Locali commerciali in vendita a Lonate Pozzolo

Ottimo locale commerciale angolare con 4 vetrine – zona centrale e servita (Lonate Pozzolo, VA) A Lonate Pozzolo (VA), precisamente in Via Madonna 2 all'angolo con Via Isonzo, proponiamo in vendita un locale commerciale (cat. C/1) posto al piano terra, in posizione angolare con quattro vetrine fronte strada. L'immobile è molto versatile ed è ideale per attività di vendita al dettaglio, servizi di prossimità, showroom, studi medici e professionali. L'immobile si sviluppa su due livelli: • Piano terra: ampia area vendita di circa 145 mq con altezza interna 3,50 m (spazi open-space facilmente modulabili). Al livello troviamo anche un posto auto doppio nel cortile condominiale, con accesso diretto al negozio. • Piano interrato: locale deposito/cantina di circa 153 mq con altezza 3,00 m, collegato al negozio tramite scala interna; presente anche montacarichi (datato) utile per la movimentazione delle merci. Completa il piano un bagno. Punti di forza: • Angolare, 4 vetrine: ottima esposizione e visibilità • Parcheggi antistanti e contesto servito (nelle vicinanze anche una farmacia) • Posto auto doppio coperto sul retro, comodo per carico/scarico o parcheggio di 2 auto • Struttura inserita in fabbricato condominiale residenziale (circa anni '80) • Riscaldamento autonomo L'unità immobiliare necessita di un intervento di ristrutturazione (impianti e finiture), ma ha grande potenziale e può essere facilmente personalizzata in base all'attività commerciale a cui sarà destinata. Contattaci per richiedere la documentazione o fissare una visita.

Lonate Pozzolo, Viale Ticino - SS Bustese 527, in posizione comoda per gli spostamenti verso l'Aeroporto di Malpensa ed i Comuni limitrofi, proponiamo in vendita fabbricato industriale con relativa area di pertinenza così composto: piano interrato: locale sgombero piano terra: laboratorio, uffici, servizi ed accessori oltre a tettoia ad uso parcheggio; piano primo: uffici e accessori Il fabbricato è dotato di 2 carroponti. Il capannone industriale si compone di un corpo di fabbrica rettangolare con superficie 1.436,00 mq ed un’altezza massima pari a mt. 5,50, dotato di un ingresso pedonale ed un carraio. Sul lato nord si trova una tettoia pari ad una superficie di 90 mq. Il capannone è circondato su due lati da piazzali di manovra e terreno per un superficie totale di 1.125,22 mq. Il fabbricato presenta una struttura a telaio di travi e pilasti con tamponamento a pannelli di cemento, tetto è stato recentemente ristrutturato. Ideale da destinare ad attività con produzione in linea. Il fabbricato sarà libero a breve.

CAPANNONE INDUSTRIALE INDIPENDENTE IN VENDITA A LONATE POZZOLO (VA)Immobile di mq. 3.701 a pochi minuti dall'aeroporto di Malpensa
Nel comune di Lonate Pozzolo (VA), in posizione strategica a pochi minuti dall'Aeroporto Internazionale di Milano Malpensa e dagli svincoli delle principali arterie autostradali, proponiamo in vendita un complesso industriale indipendente di circa 3.700 mq, ideale per attività produttive, logistiche, artigianali o per aziende che necessitano di una sede operativa rappresentativa e perfettamente collegata.
L'immobile è costituito da un ampio capannone produttivo con magazzino, una palazzina uffici adiacente, locali tecnici, deposito e abitazione del custode, il tutto inserito in un contesto indipendente che garantisce massima funzionalità operativa.
Composizione dell'immobilePiano Terra
Capannone produttivo e magazzino di circa 2.332 mq
Uffici, reception, portineria, servizi, centrale termica e locali accessori per circa 621 mq
Piano Primo
Deposito e locali di servizio di circa 564 mq
Abitazione del custode e locali sgombero per circa 184 mq
Superficie complessiva: circa 3.701 mq
Caratteristiche principali
Complesso completamente indipendente
Altezza sotto trave 5,00 metri
Tre accessi indipendenti che garantiscono un'ottima gestione dei flussi operativi
Cabina elettrica dedicata (usufrutto perpetuo)
Sistema di allarme
Struttura prefabbricata in cemento armato
Serramenti metallici e portoni industriali coibentati
Pavimentazione industriale
Piazzali esterni pavimentati e area verde piantumata
Stato manutentivoL'immobile si presenta in buono stato di conservazione.
Di particolare valore è il rifacimento completo della copertura, eseguito con bonifica dell'eternit e realizzazione del nuovo tetto, intervento che garantisce maggiore sicurezza, affidabilità e un importante incremento del valore patrimoniale dell'immobile.
Posizione strategicaUno dei principali punti di forza della proprietà è la sua posizione privilegiata, a brevissima distanza dall'Aeroporto di Milano Malpensa, dagli svincoli dell'Autostrada A8 Milano-Laghi, della SS336 per Malpensa e dalle principali direttrici che collegano rapidamente Milano, Varese, Novara e il Nord Italia.
Questa ubicazione rende l'immobile particolarmente interessante per aziende manifatturiere, operatori logistici, imprese di distribuzione, società di import-export e attività che necessitano di collegamenti rapidi con il sistema aeroportuale e autostradale.
Grazie all'ampia superficie, alla presenza di uffici già organizzati, ai locali accessori e alla qualità costruttiva, il complesso rappresenta una soluzione pronta all'uso e adatta sia a imprese utilizzatrici sia a investitori alla ricerca di un asset industriale con elevate potenzialità.
Per maggiori informazioni, documentazione tecnica o per organizzare una visita, contattaci senza impegno.

Immobile ubicato a Lonate Pozzolo (VA), tra Via Piemonte e Via Guglielmo Marconi comprensivo del depuratore in funzione e dell’impiantistica necessaria al funzionamento e alle reti industriali esistenti, nonché comprensivo della quota del 50% di un depuratore in disuso ubicato su immobile immediatamente adiacente.

Centro benessere della superficie commerciale di mq. 572,38 posto al piano terreno oltre ad area pertinenziale comune

Appena messo in vendita a Lonate Pozzolo, promosso in esclusiva dall'agenzia immobiliare Luigi Ottolini.Questo meraviglioso immobile di 228 mq, di cui 129 al piano terra e 99 al piano interrato, si trova in una zona strategica e di grande passaggio, con un vicino parcheggio comunale ed un'ottima visibilità.L'immobile, un'ex filiale bancaria completamente ristrutturata e pronta all'uso, è l'ideale per ospitare diverse attività commerciali, tra cui negozi, studi professionali, bar e uffici.Grazie alla sua posizione privilegiata, è possibile attirare una grande quantità di clienti e aumentare la visibilità del proprio brand.Il locale al piano terra è spazioso e luminoso, con 5 grandi vetrine che si affacciano sulla strada e sul parcheggio che ospita circa 50 auto. Questo è il posto ideale per rendere attrattiva la propria attività, uno strumento di marketing che attira l'attenzione dei passanti. Il piano interrato è altrettanto spazioso ed è perfetto per ospitare magazzini, uffici o sale riunioni.L'immobile è stato completamente ristrutturato e dispone di tutti i comfort moderni, tra cui aria condizionata, riscaldament e impianti elettrici a norma di legge. Inoltre, la presenza di un parcheggio comunale adiacente rende l'accesso facile e comodo per i clienti.L'agenzia immobiliare Luigi Ottolini offre un supporto completo per l'acquisto del locale commerciale, dalla valutazione dell'immobile alla negoziazione del prezzo e alla stipula del contratto di vendita. Inoltre, i nostri agenti sono esperti di tutte le procedure amministrative e legali necessarie per l'acquisto di un immobile commerciale.Acquistare questo locale commerciale a Lonate Pozzolo è un'opportunità unica per chiunque cerchi di avviare o espandere la propria attività commerciale. La posizione strategica e le caratteristiche dell'immobile lo rendono perfetto per una vasta gamma di attività commerciali, offrendo un grande potenziale di guadagno.Non perdere l'occasione di acquistare questo immobile unico, contatta l'agenzia immobiliare Luigi Ottolini per fissare una visita e scoprire tutte le opportunità offerte da questo locale commerciale a Lonate Pozzolo.Il prezzo è indicativo e non costituisce per la Proprietà un impegno vincolante ai fini dell'accettazione della proposta di acquisto, che sarà in ogni caso oggetto di valutazione ed insindacabile giudizio da parte della proprietà, anche a fronte di un'eventuale offerta al prezzo indicato.Le informazioni di cui sopra non costituiscono in alcun modo proposta, offerta o impegno di natura contrattuale a carico dell'agenzia immobiliare Luigi Ottolini o di altra società collaborante. Luigi Ottolini declina qualsivoglia responsabilità per eventuali errori, omissioni o cambiamenti intervenuti o che dovessero intervenire sugli immobili. Le informazioni contenute non sono da ritenere esaustive, né tali da contenere tutto ciò che gli interessati possono...

Codice: V2026-6 IDEALE PER LOGISTICA! Ubicazione: Lonate Pozzolo (VA) Strada provinciale 527 Bustese (SP 527) collegamento con la strada statale 336 direzione Aeroporto Malpensa 2000. Ottimo spazio industriale indipendente di circa 2.400 mq. Categoria catastale D/1 con altezza sotto trave di circa 5,00 Mt e al colmo 6,50. Struttura in prefabbricato con finiture in scaglie di marmo. Impiantistica in parte a norma. Portoni di accesso al capannone ampi, carico/scarico merci, cancello elettrico di ingresso al sito oltre a cancello pedonale. Portineria/reception. Uffici di rappresentanza su un piano cablati/condizionati di circa 300 Mq. Locali spogliatoi uomo/donna. Servizi vari. Locale termico per circa 150 Mq. Copertura tetto di nuova realizzazione MARZO 2024 con predisposizione per impianto fotovoltaico. Due portoni ampi di accesso con due ribalte coperte, ed entrata pedonale e cancello ampio al capannone. POSSIBILITA' CREAZIONE ALTRO ACCESSO CARRAIO IN CORRISPONDENZA DELLE RIBALTE. Al piano primo con accesso da ascensore e scale, locali open-space di circa 500 Mq. uso laboratorio/showroom, ed appartamento custode di circa 75 Mq. Serramenti in metallo coibentati. Cortile esterno pavimentato in beola, per manovra mezzi pesanti/bilici, con parte area verde. Cabina elettrica. Disponibilità in base ad accordi. L’immobile viene proposto in vendita. Richiesta economica: €. 2.100.000,00 soggetta ad Iva. ESISTE LA POSSIBILITA', IN FASE DI REALE INTERESSE, DI UNA TRATTABILITA' DEL PREZZO RICHIESTO CHE POSSA SODDISFARE ENTRAMBE LE PARTI. POSSIBILITA' DI ACCORPARE ULTERIORE SPAZIO ARTIGIANALE DI CIRCA 3.000 MQ.

Codice: V2025- 15 Zona Malpensa 2000. Ideale per attività di logistica e produzione industriale. Ottimo spazio industriale indipendente di circa 6.700 Mq. con uffici servizi centrale termica cabina elettrica di proprietà, spazio commerciale/uffici e abitazione. Copertura tetto di nuova realizzazione. Finiture interne di pregio. Spazio esterno di pertinenza esclusiva di circa 6.000 Mq. Manovra con bilici. In dotazione ribalte. Anello antincendio. Disponibilità a rogito. Offerta immobiliare proposta in vendita. Richiesta economica di mercato.