Locali commerciali in vendita a Belforte - Giubiano - Bustecche, Varese

VARESE - ZONA BIUMO - VENDESI AMPIO LOFT / LOCALE OPEN SPACE

Nel cuore della città di Varese, zona Biumo, in posizione strategica e di forte visibilità, proponiamo in vendita un immobile INTERAMENTE DA RISTRUTTURARE dal grande valore storico e commerciale.

Per oltre 30 anni è stato uno dei pub/trattoria più conosciuti e frequentati della zona, autentico punto di riferimento per intere generazioni.
Un luogo che ha segnato la storia della città e che oggi si presenta come una straordinaria opportunità di investimento.

L'immobile, caratterizzato da ampi spazi interni e da una distribuzione versatile, dovrà essere oggetto di completa ristrutturazione con l'intento di rivoluzionarne gli ambienti e valorizzarne al massimo le potenzialità.

Attualmente accatastato in categoria F/4 (unità in corso di definizione), offre la massima flessibilità progettuale.
Un grande vantaggio è la proroga per l'inizio dei lavori valevole fino a ottobre 2028 con un progetto già approvato per la creazione di 2 bilocali, un ufficio e posti auto!

Le possibilità di sviluppo sono molteplici:

- Ripristino di un'attività di ristorazione/pub, sfruttando anche la splendida e spaziosa terrazza, elemento di grande valore aggiunto.

- Realizzazione di più unità abitative da rivendere o mettere a reddito, grazie agli ampi volumi e alla posizione perfetta. Ideale per chi lavora in città data la vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici.

- Progetto misto residenziale/commerciale per un investimento ad alto potenziale.

- Creazione di uffici e/o studi medici o professionali

Soluzione ideale anche per imprenditori del settore food & beverage, investitori o sviluppatori immobiliari alla ricerca di un immobile iconico con forte identità e importanti prospettive di valorizzazione.

Un'opportunità rara per chi desidera dare nuova vita a uno spazio storico, trasformandolo in un progetto di successo.

Per maggiori informazioni e per valutare insieme le possibilità di sviluppo, contattaci!

VARESE Viale Belforte - LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA La soluzione che proponiamo in vendita, si trova in Viale Belforte, una zona urbana nella parte orientale della città di Varese, ad est rispetto al centro cittadino. Il quartiere Belforte è uno dei rioni di Varese , nonché una delle arterie principali della città, con collegamenti verso Malnate e i valichi per la Svizzera. Lungo il viale si trovano sia aree residenziali (palazzine e appartamenti) che attività commerciali, servizi e negozi. È una zona ben collegata ai mezzi pubblici e non troppo lontana dal centro (circa 2,5 km), con diverse linee di bus che la servono e stazioni ferroviarie raggiungibili a piedi o con i mezzi. L'immobile, a dsEsso è ubicato nel Comune di Varese (VA) in Viale Belforte n. 178. Trattasi di immobile a destinazione commerciale inserito all’interno di un più ampio complesso disposto su due piani fuori terra dove sono presenti immobili a destinazione prevalentemente commerciale ma anche residenziale. Nello specifico l’unità identificata al Fg. VA/19 Mapp. 23884 Sub. 143 è un negozio posto al Piano Terra, precedentemente utilizzato come bar ed attualmente libero da attrezzature, che si compone da ingresso su locale commerciale, un locale preparazione/cucina, due servizi igienici con il relativo antibagno per la clientela, un disimpegno/corridoio, un ulteriore servizio igienico con relativo antibagno per il personale addetto. complesso disposto su due piani fuori terra dove sono presenti immobili a destinazione prevalentemente commerciale ma anche residenziale. Nello specifico l’unità identificata al Fg. VA/19 Mapp. 23884 Sub. 143 è un negozio posto al Piano Terra, precedentemente utilizzato come bar ed attualmente libero da attrezzature, che si compone da ingresso su locale commerciale, un locale preparazione/cucina, due servizi igienici con il relativo antibagno per la clientela, un disimpegno/corridoio, un ulteriore servizio igienico con relativo antibagno per il personale addetto. Contattaci per saperne di più!

Rif. VA-2577 – VARESE - VIALE BELFORTE



Vicinanze Centro e Stazioni

Spazio commerciale di circa 190 mq, con ampie vetrine in zona di forte passaggio !!!



Opportunità da non perdere, in zona Belforte, ottimamente servita da mezzi di trasporto e perfettamente collegata con il Centro e le Stazioni, proponiamo in VENDITA negozio ristrutturato disposto su tre livelli, per una metratura complessiva di mq 190.



Gli ampi spazi sono ideali per molteplici attività sia di vendita che di esposizione di arredi o altro. 



Il negozio comprende un locale al piano terra di circa 40 mq, completo di bagno e due vetrine ad angolo su strada, un altro grandissimo spazio di80 mq diviso in tre locali, molto luminoso al piano primo servito da scala interna, ed un altro locale di circa 70 mq adibito a magazzino e autorimessa al piano seminterrato.



Le condizioni sono ottime e gli impianti a norma.



E' presente inoltre nella zona antistante il locale commerciale, un ampia aria destinata a parcheggi gratuiti per i clienti.



Il riscaldamento è centralizzato e sono presenti spese condominiali relative ai servizi comuni.



Una location con accessibilità, eccellente visibilità e forte passaggio pedonale e veicolare.



“le informazioni della presente scheda sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale”



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Rif. VA-2546 - VARESE – VIALE BELFORTE

“certe persone sono come un negozio ….. hanno sempre una bella vetrina, ma ciò che conta davvero è quello che c'è dentro”



Vicinanze Centro e Stazioni

Spazio commerciale di circa 240 mq, con ampie vetrine in zona di forte passaggio !!!



Opportunità da non perdere, in zona Belforte, ottimamente servita da mezzi di trasporto e perfettamente collegata con il Centro e le Stazioni, proponiamo in VENDITA negozio disposto su tre livelli, per una metratura complessiva di mq 240



Gli ampi spazi sono ideali per molteplici attività sia di vendita che di esposizione di arredi o altro. 



Il negozio comprende un ampio locale al piano terra di circa 70 mq, completo di bagno e tre vetrine su strada, un altro grandissimo locale di 120 mq, molto luminoso al piano primo servito da scala interna, ed altri locali per circa 50 mq adibiti a magazzino o ad area espositiva al piano seminterrato



Le condizioni sono ottime e gli impianti a norma.



E' presente inoltre nella zona antistante il locale commerciale, un ampia aria destinata a parcheggi gratuiti per i clienti.



Il riscaldamento è centralizzato e sono presenti spese condominiali relative ai servizi comuni.



Una location con accessibilità, eccellente visibilità e forte passaggio pedonale e veicolare.



“le informazioni della presente scheda sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale”



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In zona comoda e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita capannone disposto su due livelli (piano terra e piano seminterrato) in Via Carnia 234, Varese.

Al piano terra l'immobile si apre con una reception accogliente, seguita da diversi ambienti funzionali adibiti a uffici, sala riunioni, spogliatoi e locale deposito.

Tramite scala interna si accede al piano seminterrato, dove si sviluppa un ampio spazio deposito caratterizzato da altezze di circa 3 metri, ideale per magazzino o altre attività di stoccaggio.

La disposizione razionale degli spazi, unita alla buona accessibilità della zona, rende questa soluzione particolarmente adatta a imprese, attività artigianali o logistiche che necessitano di ambienti versatili e ben organizzati.

- SE STAI CONSIDERANDO L'ACQUISTO MA HAI BISOGNO DI VENDERE LA TUA PROPRIETA', SIAMO QUI PER AIUTARTI, TI ACCOMPAGNEREMO CON PROFESSIONALITA' E DEDIZIONE PER ASSICURARTI UNA TRANSIZIONE SENZA STRESS.

- STAI VALUTANTO L'OPZIONE DI ACCEDERE A UN MUTUO PER L'ACQUISTO, TI CONSIGLIAMO DI APPROFITTARE DELLA NOSTRA CONSULENZA GRATUITA PER VALUTARE LA FATTIBILITA' DI OTTINIMENTO DEL FINANZIAMENTO.
NON ESITARE A CONTATTARCI PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI

nell’ambito di più ampio fabbricato non costituito in condominio, piena ed esclusiva proprietà di magazzino posto al piano interrato composto da un locale caldaia, un bagno, due magazzini ed un cor...

Varese UFFICIO in vendita Varese, nel servito e ben collegato quartiere Giubiano – San Carlo, nella parte orientale della città verso Viale Borri, una delle principali direttrici urbane, proponiamo in vendita ufficio con magazzino già libero. L'ufficio si trova al piano terre di un complesso residenziale, composto da locale al piano terra con bagno e magazzino composto da due vani al piano primo interrato. Libero subito

Varese, in zona mista residenziale/commerciale/terziaria, complesso immobiliare composto da: uffici, magazzini, capannone, commerciale. Immediatamente disponibile.

Immobile semi indipendente di 765 mq in totale con 200 mq circa di area esterna senza nessuna spesa condominiale, così composto: capannone piano terra di circa 260 mq openspace, con ampio passo carraio e innumerevoli finestre che lo rendono luminoso. Al prima piano vi sono ulteriori 260 mq di uffici, suddivisi in 7 locali con doppi servizi, vi è un montacarico che vi permette l'accesso agevolmente. I locali sono tutti con ingresso indipendente, grazie a un comodo corridoio centrale che li collega. Completa la proprietà 160 mq al piano interrato collegato sempre mediante montacarico e scala, box di ulteriori 85 mq interni al cortile di pertinenza. L'immobile necessita in parte di manutenzione ma gode di una buona visibilità dalla strada Statale che, con l'ausilio di cartellonistica, permetterebbe di farsi pubblicità. Ideale per attività di vigilanza o di aziende di vario genere che necessitano di molti uffici. Possibilità di trasformare una parte del primo piano in abitazione. Ottimo rapporto qualità prezzo, in quanto in vendita a solo 325 € al mq. C.E. G 187,31.

ATTIVITÀ DI PARRUCCHIERA AVVIATA IN VENDITA – VIALE BORRI, VARESE In una delle zone più servite di Varese, lungo viale Borri, proponiamo in vendita un'attività di parrucchiera ben avviata, con una solida reputazione e una clientela fidelizzata nel tempo. Il salone si trova al piano terra di un elegante contesto ed è caratterizzato da ampie vetrine fronte strada, che garantiscono ottima visibilità, luminosità naturale e un costante passaggio pedonale e veicolare. Gli ambienti sono accoglienti, ben organizzati e pronti per essere personalizzati secondo il proprio stile professionale. Il locale dispone di 5 postazioni di lavoro, area di lavaggio con 2 lavatesta, area tecnica, bagno e ripostiglio L'attività viene ceduta completa di arredi e attrezzature, consentendo un subentro immediato senza la necessità di sostenere ulteriori investimenti significativi. Da oltre 40 anni il salone rappresenta un punto di riferimento per la zona, grazie alla qualità dei servizi offerti, alla professionalità e al rapporto di fiducia costruito con una clientela affezionata, elemento che costituisce uno dei principali punti di forza dell'attività. I locali non sono oggetto di vendita ma vengono concessi in locazione con contratto commerciale 6+6, al prezzo di euro 600 mensili con riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. Questa proposta rappresenta un'ottima opportunità per professionisti del settore o imprenditori che desiderano rilevare un'attività già consolidata, con ottime potenzialità di sviluppo e pronta per essere operativa fin dal primo giorno. Devi vendere o permutare il tuo immobile per acquistare? Chiamaci per una valutazione del tuo immobile gratuita e senza impegno.

UFFICIO OTTIMO PER USO INVESTIMENTO CONTESTO SIGNORILE A DUE PASSI DAL CENTRO E DALLE STAZIONI Situato al piano semi-interrato e composto da unico locale spazioso, cucina abitabile e bagno con doccia. Completa la cantina.

Via rosmini - zona Giubiano - vicinanze ospedale del Circolo - proponiamo in vendita capannone artigianale in ottime condizioni con doppio ingresso - composto da: piano terra area esterna pertinenziale, ampio ingresso principale oltre ad uno secondario, ampio locale open-space ad uso laboratorio artigianale (h. 3,65 mt. al controsoffitto), due locali ufficio con bagno, due spogliatoi con annessi due bagni - piano soppalco: locale openspace come magazzino, vano scala e locale ufficio - piano interrato: locale ad uso deposito (altezza metri 3,10) con ingresso indipendente da ampio scivolo di accesso collegato al piano terra con un'ampia scala di comunicazione e da un elevatore e vano tecnologico. Possibile vendita frazionata in due capannoni da 660 mq. - 550 mq.

Proponiamo in vendita locale commerciale con due vetrine in discreto stato manutentivo di 150 mq.
L'immobile è situano in posizione strategica, circondato da altri locali commerciali e dalla zona residenziale.
Inoltre, in meno di 5 km, si raggiunge il centro di Varese.
L'immobile è circondato da diverse statali e dall'autostrada Pedemontana A 60, che permette di raggiungere con facilità i maggiori centri città.
Vi è la possibilità, oltre a questo immobile, di acquistare altre sezioni e rendere lo spazio più ampio e unico.

La presente scheda non costituisce forma di contratto. Le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

SIPI s.r.l. è composta da persone che svolgono con passione e interesse la loro professione nel settore dell'intermediazione degli immobili industriali.
L'esperienza, ormai consolidata in questo settore, permette di accompagnare le aziende clienti nelle differenti fasi del processo di ricerca immobiliare con etica e riservatezza.

Le attività di SIPI s.r.l. si rivolgono agli operatori dalla microimpresa alla multinazionale, offrendo elevati standard qualitativi nei servizi proposti.

Proponiamo in vendita locale commerciale con due vetrine in discreto stato manutentivo di 75 mq.
L'immobile è situano in posizione strategica, circondato da altri locali commerciali e dalla zona residenziale.
Inoltre, in meno di 5 km, si raggiunge il centro di Varese.
L'immobile è circondato da diverse statali e dall'autostrada Pedemontana A 60, che permette di raggiungere con facilità i maggiori centri città.
Vi è la possibilità, oltre a questo immobile, di acquistare altre sezioni e rendere lo spazio più ampio e unico.

La presente scheda non costituisce forma di contratto. Le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

SIPI s.r.l. è composta da persone che svolgono con passione e interesse la loro professione nel settore dell'intermediazione degli immobili industriali.
L'esperienza, ormai consolidata in questo settore, permette di accompagnare le aziende clienti nelle differenti fasi del processo di ricerca immobiliare con etica e riservatezza.

Le attività di SIPI s.r.l. si rivolgono agli operatori dalla microimpresa alla multinazionale, offrendo elevati standard qualitativi nei servizi proposti.

Proponiamo in vendita locale commerciale con cinque vetrine in discreto stato manutentivo di 375 mq.
L'immobile è situano in posizione strategica, circondato da altri locali commerciali e dalla zona residenziale.
Inoltre, in meno di 5 km, si raggiunge il centro di Varese.
L'immobile è circondato da diverse statali e dall'autostrada Pedemontana A 60, che permette di raggiungere con facilità i maggiori centri città.

La presente scheda non costituisce forma di contratto. Le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

SIPI s.r.l. è composta da persone che svolgono con passione e interesse la loro professione nel settore dell'intermediazione degli immobili industriali.
L'esperienza, ormai consolidata in questo settore, permette di accompagnare le aziende clienti nelle differenti fasi del processo di ricerca immobiliare con etica e riservatezza.

Le attività di SIPI s.r.l. si rivolgono agli operatori dalla microimpresa alla multinazionale, offrendo elevati standard qualitativi nei servizi proposti.

VARESE: ufficio di c.a. 400 mq disposto su unico livello composto da: doppio ingresso (uno pedonale e uno carraio), open space con una altezza di c.a. 3 mt., disimpegno, bangi di servizio, ripostiglio e centrale termica. Autorimessa singola. Possibilità di rent to buy. Possibilità acquisto di ulteriori autorimesse.

VARESE: negozio / locale commerciale di c.a. 400 mq disposto su unico livello composto da: doppio ingresso (uno pedonale e uno carraio), open space con una altezza di c.a. 3 mt., disimpegno, bangi di servizio, ripostiglio e centrale termica. Autorimessa singola. Possibilità di rent to buy. Possibilità acquisto di ulteriori autorimesse.

Proponiamo in vendita locale commerciale con due vetrine in discreto stato manutentivo di 150 mq.
L'immobile è situano in posizione strategica, circondato da altri locali commerciali e dalla zona residenziale.
Inoltre, in meno di 5 km, si raggiunge il centro di Varese.
L'immobile è circondato da diverse statali e dall'autostrada Pedemontana A 60, che permette di raggiungere con facilità i maggiori centri città.
Vi è la possibilità, oltre a questo immobile, di acquistare altre sezioni e rendere lo spazio più ampio e unico.

La presente scheda non costituisce forma di contratto. Le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

SIPI s.r.l. è composta da persone che svolgono con passione e interesse la loro professione nel settore dell'intermediazione degli immobili industriali.
L'esperienza, ormai consolidata in questo settore, permette di accompagnare le aziende clienti nelle differenti fasi del processo di ricerca immobiliare con etica e riservatezza.

Le attività di SIPI s.r.l. si rivolgono agli operatori dalla microimpresa alla multinazionale, offrendo elevati standard qualitativi nei servizi proposti.

VARESE. In via Bainsizza, nelle immediate vicinanze della Ss 233, proponiamo in vendita locale commerciale luminoso e ben visibile. L'unità immobiliare dispone di negozio open-space con due vetrine fronte strada, retro e servizio igienico. Possibilità di accorpare un altro negozio della stessa superficie. Libero subito. Affiliato: ANDROMEDA SRL Viale Toselli 70 - 20025 Legnano (MI) Tel. 0331.848744 E-mail: mihmm@tecnocasa.it WhatsApp 3756583900 Visita il sito della nostra agenzia: https://legnano2.tecnocasaimpresa.it/legnano/legnanorescaldinavillacortese/ Il tuo immobile a portata di click Vorreste rimanere quotidianamente informati sulla ricerca del vostro immobile? Iscrivendovi alla nostra Newsletter potrete ricevere via mail la soluzione su misura per voi e per la vostra attività. Contattaci per scoprire come fare.

VARESE. In via Bainsizza, nelle immediate vicinanze della Ss 233, proponiamo in vendita locale commerciale luminoso e ben visibile. L'unità immobiliare dispone di negozio open-space con due vetrine fronte strada, retro e servizio igienico. Possibilità di accorpare un altro negozio della stessa superficie. Libero subito. Affiliato: ANDROMEDA SRL Viale Toselli 70 - 20025 Legnano (MI) Tel. 0331.848744 E-mail: mihmm@tecnocasa.it WhatsApp 3756583900 Visita il sito della nostra agenzia: https://legnano2.tecnocasaimpresa.it/legnano/legnanorescaldinavillacortese/ Il tuo immobile a portata di click Vorreste rimanere quotidianamente informati sulla ricerca del vostro immobile? Iscrivendovi alla nostra Newsletter potrete ricevere via mail la soluzione su misura per voi e per la vostra attività. Contattaci per scoprire come fare.

VARESE. In via Bainsizza, nelle immediate vicinanze della Ss 233, proponiamo in vendita locale commerciale luminoso e ben visibile. L'unità immobiliare dispone di negozio open-space con tre vetrine angolari fronte strada, retro e servizio igienico. Possibilità di accorpare un altro negozio della stessa superficie. Libero subito. Affiliato: ANDROMEDA SRL Viale Toselli 70 - 20025 Legnano (MI) Tel. 0331.848744 E-mail: mihmm@tecnocasa.it WhatsApp 3756583900 Visita il sito della nostra agenzia: https://legnano2.tecnocasaimpresa.it/legnano/legnanorescaldinavillacortese/ Il tuo immobile a portata di click Vorreste rimanere quotidianamente informati sulla ricerca del vostro immobile? Iscrivendovi alla nostra Newsletter potrete ricevere via mail la soluzione su misura per voi e per la vostra attività. Contattaci per scoprire come fare.

Varese,
laterale viale borri, vendiamo capannone artigianale-industriale, posizione comoda per autostrada, superstrada e centrocittà, buone condizioni , surficie di circa 250 mq. con servizi e spogliatoio, unito al capannone si trova un ufficio per ricevere clienti e fornitori, composto di tre stanze e servizio, avente anche ingresso indipendente dalla via con superficie di circa 70 mq. L'altezza interna del capannone è di mt. 4,20 con grande portone di accesso per furgoni o camion. Inoltre dispone di un'area scoperta di circa 200 mq. a servizio del capannone adatta a parcheggio. Il complesso è tenuto in buone condizioni. Impianti autonomi.
Vendita per complessivi € 230.000
Cl.En. G IPE 157,65 kWh/m3a

VARESE: capannone di c.a. 400 mq disposto su unico livello composto da: doppio ingresso (uno pedonale e uno carraio), open space con una altezza di c.a. 3 mt., disimpegno, bangi di servizio, ripostiglio e centrale termica. Autorimessa singola. Possibilità di rent to buy. Possibilità acquisto di ulteriori tre autorimesse.

Si propone cessione di attività di bar e tavola fredda ben avviata, situata in Viale Borri, in zona di forte passaggio nelle vicinanza di ospedale e università. L’attività si sviluppa all’interno di un locale dotato di due vetrine, arredato e ben organizzato negli spazi; dispone di servizi igienici e di un'ampia area magazzino al piano inferiore, ideale per lo stoccaggio e la gestione dell’attività. Antistante al locale, è presente inoltre uno spazio esterno con tavolini, perfetto per accogliere la clientela nei mesi più miti. L’attività rappresenta un’ottima opportunità di investimento, adatta anche a gestione familiare e con buone potenzialità di sviluppo. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento.

Varese vic.ze giubiano comodo stazioni ospedali e centro tranquillissimo signorile immobile uso laboratorio ufficio completamente indipendente e signorilmente ristrutturato .Rifinitissimo con doppio servizio, doppi vetri con serramenti nuovi e tapparelle elettriche Glisser , velux, termoautonomo con posto auto doppio coperto e 3 posti auto esterni. No spese condominiali. Ideale per uffici , laboratorio, show room e annessa abitazione 30 mq