia aria destinata a parcheggi gratuiti per i clienti. Il riscaldamento è centralizzato e sono presenti spese condominiali relative ai servizi comuni. Una location con accessibilità, eccellente visibilità e forte passaggio pedonale e veicolare. “le informazioni della presente scheda sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale” Segui la nostra pagina Facebook o il nostro profilo Instagram per visionare in anteprima le nostre nuove proposte immobiliari

Rif. VA-2546 - VARESE – VIALE BELFORTE “certe persone sono come un negozio ….. hanno sempre una bella vetrina, ma ciò che conta davvero è quello che c'è dentro” Vicinanze Centro e Stazioni Spazio commerciale di circa 240 mq, con ampie vetrine in zona di forte passaggio !!! Opportunità da non perdere, in zona Belforte, ottimamente servita da mezzi di trasporto e perfettamente collegata con il Centro e le Stazioni, proponiamo in VENDITA negozio disposto su tre livelli, per una metratura complessiva di mq 240 Gli ampi spazi sono ideali per molteplici attività sia di vendita che di esposizione di arredi o altro. Il negozio comprende un ampio locale al piano terra di circa 70 mq, completo di bagno e tre vetrine su strada, un altro grandissimo locale di 120 mq, molto luminoso al piano primo servito da scala interna, ed altri locali per circa 50 mq adibiti a magazzino o ad area espositiva al piano seminterrato Le condizioni sono ottime e gli impianti a norma. E' presente inoltre nella zona antistante il locale commerciale, un ampia aria destinata a parcheggi gratuiti per i clienti. Il riscaldamento è centralizzato e sono presenti spese condominiali relative ai servizi comuni. Una location con accessibilità, eccellente visibilità e forte passaggio pedonale e veicolare. “le informazioni della presente scheda sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale” Segui la nostra pagina Facebook o il nostro profilo Instagram per visionare in anteprima le nostre nuove proposte immobiliari.

Diadema Re Group di Albizzate propone in vendita in via Ledro fraz. Biumo, un ampio appartamento di circa 80 mq adibito a ufficio situato in una posizione strategica, ideale per attività professionali e aziendali. L'immobile, ben collegato con le principali vie di comunicazione, è composto da doppi servizi e tre locali spaziosi e luminosi che offrono la massima versatilità per la creazione di ambienti di lavoro funzionali completi di area accoglienza oltre a un posto auto privato inserito all'interno del cortile condominiale. L'ufficio è posto al primo piano di un elegante condominio servito da ascensore a pochi passi dal centro di Varese. CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Termoautonomo - Ascensore - Posto auto privato - Posizione strategica e ben servita - Ottima accessibilità alle principali arterie stradali, stazioni e mezzi pubblici - Numerosi posti auto nelle immediate vicinanze Opportunità perfetta e ideale per professionisti, studi associati o piccole imprese che cercano uno spazio funzionale e ben posizionato. Riferimento annuncio AL-2825 Ape E Ipe 275.71 kw/h Linea diretta WhatsApp al numero 348 999 84 17. Chiamaci per maggiori informazioni oppure scrivi a info@diademaimmobiliare.it

Negozio in Vendita a Varese, Via Magenta 19 - ATTUALMENTE LOCATO In posizione centralissima a Varese, proponiamo in vendita un negozio recentemente ristrutturato, situato al piano terra di un elegante edificio. L'immobile è composto da 3 ampi locali, ideali per attività commerciali, con annessi un comodo ripostiglio, un bagno e una cantina. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere utilizzato senza necessità di lavori ulteriori. Caratteristiche principali: • Posizione centralissima, facilmente accessibile • Recentemente ristrutturato • 3 locali principali • Ripostiglio, bagno e cantina Ottima opportunità per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona strategica e ben servita. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!

Varese, in zona di forte passaggio e di visibilità massima proponiamo in vendita immobile cielo terra così composto:PT due negozi già locatiP1 ampio appartamento di circa 150 mq già locatoP2 ampio ufficio di circa 150mq già locatoLa palazzina dispone anche di magazzini e sotto-negozi posti al piano -1 e un ampio solaio di circa 150mq posto al 3° piano fuori terra.La palazzina si presente in buone condizioni e non è dotata di ascensore.Le unità sono tutte termo autonome, non vi sono spese condominiali.Ottimo rapporto di redditività e locazioni con conduttori referenziati.CL EN IN ATTESA DI DEFINIZIONEPREZZO RICHIESTO €1'100'000

Immobile semi indipendente di 765 mq in totale con 200 mq circa di area esterna senza nessuna spesa condominiale, così composto: capannone piano terra di circa 260 mq openspace, con ampio passo carraio e innumerevoli finestre che lo rendono luminoso. Al prima piano vi sono ulteriori 260 mq di uffici, suddivisi in 7 locali con doppi servizi, vi è un montacarico che vi permette l'accesso agevolmente. I locali sono tutti con ingresso indipendente, grazie a un comodo corridoio centrale che li collega. Completa la proprietà 160 mq al piano interrato collegato sempre mediante montacarico e scala, box di ulteriori 85 mq interni al cortile di pertinenza. L'immobile necessita in parte di manutenzione ma gode di una buona visibilità dalla strada Statale che, con l'ausilio di cartellonistica, permetterebbe di farsi pubblicità. Ideale per attività di vigilanza o di aziende di vario genere che necessitano di molti uffici. Possibilità di trasformare una parte del primo piano in abitazione. Ottimo rapporto qualità prezzo, in quanto in vendita a solo 325 € al mq. C.E. G 187,31.

Proponiamo in vendita a Varese, zona Giubiano, porzione di capannone di ampia metratura con ottima versatilità d'uso e situato in zona ben servita, comoda ai principali collegamenti stradali e alle infrastrutture cittadine. La posizione strategica garantisce praticità, mantenendo un contesto tranquillo e ordinato, l'accesso comodo anche per mezzi di carico e scarico, ideale per attività di stoccaggio, logistica o deposito merci oppure per rimessaggio camper o barche. L'immobile si presenta come open-space con bagno di servizio, l'altezza interna adeguata per scaffalature o movimentazioni merci oppure soppalcabile è dotato delle utenze luce ed acqua elettricità, il portone ha altezza di 4 mt e con apertura totale permette un comodo accesso. Soluzione ideale per aziende, artigiani o privati che necessitano di uno spazio funzionale in una zona ben collegata.

**Ampio Ufficio in Vendita a Varese: Posizione Strategica vicino alla Stazione e al Centro** Se sei un investitore alla ricerca di un'opportunità immobiliare a Varese, questo ampio ufficio di 1158 mq situato in Via Casula, vicino alla stazione ferroviaria, potrebbe essere la soluzione ideale. Posizionato al primo piano di un fabbricato terziario, questo spazio si trova sopra un centro commerciale ed è comodo per accedere facilmente al cuore della città. L’immobile presenta tre ingressi indipendenti, che offrono flessibilità e comfort. L'accesso principale avviene al piano terra da un negozio con vetrina fronte strada, che conduce a una spaziosa reception e a una comoda scala interna verso il piano uffici. Due ulteriori ingressi portano direttamente agli spazi lavorativi del primo piano, rendendo la struttura ideale per aziende o studi professionali. **Disponibilità Immediata e Prospettive di Riqualificazione** Quest’ufficio è libero fin da subito, offrendo ottime prospettive di riqualificazione grazie alla sua posizione strategica e al design flessibile. Anche se le specifiche tecniche come la classe energetica saranno fornite su richiesta, l’immobile rappresenta un investimento interessante per chi cerca di espandere il proprio portfolio immobiliare a Varese. Non perdere l'opportunità di visionare questo ufficio dal grande potenziale. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento. Espandi la tua attività in una delle zone più dinamiche di Varese, a pochi passi dalla stazione ferroviaria. Classe energetica "G" (i. p. e. 301,10 kwh/m2a). Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci Tel. 02 49660497 - 02 49660498 Email milano.bonola@grimaldifranchising.it mess Whatsapp 377 0940032

Magazzino a Varese - Viale Borri, in vendita. Via Grossi, piano seminterrato, ampio magazzino di 250 m² a pianta regolare con buona facilità di accesso, altezza mt 2.80 Cinque posti auto a disposizione in uso Ampio portellone di ingresso, scorrevole, che facilita le operazioni di carico e scarico. Presente anche un servizio, ripostiglio e locale caldaia Riscaldamento autonomo a fancoil, alimentato dal teleriscaldamento Illuminazione a luce led Subito disponibile 3 Motivi per scegliere questo immobile - Posti auto - Ampia superficie - Subito disponibile Stai pensando di fare valutare o di vendere il tuo immobile attuale per acquistare uno nuova? Mi occupo in maniera specifica del percorso da fare per passare dall'immobile attuale a quello nuovo, non esitare a contattarmi per una valutazione e consulenza gratuite e trovare le soluzioni più adatte alla tua situazione!

CODICE DI RIFERIMENTO: IN4103GRBN **Ampio Ufficio in Vendita a Varese: Posizione Strategica vicino alla Stazione e al Centro** Se sei un investitore alla ricerca di un'opportunità immobiliare a Varese, questo ampio ufficio di 1158 mq situato in Via Casula, vicino alla stazione ferroviaria, potrebbe essere la soluzione ideale. Posizionato al primo piano di un fabbricato terziario, questo spazio si trova sopra un centro commerciale ed è comodo per accedere facilmente al cuore della città. L’immobile presenta tre ingressi indipendenti, che offrono flessibilità e comfort. L'accesso principale avviene al piano terra da un negozio con vetrina fronte strada, che conduce a una spaziosa reception e a una comoda scala interna verso il piano uffici. Due ulteriori ingressi portano direttamente agli spazi lavorativi del primo piano, rendendo la struttura ideale per aziende o studi professionali. **Disponibilità Immediata e Prospettive di Riqualificazione** Quest’ufficio è libero fin da subito, offrendo ottime prospettive di riqualificazione grazie alla sua posizione strategica e al design flessibile. Anche se le specifiche tecniche come la classe energetica saranno fornite su richiesta, l’immobile rappresenta un investimento interessante per chi cerca di espandere il proprio portfolio immobiliare a Varese. Non perdere l'opportunità di visionare questo ufficio dal grande potenziale. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento. Espandi la tua attività in una delle zone più dinamiche di Varese, a pochi passi dalla stazione ferroviaria. Classe energetica "G" (i. p. e. 301,10 kwh/m2a). Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci Tel. 02 49660497 - 02 49660498 Email milano.bonola@grimaldifranchising.it mess Whatsapp 377 0940032

In zona comoda e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita capannone disposto su due livelli (piano terra e piano seminterrato) in Via Carnia 234, Varese. Al piano terra l'immobile si apre con una reception accogliente, seguita da diversi ambienti funzionali adibiti a uffici, sala riunioni, spogliatoi e locale deposito. Tramite scala interna si accede al piano seminterrato, dove si sviluppa un ampio spazio deposito caratterizzato da altezze di circa 3 metri, ideale per magazzino o altre attività di stoccaggio. La disposizione razionale degli spazi, unita alla buona accessibilità della zona, rende questa soluzione particolarmente adatta a imprese, attività artigianali o logistiche che necessitano di ambienti versatili e ben organizzati. - SE STAI CONSIDERANDO L'ACQUISTO MA HAI BISOGNO DI VENDERE LA TUA PROPRIETA', SIAMO QUI PER AIUTARTI, TI ACCOMPAGNEREMO CON PROFESSIONALITA' E DEDIZIONE PER ASSICURARTI UNA TRANSIZIONE SENZA STRESS. - STAI VALUTANTO L'OPZIONE DI ACCEDERE A UN MUTUO PER L'ACQUISTO, TI CONSIGLIAMO DI APPROFITTARE DELLA NOSTRA CONSULENZA GRATUITA PER VALUTARE LA FATTIBILITA' DI OTTINIMENTO DEL FINANZIAMENTO. NON ESITARE A CONTATTARCI PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI