Locali commerciali in vendita a Sumirago

In comoda e strategica zona industriale, Diadema Re Group propone in vendita un magazzino di oltre 400 mq, interamente sviluppato su un unico livello rialzato rispetto al piano strada, soluzione rara e decisamente funzionale. L’immobile, oggi utilizzato come locale espositivo, si presenta in ottime condizioni ed è dotato di ingresso privato, due uffici, sala riunioni e servizi per ospiti. La zona operativa, ampia e perfettamente illuminata, garantisce spazi di lavoro comodi e razionali ed è completata da bagni e spogliatoi dedicati al personale. Elemento distintivo è la banchina di carico e scarico merci posta all’ingresso, affiancata da una rampa esterna di accesso, che consente l’entrata e l’uscita agevole di autovetture e mezzi da lavoro, rendendo l’immobile estremamente pratico per attività artigianali, logistiche o commerciali. Una soluzione pronta all’uso, versatile e immediatamente operativa. Riferimento annuncio AL-2850. Ape E ipe 429,10 kwh/m2a Linea diretta WhatsApp al numero 334/2619556. Chiamaci per maggiori informazioni oppure scrivi a info@diademaimmobiliare.it

Capannone funzionale e in ottimo stato di conservazione, ideale per attività produttive, artigianali o logistiche. L'immobile si sviluppa su una superficie coperta di 662 mq con altezza interna di 4,5 metri, garantendo ampia fruibilità degli spazi. A servizio dell'area operativa sono presenti uffici per circa 50 mq, servizi e locali accessori per 60 mq, oltre a un'ulteriore area al piano seminterrato adibita a magazzino, comoda per lo stoccaggio. Il capannone è inserito all'interno di una zona pertinenziale completamente recintata di 2.895 mq, che offre ottimi spazi di manovra e parcheggio. Parte dell'area risulta ancora edificabile, rappresentando un'interessante opportunità per un eventuale ampliamento del fabbricato. Completa la proprietà una tettoia in ferro chiusa da muri perimetrali, attualmente adibita a deposito. Edificato nel 1991, l'immobile ha beneficiato di importanti interventi di manutenzione: la copertura in alluminio coibentato è stata sostituita nel 2018. L'impianto di riscaldamento, perfettamente funzionante, è composto da termoconvettori alimentati da caldaia a GPL. Soluzione pronta all'uso, versatile e con concrete possibilità di sviluppo futuro, ideale per chi cerca un immobile solido, ben mantenuto e con ampi spazi esterni.

A Menzago Diadema Re Group propone una soluzione unica nel suo genere, pensata per chi è stufo di separare lavoro e vita privata e vuole finalmente unire tutto in un’unica proprietà indipendente. Parliamo di un capannone di oltre 360 mq, con 170 mq di magazzino e locali deposito, sottotetto sfruttabile e ingresso completamente autonomo, inserito in un contesto riservato e privo di vincoli condominiali. La struttura, stretta e lunga, è perfetta per attività artigianali, deposito attrezzature, mezzi da lavoro o laboratorio operativo. Ma il vero colpo di scena è fuori. Quasi 1.000 mq di giardino privato, un lusso raro per immobili di questo tipo, che apre scenari concreti: area di manovra, parcheggio mezzi, deposito estern, oppure spazio verde esclusivo per una vera abitazione indipendente. Progetto: il magazzino può essere trasformato in una casa indipendente con giardino privato, dando vita a una soluzione ideale per chi vuole vivere dove lavora. Niente più affitti doppi, niente più tempo buttato nel traffico: scendi le scale e sei operativo, chiudi il laboratorio e sei già a casa. È la risposta perfetta per: artigiani evoluti, piccoli imprenditori, aziende familiari o professionisti che vogliono crescere senza rinunciare alla qualità della vita. Un immobile concreto, flessibile, strategico, che non ti impone un uso, ma ti lascia scegliere cosa farne. Riferimento annuncio AL-2823. Ape G 230 kwh/m2a Linea diretta WhatsApp al numero 334/2619556. Chiamaci per maggiori informazioni oppure scrivi a info@diademaimmobiliare.it

Immobile Categoria D/5 in Centro a Sumirago – Posizione Strategica con Ampio Parcheggio e Possibilità di Cambio Destinazione d'Uso Nel centro di Sumirago, in una posizione privilegiata adiacente all’Ufficio Postale, proponiamo un immobile di circa 300 mq appartenente alla categoria catastale D/5, ideale per istituti di credito, assicurazioni, studi professionali o sedi aziendali. L’immobile si sviluppa su due piani, offrendo spazi ampi e funzionali, perfetti per attività che necessitano di visibilità e rappresentanza. Al piano interrato è presente un locale cantinato, ideale come archivio o deposito. L’immobile dispone di tre ampie vetrine su strada, garantendo massima esposizione e grande accessibilità al pubblico. A completare l’offerta, la presenza di un ampio parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze, che facilita l’accesso alla clientela e ai collaboratori. Inoltre, è valutabile un cambio di destinazione d’uso, offrendo la possibilità di adattare l’immobile a diverse esigenze commerciali o residenziali, previa verifica con gli enti competenti. Caratteristiche principali: Superficie di circa 300 mq su due livelli Tre vetrine su strada per massima visibilità Locale cantinato per archivio o deposito Posizione centrale, affianco all’Ufficio Postale Ampio parcheggio pubblico nelle vicinanze Possibilità di cambio destinazione d’uso Un’opportunità unica per chi cerca una location strategica e versatile nel cuore di Sumirago. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.