Negozio in Vendita, Via Raffaello Sanzio 2, Gallarate

Descrizione

TORRE DEL SEPRIO – ESCLUSIVO NEGOZIO / SHOWROOM IN CENTRO COMMERCIALE AD ALTA VISIBILITÀ

All'interno del rinomato Centro Commerciale Torre del Seprio, in posizione strategica a forte traffico veicolare e a pochi metri dall'uscita autostradale A8 di Gallarate, proponiamo in vendita esclusivo spazio commerciale di alto profilo, ideale per negozio, showroom, attività di rappresentanza o investimento a reddito.

L'immobile, situato al primo piano interrato, gode di eccezionale visibilità grazie a 5 ampie vetrine ed è inserito in un contesto moderno, dinamico e facilmente accessibile, particolarmente apprezzato per attività commerciali e professionali.

La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di circa 244 mq, perfettamente distribuita e composta da:

* elegante area espositiva open space
* magazzino retrostante funzionale
* due servizi con antibagno

Gli interni si distinguono per l'importante altezza di 3,55 m e per una illuminazione architettonica a faretti, studiata per valorizzare l'esposizione e conferire al locale un'immagine contemporanea e rappresentativa.

Caratteristiche e dotazioni

* 5 vetrine
* riscaldamento centralizzato
* impianto di climatizzazione
* classe energetica C
* spese condominiali contenute: circa € 1.750 annui

A completare la proprietà, 4 posti auto coperti, situati al primo piano interrato in corpo di fabbrica adiacente e staccato, elemento di grande valore aggiunto sia per l'operatività quotidiana sia per l'attrattività commerciale.

INVESTIMENTO DI INTERESSE

L'immobile si presta perfettamente anche come investimento a reddito con una rendita annua di circa € 40.000, garantendo stabilità e redditività nel tempo.

Una proposta interessante per posizione, metratura e visibilità, ideale per chi ricerca un immobile commerciale ben collegato in una delle zone più strategiche e servite del territorio.