Negozio in Vendita, Piazza Ss Giacomo E Filippo 10, Venegono Inferiore

Descrizione

A Venegono Inferiore, proponiamo un locale commerciale di circa 63 mq (56 calpestabili) libero al rogito e immediatamente operativo, al piano terra di un edificio residenziale di 8 piani con ascensore.
L'immobile si distingue per la sua posizione sotto portico con affaccio diretto sulla strada: la grande vetrina sul fronte garantisce visibilità immediata e inonda gli ambienti di luce naturale, mentre l'accesso comodo e senza barriere architettoniche lo rende fruibile da ogni tipo di clientela.

Gli spazi, distribuiti in un ampio locale con doppi servizi, offrono un layout flessibile e facilmente adattabile: negozio, studio professionale, ufficio o showroom. La planimetria ben proporzionata consente di personalizzare gli ambienti senza interventi strutturali.
A completare la proprietà, una cantina al piano interrato utilizzabile come deposito — uno spazio prezioso per chi necessita di magazzino o archivio. È inoltre disponibile in opzione un box auto a 10.000 €, per chi desidera una soluzione ancora più completa e autonoma.

La posizione è ottimale: a pochi passi dal centro e dai principali servizi del paese, in una zona tranquilla, facilmente raggiungibile e ben inserita nel tessuto urbano.

Un immobile, due opportunità. È attualmente in corso uno studio di fattibilità per il cambio di destinazione d'uso da commerciale a residenziale: una prospettiva concreta che amplia significativamente il potenziale dell'investimento, aprendo le porte anche al mercato abitativo. Per chi sa cogliere le opportunità prima che diventino evidenti, questo immobile rappresenta una scelta strategica a doppio valore.